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【UR】首都圏の都市機構住宅 25号棟【旧公団】

1 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 22:20:18 ID:???
都市再生機構(主に首都圏)の物件について語るスレです。
11月から、新築物件の入居者を激しく募集開始!のため
このスレはあっという間に埋まる予感。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

前スレについては>>2を、
公団のページ、募集物件、抽選方法については>>3を、
FAQについては>>4を、
2ch内における公団関連スレ(地域、管理、ブロバン問題)は>>5
ご覧下さい。

2 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 22:20:48 ID:???
■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 24号棟【元公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1125850496/

■それ以前のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121527718/ [第23号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/ [第22号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/ [第21号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/ [第20号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]

3 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 22:22:04 ID:???
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method

4 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 22:22:58 ID:???
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。

■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html


※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/
■UR賃貸住宅(旧公団)に住む
http://allabout.co.jp/house/urhouse/

5 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 22:24:17 ID:???
関連スレ

関西(大阪)のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】 < 関西地区の方はこちらへ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
公団の管理と共益費を考えるスレ その2  < 築○十年の物件メイン
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/
公団住宅の老人のせいで光にできない < ネット環境
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1100363802/

6 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 22:42:21 ID:Rt7hsys8
当たれ!
申し込み当たれ!!

7 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 10:38:50 ID:???
1SANありがとう

8 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 13:13:46 ID:B63qGKTL
>>1
お疲れりんこでぷー

9 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 13:19:40 ID:W6p0VIK3
http://www.ur-net.go.jp/chusen/kekka-051027.html

これ見ると当選番号同じのが多いけど、一人が色んなところを押さえてるってこと?

10 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 13:26:19 ID:???
>>9
また無茶をいうw

11 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 14:33:35 ID:NFsHksHx
今日初めて内覧に行ってきたけれど事務所のお嬢さんは
やさしかった.しかし,webで登録してから中を見るまでの
期間が空いていてちょっと不便を感じた.しかし,その間に
周りの住環境や交通の便を慎重に考える余裕ができてよかったかな?

12 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 22:59:37 ID:???
>>11
問題は管理事務所の50過ぎのお嬢さんw
威張ってるお

13 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:15:38 ID:???
内覧に行ったら、「数日間の旅行でも留守にするときは言っていけ」とか張り紙があったけど
団地っていちいちそういうの言いに行かないとまずいの?
仕事が立て込んでくると平気で1週間ぐらい泊り込んだりするんだが。

14 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 00:09:39 ID:???
室内に洗濯パンがあるにも
かかわらず、ベランダに洗濯機を
置いて回す隣人の神経を疑うよ。



15 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 00:56:02 ID:???
前スレでタバコの煙の事を書いてた人、
どっかで、お香を焚け、それも安っぽいヤツを。というアドバイスを見た。

16 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 00:57:36 ID:???
初めて仮申込みをして来週内覧に行くんですが、
同じ団地でも部屋が違うと申込み〜内覧出来るように
なるまでの日数と営業所訪問日の選択期間も違うんですね。
なんでそんなシステムなんだろう?

17 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 01:08:09 ID:???
>>16
申込から内覧までの期間って謎だよね
補修とかリニューアル工事とか終わってるのに無駄に期間を空けないと
いけなかったりする

18 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 01:49:46 ID:???
>>13
> 内覧に行ったら、「数日間の旅行でも留守にするときは言っていけ」とか張り紙があったけど
> 団地っていちいちそういうの言いに行かないとまずいの?
> 仕事が立て込んでくると平気で1週間ぐらい泊り込んだりするんだが。


1年ほっといても問題ないよ

19 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 02:05:41 ID:???
>>17
おれもそう思う。
空き部屋がいくつかあるから、全部見てから決めたいんだけどね。
部屋から見える景色とか騒音レベルとか。
でも、そんなことをやっていたら、あのスケジュールじゃいつ入れるかわからんし、
結局一番最初に内覧したのが良かったのに、既に取られてしまったとか
なるのもやだし。

管理事務所の怠慢な気がするけどな。
日曜祝日休みで平日13時30までって、電話かけ忘れるとえらい目に。
別に部屋を案内するわけでもなし、内覧くらい気の済むまでさせてくれても良いのに。

3週続けて物件探し、民間の部屋もいくつか見たりして、もういい加減嫌気がさしてきたので、
決めちゃったけどね。
でも、よく考えたら、ベランダから衛星放送のアンテナが立てられないっぽい角度なんだな。
冷静な判断を失ってしまった。
来年のワールドカップどうしよう。


20 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 03:00:26 ID:???
>>15
あれ吸ってる本人は外だからいいだろうって思ってるだろうけど洗濯物を干すスペースがそこしかないと
すごい迷惑。うちも隣が外で煙突みたいに吸うからわかる。

21 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 05:27:03 ID:???
>>1

>>19
ネットで見るとか
KDDIかTEPCOきてるかと。
>>20
うちも隣か下の部屋かわらないけどヘビースモーカーの老人がいるらしくて早朝から長時間臭い。
今は1年でいちばん良い季節なのに窓を開けることができないのはつらい。
さっきも窓を少し開けて寝てたら煙草の匂いで目が醒めたとこです。
しばらく寝れそうにないのでSHOP99でなんか買ってきます。

22 : :2005/10/29(土) 09:03:55 ID:???
>>19
建物にBSとか110度CSのアンテナついてないかい?
あと、結構ムリヤリな感じでベランダや廊下にアンテナ立ててる住人もいるから
一度建物見に行って、アンテナの感じを見てみたらどう?

私も絶対条件がスカパー!のアンテナを立てられること、だったから、悩みはよくわかるw

23 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 09:57:57 ID:???
>>21
KDDIが来てるみたい。
建物が古いんでVDSLだけどね。
GyaOやBBスカパーってセリエAはやってるみたいだけど、うーむ。
今住んでいるところは、ADSLがいまいち遅いところなんで、ネット系はあまり考えてなかった。
実際どれくらいのものか試してみて色々決めようと思う。

>>22
建物の屋上に2本ほど立ってるんで、共同受信できるんではないかと少しだけ期待しているけど、
その辺の話は、どこにも書いていないからね。

ちなみにそこは変な作りで、棟の途中からベランダの方向が逆向きになってるのね。
ベランダの方向が逆の方は、ベランダにアンテナを取り付けている部屋がぽつぽつ。
(共同受信不可? BSのみかな)
おれの入る部屋と同じ向きの方はベランダには一切無し、廊下につけてる部屋を見たけど、
それだとリビングまでアンテナ線を這わせるのかよって感じで。
結局、部屋で見ることになりそう。

そんなわけで、逆向きの方の部屋を選んでおけば良かったと後悔してる。


24 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 11:47:05 ID:???

>>23
URの管理センターに電話して聞けばアンテナの種類とか教えてくれるよ。
物件によって管轄が決まってるからまずどこの管理センターに問い合わせればいいか
調べてもらわなくちゃいけないけど。
しかしどこに問い合わせればいいのかを調べるにも一苦労・・・
使えねぇHPだよ。

http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/kanricenter/kanricenter.html

25 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 13:29:39 ID:aFWajUr3
HGのコマーシャルはもうやらないの。

26 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 14:29:42 ID:DjNo/SkC
今 民間の賃貸アパートに住んでて光のベーシック使ってるんだけど
URでも大丈夫ですか?


27 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 14:40:52 ID:???
>>25
25日で終了

28 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 17:11:44 ID:OiVDQ6zQ
内覧の時、電気ないから、場所によってはモグラみたいに
しないといけないのが気にくわない。それも、30分程度って(w
なめとんのかぁぁぁ〜!

まぁ、自分が押さえてる間は権利を他の人にとられたりしないから、
いいんだけどさぁ…

29 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 18:37:20 ID:???
実はブレーカあげると電気はくる。

30 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 19:16:33 ID:???
私もこの前の内見で、勝手にブレーカー上げさせてもらった。
窓のない風呂場なんて、懐中電灯じゃあ無理だよ。

31 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 19:59:16 ID:p9y1BUqw
>>26
URでは指定の接続業者にして頂いております。

32 :28:2005/10/29(土) 21:38:51 ID:???
そうか〜。ブレーカ上げちゃえばいいのよね。
30分で採寸とかもムリ。絶対大幅オーバーすっけど。
しかし、公団以外でモグラにならんきゃいけないとこなんて
ないだろうなぁ。公社とかもそうなのかな?


33 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 22:55:15 ID:???
ブレーカーあげても、じつは、電球・蛍光灯がついてない部屋もあるw





34 :みゆ:2005/10/30(日) 01:05:51 ID:3K4Lj1+b
桜堤当たった方おめでとうございます。
私は・・・外れましたー。しくしく。
三鷹市牟礼団地ってどんな感じですか?
わかる方いらっしゃったら教えてください。

35 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 01:35:29 ID:???
>>34
建て替え前は、こんな感じですね。
http://codan.boy.jp/danchi/tama/mure/index.html

建て替え後は出ていないので参考情報としてどうぞ。

36 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 01:53:05 ID:???
>>34
第一次募集見に行ったけども、なかなか良いところですよ。
ただまだ沢山の建て替え前住宅が残っており、それが結構怖い。
住民もまだまだいたりするので、カラーがはっきり分かれる。
さらに桜堤のように頑張って徒歩圏ではなく、確実にバス圏なので
近くにスーパーがあるとはいえ、なかなか面倒ですよ。

って>>35を見たら分譲棟もあるのか…。
それはなんというか、またまたくっきりカラーだなあ。

またすぐ近くに、下連雀の公団があります。そちらは民間分譲
マンションとの並びなので、古い物件との混在が嫌な方には
おすすめ。だけどここも確実にバス物件。

37 :15:2005/10/30(日) 01:54:30 ID:???
>>20-21
一応、自分のためでなく、対抗手段として焚いて扇げって事ね。
他人には嫌な臭いでも自分が平気だと分からない人もいるからね。
自分が読んだレスではしばらく続けたら
ベランダのタバコ煙害は無くなったらしい。

38 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 07:49:22 ID:???
>>34
桜堤は、団地横の高校で毎日朝練習のカキーンがうるさい。
近くの大学生が朝から深夜までそこら中で騒ぐ(もちろん駅でも、休日含む)。
休みの日はそこの大学で行う資格試験の受験生が大挙して押し寄せて来て道通れない。
駅から徒歩20分は辛い。かといってバスも中途半端な距離。ってことで朝夜は自転車で
爆走(すごいスピード)するリーマン・OL・学生多数。あと昼も主婦が爆走。
あと駅は中央線で一番混むと思う。電車すぐ止まる。そうなるとホームに人が溜まって
1時間遅刻はざら。嫌になって1年で引っ越した私の経験を読めば外れた悲しみは薄れませんか。当たった人はごめんなさい。

39 :みゆ:2005/10/30(日) 10:05:35 ID:3K4Lj1+b
35、36さん、情報ありがとうございます。
今度機会があったら現地を見に行ってみたいと思います。
38さんもどうもありがとうございました。
悲しみ薄れました〜!


40 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 11:39:39 ID:wm2vWSwn
リニュアル1に引越ししたけれど、上の階の足音が五月蝿い。
朝6時ぐらいから夜12時ぐらいまで、よく動くなって感じ。
天井薄いのかな?自分もそのような音出しているかな?
前はアパートで音も気になっていたけど今の方がひどい。

もうひとつ・・・
みんなは時事会入ってますか?
「ここは皆入ってるからあなたも入りなさい」としつこい。
団地ってめんどくさかったんだ。


41 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 11:39:40 ID:???
ネット予約ってほっとけばキャンセルになるの?
もう内覧してから1ヶ月くらい予約状態のまんまだけど

42 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 11:52:58 ID:???
>>40
築何年くらい?

43 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 12:04:12 ID:wm2vWSwn
>>42
35年ぐらい。
トイレとお風呂は天井低いから静かです。
専業主婦なのかな?
平日休日お構いなしの働き者みたい。


44 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 12:15:49 ID:???
>>41
それキャンセルしとかないと、ずーっと予約のまんまで
他の物件取りたい時に「キャンセルしろよ」ってなるよ。

45 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 13:01:19 ID:???
>>41 ,44
内覧希望のほかに窓口訪問日を決めなきゃいけなくて、その期限を過ぎたら無効になるんじゃなかったっけ?

46 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 13:54:48 ID:???
>>40
自治会(じちかい)だよね?

加入は義務じゃないから、入りたくないなら入らなくてOK。
あれこれうるさいけど、うちも入ってないよ。
自治会の話題はこっち↓がいいかも。

町内会、子供会、もうイラネ!!!4町目
ttp://life7.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1120067453/l50

47 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 16:38:01 ID:???
>>28 のようにブレーカー上げて勝手に電気使った分の電気代は
次の入居者が負担することになるんだね。
自分が契約すりゃ問題ないけどね。

内覧一件あたりの電気代はたいしたことないかもしれないけど
内覧→キャンセルが続くとそこそこの額にはなるかもね。



48 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 16:40:45 ID:???
>>47
毎月検針にきます。

49 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 19:07:26 ID:???
>>43
俺のところは、築30年だが、となりからの音も上からの音も全然問題ないよ。
もっともリニュ入ってるから幕天井だけど・・
(騒音に関係するかどうか知らないが・・)

50 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 20:27:52 ID:???
当方築32年のリニュ済みボロ団地です。

うちは上の足音や壁に掃除機が当る音?なんかが良く聞こえますね。
隣の話し声とかは聞こえないんだけど、外の車の音や話し声は良く聞こえるのが不思議です。


51 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 21:20:43 ID:???
>>50
きっと隣の人はエスパーなんだよ。
家にいる時は、テレパシーで会話している。
きっと君の考えていることは、筒抜けなんじゃないかな。
とかだったら、ヤダね。



52 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 23:19:19 ID:sRu1WmB3
うちは、築40年を超えた団地ですが、
上の音は良く聞こえます。
隣の音は全く聞こえません。

53 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 23:57:06 ID:???
うちは築10年だけど
隣はきこえない。上の音は全部きこえる。

54 :名無し不動さん:2005/10/31(月) 00:29:46 ID:tBfwSvW1
千葉の築30年になる高層1DKに申し込んだ。
内覧はまだだけど、近所なので行ってみた。
近くの新築にも応募しているけど、
外れるだろうから、たぶんこっちに住む。

築30年って事でかなりボロ。ベランダ側はそうでもないが、
裏の共用廊下側は、痛みが目立つ。でもメンテナンスは、
そこそこされている感じ。

部屋の前まで行ったけど、共用廊下に換気扇があるせいか、
30年の油の匂いが染み込んでいる。

それにしても静かだな。誰も居ないみたい。住民はお年寄りばかりかな?

張り紙とかもあまりないし、自転車置場もきれいだったし、
住みやすそうではあるが、生気を吸い取られそう…

55 :名無し不動さん:2005/10/31(月) 01:28:37 ID:Tk2OIK9M
>>54
毎日、デリヘルを呼んで、騒げ

56 :名無し不動さん:2005/10/31(月) 04:18:32 ID:???
年寄りは静かじゃねーぞ 1番タチが悪い

57 :名無し不動さん:2005/10/31(月) 14:06:49 ID:???
今住んでる部屋は公団によると、床(スラブ)厚16センチ、壁は
軽量遮音壁約13センチ。

隣からは赤ん坊が泣く声がよく聞こえる。
上からはスリッパでパタパタ歩いているらしい音が聞こえる。

16センチあれば、もっと静かかと思ってた。
フローリングだからうるさいのかな。

58 :40:2005/10/31(月) 15:04:12 ID:8VAvIQBy
自治会・・・失礼しました。
やっぱり上の階の音は聞こえるんだ。
家も隣は聞こえない。
外の音は聞こえるけど、気にならない。
上は音もだけど振動のような感じで身体に響くんだよね。
前は木造アパートで鍛えられて団地は余裕と思ったけど・・・
ストレスたまりそう。。。
神経図太いと思っていたけど・・・

59 :名無し不動さん:2005/10/31(月) 20:36:22 ID:???
アスベストが見つかった団地ってどこ?

60 :名無し不動さん:2005/10/31(月) 23:59:47 ID:tslbA2wq
>>58
上はどうしても聞こえるよ。

61 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 02:38:15 ID:???
>>59
具体名は出してないね
http://www.ur-net.go.jp/info2005/asbest/

62 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 11:10:06 ID:RFyFZIvE
>>57
16センチなんて極薄だよ。いまどきのマンションで20センチ未満なんて
まずない。公団でも、コンフォール?南浦和は28センチある。
それでも案内人は、音が聞こえないことはないと言ってたくらいだ。

63 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 13:36:28 ID:???
今住んでるとこは公団住宅では2回目。一回目の平成5年築の棟に住んでたときは
上下はともかく、隣の音皆無で水の音も僅かだったけど今住んでる平成2年築の
棟は隣の子供と親の会話が聞こえて水の音は滝みたいに聞こえる。

親戚が同じ団地の古い棟に住んでるけど、隣の音は全然しない。同じ団地でも
差がある。ちなみに今住んでるのは大阪のさざなみ。

隣室との壁を叩いたら、こっちではALCみたいによく響くのに親戚のとこだと
響かない。内覧に行ったときは隣を驚かさない程度に壁を叩いてみてもよいかも。

64 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 20:54:33 ID:???
トルナーレ残り僅かだね。
うちの隣も入居するのかな

65 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 20:56:24 ID:???
>>64
何階?

66 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 21:27:02 ID:Hp1T7rIi
引越先(築10年)のトイレがとてもトイレ臭く、
しかも、トイレの横の洗濯機置き場の換気扇を
回すと、止めている時よりさらにトイレ臭い。
どうすりゃいいの?…マッタク。

ありえないくらい臭いです。玄関開けると臭い!
不具合の申し出に絶対書いて来てもらうつもりですが、
もし同じような経験のあるかたいらっしゃったら、
お話きかせてください。

67 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 22:34:43 ID:fSWx2t6B
オートロック等ないので、変な人間が玄関の前まで来たりして困ったりしませんですか?また、ドアノブ等もピッキング対策前の古いものの場合、補助的な鍵などつける必要はあるのでしょうか?

68 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 00:14:25 ID:gv1aXOhl
>>66
入ったばかりならURに連絡すれば、対応してくれるよ。

>>67
オートロックは付けられないけど、鍵は交換すればいいよ。
ホームセンターに行けば、安く手に入るよ。

http://that3.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1122035491/l50
■■【ピッキング】玄関・窓の防犯対策3【サムターン】■■

69 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 04:11:51 ID:???
申し込みの手順がよくわからないのですが、
ネット予約→仮申し込み→窓口を決めて訪問→ここで書類と内覧申込書提出
→内覧→決定→入居 という流れで大丈夫ですか?
書類出すまでに内覧しないといけないの?

70 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 06:11:43 ID:???
>>69
内覧はネットで予約できたらすぐにその部屋の内覧の予約できるよ。

71 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 07:02:44 ID:???
>70
物件によって違う

72 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 09:38:19 ID:???
レスありがとうございます。
えーと、内覧予約はセンターに行かないとだめじゃないですか、
そうすると、ネットで申し込み→訪問日予約→内覧予約に出向く→内覧→訪問日にまた行って契約→住む
って感じですかね。

73 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 10:15:33 ID:byyp2Q2r
>>72
>>70が「物件によって違う」って書いてるだろう?
営業窓口に行かなきゃならない物件もあるし、
ネット上で予約して「内覧可能期間」が来たら現地の管理事務所に電話して「○月○日に行きたいのですが」と電話すれば内覧可能な物件もあるんだよ。

規模が小さな団地は鍵の管理をセンターでしてるから営業窓口に出向く必要があるが、
大きな団地は現地管理事務所で管理してるから、ってことらしいよ。

74 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 10:16:06 ID:vOIx8n67
>>68
ご回答ありがとうございました。
ちなみにテレビドアホンでもなさそうなので、訪問者につきましては、基本的に素性の確認出来ない場合は
居留守してるんですか?(NHKあるいは押し売り)

75 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 10:30:31 ID:oZqNUSR8
南千住のリバーハープタワーに最近引っ越したんですが
消防法でガスや石油のファンヒーターは使用禁止だと聞きました。
エアコン以外では皆さんどんな方法で暖房してるのでしょうか?

76 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 11:15:24 ID:???
うちはガス

77 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 12:02:35 ID:???
>>75
デロンギのオイルヒーターがええよ


78 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 12:15:14 ID:SYDEqi8c
洋光台中央ってどうですか?

79 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 12:24:52 ID:???
>>67
オートロックでも
セールス等の不許可な方々は玄関前まで
簡単にやって来るさ。

80 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 17:39:31 ID:???
皆さん当たりましたか?

81 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 17:50:39 ID:???
バチがですか?

82 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 18:22:04 ID:???
>>80
あたったよぅ
生まれて初めての引越と一人住まいだ

83 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 19:03:29 ID:???
自演はやめてもらえませんか?

84 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 19:09:08 ID:???
公団から公団へ引越す場合も、(書類など)手続きを
すべてやり直し(出しなおし)になるのですか

85 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 19:39:51 ID:9zV0JSj3
>80

当たらね―よ
自演までして
当たった自慢してんじゃねーよ
けたくそ悪い

86 :82:2005/11/02(水) 19:57:38 ID:???
>>80さん(´・ω・) カワイソス

87 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 21:50:08 ID:3B6hFICX
コンフォール南浦和当たった方いますか?

88 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 21:52:40 ID:???
407 :名無しさん@6周年:2005/11/02(水) 04:53:19 ID:icOx1mMq0

>UR都市機構(日本
住宅公団)様
都内のURの団地に住んでますが最近、アジア系外国人がたくさん住んでますがあの人たちは既にビザが切れてる方達ではないでしょうか?
松戸市のURのある大型団地は中国人の割合が相当高いそうですが治安とか大丈夫でしょうか?
実際今住んでいる団地の治安が崩壊してきています。
日本の為にも外国人の入居はもう止めてください。


410 :名無しさん@6周年:2005/11/02(水) 10:10:42 ID:Edjzc49I0
>>407
>都内のURの団地に住んでますが最近、アジア系外国人がたくさん住んでます
>があの人たちは既にビザが切れてる方達ではないでしょうか


ちかくで、「イミグレ!!」と叫んでみましょう。


411 :名無しさん@6周年:2005/11/02(水) 10:35:19 ID:7vT+JFEp0
>>407
URも断ったらリベラルで良心的な市民団体が弁護士連れて押しかけてくるから、何もできないんだろ。

リベラルは先進国に仕掛けられた時限爆弾だよ。

89 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 21:54:58 ID:???
412 :名無しさん@6周年:2005/11/02(水) 10:38:04 ID:Edjzc49I0
>>411

信じられないだろうが、公営住宅は、「ビザ確認しない」ことになってるんだよ。ウソではない。

公団も似たようなもんだろう。
市営住宅にヤバそうなアジア人が大量に居るのは、それが原因だ。

「ビザ確認しない」のは日本政府の通達です。(笑




413 :名無しさん@6周年:2005/11/02(水) 10:46:24 ID:hCWKYhXH0
公営住宅に不法滞在を集めておけば他に分散しないから便利だろう。



414 :名無しさん@6周年:2005/11/02(水) 10:50:07 ID:lOqx56hY0
>>413
そのうち公営住宅に外国ができたりしてな大久保とか信濃町みたいに


415 :名無しさん@6周年:2005/11/02(水) 10:51:16 ID:Edjzc49I0
>>413
そんなわけでパリ郊外にある大量の大規模団地は、アルジェリア人、ブラックアフリカ人が占拠してしまった。

フランス人はとても入れない。

90 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 21:59:34 ID:???
全レスうざい

91 :66:2005/11/02(水) 22:55:18 ID:Vtz8D/jw
>>68サマありがとう
入ったばかりなので、直してもらうつもりではありますが、
こういうことってよくあるのかな?と思ったので。
トイレ臭い家って(;く;)服や自分が臭くなったら…嗚呼

92 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 00:45:20 ID:???
>>85 ついてない人生だなw

93 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 07:35:47 ID:???
みなさん、公団に修繕頼んでからどれくらい待たされてますか?

ちなみに、こちら東坂戸、戸棚の開閉の不具合を訴えてから6ヶ月経過中ですが…。

94 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 08:01:04 ID:???
>>84
契約内容(入居建物、敷金・家賃)が変わるので新たに契約書を交わすことになりますし、
家賃振込口座についても、口座が同じであっても申し込みし直しになります。

95 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 08:45:13 ID:???
>>93
給湯の不具合(お湯の出がわるかった)は、二回連絡してやっときた。
しつこく連絡した方がいいかも。

96 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 09:49:03 ID:???
いきなり連絡なしで来たりするよ>修繕チーム。


97 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 12:45:54 ID:???
「勝手に上がって修理しちゃえ!」

98 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 14:01:34 ID:???
>>93 うちは浴室の水道からの水もれ、浴室ドアの隙、襖のゆがみな
どがあって修繕申請してもなかなかこなかったのでヒマみちゃ管理
事務所に行ってやっときてもらいました。
>>95の意見通り何回も連絡したほうがいいと思います。

ところで・・・我が家は駐車場を棟前の敷地に借りているのですが
朝早く棟前におばちゃん達が7.8人たむろしています。車の通る私道
に自転車が何台もあるので激しく車が出しずらいんですわ。
毎朝棟のどこかの部屋に集合して自転車置いてその後下で井戸端会議
みたいっす。直接対決だと負けそうだし、宗教の集まりだったら
怖いしなんかいい解決策ないでしょうか?教えてプリーズ。

長分スマソです。

99 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 15:02:18 ID:???
自転車のサドルに水でふやかしたかりんとう・・・これ最強

100 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 16:32:03 ID:???
>>95 98
不便なままで放置プレイしとけば、そのうち慣れるだろう…というのが公団側の本音じゃないだろうか?

施工業者に連絡ついてるなら、公団に値切られてでもいない限り、すぐに駆けつけて来ると思うのだが。

管理事務所や業者の業務モニターって、URにいるのかな? 激しく疑問。


101 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 18:13:24 ID:???
「住宅公団の5年に一度の調査に来た」とかいうじいさん?が来た。
インターホン越しに断ったが、何なのか突っ込めば良かったかな。
それにしても、住宅公団っていつの時代だ?

102 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 18:34:00 ID:???
>>101
きっとこれ
http://www.ur-net.go.jp/rd/teicho/

103 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 18:45:43 ID:???
>>101
現実問題として「都市機構」「UR」より「住宅公団」のほうが
いまだに知名度&認識度が高い。


104 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 19:47:45 ID:???
都内の物件ですが、約三年前に家賃の改訂がありました。
規定によると三年周期で、来年がまた改訂年のようです。
前回、我が家は下がりましたが、家賃上がった方もいますか?


105 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 19:55:51 ID:WZY3n84B
どこでもそうだが首都圏の公団
空いている所はずっと空いているな。



106 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 20:18:46 ID:???
>>103
そうだね。>UR=都市機構

自分「今度引っ越すんだ」
友人「マンション?」
自分「ちがうよ。URだよ。」
友人「ゆーあーる?なにそれ?」
自分「昔の公団だよ、公団」

こう言わないとわかってくれないことが多い。
しかも
友人「公団って抽選に当たんないと入れないんじゃないの?」
こういう奴が多い。
間違いではないが「それは多くは新築物件で…」と先着順受付の存在を説明しなきゃならないのがメンドイ。
たまに東京都の住宅供給公社と混同してるのもいる。
まあ、昔は自分も似たようなものだったが…。

107 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 21:12:30 ID:sfNl0iP2
入居の時の契約書に書かれて住所は、コンフォール**だったけど、
市役所の登記上の住所は、公団**住宅だったよ。

108 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 23:00:33 ID:???
>>102
へー、まともな調査だったのか。
公団の方から頼まれて水道の調査に来た(実は浄水器の販売)とかあったから
用心しちゃったよ。

109 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 02:22:34 ID:ck2hVh9x
UR賃貸を斡旋している一般不動産会社の中には、
機構・公社の空部屋の鍵を預かっている会社があって、
空部屋を私的に利用している。
今夏、横浜の花火大会時に眺めの良い空部屋に社員を集めて花火見物した。
住人にバレて通報されたけど、機構からの処分は一切無〜し。
その不動産会社に機構から天下った人間がいるしよ〜。色々…あるんだろう。

110 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 03:54:15 ID:gph0RqOV
URって掃除当番とか集会とかあるの?
そういうのがあったらヒッキーなもんで困るんだよね

今、住んでるアパートではゴミ掃除なんかは近所のオバちゃんたちが
やってくれてるから助かってる

111 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 04:45:08 ID:???
廊下やゴミ捨て場の掃除は業者が入ってやってるよ

古紙の回収は金になるのか自治会が握っているけど
俺は面倒なので新聞や雑誌はゴミ捨て場に出している
もちろんゴミ捨て場にも古紙置場はあるので問題ない

うちは駅前で放置自転車が馬鹿にならないので自治会のステッカーを作って自転車に貼ってる
自治会に入っていなくても住民なら売ってくれるけどね
自転車の撤去はシルバー人材センターの人がやってくれる

集会なんてない
掃除当番もない

112 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 07:01:27 ID:jPT6GlOK
独身者向きの物件も有るの
住んでる方レポお願い、でも田舎にはそうゆうの無いよね

113 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 07:40:15 ID:???
>>110
そんなのはないが、お前には住んで欲しくない。

114 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 09:49:01 ID:???
上の階がうるさい

115 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 10:05:28 ID:???
>>110
ウチは、ゴミ置き場のゴミ整頓当番があった。

ゴミ置き場の掃除は業者がやってるのに、
ルール違反のごみ出しをする人がいるから、って理由で、
自治会が勝手に当番表作って、非自治会員も含めて全員にやらせてた。

年に数回回ってくるんだけど、朝7時半から30分間ゴミ置き場に立って、
違反ゴミが出されてないかチェックする。

これ、市が各自治会に要請しているのか、全市的にやってて、共働きの家にはものすごい負担。
同僚なんか、そのためにわざわざ年休とって当番をしてから出勤。

戸建ての人たちは、なかなかそういうの止めよう、って言い出せないみたいだけど、
UR の住人は、黙って従うような人たちばかりではなかったようで、
つい最近、当番制は廃止されたよ。

古くから住んでる長老たちは、不満そうで、
しょっちゅう、違反ゴミの状況について、みたいなチラシを全世帯に配布してるけどね。

116 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 11:09:39 ID:???
>>114
文句があるなら、上がってこい。や〜い、腰抜け野郎 (・o・)/

117 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 11:28:39 ID:???
>>115
ゴミの監視なんて・・・
どこの市ですか?

118 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 13:55:08 ID:???
大阪

エアコンの穴で団地崩壊 キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━!!!!

4ちゃんねるで今からやるらしいよ





119 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:11:43 ID:WyaXwZDH
また 大阪   (^O^)/ キター

120 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:16:45 ID:???
>>117
神奈川県海沿い。
こういうのって、自治会に任せたら必ず暴走する人が出てくるんだよね。

市からどういう要請がきてたのか知らないけど、
ゴミ袋の中身を見せろと迫る当番もいるから、いなくなってからゴミ出す人も多かった。

ペットボトルはスーパーの袋に入れて出す人がほとんどで、それでOKなのに、
いちいち全部袋から出して、40リットルの袋に詰め替えたり、
缶類は、コンテナに入れるんだけど、一つのコンテナがいっぱいになったら別のに入れ、
全部で10個以上のコンテナが満杯になるんだけど、
それぞれ缶の量を同じに揃えて平にならして、コンテナを3,4個ずつ積み重ねたりする。
回収する人のこと考えてここまでやってます、って競う感じで、
そんなことまで頼まれてもいないだろうにって作業が、どんどん増えてく。
一戸建てに住んでる連中は、この当番が月に二回くらい回ってくるそうだ。

UR だからどうこう、の前に、そこの市町村がどうなのかをチェックする必要もあると思う。
何人かの同僚が他市に引っ越していったが、ゴミ当番の存在も大きな理由のひとつだと聞いている。

121 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:17:25 ID:???
>>118
それ、夕べもどっかでやってたね。

122 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:18:54 ID:???
>>115
何のための管理費やねんってことにならん?
市営なんかと一緒になってたらこういうこともあるのかな

123 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:27:10 ID:WyaXwZDH
公団金岡団地

http://danchi100k.com/file0026/

これか
鉄筋に穴あけられた物件はwwwwwwww

124 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:28:44 ID:WyaXwZDH
うちの団地によく来る業者もヤンキー臭いのが多いから
柱に穴あけられそうでマジ怖いわ

(((( ;゜Д゜)))ガクガクブルブル

125 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:30:56 ID:???
本当は安全なんだけどさっさと取り壊したかったからこれ幸いに追い出し作戦にでてたりしてw

126 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:33:58 ID:???
普通の家で言えば
柱を折っちゃったようなもんだからなー


(゚∀。) もうだめぼ



127 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:35:16 ID:???
【大阪】エアコンの穴で耐震性低下、団地住民全員退去
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/news/1130986842/

もう立ってるよw 早すぎ

128 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:36:40 ID:???
住民が何回も指摘するから調べてみたら危険だったってアンタ・・・

129 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:40:59 ID:???
>>125
> 本当は安全なんだけどさっさと取り壊したかったからこれ幸いに追い出し作戦にでてたりしてw

それはないよ
数年前に法改正して、改築時に、入居済みの60才以上の低所得者
(確か年収550万以下)は
改築後の新築マンションに入居しても、従来の安い家賃で
一生 すめるようになったから

130 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:44:18 ID:WyaXwZDH
日テレで動画見たけど
柱を何本もぶち抜いてたな
ありゃ退去せんとヤバイだろ
     

131 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:51:03 ID:???
(^◇^)

132 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 14:55:28 ID:???
もう全部建て替えようぜ 3重床でスラブ50cmでな

133 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 16:53:23 ID:???
>>122
UR だけじゃなくて、一戸建てとかアパートとか、
市の全てのゴミステーションでやってるんだってさ。

134 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 18:09:13 ID:???
賃貸だったの?
>エアコンの穴の団地

135 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 20:02:16 ID:???
業者が「大事な鉄骨だと思わなかった」って言ったそうな。
大事じゃない鉄骨って・・・?

136 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 20:34:26 ID:???
鉄筋だろ

137 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 20:45:19 ID:???
穴あけたんだから鉄骨だろ。

138 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 22:00:57 ID:sHT+wXq2
穴をあけたのは「壁」、切断したのが「鉄筋」

139 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 22:02:07 ID:???
>>137
わけわからん(-_-;)

140 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 22:05:14 ID:???
なんだ公団じゃなくて公社やん

141 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 22:24:52 ID:???
>>138
ニュースみたけど、どうも鉄骨にも穴あけちゃってるみたい。

142 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 22:56:13 ID:???
>>140
そうなんだけど、区別がついてないのが多いのが困るところ。
とは言え、今回の件に関しては勘違いして公団云々言っているやつは、
あまりいないんじゃないかな。


143 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 02:45:44 ID:???
まあ、いちいちゴミ確認する老人達はヒマだからでしょ。
若しくは、自分たちが昔、ゴミで色々言われた仕返しをしたいとか。
っていうか、民間人が無許可で他人のゴミを漁るのは犯罪でしょ?

144 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 10:19:18 ID:zfVJ8iLU
犯罪なのに、
市の後押しと、自治会という錦の御旗があるので
自分が正義と勘違い
ってことじゃねーの?

145 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 11:05:59 ID:7iqKRjKD
コンフォール川崎富士見ってどうですか?


146 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 11:31:05 ID:???
川崎ってだけで喘息をすぐに連想してしまう・・・

147 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 11:31:55 ID:pbRXWypQ
「犯罪」とは、前提が間違っている。
ごみ捨て場に置かれた段階で、それは既に「他人(元の所有者)」が所有権を有するゴミではナイ。
かと言って、元の所有者がそのゴミを遺棄したことに対する責任を免れるものでもナイ。

148 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 12:24:36 ID:7iqKRjKD
>>146
そ、そんなにひどいのですか。。。
便利でよさそうと思ったのに。競馬場や競輪場もあるから、治安も心配。

149 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 12:30:29 ID:???
TBSにURの物件が出てるー

150 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 12:31:29 ID:???
UR物件特集だって

151 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 12:51:08 ID:???
なんか先着順受付に出てないところばっかだったな。>ブランチ

152 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 12:55:01 ID:???
>>147
ごみ監視当番に、
チェックのためと称して、ゴミ袋の手渡しを強制される場合は?

153 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 12:56:01 ID:bHS/3V6Z
田町のって、風呂ついてないような希ガス。

154 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 13:01:22 ID:???
ttp://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_1400.html

ホントだ
賃料安いわけだ
風呂無し

155 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 13:40:40 ID:???
年に数回のゴミ当番くらいでがたがた言うなって。
郷に入っては郷に従え。
そんなに嫌ならそういうのを管理費でまかなって全部やってくれるかそもそも
ないところに引越せばいいじゃん。
ウチのURは全部を昼間常駐管理人と防災センターがやってる。

大体共働きだってそういうのは平等に回ってくるんだよ。
年休とるかとらないかは本人の個人事情。
社会協調性に欠けたやつは常に文句ばかりだな。

156 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 14:28:07 ID:???
そんなの契約書に書いてないんだから参加するかどうかは本人の勝手だろう
参加しない人に対して嫌がらせをしたりその人の出すゴミだけを残したり
袋を開けて中身をさらしたりする方が頭がオカシイ

157 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 15:02:59 ID:???
団地でゴミ当番なんて聞いたことねーけど
どこの地区よ?

158 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 15:11:02 ID:D1QYXRQE
すいません質問です 家賃の4倍の収入がなければいけないと聞きました

希望物件は7万 税引き前の給与明細は大体毎月285000あるんです
社会保険など引かれると280000切るんですが

審査は税引き前?後

おしえてください

159 : :2005/11/05(土) 15:23:37 ID:???
>>158
税引き前

160 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 16:02:38 ID:???
>>148
今は喘息とかないですよ!
競輪・競馬とかは、地域住民がうるさかったりすると人が増える時間に
警備員を増強して道の整理にあたったりしてるので
極端にヤバい治安にはならないと思うけど。周辺は学校も多いみたいだしね。
一度、それらの開催時間に合わせて見に行ってみてはどうでしょうか。
----

ブランチ、田町以外で出た物件はあったんですか?
ちなみに室内はどんな感じでした?
王子様の部屋コーナー?で出たのだとしたら、
ボロくて安い部屋を3万円でリフォームする対象物件だったのでしょうか。

161 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 17:02:41 ID:???
>>160
ほかには
汐留の30万超
目黒の14万超

汐留の物件は床壁天井建具すべて真っ白で「公団でこんなのあるんだなあ」と思った。
床材はなんだろう?
パッと見、石床みたいに見えたけど石床だったら「石か〜」とやるはずだけどやらなかったからPタイルかな?

162 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 20:23:57 ID:???
>>156
自己中はすぐ契約書うんぬんか。
実社会には法律とか契約で定まっていない「ルール」ってもんがあるんだよ。
地域社会のルールに従えないなら他所に引越せばいいだろ。
実際にそういう縛りの全くない賃貸物件も多数あるんだから。

ウチは粗大ゴミ以外24時間いつでも出せる。
普通ゴミはダストシュートにぽい、分別は管理人が毎日整理してるカゴにぽい。
そういうところもあるんだよ。

正直なところ家賃安めなところだと面倒がある物件に当る可能性大と思う。

163 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 20:32:23 ID:???
新しいとか古いとかとは関係なく、民度低い団地に住むと心が荒むよ。
自治会とか、モラルとかでなんとかなるレベルじゃない。
ゴミ置場、自転車置場、エレベータと共用廊下を見れば
100%判別できるから、これから部屋探しをしようという香具師は、
内覧が出来なくても、ちゃんと下見汁!

164 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 20:56:07 ID:Z7bRve2L
王子5丁目団地ってどうですか。
古い団地だけど、空きが少ないのは、それなりに人気があるのでしょうか。

165 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 21:19:54 ID:???
>>163 
それは確かにあるね。ヤクザが住んでたりとか

166 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 21:29:40 ID:???
民度の高い団地はどこですか?

167 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 21:39:02 ID:tPvaXS4W
電気温水器は日立、エアコンは三菱、IHは東芝。
統一しないのはなぜ?

168 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 21:43:30 ID:???
>>166 家賃の高い順

169 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 21:50:09 ID:???
家賃17万払ってゴミ当番なんてしたくないのだが

170 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 21:55:29 ID:???
うちはゴミ当番なんてないよ。
家賃20万以上だし、管理費(共益費だっけ?)も1万弱払っているから
管理センターの人がやってくれるよ。
でも民度が高いかというとそうは思わないなぁ。



171 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 21:59:10 ID:???
>>170
家賃と民度は大体あってると思うぞ。そりゃ高級マンションに住んでたってどうしようもない
馬鹿は混ざるわけで一度貧民窟をのぞいてくればいいさ。

172 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 22:02:16 ID:???
>>162
自治会は、任意団体。
入る入らないは個人の自由で、ルールではない。

「地域社会のルール」っていったい何のことなの?
ゴミ当番ならともかく、ゴミ監視当番が地域のルール?
だから従え?

173 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 22:09:45 ID:???
>>157
上の方で、別の人がおなじ質問してるけど、ちゃんとレスがついてるよ。

それに普通のゴミ当番とはちょっと違うんじゃない?
掃除するんじゃなくて、
違反ゴミの監視とか、ゴミ回収業者が回収しやすくする当番だって書いてあるよ。


174 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 22:42:23 ID:???
ゴミ当番だろうがゴミ捨ての監視だろうが変わらない
そんなものはやりたくありませんが

175 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 22:43:38 ID:???
自治体の名前を晒して欲しいなぁ
そういうところはみんなで避けて、住民税収入を減らさないと

176 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 22:47:06 ID:???
「ゴミ当番」でぐぐると、それなりにあるのね
これ、事前に知ってないと大変だな

177 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 22:53:58 ID:???
ゴミ当番やゴミ監視やりたくなけりゃそこに住まないなり引越せばいいじゃん。
現実にそういうルールがあって、従ってる人が多いんなら、従うのが協調性ある
社会人ってもんだよ。

>>173
誰も自治会に入るのがルールなんて書いてないよ?

178 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 00:06:58 ID:???
だったら募集要項に明記しておいてくれ
最初から希望から外すんで

179 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 00:19:35 ID:???
そもそもゴミ当番というものがあるのがおかしい。
管理センターの仕事だろ。
高い共益費払っているのに。

180 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 00:35:28 ID:???
高い共益費っていくら以上?

181 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 00:37:28 ID:???
>>177
おまえ、本当に読めないヤツだな。
住人が黙ってなかったから、ゴミ監視当番はなくなったって書いてあるだろーが。
UR 住人よりも一戸建ての方が言い出しにくくて大変、とも書いてあるだろう。
既に引越した人もいるとも書いてある。
お前みたいなのが街を住みにくくしてるんだよっ

182 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 01:00:14 ID:???
「公団住宅」進む高齢化 世帯主、60歳以上が55%
http://www.asahi.com/life/update/1105/007.html
2005年11月05日22時12分
 全国で約200万人が暮らす独立行政法人「都市再生機構」の賃貸団地で、60歳以上の世帯主が55%にのぼり、70歳以上も全体の27%だったことが、全国公団住宅自治会協議会の居住者アンケートでわかった。
 60歳以上が過半数となったのは、前身にあたる旧住宅・都市整備公団時代の87年から3年おきに実施している調査で初めて。世帯収入では、年収589万円未満が79%を占めた。
 アンケートは、同機構が管理する全国約76万戸の賃貸住宅のうち、同協議会に加入する223団地約22万戸を9月に調査し、約10万戸から回答があった。
 60歳以上の世帯主の割合は3年間で6ポイント、70歳以上は7ポイントそれぞれ増えた。昨年の世帯収入(5階層別)は、446万円未満が68%で最も多く、次いで446万〜589万円未満の12%。
 旧公団時代から施策の対象としてきた中堅所得層(589万〜743万円未満)は、今回の調査では8%にとどまった。低所得層向けの公営住宅との役割分担ができなくなっている実態が浮かび上がった。
 また、69%が「長く住み続けたい」と答えた半面、住み続ける上の不安として「値上げなどで家賃が払えなくなる」を挙げた世帯は51%にのぼった。
 同協議会によると、50〜60年代に建てられた団地では、建て替えに伴い家賃が引き上げられ、高齢世帯が退去するケースも出ているという。
 同協議会は「入居者の声を受け止め、機構は家賃などの問題に対処してほしい」としている。

183 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 01:56:38 ID:???
>>182
全国公団住宅自治会協議会に加入している団地=高齢者が多い団地
22万戸のうち10万戸の回答=リタイア組の高齢者しかアンケートに協力する暇がない
ってことぢゃ?

184 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 02:02:06 ID:???
前に住宅地でごみ捨て場の清掃当番制でもめて、非協力者にはごみ捨て場を
使用させないとかで裁判やってるのを取材したTV番組見たことある。
まぁ、それぞれいろんな考え方があるわけですが、地域の人たちの多くを敵
に回して住み続けるのは辛そうに見えたね。
もしかすると自分の主張を押し通せたことで納得できてたか?

もっと先を見れば日本のごみ処理って危機状況なんじゃないかな。
各自治体が使ってるごみ処理費用を調べてみるとびっくりする金額だぞ。
従量制でばか高いごみ捨て代払う羽目になる日もそう遠くはないと思う。

185 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 02:03:52 ID:???
前に住宅地でごみ捨て場の清掃当番制でもめて、非協力者にはごみ捨て場を
使用させないとかで裁判やってるのを取材したTV番組見たことある。
まぁ、それぞれいろんな考え方があるわけですが、地域の人たちの多くを敵
に回して住み続けるのは辛そうに見えたね。
もしかすると自分の主張を押し通せたことで納得できてたか?

もっと先を見れば日本のごみ処理って危機状況なんじゃないかな。
各自治体が使ってるごみ処理費用を調べてみるとびっくりする金額だぞ。
従量制でばか高いごみ捨て代払う羽目になる日もそう遠くはないと思う。

186 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 02:10:30 ID:???
このアンケートさあ、こないだセールスかなんかだと思って断った人がいたけど、
ほいほい答えてくれるお人よしが老人に多かっただけちゃうん?

187 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 02:16:33 ID:???
ゴミ監視当番のあるのは、神奈川県海沿いの市 ならこの中のどれか。
 川崎市
 横浜市
 逗子市
 横須賀市
 三浦市
 鎌倉市
 藤沢市
 茅ヶ崎市
 平塚市
 小田原市

188 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 03:23:33 ID:???
>>187
その中のどれかにある公団住宅に住んでるが、別にゴミ監視当番なんてないぞ
まぁ最初のころはゴミ置き場の清掃は2ヶ月に1回あったが、すぐ廃止されてたよ。
自治会は入居者の義務だとか喚いてたが、金払って管理人権清掃員雇ってるんだからやる必要は無いって
自治会以外の人間で押し切ったって話を聞いたことがある。

ちなみにゴミ収集のアルバイトもやったことが有るけど、ゴミ監視員がいる地区は逆に迷惑って感じだったw
あいつらが勝手に朝7時半までにださなきゃ捨てさせないとかやるから、
遅れた人たちが収集車に列をなしたりして作業効率激しく悪いし、
夏場なんて出せなかったときの貯蔵されてたゴミが異臭出してるしね。
俺がそのときに思ったのは、熱心なゴミ監視員の人の頭の中では
ゴミ収集車の中の人は人間じゃないんだろうって結論ですよ

189 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 03:58:57 ID:???
ゴミ収集車の中に人って・・・

190 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 04:01:41 ID:???
>>188
住んでる団地にはゴミ監視はないけど、ゴミ監視員がいる地区もあるって事?

191 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 09:09:06 ID:???
管理費払ってるのにゴミ当番はおかしくないか?
ゴミ当番制をなくさなければ管理費の一部返還訴訟起こすぞ!ってURに電話したら?

192 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 10:18:40 ID:???
「勝手に起こせ!ゴルゥア(・o・) 管理費なんて受け取ってないぞぉ」って返事されたら?

193 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 11:04:41 ID:???
ゴミ当番とか考えられん。やっぱURと他が一緒になってるところは駄目なんか?

194 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 13:26:11 ID:11PtDXJO
社レール本駒込、結局全部埋まったん香?

195 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 15:32:56 ID:???
リニュTの部屋に入ろうかと思ってるのですが、あのお風呂ってすのことかバスマット(?)
みたいなのとか使わないと下に音が響くのでしょうか?
今までユニットバスばかりだったのでよくわからないので、教えてください。

196 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 19:30:58 ID:???
こないだ内覧行ったんだけど、入ったらいきなし床ででかい虫が死んでたw…orz
クロスの匂い?かなにかが臭かった。これは生活していけば消えるよね?
管理人の人も、感じがいい人でよかった。ちなみにゴミ当番はないらしいよ。

ちなみに前スレかどっかで書いた、汚物を下に落とす人が通報された物件ですw
ぶっちゃけ、住みますよ!やめろとアドバイスしてくれた人、スマン。
なんか面白いことがあったら報告しますねw
さよなら光!やあ又よろしくねADSL!←これが唯一の欠点!

197 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 19:40:06 ID:???
>>196
バス・トイレ共同でしたっけ?

198 :188:2005/11/06(日) 20:08:07 ID:???
>>190
そうそう、公団でも友人のところはやらされるってさ
まぁ一軒家のみの地区でもゴミ監視員がいるところもあるし、
多分自治会の意識的問題だと思うよ。
それと私が住んでる所は完全新規の公団住宅ではなく
元々あった公団住宅を建て直して入居者数が増えたタイプだけど
新築前の古いタイプにすんでた人が自治会でゴミ監視員とか緑地の清掃とか言い出すね〜
既に業者がやってることなのに、非自治会員の私の家にまで自治会の決定は神の決定といわんばかり態度で来るw
ちなみに古いタイプにすんでた人は住民全体の1割にも満たないからほとんど相手にされてないけどね

199 :名無し不動さん:2005/11/06(日) 22:03:52 ID:???
>>197
はい、それです。
思うに、汚物をまいていた人っていうのは夜に共同トイレに行くのがおっくで
おまるみたいなのに貯めて窓からすてたのだろうか(ガクブル
このスレにトイレ・シャワー室共同の人っていますか?
けっこう掃除とかちゃんとしてあって、学生時代の部活のシャワーとかを思うと
超天国だったんですけど、なんかおもしろネタがあったら教えてください。
とはいえ、風呂はスポクラで入る予定です。今も実際自宅の風呂には全然
入らないので問題なし。

200 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 02:35:24 ID:I8G1tvGT
http://www.ur-net.go.jp/chusen/kekka-051102_00.html

当選番号だけどさ、なんで00005ばっかりなの?
俺が馬鹿なだけ?

201 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 07:42:33 ID:???
馬鹿なだけ

202 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 10:28:27 ID:Ex27v4TF
疑問を抱いた時点で「馬鹿」ではないナ。単に、抽選ルールについての「知識が無い」だけ。

203 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 10:57:30 ID:???
>>202
> 抽選ルールについての「知識が無い」

200とは別人ですが、ぼくもなぜ末尾が5なのかがわかりません。
Webをみてもそれらしき記述がないので、差し支えなければ
教えてもらえませんか?

想像するに、「10倍の人があたりやすい」「10倍の人があたったら、
その番号ではなく末尾5を表示する」とかかなーと思ってますが。。

204 :115:2005/11/07(月) 11:24:16 ID:lAWOvdZB
話を戻しての遅レスでスマソ、115 なのだが、
週末ここを見てなかった間に、何だかずいぶん反応があったみたいで、
ちょっとビックリしてる。

どこか知りたいというレスがあったけど、>>187 の下半分のどこか、でいいかな?
市営とは全然関係ないよ、>>188 みたいな建替えの新築。
清掃員が配置されてて、ゴミ置き場の清掃費用は管理費に含まれてる。

自治会とか、町内会とか、常会とか、呼び方はいろいろあるだろうけど、
これから住もうとする市町村の、
そういう組織にも目を向けて、注意するにこしたことはないよ。






205 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 11:35:37 ID:???
いま住んでるところは全部清掃員がやってくれているんだが
以前、新築物件を冷やかしにいったらゴミ置き場に当番が
どうのこうの書いてあって??と思った。あれ入居したら
やらんとあかんのか?

206 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 13:33:17 ID:???
>>205
ゴミ当番って自治会がやってるんじゃないかな。
自治会に入らなければ、ふつうは当番は回ってこないんだろうけど、
自治会に入ることを強制するところもあるみたいだね。

ウチでは、市が購入した防災用品や備蓄食料を自治会が管理してて、
自治会入らないと使わせません、だから全員入ってくださいって言ってくる。

ちなみに物品を購入したのは市、
防災倉庫は UR の団地の敷地内にあって、UR が自治会の依頼を受けて購入設置。
物品管理は自治会がやってる。


207 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 13:33:42 ID:???
ゴミ捨ての話は知らない人に聞くより近所の人に聞いたほうがいいんじゃない?
もしくは管理の人とか。
そこまで人付き合い悪くしなくても。

208 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 14:51:02 ID:???
うちも調査票きたよ。。
こんな細かい個人情報書きたくないな。


209 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 15:18:04 ID:???
>>207
入居する前に、通りがかった住人をつかまえて聞けってこと?
そういう時に限って自治会の古参とか、
近所では有名な DQN 住人を捕まえちゃったりしてな。

210 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 16:48:08 ID:???
>>209
端的に言ってしまえばそうです。
内覧に行ったなら隣りの人とか、近くの人とか。
ゴミよりもっと聞かないといけないことも多いでしょう?
治安とか、周辺情報とか。
見ただけじゃ決められないことも多いと思うし。

211 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 17:05:14 ID:???
三鷹台はどうですか?
待てども空きもなく・・・・
次の募集はいつになるのやら

212 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 17:25:38 ID:???
>>210
だったら、ここで住んでる人探して聞いても変わらないんじゃ

213 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 17:40:18 ID:???
>>212
日本国民すべて、もしくはUR住人のすべてが2ちゃんねる見てるわけじゃないし。
見てたとしてもレスくれる可能性は極めて低いし。(閲覧のみと書き込みの比率は7:3くらいと言われている)
レスもらったとしても本当か嘘かわからないし。
極めて勝率の悪い賭けですな。
その団地に赴いて住民捕まえた方が信憑性、確実性は数十倍にあがるな。

でも……俺だったらヤダ。

214 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 17:41:46 ID:???
だよなー
俺もなんかやだな

215 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 18:59:44 ID:???
聞く聞かないは自由だから別にいいんじゃね

216 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 21:40:31 ID:ZRr4ah3b
おまいら、忙しいところすまない。
ちょっと教えてください。

公共賃貸住宅情報センター(株会社 住宅情報サ)ってとこのはがき
が入ってたんだけど、これってURと関係あるのかな。なんか、先着申し
込みの公団などの住宅に入居するコツを教えてくれるらしいんだけど、
問い合わせるのに自分の年収、世帯構成、勤務先とすごいいろいろ
書かなきゃならん。

どうなの若しかしてフィッシングじゃないよな?ちなみにアドレスはここ。
ttp://www.j-community.co.jp/index.html


217 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 21:47:25 ID:???
>>216
宣伝乙

218 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 21:53:57 ID:???
>>216
そこに登録すると倍率が40倍になるらしい

219 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 21:54:38 ID:???
>>216
それは詐欺だろ!?

220 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 22:25:29 ID:???
>>216
自分、そういうのの葉書を配るバイトを1回だけやったよ。3回やらないと賃金を払わないって
いうバイトで、友だちが2回でギブして、残り1回やったら1.5回分のお金貰う約束で替え玉した。
それって結局、(当時は郵送だけだったから)申し込みの書類を代行で書いて出すだけだよ。
コツは正直ここにいる人たちのほうが詳しいと思うよ。高倍率に申し込んでハズレを貯めるとかw

あと、ゴミ問題については、先着物件なら内覧の時に管理人に聞けば教えてくれる。
自分は前に住んでた人のおおまかな退去理由とか、住民はどれぐらいで入れ変わるかとか
いろいろ聞いたけど、プライバシーに踏み込まない程度にボカしてだがちゃんと教えてくれた。

221 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 23:43:12 ID:???
>>216
マジなら脳天気すぎるし、釣りや宣伝なら下手すぎるし・・・

222 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 00:48:02 ID:???
上の階のガキの足音が五月蝿いので注意して下さいって住宅管理センターに
電話したら、「そんなの、団地の管理主任に言って下さい」って言われました。
管理主任ってどんな人?おじさん?

223 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 00:53:13 ID:???
芦花公園の新規物件はやっぱり20万〜かぁ。
残念。
ところで、駅の出口が新設されるとか過去レスにあったのはガセ?

224 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 02:38:05 ID:???
>>223
ガセじゃないと思います。自分は京王沿線じゃないんだけど、
京王沿線の人がそういうことを言ってたよ。
おそらく駅とかの工事予想図に描いてあるとかそういうことでは?

225 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 12:43:02 ID:???
>>216
管理主任は管理センターにいるからかわってくれればいいのにね
週一で団地まわってるから曜日確認すれば直接話せるよ
管理事務所のおばちゃんはぜんぜん役に立たないから注意

226 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 12:44:19 ID:???
225は
>>222へのレスね
間違えちゃった

227 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 13:33:36 ID:???
>>223
思ったより安い。30万以上するのかと思ってた。

228 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 14:18:22 ID:???
安いよね。
でも、4世帯だけだと、階上の足音ぐらいの文句も言えない小心者だと、
近所つきあいがつらいね。
一人でも変なヤツが入ったら、モー大変なことに。

5年ぐらいで、1軒は大人のパーティハウスにでもなりそうだな。

229 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 15:21:34 ID:???
>>228
近所なんで冷やかしにいってみる。とりあえず年寄りが応募することはなさそうなところだね。

230 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 18:35:51 ID:???
>>228
パーティならうちでもやってるし、普通じゃないの?

231 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 20:47:41 ID:VeBHgMyf
もちろん乱交パーティーだよな

232 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 20:57:31 ID:???
>>175
これじゃね?
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1129733529&LAST=50
167-

233 :名無し不動さん:2005/11/08(火) 22:50:39 ID:???
大人のパーティを普通にうちでやってる>>230は何者?

234 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 16:10:48 ID:???
平塚、最悪やね

235 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 17:04:03 ID:???
何が最悪?

236 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 18:51:46 ID:???
>>235
232のリンク参照

237 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 18:52:47 ID:9rWuaiBw
ひばりが丘の物件って、スーパーやコンビにはとおいですか?

238 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 19:17:53 ID:???
>>236 これは駄目かもしれんね

239 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 21:31:39 ID:/D1juLOL
都内で公団から公団に引っ越そうと思うんだけど、どこの業者がいい?
よく考えたら、エアコン付け替えなきゃいけないんで・・・

240 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 21:37:51 ID:???
>>239 アリとサカイに相見積もりさせろ。営業さんがきても即答は絶対するなよ

241 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 21:56:20 ID:???
>>239
自分は1DK→1DKで約5km、4tトラック段ボール40箱
エアコン付け替えで見積もりとったら、一番安かったところで
ハート引越センターだった。
確か35,000円でやってもらった。
ちなみにアリだと70,000円と言われてヘコんだ。

242 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 22:05:52 ID:???
>>241 ハートがその値段だしたってアリの営業に言った?

243 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 22:25:00 ID:???
>>242
それでも60,000円ぐらいしかならんかったよ。
日もなかったし、ハートにした。
特に問題はなかったよ…。

244 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 22:33:00 ID:???
>>243
なるほど。バッティング先が35000円で提示してるのに60000円とは大馬鹿な営業でしたねw

245 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 23:01:50 ID:???
遠まわしに断られたんじゃねーの

246 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 23:30:29 ID:7+l0mo/S
つーか皆さん、引っ越す時、エアコンどうすんの?


247 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 23:36:57 ID:???
捨てるわけにいかんべさ。

248 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 23:47:00 ID:GJtx3vT5
丸三年以上使った家電品は引っ越しを機会に処分して、新品に買い替え。と、個人的ルールで決めている。

249 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:04:52 ID:???
コンフォールさがみ南に住んでいる友人の話です。
最近流行った騒音クレーマーみたいのが下の階に住んでいるようで、上に住んでいるお友達が
数ヶ月前に管理事務所を通して騒音の苦情を言われたのをきっかけに、今は直接大声で怒鳴り込んでくる
ような事になっているようです。
話を聞いてみると、確かに幼児はいるようなのですが今は昼間に掃除機をかけるだけで
文句を怒鳴り散らしにやってくるとの事です。そのお友達は引越しを考えざるをえなくなったようです。
色々調べたら、その下と左右の部屋に隣接する部屋は空家になっているようです。
入居してもあまり長く住んでいないらしいです。偶然でしょうか?

なんとかそのクレーマーに騒音と感じている音は生活の範囲内である事を
認識してもらいたいのですが、どうすればよいでしょうか。
管理事務所に聞きに行ったようなのですが、クレーマーの意見を指示しているようで
こちらの意見はあまり聞いてくれていないようです。
どなたか良い対応策があれば教えて下さい。

250 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:08:01 ID:???
>>248
お金持ちだな。
漏れなんか四半世紀前の電化製品も使ってるぞ

251 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:16:58 ID:???
>>249
法律事務所に相談
とか、
第三者を上下の部屋に立ち会わせて騒音レベルの確認をする。騒音鑑定士という資格がありそうだ・・

252 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:22:49 ID:???
>>249
どっちが悪いかは第三者にみてもらった方がいい。
相手が性質の悪いキチガイだったりすると傷害事件になりかねないから。

253 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:27:13 ID:8itkhZmA
エアコン付け替えは引越しやさんはやってくれるわけ?

254 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:29:34 ID:???
やってくれるところとそうじゃないところがある。大手はたいていやってもらえる

255 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:34:45 ID:???
>>251
>>252
ありがとうございます
騒音レベルの確認を管理事務所にお願いしてみては?と促してみます
いきなり法律事務所にはちょっといけそうにないので・・

実際そのクレーマーと思われる人を見たこともあるのですが
あまり関わると少し怖い感じがする頭が少しおかしそうな人っぽいので
お友達も黙って引っ越すっていってるんです。

なんとかしてあげたいのですが、なんにも私にはできそうにないですね




256 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:37:05 ID:???
さっき空き状況みたら両隣が空家でした
でもいずれ上下の部屋もあくんでしょうね


257 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:39:01 ID:???
>>255
悔しいかもしれないけど、もしかしたら引越ししたほうがいいかも・・・
キチガイほど怖いものはないからね。
いくら騒音を鑑定したところで相手が素直に納得するかどうかもわからないし。


258 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:47:40 ID:???
引越した当日から
これだったら最悪だな。
内覧してもここまでは分からないし。
当然URはこんな奴がいると教えないし。
次ここに来る人がかわいそうだよ。

259 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:49:51 ID:???
>>257
確かにそうですね
私も近所にすんでいますがそういう人が近くに住んでいると考えるだけで
気分が悪くなってしまいます

1Fに住人用の掲示板があるんですが、そこに『通路に干していた傘の盗難がありました』と
珍しく管理人が掲載した張り紙がありました。噂に聞いたところによるとその張り紙の依頼主は
そのクレーマーのようで、その他にも『ピアノの騒音』についての張り紙もあり、その人のようです
私もピアノの音を聞いた頃がありましたが、まったく別の建物からきこえてくるものだったと記憶しています

やっぱりちょっとおかしい人なのかもしれませんね


260 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 00:54:32 ID:???
>>258
引っ越した当日の挨拶ではものすごく良い人だったとの事です
どなたか同じような経験をされた方がいればアドバイスをお願いします

261 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 01:17:08 ID:???
うちの隣も変わった人が住んでるけど暴れたりすることがないだけマシかな。
犬飼ってるの知ってるからなんかあったら管理会社に文句いいまくるしw

262 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 01:20:40 ID:???
>>260
昔、深夜とかじゃない日中の生活音でもすぐ怒鳴り込んでくる
人の上の階に住んでたことあるけど、運が悪かったと思って
さっさと引越した方がいいと思うよ。
普通に生活してて、隣や下の階に一切音聞こえないって物件
の方が珍しいと思うし。

ああいう人って、めちゃくちゃ神経質だし、一回気になりだすと、
ある意味音するの待ち構えてるとこあるから、徐々にエスカレート
してくる。
一切クレーム受けないようにしようとすると、それこそ歩くときは
すり足でとか、すべての行動に細心の注意を払わないと無理。
でも、そこまでして生活してるとしんどいでしょ。

263 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 02:29:39 ID:???
日中だからって大騒ぎしていいってわけじゃないけどね
集合住宅なんだから
いや、いま住んでるところがソレで、今度引っ越すからなんだけどね
昼間だって普通の生活音の範囲外の騒音だすなら、せめて窓閉めるとかするのが
配慮ってもんだとおもう
↑で話題になってる人は変くさいけどw

264 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 04:03:13 ID:UW6au5E9
>>普通に生活してて、隣や下の階に一切音聞こえないって物件
>>の方が珍しいと思うし。

たまにテーブルでも移動した音が聞こえるだけだどな。
下からはまったく音なし、両側面は部屋がない。
宝くじ並みに当たりかも>>漏れ



265 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 04:25:09 ID:9ctsD1nT
恵比寿ビュータワーはどうですか?


266 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 07:51:06 ID:???
>>265
曖昧な質問だな…。
どうですか?って書かれてもな。

267 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 08:51:35 ID:???
>>265
そこそこ

268 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 11:17:54 ID:???
>>263
まぁ、どっちも「集合住宅なんだから」って話でしょ。
音を常識の範囲内で出さないように注意するのも当たり前だし、
常識の範囲内の音なら許容するのも当たり前。
他人に配慮できない人がどっちの面でもいるのが現実だけど。


269 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 11:19:37 ID:???
> たまにテーブルでも移動した音が聞こえるだけだどな。

普通の人は、このくらいだと静かだ、いい人ばかりで当たりだ
と思うものですが、上に上がってるような騒音クレーマーの
場合は、テーブルの移動した音が聞こえた瞬間、怒鳴り込みに
いきますw

270 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 12:17:06 ID:???
他にすることがないんだろ。
そんなヤツにつきあってる連中もゴクローさんだよ。
なんのためにURに住んでるんだ。
♪さっさと、さっさと、引越〜♪

友人なら、引越祝いを。

271 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 12:40:40 ID:???
こういったトラブル絡みで引越す場合、URは何か優遇措置してくれないのかな?

272 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 12:56:37 ID:???
音の被害は、それにあった人じゃないとわからないよ。

273 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 13:39:05 ID:???
>>271
なんにもしてくれません。当事者同士でよろしくってことです。


274 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 13:52:31 ID:YLVeP7uF
「他にすることがない」とかじゃなくて、単に精神に異常を来しているだけでしょう。
そう言う輩には関わり合いにならずに、とっとと引っ越しをするのが得策かと思ふ。
それこそが賃貸の良さだし。


275 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 22:15:20 ID:???
>>274
たしかに分譲だったら泣くに泣けないな。
賃貸だったら、すぐに出れば引越し代+αくらいで済むからね。

276 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 00:20:45 ID:???
みなさん色々ありがとうございました
お友達にはかわいそうですが引っ越す事をすすめてみます
なんだかいろんな意見を聞くとうちの騒音もどのくらいのものなのか
気になるところですが・・・

277 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 01:40:44 ID:lPKrFu/t
URってエアコン、ガスコンロ、照明類もついてないんだよねー。。
結局割高じゃね?

278 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 01:46:26 ID:???
ガスコンロは最初からついてる物件とそうじゃないところがある

279 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 02:30:34 ID:???
エアコンは10年も20年も前のじゃ電気代がかかるし
照明はインテリアだから趣味もあるしね
ガスコンロは新しいところは作りつけになってるよ
食べ物作るところだから何かこびりついたような古いのはイヤなので
自分で用意した方がいいかな

280 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 02:42:33 ID:???
>>279
新しいところでも都内の物件はついててそれ以外のところはついてない方が多いみたいだよ

281 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 05:09:12 ID:???
>>276
ここではそのクレーマーさんの話はきけないから、どっちが悪いのかは
わからないね。クレーマーさんもお友達のことキチガイだと思ってるかもしれないし。
今は昼にしか掃除機かけてないって、それまでは夜中や早朝にかけてたの?
管理側は先にクレーム受けた側の見方する傾向があるからね
その辺は不利だったかもね。

282 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 06:27:26 ID:???
上下左右引越してるんだから、
クレーマーさんのが神経質なんじゃね?

283 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 06:53:30 ID:???
上下左右いないって静かでいいな

284 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 08:06:02 ID:???
>>265
そういえば、以前の恵比寿君はその後どうした?
どっかいいとこ見つけたかな。

285 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 08:50:49 ID:???
先日、内覧してきた。
リフォームをした直後だったせいか、目がチカチカして、のどが痛くなった。
URって、シックハウス対策はしてないのか?

286 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 09:25:48 ID:???
>>283
斜め上の音も結構聞こえるよ(´・ω・`)

287 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 09:47:12 ID:???
>>284
自分も恵比寿くんを思い出したよ。
あと、gooくんもどうなったか気になる。

>>285
リフォームして即締め切りにするわけだから
けっこう建設素材の匂いとか残ってると思った。
自分は引越しの日に窓全開+ホルムアルデヒドとかを吸収する
観葉植物持込でがんばるつもり。

288 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 10:23:50 ID:???
エアコンって 前の人がそのまま置いていってくれたりするのかな

289 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 10:29:19 ID:???
>>288
絶対ないからそれ。

290 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 10:29:31 ID:???
>>288 それはない。前のひとが置いていきたいといっても断られる

291 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 10:51:37 ID:???
というか年代もののぼろエアコンとか置いていかれても
困ると思うが。

292 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 11:29:36 ID:???
来週、引っ越すけど、この夏買った新品のエアコン捨てるょ。

293 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 12:15:54 ID:???
>>292
捨てるくらいなら、地域のリサイクル・ショップに引き取ってもらったほうがいいぞ。
処分量もかからない。むしろ+3万とかになる。

294 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 12:29:16 ID:???
いつも思うんだけど、エアコンの取り外しって自分で出来ないかなと・・・
業者に頼むと高いから。

295 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 13:16:36 ID:???
>>294
ひとに仕事頼めば、それ相応の賃金を払うのは当たり前だろ?
おまえは共産主義者か?
人件費の安い国で楽しく暮らしたいなら、中国へでも逝けよ

296 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 15:21:31 ID:???
エアコンって取外し、取付け両方かかるから引越しの時めんどうだよね
礼金なしなんてうたってるけど、URはそういうところでカネがかかるから
結局民間と変わらないんだよね 
むしろ余計な手間が増えるだけだね

297 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 15:42:49 ID:???
エアコン、照明、ガスコンロ買うのが、礼金、仲介手数料合わせて
3か月分と同じくらいかかるかね?
つーか、エアコン、照明、ガスコンロは買えば財産になるわけで、
礼金、仲介手数料みたいに金がなくなるだけのとは違うし。

まぁ、>>296がそう思ってるなら民間住めばいいんじゃね。
誰もお願いしてUR住んでくれなんて言ってる訳じゃない。


298 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 16:17:33 ID:???
ほんとエアコンもったいないし、手間だねぇ 2年しか使ってないよ。
次の人との兼ね合いで置いていけるといいのに。
あたしはもう民間にするよ。

299 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 17:37:25 ID:???
1台だけならいいけど3台以上になるとどうすんのさって感じになるな>エアコン

300 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 17:52:04 ID:???
エアコンもったいない。
取り付け時の配管取り回し作業が面倒だけど取り外しは簡単だよ。
ホームセンターで配管セットが2000〜4000円で売ってるからそれで取り付け。
新しいのに捨てちゃうならちょうだい!

301 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 18:15:50 ID:???
民間の賃貸でも照明、ガスコンロ、エアコンついてないところ多いよ

302 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 19:00:29 ID:???
人が使ったガスコンロやタバコくさいエアコンはいやなので今のままでいいです。
下駄箱もなくていい。

303 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 19:04:23 ID:???
うち下駄箱ないよ。

304 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 19:11:45 ID:???
URって、退出のときの敷金計算どお?
クロスとか全部請求されるもんなの?

305 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 19:13:40 ID:???
けっこう適当だよ 全部は請求されない
ぱっと見て汚れてたりするとこだけ

306 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 19:14:53 ID:???
>>285
壁紙の接着剤のせいか、1ヶ月くらい顔がはれぼったかった。
これがシックハウスというやつかと実感した・・

307 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 20:04:24 ID:???
自分が要らないものは他人も要らない

308 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 20:09:45 ID:???
夜中の1時とか早朝5時に洗濯機回すのは生活音の範囲で我慢すべきものじゃないですよね?
音もそうだが振動も伝わってくるんです。上の人はまったく気にしてないけど。
昼間も運動会やってるみたいに走り回ってる。大人と中学生の子供の家庭です。
本当に困ってます。

309 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 20:10:50 ID:???
親子喧嘩日常茶飯事?

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051111-00000205-yom-soci


>一方、同じ団地に住む男性によると、「古山さん方で10日午後5時半ごろ、
>ガシャンという花瓶が落ちて割れるような音や、ドンドンという音が聞こえた」
>という。その後、「キャー、助けて」という若い女性の叫び声が聞こえ、さらに
>重い物を引きずるような音も聞こえたという。これらの物音は約30分にわたって
>続いたとしている。

>この男性は「親子げんかと思った」といい、110番通報はしなかった。

310 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 20:33:57 ID:???
>>287
今は建築法でホルムアルデヒドは使用禁止になっている。
でも引越し前に窓全開にし、数週間は豆に換気を行うのはいい方法だと思うよ。

311 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 21:00:48 ID:???
柱のペンキが溶解するのはどうしてですか?

観察によると、ビニル製品(袋とか)を接触させておくと、ペンキのほうが変
質してくるみたいです。ビニルのほうにペンキがくっついたり、柱の塗装面
にブツブツと気泡?が出たみたいになるでs。

?有害?

312 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 22:35:52 ID:???
>>309 最初都営だとか言ってニュースもあったけど
そこって公社団地なんでしょう?

313 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 00:57:36 ID:???
110番しない下の住人は変だ。

314 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 01:08:44 ID:???
犯人つかまったね

315 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 01:27:06 ID:???
先日内覧に行ってきたんですが・・・
ダイニングとか玄関とかの床板の部分が変なペンキで塗りたくられてましてビックリしたんですが、
これって普通なんですかね?(´・ω・`)

管理事務所に問い合わせてみたら「契約後に言えばなんとかしてくれるかも?」って、調子でして・・・
スリッパで歩いた後が床に残る状態で引き渡されてもなあ('A`)

316 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 01:54:54 ID:???
>310
新築で入って、入居前に窓全開にして掃除したけど、
頭痛がして気分悪くなってしまったよ。

有害物質を吸収する観葉植物があるんですね。ちょっと欲しい。

床暖房があるからエアコンは殆ど使わないので
勿体無くてリビング用は買ってない。誰かくれw

317 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 01:57:47 ID:???
>>316
床暖房だけでよく我慢できるね。ガス代高いでしょ

318 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 03:13:28 ID:???
>>317
エアコンの電気代よりはガス代の方がマシなんじゃね?

319 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 03:26:57 ID:???
>>316
基本的に観葉植物にはそういう効果が(いくらかは)あるようです。
ttp://www.jaist.ac.jp/library/thesis/ks-doctor-2005/paper/a-sawada/paper.pdf
↑どこかの大学の方の論文です。
ttp://www.gdpweb.jp/htm/kanyou/dai/eco.htm
↑室内の空気を清浄化する能力の高い品種一覧

…まあ、おそらく気休め程度だと思うんだけどもw
やらないよりやった方がいいかなと思って。基本は換気でしょうね。でもずっと
窓を開け続けるわけには行かないから、空気清浄機とかこういう植物を
うまくつかってみたいなと思ってます。引越し楽しみ!

320 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 04:24:52 ID:???
何年か前にTVで観たんだけど、
室温をがんがん上げて蒸発させるのが有効らしいよ。
シックハウス対策。

321 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 06:22:03 ID:???
>>315
管理事務所じゃなくて、改修・補修なんかをやる管理センター?に
聞いた方がいいよ。
内覧の手引きみたいのに「室内のことはこちらに聞いて」と電話
番号が載ってないかな。

322 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 08:32:27 ID:???
エアコン取り外しは自分でできるよ
「ポンプダウン」でググれ

管を外したところは両方ともビニール袋で保護しておけ
折らないように大き目にゆったり巻いておけばヨシ
本体は引っ掛けてあるだけだから上に持ち上げれば外れる

取り付けもプシュっとエアパージで付けられなくもないが
効きとか寿命を気にする人は業者に真空引きしてもらえ

323 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 10:40:48 ID:???
>>318
使ったことがあるひとはわかるだろうけど床暖房のガス代ようり電気代を食うエアコンが
あったらそれはもう買い換えたほうがいい

324 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 10:41:37 ID:???
エアコン取り外しやってみたいな、もう捨てる物だしね。
業者に外すだけで6000円て言われてるからなぁ。
ちょっとクグってみよ

325 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 11:58:38 ID:???
生兵法は大怪我のもと

http://members.at.infoseek.co.jp/aircon2003/

ついでに洗浄でもやっとくと良いかもな
http://www6.ocn.ne.jp/~keiosys/newpage42.htm

たかだか数千円〜2万円程度の金払えないの?UR借りる香具師って

326 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 12:03:21 ID:6jyNEctJ
1階がエントランスホールになっている部屋に今度入居するんですが
2階はやめといた方が無難なんでしょうか?
(冬は部屋があったまりにくかったりするのでしょうか?)
無難に3階にしようか2階にしようか迷っています。

327 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 12:13:09 ID:???
>>326
少なくとも下には騒音キチガイがいないってことでもあるよ

328 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 13:52:17 ID:???
>>326
自分なら確実に2階。


329 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 13:55:45 ID:???
>>327-328
分かりました!2階にします♪

330 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 14:18:04 ID:???
>>326
早まるな
良く読んでみろ

http://npo.house110.com/J110/J1~100/J110_51.html

http://www.geocities.jp/sweethome7505/QA.htm

2chは善意の書き込みばかりじゃないから、鵜呑みにするな

331 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 14:28:51 ID:???
>>330
俺も単純に「階下の住人に気を使う事なく生活出来るからエントランス上なんていいじゃん」と思ってたが
なるほど自動ドアのエンジン音ね。テンパーガラスとかの重いドアだと低音が響くんだよな、アレ。

>>326の棟のエントランスが自動ドアでなければ良いんだけどね。


332 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 14:47:14 ID:???
>>331
公団で自動ドアって、都心の賃料高いとこぐらいしか
ありえなくね? ほとんど手動っしょ。

あ、でも集合ポストの扉をバコンバコン開け閉めするヤツとかいると
音が響きそうな予感。


333 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 14:53:42 ID:+v61Xqsy
へっ、手動なの?もまいらんち

334 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 15:13:42 ID:???
エアコン着け外し自己、エントランス手動ドア物件だとそんなに貧乏くさい?

335 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 15:21:51 ID:???
>>333
手動っすよ。
公団の大半が手動かドアなし。
自動のところに入れる自分の財力があることを幸せだと思へ。

>>334
手動ドアもなく、いきなり階段&いきなり集合ポスト&エレベータの
物件もあるからねえ。貧乏くさいかどうかは、各人の主観でないの。
>>333から見れば、手動は貧乏に感じるんじゃないかなあ。
まあ、自分が納得出来ればいいんじゃ?

336 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 15:25:58 ID:???
うちはオートロックだから自動ドアだけどそうじゃないところは
1階にドア自体ついてなかった気がしなくもない。

337 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 16:39:39 ID:lvZag5Oj
ひばりが丘の1DK、¥37500ってお徳ですか?

338 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 16:57:20 ID:???
お得です。

339 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 16:58:26 ID:???
>>323
こんど入居する部屋にはガス床暖房があるんだけど、
それを使わないでエアコンを購入した方がいいかな?

340 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 17:02:21 ID:???
夏はどうする気なんだ?
床暖房けっこういいよ

341 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 17:13:16 ID:???
エントランス上って普通に最悪じゃね?
絶えず部屋の下を他人が通るわけだしベランダとか通る人みんな見られるわけでしょ
エントランスで会話してる人とかもいるだろうしうるさいと思うけど



342 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 17:24:56 ID:???
>>339
床暖房は効率が悪い。うちも入居当初はお試し期間ってことで使ってたが
エアコンと寒い日は電気カーペットを併用で使ってる。お試しだったのにガス代が
随分かかったからね。もしテスト期間があるなら試してみれば?

343 :316:2005/11/12(土) 17:51:37 ID:???
ガス代は大した事ないよ。前も書いたかもしれないけど、
多くても1万円。電気代は5千円。風呂も毎日沸かしてる。
元々コンクリートの建物なので戸建てやアパートほど寒くないし、
昨冬のエアコン使用回数は寝室で10分ほどを数回だけ。部屋は60平米弱。
冷え性なので、床からじんわり暖かいのは非常にうれしい。

参考までに聞きたいんだけど、床暖使わずエアコンの人って光熱費何円くらい?

344 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 17:58:09 ID:???
うちは元々リビングとダイニングの壁面に、
何故かガスファンヒーターが最初から取り付けてある。
住人の残していったものではなく。

冬にほぼ毎日10時間くらいつけっぱなし(最小燃焼設定)で、
ガス代は7,000円くらいだった。

345 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 18:00:22 ID:???
床暖房もある程度ピンポイントならいいんだけどねえ
リビング全体か半分かで区切られてしまうとかなりもったいない

346 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 18:23:36 ID:+v61Xqsy
>>344
北国ですか?

347 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 18:55:46 ID:???
>>346
うちは大田区だけど、うちも元々ガスファンヒーターついてるよ。

>>326
前住んでたところは、エントランスの上だったけど、誰かが郵便受けを
閉めるときの「カコーン」って音がかな〜り響いてました。
でも下に気を使わないで良いのでダンスダンスレボリューションも楽しめました。
お子さんがいるのなら、エントランスの上でも良いと思うけど、
そうじゃなかったら結構気になるかな・・・。誰かの会話とかも聞こえるし。

348 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 19:14:49 ID:???
気になったんで自分とこの2階がどうなってるのか見たらトランクルームだった。
確かに下に自動ドアがあったらちょっとつらいかもね。小さい子供がいるところは
気兼ねがその分なくなるからメリットはあるだろうけど。

349 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 19:34:07 ID:???
URって家賃の見直しとかってある?

350 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 19:36:22 ID:???
>>349
何年か前にそんな話あった。うちは関係なかったけど

351 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 19:45:51 ID:???
>>346
うちは都下。
>>347
大田区の物件でもあるんですねー。

>>349
確か2年か3年に1度見直しがあります。

今日、郵便受けに「全国公団住宅自治会協議会」というところの
チラシが入っていました。それによると2006年4月に現居住者の
家賃改定が行われるそうです。物件によっては値上げもあります。
・収入に応じ、負担能力を考慮した家賃制度を!
というスローガンのひとつには「なら都営にいけばいいのに…」と
ちょっとモヤモヤしましたが。

352 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 20:23:35 ID:???
>>348
なるほどトランクルームか。その物件のその位置は居住不適ってことか。

>>330
http://www.geocities.jp/sweethome7505/QA.htm
読んでると気の毒だな。
マンション買う前に賃貸でいろいろ経験しとくのも悪くないな。

騒音源としては、エレベータホールやエレベータシャフトとか
給排水パイプの取り回しがあるけど、ほかにはどんなのあるだろね。

353 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 20:28:13 ID:???
>>351
ttp://www.jichikyo.com/32thSoukai/sokaiketsugi.htm

なんかこんなのにかかわってる人が隣の部屋だったりしたらやだなw

354 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 20:35:11 ID:???
>>353
一行当たりのワード数とか改行タイミングとか、
ちったぁ考えろよって、言いたくなるよね。
こういうページって。

355 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 21:16:31 ID:???
326です。

明日内覧できるのでちょっと2階で耳をすましてみます。

356 :339:2005/11/12(土) 21:21:34 ID:???
レスくださった方々どうもです。
ガス床暖房のお試しができるかどうか東京ガスに問い合わせて
みようとおもいます。試用が可能ならばそれで様子見をしてみ
ます。
部屋を下見したのですが、サッシがペアガラスじゃなかったか
ら、けっこう光熱費がかかる予感がしているんですよね。

357 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 21:28:07 ID:???
>>355
もし複数人でいくならば、一人が外に出て行って、エントランスをカツカツ歩いたり
ドアを開けたり、ちょっと咳払いとかしてみて、それを上で確かめるといいよ。

358 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 22:13:20 ID:???
>>353
昔から住んでる人ってそういう考え方なんだなぁ。
安い家賃っていう既得権持ってる人は必死だよな、とか
351さんが言うように都営・県営などに行けばと俺も思ってしまう。
不勉強で申し訳ないんだけど
昔の公団って今の都営・県営みたいな位置づけだったの?

俺は民間以上の家賃でも納得するし、少々家賃高くても
安心して住める質のいい物件を供給して欲しいなと思う口です。
(新規・立て替え物件の話だけど)

そういうの求めるなら民間行けと言われるかもしれないが
UR物件の安心感って別次元なんだよな…

359 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 22:44:23 ID:???
>>358
当初(昭和30年代)は高級住宅。
しかし家賃が20年近く上がらなかった
(確か最初の値上げが昭和50年代になってから)
ため、一般の所得水準の上昇とともに相対的に家賃が安くなった。

自治協がそういうことを言うのは当の自治協の幹部連中が
すでに年金生活の年寄りばかりだという事情もあると思われ。

360 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 22:59:49 ID:OFh7/fuV
>>358
機構職員乙

361 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 23:06:49 ID:???
年金暮らしになったり無職にならないと彼等の気持ちが判らないのかな?

362 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 23:33:12 ID:???
つか家賃高いと安心以前に生活出来ないでしょ

363 :名無し不動さん:2005/11/12(土) 23:56:04 ID:rfzxmjbf
>>358
>UR物件の安心感って別次元なんだよな…

どういうところがかなー?

364 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 00:08:00 ID:???
>>361
そもそも団地で一生暮らすつもりが無い

365 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 00:48:07 ID:K7/ZGax3
都営とか地方に行けば良いって野は事実。
都営の競争は激しいけどな。ありゃ、マジで宝くじだよ。
毎月2,参万の家賃で、相続可能って一体何何打よ。
世帯年収2本ぐらいあるやつまで居るって野に。

366 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 01:00:22 ID:???
>>363
敷金ぼったくられが存在しない
かな?

367 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 02:39:28 ID:???
あくまで個人的意見だけどURの最大のメリットはやはり出て行く時に
敷金返還分とかで嫌な思いをしなくていいってところかな。
民間の場合、結構揉めるケースが多いからね。

368 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 02:41:08 ID:???
生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族(珍走団)の生息数第一位の世田谷
食料品114点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci


369 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 02:44:12 ID:???
あと、修繕とかがわりと当たり外れない。
(同意しない人もいそうだけど)民間だと、本当にDQNなのはDQNなんで。
最初からぶっ壊れてるとかないじゃん。
あと入居手続き時のラクさかなぁ。決まってる書類を出せば済むのはいい。
民間だと、やれ大家が面接だとか、電話かかってくるとか、在籍証明出せとか
マイルールも多いので。

370 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 04:10:40 ID:KjNl+9nB
定期調査きたー。
なんなの、この超プライバシーな項目は!
断りたいんだけど何て言えばいいの?

371 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 05:58:46 ID:???
ユー適当に書いちゃいなよ

372 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 07:53:57 ID:???
>>370
定期調査って何?

あと、消防設備の点検とか排水の洗浄とかは、定期的にやってるのURは?
教えてもらえるとうれすいです

373 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 08:57:18 ID:K7/ZGax3
消防設備の点検とか排水の洗浄とかは、定期的にやってる

374 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 09:16:18 ID:???
>>364
そもそもみんな最初はそういうつもりだった。
「団地には一生住むつもりはない」ってね。
いずれは戸建を買って引っ越していく、みたいな。

住人だってそうだし自治体あたりだってそういう前提で街づくりをした。
住民は入れ替わり、また若い住民が入ってくる、って。
学校だってそういうある程度前提で計画されてる。
ところがいろんな理由でずっと住み続ける人が多くて
「古い団地の高齢化」が問題になっている。

375 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 10:13:33 ID:K7/ZGax3
引っ越せない香具師が残るから、高齢化は当たり前。
どこだって最後はそうなるよ。

376 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 10:23:51 ID:???
>>374
そうなら、自治会の老人たちは、昔は永住するつもりもなく出て行くつもりだったが
出れなくなって色々なことを言うようになった、ってことになるね
気持ちに正直だけど、わがまま

377 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 11:14:11 ID:K7/ZGax3
人間だもん、そんな門だよ。

378 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 11:29:01 ID:???
>>370
ユー、書いておけよ!
そういうのを若い人が断ってしまうから,プライバシータレ流しの
老人らのデータがそのまま「=UR賃貸を使っている人」になってしまう。

379 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 13:26:29 ID:???
冗談じゃねーよ
なんでタダで個人情報ながさにゃならんのよ
強制力なんてないんだからすぐに捨てるのが吉


380 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 15:01:30 ID:???
テキトーに書いとけばいいじゃん。
勤務先UR、年収2500万とか。

381 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 15:32:11 ID:???
>>379
その程度でファビョルなよ、○○人

382 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 15:36:29 ID:???
あ?
お前ンなこと書いてシラネーぞ

383 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 17:20:16 ID:yeG9zP98
立替団地で古い何十年も住んでる奴らの家賃と新しい住人の家賃が違いすぎる件について

384 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 17:51:34 ID:???
どのくらい違うの?

385 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 20:09:32 ID:???
2倍〜3倍と聞いたことがある>新住人の家賃

386 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 20:10:52 ID:???
>>379
個人情報ってほどじゃないんだろ。
国勢調査よりすごいの?

387 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 20:39:30 ID:???
国勢調査より細かいです。
っていうか22ページもあります!
どうやら抽選で調査対象に当選してしまったらしい… orz
ほかに当選してしまった悲しい人達いますか?
また、定期調査どうしましたか?

家賃は昔から住んでた人達とリニューアル後の人達とでは
2〜3倍の家賃の違いがあるみたい。いやまじで。
家賃3万円とかのくせに「家賃を下げろー!」とか運動してる
自治会とかを見ると呆れてしまいます。いやまじで。

388 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 20:55:16 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/rd/teicho/
◆調査内容
@世帯の状況(家族構成、年齢、職業、収入、通勤時間など)
A前住宅の状況(所在地、種類、広さなど)
B現住宅の状況(入居時期、家族人数の変遷、自動車等の保有状況など)
C現住宅の評価(定住理由、住まい・団地・管理に関する満足度、住宅改善希望など)
D今後の計画(永住・転居意識とその理由、転居希望の内容、将来の親子の同居など)
E住まい方の意向(近隣コミュニティ、外出頻度など)
F身近な施設・サービスの希望(高齢者支援、子育て支援、集会所など)
G住まいや生活に対する考え方(地域活動、環境問題、防災など)
H自由意見

389 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 21:50:22 ID:???
>>387
当選したっていうかポストに入ってたよ
まぁ記入するつもりは無いんだけどねw


390 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 22:44:09 ID:???
答えたいところだけ書いて出すのはだめなのか?
住宅改善希望のところとかだけ。

391 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 23:16:44 ID:???
フェイスシート(>>388でいうなら@AB)が全部空白ってのは普通は無効票にするな
クロス集計しても引っかからないからな
せめて性別、年代、職種、同居家族人数(または家族構成)くらいは答えないと即シュレ(=読まれもしない)だろう

392 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 00:08:08 ID:zME1jgs+
公団の町内会長から、来年の4月に値上げがあると連絡が来ました。
どのくらいの値上げが予想されるのでしょうか?

393 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 00:26:23 ID:???
>>392
物件によるよ
高めの所は下がったりするし、最近入居した人は無関係だし

394 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 00:59:03 ID:NCOtXQst
なんでまた 公団の町内会長が連絡してくるんだろ。そういうもんなの?
公団から連絡してくればいいことだろ。
公団の町内会長がウザイ気がする。

つか公団の町内会長って何者?自治会の人かい。

395 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 01:31:10 ID:dwi9LKz2
宗教団体入ってない?役員って

396 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 01:40:10 ID:pjCFgEEs
前すんでたUR団地の自治会長は猫飼ってたよ

397 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 01:53:43 ID:???
自分、内覧に行った時に真っ先に聞いたのは、自治会とかは強制的に入るのかってのと
町内の当番が回ってきたりするのかってことだよw

398 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 07:47:33 ID:???
>>394
自治協とURと定期的に会合もってるみたいだから
(自治協の機関紙にそういったことが書いてる)
そのルートで先に情報仕入れたんじゃないか

399 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 07:50:53 ID:???
自治会ないですが




400 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 09:23:54 ID:pl/qHxAd
以前、自治会に入ってない人はゴミを出すな、って記事で話題になった河北新報社が、
町内会(自治会)のあり方を尋ねるアンケート調査をしてます。
17時締切。

町内会「会長報酬は是か非か」  
http://cgi.kahoku.co.jp/youcan/enq0511/index.cgi

401 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 10:17:37 ID:???
高優賃って当たるの大変なんですか?
母が76歳なんですが、もう3年以上申し込み続けているのですが、
一向に当たりません
場所は東京都23区北部エリアの対象団地に入りたいみたいなのですが
詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください

402 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 13:07:02 ID:???
今は毎月募集してるからそのうち当たるかと
うちの団地は事故物件以外の部屋も何故か空き部屋のママ(かなりの数)
それより76歳なら一緒に住んであげたほうがいいような


403 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 13:48:02 ID:???
>>387
> 国勢調査より細かいです。
> っていうか22ページもあります!
> どうやら抽選で調査対象に当選してしまったらしい… orz
> ほかに当選してしまった悲しい人達いますか?
> また、定期調査どうしましたか?
>


ほっとけばOK
モレも当たったことあったが、完全無視したお
騒音等のトラブルで助けを求めても放置して何もしようとしない公団に
協力する必要はないよ
そんな調査を当たり前の顔してやってること自体
まだまだ役人体質が抜けていない証拠




404 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 14:28:33 ID:???
なんか入居するときに書くアンケートにそっくりだな。


405 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 15:35:29 ID:???
うちの団地、住居専用で商売やってはいけないのに自治会役員が
どうどうと看板出して塾をやってるよ。ガキどもの出入りがうざい。
役員がそんな非常識な自治会入りたくないね。


406 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 15:56:49 ID:???
建替えなんかで出て行かない奴には商売やっててすぐに出られないってのが
いるみたいだね。

407 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 16:38:17 ID:???
団地と団地の間の芝生のところに滑り台が一つあるんだけど、
そこに母親とガキが集まってギャーギャーうるさいけどさ・・・
それって苦情とか言ってもいいの?
常識範囲でだったら構わないけど母親もわめいてるしガキもわめいてキチガイのようだし
1Fじゃないけど凄い奇声で窓閉めてても凄いんだもん

408 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 16:58:55 ID:???
ガキどもと母親たちの集まりってけっこううるさい。
幼稚園の送迎バス待合所もひどいもんだ。
バス待ってる間、うちの窓のすぐ横にあるごみを入れるボックスを
ガキがばんばん叩いてるのに親は大声でくっちゃべってて知らん顔。
あのギャハハハという笑い声もむかつく。勘弁してクレヨン。


409 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 17:43:24 ID:???
そういう親って、何言っても「子供のすることですから〜」でおしまい

410 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 17:50:22 ID:???
動物の匂いなんかと同じで普段から煩いからそういうもんだと思っちゃうんだろうね

411 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 17:51:49 ID:pjCFgEEs
だね。あれは何言っても勝てないよ。
「滑り台でしゃべって何が悪いの 子供はうるさくて当然でしょ バカ?」
で終わると思う。

412 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 19:13:02 ID:???
子供を騒がしても平気な家庭ってダンナも無神経DQNな気がする

413 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 19:56:02 ID:???
昼間だったら、滑り台あたりで遊んで、親子で騒いでいてもいいように思うけど.....
>>408の場合、うるさいなら、ガキに直接「やめろ!」って言わなきゃ学習しないよ。

414 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 19:56:38 ID:???
武蔵野緑町の方いますか?都営と隣り合ってるので治安
がどうか知りたいんです。

415 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 20:16:09 ID:???
入居のときのアンケートなんてなかったお

416 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 20:17:45 ID:???
今日契約してきますた。先輩方教えてください。
連絡員だけがいる、小規模団地(ビル1棟だけ)ですが、
電気ブレーカーが何アンペアのが付いてるかって
連絡員の人に聞けばわかりますか?

417 :416:2005/11/14(月) 20:19:44 ID:???
>>415
自分も無かったです。
身元確認とかも免許書と昨年の源泉(社名入り)でおしまいだし、
(今年退職しててもバレやしない)
ふつうの賃貸より手続きも簡単でびっくりです。

418 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 20:21:35 ID:???
前に住んでたとこであまりに上の階の子供が
バタバタと煩いからもう少し気を遣ってもらえないかと
こっちが平身低頭な態度でお願いしたら
「子育て中ですから無理」とあっさり断られた。
すみませんのひとこともナシ。
子無し夫婦には子育ての大変さはわからないけど
最近の若い親ってちょっと常識無さ過ぎる

419 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 20:30:31 ID:???
>>418
子育て中って言えば何でも通ると思ってるんだから、困りますね。
うちは子供が小さいとき、もっと気を使ったし、もし言われたら
すみませんという気持ちに心からなると思うけどなあ。

少子化のせいか最近の若い親はつけあがってやり放題です。

420 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 20:58:22 ID:???
私んちのお隣は若いご夫婦で小さい子供が4人もいるんだけど、
生まれるたび「うるさくしてご迷惑をおかけするかもしれませんが・・」と
菓子折もって来る。でも実際はすごく静かにされてて全然迷惑じゃない。
私けっこう子供の声気になる方なんだけど平気な程度。

そういう気遣いの出来る人だから子供が出す騒音に対する考え方もしっかり
してるんでしょうね。この部屋、当たりだと思いました。

421 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 21:01:00 ID:???
>>420
常識のある親のところは子供も常識があるからね

422 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 21:15:09 ID:???
>>414
そこには住んでなかったけども、わかることは。
・午後7時過ぎになると、恐ろしく静か
・都営と公団で、敷地内の照明の明るさが違う
・都営の方は、さらに静か
・車が通る音さえ響く
・1人で夜歩く時は、周囲を警戒してしまう
という感じでした。

423 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 21:18:53 ID:???
>>420
そういう態度の人を見てれば、人間、多少我慢してあげる気に
なるしね。

私最上階になってホント幸せ。前は上がすごかった。
自分は静かに歩いてたし、自分の出す騒音にも敏感だから、
コルク地ひいてた。420のとこもきっと気をつけてるんだろうね。
下は若干うるさいかもしれないけどね。



424 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 21:28:13 ID:WoYykeEM
しかし最上階て夏場どうなんだろう?


425 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 21:49:04 ID:???
>>416
たいてい30A。
つかブレーカーに書いてないか

426 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 22:03:48 ID:???
>>425
ありがとうございました。
内覧のとき、音の響きとかDQNが側にいないかとか町内会とかゴミ当番ばかり気になって、
ブレーカーを見てくるの忘れたんです…orz
いっぱい寸法も測ったのに、肝心のカーテンレールの寸法が1箇所抜けてるとか、
もうだめぽ。
(とりあえず古い汚い今のカーテンを持っていって、仮でつけることにします。ないよりマシ)

427 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 22:31:20 ID:???
>>418
最上階住んでたけど夏の暑さなんて気にしたことないな
カミナリがこわいのと地震の時揺れやすいくらいかな

428 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 22:33:37 ID:???
>>426
このスレに毒されてますね

429 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 22:46:16 ID:???
寸法や電気関係なら、たぶん住宅管理センターに聞けば
教えてもらえることも多いと思いますよ。


430 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 23:04:29 ID:???
>>427
テラスに出てふと上をみたらすぐそこに避雷針なんだよな>最上階
俺もカミナリがこれに落ちたらかなりヤかもって思った。

431 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 23:30:14 ID:???
最上階角部屋だけど、やっぱり夏暑くて冬寒いと思う
光熱費かかるんで次は最上階は避けようと思ってたけど、
確かに気を使う方向が少ない分、気は楽かも

432 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 23:34:14 ID:SETUVOTj
都営の近所は自転車東南とか・・・

433 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 23:47:24 ID:???
>>431
最上階なら階下に気を使えよ

434 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 00:18:01 ID:???
>>428
うんw
今、内覧で取りまくった画像を整理していてわかりました。
TEPCOで黄色いブレーカーなので20アンペアだ…orz 足りるのか?
>>429
ありがとうございます。明日電話して聞いてみることにします。

435 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 00:57:39 ID:???
最上階は風が良く吹き抜けて夏でも涼しいよ
1階のほうが暑そう

436 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 01:01:27 ID:???
最上階かどうかより建物の向きの方が影響あると思うけど

437 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 01:58:12 ID:???
12階の最上階、風の通りがほんといいよ。
今年の夏は、冷房つけたの10回くらいしかなかった。
それも夜、窓閉めてから。

屋上からの放熱があるかと心配したけど、なかった。

ただ、風が強い分、外廊下とかは雨が吹き付ける。下のほうの階(6階とか)
は廊下ぬれてないのに、うちは傘が必要なくらい。


438 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 02:24:44 ID:???
>>437
冬さむくないですか?

439 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 05:33:31 ID:/J80m8Dj
最上階に住んでます。
夏は窓を閉めると悲惨です、まさに地獄です。
ですが、窓を開けると風の通りは最強です、かなり涼しくなります。
冬は、朝晩夜中はかなり寒いです、冷気が凄いです。
ですが、昼間は天井から熱気が降りてきます、ポカポカです。
なんだかんだ言って、最上階はオススメです。

440 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 06:16:16 ID:???
>>434
アンペア数は言えば増やしてもらえるんじゃない?

441 :414:2005/11/15(火) 08:48:10 ID:???
>>422

どうもありがとうございました。女性は夜一人歩き怖そうですね。
借りるんならせめて都営側じゃないほうにします。

442 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 10:40:46 ID:???
アンペアは電力会社に聞けば教えてもらえる。
言えば無料で変更にも来てくれる。

443 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 13:34:35 ID:???
1階とかって防犯面が気になるけど、
雨戸などあるのだろうか

444 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 13:52:43 ID:???
1階はかえって安全なんじゃないかと思うけど

445 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 17:10:19 ID:???
なんで?

446 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 17:33:52 ID:???
素人が狙いやすいと思うところはプロには一番狙いにくいとか

447 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 17:39:40 ID:???
けっこう1階は人目につくし。

448 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 18:00:31 ID:???
そうかな? 1階に住んでる時泥棒に入られたけど?

449 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 18:04:28 ID:???
被害者キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━!!!!!

450 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 18:21:30 ID:???
素人が狙いやすいと思うところに入る素人泥棒もいるってことだなw
泥棒だって年季の入ったプロばっかりじゃないだろうし。

451 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 18:28:16 ID:???
あんまり階数は関係ないような、そりゃものすごーい高層だったら
安心度高いけど。
1階と2・3階じゃかわらないんじゃね?

452 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 18:35:35 ID:???
結局周辺環境でしょ。
怪しげな活動しにくけりゃ1Fでも泥棒入られにくいだろうし、目立たず
簡単に進入できるとこであれば、2階、3階はおろか、何階だろうと
入られる可能性はたかくなるわけで。

「ここ簡単そう」って思われたら、階数とかは一切関係ないと思う。


453 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 18:46:19 ID:???
清原のところに入った泥棒なんて財布からキャッシュカードだけ抜き取って
金をおろしてまた元に戻して見つからなかったんだからなw

454 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 19:32:33 ID:???
何か関係あるのか?

455 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 19:46:43 ID:???
清原はオートロックマンソンだからって玄関に鍵かけずに寝てて
泥棒に入られたわけだからなw


456 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 19:52:30 ID:d96cf8s/
9階だけど、角部屋で寒いです
このあいだ引っ越してきたばかりだけど、寒い
丘の上にあるからかな・・・
ちなみに横浜です

457 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 20:13:57 ID:???
今日は関東は寒いよ
大阪とか福岡に比べて気温が5度位低いです

458 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 21:18:07 ID:???
夏の最上階ははずれると凄い暑いよ。 屋上の熱がそのまま室内に来る感じ。
わりと新しいところの最上階だけど断熱材をケチっているとしか思えない。
古い物件のほうがちゃんとしている。

459 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 23:25:12 ID:???
うちは屋上にヘリポートあるから、最上階でも無問題

460 :名無し不動さん:2005/11/15(火) 23:32:14 ID:???
以前、最上階角部屋住んでいたけど、猛烈に寒かった。
断熱材、ケチるどころか「入ってないんじゃないの???」
て、感じ。
平成11年築の某にゅーたうん地区の物件。
パッと見はそれなりだけど、
いろいろな面で、手抜き物件だったよ。
今住んでいる、築36年の、リニューアル部屋
の方が気に入っている。

461 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 00:26:58 ID:???
>>441
一度夜に行ってみた方がいいよ。ほんと。
感じ方は人それぞれだから。自分は怖かったけども。
近くにSHOP99もあるし、環境はいいと思うけどね。
都営を気にしなければの話だけど…。

462 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 03:53:24 ID:hi64tgQE
恵比寿ビュータワーっの西側(山手線側)はやはりかなり電車の音うるさいですか?

463 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 05:30:09 ID:T8+6PP3G
低層階はうるさい。しかも終電後でも工事車両の音があったりで実質24時間騒音。
反対側の高層部分は殆ど聞こえない。しかも夜景がレインボーブリッジや
ヒルズが見えて綺麗。ただし値段も相応。

464 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 11:04:51 ID:hi64tgQE
レスどうもです。。。
なるほど、東側と西側それだけ違うんですね。
今度内見してきます。


465 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 13:51:57 ID:???
学校とか公園が近くにあると煩い場合もあるから避けたほうが無難。
ただし、精神的には女子校は近くにあると嬉しい。
今の所は都立高が近くにあるけど可愛い子が全然いないorz
塚、ここに越してきて二人しか可愛い子見たことない(高校生と小学生各ひとり)w

ブ●の巣窟か?

466 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 17:15:32 ID:staTuQc3
入居して8ヶ月で別の公団に引越し予定なんですが、
敷金はどのぐらい戻るのでしょうか?
普通に使って特に汚したところはありません。
間取りは1DKで和室ありです。

467 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 17:37:13 ID:???
3000 〜8000円 くらい引かれるのでは?
いやだ、といって粘れば、0円かも♪

468 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 17:50:17 ID:avEiRWac
MXテレビ見れる人は見れ
東京団地DXやってる
毎週この時間みたいです
今日は調布の神代団地
3DK104000円

469 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 17:52:54 ID:???
スマソ
やっぱり見なくていいです
たいした番組ではありません
失礼しました

470 :466:2005/11/16(水) 18:32:37 ID:staTuQc3
>>467
0円かと思ってました。
3000 〜8000円は何の代金・名目なのでしょうか?

471 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 19:03:53 ID:???
清掃料金もタタミ表の入れ替えもクロスの張替えもおそらく発生しないだろう
たぶんゼロ円だよ
引越しの時にぶつけたりタタミに傷をつけなきゃな

472 :466:2005/11/16(水) 19:10:44 ID:staTuQc3
>>471
レスありがとう。

473 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 19:24:43 ID:???
>>462
西側は高層階でも電車の音がうるさいです。
慣れるまで寝るとき耳栓してました。
西側は夜景も平坦でたいしたことない。

474 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 19:39:58 ID:???
敷金について。多摩地区の公団に入っていますが最初に説明を
受けたのは、敷金1か月分は自動的に引かれるということ。
どんなにきれいに使っても、クリーニング代として引くんだって。
おかしいけど、そういう風に説明受けた。

475 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 20:20:16 ID:???
今では民間でも通用しないようなことを平気で言ってるな
過失なく平穏無事に暮らしていたなら次に貸す人のために清掃する代金は
大家が負担することになっている
判例もあるのでキチッと文句言え

476 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 20:38:12 ID:???
それはおかしいよね。
1か月分は多すぎる。

477 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 22:20:14 ID:???
民営化してできるだけ入居者から絞り取る方針にしたのか??

478 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 22:29:36 ID:voVHd9fz
コンフォール南浦和の先日13日の資格確認行かれた方いますか?
次の日には住宅決定通知来るって言ってたけど未だに来ません。
来てる人はいるんでしょうか?

479 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 22:46:23 ID:???
1ヶ月前に退去して新しいところに移ったけど、
敷金全額返還でしたよ。

480 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 22:48:32 ID:5rc48C1L
>>474
俺も多摩地区だけどそんな説明はなかったよ
契約書にその手の事は書いてないから
ゴネれば大丈夫だよ
少額訴訟でも勝てると思うよ

481 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 23:01:54 ID:???
23区内の某公団にすんでるけど、
回覧板なるものが回ってきた。
こんなの今まで回ってきたことねーなと
見てみると、中は完全自治会の半強制署名書。
値上げ反対とか、そういうやつの。

個人情報にうるさい昨今なのに、10部屋くらいの
部屋番号・住人フルネーム・朱肉押印付き。
あまりにもバカすぎてクラクラしてんだけど、
署名書にも回覧表にもサインしたくないよ。
これってシカトのまま、次に回してもいいの?
超キモい。

482 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 23:03:24 ID:???
>>474
いい加減なこというな。

483 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 23:40:45 ID:???
個人情報、個人情報って騒ぐうるさい人々って、
何をそんなに守りたいの?
アホクサ!




484 :名無し不動さん:2005/11/16(水) 23:44:52 ID:???
個人情報は金になるんだからしょうがないだろ

485 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 00:16:43 ID:UauitwsU
自治会役員で公団相手に張り切ってる暇な爺さん婆さん
団地のためにやってくれるならいいけど、ほとんどが我田引水エゴ丸出し。


486 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 00:33:41 ID:???
つーかインターネット申込サイトに登録したアドレスに
迷惑メールばんばん来るんだけど
情報管理どうなってんねん

487 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 00:56:15 ID:???
公団自治協から
家賃値上げ反対の署名と
一口1000円のカンパ来たけどやめた。
名前からして怪しんだけどね。

488 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 01:05:24 ID:jmP+EOhy
公団の値上げは本当ですか?

489 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 01:11:30 ID:UauitwsU
自治教なんてもはや新興宗教団体みたいなもんだろ

490 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 01:29:10 ID:bs5HEWqa
>481
個人情報って騒ぐけど、何か災害があったときの
ネットワークも重要なんだよな。
そういう意味じゃ自治会も有効だし、
あまり細かいこと気にすんな。

そんなことばっかり言ってると何かあっても助けてもらえんぞ。

491 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 01:30:42 ID:bs5HEWqa
>486
URは関係ないと思う。別サイトからでしょ。
おれんとこはそんなの来たことないぞ。

492 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 01:32:15 ID:???
>>486
スパイウェア仕込こまれてないか調べた方がいい鴨

493 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 01:54:35 ID:???
>>491
UR登録サイト専用アドレスだからURから漏れてるのは間違いないと思うけど。
>>492
来たメールは開かないで速攻削除してるけどダメ?

494 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 01:57:51 ID:???
あ >>493=>>486 です。

495 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 06:15:41 ID:???
>>478
別の団地だけど、13日資格確認で決定通知は16日に来たよ。


496 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 07:35:44 ID:???
>>481
お前が近所にDQN扱いされてると思うが

497 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 07:47:53 ID:???
「個人情報」そのものは金になるが >>481 の個人情報はゴミにしかならない

498 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 08:39:33 ID:???
>>481です。
>>487
ウチもカンパの封筒がベッタリついてました。

>>483
他人の名前も知りたくないですし。
>>485
金がないなら出て行けばいいのにと思います。
家賃にうるさいのに、自治体のお金でしょっちゅうお茶会や
炊き出しとかやってるみたいなんですが。
>>490
でもそれと家賃反対署名とは何の関係もないですよね?
>>496-497
別にDQN扱いされても構いません。だってそんな署名活動に
全員万歳で署名捺印する方がおかしいから。

499 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 08:44:39 ID:???
>>498の追加。
部屋番号回覧チェック表と、中の署名一覧で、
どの部屋の人が賛成してないかもモロわかりになるのも
どうかと思うし、気が重いですわ。


500 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 09:31:52 ID:???
>499
あなたは精神に少し問題があるかもしれませんね
戸建に移った方が良いでしょう

501 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 09:49:51 ID:???
賛成反対なんて個人の自由だ
いちいち気にするな。


502 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 10:19:24 ID:???
>>482
本当に言われたから書いてんだよ、バカ。
おまい、公団の人間だな?

503 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 10:23:07 ID:???
>478
16日発送だから、今日来るんじゃね?

504 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 10:47:42 ID:???
>>500
戸建ての方が大変なのをしらんのか?

505 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 11:10:10 ID:???
今度内見にいくんですけど
ここだけはチェックしておいたほうがよいという
ポイントってありますか?

506 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 11:24:24 ID:???
ここだけは、となると
・窓の寸法(カーテン)
・コンセント関係の位置
・梁や柱などの細かい凹凸の寸法
・痛み・傷の有無
かなあ。

契約した後でも測れるけど、早めにやっておいた方がいいかも。
柱とかの細かい出っ張りを測っておくと、あとで家に帰ってから
家具のレイアウト考えるときに便利です。

507 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 11:38:58 ID:???
冷蔵庫とか、洗濯機を置く場所の寸法とか。
左右上下隣の表札、郵便受け、バルコニーの様子。

内覧中、虫がたくさん飛んでくると思ったら、隣のバルコニーが植物園みたいになってたことがあった。

508 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 12:06:53 ID:???
>>493
俺も専用アド使ってるけど、スパムとか来た事ないぞ。
URとは別経路なんじゃないか?

509 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 12:09:28 ID:???
493のパソコンから情報がもれてるのでは
かわいそ

510 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 18:35:20 ID:???
うちもURに登録してるアドレスでスパムなんて無いよ。

511 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 22:24:38 ID:???
>>505
1)周囲の環境。
建物内部ではごちゃごちゃ外においてるやつがいないかどうかとか。
建物周辺の清潔度もチェック。
2)室内
間取りは思っていた通りか。二人以上でいくなら、廊下をすれ違ったりして広さの感覚を、
違う部屋から声を出して呼んだりして防音をチェック。
うろうろしている間に大きな瑕疵がないかも見る。
窓から外を見ていやな景色じゃないか。
まあだいたいここを借りて良いと思ったら細かい寸法を測りつつ506.

#)管理人への質問
自治会の有無。ゴミ当番の有無。前の人の退去理由。みんなどれぐらい長く住んでるか。

512 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 22:43:39 ID:???
基地外やDQNが隣や上下にいないかチェック。
建物・内装に気がいって、
これを見落とした為、今は痛い目にあってる。



513 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 23:16:41 ID:AlFVuHvd
うちの公団は、署名だけだな。
上下に二箇所書いて、捺印しておしまい。

カンパなんてないよ。

514 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 23:18:13 ID:???
>>512
>基地外やDQNが隣や上下にいないかチェック
玄関ドア、郵便箱、ベランダ等くらいしかチェックできないよね。 内覧の時に直に訪問とか?w

515 :名無し不動さん:2005/11/17(木) 23:49:53 ID:???
>>514
基地外は廊下に自転車を止めて
そのカゴに傘がいっぱいぶらさがってたりして
すぐわかる。

516 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 00:18:41 ID:???
>>514
あとベランダが汚い。

517 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 00:33:21 ID:???
自転車置き場に錆びたバイクや自転車が数台放置されているところはまずい?
強風でもないのに蹴倒されたような自転車も目立った。

518 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 00:36:45 ID:???
エレベーターのドアのサイズも
一応計ったほうがいいんじゃないかな

>507
うちも内覧前に外観だけでもと見に行ったら隣のベランダが
そんな状態だったので速攻予約キャンセルして
同じ団地の別の棟に予約しなおしました

519 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 00:42:43 ID:???
家賃が安い=DQNの巣窟

520 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 01:33:05 ID:???
家賃が安い
ベランダが汚い、植物園状態
共用廊下に私物
郵便ポストや表札が無記名
深夜早朝に部屋が明るい

こんなとこかね?
外からわかるDQNチェックポイント

521 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 01:40:53 ID:???
1階のエントランスとエレベーター近辺が綺麗かどうかってのもポイントだよ。
DQNって共有部分に平気でゴミやタバコの吸殻を捨てるから。

522 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 08:30:13 ID:???
>>520
今は、郵便ポストや表札に名前を書くと、DQN押し売りに標的にされる危険が増えるので、
わざと書かない人がほとんど。
同じ理由で、電話帳に名前を記載しない人も多い。

表札チェックなら、ローマ字で記入していたり、ミーハーな書体で記入している家があぶない

523 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 08:41:27 ID:???
>>520
そんなところでしょうね。
あとは、郵便ポストに新聞やチラシが満杯って香具師もDQN率が高いかな。

524 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 10:15:00 ID:xtVIEvKS

朝から話題の建築士が構造計算書偽造していた件で↓

>(2)居住者の受け入れ住宅等
> 耐震性に大きな問題があることが確認されれば、特定行政庁において耐震
>補強や建替え等必要な措置を所有者等に求めることとなるが、当該住宅から
>の退去者の受け皿として、該当物件の所在する東京都、千葉県、神奈川県の
>公営住宅等、都市再生機構住宅の活用について要請(17日)。(現在募集
>中の空き家約1万6千戸(H17.11.16時点で把握している東京都、千葉県、
>神奈川県の公営住宅等及び都市再生機構の住宅)等の中で対応。)。

物件少なくなるな・・・

525 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 10:16:35 ID:???
不動産鑑定の実務では、まず自転車の保管状態をチェックする。
自転車置き場が無秩序で、廊下にもおいてあるようなマンションはほぼ
管理運営に問題があり、ペット禁止でも犬猫がいたり、郵便物の抜き取りや
設備の破壊などが発生していることが多い。
 例→俺の住んでるマンション

526 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 13:46:31 ID:???
今、ある団地見てきたんだけど、すぐ隣に都営住宅があって
異様な感じだった。それと都営か公団かわからないけど老人が
やたら多くて、車の前に飛び出してきたりで轢きそうになった。
家賃はやたら高いからDQN度低いかなとも思うが、都営の
住人も混ざるし、立替前からの安家賃の住人にDQNがいそうだ。


527 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 14:49:40 ID:???
うち光が丘だけどまさにそんな感じですよー。
治安は駅に近い方が高いと遠まわしにセンターのお姉さんに言われました。

528 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 16:47:36 ID:???
スパムメールはありそうな単語を推定して適当なアドレスに送りつけているのもあるから、
アドレスが漏れてなくても届くよ。
アドレスを想像しにくい文字列に変更すれはいいよ

529 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 16:49:56 ID:???
>>526
お前のほうがDQNなんじゃね?

530 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 17:12:14 ID:???
>>529
おまい、都営の住人か、立替前からの安家賃の住人だろw
ふつーは526みたいな心配をするもんなんだよ。

531 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 18:19:07 ID:???
外観からわかるやばそうな住人って・・・
迷彩服と汚いTシャツが干してあるのはどうよ?それもベランダでなく
窓から竿みたいの出して。

532 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 18:46:46 ID:???
URの内覧してきましたけど、網戸がありませんでした。
管理室で聞いたら、URの住戸は基本的に網戸はありません、って。
欲しければ借り主が自費で入れてくださいと、サラッと言われました。
びっくりしました。
この他にも、URと民間賃貸との、びっくりするような差ってあるんでしょうか?

533 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 18:58:26 ID:???
網戸くらい別にびっくりするほどのことぢゃないし。

534 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 19:17:13 ID:???
>>531
窓から竿出すってどうやるの? 
片持ちでぶら下げるってこと?

535 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 19:27:33 ID:???
うち網戸最初からついてたよ。ガスレンジと同じで都内の比較的新しいところだけかな。

536 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 19:30:09 ID:???
そうかも。
うちはたまたますぐに引っ越す人がいて、
よかったらもらってかない?と言われた。
網戸つけるレール代だけですんだよ。

537 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 19:45:38 ID:???
>>533
そのレスにびっくりだわ
網戸無しって、そんなにデフォなの?

538 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 20:08:36 ID:???
よそはわかんね。
うちはそうだったよ。

539 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 20:36:57 ID:???
>>534
よくわかんないけど竿が出てた。怖くてよく見なかった。

540 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 20:39:25 ID:???
平成○年築以降の物件は網戸付きとかなのかな?
うちは平成14年築で網戸は最初から付いてたけど。

541 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 20:42:52 ID:???
うちは前の住人が自費でつけたのがそのまま置かれてた
で、廃棄したいのなら申し出てくださいと言われたよ
もちろんそのまま使用してるけど

542 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 20:46:18 ID:???
内覧に行ったとこ、新築でみんな付いてたよ

基本的に網戸はありませんていつの話なのかな

543 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 22:20:57 ID:???
自分がDQNだと気づいてない奴が多すぎるよね


544 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 22:24:05 ID:???
網戸とガステーブル
民間じゃ両方とも備え付いててあたりまえだと思ってたからねー。
ガステーブル21000円、網戸2枚で17000円

網戸は管理事務所からJSを紹介されて、さらにその下請け業者が取付けに来た。
ちゃんと調整してくれたのでスルスル開け閉め出来て満足(あたりまえか)

ガステーブルはリンナイのクロワッサンタイプ。
ビルトインみたいにピッタリ納まって、こっちもなかなか満足。

このスレ見て無いのを知ったから、さほど驚かないで済んだけどもし予想外だったら、
引越しで何かと物入りなところにこの出費はちょっと辛いよね。

545 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 23:35:57 ID:???
民間なら、クロス・クッションフロア・網戸の網、は転居時ルームクリーニングで張り替えがデフォルト。
ガスレンジは、ビルトインでガスオーブン付きのシステムキッチンも割と見かける。

546 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 23:40:45 ID:???
UR賃貸への引越し荷物の運び入れが終わって一区切り付いたところで隣近所にちっさい菓子折り持って挨拶に行きました。
左右と階下だけ。上階は迷惑かける要素が思い当たらなかったので省略。

「ご丁寧にありがとうございます。」と気持ちよく受け取ってくれたのは階下だけ。
左右は「こんな事されては反って申し訳ないですねえ。」とか「そんな気を使って下さらなくても…」とか
社交辞令にしても…… ちょっと怪訝な感じの表情をされました。

実は民間から今のUR賃貸に越したのも、階上のDQN夫婦の騒音で耐えられなくなって逃げたんです。
そのDQN夫婦も、引っ越しのときの挨拶なんかこれっぽっちもなかったんですけど…。

今の時代、引っ越して菓子折り持って挨拶行くのってズレてるんですか?

547 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 23:55:52 ID:???
>>546
自分の家に小さい子供がいたりするような場合以外は特に必要ない。

548 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 00:07:26 ID:???
>>546
自分、単身専用のところに入ったのでいらんやろと思ってたんですが
管理窓口のおばあさんに「最初は恥ずかしいだろうけどいちおう行っておいて」と
言われて行ったよ。おかげで、通りすがりとかに会ってもふつうに会釈とかできる
感じになって良かったと思う。うちんとこは、管理のおばあちゃんの指導で
みんなとりあえずやるって感じ。でも、やっておいてまあ良かったかもって思うし、
自分とこに新しい人が来ても、おばあちゃんが来させたんだろうなってことで
こっちも笑顔で受け取れるよ。もしかしておばあちゃんってなかなかやり手の
管理人なんだろうかw

549 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 09:36:01 ID:???
>>546
社会人として当たり前のことだと思う。あなたは間違ってない。
両隣の人たちは、ちかごろには珍しく社会的なあなたの行動に、
ちょっと戸惑ってしまっただけではないでしょうか。

ウチの上階住人は、越してきた時と、赤ちゃんがある程度大きくなって
走り回るようになった時の2度、ご挨拶に来てくれた。
今、そのちびっ子は、ハシャギ盛りのようで、ドタドタ走り回ってるよ(笑)
ご挨拶のおかげで、ちっとも気にならん。

550 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 09:51:37 ID:7xI1kpp2
みなさん いろいろ親切な方達なんですね、私もひとつ教えてください。

契約後、一ヶ月で入居って書いてありますけど、うちは今契約して春ごろに入居したいんです。
もちろん家賃はちゃんと払って。

そういうのってOKですかね?文句言われるでしょうか?

551 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 10:41:07 ID:???
>>548-549
レスありがとうございます。

> ちかごろには珍しく社会的なあなたの行動
やっぱり「珍しい行動」って認識のされ方が一般的なんでしょうかね…。

>>546でのDQN夫婦の騒音に関して、管理をやってる不動産会社に苦情を言ったら
不動産「音の問題は個人の許容値もありますし、こちらは注意を促すくらいしか出来ないんですが…。ご本人から言ってもらった方が効果的ですよ。」
自分 「後から引っ越して来たのに挨拶にも来ないような非常識な相手とまともな話し合いが出来ますか?」と言ったら
不動産「最近は引っ越して来たから挨拶、って慣習は省略する方が多いですからねえ…。」と言われました。

今でも「挨拶しないよりは した方が何百倍も良い」とは思ってますが
それが一般的に見て「恥ずかしい行動」まで行っちゃってるのかどうか聞いてみたくてカキコしました。
ありがとうございました。


552 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 11:52:55 ID:???
自分の尺度でしか物を考えることができない人多いよね


553 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 11:53:52 ID:???
>>550
金さえ払えばオケだよ。
倉庫に使ってる会社もあるしね。

554 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 12:48:02 ID:???
>>552
そうだね、挨拶もしに来ないで騒音だしまくる人とかね

555 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 13:09:08 ID:???
都心の賃貸マンションだと挨拶するほうが珍しいんじゃないかな。

556 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 13:11:07 ID:???
はいはい、しないしない

557 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 13:30:43 ID:???
>554
いや君のように挨拶来ない奴はDQNとかいう
考えの人のことを言ったんだよ^^;
分かりにくかったかな?w



558 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 13:30:53 ID:???
正直挨拶とか来ても警戒心の方が先にたつ…
というのが本音かな。

住人同士のコミュニケーションは求めてないから、
共用部分ですれ違う時に軽く会釈程度で充分。

挨拶する人よりきれいに静かに生活してる人の方が
個人的には好感度高い。

559 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 13:35:48 ID:???
引越しの挨拶くらいは
なくならない世の中であって欲しいものだねぇ。

560 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 13:42:42 ID:???
>>558
対人恐怖?

561 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 13:48:42 ID:???
年賀状とかと一緒
出す奴は出すし
出さない奴は出さない


562 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 13:51:44 ID:???
>>559
マンションでも分譲なんかの場合は長い付き合いになる可能性があるから
挨拶くらいはしといた方がいいんだろうけどね。

563 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 13:55:34 ID:???
最初が肝心だからね。
さて、手ぶらじゃなんだし何を持参しようかな。
ハンドタオルが安くていいかな。

564 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 15:15:12 ID:???
>>550
もしネットから予約するつもりならば、
ネットで予約→予約期限が来るので一旦キャンセル→即その物件を予約
のルーチンを繰り返す。
リリースは、人が検索してこない深夜にやること。

565 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 15:18:14 ID:???
>>563
自分は深く考えずに子袋に入ったオカキ(塩味)を持って行ったよ。デパートであるような。
趣味に左右されず、死んでも食べられないって人はそういないし、
いやだったら捨てても心が痛まない量。
ファミリーだったら、奥さんに気に入られたほうがいいだろうからクッキーとか紅茶とかでも
いいかも。

566 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 16:00:21 ID:???
質問なんですが。
今、単身向けじゃない部屋に
家族3人で住んでるんですが、
入居後に単身世帯になってしまっても
問題ないですよね・・?

567 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 16:31:12 ID:???
>>566
黙ってればわからないことをいちいち言うことないべさ

568 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 16:54:56 ID:???
てか、関係修復は無理そうなの?
ガンガレ

569 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 17:02:14 ID:???
何か寂しいな・・・

570 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 17:04:36 ID:???
内覧するのに源泉まで出させるなよ、とオモ

571 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 17:33:35 ID:???
トルナーレだけど、ロビーでわんこを見かけた。
これからお散歩らしい。
はたして地権者なのだろうか?
確認する術は無い。

572 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 17:51:23 ID:???
>>570
内乱の時点では源泉出さなかったよ

573 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 18:02:07 ID:???
内覧の後だよ>源泉

574 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 18:28:27 ID:???
550です。
>553 ありがとうございました、安心しました。もうトシなので暖かくなってから引っ越したいんです。

>564 ネット予約のことなど何も知らず、現地へ行ってしまいました。
   色々な技があるのですね、勉強になります。 


575 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 19:16:45 ID:???
>>572>>573

すみません、かん違いでした。窓口訪問日を内覧日のあとに
設定すればよいんですね。

576 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 19:32:59 ID:???
>>555
ワンルームとかの単身はそうだね
若い女性の一人暮らしだと、挨拶回りは考え物かも知れない

577 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 20:49:03 ID:???
自分で「私は一人暮らしですよ〜」って
言いふらしに行くようなもんだ。

578 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 21:30:20 ID:???
>>577
URの単身専用なんて、建物全体で宣伝してるわけですがw

579 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 21:31:42 ID:???
とにかく挨拶したくない人がいるわけだな

580 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 22:01:24 ID:???
挨拶ネタは荒れるから挨拶スレ行ってやれ

581 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 22:02:03 ID:???
今日、東久留米(ひばりが丘)の物件申し込んだ人いるかな?


582 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 22:34:08 ID:???
>>580
そうだね。なんか不毛な論議になってきちゃったね。
自分は先に、管理窓口に挨拶しろって言われたって書いた者ですが、そういう物件の場合は
しといたほうがいいよ。住民みんなが「挨拶しろって言われる」と知ってるので
それでも来なかったら一発でDQN認定されちゃうから。うちのフロアでこないだそういう人がいて
向かいのオバさんに「おたくには来た?」とかエレベーターでコソコソ聞かれたよ。
正直そんなチェックしてるオバもウゼエエエって感じだけど、そういうオバに最初から目を
付けられるのも居心地悪いと思うんで。
まあ、そういうのがない所なら、するしないは個人の勝手ってことで。

583 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 23:28:31 ID:qQOCArcb
>>582
おまえもそのうざったいババアと同類なんだって
早く気づかないとだめだよw

584 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 23:52:30 ID:???
>>581
個人を特定して、何をしたいんだ?

585 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 01:20:58 ID:???
サンヴァリエ桜堤の再抽選のお知らせがきたひといる?
うちは落選してて補欠にも入ってなかったのに通知が届いた。
最上階の部屋が3つもあいてるんだけど人気ないのかな。

586 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 02:22:35 ID:???
家賃高杉だからでしょ

587 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 02:44:53 ID:???
>>583
ageてあおるだけの君のほうがうざいよw

>>585
最上階のその部屋は、
みんなハズレ葉書目当ての人ばかりが当たってしまったのでは?
なにはともあれ再抽選ガンガレ。


588 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 02:51:14 ID:???
抽選から入居までの期間がちょっと短すぎかも。
補欠ならまだしも落選通知がきちゃったらすでに熱が醒めて住む気も失せてるしw

589 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 03:51:06 ID:CB27NfPO
きょう、恵比寿ビュータワー内見行ったけど左右の壁がかなり薄く感じたけど、住んでる方、横の音の漏れってどんな感じですか?


590 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 04:03:23 ID:???
>>589
ちょ、横に延びてるよ。

591 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 08:42:32 ID:HCSinNba
>>587
こんなとこにまでsage厨がいるのか…
リアルでも2chでも俺ルール全開な奴っているよねw

592 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 10:12:45 ID:???
>>589
何がどうして左右の壁が薄いってわかったのか知りたいもんだ。
隣の音が聞こえてきたからか?
それとも他になにか理由が?


593 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 18:38:07 ID:???
URっていうのは連帯保証人立てられなくて
民間借りられない人が多いって本当ですか?

594 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 18:58:19 ID:???
ひばりがおか遠すぎる。

595 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 19:30:28 ID:hPYI6Wyr
>>592
隣との壁をたたくとボコボコっておとがします。
もちろん、そのボコボコいう壁一枚で
接していないのは承知ですが、
今まで住んでた中で一番壁がしょぼいかも・・・。


596 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 19:35:02 ID:T69Khv8h
>>592
面倒臭くないからいいんじゃないの?
家賃の更新もないし。

597 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 19:35:27 ID:T69Khv8h
>>593にです

598 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 20:05:14 ID:???
>>589
「ゴン」とか「ガタガタ」という音は聞こえる。
隣は1人暮らしみたいだから、声を出さないだけかもしれないけど、
普段は声は聞こえない。
でも、隣接部屋の住人が大勢人を呼んで、飲み会みたいなことをしていたことがあったが、
そのときはうるさく感じた。

599 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 20:19:52 ID:???
>>595
物件探すのめんどいから、そのまま書くけど、
高層階の壁は、コンクリじゃなくて耐火ボードの筈よ
地震で大揺れすると家具が壁をぶち破って飛んできたと
こないだの九州の地震で、言ってたような。

600 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 20:25:16 ID:???
>>596

えっ、そうなんですか?じゃ、ずっと入居時の家賃のまま?

601 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 22:31:53 ID:???
>>600
んなわけない

602 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 22:54:19 ID:CB27NfPO
> 高層階の壁は、コンクリじゃなくて耐火ボードの筈よ
恵比寿ビュータワー以外の高層URの方も同様ですか?

603 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 23:10:26 ID:BhOzG02/
ライフアップの工事の応募が最終回ってあった。
民営化の影響かな。
サービスがどんどん悪くなるね。

604 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 01:49:53 ID:???
>>602
いわゆる超高層の戸境は、どこでも乾式壁でしょ。
うちは河田町→日本橋浜町と転居したけど、
隣の音なんてほとんど聞こえないよ。
足音なのか、上階からの衝撃音はけっこう響くけどね。
それは、民間の分譲でも同じ。

605 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 05:15:04 ID:NBHGBu4L
ひばりが丘、一応申し込んだ。

606 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 07:50:36 ID:???
>>589
恵比寿君か? 
恵比寿ビュータワーはどうかしらんが、恵比寿はなかなかいい街だろ

607 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 08:23:32 ID:???
トルナーレ、いいかげん養生シートを剥がして欲しい

608 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 09:39:02 ID:???
URの物件で、イーホームズで計算書審査したのとか無いんだろうか?

609 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 10:53:17 ID:???
>>608
しばらくして崩壊したやつが、きっとそうだよ

610 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 11:54:34 ID:sdUMGgN7
サンヴァリエに再受付する人いる?
面倒くさいが確率は高くなるだろうか?

611 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 15:37:04 ID:???
公団は長く持たせるためにかなり頑丈にできてるから
そこんとこは安心だろ

612 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 16:01:47 ID:???
でも後の工事で鉄筋切断してますから・・・残念!

613 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 16:04:43 ID:???
>>605
結果よろ
>あねは
設計に問題なくても現場で手抜き工事されたらどうしようもない。
テレビでやってたのは鉄筋が細いのを使っている、鉄筋の本数が少ない、壁から空き缶が出てきた…

614 :612:2005/11/21(月) 16:06:35 ID:???
>>612
ああ、これは別の所だった。ごめん

615 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 16:09:07 ID:???
あと、コンクリート節約のために水をたくさん使う。
よってコンクリートの強度が弱くなる。
あねはは氷山の一角だな。

616 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 16:20:57 ID:???
デザイナーズマンションとか大丈夫なのかと思ってしまう今日この頃

617 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 16:26:30 ID:???
築30年超とかの団地を見てると
建物は大丈夫なんだろうなと思うけど
そのクオリティが今にも生きてるのかは
?なんだよね

618 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 16:36:23 ID:???
新築物件は・・・・・

大丈夫と信じたい つД`)

619 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 17:50:58 ID:???
築15〜20年くらいのもバブルと被ってるから手抜工事な建物なんだろうな。
当時、建築現場でバイトしてたけど鉄筋工とか大工とか現場を掛け持ちしまくってて
まともに時間かけてなかったもの。職人も手が足らないから素人だらけだったし。

620 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 18:07:24 ID:???
私の住んでいる団地もカンパきました。500円なり。
団地の周りには家賃値上げ反対などと書かれた旗がはためいております。
先日、友人が遊びにきてびっくりされてしまった。
ここの住人は60歳以上が4割らしいので盛り上がっている様子です。

621 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 18:24:48 ID:???
値上げ反対とかいってる奴ら全員民間で住めばいいんだよ。
アホみたいに安い家賃で住んでる奴らは自分の既得権を守りたいだけなんだから
カンパなんか必要なし。

622 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 18:26:54 ID:???
現役世代より家賃低くて年金たっぷりなのに値上げ反対ですかあ

623 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 19:21:31 ID:???
もうほんと老人は老人専用団地に隔離してくれ

624 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 19:40:53 ID:???
自分たち老人と小さい子持ち世帯にばかり恩恵を、と騒いでるよ

625 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 19:47:52 ID:???
昔はガキで、そしてこの先老人になるんだよ。
おまえら。

626 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 20:09:46 ID:???
あまりに勝手杉だから書いてんだろ。

627 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 20:15:18 ID:???
>>625
おまい、必死w
ガキ持ちか老人だな

628 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 21:58:21 ID:???
数年前に戸建を借りて住んでたとき、隣の原っぱが宅地造成されて、そこに分
譲住宅が10軒くらい出来ることになった。

順番に家が建ってきて、ちょうどうちの窓のすぐそばの敷地の番になった
とき、その家の土台コンクリ作業をしてた親方が若いもんに言ってるのが
聞こえた。

「おい、こんなことしてるって絶対誰にも言うなよ。これで土台ぜんぜん弱く
なっちゃうんだから。」
「はい、わかりましたぁ。」

...

629 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 22:32:31 ID:NBHGBu4L
あの旗というかのぼりというか、みっともないから止めてくれ。
まるでスラム街のようだ。
「収入に応じた賃料を」とか「今の賃料で立替住宅に入居を」とか
人間のエゴむき出しで背筋が寒くなるな。都営住宅じゃないんだからさ。
立派に家買ってやってる人も大勢いるのに、おんぶにだっこで恥ずかしくないの?

630 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 22:38:17 ID:???
別に追い出すっていってるわけじゃないからね。
周辺の人たちと公平な家賃にしますよって言ってるだけなのに。

631 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 22:47:17 ID:???
死ぬまで同じ家賃にすればいいじゃん。みんなどの人も。

632 :名無し不動さん:2005/11/21(月) 23:37:23 ID:Jmrur7SW
同じ家賃で血法に移転。

633 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 00:05:54 ID:???
http://www.jichikyo.com/
こいつらが中心になっているんだな。
くだらない事やっている暇あるなら
家賃を稼ぐために働け!糞老人


634 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 00:23:20 ID:pRq3tPES
今度URの物件(千葉)に引越しするのですがKDDIの光が開通するまで
どの程度期間がかかりますか?

635 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 01:32:05 ID:???
>634
うちも来月引越し予定(横浜市内)なのですが、
URに申し込む前にKDDIに聞いてみたところ、1ヶ月近く
かかると言われました。
お引越し日が決まっていたら早めに申し込まれたほうが
イイと思いますよ!

636 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 01:41:34 ID:TiNylcQz
くだらん自治活動とやらをやってる老人たちは
たかが賃貸住宅を借りているだけなのに、何か勘違いをしているのか?
せっかくだから、分譲マンションでも買って、管理組合の理事長として腕をふるって欲しい。

637 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 07:02:25 ID:???
>>636
DQNが自分を正当化するために必死だな
ゴミ分別してないのをオバサンに指摘でもされたかw

638 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 08:58:58 ID:???
自治会を批判すると、必ず↑みたいな人が現れるのは何故?
ゴミの問題って誰か書いた?

とりあえず、>>636に同意。
まず敷地内にヘンなビラを貼ったり、ノボリを乱立させるのは、
本当にやめてほしい。
あと各棟の掲示板には「お茶会のお知らせ」「豚汁を食べよう」とか、
自分たちだけの宴会とかはしょっちゅうベタベタ張り替えられてる。
ああいうのにお金が使われているかと思うと、溜息しか出ない。


639 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 09:14:39 ID:ogh5yrIK
「自治会」などと名乗っているから、本人達も勘違いしているんだな。
名称を実態に合わせて、「○○団地懇親会」とでも改めれば良いのに!
ちなみにウチ(世田谷区内)では、掲示板にビラは有るけど、ノボリは見かけないよ。

640 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 12:01:48 ID:???
うちの自治会はすごくよくやってくれるよ。
月に1回ちゃんと議会を開いて、自治会に入ってない人にも報告をくれるし。
内容を読んでてもちゃんとしてるなー、って思うし。
お金だけでもいいのなら入ってもいいなあ、と思うんだけど、
そこがなかなか踏み出せなかったりする。

641 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 13:03:50 ID:???
>>638
ノボリやめてください、って直接自治会に言えばいいじゃん。


642 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 13:39:02 ID:???
景観とかで条例に引っかかってこないの?

643 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 13:46:31 ID:???
>>640
うちもそうだなあ。お金だけでいいなら入るんだけどなあ。
入ると活動に参加せざるをえなさそうなのが一番のネック。


644 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 14:59:26 ID:???
会費を報酬の形にすればいい。活動できる人だけが報酬もらって活動する。
それ以外の人は、その活動の恩恵だけを享受する。

でも、そうすると、金払ってんだからって今よりもっと多くのサービスを要
求するようになる。


645 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 16:17:45 ID:???
そんな300円とか1000円とかで?
配ってくれる議事録の紙代くらいになればいい、くらいの気持ちなんだけど。

646 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 17:41:24 ID:???
今の一定年齢以上の年寄りは年金も介護保険もほとんど掛け金払っていないのに
み〜んな満額対応さ〜。
そんな連中だから既得権にうるさいんじゃない?

647 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 19:04:20 ID:???
主婦もねー。

648 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 19:12:19 ID:???
専業主婦したくても働かなきゃ食ってけないんだろ、妬むなよな

649 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 19:50:31 ID:???
>>627
ガキも居ねーし、未だ老人にはほど遠いよ

まぁ、幟は嫌だけどな

650 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 21:21:37 ID:???
来年春の家賃値上げ反対集会頑張ってほしい。
できることなら値下げしてくれ。
URも空き部屋の募集をちゃんとやって空きを埋めれば5%から10%は値下げできるはず。

651 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 21:41:12 ID:ioWHrdBa
>>635

今日直接KDDIに電話したら一ヶ月〜一ヶ月半はかかると・・・
何でそんなに時間がかかるのかわかりません。

652 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 21:59:37 ID:8SBQm+ID
KDDIはやる気ありませんよ。
1週間もあれば開通できると思う。


653 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 22:27:39 ID:???
1ヶ月以上ネット絶ちなんて…_| ̄|○
絶対KDDI光にしなくちゃダメなんですかね?


654 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 22:28:58 ID:ioWHrdBa
ADSLなら大丈夫かと思われます・・・多分

655 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 23:48:19 ID:???
うちんとこKDDI通ってるけど、面倒なので
メタル回線が残ってるということで、
NTTのADSLにしたよ。だって2ヶ月かかるって言われたし。
特にADSLで不満もないので、そのまま。

656 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 23:48:43 ID:???
あ、一応引越日にあわせてADSL開通OKでした。

657 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 23:49:42 ID:ioWHrdBa
>>655

ADSLですとどの位で開通しました?

658 :名無し不動さん:2005/11/23(水) 00:04:57 ID:???
ADSLなら価格.COMから申し込みすると商品券とか貰えてお得
半年で2万8千円の商品券貰いました
開通には2〜3週間かと

659 :名無し不動さん:2005/11/23(水) 13:01:09 ID:A/Uv3v+/
今度引越しをするのですが部屋を内覧したら電話のモジュラー口が
ありませんでした。これを新たに設置する場合もURに届けを出した
ほうがいいのでしょうか?

660 :名無し不動さん:2005/11/23(水) 13:02:22 ID:???
>>659
電話工事は届出がないと工事業者がいじれない。
でもモジュラーのない部屋があるってどこの物件?古いとこなのかな

661 :名無し不動さん:2005/11/23(水) 13:11:05 ID:A/Uv3v+/
>>660

即レスありがとうございます。モジュラー口はあるのですが天井から
ぶら〜んと垂れ下がった形で設置されているのです・・・
ちなみに築30年の物件です。早速届け出してみます。

662 :名無し不動さん:2005/11/23(水) 13:24:06 ID:???
>>661
NTTに移設の電話すると、移転先の状況をその場で確認するけど
そのときに工事が必要って言ってきて、工事の日付も決まる
URには別に届けは必要ない

663 :名無し不動さん:2005/11/23(水) 13:49:16 ID:???
>>661
> モジュラー口はあるのですが天井から
> ぶら〜んと垂れ下がった形で設置されているのです・・・

すげーww
悪いけど笑ったw

664 :名無し不動さん:2005/11/23(水) 15:03:11 ID:JfUBYXjm
>>662
そうそう。
それで工事のステップに進むのだが
平日しか予約受け付けないないから単身の漏れはいつまでたっても工事日が決められない
有休取れそうな日が決まったとしても「その日はすでに予約で一杯で…」でチャンチャン。
よって入居後1年たったが未だに電話線が引けない。
ケーブルテレビのインターネット使ってるよ。土日でもすぐ工事来るし。
少し高いけど仕方ないな

665 :名無し不動さん:2005/11/23(水) 16:30:37 ID:k810Ndad
>>661
それはリニュアル3とかではデフォルトですから
そのモジュラから下まで自分で線引き回せばよろし

666 :名無し不動さん:2005/11/23(水) 22:43:49 ID:???
おれもKDDIのパンフレットを見て、一ヶ月以上かかるみたいだったんでフレッツADSLにした。
元からフレッツADSLだったんで、電話の引越しと同時だったのでロス無し。

一応KDDIにも申し込んでいて、その時は両方とも空きだったので、申込書には2回線とも
空きで出した。
今は2回線とも電話を引いちゃったんで空き無しなんだけど、扱いはどうなるんだろう。
確認の電話とか後で来るのかな。
ADSLの方をつぶしてしまう予定なんだけどね。


667 :名無し不動さん:2005/11/24(木) 12:15:12 ID:???
検討中のところがケーブルTVなんですが、
NHKの受信料を払いたくない(金がないわけではなくて、嫌いだから)ので、
ケーブルTVでCS視聴してNHKの契約だけは拒否とかって、
可能でしょうか?



668 :名無し不動さん:2005/11/24(木) 12:29:09 ID:???
>>667
出来ると思うよ。
NHKの集金は独自でやらなきゃならないはずだから。

以前、民間アパートもテレビ聴取はすべてケーブルTV会社経由だったけど
「NHKの料金は別にお支払いください」だった。
URでも特記事項なんかにそう明記してある物件が多いよ。

ケーブル会社が明確にわかってるなら、そこに電話して聞いてみりゃもっと明解。

669 :名無し不動さん:2005/11/24(木) 12:48:16 ID:???
>>668
あんがと!聞いてみる。

670 :名無し不動さん:2005/11/24(木) 12:57:44 ID:???
>>667
余計なことはしなくていい。NHKがきたらわかる人間がいないで押し通せ。
ケーブルテレビ局からすりゃNHKの支払いなんて関係ない話なんだから
下手にゴチャゴチャ言ってたら払う意思がある家だと思われる。

671 :名無し不動さん:2005/11/24(木) 13:01:13 ID:???
上の部屋が空いたら、ネットで予約、キャンセルを繰り返して空き部屋のままに出来るかな。

672 :名無し不動さん:2005/11/24(木) 14:30:56 ID:???
私の住んでるフロアって半分は空き部屋だよ〜
静かでいいやね。

673 :名無し不動さん:2005/11/24(木) 14:33:24 ID:???
私の住んでるところは半年以上空いてる部屋があるのにネットには載ったことがない。
何か理由があるんだろうか?

674 :名無し不動さん:2005/11/24(木) 14:36:07 ID:???
うんうん。ネットに出ているのは空き部屋のうち1〜2部屋だけよね。
他のフロアはわからないけど。

675 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 00:10:32 ID:???
隣との2世帯連携プレイでベランダに
長いクリスマスの点灯イルミネが登場したのですが(横浜市内)
やっていいの?

676 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 00:23:31 ID:???
うわー…。
そういうの、ウザくない?

677 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 00:25:52 ID:???
>>675
もしかして能見台?
あの辺てそういうの好きそう…

678 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 00:28:56 ID:???
毎年何軒かあるよ。といっても同じ建物の左半分で民間賃貸の住人のやつだけど@六本木

679 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 01:56:16 ID:fewV+qP/
クリスマスイルミネーションならまだ、マシだよ。
こっちのベランダには干し柿とタクアンが吊るされてる。
@多摩

680 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 02:14:44 ID:???
今日、カギの受け渡し日です。ワクドキです。

681 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 02:18:06 ID:???
>>679
そんなもの下げてよく鳥にやられないね。うちなんか都心なのにヒヨドリが
プランターめちゃくちゃにしていくよ。

682 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 03:43:15 ID:???
>>680
いいね♪

683 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 07:36:21 ID:???
イルミネーション程度も許容できないとは、心の狭いやつらだな。

684 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 08:21:15 ID:???
>>681
なあに、かえってプランターに免疫力がつく

685 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 11:15:38 ID:???
>>681さん
プランターの水やりって、かなり気を遣わなくてはなりませんか?
「住まいのしおり」を読むと、「ベランダに水を流すと階下に漏れるんじゃゴルァ!」
みたいなことが書いてあってちょっとびびってるんですが。
干し柿やってみたいけど、カラスがやってきそうですね。

686 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 16:35:51 ID:???
プランターや鉢の水やりくらいなら大丈夫では?水の流れる溝の掃除が大変、うちのベランダには配管がないから隣に流れないようにしないとorz

687 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 18:24:00 ID:???
うちは都心だけどプランターどころかジャングルみたいなベランダの家が結構多いよ。
人工芝とか張ってる家も多いみたい。

688 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 18:47:51 ID:???
>>650
家賃上がるの?

689 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 20:09:25 ID:???
>>686
ベランダが全面コンクリだと大丈夫かもしれないが、
(かつ、プランターラックを使用していないこと)
http://www.bloom-s.co.jp/shopping/gardening/images/image-planterl2.jpg
アルミやステンレスのポール柵タイプ、ガラスやプラタイプは
スキマがあるので、外にそのままいってしまうからマズい。


690 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 21:06:58 ID:???
そんなジャバジャバやらなければ下に水が漏れるってことはないと思うんだけどね。

691 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 21:07:16 ID:???
来年(18年)4月に見直しのはず

692 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 21:54:48 ID:???
うちの団地、一棟だけが市営に割り当てられてる。
自分は正直どうでもいいんだけど、
「あそこの人は私らよりこんなに少ない家賃で住んでいる!」と息巻く人がいるんだよね〜。
不公平だと思わない!?と同意を求められるけどハァ・・・(苦笑)としか。

693 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 23:08:49 ID:???
えーっ?うちの公団今年値下がりしたんだけどまた来年上がるのかな?


694 :名無し不動さん:2005/11/25(金) 23:55:10 ID:???
新居で最初の夜だよ、
明日は五時起きで出張ダヨ。
興奮して寝付けないよ。

695 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 00:54:01 ID:???
>>694
まだ起きてる?

696 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 00:59:30 ID:???
イルミネーション@サントゥールにも登場

697 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 02:02:02 ID:???
>>688
4月に家賃改訂があります(3年に1度らしい)
今は上がる所もあるし下がるある現状維持もあるとしか言えません。
「東京23区公団住宅自治会協議会」発行のチラシだか新聞がポストに入ってましてそれに書いてありました。
2003年の23区で一番の値上げは北青山3丁目第2団地(確かかーなり古い団地)の1万1200円だそうです。
前回の新聞には値下げした団地もあったと書かれていましたが戸数はそんなに多くなかったと思います。
値上げとは関係ないですが「ゆりの木通り」という団地は管理サービス事務所の業務が民間の長谷工コミュニティに移管したそうですが
1日6時間半開いていたのが4時間になったそうです。
で対応等が悪くなったと書いてあります。
長谷工は潰れてもおかしくない会社なのに何でそんな所に委託するかも疑問?


698 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 02:10:29 ID:???
グリーンプラザ園生の先着順がはじまりましたね。
桜堤もそうだけど補欠を倍とってるのに埋まらないってことは冷やかし応募が
相当多いのかな。現地申込みだけにすればいいのに。

699 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 04:01:54 ID:???
新築物件の先着順って初日は行列とか出来るのですか?

700 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 08:30:52 ID:???
自分は北青山三丁目の第一なんだけど、
正直、今も周りに比べて若干割安だと思う。
思うだけなんで値上げは勘弁だが(藁
第二のほうが若干きれいな気がする

701 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 09:11:33 ID:???
>長谷工は潰れてもおかしくない会社なのに何でそんな所に委託するかも疑問?
入札だからじゃないの

702 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 09:34:25 ID:???
>>686-690
ども、サンクス。
入居したら様子見ながら水やりしてみます。

703 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 12:15:37 ID:???
>>675
日吉じゃないの?
あそこってマジでどーしよーもない
うるせーガキが小さい砂場で基地外のように騒いでて親はそれを微笑ましく笑ってるし。
近所迷惑っていうのをもっと考えればいいのに

704 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 12:22:36 ID:???
本当に団地を我がモノ顔で占拠する糞親糞ガキなんとかしてほしい。

705 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 12:25:39 ID:???
住人ならまだ許せる。近所のガキが遊びに来る方がうざいよ。


706 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 13:10:21 ID:???
どうせ昼間だろ。あんたがヒキーじゃなければ関係ねえじゃん。
週末はまぁ大目に見ろゃ。

♪子供は国の宝♪
ウチの団地で遊んでるの子はほとんど日本語話さないけどね。

707 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 16:27:14 ID:???
友達と遊んでれば日本語話すようになるよ。

708 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 20:10:44 ID:???
っていうかさ、土日は普段家にいない人でもいるわけじゃん
だったら土日くらいはもっと小さな声で遊ばせるとか、それか基地外のようにわめかないとかさ
親だったらそれくらいの配慮して欲しいよ。
それが一緒になって「ゆうたー!」って叫んでるし

709 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 21:00:24 ID:???
もうこの公団に10年以上住んでるから浴槽がぼろぼろなんです。
民間だと大家さんが新しいのにかえてくれると思うけど公団は自腹でかえるの?

710 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 22:28:00 ID:???
台所のステンレスがボロボロです。自腹で変えるの?

711 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 23:29:45 ID:???
ur

712 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 23:41:14 ID:???
言えば取り替えてくれるんだ!

713 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 23:58:08 ID:4kCL9Das
洗濯機置き場は室内にあります?

それともベランダ?

714 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 00:01:30 ID:???
ベランダに洗濯機は置かないっす。
だいいちベランダに電源ないし水道も通って無いもん。
室内洗濯機置き場の防水バン上に置いてるよ。

715 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 01:20:29 ID:gpojly+9
>>710
ライフアップの張り紙ない?
申し込めよ。

716 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 02:03:03 ID:sDId0oDN
松原団地の定期借家募集行ってきた
昼間見に行った時点で
競争率10倍超えのところもあった
人気だね

717 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 04:22:45 ID:???
>>716
あんな遺跡的な団地にそんなに申込みあるんだ?
でも順次建て替え始まるor始まったような。
それ狙いかな

718 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 06:32:49 ID:JlKJY92Q
松原団地そんなにすごいんだ。
今日行こうと思ってるんだけど。
>>717
定期借家の人は期限が来たら、問答無用で立ち退かなければいけない。
でも、ごねる年寄りとかいるかもね。

719 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 07:10:41 ID:???
定期借家は建替え狙いの人が入るんだろう。
うちの近所の公社の建替え予定の団地はそういう奴がいたよ。
古いから家賃が恐ろしく安いよ。建替え後は新しくなる分
家賃も上がるんだが。

720 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 07:22:59 ID:???
>>719
新築後に新規で応募する人より優先的に入れるからってこと?

721 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 08:36:23 ID:???
そういう人って建替え後はどれくらい安くしてもらえるの?

722 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 09:01:49 ID:???
定期借家は出て行くのが前提だから、建て替え狙いって意味不明だね

723 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 11:59:51 ID:1w4CAAj1
>>715
今後は、ある程度自分たちで模様替えを出来る様になるんだね。

724 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 12:40:22 ID:???
このスレは、殺人マンション問題にも影響されない、平和なスレですね。

漏れもUR団地住まいだが、ある意味安心。

そういや、来週からボロエレベータとエントランスの改修工事があるので、遠いエレベータを
使うハメになるのがちょっとイタイ。

725 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 12:58:24 ID:???
そうおだね、その点では安心してるんだけど。
最近の公団は高層が増えてきているからうちも含めて地震の時大丈夫なのかな?って心配くらいかな。

726 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 14:29:31 ID:2Vf3P+L0
>>717
松原団地の定期借家
外観は遺跡だが、中は全面リフォームとはいかないが改修済。
定期借家じゃない住民からしたら2、3割家賃が安くてUR側の費用で改修するのは
不公平のような意見が自治会新聞に出てた
ただ元からいる住民は立ち退き料かなりもらえるんだよね?
定期借家契約者はもちろん無しなわけだが・・・・


727 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 15:40:54 ID:zv5oM8vg
シーリアお台場一番街の25階前後の南向き1LDKを
検討中につきいくつか教えていただきたいのですが。
1.首都高などの騒音はいかがでしょうか?
2.天井高はどのくらいあるでしょうか?

3番街は一度内見したことはあるのですが、
1,2とも少々不満だったため、今は1番街を検討しています。

よろしくお願いします。

728 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 15:49:12 ID:???
お台場はわからないけど首都高側とかは可能な限り避けた方がいいと思う。
天国と地獄ぐらいの違いがあるらしい。だからその分家賃が安めでしょ?


729 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 15:53:41 ID:zv5oM8vg
ですよね。
シーリアお台場一番街は東側が首都高なので、南向きを検討しています。

730 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 15:54:31 ID:???
下の階、
すっごいテレビの音だから
なにかと思ったら
マジで聴覚障害の人だった。

今も相撲の音が凄い

凄いテレビ音の上に引っ越してきちゃった・・・ (´д`)

731 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 15:58:19 ID:???
騒音がある住宅には必ず但し書きがあったと思う<公団パンフレット
あとうちも割と上の階なんだけど、車の音とか外の音って上に行くほどビュービュー上がってくるから
建物の周りを散歩しているときとは生活音が違うよ。

732 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 16:03:28 ID:brQTAKN0
>>714
あざーす

図面みたら洗濯機置き場のってなかったきがしたんで

733 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 17:33:24 ID:???
>>725
テレビの騒音とかはただし書きないでしょ
うちも上の家が耳悪い人でテレビの音すごいうるさい
内覧の時に「上階騒音危険」とか「隣室DQN注意」とかただし書きホスイ

734 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 18:52:32 ID:z07Xm6/T
建築中のシティーコート川口、入りたいなあ。

735 :730 :2005/11/27(日) 19:25:59 ID:???
>>733
俺はそういう心配あったから下見もマメにしてたんですけどね。
夜とか行ってみたりとか。

そしたらその人、俺が下見してた時は入院されていたそうでした('A`)

736 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 19:53:48 ID:0AhtdxBl
数日前に内覧に行ったアクティ三軒茶屋の入居を考えています。
部屋は凄く気に行ったのですが1階だという事だけが防犯上気になっています。
あの近辺の治安はどうでしょうか。

それから、内覧中に上の部屋のトイレを流す音なのか
水の流れる音(?かシャワー?流水音)が壁の中から聞こえました。
あの音はどこの部屋でも聞こえるのでしょうか。
もしくは一階だから上層階からの水関連の音が聞こえるという事でしょうか?
(だったら困りますよねえ)
アクティに住んでいる方がいらしたら教えて下さい。

737 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 20:34:49 ID:ZbeTa9g+
三茶住人です。さすがに家賃高いだけあって、周辺の治安も極めて良いし、
この2年でドキュン住人に会ったことはまだありません。閑静でオススメです。
今すんでるのも2Fですが、気になる音なんて全くしませんが、、、
1Fだけですかね?

738 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 20:51:34 ID:tElxlHZZ
首都圏以外のUR相談はどこに行けばよいでしょうか?九州です。

739 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 21:34:44 ID:JlKJY92Q
松原団地、古いせいもあるのかスラム入ってね?
ひばりのほうが古いのに、ひばりは管理が行き届いているようだった。
やはり土地柄なのか。一応、申し込んだけど・・

>>727
改修たって、通常のリフォームだろ。畳替えたり、壁塗り替えたりなんかの。
新入居者を迎えるために、やって当然のことでごねてる奴いるんだ。
家賃が多少安いのだって、定期契約で契約切れ後の新住宅のあっせんとか
優遇とか一切ないんだから、当たり前じゃね。
ごねるの大好き老人がカナーリいそうで、やばそうな雰囲気だな。

740 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 22:44:17 ID:???
>>738
今のところ2chの賃貸不動産板では首都圏と関西しか
ありません。
UR賃貸住宅全般に関する話題だったらここでも良いと
思いますよ。

九州地区の物件に話題付いていける人は、このスレには
ごく僅かしかいないと思います。
ある程度、需要がありそうだったらUR九州スレをたてちゃっても
イイかもしれませんね。

あと地域の情報に関しては、まちBBSで聞くのが良いかも。
http://kyusyu.machi.to/kyusyu/

741 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 23:27:25 ID:???
東武東上線のガラガラの東坂戸、何とかならないか。
5万前後で探したいのに、東坂戸で埋め尽くされて100件を超えてしまい
十分に探せない。

742 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 23:57:51 ID:usaA7Jb/
>>740
ありがとうございます。
質問させてください、今度都市再生機構を借りようと思っています、先日内覧をした
のですがチョー汚いでした、畳は汚く・クロスは禿げてる、これは入居までにはきれいにして
くれるのでしょうか?
よろしくお願いします。

743 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 00:05:23 ID:???
>742
新築を探した方がいいですよ

744 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 00:16:09 ID:???
>>742
なんで、せめて鍵を返すときにオバサンに質問してこないんだ?

基本的に、内覧した状態で引き渡し。
納得できないなら、営業センターか、住宅管理センターに質問。

745 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 01:43:10 ID:n1Y51j+O
>>744ありがとうございます。
急いでいたので聞くのを忘れてました。
すごく汚いでした、前の人のゴミとか洗剤とかもそのまままるで夜逃げかと思いました。
自分達で撤去しないといけないんですね。

>>743
私の住んでる県はS61年以降都市再生機構の賃貸は出来ていないみたいです。


746 :745:2005/11/28(月) 01:44:35 ID:n1Y51j+O
鍵を借りたところも、都市再生機構から委託された機関みたいです。
住宅総合建築何とかと言うところでした。

747 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 01:44:38 ID:???
普通リフォーム終わるまで内覧できないですよね
ウチもそれで約2週間待たされたけど全部綺麗に
なってましたよ。
今日よこはま営業所契約してきましたが、担当が
オバちゃんでもう最悪。
私が質問してもすべてダンナに向かって答えるし、
説明も超テキトー。そういえば民間賃貸なら必ずある
重要事項説明がなかったけど、URは無いのかな?

748 :745:2005/11/28(月) 01:45:30 ID:n1Y51j+O
>>747
関東はしっかりしてるんですね。私は関東じゃないのでs・・・・


749 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 02:12:47 ID:???

福岡だと今も建設してるみたいだけど19年も建ててないって鹿児島?
よーく見るとUR都市機構じゃなくてUR都市不動産とかじゃw


750 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 02:21:51 ID:n1Y51j+O
>>749
その通りです、鹿児島です。
場所的には最高なのですが。。。。一応都市再生機構です。書類にそう書いてあります。

751 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 04:57:06 ID:???
東坂戸なんて3万でいいだろ
あんなところから通勤出来る人間はこの世に存在しないんだから

752 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 08:01:39 ID:???
鴨池か >745

753 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 08:24:09 ID:???
>>745
信じられない。
私は新築で入ってまだ引っ越しの経験はないのですが、退去後の他室を見ていると必ず修繕工事の張り紙がドアに貼ってあります。
何げに修繕の様子を見たこともありますが、壁紙の張り替えやフローリングのワックスがけ、浴槽の交換を見たことがあります。
部屋によって修繕内容は変わってくるかも知れませんが、少なくとも住人が退去したあとは空き室状態になっています。


754 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 12:51:22 ID:???
>>741
よう分からんけど、都心でいう「六本木ビュータワー」みたいな存在ね。

755 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 15:13:42 ID:k48e/eIE
>>752 >>753
今日都市再生機構に委託を受けている公団に話を聞きに行ったが、リフォームしてから引渡し
と言うことでした、少し安心しました。

756 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 15:14:09 ID:k48e/eIE
>>752 >>753
今日都市再生機構に委託を受けている公団に話を聞きに行ったが、リフォームしてから引渡し
と言うことでした、少し安心しました。鴨池ですよ。>>752

757 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 15:38:49 ID:???
>>754
確かにネットで見ても空き部屋が凄く多いけど、どうしてなんだろうね。

758 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 17:27:40 ID:???
セカンドハウスで借りるようなとこじゃないの?>六本木
場所がいいだけで別に新しくもなけりゃ設備がいいわけでもないからね。

759 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 17:49:46 ID:???
なるほどセカンドハウスに使うんですね>六本木
六本木に限らずガラガラの公団ってどうやって維持してるのでしょう?

760 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 19:07:26 ID:???
他の団地でぼったくる

761 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 21:09:05 ID:???
>760例えばどこら辺の団地がぼったくられてるの?

762 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 22:33:18 ID:xIFJM9kT
浴槽がぼろいから変えたいんだけど、
自分負担でいいからできないかな?

763 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 22:35:41 ID:k48e/eIE
入居前です、床がきたないので張り替えたいのですができませんか?自己負担
でもかまいません。

764 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 22:43:53 ID:???
俺もリニュ3を内覧したのだが、
浴室の床が汚いタイル張りだったよ。
壁のタイルは交換されているけどな。
浴室だけでもリニュ1並にして欲しい。

765 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 23:17:26 ID:???
東坂戸ガラガラなのは、田舎の駅でさらにバス便の上、ちっとも安くないからでしょ。
ここ借りるんだったら、駅近でここより安い北坂戸のほうがいい。
今度の賃料改訂でど〜んと下げるんじゃね?

766 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 23:41:34 ID:k48e/eIE
床の張替えの相談とかしてもいいんですか?

767 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 23:42:08 ID:9j0i8ao6
>>737さん
レスありがとうございました。
三茶の治安面は安心しました。

二階は流水音のような音はないのですね。
もしかしたら構造上内覧した部屋の脇に
パイプか何かが入っているのかもしれないですね。



768 :名無し不動さん:2005/11/28(月) 23:55:18 ID:xVnhRxCC

賃料改定って全物件一斉にやるんでしょうか?


769 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 00:54:17 ID:MpbCgP/t
勝手に床張り替えていいの?クラックが激しいんだけど。

770 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 06:50:12 ID:???
自己負担で勝手に張り替えてもいいけど規格に合ったものにしないと
出て行くときにまた張替えの費用が発生するからね

771 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 07:11:33 ID:???
>>766
まずは機構の住宅管理センターに直接電話して相談汁。
「自腹で」ってのは何回か交渉して埒が開かなかったら言うんだな。
ちなみに管理事務所のババアに相談しても多分何も解決しない。
下手すると説教されて、不快な思いして2chでのUR叩きが生きがいになるだけw

>>770
自己負担だろうが、「勝手に」はまずいだろ。

URの規格は一般業者では入手困難なものが多いから、URに申請して
出入りの業者にやってもらうしかないと思うが。

772 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 09:11:32 ID:???
>>771
ほんとなんで管理事務所のババアは住民に説教すんのかね
俺も説教されたけど事実無根のことだったので速攻管理センターに抗議して
謝らしたけど。

773 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 12:38:27 ID:???
みんな大変だね。
うちの連絡員さんは結構いい人でラッキー。

774 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 14:35:20 ID:CriOcf9L
昭和40年竣工くらいのアンティーク物件もいまだに貸し出し中ってのには、
びっくりしますね。怖い物見たさに内覧しましたが、洗濯機の内時代
設定の為か、後付けで玄関入ってすぐに洗濯パンが付けられ、
ホースが風呂場に伸びていてびっくりしました。
ダストシュートらしいものがキッチンにありましたが、塞がれていました。
(多分、ゴキブリの散歩道になるからだと思うのだけどね。)
お風呂場はタイル張りで、長年の石鹸カスや洗剤カスの臭いが強烈に
染み付き、どこの部屋でも同じ臭いがするのが結構印象的でした。
エレベータも法律が変わってからの後付けのようで、階と階の間には、
明らかに後から砕いて、そこにエレベータを設置したという後が
生々しく残っていました。
古い物件は水道水の圧力などに問題があると思うのですが、これは内覧では
調べようがないですよね。って、ことで、やめました。
地震来たら今ホットな耐震性偽装よりも厳しい環境だと思うのですが、
住み続けることによって、建て替え後何らかの有利な権利を獲得できるのでしょうか?

775 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 15:37:57 ID:???
やめたのなら住み続けて有利な権利を獲得できるか、とか
気にする必要ないのでは?

776 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 15:44:58 ID:???
ヒルズのまん前の物件で「有利な権利を獲得」できたら結構いいねぇ・・・。

777 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 17:04:12 ID:???
ここのスレには、古い物件のほうが頑丈でいい、って主張する住民もいっぱいいるよ。

778 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 17:32:28 ID:???
>774
築40年の今でも倒壊していないんだから、少なくても
竣工当時は姉歯万損よりも強度はあったかと。


779 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 18:07:44 ID:1QvP7Bdk
なんたって30年物は
隣との部屋の壁がコンクリ流し込み?でよい

都市部の1LDKとかだと
壁が石膏ボードで防音なんてありゃしない

綺麗なのがいい人はリニュTを選ばばいいし

780 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 18:09:04 ID:1QvP7Bdk
>>779の都市部の1LDKとは
民間?の賃貸のことです
特に学生相手の部屋はひどい・・・
壁薄くて、夜騒ぐし、セックル音がするし

781 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 18:18:44 ID:???
高度成長期あたりの建物は解体も大変なのだそうな

782 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 19:03:19 ID:???
バブルの頃の物件は酷い。
築15年物に住んでいるのだが、
コンクリの壁なのに隣のテレビの音と話し声が聞こえるよ。

783 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 19:03:45 ID:???
じゃあ公団は震度7でも安全なのね

784 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 20:55:21 ID:???
うちは築10年だけど上からの物音がひどい。
外壁はヒビが無数に入ってるけど大丈夫なのかしら

785 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 00:20:14 ID:Yiu0FYte
後数年で建て替えと思われる物件を押さえたんですが、
立替の時にそこに住んでいた人は、何かメリットあるんですか?
優先的に違う物件を紹介してもらえるとか、立ち退き料もらえるとか・・・
老人たちが騒いでるように、建て替え後も今と同じ家賃でというのは
無理だと思うけど。

786 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 00:36:11 ID:???
>>785
一人暮らし板の公団スレに、今ちょうど立替の人がいたよ。
何棟もある場合、一時移転しなければならない人はその費用が出るけど、
移転せずに待機する人は騒音を我慢しながらそこにいるしかないとか。

787 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 01:36:56 ID:???
さんくす。見てみます。

788 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 02:08:05 ID:a3oXlAvZ
>>774
公団の物件は、このスレでは築浅物件よりも
年季の入った物件の方が、防音等が圧倒的に優れているのが
定説なんだけどね。
まあ、好みもあるからね。

789 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 02:22:20 ID:S/s8hcbK
774は建て替え後、有利に暮らしたいらしいな。

790 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 02:36:25 ID:???
公団の古い物件はすごく頑丈にできていると思う。
学校みたいな感じ。これぞ、鉄筋コンクリートみたいな。
公団の造りを知っちゃうと、民間のマンションがチャチに見えちゃうね。
おしゃれはおしゃれだけど、やっぱ安普請。

791 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 02:40:07 ID:???
>>788
年季というかバブル期の物件のことだろ?
>>790
民間のほうがすごいよw 安マンションはどうか知らんが

792 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 06:31:40 ID:???
古い物件でもリニュしてフローリングになったところは
うるさいっていうレスもけっこう見るけど、どうなの?

793 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 07:39:45 ID:???
>>789
な。あれだけ文句タレても有利にw暮らせるんなら
入居するんだろうか?

794 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 07:45:15 ID:???
昔の公団は田の字が基本で各部屋も狭いから床スラブが薄くても
たわみが小さいから強度という点では問題ないが、あくまでも畳部屋
仕様だからね。
騒音については、二重床じゃないフローリングはみなどっこい。


795 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 09:27:06 ID:???
特別借受賃貸住宅制度の公団は期限が来たら退去らしいけど、再契約してそこにそのまま住みたい場合は何か優遇措置があるの?

796 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 10:02:42 ID:???
定期建物賃貸借契約だったら、建て替えで優遇してもらえるわけがない。
期間が経てば契約修了(再契不可)。

797 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 13:11:36 ID:???
皆さんにお聞きしたいのですが、昭和30年代後半にたてられたURの物件って、防音と耐震性はいかがでしょうか?

798 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 14:05:05 ID:Yiu0FYte
松原団地はずれました。
今回、補欠が全然発表されてなかったけど
辞退者がいたらどうするんだろ。
別途、連絡がくるのかな?

799 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 14:06:19 ID:???
皆さんと言われたのでしょうがなく答えるけど、







昭和50年代の物件にすんでる俺にはわからないなあ。

800 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 14:08:57 ID:???
>>797がどう考えてるのかまず聞いてみたいよね。

801 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 15:50:57 ID:???
30〜40年もの、リニュ、フローリングだけどうるさい。
階下の足音、引き戸の開け閉めとか特に

802 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 16:25:32 ID:???
リニュ物件って、どうなん?家賃だけ高いような気がするけど。

803 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 18:55:24 ID:???
新築には程遠いけど、かなり綺麗な部屋になってると思うよ。
リニュされてない築40年くらいの部屋って、相当すさんでるんじゃないかな?
まぁ、綺麗さにこだわらない人には全く無意味だね。

804 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 19:10:31 ID:???
確かにリニュの引き戸とかうるさそう
古いままのはフスマだからあんまり音しないよね
キレイになっても騒音が増えるんじゃどうしようもないじゃん

805 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 19:36:37 ID:N85Aiv2w
恵比寿ビュータワー、線路側はやはりかなりの騒音なんですか?

806 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 20:42:04 ID:???
>>805
前も聴いてなかった?

ところで、姉歯がらみで住人がURに1000戸以上
入居予定みたいですが、部屋を探してる人は急いだ方がいいかもよ。



807 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 21:08:59 ID:xb1nDQUK
ト英だろ

808 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 21:57:31 ID:???
>>807
ほら。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051130-00000404-yom-pol

809 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 22:03:21 ID:???
東京都内の都営、区営住宅が約500戸
都市再生機構住宅が1132戸

810 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 22:06:45 ID:???
すげ〜な
誰が金負担するんだろう…

811 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 22:21:30 ID:???
まさか、タダで入居ってことはないよね。
マンションを買ったお金は105%になって返ってくるみたいだし。
タダ同然の家賃で公団その他に入って、そのまま居座ったりして。

812 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 22:27:26 ID:???
被害者ヅラして国とか行政をゆするDQNが沢山いそうだな。
だいたい相場より安いマンションを無理してローン組んで買った奴らだろ。

813 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 22:31:05 ID:???
まさか20万以上の家賃のところへ当面の間は無料でお住み下さいなんて
話はないよね?できれば坂戸の空いてる部屋とかに割り振ってちょ。

814 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 22:36:19 ID:???
>>808効果で、明日からネットに出る物件もガクンと目減りしてたら怖いのです。
数年間は空きが少なくなるかも。新築も前倒しで募集したりしないのかな。

>>810
引越費用は業者。
もしかしたら、URが用意した物件は敷金分割制度とか、事故物件並の家賃で、
半額国が負担とかになるかもしれないね。ていうか、なったら不満。

>>811
105%とはいっても、ヒューザーの連帯保証人になっちゃうから、
借金は全然減らないという話じゃなかった? 下手したら100万だけ渡されて
計画お父さんになり、全額そのままひっかぶりとか・・・。
ゴネる可能性あるかもね。それを築浅広々物件でされたら、こっちが怒り沸騰になるよ。

>>812
100平米超が相場より1000〜2000万安いという時点で、おかしいと思わないのがちょっとね…。
ここで彼らの分譲事情を書いても仕方ないけど。

815 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 22:38:35 ID:???
やっぱりなるべく近いところにご案内だよね?
でないとちょっと・・・
いやカワイソスではあるんだけど・・・


816 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 22:46:06 ID:???
仮住まい先を紹介されても100平米のとこに住んでたんだから同等のところを
紹介せいとか言い出す奴がいたりなんかして。とりあえず坂戸から埋めてほしいw

817 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 22:54:25 ID:???
借主は都なり国なりになってそこが姉歯の住人に転貸するんじゃないかな
住人が家賃を負担するかどうかはわからん。
ただ仮にタダとしても家賃分はなんらかの形で(国なりに)補填を求めると思うけどね。

818 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 22:57:20 ID:???
被害者なのにひどい言われようだな
妬みとか嫉みはみっともないよw

819 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:00:03 ID:???
羨ましくないひとを妬む奴はいないと思う。

820 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:00:40 ID:???
↑正論

821 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:23:36 ID:???
DQNが増えるの嫌だから家賃20万超えの部屋には来ないでね

822 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:24:32 ID:???
魅力ナシの、高尾周辺・千葉ニュー周辺・坂戸周辺、て事でなら、
家賃安くしてやって住まわしても良いと思う!



823 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:25:47 ID:???
ちなみに
JR西脱線事故のマンションの住人も
公団に入っている。
線路が見えて嫌だといっていたが。

824 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:27:48 ID:???
>>822
誰も住まないガラガラなところなら家賃も安いから自分で払えるだろうし別にいいよね。
ちうかあの人達は貧乏そうだから物価の安い坂戸や高尾が生活しやすいと思うよ。

825 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:35:45 ID:???
多摩ニュータウンもガラガラだからいいかも。
会社に勤めている人達だから、交通費は全額負担だろうし。
自然も多いし、のんびりしていいんじゃないかなあ。

826 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:43:47 ID:???
百平米の広さが必要な人達には百平米の部屋を用意してあげるべきよ。
うちの団地にはそんな大部屋無いわ。残念ねー

827 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:46:51 ID:???
マンションなんか買うやつが悪い。
マンションなんかアタリハズレがあるの当たり前なんだからマンション住人のために税金なんか使わないでほしい。

公団に入りたければ自分の金で入れ!と思う。
マンションは関東大震災並の大地震であぼーんしたと思えば納得できるだろ。

828 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:48:26 ID:???
官舎や公務員宿舎を明け渡してタダ同然で住ませればいいんじゃない?

829 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:55:10 ID:???
そもそも、公務員の住宅補助のために税金を使わないで欲しい。

830 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 23:55:18 ID:???
その公団の団地はヒビ割れが・・

831 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 00:55:14 ID:???
でも同じような欠陥住宅でも公団は実際に建て替えてるんだよな
資金力の違いというか民間と国との違いというか

832 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 01:02:04 ID:???
>>816
あの人たちなら、いいかねないw
とりあえずたくさん空いている、東坂戸、北坂戸、幸手に御案内w

833 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 02:00:16 ID:???
TVで見ている限り、欠陥マンションの住人のDQNは高そうだ

834 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 02:02:53 ID:???
テレビはドキュソを求めてカメラ回すからね。
金八先生でやってた腐ったミカンの話を思い出してしまったよ。。。。加藤くん

835 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 02:10:47 ID:???
とりあえず現時点でUR住民でもないマンソン住人についてとやかく言っても仕方ないと思うのだが。

836 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 03:21:49 ID:???
↑おまえ冷静だな。大人が2ちゃんねるなんかやっちゃダメなんだぞ

837 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 07:25:15 ID:???
坂戸って最近はお店もかなり増えたし、周辺の自然環境もいいし
平坦で道路も広いし静かで、なかなかいい所なんだよね。
ただ都内への通勤だけはキツイけど。

838 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 07:34:22 ID:qtEOgMRJ
公団側からすれば、この騒ぎは、空室が決まる
いいチャンス位の感覚なんじゃないかな。

839 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 09:57:11 ID:MlxZh2Wh
アクティ芦花公園ってwebでは申し込めないのね

840 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 10:02:24 ID:???
ここって人の不幸をあざ笑う浅ましい人間が多いよな
それに少しでも彼らに有利なことがおきると妬むしw

公団はDQNの巣窟ってホントだわw

841 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 10:23:15 ID:XeDewc69
↑被害者キター

842 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 10:37:40 ID:???
>>839
あれ現地みてきたけどもうすぐ隣で大規模な基礎工事が始まるで。

843 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 10:45:18 ID:???
被害者コワー

844 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 11:00:38 ID:???
おまえら今にバチがあたるよ

845 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 11:17:10 ID:???
このスレは呪われてしまいますた†

846 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 12:44:24 ID:???
あいつら日本人なのか?
東向島、住吉、川崎大師、全て半島人がたくさん住んでるとこだぞ!
それに耐震を売りにしてるマンションだから買ったとか言ってた住人がいたが東向島も住吉も地盤ユルユルだぞ。
言ってる事とやってる事に矛盾ありすぎ!
よって金も住まいも提供する必要なし

847 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 14:20:08 ID:???
都営とURの物件で割り振ると抽選とはいえ不平不満が出まくる気がするね。

848 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 14:44:48 ID:???
足立区のさらに最奥の花畑団地なら建替え前でガラガラだから
建替えしないでそのまま被害者連中に貸してやれ

募集もしていなかったはずなので他の倍率には影響しないし
つくばTXが近くに出来たので通勤にも問題はない
仮にも都内なので文句は言わせない

849 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 15:32:34 ID:???
確かに有効利用できるのであれば期間を決めて家賃援助で
入れてあげるのも手だろうね。2年くらい期間を設けておけば
それまでに対策も練れるだろうし

850 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 22:35:46 ID:???
ふと考えついた。
昭和30〜40年の都営や公団と、耐震偽造物件とはいえ築数年のマンション。
どっちが耐震性に優れているのだろう。

851 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 22:36:37 ID:dwVGB49t
家賃をまとめて払うと割引があるみたいなんですが、
どのぐらいの値引率かご存知の方いますか?

852 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 22:55:40 ID:???
>851
そんなもんURに聞けよ
まぁ普通預金よりはましなぐらいだけどな

853 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 22:56:46 ID:dwVGB49t
すみません;明日電話してみます。

854 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 23:26:54 ID:???
>>848
それグッドアイデアですねー。
建替え寸前でみんな退去しちゃったのかな。
これで、何百人の人が救われるね。

「 花 畑 に 住 ま う」 いい感じ。

855 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 23:53:44 ID:???
さっきニュースで墨田区の住人への説明会のを見たけど
「たった36世帯の面倒も見れない国ってどうなんですか!」
とかファビョってたオバさんがいた。

賃貸だったら、引越費用+敷金・礼金全額負担で
引越できたのにねえ…。と哀れになっちゃったよ。
これだから分譲は怖い。

856 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 00:00:23 ID:???
例のマンションの人たち、このままでは生活苦で自殺者が続出する可能性が高いけど
引越し先は、やっぱりキレイで広々じゃないとおいやらしい。
場所の問題より、公的住宅は古くて狭くて荷物も入らないから駄目だってさ。
何か、いってることが矛盾してるね。

http://sv2.st-kamomo.com/loader/dat/file5793.wmv

857 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 00:13:17 ID:???
問題になってるマンションって鉄筋が少なすぎ。あれはさすがに現場監督クラスどころか
鉄筋工の親方クラスでも気がついていた筈だぞ。

858 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 00:17:16 ID:???
>>850
ちょっと上のほうで話題になってたような?

859 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 00:21:16 ID:???
それ不思議だよね。
ある程度現場やってる人は
ある程度超えて数字おかしい時はピンとくるものだと思う。
どんな仕事でもそうだけど。

マンソン買うなら大震災後だな。

860 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 00:38:36 ID:???
URの物件も怪しいけどな。
八王子の建て替えの件もあるし、平成物件でも外壁にヒビ入ってる物件あるし。
耐震強度を調査して公表したら大問題になりそうだな。

861 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 00:46:56 ID:???
それを言うたら、新川もすごいよ。
建て替えられた物件の方の建物も、
外壁に大きなヒビがクッキリと入ってる。

862 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 01:07:08 ID:???
URも調査しろよ すげーヤバそう

863 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 03:19:34 ID:???
世の中、知らないで過ごしたほうが幸せなことがたくさんある。
まじに調査したら大変な事になると思う。
ところで阪神大震災で家を失った人に政府から手厚い保証なんかあった?
新潟、福岡の地震、福井、新潟、名古屋の水害の被害者はどう?
こいつらだけ特別待遇?


864 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 04:44:02 ID:???
手抜でも程度の問題があるからな。いま問題になっているところのは手抜のレベルじゃないよ。

865 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 08:06:35 ID:???
外壁の外見のヒビ程度はどの物件でもあたりまえにある。
(構造上のクラックとは違う)
民間なんかだとタイル貼っている物件が多いから外から見えないだけ。

まあ問題があるとわかったらちゃんと自費で建替るだけ責任とってマシじゃないの。

866 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 08:35:45 ID:???
>>863は何をトンチンカンなことを言っているんだ

やっかみか?

867 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 08:41:12 ID:???
地震とかの被害者だっていろいろ税金で
補助したのを知らない奴がいるな。

868 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 09:10:56 ID:wXliNXSa
1戸建ての手抜き物件買った奴等には何もやってないだろ?
彼等も補償してあげないと平等ではない。

869 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 09:23:31 ID:???
こういうの見てると賃貸のURで良かったとつくづく思うよ。

何かあっても直ぐに引っ越しできるしURなら民間より金もくれるだろうし。
しかし他人の不幸は笑えるwwwww

870 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 09:25:08 ID:???
うちの高層公団もところどころヒビが入ってるんだけど
調べて欲しいなあ

871 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 10:02:22 ID:???
最近チェックした新築部屋です。

・建具の取付けネジ不足2ヶ所で2本
・ドアクローザーの取付けネジは差し込んであるだけで
 締めつけていないからぐらぐら。
・壁には薄いけど結構大きな染みが2ヶ所。
・引き戸の建付けが悪くてちゃんと閉じない。
・間仕切り戸がおもいっきり反っていて、開閉時にこすれる。

疲れたから一通りのチェックだけで止めておいたけど、がんばれば
もっと沢山いけたかも。


872 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 10:48:04 ID:???
誰も文句言わないから適当に施工。

873 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 12:42:45 ID:???
鉄筋すらあれだけ抜いて建てるんだから他の箇所なんかもっとすごいんじゃないか?
見える部分だけはまともで見えない部分の材料なんて何使ってるかわかったもんじゃない。
もっともそこまでやらなきゃあんな安い値段にはならないんだろうけどね。

874 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 14:59:11 ID:???
うちの場合、観音開きのクローゼットの蝶番がいっつも外れます。
差し込んでもバーに吊り下げた肩幅38センチ程度のジャケットが奥行きよりも狭いために、
何度締めても、梃子の原理で衣類で押し広げられ、外れてしまうのです。
ちなみにうちはそうなの。いっつも半ドアで、コートは取っ手に掛けてましたが、
重みで壊れますた。どーしよ〜。修理は実費かしらん?!

875 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 15:03:02 ID:???
ゴメリンコ。ジャケットの幅より奥行きが狭いというのが正しかった。
とはいえ、その程度の幅も掛けられないクローゼットとは、無意味。
あのバーには何を引っ掛けるのか教えて欲しい。

876 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 16:19:37 ID:???
>>874
斜めか横にしていれればいいのでは・・・・?

877 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 16:22:15 ID:eomw9F3r
>>851
確か年に100万のやちんで2000円くらい安くなったかな・

878 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 18:45:03 ID:???
今、障害者や高齢者の寄付金とかで封筒渡されたんだけど
いくら入れればいいの?
これだから自治会ってやなんだよね
一人暮らしだし困るぽ

879 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 19:05:24 ID:???
>>878
すごいのが回ってくるとこに住んでるねw

880 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 19:36:21 ID:zWxDxlDQ
エイベックスがビルの前でライブをしてて
激しくうるさいです!
クリスマスまで毎週末これかよ
勘弁してよ

881 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 19:37:52 ID:???
>>880
エイベックス本社の前で般若心経でも大音量で流してやれ

882 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 20:20:10 ID:???
>>880
エイベックスに電話で苦情を入れろ!
バンバン入れろ!

883 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 20:41:51 ID:zWxDxlDQ
お経は勘弁してください。
入口の掲示板にエイベックスからの通達(一応詫びてる)が張ってあるけど
クレームしてもいいよね?
明日宴もたけなわのときにやってやるー

884 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 22:41:43 ID:eomw9F3r
URの賃貸を一括払い制度でもうしこんのですが、書類を提出してから何日くらい
審査にかかるんですか?よろしくお願いします。

885 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 22:43:00 ID:eomw9F3r
上は文書がおかしいでした。
(正)UR賃貸を一括で申し込んだのですが、書類を提出してから何日くらい
審査にかかるんですか?

886 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 22:56:03 ID:???
審査????????????

887 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 23:22:48 ID:Pp9EvJEb
>>885
そうです、審査です、もしかしてないんですか?????????????????

888 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 00:12:03 ID:b6Ajnuuf
>>885
ワロタw

889 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 00:48:42 ID:???
>>878
それほんとに自治会か? 募金詐欺じゃねえの?
「自治会の方から来ました」とか言ってない?w

890 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 01:12:05 ID:???
>>878
やめときなよ
高齢者は一定の金は持ってるのになんで寄付が必要なのか・・・
むしろ若い子供持ち世帯に寄付すべきだ

寄付する意思があるなら団体経由じゃなくて個人でやればいいと思うな

891 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 01:16:52 ID:???
>>889
ワロタ。
そういう詐欺あるかもしれない。
みなさん気をつけましょう。


892 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 01:19:13 ID:???
>>878
少子化でただですら、子持ちはつけ上がってるのに
そんなことしたら、ますますつけ上がるから駄目。

893 :2ゲット!!:2005/12/03(土) 08:30:31 ID:KfrsAviX
>>878
うちにも キタ━━━━(゚∀゚)━━━━ッ!!
勇気を出して「0円」と書いてサインしておいたw

894 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 11:00:21 ID:???
>>893
封筒に部屋番号と名前書くんだよね
しかも同じ階の人に手渡しだから0円とはさすがに・・・

895 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 11:12:25 ID:???
>>894
「主旨に賛同出来ません」「納得出来ません」「余裕がありません」
出したくないならこんなんで良いじゃん。

896 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 11:28:57 ID:???
年寄りや身障者へのカンパが必要なところがあるんだな。
そんなの自治体が税金でやることだと思うんだが。

897 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 12:41:07 ID:???
赤い羽根だろw

898 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 14:23:10 ID:WaKQKRD4
新築の明神台を申し込もうと思っていますが、倍率はどんなもんでしょう?

899 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 14:26:15 ID:???
>>898
足腰が丈夫で羨ましいです

900 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 14:50:16 ID:???
新築の抽選ってどうやんの? 矢をくるくる回ってるボードに刺す?

901 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 15:37:03 ID:???
抽選の方法なんてわからないよ。
何号室に決まりましたって封書が届いて当選がわかったという感じ。

902 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 16:00:17 ID:???
>>897
漏れは赤十字も信用していない、
サイトみても何処にも収支決算が書いてないので。


903 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 16:06:17 ID:???
抽選方法って極秘なのか 不正やり放題じゃん

904 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 16:19:26 ID:???
>>903
自分は倍率25倍くらいのところに当たったけど部屋に不満があった。
部屋の希望も提出したけど、どういう順に希望が通るのか今もわからない。

905 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 16:22:07 ID:???
まじれす・・・公開抽選(ガラガラ回す)


906 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 16:33:33 ID:???
>>905
まじで教えてください。
部屋の割り振りはどうやって決めるのですか?

907 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 16:38:37 ID:???
>>898
前回はおれの部屋タイプで県内枠で約3倍だった。一般
枠はもっと高かったよ。

地域とかによって違うのかも知れないけど、当選すると
当ったよというハガキが来て、その後に当選順位の知ら
せがハガキで来たよ。

部屋数に対する一般枠の割当は2割。
県内枠と市内枠を合わせて8割(さらに、県内:市内=2:8)。

部屋の選択順位は・・・
一般枠の1位→県内枠の1位→市内枠の1位→一般枠の2位→
てな感じ。



908 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 16:43:15 ID:???
>>906
当選者の中に優先順位があってその順番で決めていく。

909 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 17:32:24 ID:kaPYxQnz
>>850
 公団の賃貸物件は築30年でも基本的に耐震補強工事済なので安心してよい。
あと、低層(5Fまで)のRC壁式構造は古かろうが非常に頑丈なのでさらに
安心してよい。

910 :グランドステージ:2005/12/03(土) 18:12:57 ID:???
地震に強い公団いいですね


911 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 18:53:56 ID:etKUd0Wv
部屋の割り振りは当選順位に各人希望の順番に部屋が割り当てられる。
当選順位1なら、希望の部屋1が割り当てられる。
当選順位10なら、希望の部屋10まででいずれかが割り当てられる。
仮にその10までの部屋が誰も希望していない場合は、当選順位10は
希望の部屋1が割り当てられる。つまり漏れの様なパターンだ。

当選順位は15で、家賃とか階数とか他人の好み、部屋の条件をいろいろ
考えて希望の部屋をだしたら、希望1の部屋になってしまった。
家賃が少し高め、階は結構よしだったが、本当の希望ではなかったので、
少し入居を迷ったが、入居した。まぁまぁだな。結局、家賃安い所は皆
希望するんだな。

912 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 19:33:18 ID:???
>>911
第一に角部屋次に最上階を希望した。
角部屋は駄目だったし最上階も駄目だった。
結局まあまあの上の階に決まりました。

913 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 21:12:42 ID:09jh7en+
>>909

>>低層(5Fまで)のRC壁式構造は古かろうが非常に頑丈なのでさらに
>>安心してよい
私は10階に住んでるんですけど、10階の構造はどうなってるんでしょうか?

914 :名無し不動さん :2005/12/03(土) 22:01:22 ID:???
都内の某団地の住人ですが、先日自治会新聞に
「都市機構が団地のエレベーターに防犯カメラを設置しようとしている」というの記事が出てました。
また「それに対し自治会は全面的に設置に反対する」とも書かれていました。
反対の理由は

・防犯カメラによって日常生活が監視される
・カメラの設置位置から女性の胸が映され、録画されてしまう
・頭髪が薄い、禿げていることを見られる

など、いくつかありました。

このことについて、皆さんはどう思います?
私はやっぱり防犯カメラは絶対に設置すべきだと思うのですが・・・。

ちなみに私と同じ意見の知人がこの件で自治会の人にかけあってくれたのですが、自治会の人は
「カメラがあっても事故はおこるし、防げないから意味がない。被害にあったら運が悪かっただけ」
「それよりも監視されることのほうが問題だ」と一方的に突き放されたそうです。

正直言って自治会の人の考え方がまったく理解できません。
防犯カメラがついていることで犯罪もおこりにくくなるし、もしおきても犯人逮捕の手がかりになるのに。
カメラがなければそのエレベーターは犯人にとって犯罪を実行するかっこうの場になり、何度も暴行や傷害事件がおこるのではないでしょうか。
事件がおきたら自治会は責任をとってくれるのですか?(「運が悪かった」とひどいことを言うくらいだから、責任をとってくれるとは思えないです)

他の団地の自治会の人もこんなおかしな考えの人ばかりなんですかね。





915 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 22:03:33 ID:kaPYxQnz
>>913
 耐震性に問題があるかどうかは調査して、もし問題があれば
補修工事がされているはずです。なお、阪神大震災でも公団住宅では
住宅が原因の死者は出ていないはず。

 当方居住の団地でも高層はピロティ部の柱の補強(X時の柱の穴が
埋められた)、1Fのスーパー部分の補強が行われた模様。

http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/eq-kaisyu/eq-kaisyu.html

916 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 22:05:48 ID:kaPYxQnz
>>913
 公団の低層団地(5F建)に多いRC壁式構造については以下参照。
建物自体が小さくて、剛体構造なので非常に頑丈です。ちなみに
原子炉の建屋もRC壁式構造です。

http://www.aij.or.jp/jpn/seismj/rc/rc2.htm

917 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 22:07:22 ID:???
>>914
自治会の一部の人権派キチガイがゴネただけでしょ。
ウチは築30年だけどちゃんとカメラが付いてるよ。

防犯カメラがないエレベーターなんて、あぶなすぎて子供を1人で乗せられないよ。

918 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 22:09:36 ID:???
東京東側(江東区や墨田区あたり)の築30〜40年くらいで
10階以上の階数のある団地に済んでいる人居ますか?
地震が来た時の揺れの程度とかどうでしょう?

919 :913:2005/12/03(土) 22:35:49 ID:09jh7en+
>>915
>>916

ご丁寧に有難う御座います。

お蔭様で不安がすこしばかり(笑)消えました。
今後自分でも色々と調べてみます。


920 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 22:46:46 ID:LhM9O6XT
1000


921 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 22:50:49 ID:???
>>917
>自治会の一部の人権派キチガイがゴネただけでしょ。

知人がかけあった時に「本当に自治会の皆さんの総意ですか?」と聞いたらしいのですが、
「自治会役員(10名以上います)全員同意見だ。だからいくら言われても自治会は設置に断固反対だ」
と言われ、その際に「被害にあったら運が悪かっただけだと思え」と言われたそうです。
なんかこんなこと考えちゃいけないのかもしれないのですが、自治会役員がエレベーターの中で襲われたりしない限り防犯カメラは設置してもらえない気がします。

このまま自治会の意見が通って防犯カメラが設置されない状態が続くようなら、防犯カメラのある団地に引越すことも考えざるえないです。
今回の一件で今の自治会の人の考え方では、今後の団地にとってマイナスな活動ばかりしそうなので。
ただ、いま住んでいるところは気にいっている(駅に近くて、日当たりもいい、家賃もなんとか支払える金額など)ので、相当悩みそうです。




922 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 23:00:22 ID:???
顔を取られたくない左翼系とか、無断で飼ってる猫を抱いてるのを見られたくないとか
そういうのを想像してしまいました

923 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 23:12:38 ID:???
>>914
実話ですか?とても信じられません!
防犯カメラの抑止力と証拠能力をどう考えてるんでしょうね。

完全に吉外です。逮捕されろって幹事です。

トラブルが起こった時は自治会に損害賠償請求をしましょう!

924 :名無し不動さん:2005/12/03(土) 23:29:21 ID:???
>>922
自分もそう思った。完全犬じゃないか?犬。
>>921
団地名さらしちゃえよ。

925 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 00:03:28 ID:j4TWc+eM
 ウチの団地の自治会長の名前をググってみた。共産党議員だった。
道理で主張が・・・。自治会長としての主張と議員としての主張を
混同している気がする。

926 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 00:03:43 ID:???
>>923
>実話ですか?とても信じられません!

実話です。団地内のピロティの壁にもその自治会新聞が貼ってありました。
私も自治会新聞の反対意見を見て「どう考えたらこんな発想が出るのか?」と思いましたよ。

>トラブルが起こった時は自治会に損害賠償請求をしましょう!

トラブルが起こった時はおそらく「いまどき防犯カメラを設置していない都市機構の責任」とマスコミは騒ぐでしょう。
機構側がいくら「自治会の反対」を理由に弁解しても「機構の責任逃れ」とさらにマスコミにたたかれることになると思います。
マスコミにとって国や公的機関はかっこうのネタですからね。

自治会はつながりのある議員や政党からマスコミに圧力がかかるので、たたかれることはまずありえないでしょう。
そもそも「被害にあったのは運が悪いだけ」というおかしな人たちですから、被害者が損害賠償を求めても
「被害は自己責任。そもそも自治会にそんな金はない。損害なら管理者である機構にすべき」と言うのではないでしょうか。

私自身、団地自体は気に入っていますが、機構の仕事自体は正直そんなにいい印象は持っていません(対応がお役所的で時間がかかる点など)
しかし今回の防犯カメラの一件については、自治会の反対にあっている機構に同情します。
機構の担当の方にはなんとかして防犯カメラをつけてもらいたいです。


927 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 01:03:59 ID:/kxdKvYc
うちは自治会が頑張ってカメラを付けてもらったらしい

928 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 01:44:47 ID:o12UPrPw
俺はハゲだからちょっと・・・・

929 :ホモッチ:2005/12/04(日) 01:47:49 ID:???
ん〜、大丈夫さ。僕はだいぶハゲてるよ〜ん?

930 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 02:44:09 ID:???
>>914はネタです
これ以上かかわらないように
ちなみに今の団地はカメラが数十棟全エレベータに付いています。
一度、間違って呼び出しボタンを押したらすぐに「どうしました?」と返ってきて何かあった時は安心だなと思った。

931 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 09:20:50 ID:???
>>930
ネタだと思うなら「はぎ○ま」団地のピロティに貼ってある自治会新聞を見てくださいよ。
自分の団地がついていて安心だからって、勝手に決めつけないでください。


932 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 09:40:52 ID:???
ネタかどうか知らんが、普通は自治会が
「もっと防犯カメラ付けろゴラアー」
ってURに言うもんだけどね。

ネタじゃなければ、その自治会役員はおそらく総連か共産党あたりだろうな。
早々に引っ越した方が吉。

結局、自治会なんぞイランとか言って普通の人が関わらないようにしてると
普通じゃない人たちが乗っ取ってしまう。マンドクセと思っても監視の意味も
含めてある程度はまともな人が関わらないとイクナイ。

933 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 10:30:58 ID:???
ハゲがどういう気持ちで上から観られるか解らないんだろう

934 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 11:09:24 ID:???
>>933
実際そんなのどうでもいいんだが。

935 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 11:21:49 ID:???
前レスの監視カメラの件は、設置の是非よりも自治会の運営が問題だろ。
非民主的な運営がされている自治会は、ぶっ壊すか退会しよう。

936 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 11:39:13 ID:???
ハゲたのは運が悪かったと思え。


937 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 12:23:59 ID:???
で、はぎ○ま団地ってどこ?

938 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 13:59:57 ID:tKI5n6D4
萩山

939 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 14:04:58 ID:???
>>931
うpしる

940 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 14:51:38 ID:???
webで間取り図が「整備中」ってなってる新しい物件は
営業センター行けば間取り図見せてもらえるんでしょうか?

それともとりあえず申し込んで内覧行って調べるしかないのかな

941 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 15:04:41 ID:???
>940
見せてもらえまつ

942 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 16:24:29 ID:???
>>938
ttp://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_2420.html

ここ?
古いから自治体のジジババがごねそうなところだね。

943 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 21:35:42 ID:YrrY8xO6
19年くらい前の公団の4畳大とは4.5畳くらいの広さなのですか?

944 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 21:48:38 ID:???
>>943
19年前くらいだともう今と同じなんじゃないだろうか

945 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 22:14:54 ID:YrrY8xO6
4畳大は4畳JUSTですか?

946 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 06:52:17 ID:???
>>945
つ 面積換算表
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020529A/index2.htm

947 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 10:10:01 ID:???
やっぱり公団のは団地間なの?
そうするとだいぶ狭いね。

948 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 10:52:34 ID:Eod/Al6n
一般はともかく、県や市の枠って何なのですか?

949 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 10:56:37 ID:???
エレベータ横の部屋住んでる人いますか?
そんなに気にならないかなと思ったんだけど
URの注意事項に 
「エレベータに隣接している部屋は騒音がある場合がございます」
と書いてあったから気になったもんで



950 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 11:15:18 ID:???
俺は気になったからエレベータの横には住まない
夜中に「クォーーーン」っていう音が聞こえてウザかった

951 :教えてください:2005/12/05(月) 11:31:18 ID:QjnyxbTc
教えてください。今現在、昭和40年代に建てられたリニューアル物件に住んでいる方に
お聞きしたいのですが。上階、隣、外部の騒音って気になりますか?
また、最上階は、夏、暑くないですか?
来年、リニューアル物件に住もうと考えているもので。お願いします。

952 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 12:00:19 ID:???
>>948
新築物件は地元に住んでいる人を優先するようだよ。
県外の人には全体戸数の2割を割り振る。

参考
http://72.14.203.104/search?q=cache:PUjhkCPOCQsJ:sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110161100050395000/RealTable/Index.html+%E5%8B%9F%E9%9B%86%E6%88%B8%E6%95%B0%E3%81%AE%E9%85%8D%E5%88%86%E3%80%80UR&hl=ja

953 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 13:28:17 ID:???
玄関入ったところ、ドア枠の上部に白いプラスチックのボックスが付いていて、
緑のランプが常時点いているんですが、あれはなんの装置なんでしょうか?
住まいのしおりにも説明が見あたらないんで教えてもらえると嬉しいです。

954 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 13:55:14 ID:INV9Xz11
>>953
地球上で戦える状態

955 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 14:10:23 ID:???
>>953
うちに付いてるのはレンジフードのスイッチと連動してた。
ランプ点いてる状態で吸気方向な感じ。

うちでは、ということで。


956 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 14:56:43 ID:???
たぶんガス漏れを知らせる装置だとオモ

957 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 16:46:36 ID:???
>>949
うちエレベーター真横だけど、日中いないので騒音はぜんぜん気にならない。
それより強風のときにエレベーターホールを抜ける風の音の方がよほど大きいです。
引越しがあったらうるさいかもしれないけど、エレベーターホールでしゃべってても
自分の家だから小声だったら大丈夫だったりする。
終日明るいから防犯上こっちの方がいいと思ってます。
でも冬は壁から冷気がきます。今寒い。

958 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 18:30:18 ID:???
以前、民間分譲に住んでた。
そこの管理組合で、内庭や共同玄関に防犯カメラを設置しようって提案があったけど、
やっぱり「監視されるは嫌」とか、「人権上の問題」とかいう強硬な反対意見があって、頓挫しちゃった。
ああいうこと言う人たちって、ホントに不思議だよね。
駅や空港、コンビニでも顔を隠してるんかよ〜。

959 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 18:48:43 ID:???
うちとこはちゃんと防犯カメラ入ってるけど、
堂々とでっかいポインターを飼ってる人がいるぞ。
小さいのでもどうかと思うのに、ポインターって・・・

960 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 19:37:58 ID:???
カメラ置くなら駐輪駐車場とか集合ポストとかゴミ捨て場とかにしてくれよ
EV内なんてガキか女を捨ててない女位しか恩恵受けんだろ

961 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 19:56:53 ID:???
同意。郵便ポストなんか犯罪やり放題じゃん。
クレカの明細とか、電話番号とか個人情報盗み放題なんですが
なんとかしてくれ

962 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 20:07:43 ID:???
男性だって恩恵を受けることもあると思う。
ところで、エレベーターのカメラの映像は、犯罪が起きてから見て対応するのでは?
うちは設置済だけど、堂々と犬を乗せる人、
単身用で複数人住んでる人、誰も取り締まられない。

963 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 20:12:57 ID:???
>>962
アッー!以外に思いつかんな 俺には不要
そら常時監視な訳ないっしょ

964 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 20:35:11 ID:???
>>961はポストに鍵つけてないの?

965 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 21:00:31 ID:???
>>951

うちはそうです。4階です。隣の家との壁が「コンクリート流し込み」かどうか、公団の方に
お聞きになることをお勧めします。

先日、実家の父を連れてきましたが、我が家の「静けさ」に驚いていました。隣の騒音は
ほとんど聞こえません。(中学生2人がいるお宅なのですが)また、下の階はカップルで
すが、静かです。

ウチは角部屋なのですが、5階から4階に引っ越したので、上はいません。5回はさすが
に夏、暑かったです。最上階の一つ下がお勧めです。最上階から一つ下に移った人を何
人か知ってます。

ということで、上はいないので、余計静かです。ウチの隣の部屋も最上階ということで、人
気がなく、空いています。当分、空いているんじゃないかな。





966 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 21:03:57 ID:???
>>964
南京錠なんてチョロいもんだ
あの構造じゃ幾らでもエントリーの仕方があるし

967 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 21:26:08 ID:???
>>953
「常時小風量換気システム」がついてる団地なら
それです。仕組みは>>955のとおり。

968 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 21:33:00 ID:???
>>965
その5階から真下の4階に越したのってただ単に
夏、暑いって理由だけ?
漏れは上の輩がうるさいので最上階が裏山しいよ

969 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 21:44:01 ID:???
>>942
そうです。その団地です。
うわさでは自治会長は防犯カメラの件で警察と対立しているとか。
どこまで本当なのかわかりませんが。。。

970 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 22:23:20 ID:???
>>969
警察と対立ってだけで公安にマークされるような人種だと思うが。

971 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 22:46:22 ID:???
就職が決まって、春から上京することになったのですが
現在は学生でアルバイトの身なので、基準月収額に届きません。

こういう場合は、まず就職先で働きはじめて所得証明書をもらってからでないと
URでお部屋を借りることはできないのでしょうか?

972 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 22:56:55 ID:???
>>970
>警察と対立ってだけで公安にマークされるような人種だと思うが。

あくまでもうわさなので、真偽のほどはさだかではありません。
ただ、自治会新聞の内容と知人が自治会の人に受けた対応を考えると、当らずも遠からずという気がします。
警察の人も大変だと思います。


973 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 22:59:19 ID:???
なんで学生なのにわざわざURに住むの?
民間にしといたほうが無難だと思うけど
DQN住民たちと楽しく暮らせるならURでもいいと思うけど

974 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 23:13:17 ID:upCpE4qO
次スレです。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133791780/

975 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 23:13:46 ID:???
>>971
そうですね。
URのセンター行って所得見込証明書の様式を貰って
総務に出してその様式に見込所得額を書いてもらう。
ただし、会社によっては、試用期間中は見込証明書は出せませんと言われるかもしれないね。
それは会社の都合だから個人ではどうしようもないね。
時間のある今のうちにセンター行ってくわしく話を聞けばよい
そっちのオバハンは管理事務所のオバハンと違ってちゃんと話は聞いてくれるから

976 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 23:15:39 ID:???
>>971

以下のページが参考になるかと思います。
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-license.html

申込本人の収入が基準月収額に満たない場合
(2) 勤務先または親族から家賃補給を受ける場合
申込本人の毎月の平均収入額が基準月収額の1/2以上あり、
かつ補給額との合計額が、基準月収額以上であること。

977 :971:2005/12/05(月) 23:32:36 ID:???
>>975さん,976さん
ありがとうございます!
親にも相談の上、センターに行ってみます。

>>973さん
同価格帯の民間の部屋と比べると、URはキッチンや収納などがきちんとしていたり
何かと暮らしやすそうな部屋が多いように思えるからです。

978 :名無し不動さん:2005/12/05(月) 23:57:16 ID:GjXkRmvj
収納は多めだと思うが、キッチンは似たようなもんだと思うよ。

979 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 00:09:44 ID:???
なんかあった場合管理事務所の連絡員だとたよりないし
(つかほとんど何もしてくれません)不在の時が多いから
大家さんが近くにいる民間をオススメします。

980 :971:2005/12/06(火) 00:51:27 ID:???
>>978さん,979さん
なるほど。
闇雲にUR!と決めちゃわないで
民間のお部屋も平行して探してみることにします。
とても参考になりました。ご意見ありがとうございました。

981 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 01:19:52 ID:???
>>972
警官てロクなのいないだろ。
特に警視庁、神奈川県警なんかはひどい。
埼玉県警でなんかあるとテレビ局はボロクソに叩くが警視庁のアホが何かやっても知らぷりだから腐っとるわ。
それにコネとかで採用するのが多いから犯罪者よりもアホなのがほとんど。

982 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 03:28:14 ID:???
>>981
スレ違いな発言は御遠慮ください。

983 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 06:15:50 ID:???
ポストに鍵をしてないところ多いね。新聞が入るたびに蓋があいて中身が
ぶちまけてるところもあるし気にならないんだろうか?あとチラシをポストの
上に置いていくやつとか。

984 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 07:23:18 ID:???
最近引っ越してきたんだけど、ポストがすぐチラシだらけになるのは勘弁して欲しいな。
1日に4、5枚くらい入ってくる。
ゴミ箱用意してくれないかな。

不動産関係のが多いんだけど、「売ってください」ってのが入ってくるのはなんだかなあ。

985 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 07:39:04 ID:???
>>983
そういう傾向は概ね家賃と反比例する。ただし、DQNを放置してると
状態はさらに悪化する。漏れは仕方ないから拾って処分してるよ。

ただ、名前入りのDMとかは勝手に処分するわけにも行かないしなあ。
自分の名前が入ってるものを床に捨てて気にならないのは真性のDQNだな。

ポストに名前出してないやつ多いから、前入居者の誤配も多いだろうね。
管理事務所に食って掛かってるやつを何度か見たけど、名前書いとけば
郵便屋だってわざわざ誤配しないと思うがな。ほんと基地害が多いよ。

986 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 09:39:47 ID:???
>>965

読み返してみて、一つ書き間違いがありました。

> ということで、上はいないので、余計静かです。ウチの隣の部屋も最上階ということで、人
> 気がなく、空いています。当分、空いているんじゃないかな。

のところ、「ウチの隣」ではなくて、「元のウチの隣」でした。

通勤時間が長いので、5階まで上がる階段が4階止まりになっただけでも、ずいぶん楽に
なった気がしました。

987 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 09:51:40 ID:???
>>968


> その5階から真下の4階に越したのってただ単に
> 夏、暑いって理由だけ?
> 漏れは上の輩がうるさいので最上階が裏山しいよ

察するに、「漏れ」さんは、若い男性の方でしょうか?
私は毎日「スクワットラストもう一本!」状態で、足腰が中学生並みのたくましさです。

でも、確かに上の階の騒音は未経験です。40年物件は横に強くても上下は弱いの
でしょうか…。



988 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 10:00:44 ID:???
953です
>>955 >>956 >>967
確かに、換気扇付けるとランプ点いてます。ランプ点灯時吸気なら、消灯時は排気なんでしょうかね。
ありがとうございました。

989 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 10:23:05 ID:???
>>984
消防の関係かなんか知らないけど前に誰かがゴミ箱置いたらすぐに撤去された。
ゴミ箱置いたら置いたでチラシ以外の燃えないゴミとか入れるアホがいるんだよね。

>>985
チラシをぶちまけてるのは2−3件なんだよねえ。
前にどこかのオババが落ちてるチラシとか新聞を全部あつめてそのポストに
放り込んでたw

990 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 12:39:42 ID:???
縦グリのバッテリーのシーリングゴム外れやすい。無くしそう。

991 :990:2005/12/06(火) 12:40:42 ID:???
↑誤爆。スマソ。

992 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 23:13:25 ID:vzlhEJ7K
>>988
「消灯時は排気」なんて、何をアホなことを言ってんの?

993 :名無し不動さん:2005/12/06(火) 23:47:08 ID:???
>>992
逆回転する換気扇があったらどうするのだ

994 :名無し不動さん:2005/12/07(水) 01:33:38 ID:???
>>989
物騒なところだと放火の原因にもなるんだよねぇ>ゴミ箱

995 :名無し不動さん:2005/12/07(水) 02:56:02 ID:???
やっぱオートロックにしないとダメぽ

996 :名無し不動さん:2005/12/07(水) 07:38:39 ID:???
>>994
URの方針としては、共用ポストがオートロック内にある団地については、
住民が要望すればゴミポスト置いてくれるみたい。オートロックじゃない
団地では放火騒ぎが実際に何度か起こったので置かない方針だそうだ。

997 :名無し不動さん:2005/12/07(水) 09:11:43 ID:???
URってDQNが多いのですか?市営などには多いと聞きますが。上の方の書き込みにあったので気になりました。

998 :名無し不動さん:2005/12/07(水) 10:26:41 ID:???
997みたいなDQNが多いよw

999 :名無し不動さん:2005/12/07(水) 11:16:11 ID:???
さぁ、引っ越しだ

1000 :名無し不動さん:2005/12/07(水) 11:17:08 ID:???


1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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