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【泥棒大家涙目必死!7】最高裁でも特約無効

1 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 02:39:17 ID:???
消契法前契約→特約成立せず 消契法後契約→特約無効の判決が確立!  
判例 平成17年12月16日 第二小法廷判決 平成16年(受)第1573号 敷金返還請求事件
要旨:賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200605.html
(敷金問題研究会コメント)
公社もかなり細かい負担区分表を準備しており、これが「一義的に明白でない」と
されると、およそ特約が成立する事例は考えられないと評価してよいでしょう。

国民生活センターサイトより
こちらは消契法で特約無効(解説付)
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200406.html
大阪敷引特約も無効(判決文 )
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/050714sikibiki-koubetisai.txt
前スレ
【貸主死ね!5】最高裁でも特約無効
hhttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158759819/l50
関連スレ
【関西の奇習終了】敷引き制度無効判決5
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1163201308/l50

504 :大家:2006/12/08(金) 11:22:46 ID:???
>>503
大家ですが本業は医者です。
精神保健指定医、内科認定医、神経内科専門医。

505 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 11:28:11 ID:???
↑いいから病院に逝け。お前くらい重度だと救急車呼んでも怒られないぞ

506 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 13:36:27 ID:???
↑まちがっても契約を反故にして敷金返せと裁判するような
ここのスレの馬鹿店子の階層じゃないから心配すんなw 哀れだなww

相変わらず間抜けで豚珍漢な馬鹿店子、涙目必死哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w


507 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 13:45:07 ID:???
矢印厨は、大東ガラミの人間だろ

508 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 13:45:20 ID:???
>司法がおかしな契約書は反故にしろと言っているんですけどね。

脳内あぼ〜ンの馬鹿店子の契約は有効だから心配すんなw 相変わらず哀れなオノウだな……。ww

509 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 13:45:50 ID:???
てんこって何?
普通の人が見たら何も分からないスレだ

510 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 13:46:25 ID:???
悪いが、w と 矢印 は、アボーンする

511 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 13:47:12 ID:???
    WWWWW
    /W      W
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   |      \_/ /     <  馬鹿店子の確信犯は許せないよね〜fufufufu
 /|          /\      \_____________


512 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 13:49:37 ID:???
    WWWWW
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   |      \_/ /     <  ほんと馬鹿店子の糞スレだよね〜fufufufu
 /|          /\      \_____________

513 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 13:58:51 ID:???
AAは自動でアボーンに設定すますた

514 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 13:59:22 ID:???
馬鹿店子 も追加

515 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 14:02:06 ID:???
このスレ見てると、大家がどれだけぼってるかよく分かる
この煽りようがすごい
精神が腐りきってるのが分かる

また荒らすんだろうが、
自分の人生、もっとまともに生きなさい・・・・
死ぬ時や病気になった時、絶対後悔する(まともな人間なら)。

516 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 14:12:21 ID:???
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517 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 14:13:09 ID:???
>>2参照
泥棒大家は適当にもて遊んでくださいな
スレの肥やしですので

518 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 14:21:37 ID:???
↑相変わらず間抜けで豚珍漢な馬鹿店子、涙目必死哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w


519 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 14:22:30 ID:???
    WWWWW
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520 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 14:55:43 ID:RpNiH4id
基地外は自分じゃわからないから医者行ったほうがいいよ

521 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 15:14:46 ID:???
↑相変わらず間抜けで豚珍漢な馬鹿店子、涙目必死哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

522 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 15:16:18 ID:???
ID:RpNiH4id
  ↑
基地外は自分じゃわからないから医者行ったほうがいいよ w

523 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 15:26:48 ID:???
>>504
医者といってもピンキリだからなぁ…。
ただテキストを丸覚えしただけの医者なんかは
記憶力はともかく思考力がないんだよね。
そうか、そういう人が大家するとこうなるんだね……。

524 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 15:38:05 ID:???
>>523
本気にすんなよ

525 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 15:51:36 ID:???
はったりだとは思っているけど、実際こんな医者いるんだよorz

526 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 16:07:18 ID:???
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527 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 16:13:44 ID:RpNiH4id
キチガイは自分でキチガイとは判断できないのが特徴です

528 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 16:18:08 ID:???
ID:RpNiH4id
  ↑
キチガイは自分でキチガイとは判断できないのが特徴です

529 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 16:19:47 ID:???
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530 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 16:38:55 ID:???
>>2に協力
泥棒大家の必死荒らし実況アゲ

531 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 16:39:53 ID:???
じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

532 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 16:40:33 ID:???
    WWWWW
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533 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 16:51:17 ID:???
age

534 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 17:16:23 ID:???
くだらないレスは要らないから、
誰かレスまとめて欲しいです
どこかにうpしたらどうでしょう

535 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 17:17:32 ID:???
基本的に必要事項はテンプレにまとめてあるよ

536 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 17:18:50 ID:???
    WWWWW
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537 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 17:35:59 ID:???
訴訟のやり方はどこにありますか?

538 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 17:44:02 ID:???
>>1-7

539 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 17:49:30 ID:???
訴訟した人の結果報告の書き込みはまとめてありますか?
ぜひ読みたいのですが。

540 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 17:58:01 ID:???

馬鹿店子の作文ばかりだから信憑性ゼロw

541 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 18:00:48 ID:???
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542 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 18:41:27 ID:???
>>539
それはまとめてないでしょ
判例を見れば?一番、わかりやすい結果だよ

543 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 19:29:33 ID:???
判例を読みたければ裁判所のサイトに行くといいよ。
ついでに訴訟のやり方も読んでくるといい。

544 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 20:10:40 ID:???
↑負け犬馬鹿店子、涙目必死で哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

545 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 20:15:58 ID:???
てんこって?

546 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 20:18:39 ID:???
でんこ=大正生まれの訛り

547 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 20:20:54 ID:???
8月頃に「裁判をする」と豪語していたものです。
移送があったりで先延ばしになっていましたが、来週某日、いよいよ裁判です。
結果がどうであれ、情報公開したいと思います。

自分のブログにうpしたら、炎上してしまいますか?

548 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 20:38:23 ID:???
う〜ん、ここの泥棒大家が放火に行くだろうね

549 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 20:55:08 ID:???
>>547
頑張ってくださいね!
ぜひ情報公開(限定的でもいいので)お願いします
後に続く者のためにも!

550 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 20:55:18 ID:???
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551 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 22:14:07 ID:???
>>547
完全勝利を祈ります!

>自分のブログにうpしたら、炎上してしまいますか?
ブログやサイトを作って自分の敷金返還請求事件の経過を
公開している人は多いから、大丈夫じゃない?
心配ならにちゃん臭がしないように書けば良いわけだし。

因みに私も裁判が終わったらブログか何かに纏めて公開するつもり。
にちゃん臭は極力抑えるつもりだけど、ここに結構書いてしまったので
見る人が見たらバレバレだろうなあw

552 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 22:18:27 ID:???
    WWWWW
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553 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 22:21:18 ID:???
そう言うブロぐで読み易いのあれば紹介して

554 :547:2006/12/08(金) 22:48:27 ID:???
いちおう個人情報が漏れないように配慮します。
勝っても負けても、報告しますから‥‥

555 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 22:50:04 ID:???
おk!

556 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 23:02:19 ID:???
大丈夫。まず間違いなく勝ちますから。

557 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 09:24:01 ID:???
↑負け犬馬鹿店子、涙目必死で哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

558 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 12:16:48 ID:???
あまり入居者が負ける裁判というのは無いからな
特約が争点ならお約束で勝てる

559 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 12:25:02 ID:???
↑大家が勝った裁判は表には出ないからな、哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

560 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 12:29:56 ID:???
いや、大家が勝った裁判なら大ニュースだよ
最高裁への反対判例だからさ
1つもないとう事実を噛み締めて、改心しな

それともソースの1つでも出せる?

561 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 12:54:23 ID:???
>最高裁への反対判例だからさ

負け犬馬鹿店子、涙目必死で哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w


562 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:12:07 ID:???
泥棒大家、もう7スレ目なのに1つも判例出してね〜じゃん
無意味レスばっかりで恥ずかしくないか?

563 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:16:51 ID:???
>大家が勝った裁判は表には出ない
理由はなんだろね?なんで表に出ないのかな?

因みに判例集は誰でも見ることができるはずだよ。
裁判サイトなどでも検索することができるし。

564 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:18:13 ID:???
↑何度も言うが最高裁は特約有効の判例だw
負け犬泥棒店子、涙目必死でまじ哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

565 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:18:31 ID:???
>>562
「判例」の意味もどういうものであるかも知らないんだろ思う。
だからまず言葉の意味を教えてあげなきゃなんだよ。

566 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:18:49 ID:???
大家が勝つ例なんてあるの?
リンク出して欲しい。

567 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:20:55 ID:???

負け犬泥棒店子、涙目必死でまじ哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

568 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:27:31 ID:???
    WWWWW
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569 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:28:07 ID:???
>>564
最高裁というのは裁判所のことだから、判例じゃないんだよ。分かる?
最高裁で出された敷金返還請求事件の判例というと
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=01&hanreiNo=24961&hanreiKbn=01
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/3309D34DD6ABBFFD492570D90026971D.pdf
これだと思うんだが、この判決文に特約有効と書いてあると主張しているのかな?
それともこれ以外に最高裁の判例があって、特約有効との判決だったと主張しているのかな?

570 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:33:40 ID:???
↑馬鹿が判例を理解できないから超必死だな、哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

571 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:36:24 ID:???
>>570
リンク先の開き方を知らないのかもしれないのかな?
とりあえず一つ目のリンク先の判決要旨をコピペしといてあげるね。

>裁判要旨
>賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について賃借人が原状回復義務を
>負う旨の特約が成立していないとされた事例


572 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:38:06 ID:???
    WWWWW
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   |      \_/ /     <  何度も言うが最高裁のは特約有効の判例だよね〜fufufufu
 /|          /\      \_____________


573 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:38:12 ID:???
消契法前契約の判決だから
「特約成立せず」の判決にしたところに曲解の余地を見つけた
大家側弁護士のブログを出してた馬鹿がいたな
そりゃ無茶だ
敗訴は敗訴。
しかも曲解弁護士ですら消契法以降なら無効を書いていて大笑いしたもんだ

574 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:42:54 ID:???
>>573
↑馬鹿が判例を理解できないから超必死だな、哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

575 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:43:19 ID:???
泥棒大家のレスはいつも流すので見逃していた
そのAA、ホリエモンか

どうりで無意味、いい加減、世間に通用しない嘘っばかり

576 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:43:50 ID:???
    WWWWW
    /W      W
   /         ∵
  /   /――――― |
  |∵/          |
  |∵    ┗━ ━┛ |
  |∵    ⌒   ⌒ |
   (6‖     つ    |
   |    \____ノ |     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
   |      \_/ /     <  何度も言うが最高裁のは特約有効の判例だよね〜fufufufu
 /|          /\      \_____________


577 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:44:39 ID:???
>>573
確か最初の契約が消契法施行前でも、施行後に更新していれば
消契法が適用できるという司法の判断があったよね。

今の時点で施行後に更新してない物件なんてあるの?
一体何年契約の賃貸物件だよ。

578 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:45:22 ID:???
>>575
↑馬鹿が判例を理解できないから超必死だな、哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

579 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:46:55 ID:???
>>573
裁判官の判断より一介の弁護士の判断のほうを信じたって訳?
大家さんて面白いねw

580 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:50:04 ID:???
>>571に大家レスがないのはなんでだろ?

>>569の2つ目のリンク先にある最高裁で出された判決文をコピペしても良いけど、
全文コピペがいい?それとも要点だけピックアップしてコピペしたほうがいい?
全文は結構長いんだけど、大家さんに最後まで読む能力はある?

581 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:51:06 ID:???
>>579
まじ低脳馬鹿店子、哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

582 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:52:46 ID:???
>>571
ちゃんと自分のコピペ読めよw 哀れ

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w


583 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:53:22 ID:???
    WWWWW
    /W      W
   /         ∵
  /   /――――― |
  |∵/          |
  |∵    ┗━ ━┛ |
  |∵    ⌒   ⌒ |
   (6‖     つ    |
   |    \____ノ |     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
   |      \_/ /     <  何度も言うが最高裁のは特約有効の判例だよね〜fufufufu
 /|          /\      \_____________

584 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 13:57:41 ID:???
>>582
これを読んで特約有効と書いてあると思ったの?
>裁判要旨
>賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について賃借人が原状回復義務を
>負う旨の特約が成立していないとされた事例

……大家さんには文法的に難しすぎる文なのかな。
どこをどうしたら特約有効と読めるんだろう。
「成立する」が分からないのかな?

585 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:01:05 ID:???
一度文法解析をして読解してあげた方がいい?
といっても中学生でも理解できる程度の文法解析で十分解読できるから
大家さんでも理解できるんじゃないかな。…たぶん

586 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:03:47 ID:???
ところで馬鹿店子と言われてる連中は、学生?

587 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:04:06 ID:???
何をいってもホリエモン流
無意味に開き直るだけしょう

588 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:05:12 ID:???
馬鹿店子が判例を理解できないから超必死だな、哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w

589 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:05:18 ID:???
泥棒大家といわれている馬鹿は、痴呆老人だが

590 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:06:17 ID:???
馬鹿店子といわれれているきみたちは?

591 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:07:06 ID:???
    WWWWW
    /W      W
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   |      \_/ /     <  ほんと馬鹿店子の糞スレだよね〜fufufufu
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592 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:08:47 ID:???
>>590
馬鹿店子はただの暇なニートだよ、哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w


593 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:10:13 ID:???
>>586
卒業した後だって文法解析くらいの知識は忘れずに覚えているものですよ。

60過ぎのおじいちゃんは全く覚えてないかもしれないけど。

594 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:11:53 ID:???
>敷金精算でガタブルのくせに

それはない。寧ろ楽しみなんだが・・・スマヌ

595 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:12:39 ID:???
AA保存してなくて、上からコピペしてるんだろうな

596 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:12:43 ID:???
>>590
人にものを聞くすらできてないな
60年何やってきた?
だから近所でもゲジゲジのように嫌われる

597 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:14:26 ID:???
馬鹿店子らが判例を理解できないから超必死だな、哀れw

じゃあせっかくの
生きている価値のない小便ちびり廃人の必死のうなずきにこたえて

敷金精算でガタブルのくせに
大口叩くんじゃねぇ〜ぞ〜、馬鹿店子w



598 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:14:35 ID:???
>>589
確かにその可能性はあるね。一見普通に話してるように見えて、
内容をよく聞くと支離滅裂だってことはよくある病気だから。

599 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:15:16 ID:???
    WWWWW
    /W      W
   /         ∵
  /   /――――― |
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 /|          /\      \_____________

600 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:15:24 ID:???
>>594
同意。私も裁判期日が楽しみで仕方がない。

601 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:15:24 ID:???
だから近所でもゲジゲジのように嫌われる

ワロタwww

602 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:15:55 ID:???
だから近所でもゲジゲジのように嫌われる

603 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:16:17 ID:???
いじめの構造が良くわかるスレですね。

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