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【UR】首都圏の都市機構住宅 35号棟【旧公団】

1 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 08:44:11 ID:???
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。

都市再生機構の発足から3年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。

※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
  ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
  スレが荒れる原因となるので禁止します。

2 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 08:45:23 ID:???
■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 34号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1154775425/

■過去スレが見えない場合は以下のサイトで検索できます。
http://www.makimo.to/cgi-bin/search/search.cgi?q=%8E%F1%93s%8C%97%82%CC%93s%8Es%8B%40%8D%5C&sf=2&all=on&view=table

■それ以前のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151422288/ [第33号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149539246/ [第32号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147340174/ [第31号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1145192811/ [第30号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143199365/ [第29号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140703722/ [第28号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1138506691/ [第27号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133791780/ [第26号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1130419218/ [第25号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1125850496/ [第24号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121527718/ [第23号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/ [第22号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/ [第21号棟]

3 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 08:45:55 ID:???
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/ [第20号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/      [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method

4 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 08:47:04 ID:???
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。

■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html

※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

5 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 08:47:59 ID:???
関連スレ

関西(大阪)のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】 < 関西地区の方はこちらへ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
公団住宅の老人のせいで光にできない < ネット環境
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1100363802/
ΠΠΠΠ 団地マニアいますか? ΠΠΠΠ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/

6 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 17:51:29 ID:???
6なら>>1は6日以内に死ぬ

7 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 21:24:38 ID:???
世田谷の大きめのURに住んでいるが、住民トラブルで、しょっちゅう警察が来る。

8 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 15:57:56 ID:???
印鑑登録が契約日に間に合わない場合、URセンターに連絡すれば無問題?
あと申し込みから契約までの間に住所変わるんだけど、
前住所の身分証明書でいいのかな?


9 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 16:33:05 ID:???
印鑑登録が間に合わないなんて有り得ない。

10 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 17:03:33 ID:???
>>8
直接電話して訊いたほうが確実

11 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 17:39:28 ID:Ygy+aeEc
豊洲シエルタワーの今日の資格確認の混み具合、
知ってる人いませんか?

12 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 17:56:08 ID:mP731O1W
内覧の前日までに内覧申し込みをすると書いてあるから
前日に電話で申し込んだら、向こうに直接申し込みに行って
4日後に内覧だと
URのサイトは書いてあることがおかしい


13 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 21:13:32 ID:???
>>11
シエルスレでは土、日は満席とか書かれていましたが、
今日はそれほどでもなかったですよ。
でも空いていたというわけでもありません。
盛況でしたと言って差し支えないレベル。

14 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 06:26:40 ID:rUIoWPKW
>>9
んなこと言われても
>>10
だよね、今日してみるか

15 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 09:44:18 ID:qNcfQTX3
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

国民に対するサービス内容の住宅供給は、税金が投入されているのに民間より安くなく、一言で言えば遠高狭。
それに引き換え職員に対する住宅供給は、豪華、格安。その上職員給与は馬鹿高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかのようなことを言ってる。
ここが問題なんだろう。
税金を投入する必要はないんじゃないか。



16 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 09:50:30 ID:Mk6aGp3o
公団11階に住む2歳男児、転落死か…東京・練馬

25日午後11時20分ごろ、東京都練馬区光が丘2の公団住宅「光が丘パークタウンプロムナード十番街」
の敷地内で、11階に住む医師正木泰輔さん(33)の長男優仁君(2)が、血を流して倒れているのを通行人
が発見、119番通報した。
 優仁君は病院に運ばれたが、間もなく死亡した。
 警視庁光が丘署の調べによると、優仁君は、同棟東側の出入り口付近に倒れていた。同署は、優仁君が何らか
の原因で転落した可能性もあるとみて、事件と事故の両面で調べている。

(2006年9月26日8時55分 読売新聞)


17 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 11:40:42 ID:???
優仁親王・・・

18 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 13:10:53 ID:JXooUc9y
日曜にK県某所の先着順住宅現地案内所に行ったのだが、
空家を案内してくれた妙齢の方が 説明そっちのけで世間話&下ネタの嵐…
あまりにもエロすぎましたので癖になりそうです
また今度の日曜、指名で逝きます

19 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 13:55:24 ID:IMZEyAY8
女?
なんさいごろ?

20 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 20:56:09 ID:???
高い所から落ちるとバラバラになるな。

21 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 21:06:25 ID:zTT6kfFR
公団の職員用のマンションだったら、こんな事故は起こらないだろう。
一般の居住者についてはいい加減だからなあ。
まあ、莫大な損害賠償を公団に請求することが社会的正義だな。

22 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 21:55:59 ID:Cp3GJFN/
河田町コンフォガーデンってどうですかあ?

23 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 22:58:34 ID:???
>>22
高所得者層ばかりだから他のUR住宅とはまるで違う。
タレントも住んでるし警備員はほぼ常時。
管理人も民間の業者のような対応の良さ。
部屋の好みは別として、住み心地はかなりいい。
西新宿の夜景が間近に見えるさまは圧巻。

しかしどんなに高級でもUR。
抽選と収入審査さえ通れば職種や国籍に関係なく住めるので
時々不思議な人もいる・・・


24 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 23:06:13 ID:8NlGe/DO
ヤ のつく人

25 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 23:13:00 ID:CFpBTvKg
公団の職員用宿舎って、どのくらいあるんだろう?
公表してないね。

26 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 23:14:32 ID:???
>>22
上の階の物音・足音がうるさい。
やめとけ。

27 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 23:17:04 ID:???
>>23

>管理人も民間の業者のような対応の良さ

確か4号棟までありましたよね。
布団とかは干されてます?
私物放置は?犬は見かけますか?

28 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 23:23:32 ID:???
URの退去時の査定ってどうなっているんですか?
過去に公団に2年住んでいたのですが、その時は100万くらい請求されました。
ボロボロの建物の1Fでクロスは入居してすぐにペロッと剥がれてきました、
結露が凄かったんですけど、それ以外は汚してないのですが・・・。
そして今は綺麗なUR住まい、入居して半年経たないですけど、飽きたので引っ越そうかと。
また公団の時みたいに請求されるのでしょうか?

29 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 23:42:31 ID:GsEAn4sE
>>23
シエルみたあとだと、そんなに高い家賃に思えないけど、
高所得者層っていうほどの人たちがあれくらいのところで満足してんの?


30 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 00:18:19 ID:???
>>29
単に>23の育ちというか、育ちの違いによる物差しの違いじゃない?

そもそもなぜ >23 が、「高所得者層ばかり」だとか知り得るのか謎だけど、
家賃やその他表面的な事で判断したとしたら、>23 の育ちの問題かも。
「タレントも住んでるし」なんて事を書いてるところをからもなんとなく…

31 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 00:46:30 ID:???
>>28
100万??
うそつくなっての!
クロスはがれなんて、1階ならいくらでもあるけど、
そんなの、査定費に大して影響しねーよ!
ぐだらん書き込みすんな!

32 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 00:53:20 ID:???
>>21
あふぉか!!
なんで、職住だったら事故がおこらないの?
てすりの高さでも違うのか?
おめぇ、計りにでも行ったのか?なんで落ちたのか知ってんか?
事故の詳細知らずに馬鹿な書き込みするなって!
匿名っつても、調べりゃ、誰のレスかばれんだからさ!

33 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 00:56:42 ID:???
>>31
嘘じゃないよ。
昔の公団はそうだった。
近所の人も1年しか住んでいないのに取られた。
他の知人も引っ越しの時に私とほぼ同額だったよ。
今すぐそんな払えないと言うと弁護士が介入してきた。
何年も分割で弁護士事務所に振込みで払っていたよ。
それで聞きたいのは、今のURの退去時の査定の話。
どうなるのかなと不安なんですけど。

34 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 01:30:24 ID:???
>>33に風説の流布で多額の賠償請求

35 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 04:53:47 ID:???
3回引っ越して1万円以上請求されたことは無い
居住期間は1〜2年くらい

36 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 06:20:45 ID:???
うちは10年間住んでた所、20万円くらいだったよ。

37 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 08:29:59 ID:???
百万はザラだったよ

38 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 09:13:52 ID:???
1〜2年で引っ越すって、ウィークリーマンションの方が
良くないか?

39 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 10:57:20 ID:???
エホバの勧誘がしつこく来るのですが、どこかへ通報した方が
良いのでしょうか?

40 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:17:02 ID:AQFCeyDI
>>28
ウソはいけないねw
公団で100万も取られたなんて人は聞いたことないよ
どんなに汚しても普通は5万以下
故意に壊した場合でも10万以下
10万以上取られるのは規約違反してペットを飼ったりしていた人の場合に
懲罰的に取る場合ぐらい
100万以上取られた事例はないね

なおペットを飼っていたかどうかは査定官が見ればすぐにわかるとのこと
またペット飼っていたことがバレた退去者はURのブラックリストに載って
2度と借りられなくなる

41 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:22:15 ID:AQFCeyDI
30年住んで、全ドアに穴をあけ
畳はボヤでこがし
床はボゴホコ、一部ははがれてコンクリが見えてる
トイレのドアははずしてしまった

こんなひどいケースでも、公団は、3〜4万しか請求していない

たったの2年で100万なんてあるわけねぇだろww


42 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:35:56 ID:???
そんな安い分けないんじゃない?
うちは、もっと多額だったよ。
敷金の範囲内だったけれど、返金は数万円だった。

43 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:42:54 ID:???
今住んでいる所でもペットを飼っている人がいますが、
何処へ知らせたら良いですか?
以前の所では管理人さんに言ったのですが、そこの部屋の人が
「家族だと言って聞かないから。」と言って、何もしなかったです。
エレベーターとかオシッコの臭いが酷かった。

44 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:57:20 ID:y6tCui9p
32 :名無し不動さん :2006/09/27(水) 00:53:20 ID:???
>>21
>あふぉか!!
>なんで、職住だったら事故がおこらないの?
>てすりの高さでも違うのか?
>おめぇ、計りにでも行ったのか?なんで落ちたのか知ってんか?

職員書き込み、バレバレ。
まるで詐欺商法。
こういうのって、俺俺詐欺の原型なんだろう。

45 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 12:31:14 ID:???
>>40
だから嘘ではない。
今から十二年前の話だけど、知り合いの家もそうだよ。
うちは当時、生活にも困ってとても一括では払えなくて
間に弁護士(公団側の)が入って何年か分割で払ったよ。
勿論ペットも飼ってなかった。
ブラックリストの存在は知らないけど、今はURに住んでいるよ。
昔の人に聞いてみたら?年若くない?

46 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 12:52:14 ID:AQFCeyDI
>>42
ウソつきは氏ね


47 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 12:53:18 ID:AQFCeyDI
>>45
( 'A`)ハァ
なんだソレ

48 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 12:53:55 ID:AQFCeyDI
>>45
よく嘘が言えたもんだ!

49 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 13:02:59 ID:???
ここまで書いても嘘とか書かれるならもういいです。
凄い否定される人が居るみたいだけど、弁護士の話も本当だから。
支払いも公団ではなく、弁護士宛てに銀行から振込みしていたよ。
分かる人には分かると思う、昔はそうだったと言うだけの話。
聞きたかったのはURの査定の話なんだけど。
何か変なのが居るから消えるわ。

50 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 13:06:59 ID:???
>>49
それって例のなんとか詐欺なんじゃ??

51 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 13:11:22 ID:+Ghtu7/a
公団の職員が嘘を言ってるんだろう。
彼奴ら金のためなら何でもやるからなあ。

52 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 13:15:30 ID:mcA1rw73
>>1
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
  ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
  スレが荒れる原因となるので禁止します。

共産党の事務所としての使用は?

53 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 13:39:45 ID:???
なんで退去費を激安並に書くのか分からないけれど、
普通に取られるよ。
最近は、都の基準とやらもあるので、以前よりは少し
安くなったかもしれないが。

54 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 13:46:27 ID:???
“弁護士に振込み”ってのが詐欺られてる証拠の予感

55 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 13:50:57 ID:???
債権を委託された場合は弁護士に支払いも有りますね。

56 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:06:27 ID:AQFCeyDI
>>49
おまえが一番ヘンだよww このウソつき

57 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:08:51 ID:???
詐欺だとすれば、公団職員がやったという事になるよね。

58 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:10:02 ID:AQFCeyDI
>>45
弁護士まで入ったなら
ちゃんと公団から渡された、請求の明細書が残ってるはずだよね。
100万の内訳を書いてみてよ。

59 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:15:20 ID:???
公団内部での犯罪発覚か?

60 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:30:59 ID:AQFCeyDI
おお
ヒゲずらのイケメン丹波
キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━!!!!

61 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:36:04 ID:AQFCeyDI
ゴメン実況の誤爆したww

62 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:40:07 ID:???
ネットでの話だと公団の退去費用は安いってのが多いわけだが
たまに民間より高いとかってのも聞くな
地域によるのか工作員がいるのか、真相はいかに

63 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:56:18 ID:???
探していた団地がネット上で空きが出たんだけど、同じ棟で
上下階隣接なんだ。その団地で空きはその2部屋だけ。
偶然とは思えないから、なんかいやな理由がありそうだよね。
なんにしろ間取りが好みじゃないから申し込まないけど。

64 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:59:18 ID:???
最近の公団が変わっただけじゃん?

65 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 15:10:28 ID:???
いくらなんでも100万はないよ。
悪名高きレオ●レスでも其処まで市内って。
もし本当に請求されたのなら壁に穴を開けたり部屋の損傷が普通じゃなかっただけだろ。


66 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 15:23:56 ID:???
>>63
今住んでいる所の場合では、住民トラブルで警察が何回も来て、
どちらも出て行った部屋が有る。

>>65
公団の事例は分からないけど、民間で百万の請求なら
珍しくもなく有るよ。

67 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 16:16:28 ID:???
>>40
査定官ってことは国交省の人?

68 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 16:17:35 ID:???
>>67
URの査定官だろ
なんで100万の査定された奴が査定官を知らないんだよw

69 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 16:21:11 ID:???
>>66
民間でも100万円なんて滅多にないな
ましてURではありえない。

70 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 16:30:20 ID:???
>>43
>「家族だと言って聞かないから。」と言って、何もしなかったです

その管理人の名前は?

71 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 16:34:18 ID:???
>>68
URなら査定官じゃないだろ

72 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 16:57:50 ID:6Xx2AFsp
100万ってすげー
大体でいいから明細ぷりーず


73 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 17:07:21 ID:???
>>70
リバービア吾妻橋の管理事務室の方で、
名前までは覚えていないです。

74 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 17:12:54 ID:???
>>69
墨田区の地元大手不動産会社で実際にありましたよ。
請求された人は、自分の家の新築中に仮住まいとして
借りていた人で、約一年間住んだだけです。

75 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 17:25:30 ID:???
民間で100万あるよ!
ボロアパートで一年くらいしか住んでないのに弟が不動産屋と揉めた。
一人暮らしで寝るだけの部屋、コンビニ弁当なので自炊もしてないのにね。
断固払わない!態度で出たら引き下がったみたい。最悪〜
家賃は5万前後だったとおも。

76 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 18:49:08 ID:???
すごいねー。
先日引っ越したけどちゃんと掃除して出たら数万しか引かれてなかったよ。
そのまま新しいとこの敷金にスライドできてよかった

77 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 18:55:02 ID:???
100万の明細
まだか

78 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 18:58:51 ID:???
100万の明細
まだか


79 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 19:14:46 ID:???
ウソこき君

100万の明細
まだか


80 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 19:59:43 ID:???
100万円は知らないけど、水周りと台所の修繕が重なると高額になるかも。
浴槽を傷めると買い替えなきゃだめだし、配管をダメにしたらとんでもない金額になる。
もしくは床板の総取替えでも。
猫のオシッコや不潔な環境で床を腐らせる人も珍しくないらしいよ。
フローリングの床材はワンユニット(大抵板6本で一枚)で
仕入れ値がワンユニット数万円する場合もあるから。
腐らせたら塗料でのごまかしもできないので取替え。
民間の例では大型犬が壁をボコボコにして壁ごと作り直しってのもあったな。
要は使い方の問題では?
取替えなきゃいけないほどのダメージを与えれば当然高額費用を請求されるわけで。
特に自殺や孤独死なんてのは、もうどうにもならないくらいリフォーム費がかかるらしい。


81 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 20:32:37 ID:???
退去時の立ち会いのポイントはUR、民間を問わず、国交省が出している
「ガイドライン」の冊子を手に持っておく。
これだけで相手は下手な査定できません。
その冊子は1000円程度で買える。

いずれにしても今の時代、そのガイドラインから大きく外れた査定になる
ことはないと思うのだが。

82 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 21:42:28 ID:???
それが出来たのって、ついこのあいだよ。
それ以前の査定って、けっこうボッタクリだったのさ。

83 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 22:01:19 ID:???
数年前に査定の方式が変わって故意または過失以外の費用は請求しなくなったよ。
それまでは畳や襖の損耗部分はすべて請求していた。
入居時に「修理細目通知書」という紙がついてるでしょ。
あの部分は入居中は入居者の自費負担だが退去にあたってもその箇所を請求していた。
だから居住年数が長い(特に数十年住んでたとかだと)とかなりの額取られたはず。
>>45 は12年前と書いてるので旧の査定方式によったんだろうね。

>>43
飼っている住宅を特定して管轄の住宅管理センターへ

84 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 22:10:39 ID:OVyhkzkn
まあ、社会保険庁の解体の次は都市再生機構だな。
百害あって一利無し。
巨額の負債なのに公務員をもしのぐ高額給与。退職金。福利厚生施設は豪華、格安。
共産圏諸国の公務員はこうだったんだろうなという見本。

85 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 22:19:51 ID:???
>>83
はぁ??
俺も25年住んで旧の査定でやってもらったが
3万で済んだぞ。
どーすりゃ100万になるんだよ


86 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 22:55:59 ID:???
ヤクザまがいの人には安くなるんだろなw

87 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 23:00:42 ID:???
>>85
あなたは、幾らの家賃の所に住んでいたのかな?

88 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 23:32:37 ID:???
100万の明細
まだか

89 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 23:35:46 ID:???












100万の明細
まだか

90 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 00:01:29 ID:???
とりあえず100万円請求された団地名は書いてほしい。

91 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 00:15:04 ID:zMgPg4MJ
>>45
俺も100万の内訳知りたい
弁護士まで入ったなら
ちゃんと公団から渡された、請求の明細書が残ってるはずだよね。
100万の内訳を書いてみてよ

92 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 00:16:38 ID:???
新しいURは全部オートロックですか?
子ども突き落とされるといけないので。

93 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 00:20:31 ID:???












100万の明細
まだか

94 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 01:39:49 ID:jUxh/yh3
まあ、社会保険庁の解体の次は都市再生機構だな。
百害あって一利無し。
巨額の負債なのに公務員をもしのぐ高額給与。退職金。福利厚生施設は豪華、格安。
共産圏諸国の公務員はこうだったんだろうなという見本。


95 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 01:43:54 ID:YhhTPzxi
>>73
リバービア吾妻橋がやけに空室があると思ったら、そういうことだったのね。

96 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 02:20:44 ID:???
>>95
10万台前半〜の部屋は速効で埋まるよ。
空いてるのは20万超えの部屋ばっか。

つーかあそこ高杉。
何処にでも頭の悪いDQNは住んでるんだね。


97 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 02:40:43 ID:NX4AQhWH
100万の明細まだ〜?

98 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 06:41:55 ID:???
公団に住もうと思い空室状況聞きに行ったら一つも空いてなかったよ・・・。
こんなにも公団に住みたい人がいるなんて驚いた。

99 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 06:47:02 ID:???
>>92
オートロックでも、住民の後ろから付いきて入るとか、
新聞配達の時間とか・・・。
EVがキーで作動する方式にしても同じ事で。

>>96
亀田オヤジのような、自分の子供だけ可愛いというのとか
何処にでもいますよ。

100 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 07:38:21 ID:???
オートロックなんて住人の出入りに合わせて入っちゃえばいっしょだよな

101 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 08:32:34 ID:???
フリーになっているのとあんまり変わらないです。
逆に、住民が油断しているから荒らされやすいという面も有る。
不審者がいたら警察へ通報する方が良いです。

102 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 09:41:50 ID:???
リバーピアは一時期893さんだらけという話でしたが、今はみんな出て行ったのかな?

103 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 09:50:18 ID:???
やくざより外国人かだらけが嫌だな。
物騒な世の中だから。

104 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 09:50:26 ID:???












100万の明細
まだか


105 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 09:51:30 ID:???
>>98-103
話題そらし必死だなww


106 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 09:54:31 ID:???
>>105
基地外?妄想厨?訳わからん。

107 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 09:58:42 ID:???
たぶん吉外だろな。
今住んでいる所にも居るけど。

108 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 10:17:57 ID:???
>>106
>>107
話題そらし必死だなww  ウソこき君



109 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 10:19:57 ID:???












100万の明細
まだか



110 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 10:26:13 ID:???












100万の明細
まだか




111 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 11:08:25 ID:???
100万の明細 答えられねえのかよ( ´,_ゝ`)プッ

112 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 11:38:00 ID:???
100万の明細 答えられねえのかよ( ´,_ゝ`)プッ



113 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 11:48:36 ID:???
どこにでも粘着っているのね

114 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 12:09:04 ID:???
しつこいなー。
もう100万はいいよ。

9月だからかまた空きがちょっと出てるね。
でもアサイチでいい物件だと思って申し込み画面に行ったらもう取られてた。
そんなもんだな。

115 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 12:35:49 ID:???
>>114
ウソつき確定だなwwww









116 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 12:57:54 ID:???
荒れてるけど質問してみる
契約や内覧の予定日に間に合わなかったりいけなかったりした場合、URセンターに連絡すれば無問題?

117 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 14:48:50 ID:???
100万の明細 答えられねえのかよ( ´,_ゝ`)プッ





118 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 14:51:31 ID:???
>>116
遅れたことないのでわからない。
とりあえず連絡してみたらいいのではなかろうか。


119 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 15:01:38 ID:???












100万の明細は
まだか






120 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 18:49:30 ID:???
契約予定でも当日に断るってペナルティ無いよね?
つまり内覧してから
「やっぱ駅から遠すぎるなぁ(バスで20分くらい)」とか「自分の収入を考えるともう少し安いところが・・・」とかね。
仮に同じ物件をまた申し込むって場合でもOK?

121 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 19:02:08 ID:76eHVISH
公団11階に住む2歳男児、転落死か…東京・練馬

25日午後11時20分ごろ、東京都練馬区光が丘2の公団住宅「光が丘パークタウンプロムナード十番街」
の敷地内で、11階に住む医師正木泰輔さん(33)の長男優仁君(2)が、血を流して倒れているのを通行人
が発見、119番通報した。
 優仁君は病院に運ばれたが、間もなく死亡した。
 警視庁光が丘署の調べによると、優仁君は、同棟東側の出入り口付近に倒れていた。同署は、優仁君が何らか
の原因で転落した可能性もあるとみて、事件と事故の両面で調べている。

(2006年9月26日8時55分 読売新聞)

公団の建物は危ないなあ〜。

122 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 20:02:37 ID:???
それ、母親が抱っこしててふらついて落としたんだよ。

123 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 20:52:43 ID:???
公団基準の建物で危ないとなると、民間は超危険だが。

124 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 23:47:13 ID:3G2Lcba3
光が丘とか自殺の名所じゃない?

あと豊島五丁目。
前に住んでたけど、俺の住んでる棟で高校生二人が飛び降りた。
たしか去年の話でニュースにもなった

125 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 00:26:37 ID:???
オートロックのマンションはまだ自殺起きてないよね?
どんな高さを選ぶのかね?
中層、高層、やっぱ十階位のマンションか。

126 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 00:30:36 ID:???
まー、死ぬ気ならどんな建物でもジャンプすりゃいんだからさ。
建築基準クリアしてても関係ないわなw

127 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 00:42:45 ID:Op9IM8lU
>>96
10万円台前半の部屋が確保できたのですが迷っています。
橋を超えると環境が良くないということですが、どうでしょうか?

>>102
ほんとにやくざがいるんですか?

128 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 00:50:46 ID:rE1Q3db2
>>123
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の58%
 2006年6月2日3時3分 読売新聞
 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

 構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が、
東京都八王子市で1989年に分譲したマンション1棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
58%しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会(JSCA)の調査で分かった。
 建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
 事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
 同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、46棟中20棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は58%を下回る恐れもある。
 国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。


129 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 00:55:59 ID:rE1Q3db2
>また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
>JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。

賃貸なんて調べてるんだろうか?

130 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 00:58:24 ID:???
>>127
今はどうかなぁ?
当初は結構有名な話で住人vsヤクザの顛末なんかはネットで転がってるよ
花火大会の時なんか、ベンツの展示会状態だったらしいw
当時はランドマーク的な存在になるかと思ったけど、イメージって大切やね

131 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 01:03:18 ID:???
>>127
URに二回ほど住んでるけど多くを望まなければ結構快適
やっぱ権利金含めた手軽さは魅力

ただ審査無し+金さえあればOKってスタンスだからね
当然妙な奴が交じる割合は増えると思うよ
893が好みそうな物件は避けるようにしてるから今のとこ大丈夫だけど

132 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 01:20:52 ID:VrYVHoxm
多重債務者とか、わりと公団住宅住まいで、一方で高額な家賃に苦しめられて
いる人は多い。都市再生機構の利回りなんてどれくらいだ?分譲なんて、原価の
数百倍なんだろう。
悪質な家賃取り立てなんて消費者金融どころではないが。

133 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 01:42:31 ID:???
>>130
たぶん、その時期の少し前に住んでました。
夜の蝶が多く、夕方はファッションショーかよって感じ。
又貸しも多かったようで、近所の不動産屋が案内してた。

134 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 03:32:27 ID:/jBDEJnl
都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か?
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。


135 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 10:00:46 ID:???
>>132
自分の収入に見合ったところに住んだらいいんだよ。
家賃も溜めなければ取り立てられないよw

多重債務者はDQNだから同情するのもDQN

136 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 11:20:27 ID:EwXr+7xG
>>125
オートロックで内廊下で非常階段には鍵持ってないといけないような構造なら
多少は飛び降り防止にはなるな。
住民が飛び降りちゃう場合はバルコニーから出られるからどうしようもないが・・・


137 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 12:34:42 ID:???
上がメンヘルで夜行性だ。

138 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 15:00:10 ID:???
>>136
非常階段に鍵かけるのかよw



139 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 16:48:42 ID:???
避難に使う扉は、外に出る時に鍵が要るのは消防検査が通らない。
超高層タイプなら、上階の共用廊下はフェンスが天井まで
付いているのと、避難階段は内階段になっている。
バルコニーの手摺りは基準法よりも高く設定されている。
中高層階は中途半端かもしれませんね。

140 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 21:26:32 ID:???
都心(山手線圏内か周辺)に勤めるor通学するのに便利な、1人暮らし用の物件ってURには少ない?
仲介手数料や礼金が無いのが魅力だけど、数ヶ月もすれば結局高く付いたりするのかな?

141 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 22:03:37 ID:???
>>140
似たようなこと思ってた
物件もによるけど、仲介手数料や礼金の分家賃が高めな気がするから、
2年以上住むなら、民間の方が安くなりそうな気も・・・
あとは敷金がどのくらい返ってくるかだなー

142 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 22:55:36 ID:???
礼金、更新料、仲介手数料ナシといっても、内装、設備(特に水周り)がショボ過ぎ。
シエルなんて、分譲と比べると雲泥の差だった。
利回り重視のURだから、仕方ないかもしれないけど、もっと賃料を下げても良いと思う。


143 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 01:15:27 ID:???
礼金無しのトコロ選べば、普通の民間のトコロより安いのは仲介手数料分だけ?
基本的にはお金持ちではない若者が1人暮らしするのに最適な物件は無いのかな

144 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 01:24:59 ID:???
設備や水周りなんて、あんまりみすぼらしくなきゃそれでいいのさ。

145 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 01:42:32 ID:???
>>143
お化け屋敷みたいにボロくても構わないなら、都心でも安い部屋はあるよ。
あと、営業所に行くと、事故物件ってのが張り出されていて、2年間、半額
の賃料で借りられるよ。意外と件数があるから結構、お勧めかも。

146 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 04:38:19 ID:???
>>145
もっと詳しく
あと事故物件って何?自殺したとか殺されたとかそれ系?

つか、向かいの棟の奴がこの時間帯にも関わらずテレビか何かの音をでかくして窓開けててうぜぇ・・・
公団って普通に騒音あるのが普通?

147 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 06:33:22 ID:???
>>146
真夜中の騒音は、警察に連絡するのが良いみたいですよ。
管理人は業務時間外だし、掲示板には、おかしな人がいたら、
迷わず警察へ連絡して下さいと貼ってある。
先日も、ステレオの騒音で来ていました。

148 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 09:04:57 ID:CYej8QXX
横浜市東戸塚の物件見に行ったらものすごい急な丘でしかもアップダウン
ほとんどの人が車かバスか電動自転車移動。駅まで2キロぐらい
通うの無理
横浜ってこういう山とか丘があるから恐い

149 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 10:06:41 ID:???
横浜は坂が多いね
>>146
事故物件はその通りです。
あと自然死で発見迄に時間が掛かったのも含まれます。
近所の事故物件は1年以上は誰も入れませんでした(募集すれば事故物件といえど直ぐに埋まる団地)。
民間ならそんな長い期間空けないでしょう。
知ってるのでは殺人があってから3ヵ月経たないうちに人が入居したアパート知ってます。
そういうのを気にしない人ならかなりお得です。

150 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 10:07:45 ID:???
>>146
お察しの通り、自殺とか殺人とか、何かしら問題を起こした部屋です。
何があったかは、聞けば教えてくれるはずです。
そうゆうのが全く気にならないなら、マジで一度、営業所に行ってみて
はどうでしょう?

151 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 10:44:00 ID:???
民間でよくやるのは、不動産会社や管理会社か、
もしくは関連の所が一ヶ月ほど契約して、それから募集するよ。
告知義務無くなるからね。

152 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 11:39:47 ID:dQhH/yYm
都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か?
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。


153 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 12:57:21 ID:???
>>147>>149>>150
サンクス
その部屋で実際に死んだり殺されたりってした部屋は流石に無理だ・・・

>>148
この前川崎の虹ヶ丘見に行ったんだけど、あそこもかなりのアップダウン多いし駅から遠すぎた(バスで18分とか)
子ども持ちにはああいう物件でも人気なのかな

154 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 15:19:59 ID:xLtUT8rS
都市再生機構の職員の人件費はどこで調べられるの?

155 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 16:15:33 ID:Iu5K5k6B
>>18 に釣られて 
明日、港北ニュータウン逝ってみる!

156 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 01:16:57 ID:???
>>154
情報公開法に基づき公開申請すりゃいんじゃない?当然有料だけどw
もしくは、国交省にでも問合せてみれば?

と、ばかに付き合ってみましたw


157 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 09:51:20 ID:???
URじゃなくて都営の方だったかな。
毎月1日に出る格安物件が事故物件だと聞いたことが。

でも築何十年も経っている古い公団なら自殺や孤独死じゃなくても
病気や老衰で部屋で臨終している人は普通にいると思うよ。
当たり前だけど人間が暮らしてるんだから。


158 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 09:58:18 ID:???
また
下の階に住んでる聴覚障害の人が
道路歩いてる人が振り返るくらいの大音量で
テレビつけてる (´д`)

胃が痛くなる・・・

159 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 12:25:38 ID:???
>>158
警察へ連絡して注意してもらうと良いです。
直接行ってトラブルになると怖いですから。
うちも、駐車場内でボール遊びしている親子が
いたので連絡しました。

160 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 12:28:11 ID:???
騒音って警察で対応してくれるんですか?

161 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 12:52:16 ID:???
>>160
うちの所では、注意しに来てもらってます。
また、相手が危ない人のようなら、
一週間くらいは毎日巡回パトロールが来て、
安全確認カードをポストに入れて行きます。

162 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 13:24:36 ID:???
>>160
注意だけだろうけど、自分で言ってトラブルになるのもいやだしね。

163 :160:2006/10/01(日) 18:33:17 ID:???
>>161-162
158ではなかったんですが、そんな手もあるんですね。
確かに自分ではなかなか言えないですよね。

164 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 18:45:04 ID:t3nx1AF8
中野野方の3Kを見に行った人いる?

165 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 18:49:35 ID:OneAhlQ+
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の58%
 2006年6月2日3時3分 読売新聞
 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

 構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が、
東京都八王子市で1989年に分譲したマンション1棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
58%しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会(JSCA)の調査で分かった。
 建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
 事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
 同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、46棟中20棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は58%を下回る恐れもある。
 国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。


>また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
>JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。

賃貸なんて調べてるんだろうか?


166 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 19:27:06 ID:3PeOq0hH
賃貸こそ調べるだろ、地震で壊れたら商売にならんし。

167 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 19:48:30 ID:???
公団の退去時に敷金+αすげー払わされた話って昔、日曜にやってる【噂の東京マガジン】とか言うTV番組でやって気がするお。
相当前だからソース見つからなかったけど、社会問題として当時ニュースなんかでもやってたきもするけど。
キッチンも水周りも綺麗につかってる部屋なのに明細にユニットバス全取替えとかシステムキッチン入れ替えとか書いてあって、
リフォーム費を全額退去者に負担させる勢いの感じだった。
想像するに、その当時けっこう問題になって風当たり強くなったもんで、今は退去時ほとんど負担しなくて良くなったんじゃない?

168 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 19:49:03 ID:???
耐震診断結果なんて既に出てるじゃん
荒らしはURに住んでないのに粘着してるのか

169 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 20:03:50 ID:qVeoZb7x
某営業センター行ったら、外人わらわらいました。

170 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 22:31:34 ID:???
1DK村上ばっかなんだけど。
そんなに空いてるの?村上って。

171 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 23:32:25 ID:???
>>167
それって、大阪府の公社だよ。
3〜4年前かな?
裁判でも負けてたよね。

172 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 23:33:51 ID:???
>>170
村上は、戸数が多いからじゃね?
例年、2月ぐらいになると空がなくなるよ。
外国の方が大勢入って来るからねw

173 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 00:18:21 ID:???
戸田ってどうかなあ?

174 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 00:23:20 ID:???
>>173
ペットだね。
来週現地に行って見ようかなと。

175 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 01:03:21 ID:???
隣にDQNが越して来たと思ったら腸洗人だったorz
テレビはバカでかい音で見てるし窓を開けてタバコ吸うからうちの窓が開けられない。
NHKのシール貼ってないからNHKに電話してやる。

176 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 01:15:23 ID:???
>>175
がんばれよ〜・・・

177 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 01:26:43 ID:???
TVの音はいかんが
煙草ぐらい自由に吸わせてやれよ。

178 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 02:53:40 ID:???
>>175
わかるわかる。隣に機関車トーマスみたいなのが住んでると洗濯物も干せないんだよね。

179 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 03:20:40 ID:???
ゴードンは?

180 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 06:27:53 ID:???
ただでさえ新築が減ってるというのにペット用の住宅を建てるとはどういう了見か。
ペットなどボロ団地にでも住まわせればよい。

181 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 09:34:26 ID:???
>>167
それは公社の話
査定したのは在日朝鮮人



182 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 11:06:19 ID:???
>>180
かなりルールが厳しいし、買わなくても大丈夫。
きみも入れないから大丈夫w

183 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 11:06:51 ID:???
ごめん、飼わなくてもだ。

184 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 15:25:57 ID:???
>>167
それ見たことあるお
番組名忘れて思い出せなかった。

185 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 18:38:09 ID:???
村上に住む外国の方はどこまで通われるのか?

186 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 23:23:30 ID:???
>>185
近くの工場団地じゃね?
食品コンビナート的なものがあるからねー。

187 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 00:38:38 ID:???
>>180
ペット住宅はキチガイの隔離施設として必要。

>>182
ルールは厳しくてもURの場合はないのと同じ。
俺だったら家賃がただでも入らんよ。

188 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 08:47:24 ID:???
うちのとこは、バルコニーにハトが来ていても注意されるよ。
それでも犬猫がいるね。
先日、管理員がハトが来ていないかと聞きに来たので、
犬猫が居る部屋なら知ってますが、と答えたら、
だいたいは把握してたな。

189 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 10:21:35 ID:???
>>188
把握している… だけかよw

190 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 12:13:37 ID:Mu4T3P7r
確かにペット可のところは無法地帯になりそうだなw

191 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 12:40:26 ID:???
家賃10万くらいの物件だとまだDQくるからなあ

192 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 19:18:54 ID:???
子供の断末魔の悲鳴が聞こえた。
どこかの親がせっかんしてるのだろうけど
怖いくらいだった
やっぱり公団住宅なんだって思った

193 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 19:30:44 ID:???
>>192
それ、うちもよく聞こえるよ。
可哀相だよね、聞いてると胸が締め付けられる・・・。
誰も警察呼ばないし・・・
しかも家賃高めでドキュン地区でもないのに何でかなぁ。@千葉

194 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 19:33:22 ID:???
>>192
子ども大丈夫かな?

195 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 19:55:16 ID:???
親と仲が悪くて保証人になってもらえないから公団に入ったとか。
親と仲が悪いと子供にもつらく当たる。

196 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 21:33:33 ID:???
>>192
そういうのが続いたら、児童相談所へ連絡すると良いです。
匿名で連絡できますので、地域の相談所を検索して下さい。

197 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 22:19:03 ID:Khpq+fO+
断末魔の悲鳴なら
明日から聞こえないよ
安心しな

198 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 22:32:05 ID:???
通報の義務って無かった?

199 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:12:21 ID:???
DVもなかなかスゴス。
毎晩のように奥さんの呻き声が聞こえてカワイソス。
旦那の方は暴れるだけ暴れて寝る様子だよ。

200 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 00:02:25 ID:???
DVは警察の方ですね。
以前、下の階でドタバタやっていて喧嘩か?と思ったら、
しばらくして静かになったので、ま、いっかと思った。
翌日から警官が聞き込みしてて、似顔絵を見せられた。
何かと思ったら、押し込み強姦だったんだと。

201 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 11:39:33 ID:???
DQ巣窟にお住まいですか?
治安悪すぎ

202 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 11:41:51 ID:ODcX9gMq
それがURクオリティなんだからあ

203 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 12:09:56 ID:???
何事かと見に行ったりしたら、殴りかかられるとか有る。
なので、警察の方でも、おかしいと思ったら見に行かずに
連絡してくれって言ってます。
通報すると、すぐに来てもらえるから良いけれど。

204 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 12:49:44 ID:???
色々あんだなw
うちのURなんか全然平気だよ
昼間居ないし一人モンだから気になんないだけかもだけど
今のとこで2件目、個人的に押さえるポイントは二つ

最新・人気・繁華街に極端に近い物件はぐっと我慢してスルー
金だけは桁違いに持ってるヤー公・裏稼業・お水が満載の危険性
極端に古くて立地の悪い都営と見紛うようないかにもって物件

デメリットも多いけど、メリットも満載なURライフを満喫してくらはい

205 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 13:13:17 ID:???
>>204
>極端に古くて立地の悪い都営と見紛うようないかにもって物件
これは避けろってことなのか、これを狙えってことなのか?



206 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 15:46:14 ID:u+OhyDlA
現地でとインターネット両方から申込してもバレないって何かで見たけど実際はどうなんですかね?

207 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 16:00:00 ID:???
>>205
ごめん
上記物件はなるべく避けるように心掛けてる、ということです


208 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 16:24:20 ID:???
>>206
やってみたらわかるよ。

209 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 16:54:25 ID:???
>>204
ある意味、ヤー公絡みの住宅があればDQN率は下がりそうで良いかもよ?
お水なら夜は安眠出来そうじゃない?基本的に深夜の騒音は無さそう。
裏家業は警察に所在を知られたくないから、比較的おとなしいのでは?


築30年以上・不人気・人気の無い場所の物件の方が俺的には嫌だ。
ニートを子に持つ親が無理やり住まわせたり、精神病患者を住まわせたり・・・。
こういった輩は話が通じないからやっかい。

210 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 17:46:50 ID:???
平日・土日・昼間・夜間に足を運んで、さりげなく、
敷地内駐車場の車種とカーインテリアをチェック。
それだけで、住人の雰囲気が大体掴める。

211 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 18:01:47 ID:???
>>209
それも正論だな、考え方の問題だ
URに限らずどこに住もうがメリット・デメリットはある訳で、
それを理解した上で自分に合う物件を探し、時には妥協も必要
買うことに比べたら気は楽だよ、引っ越しゃいーんだもんw
ケセラセラ^^


212 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 18:42:40 ID:???
UR内で動く分には民間の賃貸より気楽だしね

213 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 19:23:07 ID:???
高速インターネット対応の物件って、
URが決めてる接続業者以外は使えないの?

例えば、今狙ってる物件がKDDIのVDSL回線なんだけど、
Yahoo!BBのADSLは使えないのかな?


214 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 19:48:29 ID:???
>>213
物件にもよると思うが、VDSL対応のとこでもADSLは使える
同時利用はできないハズだが

215 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 20:24:48 ID:???
>>213
何で最底辺孫を使うのか理解に苦しむ

216 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 21:05:41 ID:???
>>215
Y!BBはプロバイダ、キャリア能力ともに最低だが、なにかとオマケが多いからな。
素人はそういうのに釣られるんだよ。

217 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 21:40:08 ID:???
うちのとこ、平均して下り50Mbps、上り25Mbps。
ADSL12Mの時は2Mbpsくらいだった。

218 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 18:47:43 ID:gpdMYnD2
ADSL12Mで0.76Mbpsだけどヤバイ?
ちなみにyahoo

219 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 19:07:24 ID:???
どこに住んでるんだよ
yahooなら50Mrevoにしとけ

220 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 19:33:22 ID:???
オレも団地のKDDIのVDSLって気になってたんだけど、いい?
お部屋選びの選択肢に入れるほどでもない?

一般電話加入権もってるので、ダメならADSLでもいいんだけど、
速度や料金的にもお得なら、ネット対応している団地を選んだ方がいいのかな、、

221 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 19:54:20 ID:???
マンション割引なので、料金的にも良いんでないかな。
うち、光のネットと電話で5千円弱です。
TVを付けると8千円弱だけど、半年くらい見なかったので、
TVだけは解約した。

222 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 20:50:06 ID:3iF7aQZy
内覧時に床板が一部はげてたのデジカメで見せたら
なにも云わずに総とっかえしてくれたよ。


223 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 20:55:24 ID:???
そろそろ西武庫の募集が始まるらしいので
現地下見に行って見たけど、すげー不便やね。
川っぺりの南地区のほうが良いかねぇ。
http://www.ur-net.go.jp/nisimuko/

224 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 21:04:18 ID:???
希望の物件の募集開始前に準備しておくことってある?
印鑑登録してないけど早めにしといたほうがいいかな?

225 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 21:23:20 ID:???
特に無い。一日で揃うし。

226 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 21:39:30 ID:bw9Qgnpn
>>223
関西かよ!
しかし西のほうは家賃が安いね。
間取りのページで家具の配置ができるのに感心した。

227 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 22:34:47 ID:93WnZDPC
職員のための宿舎はどれくらいあるんだろう。
職員一人当たり最低一個はあるんだろうね。

228 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 22:51:23 ID:9MtNfFb7
これと全く同じのに「財団法人都市再生共済会」ってのがある。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人w

■国交省天下り8法人、全業務入札せず契約■

 国土交通省から計600人以上のOBが天下っている8つの社団法人が、2004年度、同省の
出先機関である8地方整備局から請け負った4000件以上(計約750億円)の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。

 同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも100億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。

 業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」(東京都千代田区)や
「近畿建設協会」(大阪市)など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局OBの天下り先と
なっており、06年1月現在、8法人の常勤理事計49人は全員が同省OB、常勤の一般職員も、
全体の4分の1にあたる計576人がOB。妻や子供など家族も75人採用されている。

 8法人は04年度、8地整局から特命随意契約で4265件、総額750億200万円の業務を受注。
その収入は、8法人の全事業収入額の95・9%を占めた。

2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top

財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。


229 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 23:05:32 ID:???
URってDQNとか引きこもりオヤジが多い?
何か夜中でも上からドン、って振動音がちょくちょく来るんだが

230 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 23:09:00 ID:???
これと全く同じのに「財団法人都市再生共済会」ってのがある。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人w

■国交省天下り8法人、全業務入札せず契約■

 国土交通省から計600人以上のOBが天下っている8つの社団法人が、2004年度、同省の
出先機関である8地方整備局から請け負った4000件以上(計約750億円)の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。

 同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも100億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。

 業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」(東京都千代田区)や
「近畿建設協会」(大阪市)など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局OBの天下り先と
なっており、06年1月現在、8法人の常勤理事計49人は全員が同省OB、常勤の一般職員も、
全体の4分の1にあたる計576人がOB。妻や子供など家族も75人採用されている。

 8法人は04年度、8地整局から特命随意契約で4265件、総額750億200万円の業務を受注。
その収入は、8法人の全事業収入額の95・9%を占めた。

2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top

財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。



231 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 23:10:02 ID:???
これと全く同じのに「財団法人都市再生共済会」ってのがある。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人w

■国交省天下り8法人、全業務入札せず契約■

 国土交通省から計600人以上のOBが天下っている8つの社団法人が、2004年度、同省の
出先機関である8地方整備局から請け負った4000件以上(計約750億円)の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。

 同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも100億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。

 業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」(東京都千代田区)や
「近畿建設協会」(大阪市)など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局OBの天下り先と
なっており、06年1月現在、8法人の常勤理事計49人は全員が同省OB、常勤の一般職員も、
全体の4分の1にあたる計576人がOB。妻や子供など家族も75人採用されている。

 8法人は04年度、8地整局から特命随意契約で4265件、総額750億200万円の業務を受注。
その収入は、8法人の全事業収入額の95・9%を占めた。

2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top

財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。



232 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 23:14:05 ID:???
これと全く同じのに「財団法人都市再生共済会」ってのがある。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人w

■国交省天下り8法人、全業務入札せず契約■

 国土交通省から計600人以上のOBが天下っている8つの社団法人が、2004年度、同省の
出先機関である8地方整備局から請け負った4000件以上(計約750億円)の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。

 同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも100億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。

 業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」(東京都千代田区)や
「近畿建設協会」(大阪市)など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局OBの天下り先と
なっており、06年1月現在、8法人の常勤理事計49人は全員が同省OB、常勤の一般職員も、
全体の4分の1にあたる計576人がOB。妻や子供など家族も75人採用されている。

 8法人は04年度、8地整局から特命随意契約で4265件、総額750億200万円の業務を受注。
その収入は、8法人の全事業収入額の95・9%を占めた。

2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top

財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。



233 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 23:26:35 ID:???
これと全く同じのに「財団法人都市再生共済会」ってのがある。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人w

■国交省天下り8法人、全業務入札せず契約■

 国土交通省から計600人以上のOBが天下っている8つの社団法人が、2004年度、同省の
出先機関である8地方整備局から請け負った4000件以上(計約750億円)の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。

 同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも100億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。

 業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」(東京都千代田区)や
「近畿建設協会」(大阪市)など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局OBの天下り先と
なっており、06年1月現在、8法人の常勤理事計49人は全員が同省OB、常勤の一般職員も、
全体の4分の1にあたる計576人がOB。妻や子供など家族も75人採用されている。

 8法人は04年度、8地整局から特命随意契約で4265件、総額750億200万円の業務を受注。
その収入は、8法人の全事業収入額の95・9%を占めた。

2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top

財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。



234 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 02:02:40 ID:???
フローリングは一部だけ替えられるですよ。

235 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 02:53:58 ID:???
442 774号室の住人さん 2006/08/02(水) 21:14:59 ID:v3oqjBON
157 名無し不動さん 2006/07/28(金) 00:29:05 ID:2IySN+Uj
最近公団の単身者棟の住人の劣化が激しい。
数年前に、無職でも入れるように規約改正したために
その後、若年者のヒキコモリ、外国人、精神病患者の流入が激化。
トラブルが激増している。
特に、若年者のヒキコモリは、被害者意識が強く
深夜早朝買物に出かける以外はほとんど家に居るため
ちょっとした物音にも、過剰に反応し、相手を攻撃
トラブルの原因になっている。
これらのヒキコモリの中には、手に負えなくなった両親が
厄介払いに、公団に入れた長期ヒキコモリのケースも相当あると言われている。
いずれにせよ、独り言を言いながら、平日昼間からウロウロしている若者や
自宅をゴミ屋敷化する者、一日中部屋の中を叩いている者・・・・・・等
どー見ても異常としか思えない人間が、急増しており
身の危険すら感じることが多くなっている。

解決がより困難になったせいか
以前にも増して、管理事務所は、関わりを避けるようになり
近いうちに、セミスラム化するのではないかと見られている。

現在、単身者棟に住んでいる単身者は、できるだけ
早く、家族棟に、引っ越しておくべきだろう。


236 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 04:39:03 ID:???
↑ってマジ?

237 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 07:55:22 ID:???
442 774号室の住人さん 2006/08/02(水) 21:14:59 ID:v3oqjBON
157 名無し不動さん 2006/07/28(金) 00:29:05 ID:2IySN+Uj
最近公団の単身者棟の住人の劣化が激しい。
数年前に、無職でも入れるように規約改正したために
その後、若年者のヒキコモリ、外国人、精神病患者の流入が激化。
トラブルが激増している。
特に、若年者のヒキコモリは、被害者意識が強く
深夜早朝買物に出かける以外はほとんど家に居るため
ちょっとした物音にも、過剰に反応し、相手を攻撃
トラブルの原因になっている。
これらのヒキコモリの中には、手に負えなくなった両親が
厄介払いに、公団に入れた長期ヒキコモリのケースも相当あると言われている。
いずれにせよ、独り言を言いながら、平日昼間からウロウロしている若者や
自宅をゴミ屋敷化する者、一日中部屋の中を叩いている者・・・・・・等
どー見ても異常としか思えない人間が、急増しており
身の危険すら感じることが多くなっている。

解決がより困難になったせいか
以前にも増して、管理事務所は、関わりを避けるようになり
近いうちに、セミスラム化するのではないかと見られている。

現在、単身者棟に住んでいる単身者は、できるだけ
早く、家族棟に、引っ越しておくべきだろう。


238 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 10:32:25 ID:NMS/x6WD
公団の家賃は何故人によって違うんだ?
同じモノを借りてるのに、ある人は安く、ある人は高いというのは
何か不正を感じるのだが。

239 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 11:31:06 ID:???
民間でも違うけどなw


240 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 11:46:26 ID:???
本当に同じモノなのか?
階数とか方角の向きとかリニューアルとか

241 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 14:03:07 ID:???
うちの下の階が空きになったらうちより1.5万高くなったよ。
その前まではうちの方が3,000円高かった。
たぶんこうやって家賃がばらばらになるんじゃないかと思う。


242 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 15:21:43 ID:???
>>238
風呂を最新式に替えると上がる
洗面台を最新式に替えると上がる
バリアフリー仕様にすると上がる
インターホンつけると上がる
・・・・・・・・
全額、入居者の個人負担でリフォームしても家賃は上がるから
気をつけてね♪

243 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 16:23:08 ID:???
タワーマンションて公団で初めてなんだけど、
台風でもビクともしないな〜。当たり前だけど・・
上界で台風って迫力あんなw

244 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 16:41:40 ID:???
風切り音が五月蠅いがw

245 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 17:05:18 ID:???
公団居住の諸兄におたずねします。
この4月から都内の某公団に住んでいますが、どうにも気になっていることがあるんです。
それは、部屋の内壁に、ちょうど鴨居くらいの位置に横1m間隔でネジ?アンカー?が
配置されているんです。壁から1センチ程度出ています。
それに金属のキャップもついていて外すとプラスネジ穴があります。
これ、いったいどういうもので、何に使うんでしょうか?


246 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 17:58:04 ID:???
それは、夜のプレイに使う物。

247 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 21:19:20 ID:???
>>245
主に額縁や時計を掛けたりする時に、釘を打たずに使えるようにするもの。
家具を壁にくっつけたりする場合は、ネジになってるので邪魔な突起を取り外せます。



248 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 23:29:45 ID:???
大崎、やっぱり高かったね。
でも部屋は良さそうだ。

249 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 23:48:27 ID:???
うちは>>245さんのような装置がついてないんですが、どうやって掛け物をし
たらいいでしようか?

コンクリらしい壁の場合と、裏が空洞みたいな音のする壁とがあります。

250 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 00:33:39 ID:???
>>245
ええええ?
それってURの入居のしおりだかに書いてなかったっけ?全部目を通しなさいよー。
それは地震による家具の倒壊を防ぐ為の(ry

251 :245:2006/10/07(土) 02:08:28 ID:???
皆さん、レスありがとうございます。
>>250さんのご指摘を見てしおりをググってみたらありました。
なるほど45ページにご指摘通り家具の転倒防止用のものとありました。

現状このアンカーだけが壁にあるだけなので、後付オプションで横木というか
鴨居をつけて、そこにフックなどをとりつけてハンガーやカレンダーなんかを
下げられるようになってたりするものなのかなと妄想しておりました。
そういう使い方するには自分で工夫するしかないようですね・・・。
金属のキャップはフクロナットというんですね。いろいろ勉強になりました。thxです。


252 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 03:00:50 ID:???
うわーん(>_<)

253 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 00:20:49 ID:99+XAxjq
今日内覧に行ってきました。
部屋にモジュラージャックが無かったんですがこれって普通?
管理センターで聞いたら「無いわけないけど確認する」と言われて、
「やっぱり無いから自分で引くように」と言われた。
引くこと自体は構わないけど、昭和50年築の物件で今までの入居者は
家電を使ってなかったってこと?
なんか不気味なんだけど何かあったって事は考えられますか?
気にしすぎですかね?

254 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 00:25:38 ID:???
モジュラージャックって、電話の?

255 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 00:28:16 ID:99+XAxjq
はい、電話のです。
最近は携帯で済ます人は多いだろうけど、昭和50年代から無いってのは
ありえるのか、と少し怖くなりまして。

256 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 00:36:26 ID:???
新築当初から電話無しでずっと住んでた人が、最近引っ越したとか死んだとかなら有り得るんじゃないの。

257 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 00:43:59 ID:???
築昭和49年か50年かの物件に住んでたが、壁面のモジュラージャックは無かったよ
電話線は天井付近にぶら下がってた
NTTの下請け業者が来て挿入口を取り付ける事になる

258 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 00:45:44 ID:???
リニュの型によっては、電話線がドアの内側の天井あたりまでしか引かれて
ないらしいよ。
入居後にそこから自分で、必要な場所まで線を引き回す。そんだけのこと。

259 :253:2006/10/08(日) 00:51:50 ID:99+XAxjq
皆様早いレスありがとうございます。
自分UR初応募な上にビビリなもので一日悩んでました、お恥ずかしい。
管理事務所の方々の対応はとても良かったし、唯一気になっっていた
モジュラージャックの点は納得しましたので申し込む方向で考えて見ます。


260 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 00:54:03 ID:???
退去者か、URが、電話の室内配線を撤去したんでしょ。
リニューアル3は壁にモジュールジャックをつけないのが仕様。その分家賃が
安い。

261 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 10:28:04 ID:???
築40年位のリニュ3住んでるけど、モジュラージャックは玄関の近くの天井にぶら下がってる。
近くに電源はない。昔の電話は黒電話だったから、電源いらなかったんだよなあ。
でも、家賃安いし、家の電話は主にインターネット用だからオッケ〜。

262 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 14:54:34 ID:jo4vt5w8
下の住人に注意された。うるさいって。子供はどうしてもうるさいものだから…防音カーペットも敷いてる。注意もしてるが躾の事まで指摘されました。はぁ。。。

263 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 14:59:41 ID:???
基本かかとをつけない歩きで。

264 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 15:53:33 ID:5oI3kWEk
リニュ3の物件、部屋にはちゃんとモジュラージャックがついていて、
すぐにでも電話がつかえそうな状態だったのに、
NTTに電話したら、確認のため訪問調査が必要と言われました。
で、NTTは約束の時間より1時間も前に来るし
結局そのままで使える状態だったけど、訪問費みたいので2〜3千円
徴収されました(引き落とし)
私はだまされたのでしょうか。

265 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 16:14:15 ID:???
まー、子供の歩き方は響くね。
それでも子供が居ても静かな部屋もあるのですね。

NTTは、以前の契約状態を記録しているはず。

266 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 18:19:38 ID:vb8bzmlq
奇妙な「所得に応じた家賃を」という旗は確かによく公団でみかける。
根拠の無いことではない。逆に共産党関係者とおぼしき奴らの書き込みは見るに耐えない。
信用をどんどん失っていくだけの無責任デマのたれながしだろう。
中には、何年にもわたって延々と嘘を書き込む関係者もいる。共産党が排除されるのは
自業自得ではないのか。

都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か?
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。


267 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 19:55:30 ID:gULDVmr6
>>258
あと、テレビ端子が壁の上のほうにあるよ
なんでそんなとこにテレビ端子があるのかってところに


268 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 19:59:40 ID:Fn9lvykz
新築物件の契約日・入居説明会ってほとんどが平日に指定されてるけど、
働いてる人はどのようにしてるのでしょうか?
簡単に休みの取れない方もいらっしゃると思うのですが。


269 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 20:07:04 ID:Q92Y5yrZ
川崎の2重オートロックってすごいな

270 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 20:20:14 ID:???
>>267
古い団地はみんなそうです
どうしてなんでしょうね

271 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 20:31:02 ID:???
鶴見の駅横URって昼間でも暗い暗いなんだあれは。建物に挟まれて広い敷地があるもんだから
暗いのね。おまけに南側の出口におじさんが寝てた。のどかで浮浪者にも快適なUR。

272 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 21:08:38 ID:gULDVmr6
やっとテレビのちょうどいい設定がわかったわ
今まで、チカチカしてなんか見ててつかれたけど


273 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 21:28:30 ID:???
>>260
モジュールジャックw初めて聞いたww

274 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 22:13:46 ID:???
TV、天井配線を下げ降ろした所?
壁の仕上げ厚が無いとかで、下まで引かなかったとか。

平日に所用で出られない監禁業務って何?

二重オートロックって何?

275 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 01:35:51 ID:NgCTNpaw
河田町コンフォガーデン借りることにした
子供が多そうなのがちょい嫌だけど・・・

276 :271:2006/10/09(月) 03:09:18 ID:???
>>271
でも、鶴見のURは子供の遊び場が整っているので、そこはいいと思った。

その他、西側の出口付近の自転車置き場みたいなところが2区画くらい
ガラガラになってた。1区画15m×15m位あったので結構な面積が空いてた。
何だろあれ?
その他、落下物防止金網が完備してあった。物落とす香具師がいるのでしょうね。

277 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 07:40:16 ID:???
>>269
それだけ危険地帯ってことだろ

278 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 13:27:56 ID:???
>>276
自転車置場をみんなが使ってないだけじゃない?
ゴミ置場じゃないだろうし。

279 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 14:04:28 ID:???
川崎って言うとペンキ工って言うイメージしかない

280 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 15:08:25 ID:hGS+RPFk
>>270
タンスの上とか、高いところにテレビを置いてた当時の物件だからじゃないのか?


281 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 17:35:27 ID:???
>>267
リボンフィーダー(VHF用平行フィーダー)
構造上、外部にも電界が発生するため周辺の物体、
表面の汚れなどの影響により特性が変化しやすい。

リボンフィーダーを使用した場合に電界の干渉を防ぐため、
コンセントは下、アンテナは上、となったのではないかと推測してみる。



282 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 17:50:55 ID:???
>>280
タンスの上とか高い所って、一般家庭じゃその方が希だと思うけど・・・。

283 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 18:13:37 ID:???
>>269 川崎の新築物件は、それ位しないと敷地内にダンボールハウス
建てられたりするからね。でも敷地入口にオートロックがあると、
新聞や郵便を建物までどうやって届けるのだろう?

284 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 19:51:13 ID:???
他物件の例では、郵便は管理人が開け、
新聞はタイマーでオープンな時間が設定されている。

285 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 20:03:02 ID:IRDWD/xG
URの申し込み資格に基本収入と基本貯蓄があるけど、
「家賃の百倍の貯蓄」イコール「家賃10万円台であれば1千万円の貯蓄」
ということですよね?
それだけの貯金があれば分譲マンション購入の頭金にできるだろ、
と思ったんだけど、1年から10年分まとめて家賃を前納すれば貯蓄については不問、
という項目からして、みんな1年分の家賃を前払いできる分だけ貯めてから
申し込んでいるということでしょうか?
基本的な質問で申し訳ないけど、ご教授願います。

286 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 20:10:23 ID:???

URに要求が聞き入れられない以上、□実験を行うニダ!

287 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 20:26:26 ID:???
>>285
> それだけの貯金があれば分譲マンション購入の頭金にできるだろ、
分譲マンションが良いとは限らないと思う。
築浅賃貸を移り住むのも良い手。間取りが飽きたら転居。
また、転勤が多い人には賃貸の方が良い。l

> という項目からして、みんな1年分の家賃を前払いできる分だけ貯めてから
> 申し込んでいるということでしょうか?
貯蓄なんてゼロでも社会人で前年度の年収が400万円あれば、殆どの物件は借りられますけど?
勿論、敷金3ヶ月分はかかるから貯蓄50万円程度は必要だけどw
1年分の家賃を前払いとかする人は、収入証明を出すのが面倒な人や貯蓄はあるけどニートの奴、外国人、893じゃないのかなぁ。

じゃないの?


288 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 20:48:54 ID:???
URは住む人のセンスが悪そう。貯金が一番の趣味で、楽しそうな人がいなそう。
ペットも買えないしね。
大衆向けの住む為だけの箱みたいだよね。誰が住んでも同じ。
外装、内装に拘り無い人だったら、住めると思う。
あとお受験ママみたいな、からっぽなばばあが多そう。

自分なりのスタイルを持ってる人だったら、戸建て買ってるし。
分譲買ってる人のが幸せそうに見える。
お金の問題じゃなくて、色んな面で人生豊に見えるし、豊かな人が多い。


289 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 20:50:33 ID:???
>>288
ペットが飼えない?はて???

290 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 21:41:04 ID:IRDWD/xG
>>287
早速のご回答ありがとうございます。
前年度の収入証明を出せば貯蓄は審査しないんですね。
早とちりしていました。

291 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 22:03:29 ID:???
>>287
あと、専業のデイトレーダーとかも。


292 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 23:07:59 ID:xQjosTmQ
大崎あの家賃で埋まるのか?

293 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 23:58:11 ID:???
埋まるだろ。

294 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 00:25:25 ID:AmKw7o4+
シエルの分譲に住んでる人、住み心地はどうですか??

295 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 00:35:39 ID:???
>>281
なつかしいな、300Ωケーブル

296 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 10:44:47 ID:???
ペットを飼えないことを問題にする>>288はどうなんだって話。頭の弱い大衆の典型。

297 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 13:12:52 ID:???
ハウスメーカーにぼったくられたのを自慢するのはアホでそ。
30年ローンとか組んでたら救いようが無い。

298 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 14:37:54 ID:LSlHr1RX
ペットの話がタブーですか。
でも一言言いたくて書かせてもらいます。
うちはペット可のURだけど、野良猫もいます。
野良猫をゼロにする活動もしてまして、URで見かけた猫も
どうにかするために相談の電話をしたら・・。

「 うちは何もやってないわけじゃないんです。
野良を捕獲し、市へ渡しています 」と得意満面!
ええええええ!それって処分場って事ですよ?
野良は処分出来ないんですよ?
と言っても、知りませんと言い張る。
市が里親でも探してくれると思ってるんだろうか。
(一週間は置いておくけど)
こんな野蛮なURに、皆さん住まないように!
野良ゼロは、URさんにとってもいい事でしょう?と言ったら
県や市が動いたら、考えますだって。
永遠に野良猫いなくならないわ。

299 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 14:41:36 ID:???
慈善事業はURに頼んでもだめなんじゃないの?
ボランティアでやればいいじゃん。


300 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 14:46:55 ID:???
>>298
ごめん。
言いたい事がもう一つわからない。
「野良猫を自分の周りからなくしたい」←これはあってる?

それで結局あなたはURに何をさせたいの?
野良猫を処分させたいの?
里親探しをさせたいの?

301 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 15:46:10 ID:LSlHr1RX
>「野良猫を自分の周りからなくしたい」←これはあってる?
ニュアンスは違うけど、結論はそれ。

あのね、野良猫は処分出来ないのよ。本当は。
で、某県のURは、野良猫を減らすために努力してると言った。
その方法は、市に持ち込むと。
市へ持ち込む=殺処分なのよ。
ここまで理解した?

で、去年うちのURのゴミ置き場にいたメスの子猫を保護し
きちんとURに通知し、里親募集しようとしたら、
張り紙も含め、保護猫がいることを他の住民に知らせるなと。
(ペット可なのに)
これじゃ、里親募集(果ては野良を減らす)の足を引っ張ってることになる。
で、URの方法は、今時殺処分なんだって。
しかも、担当は市にお願いしたから処分かどうかは知らないと居直る。
市へ連絡したら、市役所はまったく受け付けてなく、
処分センターだろうと。
処分センターは、里親が見つかる事は99%ないそうだ。
つまり、UR都市機構は、野良猫を殺処分して減らしてるということ。

何をして欲しいかは簡単。
・里親募集のチラシを貼らせろ。(ペット可なら飼う人いるでしょ)
(去年なネットでやっと見つけた)
・違法な野良殺処分を堂々とやるな(隠れてやってももちろんダメ)
・捕獲、不妊を見守れ。
(捕獲には、ある程度餌をあげて集めないと無理)

そうこう、ここ4年で20匹は増えてる。



302 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 15:48:30 ID:LSlHr1RX
県名と担当名を出さないのは、まだ話し合う余地があるかと。
それでも協力しないようなら、実名出す。
いいよね。だって違法なことしてるんだから。

303 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 16:09:20 ID:???
>>301
そこまで書いてくれてやっと理解出来た。
貴方が猫を毛嫌いしているのではなくて大変な愛猫家であることもわかった。
ごめんね理解能力低くて…。

ところで、その里親募集貼り紙を許可しないURの傲慢さも困ったものだと思うけど、方法論として疑問を感じる。
「ペット可住宅」ならその団地の大部分の家庭では既になんらかのペットを飼ってるでしょ?
もちろん「何匹でも飼いたい」って人もいるかも知れないけど、許容量も含めて1家庭で飼える数は限度があるでしょ。
だから団地内掲示板で募集をかけても意味ない、というか成果が期待出来ない気がするなあ…。

自分も昔アパートで内緒で牝猫を飼ってて、毎年4匹ずつ生まれるものだから、知りあいのツテや
ペットショップの掲示板やら、預託やらでかなり苦労したけど、なんとか貰い手見つけてたよ。
今はネットという便利なものがあるから団地内掲示板などでURと争うより、もっと有効な方法が見つかる気がするけどな…。

304 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 16:12:11 ID:???
お前を相手にする役所の担当者も大変だなw
里親募集は立派なことだ、
ボランティアを通じて積極的に活動して欲しい
しかしその活動をURに強制するのはお門違いだ、気をつけるように
あとは全般的に言ってる内容が意味不明だから、
意見書としてまとめたほうがいいかもな、口頭じゃ分からんw
最後にできることとできないことというか、
役割分担を理解してほしい、役所関係は特に顕著だし融通も効かないからな

305 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 16:31:44 ID:???
餌をやらないのが一番だな。

306 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 16:37:43 ID:???
言ってる事はわかるんだけど、
やってることが理解できない。

里親募集の張り紙をさせてくれ、まではわかるんだけどね。
こういうのは「お門違い」と思われてもしかたないよ。
相談するならURじゃなくて、その役所だと思う。
ボランティアで不妊手術をさせるにしても、
その後放すのならやはり役所で相談したほうがいいと思う。


こういうのは、その地区の有力な人に相談して
その人に持ち込んでもらうのが一番いいんだよね。
つてがないなら知り合いの病院などで聞いてみたら?
そういうのに熱心な人って結構いると思うけど。

307 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 16:39:05 ID:???
愛猫家さん、すまんけど、これ↓わかんないんだけど。

>あのね、野良猫は処分出来ないのよ。本当は。
>・違法な野良殺処分を堂々とやるな(隠れてやってももちろんダメ)

そもそも野良猫の殺処分は違法なの? 犬とは違う扱いなの?
処分センターって、猫の違法処分もしちゃうとこなの?


スズメを飼うのは違法だってのは知ってるけど。



308 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 16:45:47 ID:???
それ、飼い主が解るかどうかの違いだったと思うけど。
法としては、役所に持ち込まれた場合は、犬でもネコでも
同じ扱いで、受け取らねばならないが、処分しても可でしょ。

309 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 16:56:33 ID:???
>>307
自分もそれ「なんかヘンだな…?」と思いました。
「犬は殺処分しても良いけど猫はダメ」なんて法律があったら愛犬家協会(?)みたいなところから抗議が来るんじゃないかと。

むかーし、自分も飼い猫が何日も行方不明になった事があって、「もしかしたら…」と保健所に問い合わせたら
「野良犬は捕獲するけど猫はやってませんよ。なぜなら野良猫を捕獲するのは素早しっこすぎてほとんど不可能に近いから」
と言われたことがありました。(その猫は数日後に無事に自ら戻って来ましたけど)

愛猫家さんは保健所などで「(技術的に)出来ません」と言われたのを「法的に出来ません」と勘違いしてるんじゃないかな?

310 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 17:08:09 ID:???
ググったらこんなの出て来た。
ttp://www.geocities.jp/noranekogaku/choukaichou/choukai1.html

5 保健所は捕獲できない

「野良猫が増えすぎて困っている。何とかして欲しい。」
保健所にはこのような相談が多く寄せられる。犬の場合は職員が出動し、捕獲して収容される。
狂犬病予防法という法律を根拠にして保健所は動くのだ。猫にはこれが当てはまらない。

 所有者の不明な猫を捕獲して勝手に処分する事はできない。
法律のうしろだてのない事は、とにかく役所は手を出さないのである。
「何とかして欲しい。」と言われても、出来ることは「エサやり禁止」「捨て猫禁止」「不妊手術の呼びかけ」などの
看板を配布して指導するだけである。

11 まだ子猫を毎年処分し続けるのか

昔は生まれた子猫を山に捨てるか川に流したりして処分していたようだ。
今の日本では、捨て猫は罰金30万円の犯罪行為で警察に逮捕される。
そこでやむなく保健所に子猫を引き渡し、その場しのぎを繰り返す人がいる。
ほとんどの人が子猫の処分に自分の手は汚したくないのだ。保健所に引き渡すということはほぼ殺されることだから、
普通の人間なら心が痛むはずだ。永久に続く非人道的な行為はもうやめにした方がいい。

>>308さん正解。
つまりは猫の生存権の問題ではなくて人間側の所有権の問題だね。

311 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 17:24:30 ID:???
猫の所有者がわからなかったら、たとえば遺失物のように、一定期間保管して
あとは処分する、でいいんじゃないのかニャぁ?



312 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 17:49:54 ID:???
>>311
まー、普通に考えりゃ、そうするしかないわな。

313 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 19:07:55 ID:???
大崎、やっぱり15万以上か〜。管理費いれて16万〜。
手が届かん。

314 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 20:32:14 ID:???
URに限らず
張り紙を断られるのはどこの世界でも普通の事…
管理人さんに非は無い。

それから日本語がわかり難かったんだけど、
交渉時の話し方とか少し工夫した方が良いと思う。
(そもそも交渉先のチョイスが間違ってるんだけどね)

万が一張り紙を許可して貰えても、
ペット可のマンソンなんて先住ペットが居る家ばかりだ。

315 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 21:22:44 ID:???
1枚張り紙をしたらあっという間に同じような張り紙だらけになると思う

316 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 23:54:02 ID:???
共用部分に貼れる権利があるはず、無いでしょうw

317 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 00:11:17 ID:???
張り紙不可なら、チラシを各戸に入れればいいじゃない?

318 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 00:54:46 ID:???
ゴミが増えるね。。

319 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 03:20:46 ID:???
団地内には電柱がないだろうから団地外の電柱にチラシを貼ればよい。
飼い主が見つかったら全部剥がしてね。

320 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 08:40:44 ID:???
>>319
屋外広告法違反かなんかの罪になるよ。詳しくは憶えてないけど。

321 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 09:34:04 ID:???
またやられた
希望物件が出てたのに・・・orz

322 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 19:12:13 ID:???
「私は理にかなった正しいことをしてるんだから
 URは私に従って当然でしょ」臭がぷんぷんしますね

323 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 20:02:23 ID:???
>>276
こどもの頃住んでたところにもあった>落下防止金網

飛び降り自殺しようとして、金網に引っ掛かって助かった人もいたお。
黒い影(制服姿の女子高生だた
が落ちてくるのを見たお
金網ついてた方がいいお。

324 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 22:36:44 ID:???
urの自治会に入れって言われてます(´・ω・`)
会費って、月いくら位なんでしょう?

325 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 23:05:17 ID:???
450円

326 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 23:07:27 ID:???
そうなんですか…。面倒だから1年分払ってもいいのかな。

327 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 00:53:33 ID:???
こんど単身でURの団地に引越予定なんだけど、街中でもそんな自治会とかあるのかな、、
かなり田舎の地域だけだったらいいんだけど…。

328 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 01:42:34 ID:???
耐震偽装って何団地?

329 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 10:02:46 ID:???
>>327
自治会など、聞いた事が無いです。

330 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 10:42:37 ID:???
>>327
都内なんでつ(´・ω・`)
古い団地はあるみたいですよ。新しいとこはないみたいだけど。
自分は単身なんだけど、ほとんど家族で住んでる人ばっかりで30年住んでるとか
ざらみたいです。掲示板に自治会とかの紙が貼ってあればあると思います。

331 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 10:50:12 ID:PfBxw2l9
単身者は250万の年収でいいのは知らなかった

332 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 10:56:38 ID:???
>>330
横浜市の中心部ですけど、ウチの団地はないですよ。私も単身ですけど。

でも、たまに「お茶飲みませんか 会費XXX円」などと言う貼り紙が出ますね。
若いオネーちゃんでもいるのなら「出ようかな」とも思うけど、平日の昼間じゃなあ…。

333 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 14:11:05 ID:???
うち都内ですがありますよ。
3棟分の自治会が共通で、他に賃貸棟と分譲棟と別々の自治会があります。
申し込みは一緒になるので、賃貸か分譲かで申し込めばOK。
自転車のシール以外に何か言われることはないです。
棟に住んでない人が自転車を勝手に置くので何ヶ月かに1回撤去するのです。
その撤去代みたいなものですねー

334 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 15:13:57 ID:???
なんだか街中にはなさそうで安心した、、、
とはいえ、自治会好きそうな住人層や世代が多ければ、街中でもあるんだろうけど…

335 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 18:39:08 ID:???
町中って言えるのかどうかは知らんが、江東区の北砂5丁目団地
には自治会があった

336 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 18:41:30 ID:???
神奈川だけど、自治会あるよ。
子持ちだと大抵入ってる。
自治会費は放置自転車の撤去費用などに使ってるぽいです。

337 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 20:38:05 ID:???
>>331
300

338 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 21:12:53 ID:???
私の場合、賃貸だから、行政でも管理会社でもない自治会に会費を払ったり
参加・協力し改善してまで住むのは、本末転倒な気がしてしまうし、
単身だからか、周辺や共有部分など管理に不快を感じたら、普通に出て行くと思う…

(テレビやドラマの影響かもしれないけど、自治会とか、あまりいいイメージがない…)

339 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 22:09:08 ID:???
自治会はいっていません。子供がいるファミリー層なら、
夏祭りなどイベントを行う自治会もあるので、入ってもいいのでは
 自転車止めるのに自治会のステッカーは本来不要。
加入させるために大げさに言っているだけ

340 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:00:20 ID:???
うちの団地は神奈川にあるけど、自治会ある。
自治会費は月100円だったと思う。

341 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:13:18 ID:???
うちの団地は神奈川にあるけど、自治会ある。
自治会費は月500円。その他に、祭りの寄付金、赤い羽根、年末助け合い、自治労寄付金等で年間1万円以上盗られる
明らかに、プロ市民化してる。 
ところで、自治会が無い団地はゴミ置き場とかどう管理してるんだろうか?


342 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:22:05 ID:???
>>341
うちは、自治会なんてないけど、毎日、清掃員のおじさんが綺麗にしてくれる。
共益費で、おじさんの賃料が出るんやろうけど。
きっちりやってくれるのでありがたいね。

343 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:23:24 ID:???
それら、かなり古い団地?

管理費で清掃員費用をまかなっていると思うが。

344 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:27:05 ID:???
ゴミ置き場は清掃業者が管理してるだろ。
そのための管理費。

345 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:29:33 ID:???
都営だとゴミ置き場の掃除は当番制

346 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:32:47 ID:???
>>344え!
じゃー騙されてるのかな
自治会員が順番でかぎ当番してる。朝6時半までに鍵を開ける。おいらも一週間やった。最悪だった。また2年後くらいに順番が来るOrz
名目は、盗み対策で施錠管理


347 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:37:43 ID:???
>>346
それ、ただ単に自治会の方針じゃないの?
むしろ自治会が無くなったらそんな当番も無くなると思う。
うちはゴミ置き場に鍵なんか無い。

348 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:48:01 ID:???
自治会なんてカネだけとって何もしてくれないよ
自分たちのやりたい事にカネ使ってるだけだよ

349 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:50:26 ID:???
>>346
「朝6時半までに鍵を開ける」なんてのは、清掃業者には無理だから、自治会主導でやってんじゃね?

350 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:53:55 ID:???
自治会加入者は自転車に貼るステッカー無料。
未加入者は一枚800円とか言い出したから絶対自治会には入らないことにした。
自転車置くためになんで自治会に金払わなきゃならないんだよ。
自転車置き場は自治会の所有地なのか?

351 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 00:57:58 ID:???
そもそも、ゴミ置き場に時間制限があるなんてw
自転車置き場の管理も、管理費でやってるよ。
不明自転車の撤去とかね。

352 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 01:02:00 ID:???
自治会があるって、管理費がメチャ安い所なんじゃないの?

353 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 01:06:25 ID:???
自治会は何も管理しないから管理費関係ないよ。

354 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 01:13:48 ID:???
URは二件目、自治会は無いが、町会に入りませんか?
というのが来た事は有る。
断ったけど。

355 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 01:31:02 ID:???
自治会とか妙な組織があったら、募集物件の詳細にでも書いといてほしい・・・

>>350
なにか根本的に勘違いしている自治会だよね、そこ。
戦後とか貧しい時代とか団塊の世代の悪しき習慣みたい。

356 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 02:13:53 ID:???
先日、エレベーターを待ってたら、エレベーターホールに近い部屋のドアのノブに回覧板が掛かってるのを発見。
1年住んでるけど、俺んち回覧板なんて回って来たことないぞ…。
これも自治会に入ってるか入ってないかの違い? それとも俺、村八分…?orz

357 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 02:24:09 ID:???
たまに回覧板回ってくるけど必ずカンパの請求。
自治会入ってなくてもカンパの時だけは回すのかも。

358 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 08:58:43 ID:9Q9HnjR1
自治会あるの初めて知った、うちは自治会ないや。
自転車置場も金かからない。
誰が置いても分からないかも!
自治会があるところは家賃が安いってこと?

359 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 10:20:06 ID:???
>>351
時間制限ないと夜中に他所から捨てに来たりするからな

360 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 10:42:15 ID:???
どうも読解能力に問題があるみたいだな。
自転車置くのにお金がかかるわけないじゃん。
自転車を撤去するのに、お金がかかるの。
その区別のためにシールを貼りましょう、でも作るのにお金がかかるので
それくらいはみんなで負担しましょうか、って話だ。

うちは駅の真横にあるので、駐輪場代わりに使うヤカラがいるの。
そういう人はそもそも人間として問題があるので
敷地内に出入りしてほしくないから、みんなで撤去しましょうって話になったの。
シールは買わなくてもいい。
掲示板に撤去日が出るからその日だけ自転車を部屋にあげておけばいい。

そもそもそんなヤカラのせいで住民はほとんどみんな
自転車を家の前のポーチにあげてるんだよ。
そいつらを追い出す手配をしてくれるなら自治会はありがたいよ。



361 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 10:55:37 ID:???
>>360
そこまで書いてくれればわかる。
自分たちの住環境を守るための自治会は良いね。
URはそのテのことは「些末なこと」としてなかなか動いてくれないからね。

でも、自分の記述不足を棚に上げて「読解力がない」は失礼なんじゃないかな。
ここはあなたのブログじゃないし、あなたも注目に値する作家でもライターでもないんだから
一般住民のレスなんかそんなに注意深く読まないよ。

362 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 11:23:58 ID:???
>>359
不審者として警察に通報してるよ。

>>360
自転車を撤去は、溜まってきた時期に清掃員が
管理費でやってるよ。

363 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 11:25:43 ID:???
>掲示板に撤去日が出るからその日だけ自転車を部屋にあげておけばいい。

なぜ自治会が撤去する日に、自転車を部屋にあげなくてはいけないのか・・・




364 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 11:30:04 ID:???
>>360
自分の自転車に自治会シール貼らずに駐輪場に置いたら、自治会が撤去日に勝手に撤去するの?

365 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 11:54:35 ID:???
>>361
ごめん。
最初はそこまで詳しく書く気がなかったから。

>>364
ほとんどの住民は家の前のポーチに自転車をとめてるので
実際駐輪場に置いてるのは子供用自転車を下に置いておきたい家くらい。
だから夜はほとんど自転車が止まってない。
なのに昼はあふれるくらい自転車がとまってる。
URの人が案内のときに現状どうなってるか教えてくれたので
知らないでシールを貼らずに下に置いてる人はほとんどいないと思う。
掲示板に連絡するのは「念のため」ってことで、
撤去日をみんな待ちわびてたりするのが実状ですね。


366 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 12:00:53 ID:???
ポーチがある部屋なら良いだろうが、廊下に出っ張って
置いているのは邪魔だよね。

367 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 15:51:24 ID:9Q9HnjR1
自転車を撤去するための費用ってさ、場所によって差が出ない!?
駅に近いと多くて、駅から離れているとないわけじゃん。
駅近は便利でよいけど知らない人間が敷地内に出入りするの考えると危険だねぇ。
川崎の二重オートロックは初耳だった、正直驚いた。
川崎はそんなに治安悪いんだ?

368 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 16:10:44 ID:???
市がホームレスにパン配ってた場所の近くだから…>川崎

369 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 16:44:38 ID:???
川崎ってあの子供が落とされたところあたりとか
ブルーシートすごいよね。


370 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 17:47:32 ID:???
ちょっと話をぶった切って悪いんだけど、UR住宅のゴミ出しはそのようになっています?
24時間ゴミだし可能だったりしますか?
曜日関係無く、可燃・不燃ゴミを出せると嬉しい限りなんですけど。

371 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 18:23:52 ID:???
>>370
物件によっては条件が違う事もあるようです。
私は、URは二件目ですが、どちらも24時間OK。
年末年始のゴミ収集が無い一週間くらいだけは、
出さないようにと貼り紙が出ます。

372 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 19:02:08 ID:qXO6umA0
曜日に関係なくゴミを出せないなんて昭和の建物ですか?

373 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 19:16:26 ID:hcp1knjy
町会\1200/年 何につかうか不明。地震でもあったら水を支給してくれるのかな。
赤い羽の募金がきている\100でいいかな?

374 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 19:30:17 ID:???
自治会入りました(´・ω・`)
ところで、断った人はなんて言って断ってるんですか?
通路で会うとちょっと気まずいだろうなってのがあって、入りました。
「強制じゃないのよ」と遠慮気味には言われたんですが…。他の人に聞いたら、
最近は入らない人も多いって言ってましたけど。

375 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 19:51:53 ID:???
>>348
某勢力の既得権益だからな

376 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 23:29:15 ID:???
大崎は予想以上に高いですね。
シエルと同じくらいかと思ってたけど、
正直、シエル辞退して大崎待ちにしたことを後悔してる orz

377 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 23:45:41 ID:???
稲城の団地もヒビいっぱい入ってたけど、耐震偽装?
出来たのバブルの頃だけど

378 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 23:58:47 ID:???
えっ、大崎が当選するかどうかも分からないのにシエルを辞退したんですか?
もったいない・・・。
大崎は、エアコンもウォシュレットもついていないとしたら、やっぱり高い
ですね。免震構造にカネが掛かっているんだろうか?
一応、部屋は見に行くつもりだけど、ダサかったら見送るつもり。
あぁ広尾が当たっていればなぁ・・・。

379 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 00:16:02 ID:???
うちの団地もヒビたくさん入ってる 築14年

380 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 00:26:19 ID:???
ゴミ置き場の鍵は自治会の既得権益の象徴

381 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 01:40:29 ID:???
シエルは一番小さい部屋でも窓が2面分あって明るかったのに
大崎は小さい部屋だと1面分しかなくて暗いかも。

382 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 02:19:23 ID:???
どうせ当選しないだろうし、芝浦アイランドの賃貸棟で我慢するかな

383 :370:2006/10/14(土) 07:15:27 ID:???
>>372
来月から入居なんですが、集合住宅が始めてなので気になりました。

384 :370:2006/10/14(土) 07:16:01 ID:???
ごめんなさい。
>>371
ありがとうございました。

385 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 07:52:48 ID:???
ポーチがある部屋なら良いだろうが、アルコーブに置いているのは違反だよね。

386 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 15:36:13 ID:???
厳密にいうとポーチも共用部だけど、門扉内側は専用使用になるから、
そこにおさまるならば。
アルコーブや廊下に置いていて、避難とか救急の邪魔になったら、
訴えられてもしょうがないね。

387 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 17:49:26 ID:???
>>377
コンクリの表面にヒビが入るのは普通

388 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 20:55:04 ID:PSHdVOVt
今宵のアド街は豊洲だよ!

389 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 22:01:44 ID:???
浴室しか防水してない、って書いてあるけど、防水ってどうやってるので?

390 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 22:55:10 ID:???
ユニットバスでしょ。FRPの箱物だから防水になってるってこと。

391 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 14:08:22 ID:???
>>378
免震も高いだろうけど、山手線だから。
あと部屋によってはエアコンは天上埋込み式らしい。


392 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 14:34:15 ID:???
免震といっても、大崎あたりならいいだろうけど、
臨海地区の埋立地のあたり(豊洲とか東雲とか)は
大地震起きたら、液状化する以前に、橋が落ちたらおしまいジャネ?

393 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 14:48:29 ID:???
橋が落ちるほどの地震なら、道路そのものも寸断されるだろ。
どこにいても同じだよ。
水路がある分、まだ補給の期待ができるかもな。

394 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 14:56:13 ID:???
建物が倒壊し難いので、とりあえずは助かる構造。

395 :名無し不動さん :2006/10/15(日) 17:29:38 ID:???
アーバンラフレ戸田の抽選番号通知書もう届いてますか?
ネットで申し込みしたのですが、まだ届いてません。

396 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 18:35:34 ID:???
>>391
オーバルコート位かと思っていたんですけどね、家賃。
トルナーレみたいに1回の募集じゃ埋まらないかもしれませんね。

397 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 00:21:14 ID:???
URのネットの募集状況見てると、月島も日本橋も河田町も毎日のように空室出てるね。
ときどきだけど、東雲や目黒も出てるが、さすがにすぐに埋まる。
足立区や練馬区のあたりは、ずーっと空きっぱなしの物件が何件もあるんだろうけど、
立地条件も良くて住宅環境も良い超人気物件でも、出て行く人が結構いるんだね。


398 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 01:01:41 ID:???
>>397
戸数が多いからじゃない?
新築に移る人も多いだろうし。

399 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 01:19:13 ID:nTlzr9V5
>>395
先週届いたよ。明日来なかったら連絡した方がいいと思う。

400 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 07:56:01 ID:???
浴室乾燥じゃ洗濯物おいつかないのだけど、ガスの乾燥機つけられないのかな?
前に戸建に住んでいてガスの乾燥機だったから外に干したことないんだけど
URでガス乾燥機使っている人いない?ないと困る・・・。
角部屋なんだけど、ベランダでも付かないかな?

401 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 07:59:31 ID:???
知るかボケ
管理事務所に聞け

402 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 08:28:46 ID:???
聞くまでもなく、ダメに決まってんだろうが。
つうか、>>400みたいなのは集合住宅に住むなよ。

403 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 09:33:22 ID:???
空き部屋があっても全部が募集しているとは限らないよ。
ワケありの部屋ではなく、応募状況を見て調整しているだけ。

404 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 09:34:40 ID:???
当分の間天気いいんだから洗濯物位外に干せよ。
軒下でも十分乾く。

405 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 10:11:31 ID:???
衣類乾燥機でええやん!

406 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 10:53:31 ID:???
先週営業所見に行ったけど、ネットにない物件もあるみたい。

戸田、当たらないだろうなぁ。

407 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 22:12:52 ID:???
タワーに住んでる人で、より高層が空いたので移った人っている?
自分が住んでる階より3階上の同じ方角の部屋が空いたので
迷ってるんだよね…。

408 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 23:28:14 ID:???
タワーで3階違いで、何か変わるのけ?
棟内で、より広い部屋に移った人ならいるな。

409 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 23:36:30 ID:???
階層が変わる。部屋が変わる。住所が変わる。などなど

410 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 08:16:25 ID:???
少しでも高いところへ住みたい気持ちは分かるけど、たった3階じゃなぁ。
金が勿体ないな。

411 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 08:31:46 ID:???
まあ極端な例で1階から3階だとか、また10階建てなど低い集合住宅での+3階となると、
日差しとだか、風通りだとか、道路の騒音や通行人の声だとか、住環境が大きく変わることもあるだろうけど、
高層建造物の高階層での+3階で部屋替えとなると、割に合わないかも。


412 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 11:25:38 ID:???
同じ建物の3階上なんて、そんな引越しする人ほとんどいないから、
郵便とか混乱するだろうな。


413 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 11:55:56 ID:???
うちの建物はよくある。
郵便受けのところに新しい人が入るまでガムテ貼って
○○号室に移動→みたいに書いてるね。

414 :407:2006/10/17(火) 12:59:51 ID:???
タワーに住み始めて欲が出て1階でも上の階に住みたく
なってきてたんだけど、確かに高層階で3階上に上がるだけで
引越代かかるのは割りに合わないよね。

冷静になったよ。おまいらありがとう。

415 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 13:02:38 ID:CmltxxLK
今度申し込む予定なんだけど
今の賃貸アパートの家賃を一ヶ月滞納していたら
審査って通らないですかね?

416 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 14:24:35 ID:???
>>415
審査って何?

417 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 15:35:08 ID:ewHozlOf
>>415
犯罪捜査でもあるまいし、そんなこと調べられないよw

418 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 15:44:36 ID:???
賃貸アパートの滞納なんて関係ないでしょ。
審査は所得のみでしょ。

419 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 16:10:50 ID:???
カードの入会だとか、ローンやサラ金への借金や滞納なら情報が流れるだろうが、
家賃の滞納なんて、大家や管理会社に直接聞かないとわからない場合が殆どだし
ましてや賃貸住宅やURのような簡単な審査で、そこまで時間かけてたらキリないし。

420 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 16:12:54 ID:???
民間の賃貸物件は審査が厳しいから、とはよく聞くけど、
超人気物件や高額物件でもないのに、どのくらい厳しいのでしょうか?
親が定年退職してても印鑑証明さえ出してくれれば
保証人可というケースしか漏れは知らないんだけど、
それだったら保証人不要のURでなくても大丈夫なんですが。。。
民間のどういう条件のところをどういう理由で審査落ちしたのか、
さしさわりがなかったらお聞かせ願えますでしょうか?

421 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 16:45:00 ID:???
>>420
それをこのスレで聞くのか?
俺は更新料や不動産仲介料が馬鹿らしいからURにしたんだけど。

このスレに「民間に審査落ちしたからUR」なんてのがいるのか?

422 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 16:48:20 ID:???
421に同意。
更新料とか払うのいやだからURだよ。
民間に入れない人ってどんな人よ?

423 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 16:57:32 ID:lF4NBI46
親無し、職無し、ヤーさん、お水なおねぇーさん、相場師、死神、漏れ
等々、いろいろいるべ。

424 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 17:45:19 ID:???
オレは学生だけど、親に保証人お願いしたり、煩わしい契約いらないし、
家賃の100倍程度の預金があればいいとか、1年分以上の先払いするとかだけで、簡単だし。

425 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 20:24:06 ID:???
俺も便乗してURにした理由


1.礼金無し
1.更新料無し
1.退去時、敷金が民間に比べ殆ど引かれない
1.日照抜群(例外もある?)
1.全部屋にガス栓がある


426 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 20:35:24 ID:QpdTXnqE
すみません、詳しい方にお尋ねします。
公団住宅の家賃は言う程安くはない様な気がしますが、どうでしょうか。
都心中心部を探してるので当然と言えば当然ですが、一般賃貸住宅に比べて優れている点はどの様な点でしょうか?

礼金が無いとか、退去時の費用のことは上レスにありますが、本当にそれだけのことでしょうか?

それに、仮抑えしても一ヶ月以内に入居しなくてはならないし、敷金も三ヶ月前払いですし…。
家賃20万なら単純に60万要りますよね。
今まで一般賃貸しか経験が無いので、そういう金銭的なお話なども聞かせて下さい、よろしくお願い致します。

427 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 20:38:16 ID:QpdTXnqE
>>397
河田町付近は変質者が多いって噂を聞きましたが…

428 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 20:41:58 ID:???
>>426
家賃そのものは一般と変わらない感がある。
礼金と更新料、契約手数料がない分割安だ。それ以上何をお求めで?

429 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 20:44:17 ID:CrxsIXnu
公団は安いとは思われてないよ。
むしろ賃料は割高と言われています。

でも礼金、仲介料といった無意味な出費はない。
敷金も戻る額が大きい。
これだけでも転居しやすくていいよね。

初めに60万すら用意できない貧乏人なら安いとこに住めば?
民間なら敷金2礼金2仲介料1なんて当たり前ですよ?

430 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 20:45:37 ID:???
>>426
敷金3ヶ月で60万円必用なら、60万円支払えばいいのでは?とくに問題ないと思うが…。
いったい何を期待しているんだ? てゆーか、いくつなんだ? 子供かよ。

431 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 20:48:23 ID:???
つ敷金分割制度
ttp://www.ur-net.go.jp/kanto/campaign/

432 :補足:2006/10/17(火) 20:50:46 ID:QpdTXnqE
河田町付近に変質者が多いのは、チョン学校があるからと聞きました

433 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 20:52:25 ID:CrxsIXnu
敷金分割制度に疑問。
当初に敷金すら払えない貧乏人がまともに家賃払っていけるのか?
ボロボロの公団ならまだしも、ハイグレード物件で敷金分割は変な入居者を招くからやめれ


434 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 20:53:44 ID:???
>>426
仮押さえ後一ヶ月以内?
それ誰のルール?w
俺は仮予約から一ヶ月半後が入居可能日になったけど???
敷金が3ヶ月なんて、オマイが言っている上の通り、戻ってくるんだから問題ないだろ。

435 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 20:56:32 ID:QpdTXnqE
>>430
そう言われてしまうとそうだけど、、、何でカリカリしてるんでしょう?
初歩的な質問で悪かったけど。
年収は一千万ありますが、敷金が払えない貧乏とか貧乏でないとそういうことではなく、単純にお金の話なんで。。
>>431
ありがとうございます

436 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 20:59:02 ID:QpdTXnqE
>>433-434
なんか公団って貴方達みたいな人が居るんだ…。
引くな…
一応医者やってますが

437 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:02:49 ID:QpdTXnqE
>>433さんに言い忘れましたが、、私はずっと公団はあまりお金が無い人が好む、金持ちは行かない場所だと思っていましたよ。

私は単身だし、適当なとこで良いかなと感じたから公団にしたわけです。
では去ります

438 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:06:12 ID:???
>>437
気味の悪いヤツだな。子供みたいに質問を、遠回しに回りくどく聞いたり、
ハッキリしないで、ぶつぶつ言ってるから、そういう風にあしらわれるんだ。
必用なら払えばいい。疑問に思ったところで値下げが効くわけなかろう。

439 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:37:52 ID:???
>>436
家賃20万円じゃ、金回りはいいけど訳ありな>>423みたい人がいるよ。
民間にしといたほうがいいのでは。


440 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:40:00 ID:???
426 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2006/10/17(火) 20:35:24 ID:QpdTXnqE
すみません、詳しい方にお尋ねします。
公団住宅の家賃は言う程安くはない様な気がしますが、どうでしょうか。
都心中心部を探してるので当然と言えば当然ですが、一般賃貸住宅に比べて優れている点はどの様な点でしょうか?

礼金が無いとか、退去時の費用のことは上レスにありますが、本当にそれだけのことでしょうか?

それに、仮抑えしても一ヶ月以内に入居しなくてはならないし、敷金も三ヶ月前払いですし…。
家賃20万なら単純に60万要りますよね。
今まで一般賃貸しか経験が無いので、そういう金銭的なお話なども聞かせて下さい、よろしくお願い致します。

427 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2006/10/17(火) 20:38:16 ID:QpdTXnqE
>>397
河田町付近は変質者が多いって噂を聞きましたが…

432 名前:補足[] 投稿日:2006/10/17(火) 20:50:46 ID:QpdTXnqE
河田町付近に変質者が多いのは、チョン学校があるからと聞きました

435 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2006/10/17(火) 20:56:32 ID:QpdTXnqE
>>430
そう言われてしまうとそうだけど、、、何でカリカリしてるんでしょう?
初歩的な質問で悪かったけど。
年収は一千万ありますが、敷金が払えない貧乏とか貧乏でないとそういうことではなく、単純にお金の話なんで。。
>>431
ありがとうございます



441 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:40:02 ID:QNCEkClr
>>437
同意
貴方が初心者なら無理も無いと思う。
だって、金持ちなら公団なんて検討しないもの。
小金持ちとか、中途半端な人は好む傾向があるとも思うけどね。
分割制度を馬鹿にする程の人間なら公団に好んで入居はしない

金持ちが敷金が何ヶ月分か?気にすることはあっても、(田舎は二ヶ月が多いし)
返金率が高いなんてことは
きにしないでしょうしw
だから、貴方のようにへんてこな質問になったのはよくわかる。


442 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:41:25 ID:???
436 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2006/10/17(火) 20:59:02 ID:QpdTXnqE
>>433-434
なんか公団って貴方達みたいな人が居るんだ…。
引くな…
一応医者やってますが

437 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2006/10/17(火) 21:02:49 ID:QpdTXnqE
>>433さんに言い忘れましたが、、私はずっと公団はあまりお金が無い人が好む、金持ちは行かない場所だと思っていましたよ。

私は単身だし、適当なとこで良いかなと感じたから公団にしたわけです。
では去ります


443 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:43:25 ID:???

例えば、このような粘着なアホが公団には多いよ>>437

444 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:45:03 ID:???
ID:QpdTXnqEはどっからどうみてもDQNだろw
>>441お前も同類wwww

金持ちが敷金なんて「きにしない(変換しない)」だろ。気にするのは小金持以下

445 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:45:33 ID:???
在日とかね

446 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:45:37 ID:???
>>443
どこが粘着なん(ry

447 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:46:26 ID:???
頭が悪そうな奴は確かに多い
少なくとも2流大卒

448 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:47:31 ID:???
え、俺中卒でURだけどww

449 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:52:08 ID:???
うわ、最悪。生きる価値なし

450 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:53:03 ID:???
↑お前モナー(ぷげr

451 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:54:33 ID:???
>>441=>449

ワロスwwwwwwww

452 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:54:59 ID:???
>>>444
小金持ちが金持ち顔かよww

453 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:55:31 ID:???
>>452
必死w

454 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:56:33 ID:???
>>453
団地住まいの人間が必死

455 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:57:22 ID:???
所詮、団地だもんね。。。。。。。。。。。所詮

456 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:57:25 ID:???
>>454
一生懸命にリロードしている姿に涙TT

457 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:58:20 ID:???
団地で「ハイグレード」wwwwwwwwww

458 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:59:04 ID:???
団地でハイレグ?

459 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 22:01:05 ID:???
自称「医師」の人間がURの事を2chで聞くのが間違っているんだよ。

釣られるなおまいら

460 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 23:39:21 ID:???
最近の新築って、倍率どれくらい?


461 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 00:37:54 ID:xrMEuILX
医者=獣医間違いないw

462 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 01:46:26 ID:???
>>426
>敷金も三ヶ月前払いですし…。

民間だと敷金2、礼金2、仲介手数料1、更新料1が普通じゃないの?
敷金3で済むのに何が不満なんだろう?

463 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 02:12:44 ID:???
なんだかその人、少しおかしかったから・・・

464 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 06:10:23 ID:???
>>425
全部屋にガス栓はない。キッチンに一つあるだけですよ。
それもガスコンロに直接つなげてあってそれ以外のガス器具は使えないはず。

465 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 08:16:39 ID:???
>>464
どこも、と言うわけではないのでしょうけど、
いちおう私のところは全部屋にガス栓が用意されていますよ。

466 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 09:08:42 ID:e1aWoO3U
蛍光灯がなくて、コンロもなくて、風呂に鏡がなくて、下駄箱も無いって
何を節約してるの?
たいした経費でもないはず

467 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 09:16:14 ID:???
うちも全部屋ガスファンフィーター対応。
前に住んでいたタワーは、温水暖房だったので
ガス栓は付いて無かったな。

468 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 09:28:08 ID:???
古〜い物件のリニューアルは、型によってガス栓が元のまま各部屋にあるらしい。
ガス栓は台所だけという型もあるらしい。

469 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 09:40:19 ID:???
前の人が使ったコンロって・・・

470 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 09:42:39 ID:e1aWoO3U
便器の配管が後ろの壁か床に入らず、便器から横に突き出て横の壁に入っているは変
意味がわからない


471 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 10:10:54 ID:???
うちの方は敷1礼1仲介0.5更新1.5だな。

引越し魔なのでUR楽だよ。
金があろうとなかろうと好きなとこに住めばいいじゃん。
民間に住んでたってDQNはいるし。

472 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 11:12:26 ID:???
いろんな話が飛び交って、噛み合っていない気がするw

とくに >466 >470 ID:e1aWoO3U は何を言っているのやら。誤爆かな。

473 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 11:30:49 ID:???
たぶん脳に障害があると思うので、相手にしない方が良い。

474 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 14:23:03 ID:???
居間のガス栓は2000年のフレーシェル王子神谷にはあったな。
それがマイナスポイントだった。

475 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 14:51:41 ID:s2XLuvPM
戸田はずれた...
応募倍率表って優遇の10倍が反映されてないものなのね。
何で反映したものを公表してくれないのだろうか??

476 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 14:53:24 ID:???
うちも外れた〜。
駅からちょっと遠いので迷ってたから吹っ切れたよw

477 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 21:04:03 ID:e1aWoO3U
なんでURは天井に照明が付いてないの?
おかしいよね

478 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 21:17:25 ID:???
>>477
どう考えても付いていないほうがいいだろ?


479 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 21:21:17 ID:???
その人今朝からそんな調子で、少しおかしな人なのかも。

480 :名無し不動さん :2006/10/18(水) 21:44:08 ID:???
戸田当たりました。
大師河原と新田も申し込んでいるのですが、
大師河原>戸田>新田ですかね。
正直どれも微妙ですw

481 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 23:14:18 ID:???
>>480
大師河原は、ちょっとはましかな・・
でも大師線で通勤したくねなー。。

482 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 23:46:42 ID:???
致命的な振動でなくても細かい振動が積み重なるものキツイ。
集合住宅では長生きできないな、一般的に。
最上階でも横から攻められることもあるしな。

483 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 23:55:06 ID:???
なにやっちゃってんだ上階はさっきから。

484 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 00:11:15 ID:???
普通にセックルでそ

485 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 00:16:02 ID:???
普通じゃないプレイをしてるかもよ

486 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 01:18:54 ID:???
自殺に追い込んだ教師
職員室直通 0946‐22-1361 
福岡県朝倉郡筑前町久光1640
三輪中学 (職員室0946-22-1361)
田村伸一 国語講師
年齢47歳
〒838-0298福岡県朝倉郡筑前町篠隈373番地
TEL:(0946)42-3111
kikaku@town.chikuzen.fukuoka.jp
(2006.10.17 01:17:20)

487 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 08:55:55 ID:slM+AInw
品川の新築タワー、狙っている人いますか?

488 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 09:12:36 ID:U6iQLav6
ミラリオ大師川原の地図をGoogleのMapでみると相当大きい敷地を開発してるが
全部URなのか
あそこは川崎駅から3.5キロは離れてるからちょっと遠いぞ


489 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 10:18:30 ID:slM+AInw
3.5キロかぁ…入居者埋まるのか?
俺は駅歩8分が限界。
月島のリバーサイドイーストタワー2ですらしんどい。

490 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 18:20:07 ID:???
大師のところは民間の分譲棟もあるはず。
川崎の実家に以前広告が入ってた。


491 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 20:04:54 ID:???
大師河原は、すぐ目の前に民間分譲予定。その南は、川崎大師の駐車場(普段は空車)、
すぐ横には「島忠」ができる予定。
 駅から1本道だが、今は何もなく、梶ヶ谷のトンネル同様に何かあっても、
逃げるところもなく、助けを求めることもできない。多摩川にはテントがあるし。
 思い描くイメージと実際の差が大きい。家賃が現実を物語ってるかな。(割安!?)


492 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 20:33:09 ID:XGO7m9WR
ミラリオ大師河原は川崎駅からは遠いが、東門前駅からは4分で近いけど
あのへんは川崎大師以外は何も無いよ
イトーヨーカドーまでは1.5キロ

493 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 07:39:15 ID:???
こんな突発的なドキンとするような音がしたんじゃ落ち着いて生活できないな

494 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 07:41:12 ID:???
上階に注意しに行かなきゃいけないのか、めんどくせえな。
怒鳴り込めばいいってもんじゃねえし。
最上階以外に住む人間の宿命だな。

495 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 08:20:09 ID:???
都心から30分以内で6〜7万台の物件に
ここ2・3年で入れた人いますか?
やはり空き物件になるまでひたすら毎週電話しないと入れませんか?
何年たっても空きがでなくてどうすればいいのかわからないよ。

496 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 10:14:36 ID:15apd/SW
予算に無理があるのでは?
都営とか狙えば広いとこ住めるかも。

497 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 14:15:56 ID:???
民間で1Kでもかなり無理があるんじゃないか?
都心でも着駅によるけど。

498 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 15:19:19 ID:???
王子5丁目とか大島7丁目とか小島町2丁目ならネットで出てるのを見た事ある
風呂無しの田町駅前とかもあったな

499 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 20:54:53 ID:/IJEnreR
明日内覧に行く自分に何かアドバイスよろ
団地に住むの初めてなんだけどマンションとどう違うの?

500 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 21:09:27 ID:???
マンションといっても色々あるから、うまく言えないけど、
はじめて団地の内覧に行ったとき思ったのは・・・・「暗い」。

集合ポスト、エレベーターホール、各階の共有部分、
どこも照明だとか少なく、窓なども小さく光の入り方が少ない・・・

あとは公害問題だとかの高度成長期など団塊の世代の文化を見た感じだった。

501 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 21:40:36 ID:+wkL68uu
貸し店舗に詳しい方いらっしゃいますか?

502 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 22:19:42 ID:15apd/SW
先日品川シーサイドビュータワーの現地案内所に行った。
…あれって団地?エントランスフロアとかもなかなか良さげだった。
内廊下じゃないのが鬱だが。
汐留、月島リバー、大崎、天王洲、恵比寿、目黒タワーあたりの住人は、団地民とは思ってないんじゃないかな?


503 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 23:45:58 ID:SvaMvihn
URの抽選で
当選番号の末尾が
ほとんどみんな一緒なのは
なんで?

0008,0018,0058とか
8ばっかりだったり。

504 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 00:13:42 ID:???
偶然です。

505 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 01:10:06 ID:???
>>495
事故物件なら3〜4万円でありますよ。
ちなみに今は大手町まで40分くらいの普通のリニューアル物件に2年前から入居中。
当時は知名度が低かったからなのか今ほど競争は激しくなかったです。

506 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 01:26:26 ID:d5AXHCFg
河田町コンフォガーデンはガキが多そうなのが嫌だな

507 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 01:44:54 ID:???
戸田補欠だったみたい。今日書類が来た。
補欠なんてどうせダメだし。次を狙うか。

508 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 12:54:48 ID:0E0snZOh
>>502
思ってなくても所詮、団地民。
中国人富裕層には負けるよ。
中国人富裕層でも小金な奴はURに住んでる。

509 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 14:14:09 ID:J+7eh/Lp
>>507
私も補欠でした。
どうせダメだろうし、はずれ券も手に入らないし最悪。
それでも資格確認に行こうか悩み中です。

510 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 18:00:27 ID:???
>>509
資格確認結構面倒くさいですよね、役所と会社。
一応、私は行ってくる予定です。
補欠順位って現地行かないと分からないのか?
低い順位って分かってれば行かないんだけど。

あと、補欠で結局ダメならはずれ券扱いにならないのかなぁ。

511 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 19:30:32 ID:???
みなさん何処にお住まいで家賃広さ入居人数何人ですか?
参考までにおセーテ下さい

512 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 20:07:33 ID:yn9GuEOw
>>511
何の参考だよ馬鹿死ね

513 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 21:18:48 ID:???
てめえが死ね貧乏人

514 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 21:43:48 ID:TzR1mYOg
>>511 >>513
ウケ狙いでなく本気で聞いてるのか? どこかの生活調査のデータを参考にするならまだしも、
そんな的を絞らない質問を、こんな所で聞いて、数人が答えたとして、マジで何の参考になるのか…



515 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 21:45:19 ID:???
この間のちょっとヘンな人かも・・・

516 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 01:28:42 ID:???
>>502
集合住宅は内廊下が基本だよなあ。ドア開けていきなり外じゃ戸建とかわんねえよ。

517 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 02:15:24 ID:???
2棟を南北に配置するとき北側の棟を南向きにするのはまずい。
南側の棟が邪魔になって眺望や採光が悪くなる。
廊下で向き合うようにすれば廊下への雨風の影響も減って一挙両得というもの。

518 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 10:12:01 ID:pD1F+CqQ
ドア開けていきなりリビング、
ドア開けていきなり外、
さすが、デザイナーズ。

漏れの部屋の横に意味不明(誰も使わない)階段もかっこいい。(一応防音効果?)



519 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 10:39:02 ID:???
それどこですか?

520 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 10:50:31 ID:???
ドアを開けていきなり台所、
ドアを開けていきなり車道、
さすが、長屋。

521 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 11:03:59 ID:???
URはインターネットで申し込みできるんだったら
もう少し踏み込んで、会員登録した人は希望条件(希望住宅、地域、間取りなど)
を登録できて、それに合致した物件があいた場合にはメールくれるとか
してくれたらいいのに。
そんな毎日URのHPチェックできないし、
空き住宅いっぱい抱えるくらいなら、そのくらい営業努力すればいいのに。

522 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 16:47:12 ID:???
>>519
首都圏のURでデザイナーズを売り物にしていて、
意味不明で奇抜な作りというだけで、
使い勝手が悪くてダサいところって、東雲じゃないか?

523 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 16:55:36 ID:???
職なくなりそうだから、保証人不要で探してたらココにたどりついたけど、
先着順受付住宅って、募集しているところは空き部屋あるってことでいいんですかね?

524 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 19:54:21 ID:???
今日、大師見てきたけど、前にあるあの建物はなんだ。。

525 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 19:56:24 ID:7WVBaTGa
URの40平米、壁が白のクロスでつまんないので、
失敗覚悟で上から色を塗りたいのですが、
退去時、いくら敷金取られるか知ってる方いますか。

526 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 20:12:26 ID:???
>>523
そうとは限らないので、気に入った物件があればフリーダイヤルに電話してみれば?

>>525
知らないけど、平米1万は行かないんじゃね?

527 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 20:29:47 ID:???
>>525
ペンキ用クロスってものがあるけど、現状のクロスはそうじゃないだろ?
もしそのまま塗ったらクロスが水分吸ってベロベロになるよ…。

528 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 20:52:35 ID:???
>>521
会員登録がキミ一人ならそれでもいいだろうけど
好条件の物件は誰もが入りたいだろうから
結局数百人に同時にメールすることになって同じかと。

529 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 21:03:37 ID:???
>>524
川崎大師の交通安全祈祷殿のこと?

530 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 21:40:50 ID:???
>>525
私の手元にある「住まいのしおり」を見ると「壁紙の張り替え」、「壁のタイル張り」、
「壁の塗装」は現状回復義務は免除、手続きは簡易模様替えとなってます。
勝手にやる前に管理事務所に相談してみては?
ただ注意書きに「使用する材料、使用、施工方法が、公団の定める仕様に合致
していること等が必要です」とあるので自由度は低いかも。

531 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 10:16:32 ID:NrRd2FuL
奇妙な「所得に応じた家賃を」という旗は確かによく公団でみかける。
根拠の無いことではない。逆に共産党関係者とおぼしき奴らの書き込みは見るに耐えない。
信用をどんどん失っていくだけの無責任デマのたれながしだろう。
中には、何年にもわたって延々と嘘を書き込む関係者もいる。共産党が排除されるのは
自業自得ではないのか。

都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か?
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。


532 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 11:07:41 ID:???
>>521
> URはインターネットで申し込みできるんだったら
> もう少し踏み込んで、会員登録した人は希望条件(希望住宅、地域、間取りなど)
> を登録できて、それに合致した物件があいた場合にはメールくれるとか
> してくれたらいいのに。
> そんな毎日URのHPチェックできないし、
> 空き住宅いっぱい抱えるくらいなら、そのくらい営業努力すればいいのに。

人気物件は秒単位で瞬殺されるから
更新後1分ともたない
メールが来る前に取られてるよw
だから
そんなの意味ないんだよw

533 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 17:38:22 ID:i7mMh7cf
>>532
禿しく同意
引越すまで毎日電話&更新時間にチェックは欠かさなかった。
そんな私が今まで瞬殺した物件
「アクシス台東・新宿百人町・コラム神泉・アクティ上池袋・
北青山三丁目第二・南青山三丁目・本郷真砂アーバンハイツ・
アーバンライフ目白駅前・プロムナード荻窪・河田町コンフォガーデン」

瞬殺してとりあえず部屋をみて今の場所に落ち着いている。
2年間はこんな生活だった

534 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 17:57:48 ID:3216CcZ6
ウチのビュータワーは結構空いてる。
でも全然HP上にはアップされてないなぁ。

クソガキが多すぎ。うるせー!!



535 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 18:42:43 ID:cJlqjLAL
一時払いが終わって月払いに移行するときって収入証明って必要ですか

536 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 18:53:11 ID:???
なんかさ… 先着順受け付けのエリア検索システムが退化してないか?

めぼしい物件を抑えて、その後の諸条件を検討した結果、「やっぱやーめた」と放流しても
リアルタイムでネットで反映されなくなった。
以前は放流したらリアルタイムで反映されてた記憶があるけどな。

かと思えば、朝チェックして目を付けた物件が検討してるちょっとの差で瞬殺されて「しまった」と思っても
夕方までずっと一欄表に残ってたり…。
期待させるな、っちゅーの。

537 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 19:08:18 ID:N6/UJ2ji
>>535
審査はありません。

538 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 19:58:18 ID:5yf6dtut
こら!上の住人!
椅子をひく音がうるさいよー

カーペット敷いてくれー

539 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 22:26:39 ID:???
>>536
最初から翌日からの反映ですがなにか

540 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 22:30:04 ID:???
>>536
>
> かと思えば、朝チェックして目を付けた物件が検討してるちょっとの差で瞬殺されて「しまった」と思っても
> 夕方までずっと一欄表に残ってたり…。
> 期待させるな、っちゅーの。


それはないww
君の勘違いだよ。
よく見てごらん。定時更新のときに書き換えてるから。

541 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 22:39:55 ID:fUsQXzwt
>>533

すごい物件ばかりだね。
結局、どこに落ち着いたの?理由も教えて。

542 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 22:48:10 ID:V42ae2BS
ビュータワー本駒込?

543 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 23:46:35 ID:3216CcZ6
 餓鬼め(--〆)





544 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 01:50:38 ID:???
>>534
今住んでる民間マンションのすぐ近くにURがあるんだが、
カーテンや窓の明かりの様子からして誰もいない部屋があるみたいなんだ。
しかし、HPには載らないし、電話しても「転居予定すらない」と言われる。
なんなんだろ?これは?

545 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 02:06:58 ID:???
>>544
長期留守にしてるとか、セカンドハウスとして借りてるとか、借りてるけど使ってないとか、それだけのことではないのか?
何か特別な理由が他にあるとしても、そんなに不思議がって詮索するほどのことではないと思うが…

546 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 02:09:49 ID:Dp6rMCEq
>>544
公団職員用に確保してある部屋じゃないの。

547 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 02:10:05 ID:???
>>544
もしかして幽霊だとか、その手の事で話をしているのだったら、ゴメン。↑

548 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 02:50:58 ID:???
>>544
窓に紙製のカーテンもどきが掛かってるか?
未入居かどうかはそこだぞ。

あ、でも入居してても紙カーテンを使ってる奴が…   …ンなわきゃないか…。

549 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 11:31:07 ID:???
>>544
他人の部屋とか覗きすぎじゃないか。

募集中の部屋に誰か住んでるなら問題だが、その反対で何の問題がある?同じ住宅でもないし。
中で住人が死んでいるだとか、事故に巻き込まれて行方不明だとか、そういう事を気にしてるのか?

550 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 17:49:35 ID:???
URで一人暮らししてる人って多いの?
保証人更新料いらないっていいなぁ。


551 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 18:12:02 ID:O3q/UHgA
>>548
新築のURに1年前から住んでますが、同じ棟の1Fに
この1年ずーっと紙カーテンを使い続けてる家がありますよ。

552 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 18:33:38 ID:???
>>550
最近できた物件は、1DKや1LDKが多いけど、明らかに単身者用物件では?
若夫婦や同棲カップルで、1LDKで暮らしてる人いるけど、
子供が生まれたらムリだよね。


553 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 20:05:15 ID:???
紙カーテンだと、冬は寒いよ。

554 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 20:31:33 ID:???
大崎の家賃・・・
採光1面の極小A、Bタイプ以外は、ほぼ全て20万以上 orz

555 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 20:37:51 ID:???
1LDKのメゾネットタイプに住んでるけど、
隣が夫婦とガキ2匹の家族でうるさいよ。
階段の防音がなってないから、上り下りのたびにかなり音がしてうるさい。
頼むからもっと広い他の所に引っ越してくれ。

556 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 22:51:35 ID:???
>>555
チラシの裏にでも書いてろ

557 :533:2006/10/24(火) 23:30:24 ID:JI/WAOvy
書いたうちのひとつに入居
執念でやっととったという感じです。

とる人はそのくらいの執念がないと駄目だと思います

558 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 09:49:09 ID:???
引っ越しが決まり、一安心。もう二度と団地には住まない。

559 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 12:44:41 ID:???
>>554
ひぐらしの里にすれば。一応山手線だ。
景色は墓と寺ばかりだけど。

560 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 12:51:15 ID:???
>>556
1LDKに暮らすDQN4人家族乙。

561 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 14:15:51 ID:???
メゾネットとかロフトの騒音問題はよくあることだから、
入る前に覚悟しとかないとね。

562 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 20:43:00 ID:???
URって音が凄く響く。
こんなに安っぽいつくりだと思わなかった・・・。
隣の家の襖の開け閉めまで聞こえるとは思わなかった。

563 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 21:14:35 ID:???
ま、民間のマンションも安いとこは響くけどね

564 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 22:03:25 ID:RDJcqtyn
マンションにもよるでしょ
まあ、階上の足音とかは、上の人がカーペットひいてない、
または見栄えだけにこだわり、ケチって防音でない安いカーペットなんだろうな

565 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 22:48:34 ID:0yYGqrZo
>>562
工費は民間より高いんだけどね。

566 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 23:01:18 ID:+mbGhv5h
公団は土建屋にぼられてる。

567 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 00:01:33 ID:5F2dbL3F
古い公団って配管が壁の外にあるけど
壁を薄くして部屋数を多くしようとしているんだよな

568 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 00:37:53 ID:DY9ZVGbk
>>567
釣りか?

昔の物件はPSとかがなくて、壁の中にパイプ埋め込みだから
外に配管をつけるしか対応の方法がない。

古い物件の方が壁が厚くて、防音が優れているのは、
過去スレを読めば、よくわかると思うよ。

569 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 08:41:18 ID:uI3kbKcu
夜中もしくは明け方に家電製品の音とかしてますか?
洗濯機、ホームベーカリーの振動など、URではどんな
感じなんでしょうか。URの防音、上下が酷いという話を
時々、耳にするのですが…。体験談お願いします。


570 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 09:09:32 ID:???
>>569
そんなモン、隣人に因るし団地の作りに因る。
なんの参考にもならんと思うが。

571 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 11:42:15 ID:???
根本的にURと民間の建物とで区別してるのがおかしいよなー
騒音とか環境とかはあくまでもその建物単位での話しなわけで
さらに騒音に関して言えばその部屋単位の話になってくるし




572 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 11:52:49 ID:???
これだけ団地があちこちにあるのに
全部同じに語るやつがいるからおかしくなる。

うちは80年代前半の団地だけど
隣りの音も上下の音もまったく聞こえない。
隣りの洗濯機がちょうどうちの寝室の壁向こうにあるけど
朝の6時にまわされてもほとんど音がしなかった。
かすかに振動してる感じがあるくらい。

573 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 14:12:36 ID:???
>>569
個々の体験談が聞きたいわけだろ?

洗濯機は静音性の高い奴使ってる。ホームベーカリーの
方がガタゴト振動音が響くかも。が、ウチは最上階なので
下にどのくらい響いているかは知らない。苦情も今のところ
ない。(下は単身者男性)左右からは殆ど音が聞こえない。

574 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 19:24:57 ID:???
古いバスタオルを折るなり重ねるなりして下に敷くだけで全然違うよ >洗濯機の振動

575 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 19:35:31 ID:ARExz5Ak
URは70年代の物件と平成8年に住んだことありますが、音は平成の物件のほうが響きますよ。
少し家賃安くしてほしいです。

576 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 20:16:43 ID:???
築数年の物件ですが
両隣、上下、ほとんど音は聞こえません。
昼寝してると、上階で掃除機と床がぶつかる音がかすかに聞こえることがあります。
人やTVの声などは全く聞こえたことはありません。

577 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 20:46:18 ID:???
>>574
なるほど。
下からの苦情はありませんが、そのタオル方式をうちでもやってみます。
洗濯機持ち上がるかしら?

578 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 22:39:40 ID:???
>>577
洗濯機の下は厚手のゴムの方がよくね
俺はそうしてる

579 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 23:29:06 ID:???
>>577
東急ハンズにその手の防振ゴムは売ってるよ。
ただ、床スラブ厚を調べてみたら?
200mm越えてたら、まず家電の音なんて気にする必要はないよ。

580 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 01:13:38 ID:???
>>578-579
よく地震対策コーナーなんかで見る「防振」とか書いてる青い透明のパッドみたいなの?

581 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 01:27:57 ID:???
ちょっと違う。
スピーカーの下に敷いたら、振動が伝わりにくくなるよって奴。
鉄球落しても、音吸収しますとか、そういうタイプのゴム。

582 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 01:42:39 ID:JnGz4WIn
ホームセンターで売っている、黒いゴム製の10センチ四方位の
工業用防振ゴムが一番安くて性能も良いよ。

583 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 01:58:13 ID:???
乾式壁だと掃除機のヘッドが当たる音は当然聞こえるけど空気を吸い込む音も聞こえる。
隅に近づくに従って大きくなって隅ではびっくりするほどクリアに聞こえる。

584 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 08:06:13 ID:???
乾式壁は高層タワーだけに使われていると
思いきや、最近は低層にも使われているね。
隣の物音がハッキリ聞こえる。

585 :583:2006/10/27(金) 14:45:59 ID:???
文章がへんだった。隅に近づくのは掃除機のヘッド、だんだん音が
大きくなるから近づいてくるのがわかるということ。


586 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 14:48:05 ID:9mIFolxe
床スラブ厚なんてURは書いてないしね

587 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 15:48:39 ID:???
いや、普通に書いてるし聞けば教えてくれる。
今度の大崎なんてビックリな350MMだ。

588 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 15:50:09 ID:???
おれんとこは書いてあったぞ、28センチのボイドスラブと。
下からの重低音音楽が響いて神経疲れている。


589 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 16:37:26 ID:???
重低音を防ぐ手だてはないけど、気休めに防音カーペットを敷してみたら。
もしくは、ウーファーで反撃を試みる。上からの攻撃はかなり強烈だよ。

590 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 18:12:06 ID:???
やっぱり先着順受付のシステムおかしいよ。

23区東・南地区の 潮見駅前プラザ一番街、この物件は今日の朝9:30ちょっと過ぎに見かけて
「ペット可物件か…珍しいな」と思い、間取り見ようとしたら瞬殺されてた。

なのにエリア別一欄には今でも残ってるだろ?(27日18:10現在)
退化してるよ。

591 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 18:15:23 ID:???
物件のページに飛んだら終わりましたと出ていた

あー終わったんだなー

くらいで終わり。
おかしいっていきりたったってしょうがないじゃん。


592 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 18:47:52 ID:???
上からのドンドンって振動が結構する

593 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 20:06:37 ID:???
>>590
9:30→瞬殺→落とした人リバース→15:00再up→瞬殺 ってことだと思うけど。

594 :名無し不動さん :2006/10/27(金) 21:04:24 ID:???
戸田当選したけど、正直まだ迷ってます。
駅からちと遠いし、ペット飼う予定ないし・・・
新田と大師河原も応募しているし、
今日UPされた朝霞もかなりいいですね。
明日戸田見てまたレポします。


595 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 21:22:41 ID:???
>>593
朝とりあえず取って、その日に辞退ってのはたまにやりますなあ
物件詳細とか見てから仮予約じゃ取られちゃうもんね

596 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 21:52:49 ID:???
戸田当たった人まじ羨ますぃ・・・・゚・(つД`)・゚・

597 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 22:49:10 ID:???
みんな大崎は興味ないの?

598 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 23:25:35 ID:???
抽選倍率高杉

599 :569:2006/10/27(金) 23:59:10 ID:c2cLW4u5
569です。

質問にレスポンスを下さった皆さん、ありがとうございました。
床スラブ厚の話や、防音・防振の工夫等、とても参考になり
ました。


600 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 00:55:17 ID:???
大崎は一応、見に行くけど、よっぽど気に入らない限り、見送るつもり。
結局、法人に貸すことになる部屋が大量に出そうな予感。

601 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 02:30:15 ID:???
大崎、下層階はかなり空きがでそう。補欠になっても諦めない方がいいよ。
規模と家賃を考えたらそこまでは価値がないと思われ。

602 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 09:37:24 ID:5njJhxKi
>>597

大崎は便利だけど眺望がなぁ…。
アクティ汐留とか空室でないかなぁ…。
都心とベイエリアのタワマンに住んでる方の話聞きたいけど、
URスレって団地の貧乏人の話しか聞けないしな…。
家賃20万未満って…。

603 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 10:00:21 ID:???
東京湾が見える高層ビルで働いているけど、眺望なんて直ぐに飽きるよ。
それよか、家賃20万以上を余裕で払える人って、内装のしょぼいURに拘る
必要なんかないのでは?貯金も数千万あるだろうから、ローンなしで買っ
ちゃたほうが良いと思うが。
この先、新築の目玉物件はどんどん減っていくし、分譲価格も値上がって
いくと言われているし・・・。


604 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 10:29:49 ID:Jfcy3HH6
>>603
たしかに職場が新築、高層ビルだと、住居まで高層はいやだよ。
現在の住居は、昭和40年代の物件だから、かえって落ち着くよ。
眺望は会社に行けば、いくらでも見れるからね。

605 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 11:25:18 ID:jpgKFYdO
ADSLから光にしようとおもうけど
キャッシュバックキャンペーンとか、どこかやってないですかね?

606 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 11:27:07 ID:???
>>605
プロバイダ板に行け

607 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 11:36:50 ID:???
>>594
お前はオレか?
駅から遠くて埼京線っていうのがね。
はずれ券目当てだったんだが、いざ当たると迷うw

608 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 11:38:49 ID:???
駅から近いっていうメリットだけのような気がする>大崎
あの家賃であの広さじゃ他にもっといいの探した方がいい。
近くに同じような建物があると高層の意味がないんだよね。

609 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 12:43:46 ID:6/bRU2FI
ブランチで大崎やってるね

610 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 13:03:58 ID:???
>>609
見てたけど、URとは何の関連もなかっただろ?

611 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 13:14:12 ID:???
>>610
いや、URの宣伝だったよ。
内装はさすがに、他のURよりは上だったね。

612 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 13:23:11 ID:6VRK1wSI
20万も家賃払うなら買った方がいい
うちの親なんか30年ぐらいも4〜5000万も家賃払って
死んでも何も残らなかったよ
ローンが払えなくてもサラリーマンの子供の名義でローンを借りて
親がそこに住んで家賃を払えば、死ねば子供は1円も払わなくても子供のものになる

613 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 13:25:04 ID:???
>>610
ブランチで紹介されるってURのメルマガに書いてあったよ。

614 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 13:43:22 ID:???
>>612
おまえ、貧乏リーマンだろ。
家賃は経費計上するために貴重なアイテムという香具師もいるんだよ!

615 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 13:49:33 ID:???
ブランチ見た。URにしては頑張ったかなという感じ。でも高級感は今ひとつ感じない。
ローン無しで買えるだけの金があったら、直ぐにでも買いたい。
既に場所の良い所は、デベロッパーの奪い合いになってるみたいだね。新築に関しては
値段も上がっていくとか。

616 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 13:50:32 ID:???
URは賃貸だべ。

617 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 16:25:31 ID:???
分譲もなかったっけ

618 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 17:17:19 ID:???
ないだろ。宅地分譲なら有るみたいだけど。

619 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 18:56:20 ID:???
urの建物で東京タワーと夕陽が見える物件ってあんまりないよね。
東京タワーより東側で近くに高層ビルがあると駄目で、なおかつ高層階の西向きじゃないと
だめだから。
お台場なら見えるか……とか思いながら、先着順で落とすのってホントに奇跡的なことだな_| ̄|○

620 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 19:06:55 ID:???
>>618
前はあったんだよ。多摩地区で強度不足で問題になってる分譲マンションあるだろ。
あれ、公団時代の物件だよ。
urになってから、分譲は止めたんだよ。

621 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 19:53:07 ID:LXasdhEI
>>612
すげー無理がある脳内作戦だなwww


622 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 19:58:15 ID:y5vBCa8h
大崎見てきた。
うーん、どの部屋も高層ビルが目の前に囲まれてて厳しいな・・・

623 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 20:17:23 ID:???
>>619
広尾は東京タワーとヒルズが見えたよ。意外と景色が良かった。
多分、六本木ビュータワーが一番、見えるんじゃないか。

624 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 20:28:32 ID:???
>>607
偽計業務妨害罪成立。URに通報した。

625 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 20:36:45 ID:???
>>624
オレも通報したいからどこに送ればいいか教えて。

626 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 20:46:08 ID:???
うーーん。個人的な俺のこのスレの感想・・・・

暇だから、色々と立地の良い場所の内覧をしている輩が多い


と思う・・・。

627 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 21:15:50 ID:???
>>619
俺んち、東京タワー、六本木ヒルズ、都庁、富士山、もちろん夕日も見えるYO!

628 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 21:22:10 ID:???
>>622
となるとメリットは大崎駅に近いってことくらい?

629 :597:2006/10/28(土) 21:33:26 ID:???
自分も今日大崎見てきた。
みんなが言う通り高層ビルに囲まれていて眺望は厳しかった。
ちょっとマシな眺望の部屋は家賃30万前後してしまうし、
それらの部屋に家賃30万出す価値があるのかも微妙。
二重サッシでも電車の音が結構聞こえてしまうのも意外だった。
ただタワーマンションなので存在感はあるし、
やはり新築物件なので綺麗で清潔感があるのは良かった。

630 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 21:42:17 ID:???
>>628
んー、そうかも。
特に低層階は電車の音も結構響くし目の前に団地が立ちはだかるので厳しそう。
ただそういう条件の部屋は広さに比べて若干安くなってるので納得できるならいいかも。
近隣に勤めてる人はいいかもしれないけどそれ以外の人は他の選択肢もありかなと正直思った。
自分はまだ迷ってるんだけど。


631 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 22:22:03 ID:???
>>619
つアクティ汐留

632 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 22:37:59 ID:???
>>627
でっ、どこ?
>>631
アクティでしかも西向きってそうそうないだろ?

633 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 22:45:59 ID:???
西向きだと西日があたって夏はつらくないか?

634 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 22:55:24 ID:???
>>633
はぁ?冬は暖かいだろ
ってのww

635 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 05:24:18 ID:???
向かいの棟の婆がこの時間からテレビ大音量で垂れ流してるんだが、URだから?
URじゃなくてもそんなもん?

636 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 09:30:29 ID:???
>>624
ここ?
http://www.ur-net.go.jp/mail/index.html

637 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 12:05:44 ID:???
居住者の全国統一行動がどうのって紙が・・
思想が絡んでそうで怖い

638 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 13:16:24 ID:???
>>637
それどこ?キチガイ団地だな

639 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 20:09:09 ID:???
大崎見に行ったけど、期待はずれ。大崎は未だ開発途中だけど、
何の面白みもないビジネス街といった感じ。
マンションのエントランスは立派だったけど、内装はいつも通
りのUR仕様。
驚いたのはどの部屋も、表示されたu数より狭く感じたこと。
そしてどの部屋も薄暗かった。
ちょっと、賃料には見合わないな、というのが率直な感想。

640 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 20:33:28 ID:???
>>638
埼玉の古団地
自治協がやってるから他でもポスター張ってるんじゃないかな
全国統一行動でぐぐると、なんか凄い

641 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 20:40:46 ID:???
ハムスターって飼っていいんだっけ?
本当はネコ飼いたいんだけど、そのためにペット共生住宅に引っ越すわけには行かないから…。

642 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 20:55:11 ID:???
小鳥と金魚以外はだめです。

643 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 21:45:40 ID:???
>>642
そうでつか…。
ケージに入れて飼う分にはハムスターも鳥も変わらない気がするけどなあ。
魚なんか飼いたくないし、鳥にも興味がないのであきらめまつ…。
どうもでした。

644 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 22:15:08 ID:???

大崎行ってきた。
五反田からいったんだけど、休日なのに街に人が多くてびっくり。
大崎駅前はまだ何もないからさびしいな。

建物はよく出来てたわ。最上階だけじゃなくてどの部屋も高級感があった。
部屋以外のエントランス・各階廊下・EVホールとかは、他にない豊かさ。
UR好きなら一見の価値あり。
かつ他のURにない屋上庭園も免震も付いてんだから決して高くはないやろ。

俺の給料で住める部屋を探すか。
・・あ、ない?



645 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 22:23:20 ID:qVDfudfv
都心タワマンURに20万台賃料にて夫婦住いです。
そんなに家賃払うなら買えといいますが、所詮区分所有権にすぎないマンションなどたいした資産価値にならない。
老朽化したら目も当てられない。
なら賃貸で新しい物件渡り歩く方がいい。
…あとは、東京出身の者は親が都内に戸建住宅を持っており将来相続することになるから下手にローンは組みたくない、という人も多い。
我が夫婦も双方がそのような状況だ。

646 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 22:27:53 ID:6WZBMHR6
そやね。便利なところ、借りてるほうがいいや。

647 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 23:07:31 ID:???
共用部がどんなに立派でも外廊下ではお話にならない。

648 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 23:15:25 ID:???
>マンションなどたいした資産価値にならない。
全てがそうとは限らない。広尾ガーデンヒルズみたいな例もある。
最近は、こういうヴィンテージになりえる新築マンションが減っているのは
確かだけど。

649 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 23:37:55 ID:???
広尾ガーデンヒルズは、管理費だけで6,7万しますがな(´・ω・`)

650 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 00:28:52 ID:???
マンションで購入時の価格を超えるとこってのはタワーの最上階とか
抽選倍率がすごく高いとこみたいによっぽど何か利点がないと難しいんじゃね?
普通のマンションじゃ普通に使っただけ価値は下がるもんだと思うが

651 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 00:59:19 ID:???
>>650
世の中には築30年以上になっても価値が下がるどころか、上がる物件もありますよ。
タワーでこの先、ヴィンテージと呼ばれるような物件が出てくるかは疑問ですが。


652 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 05:57:29 ID:???
隣とかの声が聞こえるって事は無いけど、上の階からの足音とかは結構聞こえる
他のコンクリマンションとかでもこんなモンなのかな?
それとも家のトコロがURの中でもショボイのかな?

653 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 07:51:00 ID:???
最近のURの超高層って、どれも吹き抜けタイプなのはどうしてでしょう。

654 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 08:19:54 ID:8ZcSIIyp
建ぺい率の関係じゃね?>吹き抜け

655 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 09:41:26 ID:???
>>652
そんなことない。乾式壁だと隣の声が聞こえることあるよ。

656 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 10:22:55 ID:8ZcSIIyp
>>651

そんな例外的物件を探すのは至難の業。
転売益を出そうとしてマンション購入し失敗してる奴多数。
俺は基本的に、購入するなら一戸建(土地の価値)しかないと思ってる。

657 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 11:21:54 ID:???
>>656
その通りだろうね。土地の価値は上下するけど建物の価値は基本的に下がるだけ。
マンションで値上がりさせようと思ったら首都圏じゃ無理でしょ。

658 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 13:22:42 ID:0AQ24USd
5000万も出して騒音、欠陥マンションじゃ
ミニ一戸建てのほうが全然いいだろ

659 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 15:04:53 ID:???
マンションは建物に欠陥がなくても上下左右にキチガイが住んだ時点でアウト。
一戸建てでも同様のリスクはあるがマンションより危険性は少ない。

660 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 15:57:07 ID:???
簡単に引っ越せない一戸建ての方がリスク高いだろ、常識的に考えて・・・。

661 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 16:38:00 ID:8ZcSIIyp
よくよめ。
マンションも購入したら動けないだろうが。

662 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 18:31:14 ID:???
一戸建ては将来建替とか改築とか増築が自分の意思だけ(もちろん金も必要だが)で
できるからな。
あとマンションだと管理費とか修繕積立金とか大抵駐車場料金とかいるよね。
戸建てだって新築から5年も経過したら土地代だけにしかならないけど
自分だけの意思でいろいろできるってのは大きいよね


663 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 19:18:00 ID:???
持ち家、賃貸 議論は別のとこでやってくれ

664 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 19:34:51 ID:???
戸田の下見行ったら鍵がかかってる部屋がいくつかあったけど、
あれは入居者が決定したってこと?

665 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 21:02:51 ID:8ZcSIIyp
何がかなしゅーて、賃貸で埼玉住まなくちゃならんの?
賃貸でわざわざ戸田に住んで必死に都心に通勤する意味は??
職住近接のため、都心生活を享受するURかと思ってたよ。

666 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 21:09:14 ID:???
戸田は動物飼えるからな

667 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 21:33:39 ID:???
埼玉は吹き溜まりってわけか。

668 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 21:36:24 ID:???
埼玉でもぜいたくだな。動物を飼うような奴は北海道か九州にでも住め。

669 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 22:43:05 ID:???
>>665
埼玉で家を買う方が悲しいと思わないか?

670 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 22:45:07 ID:???
>>665
「かなしゅーて」www

671 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 22:57:07 ID:???
大崎は東側の部屋は上から下まで全滅だな

672 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 23:13:33 ID:maPlkvJT
上のガキがこんな時間に走り回ってウルサイ!
3〜4歳なのにいつも深夜まで遊ばせてるって、いったいどんな躾をしてるのやら。

673 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 23:16:10 ID:maPlkvJT
連絡員さんに相談したら、「親が夜の仕事だからねぇ・・・」って言ってたけど

仕事関係なく、親として子供は夜は早めに寝かせるべきだと思うけどね。

674 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 00:16:46 ID:OOFm7w9Z
>>671

さ、さすがだ…。
東向きは狙ってた人多そうだもんね…大崎。
しかしURは世帯所得格差激しいな。

675 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 01:26:30 ID:1uYtL4vO
URは契約時に払い込むお金は窓口に直接持って行ってもいいんですか


676 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 07:58:39 ID:???
河田町内覧したけど、上の足音、物音がうるさい。
最近のURは酷いもんだ。
前住人はきっとこれが原因で出て行ったんだな。

677 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 10:26:05 ID:???
>>675
指定金融機関だけじゃないか?

>>676
内覧で発見出来ればラッキーだなあ

678 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 12:06:50 ID:rPnjVUm/
面倒な引っ越しをしてある程度の期間済むわけだから
下調べは本当に大切ですね。休日、半日住民を観察
くらいしてもいいと思うほどです。朝はイヌの散歩、ゴミ
出しや通勤・通学で住人の様子が見え、新聞の購読
状況なんかもわかりますよ。(別にDQNが新聞読んで
ないってわけでもないですが。)

679 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 12:32:04 ID:???
>>673
しつこく苦情入れるしかないね。
うちは、中庭でボール遊びしている迷惑親子がいるので苦情出しまくり中。

680 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 13:49:24 ID:UAR2x6Hj
六本木タワーは、まず駐車場がないのが駄目だなあ


681 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 17:08:46 ID:tmrBUiP7
アクティ目黒に住んでいますが、犬猫が結構ひどい。
夕方になると、こそこそ犬の散歩に出る住民が続出。

682 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 17:09:06 ID:???
>>680
え!?

683 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 17:56:46 ID:???
駐車場無いね
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_5030.html

684 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 18:08:52 ID:Q/gyUVtl
>>675
銀行に振り込んで来い!ゴラァ

と言われた漏れがいる。orz..

685 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 19:37:43 ID:OOFm7w9Z
>>681

郊外の都営と大差ないようなURならまだしも、
アクティー目黒に住むような高所得世帯でも、ペットを飼うという馬鹿家族が…。
民間なら敷金戻らないぞ…。

686 :名無し不動さん :2006/10/31(火) 21:09:02 ID:???
>>594です。
この前、戸田の下見して部屋の希望出してきたけど、正直まだ迷ってます。
早歩きで行けば駅まで10分だったし、5階以上だったら晴れの日は都心の
ビルも見えるし、間取りも悪くない・・・
でもやっぱり蕨だからなあ・・・
川崎>蕨ですよね。

687 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 21:28:55 ID:???
>>685
確かに。。そういう意味ではペット飼わない人も
最初からペット対応の戸田とかは逆にいいのかもしれないですね。

688 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 21:34:02 ID:???
>>686
ていうかその段階で「部屋が気に入らない」って辞退出来るの?
家賃+高所が苦手もあって下層階希望なんだけど
順位は下の方なんで上層階になったら辞退したい・・・



689 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 21:41:54 ID:???
元々ペット飼ってるって人なら堂々と飼えるから
ペット可住宅でもいいだろうけど
そうじゃないならわざわざ蕨に住まんでも・・・
EVはすぐにアンモニア臭するようになるよw

690 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 22:27:09 ID:tmrBUiP7
>>685
なんだかこの一年くらいで住民層が変わってきたかもしれないです。
小さい子も増えて、うるさくなったし、部屋の前に色々置く人も増えたし。
苦情が増えたらしくて、以前管理事務所にペットに関して苦情言った時にはけんもほろろに住民同士で解決しろって言われたのに、最近、ペットを飼うのはルール違反ですとかって貼り紙や、子供いる家庭は絨毯敷きましょうとかって貼り紙がベタベタ。
皆、無視しているようですが…。

691 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 23:44:43 ID:???
俺んちの隣のオバサンもワンコ飼ってるけど1人暮らしだしほえるわけじゃないから
気にならん。犬猫よりも子供飼ってる家の方が迷惑

692 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 00:16:45 ID:???
>>686
川崎って大師河原ですよね?部屋はどうでした?勤め先が品川なので大崎は
かなり魅力的なのですが、大師河原の賃料にかなり惹かれます。
戸田は自分的には埼京線っていう時点で論外です。通勤に使いたくない電車
のNo.1です。
朝の品川に向かう京急って、ラッシュはどの程度なんでしょう?


693 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 00:28:07 ID:???
>>692
戸田から新宿に行くのと、川崎から品川だったらどっちもどっちかな。
埼京線は嫌なら京急”ギャンブル”列車もNGじゃないの?
自分的には埼京線・常磐線・京急線は3大乗りたくない路線。

694 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 00:49:56 ID:???
戸田。補欠1番。でも俺の申し込んだ部屋の一般向け分は2戸だけ。
戸田は埼玉枠が多すぎるよ。

695 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 00:55:41 ID:???
>>694
一般枠の補欠1番なら事実上入居ですね、オメ。

696 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 00:57:23 ID:???
>>693
やっぱり、京急も酷いですか・・・。
でも大崎は街が好きになれないし、賃料も・・・。

697 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 01:35:49 ID:???
694です。
>>695
ホント?
期待して待ってみます。

698 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 01:38:56 ID:E6PeO/C3
>>694

埼玉枠って何ですか??
新築には優先枠があるのかな?

699 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 01:58:00 ID:???
694です。
>>698
新築の場合、
地元で勤務しているか住んでいる人の枠と
それ以外の場所に勤務・住んでいる人の枠は別枠で募集されます。
普通は区とか市くらいの範囲で地元枠になっているようですが、
今回の戸田の場合、埼玉県全体が地元枠になっていました。

埼玉枠4:埼玉以外枠1 くらいの割合でした。


700 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 06:57:35 ID:???
>>685
アクティー目黒駅前はオートロックどころかエントランスドアも付いていなかったような。
ああいう所ならペットを飼う馬鹿家族が増えても不思議ではないよ。

701 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 07:01:06 ID:???
>>687
意味不明なんですけど。
何が悲しくてペットを飼うような馬鹿家族が住む団地に住まなきゃいけないんだか。

702 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 07:07:28 ID:???
↓やはりペット飼い擁護者にはおかしな奴が多いな。自己中というより人格的にかなり問題がある。

691 :名無し不動さん :2006/10/31(火) 23:44:43 ID:???
俺んちの隣のオバサンもワンコ飼ってるけど1人暮らしだしほえるわけじゃないから
気にならん。犬猫よりも子供飼ってる家の方が迷惑

703 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 07:45:02 ID:???
>>700-702
朝からキチガイ書き込み乙。

704 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 07:45:54 ID:???
>>702
そう? わかりやすいけどな。
早い話しが
「自分に迷惑かけなけりゃ規則違反でも許す、自分に迷惑かける奴は規則違反してなくても許さん」だろ?
もう一つ「動物は好きだけど、子どもは嫌い」

俺はけっこう共感するなw。

705 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 07:59:24 ID:???
>>704
>>700-702は親の愛情を受けずに育ったんでしょ。ペット飼い自体を批判するなんてまずそんな可哀想な奴w

706 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 08:39:08 ID:???
まずそんな可哀想な奴???

707 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 09:49:40 ID:E6PeO/C3
ペット禁止と規則で定められているUR物件でペットを飼育するのは非難されて当然なのでは?

708 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 09:58:25 ID:???
>>700-702
キチガイ乙w

709 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 10:06:40 ID:???
>>700-702
布団かぶってないで出ておいで

710 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 11:05:09 ID:m4p25goW
なんか、「決まりは守りましょう。」という社会常識的な話が
ペット飼い是非論になってるな。「子供禁止」という決まりが
あれば、住まない。「ペット禁止」という決まりがあれば、飼
わない。それだけの話だろ?

711 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 11:17:22 ID:???
>>680
六本木みたいな都心の中の都心のURは駐車場がないのが普通ですよ。
タクシーが24時間掃いて捨てるほど走っているからあまり需要はないと思いますけどね。

712 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 11:55:41 ID:Pbmh/XOJ
久しぶりにのぞいたらやっぱり皆さん上階の音に迷惑してますね。
引っ越して一年、「慣れるよ」と言われたけどどんどんひどくなる。
家で仕事しているから上の階の生活パターンがわかるくらい。
直接と管理事務所とどちらに最初に行ったらいいでしょう?
なんか直接は言い違いでもっとひどくなりそうな感じがするし・・・
怖いんですよね。

713 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 12:10:00 ID:???
>>707
ペット可の物件でペット飼うのを否定してるんですよ。>>700-702は。

>>710
当然その通りで、大前提だと思います。

でも>>700-702の一連の書き込みを見れば、ルール云々じゃなくて、
ペットを飼うこと自体がバカな行為だと思っているのは明らか(>>701)。

もちろんそう思うのは個人の勝手ですけど、
公に発言すれば叩かれてキチガイだと思われるのは当然だと思います。

714 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 12:40:06 ID:C5lpiVqz
>>712
管理事務所に苦情入れても、住人同士で話し合って下さいって言われるだけかも…少なくともうちはそうだった→アクティ目黒

715 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 12:45:00 ID:???
>>700-702が犬猫子供以下ってことでこの話はもうやめよう

716 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 12:51:10 ID:???
URなんて安普請なんだから、上階からの騒音が嫌なら、しっかりした造りの民間物件にした方がよい。

717 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 12:54:28 ID:???
民間物件でもしっかりした造りのところはそんなに多くないぞ
前に住んでたところは外観こそ豪華だったが見えないところはかなり手抜してるのが
わかった

718 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 13:04:07 ID:???
>>712
おれは先日管理事務所に苦情を言いにいったよ。
話は聞いてくれて、掲示板の騒音注意ポスターに赤ペン
を入れて目立つようにしてくれた。
まったく効果ないけどね。

719 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 13:11:12 ID:???
六本木タワーって森レジデンスのことなら駐車場あるけど・・・
なかったら外車親父が住むわけないじゃん。

720 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 13:36:53 ID:AQ3GpfB4
>>712
うちは赤坂の管理事務所に苦情を入れてみた。
最初は「直接(苦情を)言ってください」って言われたんだけど、
深夜に及ぶ(午前3時頃まで)子供の走り回る音で、眠れなくて困ってる旨
を説明して食い下がったら、「騒音について」という注意の貼り紙を掲示板に
貼ってくれた。(2週間くらいではがされたけど)

効果は・・・微妙。

ここ2,3日またうるさいから今度は同じ建物に住んでいる連絡員さんに
言って注意してもらおうと思う。
直接

721 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 13:38:00 ID:???
>>707
いや、ペットを飼うこと自体が動物愛護の精神にもとる。
ペットを飼うような奴はマスコミに踊らされた馬鹿な大衆だ。

722 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 13:38:20 ID:AQ3GpfB4
直接言うのは、なんか嫌だよね。

723 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 13:47:51 ID:???
>>713

>もちろんそう思うのは個人の勝手ですけど、
>公に発言すれば叩かれてキチガイだと思われるのは当然だと思います。

オマエ一人だけな

724 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 13:53:08 ID:???
このスレにいるペット飼い擁護者は

「犬猫よりも子供飼ってる家の方が迷惑」(>>691
「犬猫子供以下」(>>715

などといっている。

つまり人間の子供を犬猫と同等かそれ以下だと考えているわけだ。

言葉は悪いが気が触れているんじゃないのかな。かわいそうな人だよ。

725 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 13:57:58 ID:???
>>724
そういうのが子供を虐待したりするんだろうね。

726 :品川住人:2006/11/01(水) 14:10:42 ID:???
大崎見てきた

線路側はどの階でも通過音が聞こえる
中層までは向かいのビルと反響して増幅していて除外したほうがよい
フロアの色が濃い部屋が多い(明るいほうが好み)
相変わらず、駐車場、駐輪場、ゴミ置き場などは見れなかったです



727 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 14:17:14 ID:???
>>725
親の愛情を受けないで育った、
キチガイの再生産を恐れて子供が作れない、
あげく犬猫に走る、と。

728 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 14:20:07 ID:???
ペットを飼うようなキチガイのために丸々1棟用意してやることないだろ、て思うよ

729 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 14:26:04 ID:???
>>721
同意!
わんちゃんがひもをつけられて連れ回されてるとこなんか見てらんないよね。

730 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 14:37:04 ID:???
>>700-702
もうわかったから、その話題をいつまでも引っ張るな。
こっちは大崎の情報を見てんだからおまえがいくつも書くとうざい

731 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 14:40:13 ID:???
ペット共生住宅は精神障害者のグループリビングということで。

732 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 14:43:42 ID:???
大崎って各タイプ半分ぐらい品川区割り当てみたいだけど
あたる確立ってどうなんだろ

733 :品川住人:2006/11/01(水) 15:28:30 ID:???
>>732
現地案内所には、申し込み区分別に倍率がでてました
6日以降なら、WEBでも公表ってでてますね
品川在勤在住と一般では、数倍ちがうとおもいます

734 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 15:30:01 ID:???
>>712
直接は止めた方がいいと思う。もしもDQNだったら
目も当てられない。ちなみに俺はこうやった。

1.管理事務所からやんわりと(ココ重要)連絡して
もらう。
2.後日、管理事務所にいつ連絡してくれたか確認。

これで改善されたよ。最上階ゆえに、単に音が響く
ことに気が付いてないというケースだったんだな。

735 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 15:33:31 ID:rDzmu12o
UR考えてるから覗きに来たんですけど
ペットの問題しかないようですね。

家賃安いですよね…今までどんだけ払ってたんだって思います。
早く契約したい

736 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 19:26:16 ID:???
つか、>>735が今まで民間でどれだけの家賃で、今度のURでどれだけの家賃のところに住むつもりなのかが知りたい。
地域(エリア)明記の上で。

737 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 23:24:11 ID:E6PeO/C3
>>735

家賃自体は民間より高めですよ(都営や県営並の古物件除く)。
初期費用が安くあがること、経営母体が安定していることなどがメリットです。
都心やベイエリアのタワー物件はやはり相当な賃料になります(当たり前ですが)。


738 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 23:48:35 ID:???
家賃自体はさほどメリットない。
ただ出て行くときなんかに揉めなくて済むのと更新料がないのがメリットかな
特に高額物件は更新料が馬鹿にならん

739 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 00:08:12 ID:9J85r4vj
おれの経験からいって騒音は、ちょっとした音、例えば水道音、掃除機の音
話し声、走る音が聞こえる場合はいくら言っても無駄
欠陥住宅だと思って出るしかない

740 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 00:09:58 ID:???
家賃は安くはないけど、礼金・仲介料・更新料を考えると
5年程度なら民間より若干安い。10年住めばそう変わらない。

741 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 00:31:25 ID:WDghYHFs
>>739

この程度でクレーム出してるの?クレーマーの域に入るよ…。
賃貸集合住宅なら受忍すべき範囲です。
あなたの周囲は可哀相。
地方から上京した人は、都会暮しでは相互に受忍すべき範囲があることを理解してない場合多すぎ。
完璧な静謐環境欲しければ、一戸建や高級分譲に住め。

742 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 01:31:19 ID:???
集合住宅で音が聞こえるかどうかは上下隣の住人次第。
高級分譲でもDQNがいれば聞こえる。
これまで分譲やUR等様々な物件に住んできたが、
一番音が聞こえなかったのは学生時代に住んだ木造アパートだった。

743 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 01:47:14 ID:???
新築物件狙いで最上階の隅っこ狙いって手もあるよ>騒音
うちはとりあえず騒音問題はない。

744 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 03:44:47 ID:???
音の問題はしっかりした作りと思われるところに入居して
もしも、だめならあきらめて引っ越すしかないでしょ
不人気で入居者がほとんど居ない物件とか狙い目。
便利とか安いとかあらゆる条件を満足させるのは難しくても
音を最優先させるのなら選択肢はあると思う

745 :735:2006/11/02(木) 08:49:02 ID:???
>>736さん
>>737さん

ド地方です。
今住んでいる所は 築10年・2DK 5万
狙ってるURは かなりの古物件です。
空き部屋ありまくり倍率なし 2DK 2.9万

746 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 08:59:34 ID:???
首都圏で2DK2.9万なんてあるの?

747 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 09:23:54 ID:WDghYHFs
>>735

スレタイ嫁。


748 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 09:30:39 ID:WDghYHFs
>>745

うちのURは、1LDKであなたの現在の民間の賃料の4倍以上します。

749 :735:2006/11/02(木) 09:40:45 ID:???
あっ
ホントだ…首都圏って書いてある

心底ごめんなさいでした

750 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 10:32:47 ID:???
大久保のニダ街でも2.9って難しいよな・・・


751 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 18:56:32 ID:vGDh08rf
URで壁紙切れたら弁償するのかって聞いたら答えられなくて相談してた
結局、切れたままじゃだめで自分で張り替えるのはOKということらしい
その他は汚れてるかどうかは結局、業者が決めるんだと
結局金儲けだよな
エイブルなんか汚れて無くても、ハウスクリーニング4万と畳み表返しで一枚5000円
ぐらい必ず取る
もちろんエイブルは最初に汚れて無くても必ず金を取るとは言わない
消費者契約法違反だ

752 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 19:01:45 ID:???
>>751
お前が切ったクロス代をお前が負担するのは、至極当然じゃないか?

753 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 20:57:51 ID:???
日本語で書いてくれないと分かりませんな。

754 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 21:25:44 ID:???
ペットと公団とわたし

755 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 21:32:11 ID:Im37pytJ
河田町のマンションって、小さな交番みたいなのあって、警官が常駐してるな・・
駐車場もしっかりしたのあるし、
騒音的にはずれな部屋を引かない限りまあ、よさげ

756 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 21:52:27 ID:/Og295n9
>>749
『一人暮らし』板にも似たスレありますよ。
そっちで聞いたら?

757 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:37:09 ID:???
明神台はペットが飼えるようだからロバでも飼えばあの坂を克服できるかもね

758 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 22:43:26 ID:???
スペック的には分譲と変わらないが、騒音が大きい
いまいち工夫が足りないというか配慮が足りないとというか
部屋の配置を替えるだけでも違うのだが
ジャングルジムのような単純なつくり、DQNがいたら左右上下に騒音が。。。

フローリングはダメだね、まめに掃除しない奴らには返って不衛生になる。
騒音もすごいし
何でもフローリングにすればいいわけでない


759 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:05:44 ID:???
>>758
で、床材は何が良いと思っているのさ。それを書かないとね。
でもクッションフロアだけは勘弁してくれ。トイレのイメージが強いから。

760 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:26:59 ID:Im37pytJ
フローリングって足腰にきつくないか?
歩き回ると疲れるわ
それにドシドシするのは歩いてもわかる
俺は、防音効果のあるカーペットを敷いたけどな
これだけでも下への騒音はかなりなくなるらしい


761 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:37:50 ID:???
カーペット敷きと和室がいいな
新築で造れよ
フローリングは、逆にダニとかホコリ、ハウスダストが舞うから
まめに掃除しないと、かえってアトピーがひどくなるお
フローリングが清潔とか言うのは、掃除をきちんとするのが前提だお


762 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 23:44:32 ID:???
全室フローリングがいいや。
カーペットは自分の好みで選びたいもん。
ところで、アトピーにはフローリングの方がいいいもんだと思ってた。
カーペットのダニって掃除機で完全に取りきれるの?


763 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 00:00:20 ID:vGDh08rf
フローリングで2重床だと音はしないようだけどね
フローリングに部分的に畳がいいよ。かっこもいいし。ソフトだし

764 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 01:28:06 ID:BeeLLtJe
畳の物件が一番良いと思うよ。
何もない方が様になるのが、非常に気に入っている。

765 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 01:40:12 ID:TkgEpGAf
フローリングは、アトピーに悪いよ。
フィンランドの研究で結論が出ている。
畳か、カーペットがベスト。
どうしてもフローリングにしたいなら、コルクに白。
ちなみに、最近フローリングが多いのは、アトピーにいいと
勘違いしている馬鹿が多いのと、実は作る側からすると
フローリングが壱番コストが安く、儲けが多いため。
も前ら、かもられてるよ。

766 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 03:02:47 ID:???
大崎マジで申込もうと思ってるひとここにいる?
この家賃と戸数で本当に抽選になるんだろうか

767 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 03:25:26 ID:5ur/Lrar
>>766
どうだろうね?
日当たりとかにもよると思う。
新築だから、抽選になるかもしれないが、数年後には空き室だらけかも?
URの職員に、以前聞いたけどガーデンプレイスの物件は家賃高いから空き部屋が埋まらないってさ。

768 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 04:30:31 ID:PWInFRsz
それにしては、HPの応募中の空室のところに、ガーデンプレイスの物件は全然出ないぞ。

769 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 09:56:18 ID:5ur/Lrar
>>768
じゃあ、今は埋まったのかな?
でも、それにしては現地案内所は開設してるよね。

770 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 10:19:33 ID:pg551zMe
都市再生機構の職員宿舎は豪華格安ということだけど、
全国にどれくらいあるんだろう。割と空いてたり、逆に、職員で
自宅があるのに、自宅は人に貸して高い家賃をとり、自分達は
格安宿舎に住んでたりしてると言う話を聞いたことがあるけど。

771 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 10:29:08 ID:???
どういうマーケティングしたら、大崎に造るぞ!!あの値段で
ってなるのかさっぱり判らん
自分たちが住むためにやってるとしか思えん


772 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 10:40:50 ID:???
>>768
俺の住んでるところなんか常時空き部屋がそこそこ出てるんだが
HPに出た試しがない。営業所経由でしか入れてない物件があるのかもよ

773 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 10:51:29 ID:???
>>755
高市早苗は東急に住んでるんだろ。
河田町なわけないだろ。

774 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 12:42:49 ID:???
>>769
現地案内所はそろそろなくなると思う。六本木にも以前はあったけどもうない。
恵比寿にしても六本木にしてもたまたまピンポン現象で空いていただけです。


775 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 15:14:45 ID:rdYlzhlM
河田町は前スレで他のサイトで騒音相談してる人がいるって書いてあったけど
相当うるさいらしい
しかも家賃25万だと。土地買ったほうがいいね

776 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 16:51:48 ID:b+x/krnk
早く都市再生機構を民営化して、糞公務員の好き勝手を止めさせよう。

777 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 17:28:35 ID:LM4A8qAb
郊外の土地を売って都心にもっとUR賃貸を建ててほしいな。

778 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 17:44:00 ID:???
>>777
URって、建設費やら広告宣伝費をどこから捻出してるか知って書いてる?

779 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 18:21:15 ID:???
>>776
URは公務員じゃないってば。


780 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 19:04:27 ID:rdYlzhlM
URには1000億円も補助金という税金が毎年投入されている
借金は2兆円で倒産寸前なのに、家賃は民間と変わらず空き部屋が多く
土地を売るしかないのに全然売ってない
しかもUR物件は騒音物件なのに、社員は高級住宅に格安で入居
給料は公務員並みの高額
社員は退去時に高額の修理費を払ったことなんかないからその苦しみは
わからない
おれがこの前行ったとこなんか退去時のハウスクリーニングはありませんだと
いかにボケてるかわかる
修理費に通常損耗、経年劣化も含むかもわからない
去年の最高裁の大阪府住宅供給公社に対する判決、
内閣府のサイトにある消費者契約法の逐条解説、
国土交通省の原状回復のガイドラインぐらい読んでからやってほしいね
はっきり言ってローンを組めるなら、絶対賃貸は止めて土地を買えといいたい
マンションは欠陥が多いからだ
賃貸とマンションなんか買うとあとで泣きを見ますよ

781 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 19:56:34 ID:???
早くURなんて無くなればいいのにね。777みたいなヤツの気がしれない…

782 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 22:33:46 ID:p8tx3SWU
>>775
あんだけ住居があれば、運悪ければ騒音問題もあるでしょう
ちなみに私のところはそれほど気になりませんよ

783 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 23:26:49 ID:???
>>780
ローン組んでまで土地を買う奴ははっきり言ってバカ

784 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 23:32:12 ID:???
>>780
空き部屋が多いのは郊外だろ。都心なんかぜんぜん空いてねえよ。

785 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 23:32:56 ID:5ur/Lrar
>>774
あなたはURの職員ですか?


786 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 23:35:52 ID:???
>>780
修理費ってことはてめえぶっ壊したんだろ?
ぶっ壊したんなら払ってあたりめえじゃねえか。

787 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 00:11:47 ID:???
清澄白河と比較すると大崎の見学者ってかなり少なくない?あれ本当に埋まるのかなあ

788 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 07:05:02 ID:???
大崎は日当たりなんかより眺望重視で北側に部屋を作るべきだったな。
南側はJRがうるせえし、東側は隣のオフィスビルしか見えん。唯一
日当たりがよさそうなのは西側の高層階だけだが、でかい窓がむしろ
西日のきつさを強調してる。しかも、隣の万損からモロ見えのビューバス
って、露出狂のためか?

せめて屋上庭園くらい東京タワーや六本木方面が見えるように
すればよかったのに。URってまじ馬鹿だな。

789 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 07:40:39 ID:???
大崎みたいなDQN物件、山手線でココだけだなwww

790 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 08:58:58 ID:xUOJq0/h
URの都心の人気物件でも、3月4月の転居シーズンには多く空きが出ますか?
それとも、いつもと変わりませんか?

791 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 09:16:20 ID:???
いや、むしろUR物件のほとんどがDQN。

792 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 09:17:00 ID:???
>>790
今年しか知らないけど、3月4月は空きが極端に少なくなるよ(特に都心物件)。
実は10月11月が一番、空き物件が出ているような気がする。

793 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 09:55:45 ID:MknRprfi
URの都心の人気物件て普通の人が負担できるような家賃価格ではないぞ。
それでも、土地を取得してURの無駄なコストをかけるとホントはもっと
高額にしないと引き合わないとか。
一体どんな人達が住んでるんだ?

794 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 10:03:44 ID:wkAVTvHp
うちの会社で東雲キャナルコートに住んでる人が二人いるが、
二人とも、30代前半男、既婚者で年収500万円程度だよ。
そのうち一人は赤ちゃんが生まれたばかりだ。

795 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 10:30:25 ID:494fqUN5
多摩NTの赤字穴埋め、都が134億円の税金投入へ

 東京都都市整備局は9日、造成地の販売不振が続く「多摩ニュータウン」事業の借金返済のため、
同事業の06年度の特別会計に一般会計から約134億円を繰り入れる方針を固めた。赤字の穴埋
めに税金を投入するのは1965年の事業開始以来初めて。現在1300億円余りの借金があり、
最終的に1000億円前後の税金投入が避けられないとみられている。

 東京都多摩市など4市の約2900ヘクタールに広がる多摩ニュータウンは、都と都市再生機構など
が開発を進めた。都は造成費用を借金にあたる都債でまかない、造成地を売って返済にあてている。
現在、都がかかわった約1400ヘクタールのうち約100ヘクタールが売れ残り、05年度末で借金は
1327億円残っている。

http://www.asahi.com/national/update/1110/TKY200511090466.html

こんな状態だったら民間なら倒産。
ところが、都市再生機構では、純粋な公務員以上の高給、豪華格安職員宿舎。
職員のための税金投入だな。

796 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 11:03:01 ID:???
>>純粋な公務員以上の高給

これ本当か??前に求人見たことあるが給料高くなかったぞ

797 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 12:05:29 ID:FsGrxvP5
他の公務員と同じ。
初任給は公務員も民間大手も中小企業もそれほどかわらない。
ただ、途中から急激に差がつく。
おそらく、なるべく批判がでないように誤魔化してきたんだろう。
それに、他の公務員と同じく福利厚生、各種手当て、年金、退職金だな。
都市再生機構と同じ国土交通省(旧建設省)の外郭団体だった道路公団とそれほど
違うとは思えない。おなじように隠してるが。
税金が投入されてるんだから、もっと公開させればいい。

798 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 12:12:56 ID:oYnUEGaP
>>796
職員なら、もっとURの実体を明らかにしたらどうだ。
今は職員の宿舎もなるだけ分からないように看板さえ出さないように
してるとか言う話だぞ。住民が知ったら怒るからだそうだ。
姑息な奴らだな。

799 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 12:48:43 ID:???
UR物件ってのは外観がどれもひと目でURだってわかるくらいダサいんだが
あれは国から通達でもされてるのか?タワーだろうがなんだろうが全て
団地っぽく作るのはなんでだ?グレーの貧乏くさいデザイン。

800 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 13:10:30 ID:???
>>799
談合されてるから予算いっぱいなんだよ
民間以上の金がかかってるのに、外観よくしたらさらにぼられるw


801 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 13:45:58 ID:???
大崎のタワー群を見てもひとめでどれがURなのかわかるね

802 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 13:49:10 ID:???
ドアノブが黒いのはUR仕様だよ。
多分、外壁タイルやフローリングにも仕様があるんじゃないかな?
だから、似たような騒音物件が乱立する。

803 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 13:53:17 ID:2qetGsOj
いまどき蛍光灯も付いてないし、コンロも付いてない、下駄箱もない
風呂場に鏡がない
年に100数10万も払うのがばかばかしくなってきた
ローンが組めるなら買ったほうが絶対いい
駅前だから住んでるだけ

804 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 14:43:43 ID:???
>>803
ローンも組めなくて蓄えも無いDQN自由業の方でつか?

805 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 15:27:57 ID:???
大崎マジで申込んだひといる?
申込み会場に入ったら3連休中なのに俺だけで驚いたw

806 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 16:43:13 ID:???
多摩NTの赤字穴埋め、都が134億円の税金投入へ

 東京都都市整備局は9日、造成地の販売不振が続く「多摩ニュータウン」事業の借金返済のため、
同事業の06年度の特別会計に一般会計から約134億円を繰り入れる方針を固めた。赤字の穴埋
めに税金を投入するのは1965年の事業開始以来初めて。現在1300億円余りの借金があり、
最終的に1000億円前後の税金投入が避けられないとみられている。

 東京都多摩市など4市の約2900ヘクタールに広がる多摩ニュータウンは、都と都市再生機構など
が開発を進めた。都は造成費用を借金にあたる都債でまかない、造成地を売って返済にあてている。
現在、都がかかわった約1400ヘクタールのうち約100ヘクタールが売れ残り、05年度末で借金は
1327億円残っている。

http://www.asahi.com/national/update/1110/TKY200511090466.html

こんな状態だったら民間なら倒産。
ところが、都市再生機構では、純粋な公務員以上の高給、豪華格安職員宿舎。
職員のための税金投入だな。


807 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 16:44:22 ID:???
430 :(仮称)名無し邸新築工事 :2006/11/04(土) 02:35:01 ID:rs55n4R7
落ちました
これからはURで不祥事があったら
徹底的に追求する側に回ります
17兆円の借金企業にぬるま湯は許さない!


808 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 18:25:30 ID:2qetGsOj
URは受水槽がある部屋の上はどんな音がしますか
ポンプとか、電気室とか

809 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 19:26:17 ID:9cyu/E2M
>>807

>落ちました
>これからはURで不祥事があったら
>徹底的に追求する側に回ります
>17兆円の借金企業にぬるま湯は許さない!

前に職員とおぼしき奴が同じ様なことを書き込んでなかったけ?
抽選に外れたから批判するんだとか。
自作自演は都市再生機構の得意技?

810 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 20:09:34 ID:tYOdPT8K
UR賃貸物件が広いといっても、ベランダとリビングと収納スペースの充実ぶりは
見事だけれど、1LDKだと「それはいらないよ」という部分も多い。
しかも、チンタイネットを見てみたら、同じ家賃で条件がもっと良いマンションたくさんあった。
最近は民間でも礼金ゼロとか保証人不要の物件が多いし、なんでUR?と思う。
(ちなみに世田谷区に限定した話)

811 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 20:46:24 ID:???
>>810
敷金がどれだけ戻ってくるかという問題を考える必要は
あると思う。

812 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 20:51:56 ID:???
URに限定して入居しているわけじゃないでしょ。民間で良いところがあればそこに入居するし

813 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 21:00:21 ID:???
民間で保証人不要そんなにあるか?
無職の引越しはそこが一番きつい

814 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 21:18:30 ID:???
>>803
蛍光灯といえば、UR物件は共用廊下がやけに暗くない?
やっぱり、民間物件に比べて蛍光灯や電球の数を節約したりしてるのかな?
おばけ屋敷じゃないんだから、もう少し考えてほしい。

815 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 21:30:41 ID:???
>>810
保証人不要っていうのは保証人は要らないが不動産屋が指定する保証会社に金を払って保証してもらうシステム。
それと民間は鍵の交換料とか事務手数料とか訳のわからない金を請求してくる所が結構あるよ。


816 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 21:33:22 ID:???
>>810
> 見事だけれど、1LDKだと「それはいらないよ」という部分も多い。
たとえば?

まぁ1LDK、1DKだと間取りの好みがはっきり出るからね。
最近だと、この↓間取りは最高だと思った。場所さえ・・なら、、、
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110180900050406000/RealType/LayoutPlan002.html

収納が豊富でバスとトイレに窓があって
キッチンが独立(廊下じゃない)してるのがいい。

817 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 21:39:04 ID:???
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818 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 22:27:44 ID:???
大崎行ってきた。
3LDK以上の80〜110平米くらいの部屋をもっと作れよ。
自分たちには窮屈な小さい部屋ばかり。
しかも駐車場少なくね?。たしかに、比較的安い部屋が多いけど
家賃30万はらう家族が、車くらい1家に1台は当たり前のようにあるだろ?
むしろ2台目分まで用意して欲しい。当たらなかったら悲惨だよ。
月極埋まらなかったらゲスト用にすれば良いんだから。もっと用意してくれ。

819 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 22:47:57 ID:???
>>818
駐車場以前にあのコストパフォーマンスの悪さをなんとも思わんかったか?

820 :810:2006/11/04(土) 22:58:39 ID:gJ+8hPVA
おっしゃる通り、単に間取りの好みの問題。

漏れは、独立システムキッチンは良いけど、
カウンターキッチンが大嫌いなんで、それでダメ。
親が家を建て直したときに気合入れてカウンターキッチンにしたけど、
リビングに料理の匂いや油がこびりつきやすくなって、
飲み屋じゃあるまいし、ちっとも良くないことを痛感してる。
それから、せせこましい収納スペースが壁を占めてしまうと
本棚を置く場所がなくなるから、壁一面ドーンと空いていたほうが良いんだ。


821 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 23:29:26 ID:???
大崎のSOHO住宅の階段みたけどアレでいいのか?隙間とかかなり目立ったんだが。
腕のいい棟梁がみたら雷落とされるような仕事だぞ

822 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 23:33:10 ID:???
>>814
センサーじゃね?

823 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 23:35:14 ID:???
>>808
電気室の上は音はしないがラジオにノイズが入るぞ

824 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 23:35:57 ID:???
明るけりゃ明るいで文句を言う香具師がいる。電気代無駄だとか何とか…

825 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 23:37:10 ID:???
>>805
3連休中に公団の申込み会場に行く馬鹿いねえよ

826 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 23:38:38 ID:???
センサーじゃないんだよ。女性とか恐がるんじゃないかな?

827 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 23:46:36 ID:???
>>824
掃除代もね。飛んできた虫が床に落ちて潰されたら体液もちゃんと拭き取ってもらわんと。

828 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 23:55:35 ID:???
>>825
3連休中に2ちゃんねるに書き込んでるおまえなのに?w

829 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 00:07:02 ID:???
>>828
む、、
なかなか・・・

830 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 00:07:31 ID:fPfXVR7u
>>819
釣られるな。



831 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 01:00:10 ID:???
>>828
時間帯が制限されている上、数時間も時間をとられる見学と、
いつでも、どこでも、短時間で携帯からでも出来る2chを一緒にするバカ?

832 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 01:14:03 ID:???
>>831
煽られてぷるぷる青筋立てながら必死で2ちゃんねるに書き込んでるおまえなのに?w

833 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 01:22:00 ID:???
>>832 ワロタ

834 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 01:43:56 ID:???
>>721 >>723 >>724 >>725 >>727 >>728 >>729 >>731
>>828 >>832 >>833
IP変えろよ。ID出ないからって自演はIP変えないと分かるぞ。

835 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 01:49:35 ID:???
>>834
連休中に2ちゃんねるで疑心暗鬼に陥っているおまえなのに?w

836 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 01:54:11 ID:???
>>834 ワロタ

837 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 01:59:30 ID:???
>>834
連休中に2ちゃんねるで返信先が全部自分だって白状しているおまえなのに?w

838 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 03:11:56 ID:???
大崎のCSアンテナ、スカイが入らないみたいだけどこれ普通?
そんなハンパなの意味ないんじゃないかと思ったんだが

839 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 03:20:06 ID:???
そういや110度はもう終わるんじゃなかったっけ?

840 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 11:00:29 ID:???
>>838

今パンフみた
ほんとだ

841 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 16:29:03 ID:???
大崎の2804号室に入る人に興味ある。
30万近い家賃で変形リビングの真向かいには業務棟。

842 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 17:40:32 ID:???
とある公団の部屋が決まった葉書が来てたけど、
低層階がこんなに人気が無いとは思わなかった。。。
みんな家賃高くても景色がいいほうがいいんだな。
俺にはさっぱり理解できないけど。

843 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 18:16:35 ID:???
サッシは防音タイプなんだが、横にある丸い換気口がショボくて音が漏れる
遮音性の高いやつに交換したいのだが、できるのだろうか?


844 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 18:34:58 ID:???
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。



845 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 18:35:29 ID:???
風呂場が透けて見えるのって流行ってるの?
ラブホテルなら受けそうだけど

846 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 18:36:07 ID:???
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系

847 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 18:47:30 ID:WW3HRvfZ
>>845
URなりにデザイナーズとやらを意識したんじゃないの?
過去には、シースルーエントランスとかいって、
玄関がガラス張りで中が丸見えというのもあったしな。
でも、民間でも、デザイナーズって、子供騙しのチャチな作りで
使い勝手が悪いだけなんだよね。

848 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 19:04:32 ID:Hm2rz89v
15兆8,000億円の借金かよ
もうだめなんじゃないの

849 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 19:08:26 ID:Hm2rz89v
川崎は駅前にラゾーナ川崎というすごいショッピングモールができたな
大師河原からはかなり離れてるけど


850 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 21:08:56 ID:xHZX6g3j
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の58%
 2006年6月2日3時3分 読売新聞
 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

 構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が、
東京都八王子市で1989年に分譲したマンション1棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
58%しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会(JSCA)の調査で分かった。
 建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
 事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
 同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、46棟中20棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は58%を下回る恐れもある。
 国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。


851 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 21:56:25 ID:???
>>847
中にいる人間だけに見えるのは我慢できても外からも見える作りなんだよな

852 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 08:21:30 ID:???
大崎は酷すぎ。
外れ券狙いでも、うっかり当たっちゃいそうで申し込めんw

853 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 10:36:56 ID:???
大崎の家賃はあれが適正なのだろうか?
30万出せばもっと便利な場所ででもっといい物件が民間にゴロゴロしてるんだが

854 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 13:21:21 ID:???
URってまだ完全民営化してないから公務員と変わらないんだけど。
仕事できなくても大卒だといい給料だよ。
入るなら今の内かもしれない。

855 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 13:22:10 ID:???
>>853
適正。
今民間のマンションの家賃もどんどん上がってる。
新築なら尚更。

856 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 13:56:27 ID:nSp48vNw
>>854
いつも暇そうにしていて、給料いいなんて、羨ましいな。
求人なんてそんなにちょくちょくないだろ?


857 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 13:59:37 ID:???
みんな大崎を高いって言うからサイト見たけど普通じゃん・・・
もう少しキッチンの設備をよくしてくれるといいんだけどね。

858 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 14:03:02 ID:???
>>856
先月募集してたよ。

859 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 14:03:59 ID:???
>>856
の言ってるのは営業所のパートのおばちゃんのことだよ。
社員には会ったことないでしょ?

860 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 15:08:36 ID:???
大崎の倍率出たよ。

861 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 16:12:27 ID:nSp48vNw
>>859
暇そうにしてるのはパート。
が、社員も会ってると思うんだが…。だって、赤坂で駐車場の契約したし。
あの事務所の中も全員パートなのか?
いいトシした使えなさそうなおっさんが、もたもた仕事していた。
あれが社員ならかなりぬるい体質だと見た。
>>858
募集職種は事務?

862 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 16:45:49 ID:???
>>861
建築の技能、知識等があって企画プロデュースできる人、なるべくなら資格を持ってる人。
大雑把に言うと営業なんだけど、建築科出てたりする人が欲しいらしい。

863 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 17:36:02 ID:???
先月リクナビnextで事務系と技術系に分けて募集出してた。
当然のように応募が殺到した模様(特に事務系)

864 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 17:52:43 ID:nSp48vNw
>>862
サンクス!
工業系技術屋だから、無理だw
>>863
やっぱりなぁ。
かなりいいと思う。
しかし、団地の管理事務所にいるパートのババアはなんであんなに使えなくて高飛車なんだ?

865 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 17:58:31 ID:???
大崎募集10戸で申込みゼロの部屋があるw
こんなの首都圏の募集で久々にみたぞ

866 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 18:00:03 ID:???
たしかにURの物件が安いとは思わない。
でも、高層マンソンの賃貸としては、格安だと思うが、いかが?

867 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 18:06:35 ID:???
高層マンションの賃貸物件自体、あんまりみないからなー
大崎の近くに同じような新築高層賃貸物件が出てるようだから
そこと比べるのがええんとちゃう?外観はそっちの方がきれいだったけど

868 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 18:41:59 ID:???
ちょwww何この低倍率wwww

869 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 19:09:20 ID:???
これはハズレ狙いではうっかり応募できんね

870 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 19:10:39 ID:???
大崎は安い
しかしコストパフォーマンスが悪い

871 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 19:12:30 ID:???
基本的にハズレはない。
申込者にはもれなく当選および補欠のハガキが届くと思われ

872 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 19:18:38 ID:???
どうだろう。
最後までわからないよ。

873 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 19:21:55 ID:???
タワー物件ってのは普通の物件よりも何割増かで人気になるのが常だったのに
ここまで不人気ってのはかなり珍しい。

874 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 20:15:57 ID:???
URが賃料査定をミスったか、仕様が安っぽいから嫌われたかのどちらかだなW

875 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 20:30:55 ID:???
ビルトインコンロはいいんだけど、あれもっと何とかならないかなと。
システムキッチンなんだろうけど、安いやつは結局掃除が大変だから
業者を定期的に入れなきゃならなくなるからなぁ。
URは好きだが、水周りの手入れの面倒さがどうも・・・

876 :名無し不動さん :2006/11/06(月) 20:37:25 ID:???
>594です。
戸田当選した後、新田と大師河原も補欠となりました。
結構、ラッキーかもw
できれば、大師河原に決めたいのですが、繰り上げになるか心配です。


877 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 21:00:06 ID:JIj7sABk
また、畳にかびがはえてきた。鬱

878 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 22:16:00 ID:???
>>876
新田はどうでもいいがw、大師河原は羨ましいですね(^ ^)
インターネットの申し込みが出来るからか、
辞退(連絡なしの消極的辞退)は予想以上に多いらしいです。
2、3割は辞退者がいると思って間違いないと思いますよ。
>>694も繰上げ当選したんじゃないかな。

879 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 22:17:52 ID:???
こんな不人気物件、山手線でココだけ _| ̄|○

880 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 22:21:43 ID:???
ガラス張りの風呂だけはどうにも理解できんかった。おまけに外からも見えるし

881 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 22:42:07 ID:???
>>876
よかったですね!
自分も新田はどうでもいいがw


882 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 22:47:08 ID:???
ウチも新田の補欠。イの部屋は97倍だったからハズレ券確実だと思ったのに…。

883 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 23:45:05 ID:???
大崎は期待外れだったね。次はひぐらしの里まで静観だな。

884 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 23:52:40 ID:???
>>883
ひぐらしは向こう5年は破られないお宝物件になりそう。
実は去年、分譲の方を申し込んだが、あっさり落選。

賃貸より分譲で欲しい場所だけど、申し込む予定です。

885 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 00:01:59 ID:hVJIb6SY
ひぐらしって、どこ?

886 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 00:23:43 ID:???
>>885
日暮里。立地は山手線の外であれだけど、徒歩一分直結だし。
日常生活は再開発された場所で過ごす。成田・羽田もまぁ近いし、
新幹線で東名阪のアクセスもいい。都内は山手線があるし。

1歩足伸ばせば谷中霊園、2歩伸ばせば上野公園・東大・小石川・六義園。
3、4歩伸ばせば皇居という永住にもってこいの場所。
これらが向こう100年で無くなるのはちと考えにくいし。

正直、大崎のような再開発コンクリートジャンゴーオンリーとは天と地。
思い出して悔しさがまたこみ上げてきたぜ。

887 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 00:33:08 ID:???
日暮里はなぁ、どうしても吉原の送迎場所のイメージが付きまとうんだよなぁ。
東池袋3丁目はもうだいぶ出来上がっているけど、駅から遠いんだよなぁ。
東池袋4丁目計画がURだとしたら、そっちのほうが狙い目かな。

888 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 01:28:00 ID:???
URのタワー物件には、各階にごみ捨て場が無く、
いちいち下まで捨てに行かなきゃいけないというのは本当ですか?

889 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 01:33:56 ID:jeJZF+KY
>日暮里はなぁ、どうしても吉原の送迎場所のイメージが付きまとうんだよなぁ。

そんなこと言い出したら、お台場付近のベイエリア地帯は、
石川島の人足寄場(今で言うところの留置場)とゴミ捨て場(夢の島)の跡地の合間で、
千住(小塚原)や品川(鈴鹿森)は罪人の処刑場跡じゃないの。

それから、湾岸付近の埋立地を「ベイエリア」とありがたがってるけど、
そもそも商工業地帯で寝起きするのはその日暮らしの人夫だけであって、
庶民でも下町に住まいを持っているし、港の光景は高台(山の手)の邸宅に住む
金持ちが上から見下ろすものなんだよね。


890 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 03:37:01 ID:???
>>874
両方じゃね?大崎をアテにして清澄白河を見送ったひとは残念賞だなw

891 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 07:38:36 ID:???
都内に通勤する戸田希望者は通勤のことは考えているのか?
1度、埼京線の通勤地獄を体験しといたほうが良い。
日暮里はK学校の存在が気になる。
K学校があるってことは犬作センセイ崇拝者も多いだろうし・・・

892 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 08:07:13 ID:???
>>884
ざまあねえ。賃貸と分譲じゃ住民の質は天と地だぞ。

893 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 09:09:29 ID:???
>>892
賃貸=フットワークの軽いしがらみを嫌うモダン系
分譲=領域死守の西部開拓時代的騒音ババア系

894 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 12:36:33 ID:WDP0C2Wa
大崎 日暮里 湾岸地区なんて 地方出身者がありがたく住むトコロ


895 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 13:18:20 ID:???
どこでもいいじゃん、駅から近かったら。

896 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 17:28:28 ID:???
今日は夕焼けがきれいだったねー
タワーにしてよかったと思う瞬間だ

897 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 18:23:09 ID:???
俺んちタワーじゃないけど夕日も富士山も東京タワーも見える

898 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 19:48:19 ID:???
CMやりだしてから、
明らかにここ、人が増えた気がする


899 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 21:38:09 ID:???
>>895
そーゆーのが田舎者の発想なんだよ。
ま、あれこれ贅沢言ってたら住むところがないのが首都圏だが。

900 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 21:39:21 ID:???
今日は西日がきつかったねー
タワーにしなければよかったと思う瞬間だ

901 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 22:00:13 ID:???
うちは冬に暖房一切いらないんだが、夏地獄

902 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 22:02:44 ID:???
694です。

報告遅れてすみません。

戸田、繰り上がり当選しました。
第7希望くらいの階だったので、ちょい悩みましたが、
これで決めようと思います。

次は、みなさんが希望物件に当選するように祈ってます。



903 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 23:14:46 ID:???
>>894
日暮里ってそんなにイメージ良いの?吉原のソープによく行く人から
すると確かに便利だけどw
俺が言えた身分じゃないけど、いかにも女に縁のなさそうなオッサン
が小脇に小さいバッグ抱えて、送迎車を待っている様は見ていてウザ
いね。

904 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 23:37:09 ID:???
日暮里は知名度はそこそこだけど、地味で特にコメントしようのない土地。

905 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 00:17:50 ID:???
隣は韓デリの鶯谷、脱線事故の三河島、
荒川区日暮里のどこがイメージいいんだよw


906 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 00:22:05 ID:???
日暮里駅の山手線の内側のほうは、千駄木(文京区)で
まあまあマシなんだけど、外側のほうはなあ・・・

907 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 00:29:36 ID:cALsLApC
中目黒駅前の物件ってどうなの?あまり空室見ないし。希少なのかな。情報おしえて。

908 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 00:40:32 ID:???
>>907
東横線の駅のホームがすぐ隣で、山手通りも真ん前だから、
うるさくて落ち着かないんじゃないかな?
地下にスーパーマーケットがあるけど高いし、
他はセブンイレブンやら輸入菓子の店やら日用品の店じゃない。
中目黒の駅前商店街で日常の買い物は十分間に合うだろうけど、
飲み屋だらけだから、夜中でも騒々しいと思う。
地下にミニホールと図書館があるがあるだけ、まだいいのかな?


909 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 00:48:55 ID:???
>>908
層としては、某スーパーの値段を気にしないのが基本でね?
ラ(ryだって近いしw
子供なしで駐車場を確保できたら最強級。

910 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 00:50:22 ID:???
中目黒って、もう一件、URのタワマン立つよね?
どうせ高くて手が出ないだろうけど。

911 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 06:24:31 ID:???
中目黒は13階以上が地権者宅だから糞。
でも地下にスーパー、駅1、免震だからそれなりに人気。

912 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 07:44:38 ID:???
でも中目の物件、空室見ないよねえ。人気物件なんだろうな。
どんな人が住んでいるのかな。駐車場もあるの?


913 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 08:05:29 ID:???
>>912
駐車場は再開発組合が所有・管理しているのが地下にある。
UR賃貸だけじゃなく他の権利者とシェアする。
意外に若いおねーちゃん(30ぐらいの)が多いような気がするので
銀座あたりの水商売のねーちゃんかな、と思ったり。




914 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 11:37:14 ID:???
あそこは都心部の金持ちのおねえさんが
中目にすみたーいって高いマンションに住まわせてもらってる人も多い。
代官山がすぐ近くだし。

915 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 20:05:20 ID:WxLs28tv
>>894

悪かったな…。
都区内西部で両親と一戸建で生まれてからずっと住んでるが、
羽田が遠くてかなわんので、結婚を機会に天王洲、品川シーサイド、芝浦方面のタワマン空室探してるよ…。
山手線内はムリポ…。

916 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 21:24:19 ID:???
中目黒付近(代官山)の人気を全く意味不明だよな。
あんな場所何がいいのか理解不能

917 :916:2006/11/08(水) 21:26:03 ID:???
個人的に都内で好きな場所は、「千石・白山・春日」(三田線)の辺りなんだよね。

918 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 21:43:52 ID:???
部屋を借りたくても空きがないから、そろそろCMは止めてほしいな。
大阪とか福岡でもCM流してるけどもCM止めて1000円でいいから家賃を安くしてくれ。

919 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 22:03:49 ID:WxLs28tv
>>918

URの知名度が上がって来たよね。
今、保証人制度や、礼金、敷引特約への疑問が取り沙汰されているので、さらにURに追い風…。
頼むから宣伝やめて〜(笑)

920 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 22:18:45 ID:???
大崎なら楽勝で入れるで

921 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 00:24:35 ID:???
大崎wwwwwwww

922 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 01:19:50 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/cocodake/list.html
見事な不人気ぶりだな

923 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 01:26:06 ID:???
大師河原当選しました。
治安が気になるところだけど・・・

924 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 01:28:35 ID:???
川崎競馬場近くみたいにホームレスがたむろしてないなら治安はどこも一緒だと思われ

925 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 09:34:41 ID:IktDu9aQ
やっぱマンションにちゃんとした駐車場が確保できないとねえ
青空駐車場は論外だね

926 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 14:10:06 ID:???
百合ヶ丘で補欠になってしまった。ハズレ券がもらえない(鬱

927 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 15:16:02 ID:???
山手線でココだけってメールがあちこちからくるよ

928 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 17:41:19 ID:???
俺みたいな糞フリーターでも借りられるの?

929 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 18:32:57 ID:???
糞では借りられない

930 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 18:37:01 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_1850.html
こういうのってやっぱりそう簡単には開かない?


931 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 18:43:08 ID:???
ピッキングで開けるの?

932 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 18:45:56 ID:???
ここまで古い物件だと二重ロックじゃないだろうな

933 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 19:42:04 ID:???
俺もリニューアルT入りたいんだけど、
埼玉にはないんだって・・・

今まで東京、神奈川とリニュTに住んでたんだけど、
まさか埼玉はないなんて


934 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 22:08:28 ID:???
埼玉だと金かけてリニュTにしても
家賃上昇分で回収できない、ってことでしょ

935 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 22:20:28 ID:???
そうじゃなくて空室情報に出てこないから人気で運良く入れた住民は出てこないのかなって事
URって中途半端に広い物件ばっかな気がする
20uくらいの物件じゃんじゃん作って欲しいね

936 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 22:21:25 ID:???
マジかよ…

937 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 22:40:37 ID:C+xHtJeY
20uなんて人間の住むところじゃないよ。
一人暮らしなら、最低1LDK50uは必要かと。
20uなんて寝る場所と物喰う場所同じかよ。犬じゃあるめぇーし。

938 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 23:04:01 ID:???
と、ダンボールハウスの住人が申しております

939 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 23:28:37 ID:???
ワンルームなら10平米台わんさかありますがお前さん世間知らず?

940 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 00:11:15 ID:BjYPCKgx
>>939
URはそういう貧乏独身者向けの物件は作っていないんだよ。
だいたい、その手のワンルームは周辺住民から嫌がられるしね。

941 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 00:35:22 ID:???
>>926
偽計業務妨害成立。URに通報した。

942 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 00:39:17 ID:yYc4AnPe
個人的には自分の住むマンションの家賃は最低20万とかにして欲しい
敷居が高いマンションのほうがやっぱいいだろ
数万のワンルームなどもゴチャ混ぜになってるのはやっぱ嫌だね
バカ騒ぎする学生とかはいってきそうでw

943 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 00:57:25 ID:???
10平米は笑えるな。
ベッドを収納式にすれば20平米でも住めそうだ。
食事はキッチンで立ち食いが基本。

944 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 00:58:39 ID:???
キッチンが廊下にある場合はキッチンとは言わないか。

945 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 01:03:38 ID:???
人間なんて一畳もあれば生活できるもんじゃよ

946 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 01:13:14 ID:???
起きて半畳、寝て一畳www

947 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 01:19:20 ID:6Wr1NkpE
戸田補欠4番は絶望的ですか?個数2つです。


948 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 01:27:15 ID:???
戸田。URの申し込みは7回目くらいだけど、初めて当選
縁があるということでしょう
ほんとうはベストではないけど、決めることにします
ペット飼わないし、駅から遠いのに車もないけどね

949 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 02:22:46 ID:???
>>948
URの新築は住んでみてあわなかったらすぐ出る人も結構いるみたいだから
数ヶ月は試しに住んでみるのもいいかもです

950 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 02:59:26 ID:???
>>947
私も戸田補欠4番ですが、資格確認後全く連絡が来ない。
絶望的だと思って半ば諦めてはいますけど。

951 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 05:35:02 ID:???
戸田当選はうらやましい。
つうか、最近補欠多すぎじゃね?
はずれ券目当ての奴は絶対当たらないような部屋狙うんだから
引っ越ししたいけど運が悪い人間が馬鹿を見るだけじゃん。


952 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 09:52:51 ID:uJh61L2N
基本質問すみません。
ハズレ券が溜まると、入居で優先されるシステムがあるのですか?
…なら大崎やれば良かった…。

953 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 11:24:39 ID:???
>>952
大崎は応募すれば当たりますからご安心を

954 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 11:27:24 ID:???
はずれ券の前に、親戚の年寄りが何処に住んでいるかを調べろ。

955 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 11:38:17 ID:???
大至急妊娠するとか

956 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 12:52:24 ID:???
大崎まだ応募ゼロの物件があるね

957 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 12:59:44 ID:???
何だかんだ言っても大崎は埋まると思うけど。

958 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 13:11:41 ID:???
何だかんだ言って無理でしょう

959 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 15:51:57 ID:yYc4AnPe
大崎は負け組?

960 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 16:40:20 ID:???
>>953

そうかな
品川区とかの人は本気なんじゃ

961 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 16:47:41 ID:???
締め切り3日前に10戸募集で応募ゼロってのはタワー物件の募集史上初めての出来事でしょう

962 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 16:54:04 ID:???
応募ゼロ?
どこの物件?

963 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 17:27:45 ID:???
大崎のSだろ。

964 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 17:44:45 ID:???
3件入ってるじゃん。

965 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 20:26:38 ID:uJh61L2N
敢えてはずれ券狙いで応募するようなカキコがありましたが、真意は?
都営とかだと優先になると聞きましたが…。

966 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 21:01:53 ID:???
>>965
人に聞いてばかりいないで、自分で調べる癖をつけようよ。
答え=優先にはなりません。当選確率が10倍になるだけです。

967 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 21:47:27 ID:6avkAwlP
>>947
自分も戸田補欠4番だったけど当たりました(2戸の所)
第一希望のところです。
当選通知が来たときは目を疑いました。どういうシステムで補欠4番に
当選が回ってきたんですかね?絶対無理と思ってたのに・・・
そいで、住んだ時のことを考えると目の前の新聞屋がうるさくないか気になって、
現地調査しますた。深夜2時に張込(土曜)。
1分に1台ぐらいの割合でトラックが出入りしてましたよ・・orz
ドンキホーテも近くにあるじゃないですか。あの辺りの騒音問題とか
どなたかウワサでもいいので知ってる方いませんか? 長文スマソ

968 :名無し不動さん :2006/11/10(金) 22:16:18 ID:???
>>967
隣の生コン工場の騒音が気になった。
コーポレート戸田の隣にも生コン工場があるが、そこの騒音に比べれば静かだと
思われ。試しに行ってみれ。



969 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 22:28:37 ID:+U49QBTp
ドンキ近いってむしろ裏山なんだが
物価安いぞ

970 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 22:59:10 ID:5TNFrJgP
ドンキはヤだなあ。
夜中に埼玉のDQN珍走がたむろってそうで

971 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 23:19:51 ID:+U49QBTp
居た所で別に何もねーよ

972 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 23:26:45 ID:???
>>971
おまえにとっては仲間でも一般人にとっては邪魔な存在なんだよ

973 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 23:56:26 ID:uJh61L2N
>>966

ありがとうm(._.)m

974 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 00:12:20 ID:???
戸田の場所は工業地域だろ。

そこに立つ住居にわざわざ住もうとして以前からある
周りの環境に文句つけるなんて我侭もいいとこ。

975 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 04:53:09 ID:Rivm6ANH
戸田に躍起になっている人って地方出身の方?
東京に生まれ育った人間からすれば、戸田のイメージなんて良くない。
交通量が多い国道、いくつもの工場、とにかく緑は少なく雑多な街。

976 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 06:46:33 ID:???
>>965
ネタだろ。やったら犯罪になる。

977 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 06:47:53 ID:???
>>976
やらなくてもここで予告したら脅迫罪になります。

978 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 08:53:37 ID:???
>>975
戸田に関してはその通りだけど、基本的に頭が固いな。
東京のイメージのいい場所だって、数えるほどしかないし、
そこだって数十年前は大体悪い場所だった。

10年もすればイメージなんて変わる。
自由が丘・杉並・世田谷とかが住みたいところなんて
親父は未だに信じられないらしいからな。

979 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 10:12:53 ID:???
>当選通知が来たときは目を疑いました。どういうシステムで補欠4番に
>当選が回ってきたんですかね?絶対無理と思ってたのに・・・

・最初から冷やかし(ハズレ券狙い含む)
・現地を見てやめた
・気が変わった
・他に入居先を見つけた
・希望住戸がまわってこなかった
・その他

などで上位者がキャンセルしたからかと


980 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 10:42:15 ID:???
>>978
埼玉と東京を一緒くたにするなよ

981 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 10:57:52 ID:???
>>980
埼玉だ東京だとこだわる意味が分からない。
足立区だって八王子だって東京だし。頭固すぎ。

とはいえ、戸田(アーバンラフレ)の周囲は国道・パチ屋・ドンキ・工場
で隣に大型スーパー(ヨーカドー)・建設中?の警察署を加味しても、
工業地域でこの先、近隣に何が出来るか分からない状態で
住みたいとは思わないけどね。独身・車持ちならまだいいが。

982 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 11:24:20 ID:???
足立区や八王子は東京じゃないぞ
あと墨田区も

983 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 13:06:28 ID:we+rqz9r
めちゃくちゃ

984 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 13:48:03 ID:Bm5rHJy+
次スレです。

【UR】首都圏の都市機構住宅 36号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1163220104/

985 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 13:51:28 ID:???
大師河原はどうよ?

986 :名無し不動さん :2006/11/11(土) 18:21:20 ID:???
大師河原の隣で建設中の大師ジャンクションって、
完成すると騒音、異臭すごいのかな?

987 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 18:30:30 ID:???
大師河原は、元の京浜工業地帯の一角。すぐそばには、国道、首都高料金所が
あり、昔ほどではないだろうが空気は悪い。その先は、まだまだ排ガス出して
る工場もある。
 建物のすぐ隣には、民間マンションがこれから建設。隣接には、大型商業施設
建設で、開店後は、朝から納品のトラックなど出入りするだろう。
 多摩川河川敷は、それほど多くないが、住所不定の人がいる。
 大師あたった住環境を気にする人は、時間変えて、数回見たほうがいいよ。

988 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 19:41:41 ID:???
今日みたいな曇りや雨の日は離着陸の低音も響くし。

989 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 21:32:39 ID:PojlOb6v
おめでとうございます。
うらやましい・・・

990 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 21:40:40 ID:???
話を遮ってしまいますが、今後もかなりの数の新築の募集が
予定されていますね。
結構、驚いたというか、良くこれだけ手掛けていると言うか。

991 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 21:49:34 ID:???
>>990
民営化したとはいえ半公共事業だからね。
他でもあったけど首都圏の物件はぜんぜん足りてないし。
広さも1ルームとかはないし暗黙の縛りがある。
儲けだけ考えれば大崎なんか25平米程度を大量に作ったほうがいい。
民間が「賃貸としては」建設しそうにないところばかりだし、
大師・新田・戸田なんか民間じゃやらない。やっても売り逃げ出来る分譲。

992 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 22:02:59 ID:???
確かに立地が微妙なところで、それなりの規模の賃貸を
民間が単独で手掛けるのはかなりの冒険なので、やると
しても都市機構が一枚噛んだ形になってしまうのでしょうね。

で、その場合でも民間は基本的に分譲になってしまうのかな。

まぁ、都市機構にも色々問題はあるので無条件に誉める
わけにはいかないが、都市公団時代からの「都市部の
賃貸住宅を整備することに特化する」方針は、それなりに
意味があったのかなという気がしている。

993 :名無し不動さん :2006/11/11(土) 22:43:07 ID:???
大師河原のパンフには、空港絡みの騒音のことは一切書いてないよね。


994 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 22:47:12 ID:???
明日大師河原の資格確認に行って来るよ。

995 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 22:53:06 ID:7L2xMrf1
大師河原はラゾーナ川崎ができたからねらっている人も多いが
川崎駅までは3.5キロぐらいあるからけっこう遠い

996 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 23:21:12 ID:???
>>995
ラゾーナはイイみたいですね。
豊洲のららぽーとなんかより全体的にスペースに余裕があるのが
高い評価の要因みたい。

3.5キロだと車で行くのが前提になのかな。
人によると思うけど、自転車だと気軽に行ける距離では
ない気がする。


997 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 23:22:49 ID:???
坂があるかどうかにもよるけど3.5キロは普通なら車でいく距離だね

998 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 23:29:24 ID:???
998

999 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 23:29:55 ID:???
999

1000 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 23:30:56 ID:???
1000

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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