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結局なんでマンションなんて買う必要あるの?1軒目

1 :(゚∀゚)アヒャ:2006/10/26(木) 23:19:53 ID:???
新築分譲でも賃貸ゴロゴロあるし、バブルのころよりはるかに地価も下がって
(最近ちょっと上がり気味だけど)戸建も手ごろなのが手に入るのに
わざわざローンでマンションを買うという行為の必要性というか、
どうやったらかわいそうなマンションローン組みを正当化できるのかを探るスレです。

主な論点として想定するのは
コスト・・・イニシャルプラスランニング(管理費/修繕費/駐車場/諸税など)
仕様・・・広さ、間取り、収納、その他
住環境・・・仕事、日常生活、騒音、公害、近所、、、
資産価値・・・償却、リセールバリュー、インフレデフレ…
安全・・・犯罪に遭う危険性、宅内事故、火災震災天災...
満足感・・・家族の笑顔⇒priceless

前スレ
■結局マンションと戸建どっちが良いんだ26軒目☆全国
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1161210851/
■過去ログまとめ
http://www.geocities.jp/mankodate/

関連スレ
■マンションなんて買う位なら賃貸に汁!そのセブン■
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158756257/

また、初めての人はわかりやすいので参照サイトを見てから議論するとよいです。
○参考
■あなたはマンション派?戸建て派?
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20040105A/

952 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:46:52 ID:???
はいはい、「共有」も希望の光だったねw

953 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:47:41 ID:???
田舎者の希望
「共有区分70u」

954 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:47:42 ID:???
おや、スカトロ君、ここにいたのか。
みんな君が戻ってくるのを待ってるよw

342 :名無し不動さん :2006/11/02(木) 22:01:21 ID:???
スカトロなんてまさに都会的・先鋭的でカッコいい称号ジャンw
おまいらいい名前付けてもらってもっと喜べよ。
でもさ、よくウンコなんて食えるよな。さすが都会にはすごい奴がいるもんだと感心するよw


955 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:48:08 ID:???
荒れてるけど、それを尻目に。

結局、世帯年収分布とかからいったって1000万あれば十分勝ち組
な訳で、この層がまともな資金計画で買えるのは5000万が限界。
(頭金2割、ローン年収の4倍)
多少背伸びする人を入れても5500万程度。

結局、この辺のサラリーマン勝ち組が買える物件を考えると、

山の手線内 55平米 2LDK マンション
世田谷 75平米 3LDK マンション or 土地60/建物90 ミニ戸
豊洲 80平米 3LDK マンション
国立 土地100/建物100 4LDK 戸建
柏 土地150/建物110 4LDK+S 戸建

って感じでしょ。
あとはどこに住むかは個人の趣味。



956 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:48:39 ID:???
>>952
別に?〜
お前ら共有区分70u住民がどうなったって俺には関係無いしw

957 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:49:27 ID:???
マンカスの絶望
「共有区分70u」

958 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:49:27 ID:???
>>954 イナカモンヌだ!www

959 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:49:59 ID:???
あ〜あ。自称都会モンは下品だね。

960 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:50:01 ID:???
イナカモンヌは確かにここのスレの戸建派にふさわしいよ!w

961 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:50:45 ID:???
イナカモンヌについては

【ハイソ】たまプラーザに住みたい!! 3【優雅】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1161919279/

こちらをどうぞ

962 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:51:36 ID:???
共有区分70uがよっぽど確信を突いたようで、
マンカスはオーバードライブに入ったようです。

963 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:52:45 ID:???
別にいまは首都圏なら郊外だって売れてるんだし、郊外だろうが
都心だろうが値段以上の価値は無いって当たり前のことをなぜ
だれも素直に認められないんだろう。
自分だけがお得な物件買ってると思い込みたいのかね。

要は、5000万だと、
70平米ミニマン都心湾岸
土地70平米ミニ戸世田谷
土地100平米戸建たまプラ
土地150平米戸建戸塚
土地200平米戸建茅ヶ崎

って感じでこれらの間に優劣なんかないでしょ。
結局、その使い方として、70平米ミニマンに家族4人とか、
200平米茅ヶ崎で都心通勤DINKSとかそのライフスタイルに
あわない特殊な事情をあげつらっても意味は無いと思う。

964 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:53:09 ID:???
結局最後までマンションを買わなければならない理由は出なかったか。
ま、それがマンカス自ら出した結論と判断するか。

965 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:55:08 ID:???
共有区分70uね
俺も自分の周りのマンション派が、オマエラ田舎戸建みたいに
嫌な奴ばかりだったら、そう言って攻撃したかもなw
でも、俺の周りのマンション派には、オマエラ田舎者ほど嫌な奴はいないんだ。

966 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:57:33 ID:???
>>965
つまり、自分が70平米のマンカス在住と自白してると。

967 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:57:48 ID:???
>>965
それを、同じ穴のムジナと言う。

同じ穴www

968 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:58:53 ID:???
結局なんでマンションなんて買う必要あるの?

969 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:59:00 ID:???
>>965
ようは、自分の主観を除けば客観的に見ればひどいところだと
いうことは気づいてるってわけか。

970 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:59:27 ID:???
>>968
俺が売り抜けるためさ。

971 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:00:01 ID:QnpdKJwR
最後の最後になってマンカスが微妙に敗北宣言?

972 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:01:00 ID:???
たぶん新スレでは意味不明の勝どきをあげるんだろうなぁ。
wの壊れたキーボードで。

973 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:02:54 ID:???
>>965
悪かったよ。気にしてる事言っちゃって。
70uいいじゃん。最高だよ。

974 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:07:57 ID:QnpdKJwR
マンカスが、やたらと郊外を「田舎」と煽るのは、自分が
「70平米」とか「狭小」と言われると負う位のダメージを
与えられると思ってたんだろうな。

しかし、散々「俺はマンション派じゃ無いけど」とかいう
言い訳を書いてたのに最後には自爆か。

ある意味、>>965は彼が初めて本心を少し漏らしたのかもしれない。

975 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:11:47 ID:???
>>965を読んで、キズを舐め合う猫みたいだと思った俺は嫌な奴。

976 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:12:26 ID:???
なんでマンションを買う必要があるか。
それはマンションでないと住めない場所に住みたいからだろう。
都心部では地価が高すぎるから。
郊外ではお金が無く戸建てが買えないから。
価格以外でも最新設備セキュリティ気軽さなど判断基準は様々。
それらをひとくくりにしてたったひとつの結論なんか出るわけがない。
その中でも敢えて答えを見つけるなら都心部であれば金に見合った価値があるというだけ。
その価値はアドレスもあるし高層から見下ろす夜景、優越感もあるだろう。
または居住者専用プールやガーデン、ホテルライクなフロントサービスかも知れない。
それらを総合的に判断して買う価値があると思う人が買えばいいだけだし、現実そういう人が大勢日本にはいる。
それをバカとひとくくりにする連中にはこんなマジレスしても理解不能で流れるだけだろうけどな。

977 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:16:05 ID:???
では結論でたんで終了って事で。

978 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:16:31 ID:QnpdKJwR
>>976
都心マンカスデベ営業が、客が契約書に判を押すまでの間に
見させる夢の話をしてるってことだけはわかった。

979 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:18:23 ID:???
ほんと、田舎戸建は理解力のない奴ばかりだな。
俺の周りのマンションに住んでる奴には、オマエラ田舎者ほど嫌な奴はいないってことだ。
俺は戸建だから、マンションに住んでる奴がオマエラみたいに嫌な奴ばかりだったら、そいつらを攻撃したかもしれないが
都心への妬み嫉みが異常に激しい田舎者の方が、
都心のマンションに住んでる奴等よりよっぽどムカつくんだ。

980 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:18:46 ID:???
また来たよ・・・

981 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:19:41 ID:???
敷地面積:218.90m2(66.21坪)
建物延床面積:113.79m2(34.41坪)
〔1階面積 68.25m2 2階面積 45.54m2〕
新築で3890万円

敷地面積:215.89m2(65.30坪)
建物延床面積113.58m2(34.34坪)
〔1階面積 62.01m2 2階面積 51.57m2〕
新築で3630万円

http://www.taisei.co.jp/moegino/plan/index.html

982 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:20:51 ID:???
こんな安い所に住んで、よく人の家をどうこう言えるよなぁ…

983 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:21:20 ID:???
>>979
別に都心にこだわっていないから、郊外戸建買ったんだけど?
当然嫉妬なんか皆無。返って郊外の方が好きだし。
田舎都心で勝負しようとしてんのはお前含むマンカスだろ。
何、正義ぶってんの?

984 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:22:08 ID:Oz8haO8w
>>979
復活まで時間かかり過ぎw

アホだ。

985 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:22:11 ID:???
>>983
別に正義ぶってねーけど。
オマエラ田舎者が嫌いなだけ。

986 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:23:00 ID:???
>>984
このスレって、そんなに張り付いてなきゃいけないわけか。

987 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:23:27 ID:???
>>978
まともな反論もできないんですね。情けない。デベがこんなこというわけないのに。馬鹿みたい。

988 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:23:27 ID:???
>>981
戸建派の俺でも引くわそんなの

989 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:23:47 ID:???
>>985
俺も共有集合住宅が可笑しいだけw

990 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:23:48 ID:???
>>985
都心マンカス在住のくせに。

つうか、
「自分は都心マンカスじゃ無いけど」
と前置きしないと擁護できないなんて終わってる。

991 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:25:08 ID:???
>>990
そうだな、オマエラ田舎者にとっては「共有区分70uマンカス」が希望だもんなw

992 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:26:35 ID:???
>>991
そうだな・・・オマエラマンカスにとっては「共有区分70uマンカス」が現実だもんな・・・


993 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:26:49 ID:???
自分戸建攻撃は一度もしてないのだが
なぜか戸建派が「田舎者」に対してずっと喰らいつくんだよなw

994 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:27:14 ID:???
結局なんでマンションなんて買う必要あるの?

995 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:27:21 ID:???
そんなに「田舎者」という言葉が胸に突き刺さるのだろうか…

996 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:27:30 ID:???
さて結論も出たところでこんなくそスレは終了しましょう。

997 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:27:37 ID:???
郊外戸建支持してるやつが、自分が郊外戸建に住んでることを
否定しないばかりかむしろ積極的に肯定してるのに対して、

俺は都心マンカス在住だ、文句あっか!という書き込みが無い上
に「俺は都心戸建だけど」って言わないと支持できなく無ってる
時点で都心マンカス完敗だろ。

998 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:28:05 ID:???
>>993
だーれも「俺は田舎者じゃねえ」って反論してるのは居ないのにねw
どうしても田舎相手にしたいんだねw

999 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:28:32 ID:???
戸建について攻撃されてないのに
「田舎者」と言われると必死に「マンカス共有区分70u」と言わずにいられない
悲しき田舎者の性か…

1000 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:28:34 ID:???
都心マンカスはスラム。

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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