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ラブホテル経営は儲かるか?

1 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 01:45
渋谷や鶯谷は乱立してるけど、よくリニューアルしてるよね?
土地取得費、建築費、広告費、人件費、その他諸経費
をこなして、儲かるのか? 廃業は多いのかな?
稼働率はどれぐらいでペイできるんだろう?

2 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 01:49
過去にまあまあ良スレがあったような
探してみ
今は立地が良くないと難しいらしい

3 ::03/05/01 03:39
ただ、セクースする施設ならもうすでに飽和だろう。
しかし、娯楽施設としてのラブホなら
アイデアしだいで成功するのでは?


4 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 03:44
>>1
あなたには無理ですよ。
考え方が基本的に違います。

5 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 12:32
この業界も少子化の影響をうけるのでは?

6 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 12:47
アルファインとかすげえ儲かってそう・・・

7 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 13:04
>>5

当方地方在住、現に焼死かの影響を受けてます。
トップレベルの店でも昔ほど儲からない。不況だけが原因では無い。


8 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 13:17
>>5
影響は全くない。

9 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 14:42
岡村孝子

10 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 16:34
○通信の社長が投資してたなあ。
儲からない儲からないって言われてるのは
逆に儲かるかも知れんぞ。そういうもんだ。

11 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 18:03
>>4
>1ではないが、間違っていない考えとかやらを聞かせてもらえないか?

12 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 18:03
煽り豚からためになる意見が出ることはない
これ2chの常識

13 :名無しさん@あたっかー:03/05/01 22:08
>>11
そもそもラブホテルの経営というのは、
儲けるためだけにやるのではないということです。

14 :名無しさん@どっと混む:03/05/02 00:26
そもそもラブホテルなんて買えない。高すぎて。

15 :名無しさん@あたっかー:03/05/02 12:50
>>13
道楽でやるってこと?

16 :名無しさん@あたっかー:03/05/02 21:36
>>15
違うよ。
マネーゲームだよ。

17 :名無しさん@あたっかー:03/05/02 23:32
レジャーホテル事業計画
ttp://www.lunapark2001.com/luna002.htm

18 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

19 :名無しさん@あたっかー:03/05/03 16:11
>>16
マネーゲームってゼロサムゲームっていうこと?
ゼロってことないか、借金残るし。

20 :名無しさん@あたっかー:03/05/03 16:27
パワーゲームの要素も強いな

21 :名無しさん@あたっかー:03/05/05 00:30
テーマパーク化しないと、生き残るのは難しいだろうな

22 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

23 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

24 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

25 :名無しさん@あたっかー:03/05/26 16:04
知り合いにいるな〜、ラブホ経営者。
儲かってるらしくて、DVDソフト大人買いしてるよ(ウツ

26 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

27 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

28 :名無しさん@あたっかー:03/06/16 15:14
今は不倫が多いから
けっこうお客入るんじゃない?

29 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

30 :名無しさん@あたっかー:03/06/18 02:36
入れ食い状態。

31 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

32 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

33 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

34 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

35 :名無しさん@あたっかー:03/09/07 05:01
以前 雇われ支配人として働いてましたが オ−ナ−はめちゃくちゃ儲かります。ラブホテルのオ−ナ−はほとんどが朝鮮人です。大阪で中古のホテルを買いあさってましたが5億から15億くらいしてました。もちろん買取後に改装するんでまた金かかります。

36 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

37 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

38 :名無しさん@あたっかー:03/10/01 20:30
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39 :名無しさん@あたっかー:03/12/03 23:20
超不定期ですが、まじめに返答させていただきますよ。

40 :名無しさん@あたっかー:03/12/04 19:35
マネ虎の志願者にいたよね

41 :名無しさん@あたっかー:03/12/04 23:21
知人がオーナーがいます。
何が知りたいですか?

42 :名無しさん@あたっかー:03/12/05 09:47
そうなんだよなー。オーナーは殆どが在○。
だからパチンコと一緒で金正日にカネ流れてるんだろ・・・

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45 :名無しさん@あたっかー:04/01/02 00:25
知人が経営してます。 ものすごくボロイけど全く設備投資しないから経費はかかりません。
室内清掃も最低限だし。看板だけは異様に目立ちますけど。

 主に週末におしゃれなホテルが満室になったら稼動しだすみたいです。


46 :名無しさん@あたっかー:04/01/02 16:29
前スレでも出ていたが・・

http://www.almexinc.co.jp/hotel/leisure/index.htm

47 :名無しさん@あたっかー:04/01/04 18:59
ラブホとパチンコで店を潰す香具師は相当の無能者!

カネと時間さえあれば誰でもできる。少なくともトントンにはできる。

48 :名無しさん@あたっかー:04/01/05 00:21
ラブホはホテトルやデリヘルに営業かければ十分

49 :名無しさん@あたっかー:04/01/06 03:55
そうなんだ 近所の ラブホがごろごろしてるけど
 デリヘルと ホテトルで 毎日 昼場満杯だよ
あ 世話になったりするな!


50 :名無しさん@あたっかー:04/02/29 19:56
ラブホの出店って規制とかないの?

51 :名無しさん@あたっかー:04/03/01 18:36
>>50
あるよ、だからビジネスホテルで届出したりしてる。

52 :名無しさん@あたっかー:04/03/04 17:02
良スレage

53 :名無しさん@あたっかー:04/03/05 17:38
ラブホテル・ソープの出現希望!

54 :51:04/03/05 18:24
こんなのあったよ
http://my.post-pe.to/c1000yen/?id=love_hotel_hanjou

55 :名無しさん@あたっかー:04/03/06 11:04
立地条件によってすごく儲かります。
例えば、私の住んでる所は市の条例でラブホテルは禁止されています。
そのせいか、夜になると海辺でカーSEXしてる人が非常に多いです。
私の知り合いは、条例で禁止されているすぐとなりの町にラブホテルを出して成功しました。


56 :名無しさん@あたっかー:04/03/07 00:07
経営、とまではいかなくても
就職先としても結構イイかも!意外と給料いいんだってね♪
それだけ激務なんだろうけど・・・

57 :名無しさん@あたっかー:04/03/16 15:24
中古ラブホ売りに出てるがどんなんだい?

58 :名無しさん@あたっかー:04/03/16 16:28
ラブホは買うものじゃない。
遊ぶものだ。

59 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

60 :名無しさん@あたっかー:04/04/10 00:56
>>56
働くとこではない。
遊びに行くとこだ。

>>58
同意。
経営するものではない。

61 :名無しさん@あたっかー:04/05/01 17:41
>>60
案外そうでもない。
結構いい時給だ。

>>60
不同。
経営するとすっごい儲かる。


62 :62:04/05/11 05:48
ビジネスホテルとして届け?はどうしたらいいですか??

63 :とおりすがり:04/05/11 08:06
うちの身内は経営してるよ、どーなんかな?多分利益は結構あるとおもうけどね

64 :62:04/05/11 09:26
開業方法を教えて下さい(m_m)

65 :62:04/05/28 03:11
今現在ラブホテルは経営出来ないって本当ですか?
ビジネスホテルとして許可を得るんですか???真剣な質問です!教えてください。
もしくは、調べかたを教えた下さい。

66 :名無しさん@あたっかー:04/05/28 12:40
>62
ttp://www.sogo-unicom.co.jp/
ここで調べたらあ〜
レジャーホテルフェア2004には私も行ってきますので、情報交換しましょ。

67 :(´;ω;`):04/05/31 19:26
全くの他業種から一転、
突然HOTELマネージャーをすることになってしまった33歳す。

リニューアルOPENで新しい企画も多く、
仕入れから適正価格から、もう何から何まで全く分からないぜぃ。

って所で、情報収集の為に今後チョクチョク寄らせて貰います。
今後お見知りおきを〜>all

68 :名無しさん@あたっかー:04/06/02 15:29
>67
場所はどのへんなんですか?

69 :(´;ω;`):04/06/03 10:40
神奈川でっす。>>68

70 :loto6boy:04/06/08 04:43
lovehotelって、チョンが殆どってマジかよ、おしえろよ。

71 :名無しさん@あたっかー:04/06/08 19:44
いつのはなしだ?

72 :名無しさん@あたっかー:04/06/08 19:44
ア●●グループとか日本で最初のレジャーホテルは純粋な日本人だぞ。


73 :(´;ω;`):04/07/10 09:04
毎日暑くて死にそうですね〜。。

でも、、、、ホントマネージャー大変  マジきついyo

74 :名無しさん@あたっかー:04/07/15 02:41
>56
>意外と給料いいんだってね
>61
>結構いい時給だ

でもさ、時給・日給レベルは高くても
一勤二休とかであまり働けないでしょ?
トータルだと昼間のサラリーマンとそんなに変わらないんじゃ・・・
それとも、ある程度勤務すれば急激に昇給アップするの?

75 :名無しさん@あたっかー:04/07/21 14:42
正直地域や店によって大きく違う。
でも、まともに世間の相場の給料を出していたんじゃ
仕事が仕事だけに人が集まらない。
だもんで、必然的に給料は良くなってしまう。

実際俺の知ってる人は、
深夜勤務(9時間)
週1休み
これで毎月の手取り30万超です。

76 :名無しさん@あたっかー:04/07/25 01:35
ほんとかよ!

77 :うんこ:04/07/25 01:50
もっと盛り上がろうぜ!

78 :元マネージャー:04/07/28 23:45
儲かる儲からないのはなしですが、オープン当初は、
24時間中随時2時間休憩セイにして、格安(確か?¥2,000)
で営業してました。60部屋あって、常に満室状態で、一日6回転〜7回転
そのときの売上が、月で2500マンぐらい。
最初のころは、特に広告宣伝など、費用をかけず、従業員もほとんどがパート(時給¥1,000?)
その時しかしりませんが・・・もうかってますよ。
ビル(ホテル)を建設するのに12億かかったと社長が言ってましたが、「こんなの、4年で返せる」
と言ってました。やっぱ儲かるんじゃないの?

79 :名無しさん@あたっかー:04/07/29 15:29
物件の売り情報希望!!

80 :(´;ω;`):04/07/30 09:46
一般なら競売で捜すしかないんじゃない?
色々言われるけど、相場ってルーム/2,000位?
取り敢えずガンバレ>79


81 :名無しさん@あたっかー:04/07/30 12:50


   >┴<   ⊂⊃
 -( ゚∀゚.)-        ⊂⊃    http://ruin.s12.xrea.com/
   >┬<                 2ちゃんねらが集まるチャットだよ♪
                     新人さん大歓迎♪遊びにきてね♪  
             ∧∧ ∧∧ 
            (*゚ー゚) (,,゚Д゚).,
            ∪  |ω|  |).
           〜|  |〜ヽ_つ
..,、____ (((  (/"ヽ) (/__ ..,。__、_..____        
;;⌒::.;;.⌒⌒/   /| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄/   /::. :; ;⌒⌒:.:⌒:;⌒;;⌒
..  ,::.;  /   /| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄/   /.., ,; .:   ,,。,.(◯)   ::
  : :::., /   /| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄/   /,,;  (◯)  ::: ヽ|〃  ;;:
.  ,:.; /   /| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄/   /.., ,; :ヽ|〃  ,,。,    ::;;,




82 :名無しさん@あたっかー:04/07/30 23:13
10億もの大金をどうやって集めるの?
銀行だって簡単には貸さないでしょ!

83 :名無しさん@あたっかー:04/07/31 00:35
ラブホは資金的には厳しいものがあるが、レンタルルームがおいしいぞ。
歌舞伎町、渋谷、池袋の箱ヘルは警察の度重なる摘発で危機的状況にある。
箱ヘルはデリヘルに変更する流れが進んでいるが、ラブホ使用では料金的に
きびしいものがある。そこで簡易レンタルルームを作り、格安料金で利用
可能にすれば提携する店が続出するだろう。

84 :名無しさん@あたっかー:04/08/03 22:46
この間風俗店で見たエロ本に載っていたんだが
福島の郡山はレンタルルームが凄いらしいな。
箱モノのヘルスが県の条例で開業できないそうで
デリヘルと提携?していて中にはマット洗いができる店もあるそうです。

85 :名無しさん@あたっかー:04/08/05 13:47
へぇ〜 出張が楽しみじゃ

86 :名無しさん@あたっかー:04/08/16 23:27
郡山市内だけで35軒ぐらいレンタルルームがあるんだってさ。

87 :名無しさん@あたっかー:04/08/27 10:18
函館でそれやって風営法違反でアゲられたレンタルルーム屋があった
店の中に嬢を待機させてたのがマズかったみたい

88 :名無しさん@あたっかー:04/08/27 12:05
>>82
1ヶ月遅れの亀レスだけど。
鮮人の間では無尽や講といったカネの貸し借りの仕組みがある。
仲間うちで毎月いくらと決めてある程度たまると、
クジ引きもしくは自薦他薦などで誰かに融資する。
あっ無尽講は違うからね、あれはマルチ。でも在日多いけど。

89 :名無しさん@あたっかー:04/08/27 23:20
鮮人だけじゃなくってやくざ屋さんの間でもだよ。
あと沖縄にいくと普通に今でもみんなやってるよ

90 :名無しさん@あたっかー:04/08/28 13:05
岡村孝子はラブホテルの経営で失敗して借金をつくり、元近鉄の旦那石井と離婚した

91 :名無しさん@あたっかー:04/08/28 21:24
たのもし、の集金多かったなぁ、確かに。。ザイニチの子だけど。。

92 :名無しさん@あたっかー:04/09/21 12:17:50
ラブホでも駅弁!
マキコと駅弁したらギックリ腰に。。。

93 :名無しさん@あたっかー:04/09/28 22:01:50
age

94 :名無しさん@あたっかー:04/10/29 14:39:45
1室/1000万円が相場といえば相場だよ。

95 :名無しさん@あたっかー:04/10/29 16:07:45
部屋の盗撮ビデオを売りに出して副業、これがいい

96 :名無しさん@あたっかー:04/10/29 16:18:28
<<90
岡村孝子って歌手じゃないの?親の話?

97 :名無しさん@あたっかー:04/11/09 21:14:39
ラブホ経営したいな〜
中古でフルローンで買えないかな。
5億くらいで。20%ぐらいでまわしたい。

自己資金5000万なんだけど。
銀行ローンおりるのかなあ?

98 :名無しさん@あたっかー:04/11/09 21:33:03
銀行は、ラブホにはめったに貸さないよ。

ビジネスホテルとして、借りることをおすすめする。

99 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 03:32:54
信金の友達に聞いた。

ラブホは中古であれば、2億くらいで売ってるとか。
そこの社長は20年ローンを組んで
10年で、投資回収を目指しているらしい

100 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 03:35:22
age

101 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 21:30:34
関係者です。銀行は基本的に融資してくれません。多くのホテルは
信販会社からの融資です。また事業資金は住宅ローンとは違い
20年もローンは組めません。今のビジネスプランは中古のホテル
を2億で買い2億で改修することです。
弱電や浴室の改装代は想像以上高いものです。しっかり事業計画
を立ててもこれからマーケットは縮小していくので厳しいといえます

102 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 21:39:03
また4億を返済するということは税金も増えます。うまみはない業種ですね

103 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 21:50:09
開業医などが副業でやるにはピッタリかもしれませんが

104 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 21:56:24
従業員にピンハネされるなんてある?
例えば、石鹸の数を誤魔化されるとか・・

105 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 21:57:27
国の原価償却の基準より設備の消耗は激しいとお考えください。密室
の部屋は破壊されるためです。また改装は3年に一度と考えると元金
の返済はなかなか進まないのが現状です。

106 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 21:59:56
ピンハネはあります。冷蔵庫の商品や売り上げなど抜く人間はいます

107 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 22:07:37
>>106
それでも、黒字で行けるんだぁ
でも、元々金持ちしか経営は難しいなー
億か・・

108 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 22:15:25
非常に難しい問題なのですが、決算書の黒は出やすい業種ですね。しかし
固定資産税などを考えるとどんなんだろうて業種です。廃業する事も難しく
土地の転用ができないため、関係者にしか動かない不動産とお考えください

109 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 22:22:53
それは、キツイ

110 :名無しさん@あたっかー:04/11/10 22:35:10
キツイですよー 最近パチンコ業界からの参入が多いのですが莫大な
設備投資をしてますね。この業界でやってきた人間としては理解不能
です。開業医や福祉関係者が銀行などの融資を受けて参入するならまだ
いいのですがね

111 :名無しさん@あたっかー:04/11/11 14:54:50
>>110
駅前のカラオケ屋、あれ?ラブホ?と思うような作りです。
入り口に目隠し?スっと横切れるような作り。
で、辺りを徘徊したら同じ名前でラブホがあり1号店とか
書いてあり、どうやらカラオケ屋はラブホの使いまわしらしい。

これって、どっちが儲かるのですか?

112 :名無しさん@あたっかー:04/12/26 19:54:32
age

113 :名無しさん@あたっかー:05/03/16 01:59:37
知り合いに、地方都市で築25年の古ホテル経営してる人がいるんですよ。本人
まだまだ経営継続するつもりのようなんですけど、ここで引き際が問題になって
くると思うんですよね。経営が苦しくなったら、最後は土地売ってと本人思ってる
んでしょうけど、4階建ての古ホテル付きの土地(一応駅の近く)を買う人がいる
のでしょうか?ホテル壊すとしたら、おそらく1億はかかります。土地の価格は
更地で5千万程度でしょう。この時点でマイナス5千万になっちゃいます。こういう
の見てると、ラブホテル経営も大変だなと思います。実際に経営されてる人は経営
の引き際をどのように考えているのでしょうか?

114 :名無しさん@あたっかー:2005/03/22(火) 13:11:28
うーん、ホントにウマ味を得るのは難しいのかな?
ところで、新規開業って難しいのかな?営業許可みたいのが必要になるんだろうけど。
だれに頼めば取れんだろか?

115 :名無しさん@あたっかー:2005/03/26(土) 13:40:28
この産業、東京じゃ結局は設備投資競争って感じがしてくるよ。
ジャグジーフロに、露天フロ、サウナ、カラオケ、コンピュータルーム
etc.. さまざまなリラクゼーションを取り入れてる、部屋ごとに階級別
に値段つけてたりする。
これを、だいたい3h/1回転 を24hで回すという計算になるんだろうか...
またほとんどのところで1泊料金もあって、ほんとに泊まるやつもいると思う。

23区内じゃ、客室100室未満の多いこと、多いこと。ビルの2F分だけとか、
ちっこいビルだとか。中小零細も多いんだろう...
元ホストとか、そういうところから流れてくるやつもいるんじゃなかろか

116 :名無しさん@あたっかー:2005/03/26(土) 13:52:12
いま考えたが、案外、民宿・ペンション型のラブホなんてのも
あってもいいかもしれない。その分、利潤は低そうだが...

というのも、こっちの東京じゃ、"不動産投資"などと称して、異様に
不動産が売りに出されてるからだ。団塊オフ世代なんかが買ってるん
んじゃないだろうか。
んで、こいつを借りるなり買うなりして、単なる貸し業じゃなくって、
しっかり企画を立てて、リコリエーション施設として回してくって方法

117 :名無しさん@あたっかー:2005/03/26(土) 15:17:07
続き。

ちょっと調べてみた...
「都市型オーナーズマンション」....
オーナーズ(オナニーではない)マンションとは、マンションを購入し、
家賃収入を得て、将来の年金変わりにしたり、資産形成したりする商品
です。

だそうだす。なるほど、最近の年金不安説からの需要の一翼を担ってる
ようテツネ。バブルじゃないけと、プチバブっぽいかも。まあこれから
熟年層は増殖していくだろうしなあ、買い手はおるんやろなあ

118 :名無しさん@あたっかー:2005/03/26(土) 19:07:49
ラブホで金儲けできると思っている人は、経営したことがない人。
そういうビジネスの商材ではない。


119 :名無しさん@あたっかー:2005/03/30(水) 16:33:00
>118さんは元経営者なんですか?
どうして儲からないとかビジネスできない、と思うのか、
教えてもらえませんか?

120 :名無しさん@あたっかー:皇紀2665/04/01(金) 00:56:43
上のほうで、投資用マンションうんぬんと書いたけど、調べてみた
詳細は...

低金利でマンションが購入できる時代ですから、家賃収入が利子を
上回ります。つまり、ローンを返済しながらも収入があり、もちろん
ローン完済後は、毎月の家賃収入で潤います。老後の年金や銀行貯蓄
への不安の解決策として人気の商品なのです。利益も大きく、セツゼイ
将来の保険代わりになります。うんぬん...

が最近の投資マンソンの正体。
まあ、ラブホやブティックに改造するのは、こいつら金持ち老人世帯
がローン破綻するまで、静観すべし、、、なんかなあ....

会社経営じゃないだけに、空売り攻撃できないのが、少々おもろしろ
くはないが。

121 :名無しさん@あたっかー:皇紀2665/04/01(金) 11:06:57
なんだマンションの話じゃん。他でしれ?

122 :名無しさん@あたっかー:皇紀2665/04/01(金) 17:45:20
ラブホって毎月どれくらいの経費がかかるんですか?

123 :名無しさん@あたっかー:2005/04/07(木) 11:07:45
具体的にはそれぞれなので「どのくらい?」と聞かれてもわかりませんが、
売上げに対する経費は大したことないのは間違いない。
(通常の売上げの約2割程度、という話も聞きます)

ただ5年に1回ほど必要になる改装費がかなりかかる(1部屋2000万〜)ので
その分をキープするのが大変。

124 :名無しさん@あたっかー:2005/04/07(木) 11:16:54
まあ不動産事業はなんでもそうだが
借金せずに経営すればビジネスホテルなんかより遥かに儲かる

125 :名無しさん@あたっかー:2005/04/07(木) 18:19:40
心配するな 君たちでは中古物件すら買うことは出来ないよ 以上

126 :名無しさん@あたっかー:2005/04/07(木) 22:35:19
>>125 外資系金融機関より借り入れをしてホテルを買い捲るんだ
 そして 放送局を買収します。 中古万歳

127 :名無しさん@あたっかー:2005/04/12(火) 19:43:57
どこもそうかもしれないけど普通の銀行じゃあ
まず新規参入にはなかなか融資できないよねー。

外資ねー。できるんかな?
だったらファンド会社とかの方がいいのか?

営業許可とか融資とか、とにかく新規参入に敷居の高い業界だなぁ。
ということは既得権持ってる人は結構いい思いしてんのかな?


128 :名無しさん@あたっかー:2005/04/13(水) 06:48:28
ラブホテルは、なかなか営業許可がおりないんだよね
保健所から

129 :名無しさん@あたっかー:2005/04/13(水) 07:26:22
>>123
改装に一部屋2000万もかかるわけないだろ

130 :名無しさん@あたっかー:2005/04/13(水) 12:42:50
ラブホたてるとしたらどこがおすすめかな?

131 :名無しさん@あたっかー:2005/04/13(水) 22:36:22
盗撮するために経営する人もいるかな?

132 :名無しさん@あたっかー:2005/04/14(木) 01:23:54
>>128 だから中古を買うんだよ 

133 :名無しさん@あたっかー:2005/04/14(木) 08:40:05
ラブホテルでカラオケやる奴っているの?
店側がただ税金対策でやっているとしか思えん・・・。

134 :名無しさん@どっと名無しさん:2005/04/18(月) 09:38:36
保守ほっしゅ

135 :名無しさん@あたっかー:2005/04/18(月) 17:46:29
>>128
保健所の許可なんていらねーよ。しったかはヤメろ!!

136 :RRやりたい!:2005/04/18(月) 18:06:16
そこのところをちょうど聞きたかったんだけど、レンタルルームって警察の届出だけでいいの?保健所とか宿泊施設としてのなんか、旅館法?とかの許可が他にいるの?教えてください!


137 :名無しさん@どっと名無しさん:2005/04/20(水) 00:43:57
保守にくびったけ!

138 :名無しさん@あたっかー:2005/04/20(水) 08:40:50
>>135
保健所の許可はいるだろ
営業許可書をどこからもらうの?

139 :名無しさん@あたっかー:2005/04/25(月) 00:27:06
デリヘルに営業かけるって、どのような方法で
コンタクトとるん?

140 :名無しさん@あたっかー:2005/04/28(木) 17:59:55
デリヘルに電話すれば?
いつものように。

141 :名無しさん@あたっかー:2005/04/28(木) 18:01:56
女なんですけど。。

142 :名無しさん@あたっかー:2005/04/28(木) 21:14:35
デリヘルに電話すれば?
雇ってくれるかもよ。

143 :名無しさん@あたっかー:2005/04/29(金) 14:15:16
役にたたない。

144 :名無しさん@あたっかー:2005/05/16(月) 10:42:13
これから外装・内装一部のリニューアルを予定している者ですが
皆さんはどのデザイナーが良いと思いますか?
コガ・西岡はありきたりなんでゲンゴがいいかなと思ってるんですが。

今までの経験でのおすすめデザイナーを教えてください。

145 :名無しさん@あたっかー:2005/06/11(土) 08:06:12
予算はいくら?
あと、リニューアルの内容。

146 :名無しさん@あたっかー:2005/06/18(土) 00:57:48
内装のリニューアルとかケチっても
やっていけるんでしょ?
ラブホって。

147 :名無しさん@あたっかー:2005/07/07(木) 13:38:09
これどう?一口50万でラブホ投資できるけど?
http://www.hotel-fund.com/

148 :名無しさん@あたっかー:2005/07/28(木) 14:10:42
 

149 :名無しさん@あたっかー:2005/11/07(月) 02:45:15
盛り上がらないね。

150 :名無しさん@あたっかー:2005/11/07(月) 04:32:14
最近厳しい状態です。
駅前ホテルのダブルも安いからね。

151 :名無しさん@あたっかー:2005/12/03(土) 04:17:44
回転率を上げろ。

152 :名無しさん@あたっかー:2005/12/03(土) 16:37:29
>>144
現在6件のレジャーホテルを経営。運営委託12件です。
ゲンゴデザインで1件リニューアルしました。
耐久性に問題ありです。最初はかっこいいんだけどね。
しかしアジアンはもう終わりかと思います。

オススメは、いくつかありますが、1部屋どれ位の予算で場所にもよります。
費用対効果です。

153 :名無しさん@あたっかー:2005/12/07(水) 04:13:19
ついに社長のスレが立ちました
[アイエス]石井誠一くんを語るスレ[ガステム]
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1118158805/l50
〜IS GASTEMって評判悪いですね〜
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/soc/1126190861/
まともな人間はあまりのレベルの低さにノイローゼになるらしいですよこの会社
実際にいたらしい
アイエスガステム被害者の会
 http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1104851248/l50
糞アイエスガステム(株)社内事情の真相
 http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1109678976/l50
アイエスガステム株式会社はヴァカの集まり
 http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1109435131/l50
アイエスガステム裏情報を語るスレPART−1
 http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1108918782/l50
〜哀〜エス「カス」テム・社内報
 http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1111861138/l50
結論
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1112693874/12
↑に名前が出ているクズが責任者だから、こいつに聞けよ


154 :名無しさん@あたっかー:2005/12/12(月) 18:24:37
道玄坂にあるホテルの利益率って大体どんなもんなの?けっこう回転がよくて儲かるのかな?

155 :名無しさん@あたっかー:2005/12/27(火) 01:22:23
ラブホってNHKに払うんですか?
まさか全室で契約なんかしませんよね?


156 :名無しさん@あたっかー:2006/01/01(日) 05:52:30
昨日3時間980円の立て看を見た

157 :時の刻むままに:2006/03/18(土) 08:32:17

   まあ この業界「少子高齢化」をモロに受ける業界だよな!!
 十数年後にはバタバタと倒産&廃業の嵐がふきまくるよ。

158 :名無しさん@あたっかー:2006/03/18(土) 10:04:22
デリヘルにバックマージンとか払ってるの?

159 :名無しさん@あたっかー:2006/04/09(日) 00:54:56
ラブホの支配人になったらどれくらい貰えるんすかねー??

160 :名無しさん@あたっかー:2006/04/09(日) 05:08:06
俺の知っているラブホのオーナー、
天才的な経営センスで粗利益99%あげている。
まさに経営学のエッセンスがつまっているような手法だが、
これ以上はちょっと書けない。

161 :名無しさん@あたっかー:2006/05/06(土) 21:53:37
>>160
身近にいるのか?!マジ聞きたいね〜その話。


162 :名無しさん@あたっかー:2006/05/14(日) 12:03:36
東京都内、東京近郊に、300〜500坪、望むらくは1000坪の
土地が必要だね。
最低1坪100万はする。
500坪として土地だけで5億は必要、それに固定資産税、おそらく200万以上はな、
消費税、不動産取得税は毎年かかる。
それだけじゃすまない。
ホテルの建物、施設を充実するとそれだけで最低2億はかかる。
つまり500坪の土地を買って、建蔽率60パーセントのラブホテル
を立てると7億2000万〜3000万はかかる。





163 :名無しさん@あたっかー:2006/05/14(日) 13:48:19

福島だけど、近所の有名な金持ちが自殺したよ。
理由はラブホ経営の失敗だって。


164 :名無しさん@あたっかー:2006/05/14(日) 22:50:40
不動産投資ファンドを組めば、比較的容易に
建設できるんじゃないかな

165 :名無しさん@あたっかー:2006/05/18(木) 15:59:08
平均的なラブホで1月当たりの経費は最低2000万円


166 :769:2006/05/23(火) 15:02:56
ラブホテルの経営は、おまいらが思ってるほど楽ではありません。
お客さんはセックルしに来られるのですから
経営者たるもの、セックルは強くなくては、話になりません。
朝の美人処女妻のふぇらから始まって、寝る前の売れっ子AV女優愛人とのアナル節句酢
で終わるまで1日30回はこなさないといけません。
おまいらにできますか?

167 :名無しさん@あたっかー:2006/05/24(水) 03:30:28
>>161
ラブホ単体経営ではないが、組み合わせの妙で、
聞いたら驚くような経営をしている。
ちなみに全く違法性はない。


168 :名無しさん@あたっかー:2006/05/29(月) 18:43:46
もう新規で事業おこせないらしいね、既得権益事業だよ。

169 :名無しさん@あたっかー:2006/05/30(火) 05:51:58
>>167
妄想はメンヘル板でどうぞ

170 :名無しさん@あたっかー:2006/06/02(金) 05:10:11
東京都内、東京近郊に、望むらくは1500坪〜2000坪の
土地が必要だね。
最低1坪100万はする。
1500坪として土地だけで15億は必要、それに固定資産税、おそらく1000万以上はな、
消費税、不動産取得税は毎年かかる。
それだけじゃすまない。
ホテルの建物、施設を充実するとそれだけで最低2億はかかる。
つまり1500坪の土地を買って、建蔽率60パーセントのラブホテル
を立てると17億2000万〜20億はかかる。

広い敷地が必要なのは、顧客が訪れる車の駐車スペースも必要だからね。
都内1等地の中古ビルだとそれほどの物件でなくても最低10億〜15億。
それだけ借りられるかな。借りられればうまくいくかも知れないよ


171 :名無しさん@あたっかー:2006/06/02(金) 11:45:40
↑ビジネスホテルとの区別がついてない妄想者も困りものだな

172 :名無しさん@あたっかー:2006/06/02(金) 22:59:53
>>162

あんた意外と鋭いね
関係者かオーナーかい?
これぐらいがユニコムとかの相場よりちょい安ぐらいかな

173 :名無しさん@あたっかー:2006/06/18(日) 16:27:47
ラブホのフロント係って男性は不可?

174 :名無し不動さん :2006/07/03(月) 12:05:09
7000〜8000万円ぐらいの中古ビルというのもあるにはあるけどね。
中古物件でちっこいやつね。

こういうのをレンタルルームに改装して開業ってのはどうなんだろうね。
もちろん、許可書なりなんなりがとれたらの話だけどね。
生活衛生局関連が担当部署なんかな?>許可

175 :名無しさん@あたっかー:2006/07/16(日) 13:26:08
あげ

176 :名無しさん@あたっかー:2006/07/16(日) 14:40:22
池袋の話だけど
オーナーだけでなく従業員もチョンコばっかりだったよ
それも若い不法就労っぽい中学生ぐらいにすら見えるガキがこんなに人数必要なのかってほど大勢いるの。
建て替えの時もゼネコンに圧力掛けてチョンコ業者ばかり使わすらしい。


177 ::2006/07/25(火) 04:11:23
東京のラブホはダサい! 大阪は進歩してるよ。  内装は綺麗でサービス満点支払いシステムも自動は当たり前。 関東はあやしいおばさんが会計してるし、汚い鍵渡されるし。   遅れてるぞ!

178 :名無し@どっと混む :2006/07/26(水) 01:18:22
関西か....

足を踏み入れたことないな。
おれにとってはサイバーワールドだ

179 :名無しさん@あたっかー:2006/07/26(水) 09:36:15
大阪は治安が悪いのにがんばっとるんだね

180 :名無しさん@あたっかー:2006/07/28(金) 06:58:15
「ラジオマイクの高度化に向けた技術的条件」の審議開始


(1)800MHz帯ラジオマイクのデジタル化
現在、特定小電力無線設備として使用されている800MHz帯ラジオマイクは、高い音声品質を有し、
イベント会場等の大規模な利用のほか、学校施設(大学・予備校などの講義)、ホテル(会議場・結婚式場)
・集会場等、非常に幅広い用途において数多くの設備が使用されており、今後も需要の増加や
ニーズの多様化等から周波数の逼迫が懸念されています。
このため、音声品質を保持しつつ、将来的な需要に十分対応するため、周波数利用効率の高い、
デジタル方式の導入を図るものです。

(2)169MHz帯補聴援助用ラジオマイクの導入
現在、補聴援助用ラジオマイクは、75MHz帯が使用されていますが、近年、システムの小型化等、利便性を高める
ため新たな周波数帯を用いた補聴援助用ラジオマイクの導入が求められています。
諸外国においても同様の背景から、75MHz帯のほかに169MHz〜216MHzを用いた補聴援助用のラジオマイクが実用化
されつつあることから、今般、我が国においても、諸外国と同様の周波数帯である169MHzを使用した新たな
補聴援助用のラジオマイクの導入を図るものです。

一部省略
ttp://www.soumu.go.jp/s-news/2006/060629_2.html



181 :名無しさん@あたっかー:2006/07/28(金) 07:29:50
マイクもデジタルかよ

182 :名無しさん@あたっかー:2006/07/28(金) 07:31:08
テレビもデジタルにしないとね

デジタルテレビ高杉

183 :名無しさん@あたっかー:2006/08/01(火) 13:15:34
>>78
常に満室状態で、一日6回転〜7回転 ・・・
意味教えて?



184 :名無しさん@あたっかー:2006/08/01(火) 14:09:21
素人にゼロから教えるのは、疲れるからイヤ。

185 :名無しさん@あたっかー:2006/08/01(火) 14:25:39
↑実は解らない奴

186 :名無しさん@あたっかー:2006/08/01(火) 14:41:50
うん、教え方がわからんです

187 :名無しさん@あたっかー:2006/08/01(火) 16:34:30
教え方なら簡単ジャマイカ?

こうだろ・・・こうして・・こうして・こうだよ。な!

188 :名無しさん@あたっかー:2006/08/01(火) 17:12:38
日本人にゃ無理


189 :名無しさん@あたっかー:2006/08/01(火) 17:34:36
いつも満室状態で七転八倒ってことだよ

190 :名無しさん@あたっかー:2006/08/04(金) 02:27:16

ラブホ行きたいのにどこも満室なんて経験するじゃん?もうかってんのかぁ
って俺も思ったもんだよ,この商売。

191 :名無しさん@あたっかー:2006/08/05(土) 20:25:54
お客の実態が掴み辛いから経理誤魔化して、毎年追徴課税のランクに上がるし業界だし〜
渋谷みたいなホテトル等の裏風俗と結託して、稼働率上がるとか〜
消防法無視して非常口に・・・・。建築基準法無視して・・・。

表立ったサービス云々とか って出来る商売じゃないだろな。と、素人は思うけどね。

192 :AB:2006/08/18(金) 02:59:04
税金対策はいろいろできやすいです。
風俗との合せ技は、全国いろんなところでやってますが、
そのホテルの置かれた状況によって、うまみがある場合と、
そうでない場合があります。
消防法とか、建築基準とかは、けっこう厳しいチェックが入りますよ。
その土地の条例なども、関係してくる場合も。


193 :名無しさん@あたっかー:2006/08/29(火) 22:17:31
ラブホテルは投資産業だぞwwwwwwwww

194 :名無しさん@あたっかー:2006/08/30(水) 04:20:45
レンタルルームがにくい

195 :業者:2006/09/14(木) 23:18:18
レジャーホテル売物件あります。新築です。

196 :名無しさん@あたっかー:2006/09/14(木) 23:32:11
>>195 いくら?
たぶん聞いても買えない額だろうけど

197 :業者:2006/09/17(日) 00:32:32
32000万円です。大阪です。

198 :名無しさん@あたっかー:2006/09/20(水) 05:51:40
都内繁華街にあるラブホ、ヘルスと契約し杉だろ
ロビー、待合スペースで部屋待ちの香具師らが大杉
カポーで行く方が肩身が狭い思いするなんて本末転倒

199 :訂正:2006/09/20(水) 05:52:34
>ロビー、待合スペースで、一人で部屋待ちの香具師らが大杉

200 :名無しさん@あたっかー:2006/09/22(金) 12:33:12
長野も、既得権益でしか営業できないしな・・・。
モーテルがフロント設置の義務化・条例できて、オーナー共はアタフタしてる!

201 :名無しさん@あたっかー:2006/09/25(月) 23:24:22
でも、新しくホテルが建ってない?

202 :名無しさん@あたっかー:2006/10/12(木) 10:30:03
利益率5割超なんだから給料上げてくれ

203 :名無しさん@あたっかー:2006/12/08(金) 21:16:10
オーイ!ラブホ社長、皆元気?

204 :名無しさん@あたっかー:2006/12/19(火) 23:00:07
元気だお!

205 :名無しさん@あたっかー:2007/01/06(土) 03:30:07
田舎の国道沿いにいっぱいある、30年前から立ってそうなラブホの看板
ああいうところも普通にやってけてるわけだよね。
何か不思議


206 :名無しさん@あたっかー:2007/01/06(土) 12:54:46
田舎のやすい土地でやったらいいよ。

207 :名無しさん@あたっかー:2007/01/06(土) 17:05:18
誰かラブホ買わないか?コレだけは言える、儲かる。
3年で投資金回収、表面利回り60%超え。俺金無い
誰か買え、んで俺を儲けさせろ。仲介させろ。
市場に回る前の良ねただ!7000マン現金のみw


208 :名無しさん@あたっかー:2007/01/06(土) 20:57:47
じゃあ、不動産取引の資格とってきてください。

209 :名無しさん@あたっかー:2007/01/07(日) 22:44:20
町田のウィ○は在日パワハラ

210 :名無しさん@あたっかー:2007/01/15(月) 15:22:00
イモト

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