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【月極】駐車場総合スレ2台目【時間貸】

1 :名無し不動さん:2006/06/06(火) 22:34:23 ID:/YHrpDkj
借りる人、貸す人、何でも語れ

前スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/

169 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 22:27:34 ID:???
>>168
自転車でしらみつぶしに探して美穂。普段行かない道も徹底的に。
おれは自転車作戦で地下駐車場を低価格で借りることができた。

不動産屋にも相談したけど、アホ高い駐車場しか仲介してこなかった。

170 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 13:15:35 ID:GppkzijX
車庫証明取らないと納車できないから、とれる駐車場探してるのだけど、
学生で、駐車場なしアパートに住んでるだけで、なかなかOKもらえないな。
自転車でいろいろ行っても、どこもだめだし。

あとは不動産屋行こうと思うのだけど、敷金礼金どれぐらいとられるんだろうか。

171 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 14:16:02 ID:JlsKhgTv
>>170
初回契約時に車庫証明欲しい場合、
半年分とか料金の前納って所多いですよ。


172 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 18:44:52 ID:???
>>170
敷金2ヶ月、車庫証明の礼金1万円ぐらいかな。
賃貸料の前納は、3ヶ月から6ヶ月。経営者による。

貸しガレージでは、礼金なしの場合もあるけど、
地域によっては1ヶ月のところもある。

月額×5〜9ヶ月+1万円だな。

173 :名無し不動さん:2006/11/12(日) 12:09:46 ID:???
>171 172
さんくす。とりあえず行ってみる。

174 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 07:06:14 ID:oQZ8ysP6
急ぎで駐車場が必要なのですが(車庫証明不要)
探す暇がほとんどないので、とりあえず見つかったトコで契約・使用し
1〜3カ月くらいかけて、より条件の良さそうなトコを探して移動ってのはやっぱ迷惑ですか?

175 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 07:50:04 ID:A4PFo+Nv
駐車場経営してるけど2ヶ月とかで止める人いるねえ。
この間なんかイタズラされて1日なんて人もいた。(ww
だから何ヶ月だろうとOKじゃない。

176 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 08:27:54 ID:Jo4ycUvQ
>>174
全然迷惑じゃないです。
空いている区画が1カ月でも埋まれば稼働率アップにつながるわけですから。
それと、解約する時にどこそこの駐車場がこんな条件なので移動します。とはっきり言って
くれたらもっとありがたいです。

177 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 09:37:59 ID:???
>>174
礼金がもったいない。
礼金なしなら、良いのでは?

178 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 09:42:23 ID:A4PFo+Nv
まあ駐車場の管理不動産屋は市外で常識。(w

179 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 13:44:43 ID:S8km0Hpm
>>174
三月位で止められると、迷惑というよりがっかりします....
個人経営だと契約の時間作ったり、ネームプレートとか、うちは無料で
私が作成してるのでかなり落ち込みます。


180 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 23:06:17 ID:noBnlJpZ
立体駐車場で車入れてボタン押すと自動的に上に上がっていくタイプを
借りようか迷っています。
何か注意点とかはありますか??

181 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 00:27:48 ID:???
下にも下がるタイプじゃないと、二度と乗れない

182 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 09:08:57 ID:Te8xudgt
>>180
故障すると車使えなくなるね。


183 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 09:41:42 ID:paMCfIVl
2段立体は故障が多発するから借りないのがOK

184 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 11:34:11 ID:c/fhEV9B
都市部によくある路上パーキングの使い方について御聞きしたいのですが
知人がそこに数分止めてコンビニに買い物に行って何食わぬ顔で
メーターにお金を払わず出発してしまいましたがこれってOKなんですか?
30分以内なら無料でそこから離れても問題ないのでしょうか?
メーター式の所はストッパーもないし違反者はどうやって食い止めるのですかね?

185 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 14:22:30 ID:XeahUo7l
時間貸しの業者と契約しました。
土地を2年間提供、面倒なことは業者がしてくれます。
月に、1台45000円です。

186 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 17:34:06 ID:???
>>184
チャリンコ監視員が来なけりゃ無法状態

187 :名無し不動さん :2006/11/30(木) 20:50:15 ID:???
>>184
最近は、機械自体もいろいろ監視機能が付いてるみたいです。
用事あった時に、路上コインパーキングを利用した時のことです。
早く着きすぎてしまい、スペースに入ったまま、車中で待っていました。
コインは入れずにです。
そうしたら、いつのまにか作動していて、「延滞17分」とかの表示。
用事の時刻になって、車を出る前にお金を入れても表示は戻らない。
とりあえず、用件を済ませて車に戻ってきたら、車をスペースに
入れた時刻からカウントされていて、時間ギリギリになっていた。
お金を入れてから、30分とか60分になるんではなく、
スペースに入れてから、きっちり計算されました。侮れないな。

188 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 09:18:02 ID:???
>>187
あったりめ−だろ

189 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 21:09:28 ID:???
>>187
1回出せばいいんだよ。

停めてからお金を入れないと違反(の状態)
監視員が回ってきてチェックされたら駐車違反。

お金を入れたけどそのまま時間延長しちゃった
監視員が居なければOK
監視員の警告書があれば素直に電話。延長分のコインを入れれば無罪
無視して逃げると駐車違反


だったかな。。

190 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 08:18:19 ID:???
>>189
コインパーキングは延長できネーヨ

つかココは駐車場オーナーのためのスレじゃないのか?

191 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 21:17:26 ID:???
>>190
路上のだろ?延長できないんだけど実質出来るんだよね。。実際に払って解決してたし。
ただし昔の話ね。今は制度がこの間大きく変わったし民間のコインパもたくさん出来たから違うと思うが。。

192 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 11:26:02 ID:KP7sqo+b
コーポの駐車問題に関する質問です。
現在賃貸コーポに住んでいて各戸に二台分の駐車スペースを借りています。
その駐車スペースというのは「縦」に二台分です。ですから後ろに停めている車が出る際
は前の車を出してから後ろの車を出さないと出れません。
大変不便ですが、そこは別に構いません。しかし、だからといって私を含め
皆さん空室の分の駐車スペースに停めたりはしていません。
しかし一名停めている人がいます。案の定爆音のスポーツカーです。
皆さんがルールを守っているのに一人だけ楽になるルール違反は許せません。張り紙で二回程注意しましたが効果はありませんでした。
何号室かは特定していません。
こういう場合どうすれば一番効果がありますか?ちなみにダイワリビングです。

193 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 12:51:07 ID:???
>>192
誰かが実害受けてないのなら、ほっとくのが一番良い
DQNに常識をわからせようとするのは無駄な努力

194 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 18:41:09 ID:PL27PBHW
>>192
賃貸だったら、大家からその空室の駐車場だけ
正規に借りればいい。その空室が埋まるときには
退けるという前提であれば大家も受け入れるだろう。
そして縦列2台分のスペースを埋めるように
あなたの家の2台を駐車すればいいのだ。

195 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 09:34:19 ID:???
>>192
苦情を言えるのは、無断駐車で迷惑をうけている人(その駐車場を借りている人)
駐車場をマンションの自治会で一括借上げしてるなら、注意するのは自治会。
マンションの所有者が一括借上げしてるなら、注意するのはマンションの所有者。

自分の駐車場に、勝手に止められた場合は、ナンバーをチェックして、陸運局で所有者を割り出す。
あとは民事訴訟。
他人の駐車場に、無断駐車してる人がいるからと言って、無関係の人が苦情を言うのはおかしい。
自分が迷惑を受けるまでは、無視してなさい。┐(´ー`)┌  



196 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 16:05:18 ID:???
>>192
ああなるほど。。縦列駐車だから「自分は入れ替えをして面倒なのにあの人はずるい・・」ってことか・・。

そういう時は「あなたが借りてしまえばいい」んですよ。

197 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 11:19:35 ID:???
都内山手線内側の土地を時間貸しにしようと業者交渉中。
同じような時間貸しでも業者や担当でこんなに条件が違うものかと・・・

時間貸しでも月極と大して変わらない条件しか言ってこないんだね。



198 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 05:20:42 ID:???
坪15万円ほどの地方の人口がやや密集している地帯で
スーパーなどが周囲に有るような場所の駐車場は、
月いくらくらい賃貸料がとれるものなんですか?

199 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 15:44:19 ID:BAmjfKAp
駐車場経営をしてます。
ある契約者が夜逃げをしたみたいでかなり古い車を駐車場においたまま行方が分からなくなりました。
賃料踏み倒しなどはどうでもいいのですが、車が駐車場に残ったままなので困っています。
ナンバープレート控えて、陸運局にて所有者住所を調べて、
契約解除+○○日までに撤去しないときは管理者権限にて車を処分する、
という旨の内容証明を出そうかと思っているのですが、
法的に私が車の処分までできるのでしょうか?

一応は車は夜逃げしたとはいえ人の私有財産ですし、
裁判所の許可が必要なのかなとも思います。

こういう場合の対処法を教えてください、お願いいたします

200 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 16:12:40 ID:???
>>199
ttps://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040126_.html

201 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:11:40 ID:FSUCILng
>>199
うちの大家さんはそんな車があると、夜中にこっそり持ち出して捨てに行きます。


202 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 09:28:41 ID:???
賃貸料が月1万の駐車場を借りようと思ってるんですが保証人は必要ですか?

203 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 10:22:21 ID:???
>>202
ごく一般的に、ガレージを借りるのに、保証人はいらない。
免許証と車検証のコピーが必要なだけ。
でも、保証金は必要。

204 :sage:2007/01/13(土) 14:51:43 ID:W6HUaY4z
貸主の方にお聞きしたいのですが、駐車場解約後どの位で保証金を返されるんでしょうか?
3ケ月前に解約したのですが、それきり貸主から連絡がありません。

205 :名無し不動さん :2007/01/13(土) 15:28:13 ID:???
解約するときに不動産会社から敷金のことは言われているはずだが・・・
早い会社では10日前後、普通は1ヶ月後くらいだろ?

206 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 18:17:03 ID:???
>>204
電話かけて、催促汁。
ガンガン言わないから、返されない。┐(´ー`)┌  

207 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 18:53:03 ID:FUJSrI8I

<2月から2台の空アリ
     ,__     | 早々に、次のお客が決まりますように。
    /  ./\    \_____
  /  ./( ・ ).\       o〇       ヾ!;;;::iii|//"
/_____/ .(゚∀゚) ,\   ∧∧         |;;;;::iii|/゙
 ̄|| || || ||. |っ¢..|| ̄  (,,  ) ナムナム   .|;;;;::iii|
  || || || ||./,,, |ゝ iii~   ⊂  ヾ..wwwjjrjww!;;;;::iii|jwjjrjww〃
  | ̄ ̄ ̄|~~凸( ̄)凸 .(゙  ,,,)〜 wjwjjrj从jwwjwjjrj从jr

208 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 00:46:08 ID:q2FBsdIV
車庫証明をディーラーに任せようと思うんですが
「保管場所使用承諾証明書」というのは貸主から貰うんでしょうか?

209 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 03:24:49 ID:DcUe4+bJ
経営者だけど管理不動産屋に1ヶ月分くらい取られるよ。
貸主には恩恵はないけどね。


210 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 12:50:51 ID:???
駐車場のオーナーから駐車場廃止の宣告を受けました。
それで昨日の仕事帰りに周囲の駐車場をひたすら探して
今日の昼に電話で問い合わせまくったけどどこも満車という状況なんだけど
万が一そのままタイムリミットを迎えてしまったら車を手放すしかないの?

211 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 15:03:46 ID:???
近くにない→車を手放すしかない

どうすればそんな飛躍的な発想ができるんでしょうか?
手放す覚悟があるなくらいなら、とりあえず遠くに借りておくことを
思いつくと思いますが。

どこかの山奥ならひと月1,000円で借りられますよ。

212 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 15:15:53 ID:???
> どうすればそんな飛躍的な発想ができるんでしょうか?
車庫証明が半径2km以内に定められてるから半径2km以内に駐車場が一切無かったらどうなるのかなーって

213 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 12:39:10 ID:???
>>212
車庫証明は車を取得するときだけあればいいから
あとから、駐車場がなくなったからといって車を手放す必要はないよ

214 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 17:29:12 ID:???
駐車場が確保できない=所有できない でしょ?
駐車場が変わったら変更届が必要。(実際はしなくても平気だけど法律でそうなってる)


不動産屋だけじゃなく歩いて探してみな?結構あるよ。

215 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:06:24 ID:???
車検を通すと警察が駐車書庫位置を確認しにくることがある。
もし所定の駐車枠に違う車が止まっていると車庫法違反で書類送検されるよ。


216 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:07:25 ID:LgKD+/F6
よくデイーラーの書庫飛ばしで自動車販売会社が上げられているの
TVで見たことないか。

217 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:13:50 ID:???
>>216
脱法行為を言われてもねぇ

218 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 21:34:30 ID:???
とりあえず次の置場が見つかるまで遠くてもいいから文句いわれないところを
確保する必要はあるな。

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