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【UR】首都圏の都市機構住宅 24号棟【元公団】

1 :名無し不動さん:2005/09/05(月) 01:14:56 ID:???
都市再生機構(主に首都圏)の物件について語るスレです。
現在、新築物件の入居者を激しく募集中!のため
このスレはあっという間に埋まる予感。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

前スレについては>>2を、
公団のページ、募集物件、抽選方法については>>3を、
FAQについては>>4を、
2ch内における公団関連スレ(地域、管理、ブロバン問題)は>>5
ご覧下さい。

2 :名無し不動さん:2005/09/05(月) 01:15:30 ID:???
■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 23号棟【元公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121527718/

■それ以前のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/ [第22号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/ [第21号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/ [第20号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]

3 :名無し不動さん:2005/09/05(月) 01:16:40 ID:???
■都市再生機構(都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method

4 :名無し不動さん:2005/09/05(月) 01:17:24 ID:???
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。

■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html


※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/
■UR賃貸住宅(旧公団)に住む
http://allabout.co.jp/house/urhouse/

5 :名無し不動さん:2005/09/05(月) 01:18:43 ID:???
関連スレ

関西(大阪)のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】 < 関西地区の方はこちらへ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
公団の管理と共益費を考えるスレ その2  < 築○十年の物件メイン
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/
公団住宅の老人のせいで光にできない < ネット環境
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1100363802/


6 :名無し不動さん:2005/09/05(月) 01:20:42 ID:???
正しい次スレです。

【UR】首都圏の都市機構住宅 24号棟【元公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1125850496/

7 :名無し不動さん:2005/09/05(月) 02:16:07 ID:Hw60uz18
すいません。
前スレ重複します。

オレんとこは、築17年ぐらいの24階建てなんだが、
隣の部屋の騒音が烈しい。
@床を歩くドスドス音。
A何か木製の家具を引きずるような音。
Bドスドスドス、ドガーン!心臓麻痺を起こしそうな何かの動作結果音。

Bのときは、さすがに本能が呼び覚まされ、報復措置として壁を強打してやる。

入居して4ヶ月だが、いま部屋探しに奔走している。
少なくとも11月までには引越ししたい。

URの高層マンションといっても、こんなもんなのか?
やっぱ、2000年ぐらいの物件がいいんだろうか?
単に隣人に恵まれていなかったのか・・・・どうでしょう?

8 :名無し不動さん:2005/09/06(火) 11:17:30 ID:ruqlAGgV
今度シーリアお台場一番街一号等に引っ越し考えてるんですが、
今お住まいの方、住みやすさ、住みにくさなどお気づきの点あれば教えていただけますか?

9 :名無し不動さん:2005/09/06(火) 12:17:56 ID:???
エレベーターが笑っちゃいますね。外国製だからでしょうか。
ドアの開け閉めに時間がかかる。
4台あるのに1階から32階までの住民が満員になるまで乗ってくる。
荷物用エレベーターに開延長ボタンがない。引越業者がよくドアにはさまれてます。

10 :名無し不動さん:2005/09/06(火) 19:38:40 ID:blSq6w47
URのサイトでログインすると
"タイムアウトが発生しました。お手数ですが再処理を行ってください。 "
と表示が出るのだけど、メンテナンス中?

11 :名無し不動さん:2005/09/06(火) 23:37:52 ID:???
>>9
えっと…
汐留のお話でしょうか?


12 :名無し不動さん:2005/09/06(火) 23:59:34 ID:0YYRfXJc
>>7
そこは、いろいろトラブルが多い。
郵便受けに生ゴミが入れられていたり、
駐輪場の多くの自転車がパンクさせられていたり・・・
そのつど、「現在、○○署に捜査をお願いしています。」
という貼り紙がされている。
トホホ・・・

13 :名無し不動さん:2005/09/07(水) 01:07:43 ID:EtF7OKeb
今度、練馬のむつみ台団地に、引っ越しを考えています。
明後日、手続きに行くのですが、明日は管理事務所が休みな為、内観しないで、手続きするのが、
少々不安です。
どなたか、むつみ台団地に、お住まいの方がいらっしゃったら、
住心地等、お教え頂けたら幸いです。
宜しくお願い致します。

14 :名無し不動さん:2005/09/07(水) 03:50:05 ID:???
>>7
そこの近くのマンションに住んでた時に自転車のバンク、サドルを刃物でズタズタ、サドルの盗難←どれも複数回あり
自分は自転車だからまだ良かったけどバイクのシートをズタズタにされてた人は大変だったと思う。


15 :名無し不動さん:2005/09/07(水) 11:43:09 ID:???
>>13
なんで内覧せんの?



16 :名無し不動さん:2005/09/07(水) 13:24:16 ID:EtF7OKeb
>>15
仮申し込みの期限が、22日までなのですが
明日の休み以降、休みが取れないのです。

17 :名無し不動さん:2005/09/07(水) 19:35:14 ID:???
>>7の団地ってどこ?

18 :名無し不動さん:2005/09/07(水) 21:33:51 ID:???
>>8
住人ですが質問はもっと具体的に。

19 :名無し不動さん:2005/09/07(水) 22:24:27 ID:???
>>7
普通は、隣の足音なんて聞こえないよ。
とにかく壁を強打するのは止めて、お医者さん行きなさい。

20 :名無し不動さん:2005/09/07(水) 22:59:05 ID:qgjJcrZo
>>18
南向き1Kを検討しています。
内見すればわかることですが、
車の騒音、日当たり、景観はいかがでしょうか?


21 :名無し不動さん:2005/09/07(水) 23:26:49 ID:???
URの職員って団地巡回してるみたいだけど
何も対処してくれないじゃん
怖いとか言うなら巡回じゃなくただの散歩

22 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 00:37:12 ID:???
>>19
>>7ではないが、普通じゃないのってあるよ。
ウチの隣は2LDKで壁はコンクリだけど、すっごい響く。
ダシーン!ダシンダシンダシン!って。
引き戸も壁にタッシーン!とぶつけたり。

こればっかりは、住んでいる人のこれまでの生き方次第かと…。


23 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 01:52:52 ID:FNDnZwtM
↑わかるわかる。
これが1番の問題で、むしろ民間でもよくあることだから
ファミリータイプではいつも公団にしてる。

公団なら敷金だけで引越しも容易だしさ。ただ、家賃は沿線
価格に2割増しって感じしません?

24 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 08:21:59 ID:???
礼金や不動産手数料ないし、手間かかる保証人不要だし、
家賃が2割高くても、民間と同じようにも思うけど。
そんなに高くないじゃん。


25 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 09:51:51 ID:???
音が響くとか言ってる人たちに質問ですが、
御自分は騒音を発しているとは思わないんですか?

私の想像ですけど、貴方たちもその騒音主と同じようなレベルの
音をだしていると思いますよ。


26 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 12:15:47 ID:???
>>25
ンなこたぁない。
隣近所の騒音に悩んでる人は、音に敏感なわけだから自分の発する音にも気を使う。

27 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 13:53:30 ID:???
>>7を読むと、そんな感じしないよな。

28 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 16:26:00 ID:???
>>20
南向きなら騒音が一番少ない方角です。
窓開けてるとそれなりにうるさいけど閉めればかなり静かになる。
日当たりは南東の都民タワーで午前中は遮られてる時間長し。
景観は8階以上なら良い。
いずれも個人によって感じ方が大分違うかも知れません。

捨てアド晒してくれればもっと突っ込んだ話しますよ?

29 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 16:50:44 ID:???
家賃の口座振替の書類を出すのを忘れてて、
家賃を収納センターに払いに行った。
(ё_ё)/ その女性だけ、若くて、チレイだった。
かつての興銀や長銀の窓口嬢みたいな感じ。

口座振替にするのはやめようと思た.....ごめんなさいURの皆さん。

30 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 18:16:05 ID:???
新規契約で、家賃振替でない場合は、手数料として500円増しですよ。

31 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 23:21:34 ID:aHuW2pt5
>>23
うちは、かえって安いと思うよ。
ちなみに、武蔵小杉ね。

32 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 23:35:43 ID:???
>>25
地方の一戸建てで生まれ育った母親が遊びに来ると、
話し声も立ち居振る舞いもうるさい。
いつもと違い部屋を越えて音が伝わってるのが判り、
隣近所に申し訳ないと思った。

会社の借り上げでレオパに2ヵ月住んだことがある。
以前からそこに住んでる上司は、
引っ越した元隣人がうるさくて気が狂いそうだったと愚痴ってた。
連休の時部屋で過ごしていたが、
静かなので出かけて無人だと思ってたと言われた。

なので普段はそこそこ静かだと思ってる。

33 :名無し不動さん:2005/09/08(木) 23:50:01 ID:???
>>25
>>22だけれども、引き戸にはゴムマットのシートを貼り、
玄関ドアもドアノブ回してガチャンと言わさず閉めて、
スリッパ履いてもスリ足歩き。
決して外で洗濯物も布団も干さず、部屋にステレオもなく
テレビも14インチで、音量いつも10。深夜は5。

窓を開けてなくても聞こえてくる、隣のバカでかいテレビの音量、
ドスドス歩き、ガハハカーッペッ!とかもあるんですよ。

ほんと、こればっかりは、一度書きましたが、
その人のこれまでの生き方次第ですよ。
誰からも注意されない環境で生きてきたか、注意されても気に
しないか、注意されて逆上してるか。

完全なる防音は、レコーディングスタジオぐらいの施行じゃないと
無理ってわかってはいるけれど、やっぱり気を使って生活して
欲しいな、と思います。

ちなみに今も、バスケでもやっているのか? というくらいの
ダスンダスン音がしています。



34 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 01:13:15 ID:???
最上階の角部屋2DKとかだと、隣室から隔離された部屋が出来て
落ち着けるかもよ
沿線とか築年にこだわらなければ、そこそこ空きもあると思う

35 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 02:13:34 ID:???
>>24
ちゃんと計算したら公団より5000円安い民間のほうが
更新料払っても安かった。長く住めば住むほど公団のほうが損という
結果になったけど?

36 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 02:21:08 ID:???
比較物件次第でどうにでもなるじゃん

37 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 05:11:19 ID:bxCLCJ+E
>>28
1号棟25階ですが、午前中、南東の2号棟の陰になりますか?
あと、1番街希望してるんですが、3番街、5番街は騒音、建物の新しさはいかがなものでしょうか?

38 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 08:24:43 ID:???
公団は割高だよ。それ以外にメリットを感じる人じゃないと意味なし。(保証人不要とか)

39 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 12:37:23 ID:???
仕事柄、不動産物件をいろいろ定量的に分析しているが、割高ということはない。
広さ、築年、駅距離、スペックなどできちんと規格化してみると、ほぼ民間と同じ
かちょっと安い(誤差程度)くらい。「割高」を感じる人は、例えばH10年以降のURと
民間の築20年とかを比較しているのだろう。

ただ、足しげく不動産やにかよって民間の分譲物件が事情により出てきた場合は、
民間のほうが安い場合もある。しかし、なかなかそのようないい物件はデモノがない。
加えて、仲介手数長、礼金、更新料ナシを加味して計算すると、そのぶんは
メリットとなる。永住でなく腰掛で住むならかなり得。

(自分は築年数とかスペックにメリットを感じない、という人は、
家賃のみを比較することになると、規格化して比べることになってないので、
意味をなさない)

なお、ネットサイトで○で残っているものに限り、割り高感がある。
さすがに市場はよくみている、と感心します。

40 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 14:03:52 ID:???
トルナーレも民間物件募集してるけど一見安いんだよね。
だけどトータルで見ると同じぐらいだからURの方が
気楽でメリットもあるので住みやすい

41 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 16:37:51 ID:???
>>37
なら季節にもよるけど1〜2時間かも?
25階の1Kだと眺望はかなり良さそうですね。
3・5番街は5年古いけど多少豪華な造りで1番街はシンプルです。
3番街は内覧しましたが騒音は方角で似たり寄ったりかと。
私は南向き希望なので眺望と騒音も考えて1番街以外は考えません
でした。

42 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 20:30:55 ID:???
http://www.kinkisetsubi.com/

http://www.sei-ryu.co.jp/

公団のグリーンヒルズ東久留米に引越しをする人、最近、上記の業者の訪問販売がしつこいので注意しましょう。

引越しのために玄関ドアを開けていると強引に入ってきて、換気扇のフィルターなどを押し売りしてきます。

あまりにもしつこい場合は、きっぱりと断りましょう。それでもしつこい場合は

「警察に不法侵入者として通報する」
「消費者センターに通報し、悪徳業者として世間に会社名を公表させる」
「マスコミに連絡して、悪徳業者として世間に会社名を公表させる」

などの対策を取りましょう。

そして訪問してきた業者に
「氏ね!悪徳訪問業者!、二度とその汚いツラ見せるな!」と暴言を吐けば、気分もスッキリです。

43 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 21:11:02 ID:???
平米単価でみれば民間と同じか少し安い
が、大抵は家賃の総額で見るので割高に感じるのでは。


44 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 21:17:00 ID:???
>>25
管理事務所のDQNばばぁ氏ね

45 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 21:53:00 ID:???
たとえばどこの事務所の人ですか?
私が内覧したときにあった人達はとても親切でしたよ。
いい加減なことは書かないように。


46 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 01:07:33 ID:???
そりゃ、確かに広いけど、1DKで部屋8畳D8畳K2畳って間取りはどうかと思った。
そんなにD広くなくてもいいよと感じるのは私だけだろうか。
エアコンも照明も付いてないから1年で引越した私としてはすごく損した。
普通民間ならエアコン付いているから30マンしたエアコン捨てた。

47 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 01:20:13 ID:???
少しずつでも利口になろうね。あんたは実際体験しなきゃわからんみたいだか
ら、ちょうどいい授業料だったじゃ。

48 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 01:33:58 ID:???
エアコンの付け替えもバカにならないね
照明やガス台も。

礼金なしとか更新料なしとかに騙されないようにね

49 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 02:02:32 ID:???
所詮仮住まいに30万もする高級機種を付けなくてもいいのに。
日本のメーカー製で普通は20畳用で20万程度だと思うけど。
せめて捨てずにリサイクル業者に出せば良かったのにね。

50 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 02:50:25 ID:lYq51z4h
>>41

一番街にお住まいなんですね。
3,5番街の方が設備が少し豪華なんですか?
3,5はやはり首都高とか近いから1番街より少しうるさくなっちゃうんでしょうか?

51 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 05:47:30 ID:???
エアコンをつけっ放しで引っ越してよいことにして欲しい
無理か。。

52 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 09:00:48 ID:???
不動産屋なんかの荒らしだらけだなここは。
>>46
そんな狭い部屋に30万のエアコン付けるバカはいないぞ。

53 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 09:56:39 ID:???
ヒント(釣りにマジレス)

54 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 10:19:38 ID:+UdPp9Q+
以下のところに住んだことある人、
住み心地とかなんでもいいので情報くださぁい・・・。
転職に伴って引っ越す先を探してます。
また横浜方面でおすすめがあったら教えて下さい。
1LDKで10万以下のところで、横浜駅に近くで探してます。
できればリニューアルなどで綺麗なところ。

・南六郷二丁目(大田区)
・南神大寺(横浜市神奈川区)

55 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 11:16:54 ID:Ie+fZbAB
>>45
> たとえばどこの事務所の人ですか?
> 私が内覧したときにあった人達はとても親切でしたよ。
> いい加減なことは書かないように。
>


管理事務所のおばん工作員w (^◇^)

56 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 11:47:09 ID:???
南神大寺っていっつも空いてるよね
家賃も安いしなんでだろうね

57 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 12:17:13 ID:yKVm4yh0
いや、俺が内覧に行った都内の7つの公団の事務所の
おばさん、いや女性達はすべて親切でしたけど・・・。


58 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 13:43:48 ID:???
>>50
5番街はあまり興味を持ってみたことないので良く分かりません。
豪華なのは建物の造りです。多分デフレ時代突入前の設計なのでしょう。
あと各戸エアコン(古さを感じるけど)が1台ずつ既設されてる。
騒音は1番街でも3番街でも部屋の方角でほぼ同条件かと。
うるさいのは排気音より走行音の大きい大型車でゆりかもめは意外と
静かな感じがします。

59 :名無し不動さん:2005/09/10(土) 15:08:19 ID:YadD1lLK
なるほど・・・。
騒音は1番街も3番街もそんなに変わんないですね。
ありがとうございました。
来週内見してきます。

60 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 18:30:32 ID:???
>>51
「自分がいらないものは他人もいらない」

61 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 18:37:06 ID:KgaXGLRG
>>45
顔が気持ち悪いんだと思うよ。
それとも、嫌らしそうな目で、じろじろ見たとか。
反省しろ。

62 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 18:56:31 ID:e9kjZVvO
ここってキチガイが何人か住んでるなw



63 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 21:46:10 ID:SEDlvzs5
ところで、一般的に機構は前住人が退去したあと、壁クロス全部張り替えるのか?

64 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 23:46:05 ID:9FVxyyOY
今月末に公団(築20年位)に引っ越します。エアコンを購入しようと思っている
のですが、コンセントの位置が上に専用であったか、それともなかったか
思い出せません。普通公団は専用のコンセントがついていますか?


65 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 23:48:17 ID:KfsBx3Zb
ついとる。

66 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 00:30:33 ID:oDl7qyDM
ありがとうございました!心置きなくエアコンが購入できます。

67 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 02:27:48 ID:???
専用コンセントがないと何が問題なんだろ?

68 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 07:28:53 ID:???
リニュTに住んでるんだけど、換気扇から臭いが逆流して流れてくるって事ありますか?
なんかいつも臭い

69 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 08:35:15 ID:???
>>68
死体が無いか調査汁




・・・ネズミのな

70 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 11:59:47 ID:???
>>67
専用コンセントがない場合は、別途電気工事(別代金)が必要となります。

71 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 12:37:35 ID:???
エアコン取り付け用の棒?が思いっきり斜めだったので、電気屋さんにかべに
取り付け用の金具つけてもらった。さすが団地の近くの電気屋さん。
慣れっこだからどんとこいだぜ

72 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 16:54:28 ID:???
サンプル4000突破!!
2ちゃん出口調査にご協力ください

【2ch出口調査】何処に入れました?其の5
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/giin/1126422561/l50


73 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 19:11:52 ID:PagKXsRp
>>63
漏れんちの場合だが、壁クロス全部新品、ふすま張替え済み、畳
全部新品、便器と洗面台も新品だった。流しや防水パンとかはお
古だったけど。

74 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 21:27:02 ID:uCgQa/Q9
今度、リニュVの1DKに引越し予定です。
使い勝手や騒音などはどうでしょうか?
同じような仕様の部屋に住んでる方いたら
情報キボン!

75 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 23:41:41 ID:???
>>70
業務用のでもつけるんか?

76 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 00:04:25 ID:???
紙カーテン、きれいに畳んで保存しておくと
退去時に修繕費安くなったりとか特典ありますかね???
それとも捨てるのが当たり前なのかなアレ

77 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 00:05:19 ID:???
連続ですみませんが、
紙カーテンって結構柔らかい茶色の光で
真夏の断熱性もいいし

78 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 00:09:13 ID:???
>>73
俺もそうだったんだけど、
畳が、一部だけ汗のすえたような臭いがするのが二枚ほどある。
表面はキレイで直接臭わないんだけど
湿度の高い暑い日とかだけ、その周辺だけぷーんと・・・('A`)

79 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 00:33:38 ID:???
>>76
前にも書いたが、関係ないよ

80 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 01:11:06 ID:???
>>78
寝たきりだったんだよ、きっと。

81 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 01:15:51 ID:2oEsETUD
>>73
うちは、キッチンや畳は新品だった。
ただ、便器は「東洋陶器」という年代ものだった。
そのうち、鑑定団で値が付くと思う。

82 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 01:37:15 ID:???
うちは
キッチンはNASステンレス
風呂はINAX
便器と洗面台はジャニス工業
なぜかどれも施工時期が違う。

83 :81:2005/09/12(月) 01:52:41 ID:2oEsETUD
>>82
うちも、キッチンは、ナスステンレスだね。
ただ、作りが古いから、レンジフード型給湯器が付かない。
少し、不便。
ただ、古い物件共通の場所が良い、という特徴があるから気に入っている。

84 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 09:27:25 ID:2yAAjQg3
ネットの先着順のヤツって、
ネット上で空いてる状態でも、
じっさいは埋まってるってこと多い?

85 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 10:27:59 ID:???
>>84
空いていれば空いてるよ。リアルタイム。
基本的に朝イチ更新だが、
例えば13時にキャンセルした人がいれば、
13時に反映される。

86 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 12:09:01 ID:???
>>84-85
予約でおさえるとネット上からも部屋データが消えるよね。
予約を取り消すとまた表れるけど。

だから契約まで行ってなくて内覧もしていない物件が予約でおさえられている。
予約してから判明する内覧可能の時期が先すぎると思うな。
もっと前の時期に内覧できれば「やっぱやーめた」の物件がもっとたくさん出て来て効率よくなるんじゃないか?

87 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 13:12:54 ID:???
>>84

逆は、あります。
ネットでは出てないけど実際は空いているという。

事務所に電話すれば、退去予定の段階(ネットにまだ出てこない)
で○○月から空きます、って教えてくれるので、どうしても
入りたい物件があったら事務所で聞くのもいい。

気軽に内覧したい場合は、ネットでおさえて、内覧して、
いやならキャンセルすればいい。
私の場合、ネット予約〜内覧〜事務所にいって、内覧したのと同じ間取りで
よりいい位置の空き予定があることを知り、そちらを契約しました。

88 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 14:33:44 ID:???
>>80
それっぽい
寝床にしtらくなる隅の部分だから。

しかし、こっちが寝床に出来なくて参る

89 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 14:34:32 ID:???
ベランダからの輻射熱、熱すぎス

90 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 20:26:30 ID:???
>>87
団地にいる管理人ってそこまで親切に教えてくれる?
都内ですか?
何回か行ったけどお昼12時からすぐ行きたいから早くしてとか言われた事ある。


91 :名無し不動さん:2005/09/12(月) 21:01:33 ID:???
>>87 のいう「事務所」って団地の中の管理事務所ではないと思われ

92 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 00:13:59 ID:???
>>88
管理センタに話して、畳かえてもらったら?

93 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 01:01:37 ID:???
>>90
失礼、>>91 の通りです。
池袋の事務センターみたいなところ。
意外と親切にいろいろと対応してくれました。
団地の管理事務所のオヤジは愛想悪いし、居丈高だし、最悪。

94 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 01:05:48 ID:???
>>92
うーん。。。。
湿度の高い日じゃないと特に強く臭わないんですよねぇ
それに部屋に人入られるの嫌い。
以前、修繕の時に、「午前中」と約束してたら朝の8時20分頃に来られて迷惑した

95 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 09:23:14 ID:bMcGD4S2
退出する時に来る査定のおじさん、
愛想悪すぎ。

時間に10分ぐらい遅れただけで、
ものすごい剣幕で文句言ってきた。

新居に引越ししたあとに
トンボ帰りで戻ってきて、これは萎えた・・・。

時間に遅れたのは申し訳ないけど、
サービス業なんだから愛想良くしろよ。

96 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 11:39:49 ID:xC2drTUb
>>95
いえてる

97 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 13:02:47 ID:???
>>95
公団時代のクセが抜けてないんだな。

俺なら「新居に引越ししたあとに トンボ帰りでわざわざ戻ってきて遅れた.
遅れたのはすまないが、ものすごい剣幕で文句言われた.」
とURにメールするな。しなされ。

うちの方は管理サービスと施行業者の連絡がうまくとれてない。
修繕時に、直前に急用が入ったのでキャンセル電話をしたのに
業者が何度もやってきてピンポン鳴らしたり扉叩いたりしていたらしい
(後で近所から聞いた)。
古い公団のせいか業者も老人が多いようだが、会社に確認しないのかと。
仕事なんだから携帯くらいもてと。ブツブツ・・・

98 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 17:47:21 ID:???
>>95
査定って引っ越したあとに立ち会わないといけないの?

99 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 18:06:10 ID:???
引っ越し前でおk

100 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 18:40:01 ID:???
>>99
サンクス。
家具の裏とか見えないところはどうするの?

101 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 18:52:46 ID:???
土日は査定不可?

102 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 18:56:32 ID:???
>>100
>>99ではないが、見てない。
っていうか、なんか適当にやってる感じ。
意味不明にクロス部屋片面分とか言われた。
全部同じような綺麗さなのに。
「これぐらいは取らないといけないんですよ」とか言ってた。

クリーニング代とか取ってくるから、猛烈に断れ。

103 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 19:12:52 ID:???
猛烈に断るとどうなるの?


104 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 19:37:38 ID:???
>>103
猛烈に敷金から引くリストに入れるよう強要してくる。
つまり数万円、クリーニング代っていう民間と同じ理由
(次の居住者のため=それって家賃分に含まれてんじゃないの)で
引かれるから。

なので頑張って断れってこと。
すごい粘れば、ナシになる。
向こうもすごい粘ってくるけど。

105 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 19:57:10 ID:???
公団なんて民間に比べれば
すずめの涙みたいなもんだ
敷金からの差っぴきなんて

106 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 20:05:13 ID:???
>>104
クリーニング代数万円とか言われたの?
タバコ吸いまくりでも、風呂・トイレの掃除代で数千円しか取られなかったが
古い物件だったからだろうか

107 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 20:42:02 ID:???
>>101
不可

108 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 20:54:07 ID:???
都営住宅・都民住宅パート8の>>4に気になること書いてあります。


109 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 21:54:49 ID:???
こんな時間にドアの外でピンポン連打してるけど誰だろ?
新聞?宗教?宅急便?

ピンポン連打するだけなのに気味悪くて出る訳ないやん。

110 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 22:24:00 ID:???
ネットにお台場がいっぱい出てるね。

111 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 22:57:54 ID:???
査定の日程が公団側と合わないときは、委任?というかおまかせになってしまいます

自分が退去した某団地では、月曜しかだめと言われておまかせにしてしまいました。
引越後の空いた部屋を見られるので不利です。
でも新築で2年弱くらい住んで1万もとられなかったです

112 :名無し不動さん:2005/09/13(火) 23:25:22 ID:Fdte0oU/
古めの団地に住んでる人、
網戸ってどうやって取付けたらいいですか?

113 :名無し不動さん:2005/09/14(水) 00:26:02 ID:???
なんで査定に立ち会うんだ?
委任すればいいだろうに。
まるで関係ないたとえだけど、電気料金を口座振替じゃなくて集金に来いって言ってる様な感覚だ。
おれの母親みたいだ。

114 :名無し不動さん:2005/09/14(水) 00:27:02 ID:???
>>106
25,000円とか言われた。
嫌煙厨・ペットなし・2年ちょっとの居住で。
意味わかんねえ。

さらに別途クロス代だのなんだの。

115 :名無し不動さん:2005/09/14(水) 01:05:56 ID:NipgDrLP
>>112
俺はJSに頼んだよ。
だって網戸用のレールないんだものorz
風呂場の窓は外壁のコンクリートが出っ張ってて規格サイズでははまらないから特注。



116 :名無し不動さん:2005/09/14(水) 02:00:27 ID:???
>>113
そりゃあ、請求内容が正しいかをチェックするためだろ
電気メーターみたいに数字がはっきりしてるわけじゃなくて
チェックリストがあってもその人の裁量が入り込むからな

お人好しかどうかって事かもな

117 :名無し不動さん:2005/09/14(水) 02:35:55 ID:???
>>112
ウチもレール無い古いタイプだったので困った。
しかし、入居時に管理事務所から貰った紙のひとつの裏側に、
小さく施行実績のある業者が書いてあった。見落とすところだった。
頼んだら、手馴れたもので、レールを接着剤でさっさと取り付けていった。

118 :名無し不動さん:2005/09/14(水) 03:19:38 ID:???
虫こないよ。
まあ、夜電気つけてるとくるかもしれにあけど、電気つけたらカーテン閉めるし。

119 :名無し不動さん:2005/09/14(水) 18:13:01 ID:???
スズメバチが入って来るけど?

120 :112:2005/09/14(水) 21:28:19 ID:KGPs9dNE
>>115>>117
情報どうもです。
ちなみに料金はいくらくらいでしょうか?

121 :名無し不動さん:2005/09/14(水) 22:55:00 ID:ssMrIANp
>>119
網戸取り付けた日に何気なく外見たらでかい蜂が(((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル
網戸買って正解でした。

>>120
 ベランダ用(大):7,900
 中窓用:7,100
 小窓用:5,800
 トイレ・洗面所(突出し):6,100
 浴室(内倒し):4,500
 レールがない場合は別途1,200
 税別。

手もとのチラシにはこのように載ってます。
正直高いのか安いのか判らない・・・。
うちの浴室窓は規格サイズが窓枠に入らなくて特注で5500+税になりました。
浴室は常に開けておきたいからなぁ。まぁ虫が入ってこないならよしとするかwwwww


122 :名無し不動さん:2005/09/14(水) 23:40:18 ID:tT8V3ZKx
>>112
風呂の窓は、網戸の網を直接、貼り付ければOKですよ。
窓から外に出す窓じゃないから、網張りっぱなしでも問題なし。
うちは、網を買う金がなかったから、100円ショップで買った
洗濯ネットを、ばらして貼り付けた。
これで十分です。

123 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 00:06:04 ID:xRAO0LBb
公団へ引っ越すのですが、今使っているYahoo BBはそのまま公団でも
使えますか?引っ越すところはKDDIの光ファイバーのみ?みたいなんですけど。

124 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 00:22:29 ID:???
亀レスだけど、南神大寺住もうか悩んだことあるけど団地見に行ってやめた。
壁は落書きだらけだし、すんごい貧乏くさいとこだよ。場所も不便すぎる。
今は明神台に住んでるけど全然マシ。でもここもすんごい急な坂の上にあって
少し不便だけど横浜駅からバス一本で、バス停〜1分で着くし、コンビニも近いし
まぁいいかも。


125 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 04:15:19 ID:???
>>124
どっちもイマイチに見える

126 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 05:28:57 ID:???
>>123
YahooBBは光ですか?ADSLですか?

なんかもう良く憶えてないんだけど、光ファイバーが導入されてる集合住宅で無理矢理ADSLを使うと
繋がらなかったり、繋がっても速度が激しく落ちる、などの弊害があったはず。

光の場合は、前宅でやった光ファイバー導入のための工事をもう一度やらなきゃならない。
しかし、これは管理者/オーナー(UR)の許可が必要のはず。許可されるかは微妙。

素直にその団地で既に導入されてるKDDIに移行した方が面倒がない。
メールのアドレスを変えたくないのはわかるが、Yahooだったら無料アカウントはそのまま使える
はずだからそっちで受信すれば良い。

詳しくはYahooBBのサポートデスクに聞いてちょ。

127 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 09:50:17 ID:???
>>123
Yahoo!BBがADSLなのでしたら次のページから利用可能かどうかがわかりますよ。
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/it/it.html
このページの一番したの【別紙】で住みたい都道府県を開きます。
ADSL欄に○がついていれば、概ね接続可能。
(高層の上の階だと入らなかったりするケースもあるみたいだけど)

128 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 11:11:28 ID:???
>>124
ありがとうございます
私は今も築30年のボロにすんでるので、
外観は気にしてません。
部屋はリニューアルじゃないとダメですが・・・

仕事先が関内なので、電車一本でいけるところで
ここを候補にしてます

129 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 11:53:05 ID:???
俺も横浜の夜景に騙されて南神大寺に住もうと思ったことあるけど
ハトの糞害、バイク盗難、建物自体傾いてる、階段の踊り場で小便、
風呂とトイレがいっしょ、薄っぺらなサッシなどなど
次々出てくる情報に唖然としてやめました。

130 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 12:00:53 ID:???
wakwak.ne.jp 規制
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1073538046/34-35

usr***.bb084-**.udg.im.wakwak.ne.jp

荒らして運営に規制発動させるような馬鹿な行為は慎みましょう。

131 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 12:17:26 ID:???
>>129
公団で風呂とトイレが一緒ってあるんですか?
あるとしたら1Kのまどりか・・・。

私は1LDKか2DKにしようと思ってます

132 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 13:43:01 ID:???
>>128
磯子か洋光台のリニュがいいのでわ?駅前は便利だし。

133 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 14:28:23 ID:???
府中グリーンハイツを検討していますが住みやすさや
周りの住環境についてお気づきの点があればお教え下さい。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_5010.html

府中駅から歩いて12分に位置して建物はH10で
まあまあ新しい。けやき並木は見事ですし、
他の最寄りの駅からバスで10分くらいの物件と
比べると交通の便と周りの静かな環境がちょうど
良いと個人的には思っています。

府中刑務所が近所にありますがどうなんでしょうか?
塀の外であればどこでも同じで特に気にする
ことはないと思いますが、何かお気付きの点が
ありましたらよろしくお願いいたします。

134 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 14:58:57 ID:???
家賃高杉

135 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 15:37:35 ID:???
>>130
トルナーレの指定プロバイダ、
wakwakだ…。
がっくし

136 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 16:52:18 ID:0Oj4ywu1
>>110
お台場に興味ありですか?

137 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 17:45:44 ID:???
>>129
調べたら1Kはバストイレが一緒ですね

>>132
磯子は間取りはいいですがクーラーが置けないのが・・・
洋光台ははちょっと検討してみます
でも同じく、クーラー置けないところがありそうで
駅前が便利なのはいいですね


138 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 18:36:10 ID:???
>>137
磯子はクーラーおけるよ。窓の下のひさしに。書類上は窓用のみってなって
るけど、 リニュされてちゃんと専用電源と壁穴があった。2月に行ってみた。

洋光台は、リニュされてクーラー置けるようになってる棟とリニュされても
そうでない棟があった。書類だけじゃ分からない。

どっちも実際に行ってみたら?
あと、駅からすぐの棟は通勤に便利、という意味で「駅前は便利」。駅前商
店街等が利用価値があるという意味じゃなく。



139 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 20:28:10 ID:???
>>129
だから年中空いてるのか
なんで6から7万の部屋がゴロゴロ空いてるんだろうと不思議だったんだけどそういうわけか。
高島平よりひどそうだな

140 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 21:09:28 ID:???
>>129
それってロニューアルじゃないんじゃね?
風呂トイレは一緒だけど

141 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 21:10:30 ID:???
>>138
ありがと
クーラおけるのか。でもちょっと怖いな
ちょっと行って見ます

142 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 23:01:10 ID:r8jJAb2D
KDDIの光ファイバー引かれてるところで
Yahoo BB adslツカッテルよ。
管理事務所や、屋フーに聞いて皆。イガいに出来る。

143 :123:2005/09/16(金) 00:35:28 ID:k+kzuxxp
>126, 127, 142
レスありがとうございます。光は開通までに1ヶ月かかるというので
1ヶ月もネット無しで待てないし、何より新たにセットアップするのが
面倒くさいので、当面は今使っているYahooのADSLをそのまま使おうかなと
思ったのです。でも光ファイバー引かれているところでADSL使うと
以前より遅くなりそうですね… 落ちついたら光に変えてみます。

144 :名無し不動さん:2005/09/16(金) 00:42:37 ID:M3Ya6eHU
ウインズタウンで火災報知機誤報だらけで
住民が公団関係者をボコボコにしちゃう事件あった。

145 :名無し不動さん:2005/09/16(金) 02:05:29 ID:UB6rB65r
>>133
懐かしいな晴見町
子供の頃、栄町に住んでましたが、府中は活気があっていい街ですよ
大規模な祭りもあるし東京競馬場もある
最近は映画館もできたらしいですね

刑務所は全く気にする必要はりません
たしか文化の日にバザーがあって囚人が作った家具などを安く買えたりします
商店街は寂れてますが、これはどこも同じで時代の流れですね

府中は毎年1万人のペースで人口が増えてるらしいから
それだけ魅力があるってことじゃないですかね


146 :133:2005/09/16(金) 10:33:40 ID:???
>>145 さん、どうもありがとうございました。

駅前はだいぶ変わりました。また近年周辺にマンションが
かなり建っているのですが甲州街道や府中街道の混雑を
考えると少し離れた静かな環境を望んでいます。

家賃は高いと言えば高いのですが仰るとおり
公共施設の充実度や税金の安さを考えると
それ程でもないのではと思っています。

147 :名無し不動さん:2005/09/16(金) 17:05:18 ID:foxDr2jN
お台場にお住まいの方にお伺いします。
暮らして手の住み心地はいかがですか?
レインボーブリッジを境に生活観はずいぶん違うのではと思います。
今度シーリアを検討しているもので。。。

148 :名無し不動さん:2005/09/16(金) 22:10:58 ID:???
>>112
風呂の窓は網戸屋に訊くといろいろ提案してくれるよ

149 :名無し不動さん:2005/09/16(金) 22:44:31 ID:???
シャレール本駒込、高いね。

150 :名無し不動さん:2005/09/16(金) 23:05:16 ID:???
どこも高いよ 三面鏡なんかイラネから値下げしる
ただし防音対策だけはケチるなよ

151 :名無し不動さん:2005/09/17(土) 00:09:39 ID:AwGNK+MS
値段はこんなもんだろう。相場。大体想定とおり。

光ファイバー引かれているところでADSL使うと
以前より遅くなる、なんてことはない。
洩れは以前よりスピードアップ

152 :名無し不動さん:2005/09/17(土) 03:48:41 ID:???
シャレール、値段はともかくとして、間取りがかなりヘンじゃないか?
収納スペースも乏しいし、なにより洗面所風呂場がリビング通って
奥のほうにあるってすごく抵抗ある。キッチンも一昔前のむき出しタイプが主流だし
外観がおしゃれぽく見えるわりに、、、という気がするのは私だけか?


153 :名無し不動さん:2005/09/17(土) 12:14:44 ID:TCxgiEj5
>>152
どこ?

154 :名無し不動さん:2005/09/17(土) 12:58:15 ID:???
>>150
三面鏡にこだわる方がおられるようですがw。
これ以上安くすると、DQNの巣窟化が早くなるぞ。

>>152
変な間取りがあるのが、UR標準。
洗面所を南に置くと明るいってことなんだろうけど、
朝からお隣さんとコンニチハって感じだな。

収納が少ないのはちょっとね。



155 :名無し不動さん:2005/09/17(土) 17:26:46 ID:???
竹の塚駅から徒歩15分のところ(リニュ1、71,900円)を検討しているのですが、
環境はどうですか?>住んでる方

156 :名無し不動さん:2005/09/17(土) 21:32:22 ID:/XOnU+Ho
ペット飼ってちゃだめだよね?
黙認の所ってある?都内で。

157 :名無し不動さん:2005/09/17(土) 21:44:33 ID:???
黙認じゃなくてOKなところなら
新田、八潮のどこか

158 :名無し不動さん:2005/09/17(土) 21:49:03 ID:/XOnU+Ho
学校の関係で西武線沿線がいいんです。オンボロでもいいんだけどな。

159 :名無し不動さん:2005/09/18(日) 00:35:41 ID:???
西武線は一切ないよ。ペット可物件。
民間で探しなよ。

160 :名無し不動さん:2005/09/18(日) 01:08:22 ID:???
>>146

企業や公営ギャンブルがあるから、というありがちな誤解だと思いますが、
地方税は基本的に全国一律同額です。住民サービスなら、当然税収で違いますね。
http://www2.ttcn.ne.jp/~mkikuchi/zeinomametisiki.htm

161 :名無し不動さん:2005/09/18(日) 19:48:10 ID:Y5l+3vlc
公団客層って場所とか地域性にも寄ると思うけど
(千葉)京葉線沿線の10万円〜13万円台の所って
嫌がらせ系が多いですね。俺の知っているところで2〜3物件あった。


162 :名無し不動さん:2005/09/18(日) 20:25:26 ID:???
>>161
> 嫌がらせ系が多いですね。
隣とか上下階の住民による、って意味ですか?

> 俺の知っているところで2〜3物件あった。
詳しく教えて下さい。

163 :名無し不動さん:2005/09/18(日) 20:48:14 ID:???
>>161
あのへんはコストパフォーマンスが悪すぎ。
東京からは遠いし京葉線は使えないし。
立地条件も、駅からも微妙な距離のくせに家賃だけはやたらに高い。

164 :名無し不動さん:2005/09/18(日) 21:21:33 ID:???
下の住人が早朝にオーディオをズンドコと響かせるのも嫌がらせかなぁ。
家も足音とか響いているだろうから苦情を言いづらい。

そのうち他の隣接住民から苦情が行くだろうと待ち続けはや3ヶ月。

165 :名無し不動さん:2005/09/18(日) 22:58:04 ID:???
>>164
その下の階の部屋の両隣りは、上の人(=あなた)がきっと苦情を言うだろ
う、と待ち続けてはや3ヶ月。

両隣りへ行って相談してみたら?3軒よれば文殊の知恵。

166 :名無し不動さん:2005/09/18(日) 23:13:33 ID:???
下のオーディオの音なんて聞こえるんだ...窓開けてないか?
俺の場合、上の老夫婦はそーと歩くけどけっこう音した。
俺も防音カーペット全室ひいてそーと歩いているけど
夜遅く仕事から帰るから多分そのときの音が響いたんだろうな、下の人は速攻引っ越した。
俺も隣が1日中窓(ベランダ側・入り口側)開けて生活してるんで気づかれで引っ越した。

167 :名無し不動さん:2005/09/18(日) 23:43:04 ID:Ptf7d/20
フローリングで隣や上階の床を歩く音が響くのは、
どこの住居でもしょうがないのでしょうか?

このことは新しいマンションでも、UR仕様とあきらめて住まなきゃ
いけないのでしょうか?
ちなみに私は、都内の、よく夜中にレール工事をやっているモノレール
が近くに通っていて、建設中のSMAPマンションが眼前にあり、それとは
別のビル工事のドリル音で憂鬱な朝を迎えなければならない、スラム化寸前
の高層マンションに住んでるものです。


168 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 00:03:20 ID:???
最近の新築は2重床みたいだね
十年くらい前のは何の防音対策もしてなくて最悪みたい

169 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 00:15:56 ID:???
自分の出す足音や他人の出す足音も気になる人はフローリング物件を避けてタタミ物件に住むべし。
けっこう違うよ。

170 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 00:18:42 ID:???
2重床の新築URに住んで2週間。
今のところ、上下左右の部屋に人がいるとは思えないくらい
静かです。
ベランダ見ると洗濯物があるのでまわりの部屋も皆入居済み
なのは確実なのですが。
隣の部屋には赤ん坊がいるみたいなんだけど、泣き声どころか
全く気配も感じない。
こんなに遮音性能高いとは思ってもみなかったんでびっくりです。

171 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 00:23:47 ID:???
おいどんも
 新築に住みたかー

172 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 00:39:06 ID:???
>170 
赤ん坊は意外と無害。足音しないから。
小学校にあがる前くらいがつらい。
賃貸はこどもが小学校にあがる直前に家買って引っ越す人が多いから、
このくらいの年頃のこどもに悩まされるのの繰り返しだ。(-_-)

173 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 00:57:34 ID:???
松戸、柏、流山付近に新築建ててくれたら引っ越すんだけどな。
URさん、見てたらよろしくね。

174 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 08:59:15 ID:???
赤ん坊よりジジババ

175 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 11:12:52 ID:JTeU8xXw
古い公団は騒音トラブル多すぎ

176 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 12:06:57 ID:???
ボケちゃった老人最悪 自分が騒音出してる事すら気づかない

177 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 12:44:55 ID:???
>>147
何をを求めて台場に住むのでしょうか?
どんな生活スタイルかによって人それぞれ違ってきますよ。

178 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 15:54:11 ID:???
それは、もちろん「お台場の観覧車や羽田に降りる飛行機が見えるよ〜」と
誘って、ドギースタイルでワンニャンすること。

179 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 16:18:24 ID:RxSxSGRg
>>170
2年目ごろからコンクリートが乾いてくると
騒音がしてきます。


180 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 16:18:30 ID:spDlFJAm
>>177
そうですね、確かに。
177さんは何を求めてお住まいになられたんでしょうか?
住んでみて感じたことなど何でもいいので聞かせていただければと思いまして。
もしよろしければお願いします。

181 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 23:00:41 ID:???
民間賃貸から公団に越してきました。
風呂のサイズが1418で、前よりかなり広くてカンドー

182 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 23:28:38 ID:???
>>181
そんな広いところがあるんですか?
新築物件ですか?間取りは?

183 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 23:40:15 ID:???
築4年の64ヘーベーです

184 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 23:59:39 ID:???
でけえな。うち1200くらいだのに。

185 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 01:23:02 ID:wsSuDdDR
古い昭和40年代ものが防音は、完璧。

186 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 01:33:51 ID:???
昨日、民間の不動産屋に行ってきたけど「貸してやってもいいぞ」って態度の糞ババアでこんなのに仲介料とか払うと思うとムカツクので又URの物件借ります。

187 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 01:50:32 ID:???
>>185
根拠と詳細キボン!

188 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 02:17:33 ID:???
>>187
なかなか埋まらないS40年代物件を捌こうとしているURのガセネタですよ。

189 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 07:18:35 ID:Utm26WVF
>>187-188
過去スレに沢山出ている。
最近の物件とは、作りが全く違う。


190 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 10:07:25 ID:???
ほんとにそうだと思うなら、住んでみろw

191 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 12:24:57 ID:???
生ゴミとは断定できないけど、ベランダにゴミおいてる部屋あるけど
これって規則違反だよね
それとも生ゴミじゃなければOKなの?

192 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 12:44:59 ID:???
つーか共用通路に植木置いてる奴いるけど、いいのか?

193 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 14:03:12 ID:???
共用廊下に子供用自転車を置いてるのは普通に見かける。

194 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 16:06:38 ID:???
>>190
かつて赤羽台団地に住んだが、窓のところの壁の厚さが40センチもあった。
上下左右の音が聞こえたことは無かった。あの家は静かだったなあ。

195 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 16:50:25 ID:???
隣りの人に聞いてみたけど、うちの生活音はまったく聞こえないって。
同じくお隣りの音もまったく聞こえない。
下からも聞こえないです。
うちは光が丘です。そうじゃないところもあるのかなあ。

196 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 16:58:12 ID:???
生活音には悩まされないが生活臭には悩まされてるけどどうよ

197 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 17:37:37 ID:???
>>195
知り合いが光が丘にいるけど、上の階の子供の足音がうるさいって
いってるよ。棟によってちがうのかな。

198 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 17:37:41 ID:???
窓閉めれば?

199 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 17:41:36 ID:???
どんなに防音されてても子供が走ったら
やっぱりうるさい気がする…

200 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 18:00:57 ID:???
教養廊下の邪魔物は、親切にゴミ部屋に移動してあげてるけど。

201 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 18:15:32 ID:SeY3bH9V
コンフォール藤沢に引っ越そうと考えているんですが
何か不便な点や悪い噂があったらレスお願いします。

202 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 18:21:52 ID:???
>>200
サンキュ♪

203 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 18:53:39 ID:???
タワーの内廊下で、玄関ドアを開けて空調費をけちってるDQN家庭から
漂ってくる飯の臭いが籠もってきつい。
廊下を通る時だけとはいえ、吐き気がするよ。
今度、玄関からコオロギでも放り込んでやろうかな。

204 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 19:19:01 ID:zzsPLNC+
>>203
異常者 乙

205 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 19:23:29 ID:???
エレベータの床に火のついたタバコを踏みつけて消した時にできる
小さな焦げが何個かあった。

206 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 21:15:12 ID:6jSrifjO
>>162

> 嫌がらせ系が多いですね。
隣とか上下階の住民による、って意味ですか?
隣&上下関係は問題はないと思うけど、2階離れや隣の隣とか。

> 俺の知っているところで2〜3物件あった。
ウインズタウン・パティオス☆番街・幸町近辺

207 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 21:38:13 ID:0mdoL/qp
ところで、今の時期は引越シーズンなんですか?
それとも、もう少し先なんですか?
あそこがなかなか空かないんですが・・・

208 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 21:53:33 ID:???
引越しシーズンって、入学・入社や転任が多い3月くらいじゃないの?

209 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 23:17:28 ID:kd3ej+W2
「入居開始可能日」って「契約日」から何日後なんだ?翌日か?
エロイ人明日朝までに教えてプリーズ

210 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 23:33:24 ID:3bjTcZxG
>>190
住んでますが何か?
渋谷まで15分、2DKで6万円ですが何か?

211 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 23:37:13 ID:6M/wdPBq
武蔵小杉?

212 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 23:39:50 ID:???
>>209
いろいろ。空室先着順なら錠を取り替える3営業日だっけ?
朝になったら、電話して聞け。

>>204>>210
ビンボー生活乙

213 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 23:52:36 ID:???
>>210
いい立地だいいコストパフォーマンスだ

214 :名無し不動さん:2005/09/20(火) 23:59:08 ID:???
>>212
レスしないでいいよ
そんなフザけた書き込みに

215 :名無し不動さん:2005/09/21(水) 00:14:16 ID:???
生活臭が強烈なのはたぶん換気扇をまわさない人達かも
電気代けちってるからドア開けてるんだから

216 :名無し不動さん:2005/09/21(水) 00:26:02 ID:???
エレベータに乗るとすげータバコ臭い
階段にはポイ捨てされたタバコがいっぱい

217 :名無し不動さん:2005/09/21(水) 00:36:55 ID:???
>>215
自然の風が好きなんだろ
クーラーも長く当たってると肌が痛くなるし熱が部屋に篭って気持ち悪い
しかし開けるんなら匂いには一層気遣って欲しいものですな。

218 :名無し不動さん:2005/09/21(水) 07:47:33 ID:???
>>217
内廊下って書いてあるじゃん。
自然の風なんか抜けないし、空調の効いた共用廊下の
空気を部屋に送り込んでるんだろうな。
UR住人には内廊下なんて過ぎた贅沢。

219 :名無し不動さん:2005/09/21(水) 09:17:34 ID:???
ご飯時だけ、閉めておけばいいのにね。

220 :名無し不動さん:2005/09/21(水) 18:54:40 ID:???
生活臭っていうのはご飯時だけとは限らないだろ
部屋に染み付いて取れないもので自分では気付かないもの。
まあ生活臭っていうのは苦情いいづらいだろし我慢するしかないな

221 :名無し不動さん:2005/09/21(水) 18:59:14 ID:???
ネットで先着順予約すると、
すぐに内覧できる?
書類とかそろえないと内乱できない?

222 :名無し不動さん:2005/09/22(木) 04:12:56 ID:???
今住んでいる所が会社から遠いので
南永田か洋光台あたりを検討していますが
南永田とかはやっぱり駅から遠くなのでそれだけ不便でしょうか?
正直、洋光台だとちょっと予算的に厳しいので南永田の方がいいかなぁ、と思っています

住み心地その他、わかる人がおられましたらお願いします



223 :名無し不動さん:2005/09/22(木) 07:06:11 ID:???
ちょっと高くても、洋光台にしなさい。後悔はしない。

224 :名無し不動さん:2005/09/22(木) 10:04:30 ID:???
>>221
書類は申込みを決めるまでいらない。


225 :名無し不動さん:2005/09/22(木) 10:46:58 ID:???
>>224
ありがと
じゃ、とりあえずネットで申し込んで
内覧して気に入ったら資格確認とかの書類用意すればいいのね

同一団地で複数の部屋を予約して
まとめて内覧して気に入った一部屋を契約ってのもOK?
それと、ネットに申し込んで次の週とかに内覧できる?

226 :名無し不動さん:2005/09/22(木) 11:17:06 ID:xHfmQzCF
ここで質問するより電話がずっと手っ取り早いよ
物件毎に違うから

227 :名無し不動さん:2005/09/22(木) 11:17:28 ID:???
>>226
わかった

228 :名無し不動さん:2005/09/22(木) 11:17:39 ID:???
>>225
複数はダメボ。一つづつ。
それと一回どこかの営業センターに行かないといけなかったと思う。
とりあえず、どこか適当にネットで先着順予約してみて手順を確認してみたら?
確認したら即キャンセルすればいいし。

229 :名無し不動さん:2005/09/22(木) 12:21:46 ID:???
管理事務所がある団地はネットで予約すれば内覧できるけど
そうじゃないとこはセンターに行かないと内覧できないと思う

230 :名無し不動さん:2005/09/22(木) 13:41:00 ID:???
予約不要のところもあるし。直接行けばいい。ただし、もれなくおばさんがつ
いてくる。

231 :名無し不動さん:2005/09/22(木) 14:58:58 ID:???
でもおばさんとがんばって雑談しておくといろいろ情報も入ったりする。
私は最初に見た物件のときに
「ここは夜遅くだと人通りがない」とか
「先月ひったくりがあった」とか
「値段だとここで設備だとあっちの棟の方がいい」とか
情報もくれるのでウザいだけで倦厭するのも善し悪し。

232 :名無し不動さん:2005/09/22(木) 14:59:57 ID:???
231です。
×くれる
○くれた

233 :177:2005/09/22(木) 21:56:16 ID:???
>>180
遅レスですみません。
台場在住者の思うところは「お台場 online」で検索して、そこの
コラムを参考にしてみてください。
近所でイベントが多いのも住んでみてプラスと感じました。
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2005/09/21f9c100.htm

UR1番街に限ると建物設備とも必要最低限でシンプルです。
住人のマナーは築浅もあるのかURの中ではかなり良いほうです。
駐車場がタワーなのでいたずらや盗難の心配がありません。

234 :222:2005/09/23(金) 04:21:18 ID:???
>>223
その心は?


235 :名無し不動さん:2005/09/23(金) 16:34:18 ID:???
洋光台とか魅力的なんだけど
都内、
品川から先に痛勤すると洋光台とか辛いんだよなあ

236 :名無し不動さん:2005/09/23(金) 17:45:12 ID:0Ug8jlsa
トルナーレの広場でイベントがうるさい。一日中下手な歌を歌ってるよ。

237 :名無し不動さん:2005/09/23(金) 20:05:16 ID:???
まじ? 広場でイベント最悪じゃん

238 :名無し不動さん:2005/09/23(金) 22:39:31 ID:qbx0/S8y
舎レール本駒込、凶から後悔だ。

239 :名無し不動さん:2005/09/23(金) 23:38:04 ID:???
>>236
まあまあ、公式行事ですから。
久々に日本橋なのだな〜と感じます。
スケボー厨も入れなくてよかったです。

240 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 00:11:49 ID:???
>>238

さっそく逝ってきた。
もとからの賃貸人が1K30u以下の物件をほぼ占有しつくしている。
建て直し中も居座ってまた戻ってくる賃貸公団住人ってどーなのよ。
間取りから言ってひとりものとおもわれ。
すでにDQNのスクツとなっているヨカーン。

全部屋を心機一転、新しい広い間取りで建て直して、すべてを一般公開
という風にできなかったのは、日本においては賃貸人の権利が強杉と
いうことなのだろうか。


241 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 00:45:24 ID:???
>>238
30u以下の物件、狭すぎ。
キッチンは部屋のわりにでかいし、クローゼットは小さ過ぎ。
家賃15万円以上の部屋はそれなりに良いと思ったが、そこまで
出すなら、もっと良い物件がありそう。大手町に勤めている人
には便利だと思うが。
あと、1階の物件は日当たりが悪そうだった。
それから、年寄りの見学者が結構、目に付いた。とげぬき地蔵
が近いからか?


242 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 00:53:57 ID:???
ちょっと待て。
30以下の部屋? 公団で?
立て直しでも?

ちょっとそれおかしくね?
いらなくね?

243 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 02:07:48 ID:sRNb5vBP
単身ならいんじゃね?

244 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 02:32:48 ID:???
問題は、立て直す前のボロ団地の狭い部屋にへばりついて住んでいた人がそのまま
立ち退かず、建て直し後の綺麗に今風になった団地の狭い間取りの部屋に
賃貸人の権利ふりかざして舞い戻ってくることが予め約束されている、ということ。
と、いうか、その約束のもとに建替えられた団地だから、今ふうのつくりなのに
狭い間取りが大量に用意された。せっかくのロケーション、瀟洒な外観なのに
本当にもったいない。
狭い間取りの棟は窓からふとんが大量に干されることが予想される。
新住民とも対立必至。
しょせん公団だからかまわない、といわれればそれまでだが。



245 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 02:38:23 ID:???
だがそれがいい

246 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 07:17:47 ID:???
私も駒込いってきました。
今高層物件にすんでいるので
こういう低層タイプもいいかなぁと
思ったのですが、周りのアパートの
ベランダが防鳥ネットで覆われていたので
ハトかカラスがいっぱいなのかもと思いました。


247 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 09:48:54 ID:???
文京区が仕事場のものだが、けっこうハトが多い。うちのビルのトイレの和式トイレ
の便器で水浴びしているハトがいたよ。
まあ窓あけていたからだからたまたまなんだろうけど。

248 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 09:52:00 ID:???
ハトに餌やってるかもね。
さらにバルコニーは鉢植えで一杯だろね。虫でまくり。

原住民は、家賃も桁違いに格安だろ。

249 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 10:16:37 ID:???
土日って本社も全て休みだけど土曜くらいはやっててほしいよな
管理事務所は内覧のための窓口らしいし。

250 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 12:13:51 ID:???
立て直しで出戻り住人も、最初は家賃が格安でも、
スライド式値上がりで、2-5年で本来の家賃に戻る。
で、払えなくなって出ていくか、ノボリや自作ポスターを
団地内に貼りまくる(収入に比例した家賃設定を! とか)。

出て行った場合、30以下の物件なんて、アパート並なんで
DQNが入居しやすい。最悪ですな…。

251 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 12:47:59 ID:VfHuE6xx
さっき、tbsで南千住の高層紹介してたよ。
二十何階かで、50数u、15万くらいだった。
床の色とか壁やベランダの造りが自分のところと
似てたので、隣近所の騒音が響きそうだった。


252 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 13:10:58 ID:???
>>250
30以下でもアパートに比べたら家賃高いから
DQNは入らないんじゃないの?

すぐ近くのビュータワーは空き室あるみたいだけど
舎レールは埋まるのだろうか?

253 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 13:11:24 ID:87c+WZnf
隣の防鳥ネットは大げさ。そんなにいないよ。
借りるなら、4号棟の5,6階?
家賃も25万前後になるが・・・

254 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 13:21:34 ID:???
>>250
出戻り組のがたち悪い。
60歳以上で安い家賃でずっと住んでる人の中にもいい人いるけど、
人の迷惑まるで関係なくベランダにウジ付きゴミ置いてるバカがいる。
公団には言ってるけど対応なし

255 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 17:40:26 ID:0KZjkrcj
今日東中神の物件見てきました。S40年代の建物でしたがリニューアルで工事したてでした。フローリングがふわふわしていたのと洗濯機置場が排水口より低いので流れないというのがネック。あとサンルームっていうとってつけたような、使えなそうな場所。いらない。

256 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 17:42:48 ID:0KZjkrcj
でも駅1分で51400円はいいかな。

257 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 18:50:16 ID:SR+ZPi83
墨田区の団地ですが
野良猫が多くてくさいし大変です。
えさやるだけの老人やめてほしいー
集まるし増えそうだし何とかしたいなー

258 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 19:36:42 ID:2ebs2sKW
江東区の団地に住んでるがエサやりばばぁは何人もいる
1人に注意してもキリがない。事務所に言って張り紙してもらうくらいが
精一杯。保健所に言っても対応してくんない。

ネコ臭い!どんな病原菌持ってるかわかんない。住民の命を危険に晒してる
ことを自覚しろエサやりばばぁ!!

259 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 20:11:05 ID:???
ババアから駆除しないからだよ

260 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 20:17:49 ID:???
にゃんかわいい。ああ、いってエサあげたい。
猫缶よろこぶんだよ。
またたびの粉なめさせるともううっとり!
257もお試しあれ。

261 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 20:47:20 ID:???
>>260
それがウゼーんだよ


262 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 20:49:17 ID:SlZC+NCm
千葉稲毛のウイン〇タウンの一部の棟は酷いらしー。
何でも路駐(一般車は短時間でも、宅配便は30分以上)停めると直ぐに警察呼ばれます。
そんで余りにも酷い場合、警察署に匿名で投函はするわ、車に石置いたり・・・もっと過激な
行為にも発展!

今、その棟だけ空家ばっかりになっている。
有名何でしょうね。

263 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 21:09:27 ID:d4pnNtOt
じじばばは東京になんて住まないで、房総だの伊豆だの気候のいいところへ
引っ込めよ!!

264 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 21:10:29 ID:???
>>262
それの何が問題なん?

265 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 21:17:57 ID:???
立替前から住んでいる人は家賃安いんですか?
新築で入ったから知らなかった・・・
なんだかずるいなあ

266 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 22:00:01 ID:???
常磐平団地がNスペで出てた
おいらの行く末を見るようで鬱〜

267 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 23:06:41 ID:???
>>266
どんな内容でした?
一人住まいの老人が孤独死、とかでしょうか

268 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 23:20:11 ID:???
そう、孤独死。
しかも老人じゃなくて40〜60代といった世代の孤独死を
取り上げていた

269 :266:2005/09/24(土) 23:33:44 ID:???
>>267
だいたいその通り。
ただし孤独死しているのが40〜60歳代で、ビクーリ
病気などで離婚、失職し身寄りもなくその後うまく立て直せず人生のズンドコへという感じ。
突然死する直前まで職探ししていた形跡があった人の話に泣けた。

270 :名無し不動さん:2005/09/24(土) 23:33:55 ID:???
>>267
再放送ありますよ
9月27日(火)午前0:15〜1:07(26日(月)深夜の放送です)
  ※ 東海3県(愛知・岐阜・三重)は午前2:00〜の放送となります。

271 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 00:58:47 ID:???
>>268-270
さんきゅ
再放送見てみます

272 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 01:51:45 ID:???
常盤平団地は古くて(1960年頃の建設)かなり大きいのに募集は現在2戸
あまり募集したくないみたいだね
常盤平と同じでうちの団地も救急車がしょっちゅう来てますでも警察は来てないから死んではいないもよう



273 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 10:48:23 ID:???
>>255
フローリングがふわふわしていたのって、
フローリングの下にゴムを敷いているからだと思うよ。
二重床に出来ない構造の場合、苦し紛れの防音対策としてやってる。

民間不動産会社のマンションでも、安物物件は、新築でもこんなとこあるよ。

274 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 14:17:59 ID:???
つーかわざわざ騒音トラブルの元になるフローリングに
なんですんのかね? 
足は痛くなるし自分の部屋にも音が響くし、最悪だと思うけどね。
全室タタミが一番!

275 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 15:17:40 ID:???
>>274
フローリングのほうが「人気」だから(UR・民間問わず)だろ。



276 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 15:29:12 ID:???
>>266
その団地の10%の世帯が中国人てのが驚き
全部で4000世帯から5000世帯だから500世帯は中国人!
中国人算出方に基づき計算するとその団地の3人のうち2人は中国人となります

277 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 18:24:07 ID:/GsCgL1G
で、その中国人は不法です

278 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 20:02:04 ID:???
>>276
URってこわすぎ

279 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 21:14:19 ID:???
>>272
そろそろ建替対象だから新規の入居者を入れないようにしてるんだろ。
肝心の建替は家賃値上げ(過去の)反対裁判してる一部住民のために一向に進まないが。

280 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 22:26:03 ID:???
世界では5人に1人が中国人なんだからしかたない

281 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 22:43:47 ID:???
仕方がなくても、何故そんなに日本にいるのかが不思議。

282 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 23:23:04 ID:???
近いからだろ

283 :名無し不動さん:2005/09/25(日) 23:28:44 ID:???
中華街がない大都市なんて、地球上ではソウルと平壌ぐらいだぞ。
いずれにせよ、外国人が隣人になって欲しくないなら、URはやめときな。

犯罪者やDQNは日本人だっているんだから、ぜんぜん気にしてない。

284 :名無し不動さん:2005/09/26(月) 00:51:43 ID:wc9Kh/Y8
DQN日本人より外人の方がイイ

285 :名無し不動さん:2005/09/26(月) 01:39:32 ID:HjVfINma

    Λ_Λ  \ ヾ \  ☆   〜〜〜〜〜
   <丶`∀´> ヽ    ペチ!!/   ∠お許しを〜
   く    つ=(======∧==⊃   〜〜〜〜〜
   ノ ノ> >   (((´∀`;)―-○))
  〈_フヽ__7   ⊂⊂  (  ノ 

286 :名無し不動さん:2005/09/26(月) 07:38:56 ID:???
>>284
特定アジア人はデフォでDQNですが

287 :名無し不動さん:2005/09/26(月) 14:49:40 ID:???
>>281
■中国で7000人に避妊、中絶強制

 12日発売の米誌タイム最新号は、中国東部山東省臨沂市の沂南で
今年3〜7月にかけて、少なくとも7000人が避妊手術や人工妊娠中絶
を強制されたと報じた。地元行政当局から情報を得た弁護士の話として
伝えた。
(中略)
 同誌の取材に応じた地元の活動家(34)はこうした措置に抗議、
家族計画に関する国の法律に違反しているとして臨沂市の行政当局者
に対する集団訴訟を起こしたが、当局に軟禁されたという。(共同)

ttp://www.nikkansports.com/ns/general/f-so-tp0-050912-0039.html


【中国】ドラマ「電車男」も被害 ネットサイト海賊版が横行(09/26)
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1127696379/

288 :名無し不動さん:2005/09/26(月) 19:20:40 ID:???
>>286
その言い方流行らそうとしてるだろ。

289 :名無し不動さん:2005/09/26(月) 22:12:32 ID:Euroy+5u
一つ質問させてください。
都営・都民は所得が上がれば家賃も上がりますよね?
貧乏な人には安く貸してあげて、金持ってる人にはそれなりの値段で貸す。
都営なんか稼ぎすぎるとすめないっぽいし・・・・


URっていうのはそういう所得の制限とかないですよね?
ってか所得の10倍の貯金とか、結構高い水準の月収とか書いてあるんだけど
URは金持ちをターゲットにして作られているのかな?
稼ぎまくって、裕福な暮らししてる人募集的な部分があるのかな?
でも更新料とかとらないみたいだし・・・よくわかんないんだよね

誰かわかりやすく違い語れる人語って〜〜



290 :名無し不動さん:2005/09/26(月) 22:15:13 ID:???
横浜の公田町は築40年経っていますが、住み心地はどうでしょうか?
この連休に行ったのですが、内覧する時間がありませんでした。
団地内のコンビニ、徒歩圏にスーパー、区役所、駅があること、バス路線があることは魅力的です。
ただ、建物が古いことが気になります。お住まいの方、いらっしゃったら書き込みお願いします。

291 :名無し不動さん:2005/09/26(月) 22:58:40 ID:/3qRm2/G
>>290

URの物件は、古いほうが作りがいいから安心していいよ。
役所だから、メンテナンスにお金をかけているからね。
合わなければ、退去すればいいよ。
敷金はほとんど返ってくるから、リスクも少ない。

292 :名無し不動さん:2005/09/26(月) 23:08:17 ID:94AtYPol
公田町、アップダウンが激しいけど、とにかく安いからねえ。ただ、中はかなり古いから自分で手を入れる必要があるかも。

293 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 02:36:10 ID:???
>>289
URに住む程度で裕福な暮らしなのかどうかおおいに疑問です。

それに、同じ家でも所得によって、家賃が違うっていうほうがまったくわかりません。
稼ぎによって、牛丼の値段が違ったり、航空券の値段が違ったりするほうが、
わかりやすい世の中なのでしょうか。
稼ぎすぎないほうがお得、なんて、懐かしいソ連みたいなシステムに感じますが。

294 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 08:14:17 ID:???
>>289
都営住宅は生活保護の一環ですから、参考にしない方が。
ただし、実際住んでるのは、収入があっても既得権を決して離さない
基地害や禁治産者も多いです。本当に住む資格のある人はなかなか住めません。

URは普通の民間に比べて十分に安いですよ。月収の水準が高いと
言われますが、この設定はものすごく甘々だと思う。基準月収ぎりぎり
ではまずまともな生活はできません。参照してる団地がすごくいい立地
や間取りだったりしてませんか? 少なくとも都営に住めない収入を
得ているんだったら、十分URに住めるはずですけど。

295 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 08:20:48 ID:???
>>289
まさか、月島やお台場あたりで、都営とURの家賃を比べてるのだったら
説明のしようがねえな。おまい自身がDQNを目指すしかない。

296 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 14:58:55 ID:???
おっきな三面鏡ないと
育毛剤がうまく塗れないんだよねえ

297 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 15:47:20 ID:???
>>296
つヅラ

298 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 16:58:42 ID:???
起きてたのにNHKスペシャルあるの忘れてたorz

299 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 18:32:27 ID:???
>>294
確かに19万円台の家賃のとこでも、単身者だと25万月収で収入
基準は満たしちゃうからなぁ。
100%生活できないと思うが。

300 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 19:02:10 ID:???
外国の方はデリカシーないからイヤだ
外国の方の下の部屋になった日には・・・

301 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 19:12:02 ID:???
クーラーって引越しの時どうしてます?
引越し業者にまかせてますか?

302 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 19:28:27 ID:???
>>301
事前に言うんじゃないの?
公団から普通の民間へ引越しですか?
うらやますい
おいらも早く引っ越したい

303 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 20:38:54 ID:???0
>>301
引越し業者のオプションで1万円くらいで取外し〜取付けまでやってくれるじゃん。

304 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 21:45:41 ID:UPR1Una00
シーリアお台場3番街の**06号室を仮予約しました。
このタイプって方角はどちら向きになりますでしょうか?
3番街は1番街に比べると古いわけですが、
やはりグレードは一ランク落ちるんでしょうか?
あと、やはり1番街よりは騒音は大きいですか?

305 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 21:54:02 ID:???0
>>304
配置図見れ

306 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 21:59:25 ID:UPR1Una00
webからの申し込みでは困ったことに配置図の詳細が記載されてないんです。。

307 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 22:03:51 ID:???0
公団の本社って元々関西?
社員って関西人多い気がする。しかも怖い

308 :名無し不動さん:2005/09/27(火) 23:20:54 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/aboutus/map/
神奈川県横浜市中区本町6丁目50番地1
横浜アイランドタワー5階〜18階

309 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 08:07:08 ID:???
>>301
取り付け、取り外しはちゃんと専門業者に依頼した方がいいよ。
引越し業者によっては、すごくいい加減なところに外注するから。
今のエアコンは、いい加減な取り付けするとすぐ冷媒がヘタルからな。

310 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 12:22:59 ID:hGrEKTPg
真空引きをやらない業者が多いんだよね

http://members.at.infoseek.co.jp/aircon2003/

311 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 15:25:56 ID:???
真空引きで設置しているところなんて見たことないよ。
普通は「シュー!」だよ。

312 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 15:57:51 ID:???
今年設置してもらったけど、手動ポンプでやってましたよ。
ベランダ天井吊り設置してもらったので、
高い位置で大変そうでした。

313 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 17:01:31 ID:???
うちは旦那に立ちあい頼んだけど
2台取り付けが終わるまでに2時間以上かかったし
電気使うってーってわざわざ連絡あった。
大変だよね、エアコン取り付け。

314 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 17:37:07 ID:XgxHGMX/
シーリアお台場3番街の30階あたりの東面は騒音かなりうるさいですか?


315 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 17:44:54 ID:???
>>283
>中華街がない大都市なんて、地球上ではソウルと平壌ぐらいだぞ。
中国人はどこにでもいるのにソウル、平壌なんて近場に中華街が無いなんて信じられない。


316 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 20:29:33 ID:???
>>304=314 
いいから現地に見に行けよ。

317 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 20:42:48 ID:???
ソウルは空港近くの仁川に中華街があるじゃん

318 :sage:2005/09/28(水) 22:09:10 ID:L6Nm790a
横浜の井土ヶ谷東に入居しようと思っていますが、
ここは駐車場が満杯なんですよね。
同じ敷地内のマルエツの時間貸し駐車場を月極めで
借りてる人っていますか?

319 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 22:49:02 ID:gUdQ6TCq
>>314

うるさいから引越し決めた。

320 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 23:05:54 ID:XgxHGMX/
>>319
やっぱり・・・。
ちなみに何階のどこの方角でしたか?

321 :名無し不動さん:2005/09/28(水) 23:51:03 ID:???
>>320
おめーがウザいから適当にネタで答えただけだって気付けよ…

322 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 00:08:13 ID:S1dG+ipW
>>321
おめー、見に行ってきてくれ


323 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 00:08:54 ID:S1dG+ipW
>>321
たのんだぞ

324 :289:2005/09/29(木) 00:09:44 ID:fN3MmkIz
>>みなさん

いろいろレスありがとうございました。
彼の一人の収入で都民ねばるか、二人の収入でURに住むか考え中なんですよぉ

ん〜、URだと駒込の新しいっぽい家が魅力的なんだよなぁ。
都民だと麻布のに住みたい(駒込と正反対だけど・・・)

でもいろんな意見が聞けて参考になったよ、ありがと

325 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 00:37:08 ID:???
↑釣りでした、ってことだ。(-.-) 

326 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 01:11:17 ID:???
隣のアジア系外国人うるさいから2回苦情書いた紙入れて1回目は効果なし2回目は入管に通報するぞと書いたらとたんにおとなしくなった。
ところが下の階にもDQNなアジア系外国人が住んでて引越しを考えてます。
引越し考えてなかったらこれ買えたのにむかつく。
http://item.rakuten.co.jp/bestshinjuku/4547728141043/?

327 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 02:16:34 ID:???
>>326
都内の団地?

328 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 05:13:41 ID:???
騒音元が日本人のときはどうすればいいの?


329 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 05:18:58 ID:???
在日の場合はどうすれば・・・・・・

330 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 07:25:54 ID:???
>>311
それは粗悪業者。冷媒がフロンの時代はそれでもなんとかなったが、
代替フロンになってからは論外。

>>301
専門業者にしろ、引越し屋に頼むにしろ、「真空引きして取付けしてくれますよね?」
と聞いてミソ。「そんなの普通やりませんよ」なんて言ってごまかそうとするなら
粗悪業者だからやめとけ。

現実には真空引きの有無よりも業者の質が問題。管の接続が雑で冷媒が漏れたり、
ドレーン不良で水が逆流したりする。真空引きの有無は業者の質を判断する
踏み絵みたいなもん。

331 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 07:42:07 ID:???
>>328
「余計なお世話かもしれませんが、あなたの下の部屋の人は○○組組員ですよ」
と書いて入れとくと効くよ

>>329
「竹島は日本のもの」と書いて入れとくと効くよ

332 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 10:24:44 ID:???
>>331
組の名前を使って威嚇しただけでつかまりますよ。

333 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 11:37:34 ID:???
3年B組だろ。

334 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 11:45:17 ID:???
>>300
URで英語で説明してもらってるインド人みたいなひといたけど、
近所の苦情も英語で説明しろってのか何考えてんだUR?
と思う。

335 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 11:46:22 ID:???
>>308
排気ガスまみれになるぞ

336 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 13:17:21 ID:???
次の先着順受付対象のパンフの配布はいつですか?

337 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 23:13:48 ID:???
>>336
電話して聞いてみた方が早いと思います。

今日、牟礼団地見に行ってみました。
基礎工事(地面掘ってる最中)が1カ所。
建て替え工事中と思われる棟が2カ所。
建て替え棟は、鉄筋とコンクリで外側は
形になってるっぽかった。

来年春くらいには、募集になりそうな予感。

338 :326:2005/09/29(木) 23:41:12 ID:???
>>327
都内のはずれです。
他にもアジア系外国人が何人か住んでますね。
ある1DKの狭い部屋なんか少なくても大人2人子供2人は住んでますね。
1歳未満の子供もいるんで隣の住人は泣き声と大人の話し声(声がばかでかいので)が大変だと思います。


339 :名無し不動さん:2005/09/29(木) 23:51:49 ID:???
>>338
アジア系じゃわからん。
東南アジア? 特定アジア?
一般に声がでかいのは中国人だが

340 :名無し不動さん:2005/09/30(金) 12:08:33 ID:???
期間限定だけど、
いつのまに敷金分割制度なんて出来てたんだな
不人気の物件をさばくためかな
でも、あったら便利だな

もれの狙ってた物件は・・・
ないや・・・_| ̄|○

341 :名無し不動さん:2005/10/01(土) 11:04:57 ID:???
>>340
期間限定キャンペーンとか言いつつ前のキャンペーンと1ヶ月
空きくらいでまた再開されたので、ほぼ一年中なんじゃ。
結構前からある制度だよね。

342 :名無し不動さん:2005/10/01(土) 12:03:26 ID:???

日本の団地に住む中国人が中国の未来に明るい希望を持って子供を産み育て、
日本の団地に住む日本人が将来に明るい希望を持てず子供を持つのを躊躇する、
今はそんな時代。

343 :名無し不動さん:2005/10/01(土) 13:32:45 ID:3dKQ1EHI
>>340
それって家賃高いだけの不人気物件にしかないやつじゃない?

344 :名無し不動さん:2005/10/01(土) 16:38:06 ID:???
>>342
有能なヤツが中国に来ればいいだけですねw

345 :名無し不動さん:2005/10/01(土) 22:44:45 ID:???
>>340
しかし1年後には敷金を払わないといけない。
実質家賃2か月分払わないとならないから結構きついんじゃないか。


346 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 00:04:56 ID:???
毎月1割ずつ貯めていく。

347 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 01:17:41 ID:H87fyHZX
きみたちは、実際に存在するのだが、ネットにはほとんど姿を
現さないマンションがあることを知っているか?

オレは、このマンションの部屋の仮予約に2度ほどこぎつけたことがあるが、
いずれも、そこに住んでる住人が退出届けを取り消し、仮予約の効力を失う
はめになっている。
これには、ある種の意図を感じざるをえない。
人気物件には、ブローカーの存在も考えられるのではないかと、最近思うのだが
きみたちは、そうは思わないか?

348 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 01:34:40 ID:12zCj/lU
>>347さん
それってどこ?
都内?

349 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 01:34:47 ID:???
ブローカーっていうか、またがししてる人はいるよ。
人気のある物件だと、また貸しまた貸し。
で、出て行った後になかなか新しい人が見つからないと、
やめるかってことになるけど、だいたい見つかるんで、
やっぱ契約解除やめーとか。

350 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 01:44:35 ID:???
昨日の殺人事件だれか詳しく

351 :347:2005/10/02(日) 01:55:10 ID:H87fyHZX
>>348
あそこだよ。きみもわかるだろ。

352 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 02:33:21 ID:???
トルナーレか!!!

353 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 02:46:21 ID:???
外国人は住んでる本人名義で借りてるのは少ない気がする。
変な外国人いたら入菅に通報しないと日本もヨーロッパの先進国みたいになる。
ああなる前に何かしないとな。
国会議員100人減らして(大仁田とかいらんだろ)入菅職員500人か1000人増やしてほしい。

354 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 03:11:32 ID:???
>>350
これのことか?
http://fnn.fujitv.co.jp/headlines/CONN00078117.html
たまたまこのニュース見て、
「マンションって言ってるけど、作りが公団っぽいなあ…」と
思っていたんだけど、違うのかな。

355 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 05:01:37 ID:???
横浜市の何区だっけ。
確かニュースでやってたな

356 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 08:20:00 ID:sdzeGTa6
今度退去(2年住んでた)するんだけど、ヘビースモーカーなので壁クロスが
黄ばんでる。雑巾で拭いたりしたけど、全然落ちないよOrz
敷金からどれくらい引かれるのかな〜。

357 :名無し邸新築工事:2005/10/02(日) 08:38:42 ID:KHnV5fNs
道路公団の民営化スタート
約40兆円の債務は新設した機構が引き継ぎ、6つの新会社が払う道路の
リース料などを原資に45年以内に返済し、高速道路の無料開放をめざす。
(毎年、1兆円の返済が出来るんだから儲けすぎ 高速道路の無料開放は50年後?)

将来 住宅公団の民営化スタートか??
約20兆円の債務は新設した返済機構が引き継ぎ、新会社が払う住宅の
家賃などを原資に100年以内に返済し、賃貸住宅の無料開放をめざす。



358 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 10:40:18 ID:???
>>347
確かにそういう部屋はいくつか存在する。
某超高層物件のあの部屋や、某埋め立て地物件の最上階のあの部屋が
そうだ。
ただし、トルナーレにはそのような部屋は存在しないw

359 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 11:18:15 ID:???
け○きが丘?

360 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 11:39:29 ID:Zf9nLrYI
千葉の村上団地行ってみ
そこら辺にいるのは南米系の白人や白人との混血ばかり


361 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 11:40:40 ID:Zf9nLrYI
千葉の村上団地行ってみ
そこら辺にいるのは南米系の白人や白人との混血ばかり
遊んでる子供もみんなそう
どいつも日本語で会話してるのが唯一救いではあるが・・・・

362 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 13:18:40 ID:4Iz/1mvc
育毛剤って効く?
もうやばくても効く?

363 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 13:42:09 ID:???
>354
港北NT内の東山田の賃貸棟。

364 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 13:52:00 ID:RtgLObIW
また自転車パンクさせられた
以前民間のマンションではそんな事やられなかったのにさ
公団って住人の質思い切り悪い

365 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 13:53:19 ID:???
この前NHKで取り上げられた常盤平団地にも中国系やフィリピン系
がよくいる。
日本人ブローカー名義で借りて又貸ししてるんじゃないかなあ。

366 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 13:56:58 ID:???
>>361
どいつも日本語で会話して子供同士も仲良いのなら
親がちゃんと日本で生活してるんじゃないのかな。
ゴミ出しやマナーもちゃんとしているのなら、そういう人たちはいいと思うけどね。。

367 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 14:09:00 ID:???
>>364
質悪いね かなり悪質
玄関先のガスや水道の元栓を勝手に閉める奴もいる
鍵穴に接着剤とか
もう公団ウンザリ

368 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 14:44:20 ID:???
>>367
そこまでされるには、何か心当たりがあるんじゃないの?

369 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 15:10:46 ID:???
>>368
それがないんだよね ぜんぜん
騒音とかも出してないし
面白がってやってるとしか思えない

370 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 15:30:20 ID:???
>>369
他の部屋が出してる騒音を、あなたが出してると勘違いしてるDQN住人が
いるんじゃないか? コンクリート住宅の騒音は意外と妙なところに
響くことがあるからな。

>>364
多分、キミの止めてるところは、DQN住人がマーキングしてる場所と
思われw 移動汁

371 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 20:14:55 ID:IJYNmJlL
シティコート大島の3号棟413号のDQNにはまいるぜ。
犬を放し飼い。
ドアも開けっ放し。
公団は何かんりしとんじゃ!


372 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 20:22:27 ID:???
それが大島クオリティ

373 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 20:49:42 ID:Ditz7ySo
張り紙すれば、いいじゃん
犬禁止って 

374 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 21:38:56 ID:???
多分、新しく入る住人よりも古い住人ばかりの棟だと変なのいると思う。
しかも夏でもエアコンつけない年寄り多いからすっごい汗臭いし、
共用廊下だけなら鼻つまんで歩くけどベランダまで臭いんだから。
換気扇は回さないし公団は注意しないし。


375 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 21:43:14 ID:???
そうそう、立替の新築物件だと、元からいる住民の棟が明らかに雰囲気違うからわかるよね。

376 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 22:17:20 ID:???
>>371
>犬を放し飼い

大型犬だったらすげえなw

377 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 23:20:32 ID:???
ここはアレか、「犬と中○人立入禁止」と書くのか

378 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 23:33:29 ID:???
俺の二件となりの家も犬飼ってるよ
公団は住人の管理なんかしないから言っても無駄だけどね。

379 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 23:38:51 ID:???
築30年の団地に引っ越したんだけど音が結構うるさいね。
足音や家具を引きずるような音、水の音がかなり響くわ。
不思議なことに、話し声とかテレビの音は聞こえたことないんだけど、
どんなつくりになってんだろうね。


380 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 23:44:06 ID:wEf/O98k
>>379
直接打撃に弱いってこと
声やTVは空気の振動だからコンクリを伝わるほどじゃない

381 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 00:14:41 ID:???
立地も影響大きいと思う。
高速と工業地帯に隣接する某公団の近所にある大型スーパーに立ち寄ったら、
家の近所のスーパーと客層が全く違う。あれには驚いた。
自分が住んでる所は私鉄沿線郊外住宅街の中の公団。

382 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 07:36:39 ID:???
>>381
前者がどうで、後者がどうなのか具体的に書けやボケ

383 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 07:50:41 ID:???
高速と工業地帯に隣接する某公団の近所にある大型スーパー
→高級外車で乗り付けて、高級食材やワインをお取り寄せする上品な客層

家の近所のスーパー
→閉店半額セール狙いのハイエナがうろつく、DQNのすくつ

384 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 14:40:04 ID:???
シティコート大島3には他に柴犬もいるな。

385 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 17:57:26 ID:???
公団、民間関係無くペット飼ってるやつはいくらでもいる。
うちの団地も飼ってるやつは何人もいるが他人に迷惑掛けなきゃ暗黙の了解じゃないか?


386 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 18:36:12 ID:???
このまえミニチュアダックス連れたおじさんと
エレベーターで一緒になったよ。
犬猫飼育禁止! って書かれた紙の前に堂々と立ってるんだ藻
おかしくて息止めちゃったよ。

387 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 19:01:40 ID:???
そうそう。民間の賃貸ではもっと
秘密っぽく飼ってる奴が多いけど
公団の住人は超オープンだよね。

388 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 19:19:07 ID:???
犬猫は禁止だからウサギを飼うといいよ!
って隣りのおばさんに言われた。
犬猫でなかったらいいの?

389 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 19:42:19 ID:???
公団の住人は超オープン=職員が本人にクレームしないで放置
だからなんじゃ?

390 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 19:55:01 ID:???
うちの団地は路上駐車も放置してるよ=職員
毎日何しに団地来てるんだ管理人は

391 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 20:58:25 ID:???
>>388
ウサギは止めとけ。
臭い問題を除けば、ウサギは猫の比じゃ無い位部屋を傷める。
友人(持ち家)が飼ってたんだが、柱、壁紙、カーペット、コード類等
見るも無残な荒らされ様だった。

392 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 21:23:49 ID:???
今日、築10年前後の11階建ての団地に内覧に行って来たんですが、
11階の共用廊下に面した玄関先に自転車が停めてある住戸多数。
みんなわざわざエレベーターに載せて上げ下げしてるんだろうな、と思いました。

自転車置き場も見に行ったら、案の定、平日の昼間なのに自転車があふれてました。
やっぱり、こういう自転車置き場に無理矢理 新入りが置いたらパンクさせられたり、壊されたりするからなんでしょうかね?
自転車置き場って、一戸1台とか、抽選とか決まりはないんですか?

393 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 22:30:50 ID:B6xDSQua
グッドデザイン賞受賞

東雲キャナルコート中央ゾーン
都市再生機構+東京建物
デザイナーズ集合住宅

住民の民度はバッド?

394 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 23:11:26 ID:zFEyWOuG
私の勤務先の会社は、自分で見つけてきたマンションを会社契約にして、
家賃を税引き前の所得から控除できるんですが、URの新築の物件でも
それって可能なんでしょうか。

同僚に聞いたらできるという人とできないという人がいて、よくわからなか
ったもので。。

395 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 01:28:02 ID:nBOUdEfu
>>394
そりゃ両方とも正解。
できる物件も有れば、できないものも有る。ちゃんと表示されてるから、よく見てミレ。

396 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 01:54:36 ID:???
ちょっと調べれば解ることを同僚や2chで尋ねるような、こんな呑気な社員に配慮してくれる会社ってどこだろ
上場会社で貸借銘柄なら空売りだな

397 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 02:00:46 ID:???
>>396
もしかして今日負けたんですか?m9(^Д^) プギャー

398 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 02:02:29 ID:???
今日は勝てたよ。珍しく

399 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 06:50:43 ID:???
URで自転車とか私物を外に置くことは「悪戯してくださいね」と
言ってるようなもの。少しでも部屋のそばに置きたいのはよくわかる。

400 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 07:25:05 ID:???
>>399
ということは、共用廊下が住民の物置と化してるDQN団地は
悪戯を推奨しているわけだなw
まあ、自転車置場を見れば、その団地の民度が大体わかるよな。

401 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 08:46:28 ID:???
民度

402 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 09:40:40 ID:???
>>388
それだっ。
毎日見せびらかすようにウサギの散歩してるおばはんがいるのが
不思議だったのだが、謎がとけた。

403 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 10:21:58 ID:???
汐留のとこに住んでる方はいるのかな?
住み心地とかどんな感じでしょう。

404 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 11:52:06 ID:???
うさぎ散歩するの?

405 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 12:10:52 ID:???
>>404
するする。リード(胴輪だけど)つけてね。
(ウチはちゃんとペットOKよ)

406 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 13:27:58 ID:???
いいなあ ウサギ

407 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 14:23:58 ID:???
>>400
自転車は外の置き場においてて盗まれる時代になったから
仕方ないんじゃないか。
オレがガキの頃はそんなことはなかったのに。嫌な時代になったな。

408 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 17:10:14 ID:???
どこまでが共用廊下?
ドアの前の1畳くらいあるポーチのところは共用廊下?
自治会に入るか悩んでるので自転車置き場のシールを
まだ買ってないので帰ってきたらそこに置いて
夜に玄関内にしまってるんだけど…

409 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 18:51:42 ID:???
普通に自転車置き場に置いて悪戯されてますが。
しかも団地の近所に自転車屋もないから困ってますが。

410 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 20:20:23 ID:???
ウサギの肉はおいしいよ

411 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 21:58:54 ID:???
自転車を守ってくれる人は公団にはいませんから
あきらめましょう

412 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 22:04:02 ID:???
うちのとこは自治会ががんがってるよ

413 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 22:13:19 ID:4+/ueyKq
うちは、自治会には入っていないけど「シール」はもらっているし、自転車置き場にはスペースも有る。
けど自転車置き場は利用せず、MINOURA社製の縦置きスタンドを用いて玄関内にしまってる。
やっぱ、20万を越す自転車(それも2台も)を、自転車置き場や共用廊下なんかに置く気にはなれんでショ。

414 :408:2005/10/04(火) 22:41:27 ID:???
>>413
ロードレースがお趣味ですか?
その自転車は外には置けないですね〜
うちのは普通の3万くらいのです。

うちもシールだけなら100円で買えると書いてありましたよー。
でも駅が目の前なのと屋根のある駐輪場が近所にないせいで
朝よそからきて停めてる人が多いんです。
きれいな格好したOLとかが平気で停めてるのを見てると
どうもあそこに停めたくないなあと。

でも共用の部分は停めてはいけないし、ドアの前は一応うちの
賃貸部分になるみたいなんですけど停めていいのかわからないし。
よそは停めてるけど、犬猫飼ってるおじいちゃんとかなので
信用できないし……。

415 :名無し不動さん:2005/10/05(水) 01:14:20 ID:HTKvE2L5
>>393
あほくさ、住みにくい設計ミスじゃわい。

416 :名無し不動さん:2005/10/05(水) 10:46:04 ID:???
うちの自転車置き場はいっぱいだから隣の棟の自転車置き場に置いてる。
何故かそこの置き場は2/3位しか埋まってないから余裕で置ける。
いたずら等も一度もない。
シールなんかあるのかな知らんな。

417 :名無し不動さん:2005/10/05(水) 18:56:46 ID:???
下の階の老人のテレビがけっこううるさい
耳遠いから仕方ねえのかな

418 :名無し不動さん:2005/10/05(水) 20:38:08 ID:0fobEVVx
きたーーーー。

419 :名無し不動さん:2005/10/05(水) 20:39:22 ID:0fobEVVx
http://www.ur-net.go.jp/roka/index.html

15万円なら住めるんだけど。

20万以上だよね。

420 :名無し不動さん:2005/10/05(水) 20:51:47 ID:???
>>419
その前に、立て替えでそれまで住んでた住人対策のため、
4戸しか募集しないから、まず当たんない。
さらに場所は駅前。駅に新たなに公団用入り口が設置されるし、
かなり高額になると思われる。

2次以降に期待。



421 :名無し不動さん:2005/10/05(水) 21:30:49 ID:peMwLZR/
>>420
「立て替えでそれまで住んでた住人対策のため、4戸しか募集しないから」
私も数だけ聞いて最初はそう思ってましたが、↑これって状況が違うんじゃないの?
今回の募集は戸建てタイプだけでもって、この4戸で「全部」なのだから。

422 :名無し不動さん:2005/10/05(水) 21:35:06 ID:0fobEVVx
>>420
の先走りってことでしゅか。

423 :名無し不動さん:2005/10/05(水) 22:18:55 ID:???
他にもこの棟だけじゃなく、建設バンバンしとるから書いたんだが…。
この棟は4戸だけなのかもしれんけど。

まあ、でも4戸だから無理ぽ。

424 :名無し不動さん:2005/10/05(水) 23:08:36 ID:???
URもたった4戸のために、しょうもない募集してるな。
こんなの、百倍枠とかないと当たるわけない罠w

425 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 00:13:25 ID:???
>>417
ありゃうるさい 注意しても本人は耳が悪いから効果なし
素直に引っ越しましょう

426 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 01:18:03 ID:???
URってペット不可ですか?
不可でも内緒で飼うことできないかな。

427 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 03:07:09 ID:???
>>426
いまんとこペット可物件は2棟のみ。
それ以外は不可。
こっそり飼いしても、必ず周辺住民にバレ、
追い込みかけられる。
出て行く時の査定もドーンと請求される。

ウチの斜め上はペット飼い通報されてて、
退去するとき、3LDKの全ての床張り替え&
壁紙取り替えとかやってたよ。
いやーあれは笑った。

428 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 05:20:34 ID:uwv6XNCk
千葉の「パークサイド鎌ヶ谷」への入居を考えています。
良いこと、困っていることなど、住んでいる皆さん、聞かせてほしいです。
特に、上下左右の音が響きやすいかは知っておきたいので。
また、建築年月が号棟により違うようなので、それによる違いなんかも気になります。
おおよそどのあたりにお住まいか、たとえば、1〜6です、といった情報も期待してます。

429 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 07:13:28 ID:???
>>427
なるほど。URもただ黙認してるわけじゃないんだな。
通報しておけば、それなりに制裁が与えられるのか。
でも、共用部に犬のクソを放置ってDQNにはそれでも足りんけどな。

430 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 07:49:16 ID:???
>>427
その工事代をその人が実際に負担したんですかね?

431 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 08:13:37 ID:???
>>430
3ヶ月分の敷金は何の為?
ペット飼ってるくらいだから滞納はそうそうないでしょ?

432 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 08:48:51 ID:???
>>427
でも出戻り組なんて退去しないでずーっと死ぬまで住み続けるわけだし
そういう人がペット飼ってたりはとにエサやってたりゴミ溜めてたりしてる場合は請求できないんじゃ?
だいたい新しい住人より古くからいる団地で一生送ってる人が一番タチ悪いんだから

433 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 10:53:53 ID:???
うちの団地も出戻り組が犬猫飼ってるよ。
堂々と散歩、猫はベランダでまったり。本気で追い出すつもりないんだろうな。

434 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 11:29:34 ID:???
うちはヤギ飼ってますけど、特に問題はないですよ。
ペット飼育可能物件ですし。おとなしいので部屋も綺麗です。

435 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 14:02:47 ID:???
しかし年寄り夫婦だったりすると
犬猫飼ってても見ないフリしてしまいたい。
ただしきれいに飼ってる場合のみ。

436 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 14:22:35 ID:???
体が弱いんだけど、犬猫飼うと精神的に癒されて体調が良くなるんだ。
きれいに飼うから見逃してくれてもいいよね。

これもアリになるなw

437 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 14:47:03 ID:???
だって団地住まいなんですものー。
波風立ててまで抗議なんてしたくなーい。

ごめん、一度言ってみたかっただけ…

438 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 16:11:05 ID:???
ヤギ?

439 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 16:44:24 ID:???
ヨロレイヒー

440 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 17:14:58 ID:???
ユキちゃ〜ん!

441 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 18:26:26 ID:???
>>431
団地によってはリニューアル工事かも知れんよ

442 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 18:57:12 ID:???
>>427です。

>>429
そこの家は、どっか近所から通報されてたらしい。
自分が引っ越してきて、1ヶ月で出てったとこだから詳しくは
わからんけど。
放置DQNはムカつくな。

>>430
他に誰が負担するんですかね?
退出前にチェックするんですよ。
ちなみに、クローゼットとかも開けてみるよ。チェック来る人は。

>>432
それなんだよねえ。
そういうジジババが一番厄介。ジリジリとやってく他ないと思う。

>>441
築9年なんで、それは全くないね。


443 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 20:41:16 ID:???
横浜のビュー○○○仏○の○−2−102は出張型風俗店。
住人は皆気がついているがURはまるで他人事で無策。
あとマナーというか素行の良からぬ中南米人がいる世帯もね〜。
極少数でも「超」DQN住人がいると全体が荒んでいく。
こんなんだから荒れ放題で常時空き多数、2〜3年で転居する人多いんだよ。
管理費値上げしてもいいからしっかり管理しろ!
           それより転居するかな。

444 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 20:53:13 ID:???
ここに書かずにちゃんと管轄管理センターに住戸特定してたれこめ。

445 :430:2005/10/06(木) 20:57:40 ID:???
>>442
> 他に誰が負担するんですかね?

URに決まってるでしょう。。査定のことはよく知ってますよ。

ペット飼ってたやつが出て行った後工事してた→ペット飼ってたから全部負担させられた
という風に読めたので、他の可能性もあるんじゃないの?っていう趣旨。
上のリニューアルの話もそうだし、長年住んでて生活上の減耗として貸し主が負担した
部分があるかも知れないでしょう。

ちなみに、ペット飼ってる人を養護するつもりではありませんので。

446 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 22:10:43 ID:???
管轄管理センターは何もしない
役所でも今時こんなずさんな対応はしないと思うけど
URだけは別格だね


447 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 22:40:54 ID:???
UR→「警察に言ってください」
警察→「管理者に言ってください」
UR→「警察に言ってください」
警察→「管理者に言ってください」
UR→「警察に言ってください」
警察→「管理者に言ってください」
UR→「警察に言ってください」






448 :名無し不動さん:2005/10/06(木) 22:51:55 ID:IHg7GUaa
ピアノ容認のURっておかしくね?

449 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 02:36:44 ID:jO0J/cqJ
プロムナード東伏見はなんであんなに空室あるんでしょうかね?
住んでる方、ご意見などあれば教えてください。

450 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 03:34:00 ID:???
実際のトコ空室率はどれくらいなの?

451 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 08:22:23 ID:???
先着順の住宅で、値下げしますた!というのがあるじゃん。
あれって既に入居している人にも値下げが適用されるの?

452 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 12:47:49 ID:???
>>451
URって3年ごとに家賃の見直しがあって
age&sage共に可能性があるんじゃなかったっけ?

453 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 15:17:26 ID:???
>>452
ありがとう、そうだったんですね。
いまのご時世だと3年ごとに値下げを期待できそうですね。
まあ、立地条件によるところも大でしょうが。

454 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 18:27:46 ID:EYk5B6Xp
退去した部屋を内装工事しますよね。
そのときの業者が使用した電気代、水道代
次の入居者が払うんでしょうか

それっておかしくないですか。
URに要求すればもらえるのかな。


455 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 18:40:12 ID:???
え、退去した時点で解約してるんじゃないの?

456 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 18:56:42 ID:???
>>454
フツー水道って開始届出してからのカウント
だから負担にはならないんじゃ?
電気もそうだったかな?

でも細けーな。URにもらうって・・・w

457 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 18:57:51 ID:EYk5B6Xp
>>455
退去者のことは関係ないよ。

入居したとき電気や水道をあまり使用してないのに
多い様な気がしたから、入る前に内装工事とかで使用した分のことを
いっているんだよ。



458 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 19:08:36 ID:???
>>457
引越し前の請求書がきただけじゃないの?
うちは鍵を受け取ったときに全部自分で栓ひねったけど。

459 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 20:03:02 ID:???
>>453
ageは3年ごと、sageは毎年改定される。
でも、人気物件のsageはまず期待しないほうがいい。
周辺の民間物件を元に基準家賃を設定してるっていうけど、そんなもん
選んだ物件で意図的にどうにでもなる。実際、人気物件はほとんど上がっ
てるよ。

まあ、継続家賃は激変緩和措置があるから上がっても上げ幅の実質1/3程度
ずつしか上がらんけどね。自治会とかが強いと共益費は下がる余地がある。

460 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 20:41:31 ID:???
明日、王様のブランチでトルナーレが出るんだって。
ロビーに張り紙してた

461 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 21:01:34 ID:XHKZFz3F
南浦和コンフォールはほんと高いね。
1LDKが10万越えからって・・。
そのわりには3年くらい前に先に出来た棟の
モルタル外壁の汚れがすごく目立つ。
ファミリータイプで14万くらい家賃払っている世帯
なんか買ってしまったほうが良い気もするが、人それぞれだからなぁ。

462 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 23:36:41 ID:Av6o72TQ
私は全く逆の意見。
南浦和は、家賃が20万前後になっても良いから、もっと良質(広い間取り)の物件を取りそろえて欲しかったです。

463 :名無し不動さん:2005/10/07(金) 23:57:18 ID:???
>>459
おー!レスありがとうございます。
いま申し込もうとしている所が人気物件みたいなので
ちょっと心配になりますた。でもちょっとの値上げなら大ジョブ。

464 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 00:23:38 ID:D8JWHwMq
でもまあ、民間の悪徳不動産業者みたいなことはされんから
そんなに疑心暗鬼になることもないでしょ

465 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 00:36:35 ID:VQm2DLAy
URなら、築古が一番

466 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 00:52:30 ID:???
都内から千葉にかけて探しているんだけど
安くてまあまあ良いところってありますか?

467 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 01:01:29 ID:???
ありません うーR最悪です

468 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 02:01:59 ID:LNmOjuDk

千葉市美浜区にウインズタウンって言う所の一部の棟について
火災報知機の誤作動が多く前々からクレームを入れても改善は一切なし。
先日、最近引越して来た方2戸の人が筆頭に公団へ猛反発。
傷害事件まで発展し現在順次新しいセンサーを交換中。
警察より傷害事件として訴えが出て事情説明を聞きたいなどの理由で
後日出頭するそうです。(前出2戸の人)

まぁ〜公団組織は事件沙汰にでもしないと動かないんでしょうね。
それにしてもクレーム入れてから改善するまで時間は掛かるばかりか、
傷害事件で訴えを出すのも遅いんですね。藁


469 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 03:17:05 ID:???
来年の春に家賃の見直しがあると新聞に書いてあった。
昨日、顔と言葉からベトナムかタイの人間と思われる人物が入居してるのを確認。
いったいURには何ヶ国の人間が住んでるんだ?それもほとんどがアジア系だ、愛知県の公共住宅みたいに南米系、アフリカ系が入ってきたら治安が悪くなりすぎて関東も終わりだな(どれだけトラブルが多いかは自分で調べてください)。


470 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 07:04:41 ID:???
>>468
>先日、最近引越して来た方2戸の人が筆頭に公団へ猛反発。
「が筆頭に」のあたりが意味不明。

>警察より傷害事件として訴えが出て事情説明を聞きたいなどの理由で
>後日出頭するそうです。(前出2戸の人)
「警察より傷害事件として訴えが出て」のあたりが意味不明。

たぶん、おまいさんの日本語がときどき意味不明だから、苦情も届かないん
でわ?

471 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 08:18:49 ID:???
>>470
でわ? という仮名遣いも変だと思いますけど・・・

472 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 08:19:50 ID:???
>>468
訴えた2戸の人が言うならわかるけど、おまいが文句言う資格あんのか?
人の尻馬に乗って舞い上がってんじゃねえよ。

473 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 08:43:41 ID:???
>>462
同意。
広さも設備も中途半端。
さすがに20万円台は厳しい気もするが、
現状より3万円程度家賃を高くして広さと設備を充実させてくれたらよかった。
永住するにはちょっと狭いんだよねえ。


474 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 10:07:50 ID:???
プレイロットとかいう子供の遊び場イラネーよな
住人以外のガキも集まってくるし 騒音問題になるだけだ
近所の公園へ行けばすむこと

475 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 11:03:58 ID:???
子供が集まるのは良いことでは?

476 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 11:24:27 ID:???
子供のママと遊ぶんだよ(;´_`;)

477 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 11:39:34 ID:LNmOjuDk
>>468
これをきっかけに自分らも事件沙汰になっても構わんと思っている。
(それ程誤報が酷かったのです)
また、警察署からは2名のみ呼び出しとの事ですが、住民の一部の人も
一緒に行くそうですので自分も行きます。

>>人の尻馬に乗って舞い上がってんじゃねえよ。
決してそんな事はありません。

478 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 11:49:43 ID:+cvGUZRs
王様のブランチに取り上げられたのは三井タワーでした

479 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 12:18:05 ID:???
>>468,477
だから全然意味わかんないっての。

480 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 12:48:25 ID:???
>>479
報知器誤作動多発で苦情を寄せていたがUR無視

最近引っ越してきた2名を中心に苦情爆発

傷害事件となり警察沙汰


じゃないの?

481 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 12:55:16 ID:???
>>478
> 王様のブランチに取り上げられたのは三井タワーでした

32万は高いよね。
払えるんだったら住むっての。
あの部屋は三井じゃなくてURじゃないの?

482 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 13:08:59 ID:???
>>469
見直しって安くなるの?高くなるの?

483 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 13:23:50 ID:oZJWt1aT
フレール西経堂って駅から遠すぎ?

484 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 13:56:28 ID:LNmOjuDk
>>480が正解

>>479 公団関係者か?早く対応しろ。

485 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 14:46:41 ID:???
傷害事件って、誰に対する傷害なの?公団の人を殴ったの?

486 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 15:06:02 ID:???
>>454
業者は工事期間中は業者名義で契約して使用料払ってるよ。



487 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 15:12:37 ID:???
>>480
だからなんで苦情が障害事件にまでなってんの?
その意味がわかんないんだけど。

>>484
違うよバカ。
なんで他の公団に住んでる自分が対応しなきゃいけないんだ。


488 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 15:54:06 ID:???
俺も傷害事件の内容が?
誰が誰にどんな傷害を加えたのか説明がないじゃん

489 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 16:35:19 ID:???
ネタ臭いな。

490 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 16:43:09 ID:???
インターネット予約の登録アドレスに迷惑メールばんばん来るんだけど
(URだけに使ってるアドレス)
これって情報漏れ漏れってことだよね?
個人情報適当に変えといたほうがいいかな?

491 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 17:20:36 ID:???
明神台に申し込んできたお(^ω^ )


492 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 18:10:19 ID:???
>>491
やっちゃったね…

493 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 18:46:45 ID:D8JWHwMq
>>492
何か問題があるの?

494 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 19:16:53 ID:???
風呂って新しい人が来ても使いまわしなの?
内覧いったら、あまり綺麗じゃなかったんだけど・・・


495 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 20:07:33 ID:???
>>494 バスタブの入替えとかあまり聞いたことないけど・・・

496 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 20:13:30 ID:UpnMLjbs
みなさん、こんなことってどういうことなんでしょう?

ほとんどネットには現れない、人気があると思われるマンションを
2ヶ月近くはっていたところ、今日、仮予約することができました。

ただ、気になったのは、センターのおばさんがその物件の書類を
見せてくれたので分かったんですが、空きの期間が半年以上も続いていたんです。

これは一体どういうことなんでしょうか?
少なくとも2ヶ月間は、わたしが毎日、電話&ネットで確認していましたが、
この部屋は一度も出たことはありません。
例えば、誰かが仮予約したっきりにしておいたとしても、1ヶ月もすれば予約が
取り消されて、浮上してくると思うんですが・・・
仮予約→取り消し→仮予約→取り消し・・・がタイミングよく半年以上も続いていた
とはとうてい思えません。

これって、何なんでしょう?
誰かがここでいっていたように、また貸しする人間がいるんでしょうか?
そうだとすれば、逆に借りたくても借りれないひとが何人も出てくることにも
なるし、もっと想像を膨らませば犯罪の温床にもなりかねないのではと思うんですが・・・

他の人気マンションについても、こんなことが水面下では行われているとしたら、
UR側も対策を立ててもらわないと、借りたくても借りれない状況が続くんじゃ
ないかと思うのですが、どうでしょうか?


497 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 20:39:44 ID:???
単に工事中だったんじゃないか?

498 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 20:41:36 ID:???
>>496

意味不明。
書類上、空きが続いていたってことは、鍵は管理事務所保管だから
またがしはありえないだろ。

>仮予約→取り消し→仮予約→取り消し・・・がタイミングよく半年以上も

これはありえる。
なんらかの事情で、半年後に入居したい、だけど人気物件だから
今おさえたい、半年後に取れる保証はない、だけど今契約すると
半年分の家賃もったいない、ということで
仮予約→解除 を繰り返している人がいるかもしれないね。
(引越しとか結婚が先に決まっているような人)

499 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 21:42:16 ID:???
書類上の空きは、又貸しはありえないよ。
なんで、>>498の後半部分だろうねえ。

過去に自分も2ヶ月ひっぱったことある(ゴメン)。
ネットで奇跡的に予約出来て、仮予約>取り消し>すぐ仮予約って。
その時は状況が不安定で、引越のタイミングが掴めなかったんだけど、
きちんと今はその物件に入居してます。

500 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 21:50:14 ID:???
仮予約の期限が短くなったり、訪問日予約を早めに入れなければ
ならなくなったりで、長く引っ張るのに少しずつは対応してるみたいね

501 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 22:17:31 ID:???
>>477
公団はね、苦情処理は絶対しないよ。警察沙汰になろうが裁判になろうがね。
ムキになるだけ無駄で、唯一方法は公団から退去するしかない。
私も隣がベランダでゴミ放置している場所にウジ湧いてて、その臭い住人挟んだ隣にも尋ねたけど
やっぱりその人も大迷惑して、でも引っ越したばかりだし悩んでた。
管轄動いてくれずに本社にまで言ったけど逆キレされて言葉遣いがあまりにも酷かったから上司電話口に出すよう要求したけど
絶対出さず、そして来社したって無駄だ、区に言ってもどうせつながりあるんだから時間の無駄でしょうとあしらわれたよ。
もう泣き寝入りして来年引っ越す予定。
もちろん民間に。

502 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 22:31:05 ID:???
明石屋さんまさんに聞いてみないとね


503 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 22:57:58 ID:???
>>491
明神台団地は現在建替え中(一部完成)です。この地下には、ガラスの原料「珪砂」を採掘した坑道があることは分かっていますが、
その実態については明らかになっていません。
 現在、建替えと同時にこの一部を埋め立てる工事を行っています。
高さ2m以上の坑道だそうです


504 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 22:58:34 ID:???
>>501
>>区に言ってもどうせつながりあるんだから
どういう意味?

505 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 23:29:29 ID:Erberw3k
>>504
501じゃないけど、要は
「当社URと区は癒着があるので、お宅ごときの個人が一人で区に
相談・訴えても区は相手にしませんよ。泣き寝入りしろ」ってことでは。

506 :名無し不動さん:2005/10/08(土) 23:54:13 ID:???
そういうときの為に辻元清美が頑張っております!
プロ市民におまかせあれ。

507 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 00:11:14 ID:???
>>501
・゚・(ノД`)・゚・  わかるわかる
職員の中には比較的話をきいてくれる人もいるけどね
言葉遣い悪い人多いね 昔の国鉄みたい


508 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 00:14:36 ID:???
所詮はお役所体質なのね

509 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 01:09:09 ID:???
>>501
同じ悩みをもつもの同士で弁護士に相談に行けばいいのに
無料法律相談とかもやってるだろ?

実際の裁判例だってあるハズだぞ。

510 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 01:24:31 ID:???
>>509
詳しく

511 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 01:30:16 ID:???
>>510
書籍なんかも結構でてるし・・

ttp://www.e-taiko.co.jp/index-trable2.shtml

512 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 01:33:42 ID:???
>>510

ttp://www.sankei.co.jp/enak/2005/apr/kiji/25neighbourfood.html

513 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 03:26:53 ID:7p8NLRko
前出 傷害事件の全貌

場所:千葉市〇浜区内 〇インズタウン稲毛海岸8号棟
事件:1ヶ月前辺り

内容:問題の原因は、火災報知機の誤作動(ここ2ヶ月で4回位で、消防署員もまたですか?)
過去〜事件発生まで住民の一部の人が公団へ電話でクレームを入れているが改善なし。
誤報時には下請けの設備担当者は来るが公団職員は来ない。(公団→下請け任せ)

1ヶ月前に誤報があり、下請け担当者は来るが公団職員が来ない事に腹立ち住民2名が筆頭に
職員を呼びつけ、お詫び文と改善策の案内書を投函させる。
この時点で、ある程度住民の不安と改善がなされるが、翌々日URの作業服を着た5名が点検
作業中に前出2名が色々と聞いている内・・・
担当者に「何で公団職員は来ないんだ?なぜ改善するまで時間掛かる」と質問。
担当者は「笑って、センサー故障ですから〜」「職員も来てますよ〜分からなかっただけ」など
嘘も言って挙句、申し訳ないの一言が無い事も重なり、胸ぐらを掴んだ時点で「傷害で訴える〜」
と言ったので「上等だ 今デコに電話しろ〜」って2名でボコした。

後からUR作業服を着た点検者5名も下請け業者と分かったので、取り合えずボコした件に
ついて謝罪を入れたいと公団へ連絡したが、下請け業者について教えられないとの回答。
仕方なく調べた結果、幕張のテクノガーデン内にあると分かったので謝罪電話をしてみると、
その件は【UR】が原因である点と点検者も下請け業者と名乗らなかった件を含めまして
訴えは出さないとの事であった。

しかし、約1ヶ月後
7日(金)午後6時過ぎ警察署より傷害事件として申請があったので(後日)出頭命令が下される。
午後6時を過ぎて掛けてくる警察もウマー(URの業務は午後6時で終了)


514 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 06:58:08 ID:???
>>513
怖いな公団。
安心して住めないじゃないか。
民間のボッタグリ賃貸マンションも何もしてくれないけどね。

UR職員が、クレームに対応する素振りを見せるのが良くない。


515 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 07:38:21 ID:???
あーぁ、殴ったらいかんね。攻守が逆転するし。

殴ったことに関しては、とにかく、その2人がいかん。
殴って問題は解決はしない。かえって混乱するし。


公団の怠慢を許すわけじゃないけど、殴った人には厳しく対処して欲しいな。
一罰百戒。

516 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 08:53:47 ID:???
>>503
高圧線はちょっと気になったのですが、さらに坑道もですか・・・orz

517 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 08:54:05 ID:???
公団住民って怖いね

518 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 08:54:37 ID:???
坑道があったら何かマズいわけ?

519 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 09:24:25 ID:???
>>513
個人単位でチマチマクレーム入れてもUR職員も沢山の団地抱えてるから扱いは低いだろ。
自治会でゴラアすれば、それなりにプライオリティは上がるけどな。

にしても、殴ることはねえだろ。DQN団地認定されてるから放置されてるんじゃないのw

千葉はURも住民もDQNだな _| ̄|○

520 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 10:25:06 ID:???
>>517
そうやね
まずは誤作動直すのが先だろうに、公団職員が来てないからって・・・

521 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 10:52:50 ID:???
>>513
DQN揃いだな。
今春、別の棟に入居したけど1ヵ月で出といてよかったよw
出た理由は、もっと東京に近くて条件の良い物件が空いたからだけど。

522 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 12:45:13 ID:???
>>520
その公団職員にこだわる意味が全く分からないな。
もうそこの棟は、センサーすべて切っておいた方が、
両者にとっていいんじゃないかっていうくらいのDQNぶりだな。

っていうか、ファビョってる住人が近くにいなくてよかった。

523 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 15:14:26 ID:???
>>522
> その公団職員にこだわる意味が全く分からないな。

同意。

プラス疑問に思うのはJSじゃなくてURの作業着着てた?
大体JSの社員か下請が来るんじゃないのかな
機構が直に現場の管理してるのってあんまないと思うんだけど

524 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 15:27:41 ID:???
立替団地に住んでるデモ鳥組って家賃どれくらいなんだろう
例えば普通に新しく住む人は10万だとしたら3万くらいなのか?
コンフォールなんて立替だけどほとんどデモ鳥だろうからこれで元取れるのか?

525 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 15:52:25 ID:???
数年で周りと同等の家賃になるって聞くけど、どうなんでしょうね?

526 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 15:55:44 ID:???
3年とか5年かけて周りと同じ家賃にするんだよな。
だけど家賃3万で住んでたひとたちが15万のところへ8万でいれてあげるといわれても
実際のところ入れるものなんだろうか?それこそ又貸しするのが出てきそう。

527 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 16:45:32 ID:yxYfcjME
アクティ汐留
「犬、猫を飼わないように」と張り紙が・・・
42階以上は半分くらい空き部屋〜


528 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 16:52:01 ID://vItuK2
〇ウインズタウンの事件沙汰(傷害事件)になってしまった2名に感謝しています。
多分、この問題がなかったら消防署員にも迷惑が掛かるし、住民の不安も消えなかったと思います。
あの場を見ていた人は「良くやった」って内心思っていると思う。
って言うか呼び出し日に住民の一部の人が同行するとの事なので当方も行きます。

築6年位になりますが、当時の入居説明では「入居させようと調子の良い事ばっかり」言って
未だ改善されていないし、殴られて良い気味ですよ。

529 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 17:40:22 ID:pKruLdhL
新築なんだけど抽選前から人が住んでいて業務用住宅とパンフレットには書いてあって
新しいエアコンがすべての部屋についていて何か家賃も免除されてるような感じの
住人たちって一体何者なのかな?

530 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 17:47:32 ID:???
>>528
暴力はいかんよ
てことで、DQNの仲間入りオメ

531 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 17:57:44 ID:???
>>529
適当に考えると、どっかの法人が区分所有してて社宅にしてるとか

532 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 18:08:14 ID:???
>>529
たまに土地の一部を接収するかわりに、
そこに住むことができる、というようなこともある。
つまり元地主関係。

>>528
よくわかんないけど、おかしな人達ばっかりですね。

533 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 18:33:50 ID:???
>>528
> 多分、この問題がなかったら消防署員にも迷惑が掛かるし

消防署に直結してるの?
団地内にベルが鳴り響いて、住民なり管理人が通報するタイプじゃないの?

誤作動だとわかってても通報すりゃ良かったんだよ。
「ベルが鳴ったから通報しました」ってさ。
消防署の予防セクションの改善指導が入ったはず。

534 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 19:42:44 ID:???
数年で周りと同じ家賃になんかしないと思う
言ってても出戻り達の猛反対(行く場所がない。もう定年迎えた年で年金生活)
でなあなあで終わってるぽい。
だから新しい住人の家賃やバカ高い管理費の繰り越でまわしてるぽいな

535 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 20:04:48 ID:???
>>534
根拠は?

536 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 20:05:33 ID:dPXuuhZm
>>518
坑道があれば、借金取りとか、NHKの集金が来たときに
穴をたどって、無事外に脱出できるから、
メリットのほうが大きいと思うよ。

537 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 20:19:46 ID:???
>>518
http://mytown.asahi.com/fukui/news01.asp?kiji=5240
ひどくなると、ドッカンといっちゃうかもしれないのよ。

538 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 20:45:18 ID:???
神奈川のURは高圧電線が通っていたり地下には穴があったり、
ろくでもない土地ばっかだな。

539 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 20:52:45 ID:pJaQ+6UK
>>513
稲毛海岸周辺の公団賃貸の管理事務所の人間の評判て本当よくないよねw
稲毛海岸は東京湾ベイエリアでは浦安に次ぐ人気エリアのせいか
増長してるのかもしれないw
2年前まで高洲第二に住んでたが、高洲第二の管理事務所のババァが
すげえ威張ってた

とにかく、タメ口で威張るくせに無責任でほったらかしが基本
かなり重要な案件でも電話一本よこさないw

でも手を出せば君の負けになっちゃうから
本社や地域本部に電話したほうが良かったと思うよ



540 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 20:54:09 ID:???
高圧線は多いね 多摩なんかも高圧線直下とかベランダの目の前とか
そんなのばっかだぜ
東京電力とも繋がってるんじゃないのUR


541 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 21:03:44 ID:???
自宅5階から1歳女児落とす。
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/news/1128804926/l50

これって公田町?

542 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 21:25:40 ID:???
アクティそんなに空いてるの?

543 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 22:24:03 ID:Ekme31gd
昔から住んでる老人がイヤだ。

544 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 22:33:05 ID:???
老人は老人専用団地に入れればいいのに

545 :名無し不動さん:2005/10/09(日) 23:54:13 ID:o7+wr4BH
老人が多いほうが、静かでいいよ。
老人の質にも寄るけど。
うちの団地は、結構いい感じだよ。

546 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 00:01:38 ID://vItuK2
ウインズタウンは自治会が無いから、まとめ役がいない。何かあっても仕方なく放置が現状。
ゴミ捨て場も近くの県営住宅に住んでいる外人が粗大ゴミ捨ててその費用はウインズタウンの
共益費で賄っている。これも3年前から訴えている訳だが何も改善されない。

傷害事件になってしまった件についてもそれはいけない事と思うが、
この方達が行った事で今までの不安や不満など聞き入れてくれる可能性があると思うので頑張って頂きたいですね。

因みに14年前にも高根公団で苦情を聞き入れない事が理由でヤ〇ザが公団職員殴る蹴るの事件はあったが
この場合、ヤーさんが怖かったのか?訴えは出てなかった記憶。

547 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 00:23:00 ID:???
>>546
ゴミ捨てについては公団に苦情を言うのがおかしい気がするけど。
県にいうべきでは?


548 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 00:33:59 ID:3moBaVB8
20万円台の家賃は空がゴロゴロあるね、
人気うすの多摩NTも

こんなに建ててどうするの

549 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 00:40:34 ID:a7JhVDSA
たてかえ戻り組みの家賃は現在は8掛けぐらいらしい。さすがに公団も昔のように激安とするわけにはいかないみたい。おかげでもどりぐみは、文句たらたら。。。

550 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 01:24:40 ID:???
入るときは抽選倍率が高いのに何年か経つと空き家のままのところが
結構あるね。うちもそう。

551 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 02:04:44 ID:???
>>527
アクティ汐留って高層階は公団に関係ない金持ちフロアなのに下でDQNが住んでたら
ヤだろうね。どっちみち家賃が高いってだけなとこだから眺めに飽きたら出て行っちゃうのかな。

552 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 02:08:27 ID:ua0UYr5N
>>548
ずっと空室なんだと思うよ。
六本木も場所はいいはずなんだけど、空室ばっかり。
見に行ったんだけど、目の前が他のビルだから、思ったほどの開放感はなかった。
価格分の価値はないね。

553 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 02:19:06 ID:sV0GkpM7
大地震が起きたらアクティ汐留は緩衝材になるらしい
44F以下のフロアーはきれいにペシャンコになって
45F以上はびくともしないで下がってくるんだってよ

554 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 02:32:41 ID:???
高層マンションって新築のうちは派手な感じでいいんだけどねえ。
そういや月島もできた当時は随分人気になったね。日照ゼロって部屋も確かあった記憶が・・・

555 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 02:35:58 ID:???
汐留は江戸時代の埋立て地じゃないか?
大地震で液状化現象が起きて建物がブクブク沈んで下の階の連中はみんなあぼーん

556 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 03:09:45 ID:???
地名からして汐留だからな。
つーか、地震被害がぼちぼちやばくなってきてんのに
東京の超高層マンションに高い金出して入る奴の
気が知れん。火災とかでも逃げられないし。

557 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 03:19:02 ID:???
そこで↓コレの出番ですよ

高層ビル脱出用パラシュート
http://www.conceptsafety.com/redesign/video/evest_mr.wmv

558 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 05:44:20 ID:???
先日見た場所は2DK以下は風呂のサイズが1317だったんだけど、
都内の高級高層住宅もそんなものなのかな?
独り住まいでも1418は欲しい。

559 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 06:31:04 ID:???
下の階の耳の遠いジジイ
起きてテレビつけやがった
うるせー

560 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 08:07:05 ID:???
>>546
自治会が無いんじゃ、行政は放置プレイだよ。

561 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 10:55:24 ID:???
>>560
そんな馬鹿な・・・

562 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 11:48:27 ID:1B2DPAOR
>>547
分譲である1号棟はゴミ捨て場に策と施錠している。
2号棟〜8号棟までのゴミステーションに設置依頼をしているが何もない。

住民の一部が金出し合って策を作るとの事も言ったが、それはそれで
住民の勝手になるから設置できない見たい。

563 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 12:06:56 ID:???
前の人が網戸をおきっぱなしにしていったら
公団で処分してくれるの?

昨日内覧行ったら、網戸がはまったまだったけど

564 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 12:48:23 ID:???
でも自治会ってうざくない?
強制加入?
しかも平日は3時までしかやってないし土日は休み。
行事にも参加しないのだけど、怖い会長(大阪弁でまくしたてるおばちゃん)だったので
なんか仕方ないから入ったけど民生委員とかいうババに金もってったら、いきなりあなたにも掃除してもらわないとって言われた
なんか納得出来ない

565 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 13:33:40 ID:???
自治会に加入しなければ会費払う必要もないし、掃除もしなくていいのにな…
損してまで入るメリットってあるんだろうか?


566 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 15:43:31 ID:???
>>564
管理費払ってるのになんで掃除するの?
そこURじゃなくて都営とかじゃ?

567 :566:2005/10/10(月) 15:46:05 ID:???
連投スマソ
URの自主管理の分譲?

568 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 16:31:28 ID:???
自治会って言ってもいろいろ。
古い団地は共益費激安の代わりに、自治会で共用部の掃除するところも多い。
新しいタワマンはそんなことしない。自治会があっても単なる住民のまとめ役。

569 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 17:40:51 ID:???
>>566
ちゃんとした公団
管理費5000以上するところのね

570 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 18:23:43 ID:???
>>569
以前管理費3500円くらいの公団いたけど、
自分たちで掃除もすることもなく、自治会もなく、
ゴミ捨て場は割ときちっとしていた。
築12年くらいのとこだったかな。

でも今の管理費5700円、自治会ありのとこの方が、
殺伐としてるよ…。なんかいつもゴミ落ちてるし出し方も汚い。
民度低い。

571 :名無し不動さん:2005/10/10(月) 20:26:50 ID:oR9rLoPU
あまり見かけないけど、
オーバルコート大崎ってどう?

572 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 09:34:28 ID:???
管理費もっと安いとこ(エレベータ有り)住んでるけど掃除なんかした事ないし自治会あるけど入れなんて言われた事ない。
掃除は日曜、祝日以外はほぼ毎日管理費会社の人が掃除してるみたいです8時〜17時。
団地の公園とかもちゃんと掃除してますよ。


573 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 09:36:05 ID:???
↑は>>569へのレスです。

574 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 12:14:56 ID:???
>>572
それが普通ですね

575 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 13:23:41 ID:???
>428 さん

亀レスですが、パークサイド23〜25号棟の住人です。

窓を閉めている場合には、左右の音はほとんど気になりません。
ただ、洗濯機のモーターの低音は聞こえます。

上下の音ですが気にしたくなかったので最上階にしてしまったので、正直わかりません。
少なくとも下の音は聞こえてきません。

その他:
職員の人が、ゴミ出しがある日には毎回掃除、その他敷地内の植栽の手入れ等を行って
もらえるので、敷地内にはそれなりの清潔感があります。
個人的な感覚では、この金額の共益費でここまで管理してくれるのなら、十分満足できます。

一番の問題は、周辺の道路事情では。
どちらの方向へ行くにしても、あまり幅員がない割には歩行者や自転車が多い道路を
通らないといけないので、自動車の運転に気を遣います。



576 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 13:44:14 ID:???
無職でも公団入れますか?
ただ、無職と言っても収入はあります。
デイトレード(株式売買)で月300万ほど。
保証人をお願いできるような人がいないので公団探してます。

577 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 13:51:04 ID:???
その場合は貯蓄額じゃない?1千万以上だっけ?

578 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 13:58:50 ID:???
>>576 漏れもトレードの収入が主なので、先払いにしたよ。最低1年分なので、敷金入れて16ヶ月分くらい
20万の家賃なら300万ちょっとなので、この方法が面倒が無くてお薦め
詳しくはURの窓口に電話で尋ねてみて。

579 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 14:27:23 ID:3mQgApcx
フレーシェルの防音てどう?上の階の足音が聞こえる?

580 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 15:07:04 ID:???
>>578
ありがとん。
でも、1年分先払いだとその間やなことあっても、
なんかもったいなくて出れないね。

581 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 15:21:47 ID:iMXC8YL8
一年分一括で払うと少し安くなるんだっけ。

582 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 15:29:39 ID:???
一年分一括って途中退去しても返金されないの?

583 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 15:42:52 ID:???
>>579
どこのフレーシェルだよwwwwwwwww

584 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 15:59:47 ID:3mQgApcx
北区の王子神谷のフレーシェル

585 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 19:25:36 ID:???
>>570
確かに民度低い。特にこの公団は。
団地の棟の階段の掃除だと思う。そこは去年・今年と建ったばかりなのに
くもの巣はってるから管理外なのかも。
そこを掃除してもらうと言われ欝です。。。。怖くて断れません。

586 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 20:08:22 ID:???
公団に限らず集合住宅はどこもDQNがいるもんだよ。

587 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 20:59:10 ID:???
>>582 当然返金される。日割りで。 こういう金銭がらみは、元々役所体質だからきっちりしているよ。
定期預金の利子分程度の割引があったはず。(web参照して)
まあ一括払いする奴はその程度の事あんまり気にしないとは思うが。
2年目からは普通の引き落としに自動的に切り替わる。(改めて書類の用意とかは不要) 

この辺の情報はwebにもわかりやすく記載されているし、電話で尋ねれば丁寧に教えてくれる。
自分の状況を伝えればきっと最適な答えをしてくれるよ。念のため2箇所の営業所に同じ質問すれば良いと思う。

このあたりの情報はスレの最初の方でも話題になってたような希ガス。

588 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 21:06:16 ID:???
今日、営業所にいってきまつた。
URの妙齢のおねーさまは親切だな。
むつみだいってDQN度たかいですか?

589 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 21:07:39 ID:???
入居前の清掃ってシンクのステンレスは磨いてくれないの?
手も映らないってびっくり。

590 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 21:17:32 ID:???
家賃が安さとDQN度はある程度比例してるとは思うけど
こればっかりは住んでみなきゃわからんからなあ。

591 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 21:41:17 ID:nH458w/i
うちは家賃5万円台だけど住民の方たちはすごく静か。
居るのか居ないのかわからんくらいだ。


でも、隣接する道路の車の音がすごくうるさい。
大型車やマフラー改造した珍走もどきの屑供が頻繁に通る。


592 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 21:48:23 ID:U/uVzAXo
営業所のお嬢さんは親切でていねいだけど
管理事務所のお嬢さんはタメ口で偉そうなんだなw








593 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 21:55:34 ID:???
管理事務所の人ってURで働いてる人の中では最下層の人だね
何もかも

594 :名無し不動さん:2005/10/11(火) 22:19:31 ID:???
渋谷のめがねかけてるおばさんって言ったら失礼だけど、あの人すっごい親切だよね
他の人も渋谷が一番親切だと思った。新宿しか比べてないが。
ただ管理事務所のおばさんは最悪なんだよあれ
あんな楽な仕事今の時代あるなんていいねえ

595 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 00:36:55 ID:???
公団の申込みを回ってて思うのは不人気物件ほど愛想がいいw

596 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 00:54:16 ID:???
千葉と言えば、JR稲毛から歩いて15分の園生(そんのう)団地が新築の
募集をしてるようだけど、応募しようかなあ。新築1LDKが8万だったら
まずまずのようだけど・・

597 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 00:58:19 ID:???
勤務先が千葉ならいいんじゃない

598 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 02:14:25 ID:???
>>592
管理事務所の昔のお嬢さん、ですね

599 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 10:10:18 ID:???
お前らそんなに文句言うんならレオ〇レス借りてみろ。URが天国に思えてくるぞorz

600 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 10:19:35 ID:Iab+nqH7
管理事務所で働けばそこに住めるのかな?

601 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 11:42:33 ID:???
エアコンの取り付け位置、配管の穴の位置が悪いと文句言うのだが
ぜんぜんよくならんな。 分譲のほうが旨い具合にやってるのだが


602 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 14:59:25 ID:???
引っ越すときに無駄になるエアコンみんなどうしてんの?

603 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 18:32:02 ID:???
俺は夏しか使わないから、在庫処分のシャープ3万の安物で済ませてる
使い捨てするつもり


604 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 18:47:52 ID:???
古い団地に住んでた人が立替団地になったときって
一世帯100万引越し代金貰ってるっていうのは本当?

605 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 20:03:51 ID:GXBfk0rk
>>604
公団民営化でその制度はもうなくなって
実費払いに変更された

606 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 20:07:12 ID:/6/+Izkt
うちの部屋にガスコンセントがあったんで導入を考えてます。
使ってる方がいたら燃費はどの程度か教えてください。

607 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 20:35:45 ID:???
UR以外で保障人不要ってところありますか?

608 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 20:49:46 ID:???
>>607
ありますよ
保証料かかるみたいですけど

609 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 20:52:52 ID:???
月収がちょっと足りないので親からの補助を受けることにして借りたいんだけど、
その場合、前もって親に一筆書いてもらっておかなければならないのでしょうか?
それとも申し込みに行ってその場で書類に記入すればOKですか?


610 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 20:55:11 ID:???
親の収入証明も提出になるよ。
源泉徴収もらっとけ。親から。

611 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 21:05:06 ID:???
>>610
お返事どうもです。親はもうリタイアしてるんで源泉徴収もらえないんですよね。
やっぱり貯金はたいて一括払いにするしかないか・・・。

612 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 21:25:00 ID:???
貯金があるならそれを証明すればいいのではないの?

613 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 21:34:34 ID:???
中途半端な金額の貯金しかありませんので・・・
家賃15か月分くらい払ったらおしまいっぽ。

614 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 22:13:05 ID:???
>>613
金がなくなるのは怖いかもしれんけど、
それだったら1年先払いしといたほうがいいぞ。
そうしとけ。

615 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 22:25:16 ID:???
>>614
それしかないですよねぇ。いくら計算しても3000円足りない_| ̄|○
貯金通帳握りしめて行ってくる。

616 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 22:50:11 ID:I214lErK
>>599
そのとおり!
漏れは、レオパレスに9年住んだ。今春URはへ。まだ夢のようだ。
レオパレスの居住空間は今のベランダぐらいしかなかったからな。

617 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 23:52:55 ID:???
古い団地のリニューアルに住んでいるんですが、和室の天井はボードとか
壁紙とかなくて、吹き付け材がむき出しなんです。ロックウールだとは思う
んですけど・・もしかしたらアスベストなんかな〜。

618 :名無し不動さん:2005/10/12(水) 23:57:31 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/info2005/asbest/

心配なら問い合わせてみては? 早いほうがいいと思いますよ。

619 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 00:07:53 ID:???
>>609
親から補助受けるときは、親の所得証明なんかいらないよ。
所定の用紙に親の名前と実印だけ。親の実印証明は要る。

補助の実態も必要ないし。

620 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 01:55:21 ID:F5Q4HUS/
ルームシェアリング対象物件にいい部屋ないから単身向けで
広めの部屋借りて友達と一緒に住みたい。。。
バレると追い出されるのかなぁ。。。

621 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 06:59:13 ID:???
>>620
おそらく大丈夫だが、おれはおまえみたいな奴は嫌いだ。

622 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 07:49:18 ID:???
>>619
うぉっ。そうなんですか。とりあえずURに電話して聞いてみます。
んで親に印鑑送ってもらうように頼んでみます。ちょっと明るい未来が。

623 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 09:02:04 ID:???
>>622
実印は送ってもらうものじゃなくて、書類を送って押してもらうものだよ。
そして、印鑑証明書も親に送ってもらう。
URと親御さんに聞けば間違えることはないとおもうけど、実印は気安く
扱わないようにナ。

624 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 09:55:16 ID:5FtE01TJ
>>617
吹付けロックウールはアスベストを含むものが多数商品化され使用されていました。
乾式のものは昭和54年ごろまでに、湿式のものは昭和63年ごろまでにアスベストを
含まないように改良されています。しかしアスベストを重量比で1%を超え5%まで含む
ものは、平成7年3月31日まで吹付けを禁止されていませんでした。そのため
平成8年度以前に竣工した建物はアスベストを1%以上含むロックウールが吹き付けられた
可能性はあります。
 なお、損傷、繊維の垂れ下がりや崩れ、下地からの遊離などが無い場合は必要に応じて、
ある場合は直ちに又は早い時期に除去することとされています。

625 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 14:46:45 ID:???
>606
灯油と比べて倍くらい違ったと思う
もちろん高くなったんだけどね
でも今年は灯油も高いみたいだしどうなんだろ

ガスは手間がかからなくてホント楽だよ


626 :624:2005/10/13(木) 15:29:35 ID:5FtE01TJ
下2行、なお書きは東京都の場合です。

627 :428:2005/10/13(木) 16:16:01 ID:B0bbUKXq
>575 さん

「パークサイド鎌ヶ谷」の情報ありがとうございました。
お礼が遅くなってすみません。
(PC持ってなくて、時々ネットカフェを利用してるので。)

575さん、差し支えなければ次のこと教えていただけますか。
@23〜25号棟は、鎌ヶ谷駅方面から団地前を通る道路の走行音がどの
 くらい気になりますか。
A23〜25号棟は、固定電話の契約が一律catv会社になるのですか。


628 :428:2005/10/13(木) 16:19:26 ID:B0bbUKXq
引き続き、「パークサイド鎌ヶ谷」の情報を求めております。
みなさん、よろしくお願いします。(428参照ください。)

629 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 16:41:05 ID:???
何だろうこの違和感

630 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 16:51:23 ID:5FtE01TJ
そお?

631 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 18:42:36 ID:???
南日吉団地って12号棟立つらしい
来年募集するかもな立替団地だからどれくらいかわからんが

632 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 20:13:36 ID:???
>>623
昼休みにURに電話して聞いてみたら同じような回答もらいました。
訪問日に行って用紙をもらったら、契約日に持ってくればいいよ、と丁寧に教えてくれました。
どうもありがとうございました!

633 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 21:06:48 ID:uZS64TsN
新築コンフォール南浦和、公園の前の棟はかなりかっこよかった。

634 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 23:30:14 ID:???
>>618
>>624
アリガd。URのURLの情報を信じれば問題なさそうです。

635 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 23:33:45 ID:6sIrayIG
http://www.ur-net.go.jp/aboutus/customersatisfaction/declaration.html
これって嘘ですよね?空家を作らず語っているだけに思えますが何か。

636 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 23:40:18 ID:???
つまらない質問ですが、URってなんの略ですか?

637 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 23:59:30 ID:???
「ウルセー隣人」だよ。

http://www.ur-net.go.jp/のページ一番下を見ろ。

638 :名無し不動さん:2005/10/14(金) 00:12:52 ID:???
>>637
これだね。 さんくす!

Urban Renaissance Agency.

639 :名無し不動さん:2005/10/14(金) 01:05:08 ID:???
>631
もう10棟分建ってるよ。あと7棟は建つスペースが
あるんだけど、5棟も市営になるのかな。
戻り組は前回で全員戻ってるので全部新規だと思う。

640 :名無し不動さん:2005/10/14(金) 09:10:38 ID:???
ほんと隣人(つーか上階)はウルセーよ
毎日下手くそな笛吹いてんなよ

641 :名無し不動さん:2005/10/14(金) 09:47:31 ID:???
>>635
> 空家を作らず語っているだけ

どういう意味?


642 :名無し不動さん:2005/10/14(金) 20:44:04 ID:???
でもあそこは駅から遠いし何にもないからな

643 :名無し不動さん:2005/10/14(金) 22:03:55 ID:SOL85+C+
さっきUR都市機構の新しいテレビCMやってたけど、
レイザーラモンHGが出てた!




644 :名無し不動さん:2005/10/14(金) 23:00:48 ID:???
しつもんです。
お風呂はバランス釜のところが多いのですか?
平成になってから建てられた建物でもバランス釜だったりしますか?

645 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 01:07:26 ID:pLgk4qNt
40F以上はガラガラ・・・
犬は鳴いているし
アクティ汐留の今後を憂う

646 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 01:08:41 ID:???
大 家 さ ん  は 親 も 同 然 で す 。

 店 子 は い つ も 感 謝 の 気 持 ち を 忘 れ ず に 。

647 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 01:29:44 ID:PnoiiaRV
>>>>643
僕も見たよ。
レイザーラモンHGが、CMなんて非常にいいセンスじゃん。
なんか、URも期待できそうだね。

648 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 02:09:49 ID:???
小倉優子のがイイ!
前は興味なかったけど最近、可愛く見えてきたw

649 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 04:43:05 ID:???
つうかー、CMなんて無駄なモノは造らなくていいよ
その分値下げしなさい。雑誌や折り込みだけで十分でしょ

650 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 06:19:44 ID:???
わかってないなあ

651 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 09:41:36 ID:QG1MBSwv
>>649
小学生の方ですか???
もう少し、社会の仕組みを理解した方がいいよ。

652 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 09:59:13 ID:???
CMはアンガールズのが一番ダメだったな

653 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 10:18:08 ID:???
でもさ、公団のような実績のある老舗がテレビでコマーシャル
流しても効果は薄いと思う。住宅なんていい物件を造り続けて
いれば自然に評価をされていくだろうに。

654 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 10:48:16 ID:???
しかし、昔よりだいぶサービスよくなったよね
昔は契約するのにも新宿の平日に必ず行かないとダメとか
窓口は平日9時5時とか

655 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 11:31:31 ID:???
近所のアパートに孤独死した人の荷物を便利屋らしき人が運び出してた。
サーフボードがあったからまだ若いのかも?
明日は我が身

656 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 11:53:32 ID:Of2BMPUt
>>631
 去年応募しようかなと思ったけど、家賃10万以上だし、
駅から遠くて不便だから結局応募しなかったよ。

657 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 20:50:28 ID:AT9eyYsV
>>653
世間ではいまだに「公団」「住宅公団」って言われるから、
「UR」「都市機構」に変わったってことも浸透させたいんだろ。

そのためにもテレビCMなら効果は絶大。
折込チラシや雑誌なんかじゃ効果はたかがしれてる


658 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 21:02:42 ID:4jy3+TtP
老人早く出ろーー
ドアの前に物置きすぎ
バルコニー汚すぎ

659 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 23:21:05 ID:???
>>658
同意。
なんであんなに共用廊下に植木とか置くのか神経が謎。
バルコニーも隣家まではみ出してる植物置いたりぐちゃぐちゃ
風向きがこっちに来ると室内から物凄い異臭が
老人最低

660 :名無し不動さん:2005/10/15(土) 23:46:37 ID:???
>>658
共用廊下やバルコニーに植木置いてるのは老人だけじゃないぞ。
漏れのところは団塊世代と若い世帯。いずれにしてもDQNだけどな。

661 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 00:38:55 ID:???
うちの棟も、若いファミリーが物を置きっぱなしだよ。
すごい家庭だと、タンスを玄関横のくぼみにはめてたりする。
狂ってるよ。

662 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 02:01:52 ID:???
>>371  すごいおばはんだな 

663 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 08:21:04 ID:???
赤ん坊がいる家庭よりは老人の方がうるさくはないけどホントそれだけだよ
植木っていっても既に枯れ果てたのとかうちの隣はきったない水槽を共用廊下に放置。
ベランダにはビールの空き缶ごっそり(夫婦だけで住んでてあの量は怖い)
しかもバケツの中には汚い水が放置だから夏場に蚊が発生する恐れあり。
一番強烈なのは換気扇を回さないで料理するからくっせー

664 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 11:49:37 ID:???
住んでるとこにもよると思うが今住んでる棟で廊下に物置いてる家庭はあまりないな。
最上階から1階まで確認したことがあるが↑の方にもあるようにマナー悪いのは外人がほとんどで日本人はあまり廊下に荷物は置いてない。
想像だが自治会から注意されるんじゃないか?
他の棟の1階には日本人ででかい荷物を廊下に置いているDQNがいる。
1階は車椅子に乗ってる人が住んでて邪魔だと思うんだが。。

665 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 11:58:40 ID:erCneX+k
>>633
>コンフォール南浦和、公園の前の棟はかなりかっこよかった。

昨日みてきた、25号棟。うちは1階希望なんだが、俺101号室気に入ったよ。
もっとも家内が、そとから丸見えでいや、っていってるんで、別のところを探すわ。
101は、君にあげる。部材は安っぽいけど、やっぱり新築は良く出来てるよね。
杉の板壁がワイルドな感じで特によし。

666 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 11:59:38 ID:???
老人が静かってのは間違い。
1日中家にいて楽器やってて近所に響きまくってるし、
早朝からガタガタ動き出して物音たてるし、
とにかく耳が悪いからテレビとか大音量できいてるし。
すべての騒音に対して鈍感だからすごい迷惑。

667 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 12:11:46 ID:???
福岡に行く機会があったんで地下鉄の1日乗車券買ってURの物件まわりしたんだけど何か福岡に引越したくなったよいろんな意味で。

668 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 12:24:34 ID:???
内覧行ったら、隣の部屋から赤ちゃんの声が聞こえた・・・


669 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 14:49:40 ID:erCneX+k
薄壁

670 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 15:32:17 ID:2LOtdFcc
これまでの分譲・賃貸住宅の供給戸数150万戸以上。
世界最大の大家
UR都市機構

671 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 15:58:51 ID:H696PVdW
>>666
隣の物音なんか、聞こえないよ。
脳内URですか?

672 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 16:20:25 ID:???
コンフォールで思ったんだけど、こういう台所の造りって換気扇逆流する?
民間しか住んだ事ないんだけど、今までベランダにまで料理の例えば魚とかニオイした事ないんだけど
やっぱり台所が部屋の真ん中ら辺にある造りだと換気扇の穴?がベランダと共用廊下にあるせいなのかね?
意味分かりますか?

673 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 16:55:49 ID:???
>>671
物件によって色々だろ

674 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 17:41:01 ID:???
>>672
部屋によって、廊下側かベランダ側に排気口つけてるから。

ちなみにウチはベランダ側に口がとられてるんだけど、風の強い日は
外の臭いをひろってくるよ。
あと、ベランダ側の音もよく通る。キッチンまで。

多分、両隣の家は「魚とか焼くんじゃねーよ!くっさー!」と
思っているはず。なので、夏の間とか一切焼かなかったよ…。

675 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 18:13:39 ID:???
ur住宅の「単身者」の概念について教えてください。
今親と同居してるんですが、いい歳なんで(結婚してないけど)独立汁と言われています。
(要するに出て行けと…)
そういう場合も「単身」に申し込みOkでしょうか。もちろんUR住宅に住むのは自分ひとりです。

676 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 18:24:04 ID:PaLaTnhg
>>675
漏れも実家から独立してのUR一人暮らしだが、それが「単身」。文
字通りの意味でいいんですよ。

677 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 20:06:51 ID:???
老人はくさいが犬猫飼いばばぁはもっと手におえん
シティコート大島3−413のばばぁ 出てけ!


678 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 20:43:43 ID:UaC5WJAE
今度、リニュUの部屋に引っ越すんだけど電話の移設で
「電話線の引き込み工事が発生した場合は、1マソかかります」
って言われたんだけど、内覧のときに電話線とアダプターが
あるのは確認してるのに、引き込み工事なんて必要なの?

これって明らかにURとNTTがつるんでるよね?
そもそも立会いが必要なのが理解できんけど・・・

こんな香具師、他にもいる?

679 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 20:55:52 ID:???
1

680 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 20:57:55 ID:???
空いてる部屋が多いからもったいない
家賃安くして埋めればよろしいのに

681 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 21:20:47 ID:???
>>678
偶然俺も最近、移転先で宅内での立会いが必要だって言われた
これって、どうなのかな?
リニュTだけどモジュラジャックあるの確認してきたし・・・
まさか宅内配線を無資格者がやってるからじゃないだろうな

建前はリニュのため改装したから、確認が必要とかいってたけど

NTTの立会いが平日9時〜5時だからたちがわるい

682 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 21:22:55 ID:???
>>680

それはおかしな発想だね。適度に空き部屋が無いとUR住宅に入りたい人が
入れなくなるし、部屋が全部埋まれば万々歳というわけでは無い。


683 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 21:57:03 ID:???
家賃をいくら安くしても
入りたくない所はたくさんある。

684 :678:2005/10/16(日) 22:03:35 ID:???
>>681
>建前はリニュのため改装したから、確認が必要とかいってたけど

同じこと言われたよ・・・orz
しかも以前住んでた人は普通にその部屋で使ってたと聞いた(もちろん、その時からリニュUだった)
で、結果は?

685 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 22:19:34 ID:???
毎回、引越先の電話は立ち会いになるよ。
それが普通。

光はよくしらないけど、ネットのADSLにすると
必ずなんかやってくる。

686 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 22:22:38 ID:???
>>684
宅内の配線を自分でやったってことになってるから、
確認が必要何だとおもう
普通はモジュラジャックまでをNTTに宅内配線をやってもらう
その場合ももちろん金はかかる(屋内配線料だったかな?)

俺は結局、立会いは必要だって、116に言われた
最終の立会いは17時までなので間に合いそうにないって言ったら
工事業者から当日連絡あるからそこで交渉してくれっていわれた

まあ、宅内の配線工事は実際ないと思うけど
局内の2000円は当然取られるけど

687 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 22:26:11 ID:UaC5WJAE
>>685
それはいいとして・・・
問題は引き込み工事が必要になったか、どうかだよ。

今の部屋に越してきたときは、
「確認したところ、部屋にモジェラージャックが付いてるなら工事はいりません」
っていう回答だったし、事実何も工事なんかしてない。(必要あるわけないが・・)

築30年経つような団地で電話線がなかったことがあるなんて考えられないし、
電話線を取り払って新入居者を募集するなんて考えられないだろ?

しかもその部屋には光が来てるんだぞw

688 :名無し不動さん:2005/10/16(日) 22:28:04 ID:???
>>686
結局、引き込み工事はしてないんだよね?

689 :675:2005/10/16(日) 22:36:58 ID:???
>>676
ありがとうございました。じゃあ自分も単身で大丈夫ですね。安心しました。
狙っていた部屋もネットで仮予約できたので、明日から本格的に動かねば。
実は実印さえも持っていません…orz

690 :676:2005/10/17(月) 00:05:01 ID:jhsUwywU
>>689
漏れの場合、実印はいらなかったですよ。出したのは、住民票(自分だけ
が掲載のやつ)及び免許証と源泉徴収の写し(原紙を向こうでコピー)で、
あとは申込書類だけだったような気が。ここにその旨が書いてありますよ。

ttp://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-contract.html


691 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 02:56:49 ID:???
コンフォール南浦和見てきた。

建物の造りや間取りは良い。25号棟は、道路を挟んで、その前が公園
(ジャングルジムとかあるヤツではなくて、小さい山で林のようになっている)なので、
2階以上なら外の視線が気にならない。でも、その分、泥棒に入られやすいかも。

それと、建物は良くできていても、ここは昔ながらの「団地」という感じ。大規模だし、
オートロックがなくて、1階の外廊下に何箇所からか上れる様になっている。宅配ロッカーもないけど、
専業主婦の家庭を想定しているのだろうか(独り者なんで、ガッカリ)。
小さい子供のいる家庭が多そうだし、独り者には場違いな感じかも。ひょっとして、
自治会とかあるのだろうか。集会とか勘弁してほしいのだが。

ずっと23区に住んでいて、埼玉というのが気になったが、町の雰囲気は悪くないと思った
(駅前に、異常に進学塾が多い気がしたが)。平置駐車場の10500円にも感動。コインパーキングも安い
(40分100円というのがあった)。物価はわからんが、暮らし安そうな気はする。

ということで、申し込むか考え中。



692 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 09:44:53 ID:5t0y8iTv
25号棟は家族向きだと思うが、前が公園というのは得がたい立地だ。
人の家ではなくて緑があるのはやはりいい。
23区だとあの新築であの家賃はありえない。通勤時間を考えたら
さいたまとはいえメリットのほうが大きいと思う。

693 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 12:11:21 ID:???
前が公園ってウルサくて生活出来ないだろw

694 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 12:14:02 ID:???
>>693
確かに煩いね。DQN厨房が近所にいたら夏場とか必ず花火して騒ぐし

695 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 12:16:21 ID:???
自治会がしっかりしてれば夜は静か

696 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 12:22:13 ID:???
引っ越しの時、電話工事やらざるを得なかったよ
古い団地で電話線が天井にまでしか来て無くて天井からの室内配線と
何かのチェックをしてた
1万円くらいかかった

697 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 12:39:29 ID:???
古い団地はコンセントが少ない

698 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 12:46:31 ID:???
自治会があるところって古い団地なのかな?
うちはないけど

699 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 14:21:29 ID:hSw4bjaX
俺は自治会には入会してないけど、近所付き合いとか全くないし何の問題もないね。
所帯持地の人は入った方がいいんじゃねーのかな



700 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 14:34:05 ID:5t0y8iTv
>>693
公園といっても、2階位の高さの山になってて、そこに高い木が茂っている。
人が散歩するようにはなっていない。

701 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 14:34:51 ID:5t0y8iTv
と書いたところで、700ゲットしてたのを発見。

702 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 16:46:38 ID:???
コンフォール南浦和住民です。参考情報を。

オートロックが無いため、セールスが異常に多いです。
チラシ投函も毎日山のように入れられます。
16号棟の隣は保育園なので、平日の昼間はかなり騒がしいです。
自治会はあります。月額200円か250円の会費だったと思いますが、
加入はもちろん任意です。都市機構とは関係ありません。
せっかく広い敷地があるにもかかわらずなぜか自転車置き場が2段式。

まあ、生活環境はいいし、設備はそこそこ整っているし、
DQN住民は見かけないし、住みやすいと思うよ。


703 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 18:50:40 ID:???
>>420
さらに場所は駅前。駅に新たなに公団用入り口が設置されるし、

ソースは?
今やってる工事は線路に落下した際のホーム下の退避口であって
公団用入り口ってな話では無いと思うんだけど。


704 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 19:13:46 ID:???
>>703
専用じゃないけど、公団側のところに設置されるよ。
ソースは駅の看板。

705 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 20:10:08 ID:MFLmBUlZ
なぜ募集枠に、現時点での居住地に応じた枠があるのか不明。
URって、団地建設の際に地元自治体から補助金でももらっているの?

706 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 20:50:42 ID:o3T15fOO
私も下にコルクマット敷いてるし、すごく静かに生活してる。
かたや、上の階は、どうやったらそんな音出せるの?ってほど、
すごい音。ハイヒール履いて室内歩いてません?みたいな。

私は最上階でないとダメだとホントよく分かりました。
やっと希望の物件のちょうどよい大きさの最上階があいたので、
引っ越します。うれしい。


707 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 21:09:25 ID:???
>>705
補助金より開発許可が下りないとかそういうんじゃないか。


708 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 21:16:18 ID:???
>>696
リニュアルUとか
ありえない位置に電話線とかテレビ端子とかでてるよな

まじ、内覧したときありえない!!って叫んじゃったよ

709 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 21:54:30 ID:Tpky66Vu
新築物件は床暖房付きって贅沢だな〜な庶民派なんですが、
アレって専用の契約をしたりとか月々フルに使っておいくらかしらとか
エアコンは不要なくらい暖まるものなんですかね…

710 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 21:58:59 ID:???
下がエントランスになってる2階の部屋って嫌われる?
俺は下に誰も住んでない方が気兼ねしなくていいかなーと思ったりするんだが

711 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 22:06:23 ID:bUhItzkl
床暖はイイ、今年の5月は寒かったよね。
4月の入居だからこれから本格的に使う。
専用の契約はしなくても利用できる。
公団て、新築もお古も家賃が差ほど違わんのでは。
そらぁ、30年物は論外だけど。
なら、新築だよなぁ、

712 :http://hatagaya2005.seesaa.net/:2005/10/17(月) 22:12:31 ID:HDr0MQmv
単身管理人が管理点検の仕事しないので、老朽、不潔、悪臭、腐食、カビがひどい。
一日中管理室に籠もってなにやってんだ。休みも多すぎ。おまけに超エラソー。
家賃タダだし夫婦で給料出るし(共益費から)美味し!仕事汁きボンぬ。

713 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 22:33:43 ID:???
南浦和の物件、一般と県・市・公営に別れてるけど
ほんとに公営住宅にも割り当てられるの?
補助の出る公営なのに、門扉とか床暖房とかテラスとか杉板張りとかなの??
激しく疑問。

714 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 22:39:14 ID:???
>>709
設備ははじめっからついていて、申し込みをすれば、
「月々の使用料」はかかりません。ガス代はかかりますけど。
すごくあたたかかったですよ。足元があったかいから。
室温もあがります。調子に乗って使いすぎてガス代が月1万3千円に
なったことがありしたが…。
切っても温水はすぐには冷えないので、寝る30分前には消すとか
してました。ユカダンマンセー


715 :http://hatagaya2005.seesaa.net/:2005/10/17(月) 22:59:06 ID:???
>>714
いいな由香ダン。
こちとら、共同トイレ、共同シャワーに換気扇すらついてないんですぜダンナ。
このお粗末であの家賃と共益費は蝶ぼった栗杉!!禿しく疑問。
古い団地の方、アスベスト状態は、どんなですかね。

716 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:04:03 ID:???
あ、714は今はもうユカダンナシなのでつ。

715は家賃安そうだね…。

717 :715:2005/10/17(月) 23:10:25 ID:???
近隣のここより好条件な民間物件より、1万弱も高いです。だからむかつく。

718 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:11:38 ID:???
>>717
引っ越せばいいのに。金の無駄だよ。

719 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:13:59 ID:???
>>717
でも、香辛料ないし、敷金ちゃんと返ってくるし、礼金ないし、
何より不動産屋みたいには胡散くさくないし、やめられない
のよねぇ。。。これのおかげで、1年経ってないけど引っ越す
こともできたわ…。


720 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:14:49 ID:???
ここですか、キティが騒いでいるのは。上げてるし。
共同トイレ・シャワー団地は家賃3万台、メンヘル多し。
自治会やるなら、顔あわせてやれば?
みんなひっそりと暮らしているので、いちいち騒ぎなさんな。
家賃上がっても困るし。

721 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:15:08 ID:???
>>715は幡ヶ谷の青梅街道沿いのボロURかな?

722 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:21:33 ID:2oowkG58
入居する前に管理事務所に
上下階や隣近所にはトラブルはなかったどうか
聞くことはダメなんでしょうか。

人それぞれだからなにごとも入居してみなければ
わからないんでしょうか?


723 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:24:13 ID:???
>>722
聞いたら教えてくれますよ、でも、騒音問題のない
集合住宅なんてないだろうけど。


724 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:32:22 ID:???
>>721
青梅街道って幡ヶ谷通ってたっけ?

725 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:37:38 ID:???
床暖房は最初モニターみたいに使ったけど結局申し込まなかった。
エアコンで十分だしあれ床板いためるよ。

726 :715:2005/10/17(月) 23:44:21 ID:HDr0MQmv
>>719
1週間くらいで出ちゃったひと、いました。早早!

727 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:56:51 ID:???
>>725
床板なんか傷んでも、アンタの資産じゃないんだからカンケーないだろ?

728 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:57:32 ID:???
そういや俺の時もいたな。新築ではいったばっかりの頃、引越し作業して出て行ったのが。
1ヶ月以内だったと思うけど、すぐに出れば敷金が丸々かえってくるから試しに住んだのかな?

729 :名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:58:34 ID:???
>>727 おまえ馬鹿だろ

730 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 02:18:14 ID:???
ラジヲのタイマー設定まちがえてた!

さっき終電で帰宅したら、ラジヲがガンガンかかってた。
ごめんなさい、お隣さん<(_ _)>

どうも夜7時からオンになったらしいorz


731 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 02:22:15 ID:???
>>730
うあぁ激しく迷惑
顔合わす機会があったら謝っとけ

732 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 03:25:09 ID:???
リニュ3で洗面台に鏡が無いんだけど、
木の板が張ってあるのは、自分で勝手に付けろって事?
ネジか何かで

733 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 08:36:03 ID:???
>>713
「公営」区分は「現在公営住宅に住んでいる人」が対象だよ。
収入超過かなんかで公営に住めなくなった人たち。

ただし申し込みはほとんどないらしい(で、一般に回る)。


734 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 09:09:31 ID:???
公団て、隣人や上下階の人がハズレだと思ったら荷物の移動だけで部屋移動できるのがいいよね。

735 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 09:19:15 ID:MJ2HBlez
今度、青山の安い奴に入ろうと思って予約した所ですが
激しくやばい住人しか居なかったら
どうしよう…orz
とりあえず内覧で確認して来る('ー';)

736 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 10:27:43 ID:???
>>735
大丈夫だよ。おまえも激しくやばいから。

737 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 12:23:24 ID:MJ2HBlez
ひどいよー!
でも、ネット検索しても評判が出て来ないから
本当にやばいのかも…。

738 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 13:39:30 ID:???
こればっかりは運だからしょうがないよ。キチガイは忘れた頃にやってくる

739 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 15:51:09 ID:???
いくつか前のスレに書いてあったけど、
青山はアパレル会社とかの倉庫になってる部屋も
多いらしいよ。

740 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 16:27:01 ID:NEMYAUHk
>>
734
できません。
もういちどけ最初から契約しなおして
号棟をかわりました。
なきねいりです。


741 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 18:50:56 ID:???
幕天井でファン付き照明器具を取り付けてる人いますか?

742 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 22:16:56 ID:???
シンガポールに住んでる叔父の家にあります。

743 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 22:23:56 ID:Ps9fztNq
>>741
コンセント(引っ掛けつき埋め込みローゼット?)がしっかりとしていれば大丈夫じゃない。
なんとも言えませんが・・・・・

うちは簡易取り付けダクトレールを付けてスポットライト4個ぶら下げてます。


744 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 23:11:11 ID:fo0cTNg9
機械式地下の駐車場を使ってる方いますか?
使い心地はいかが?
やっぱいらつく?

745 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 23:47:07 ID:???
>>741
今度、リニュVの幕天井に引っ越します。
家具とか突っ張れないんだよね・・・。

746 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 00:12:47 ID:/8qnwgU8
wakwak.ne.jp 規制
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1073538046/l50
★051016河村ヲタ 荒らし報告スレ★
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1129472781/l50

規制されても荒らしを止めない馬鹿はどこのUR住人だよ?

usr025.bb084-01.udg.im.wakwak.ne.jp 45res
usr014.bb084-01.udg.im.wakwak.ne.jp 23res

.bb084-01.udg.im.wakwak.ne.jp 68res

747 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 00:14:45 ID:???
自分とこのIPと一致したら、同じ棟ということになるのかな?

748 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 00:24:35 ID:???
>.im.wakwak.ne.jpの場合(主に都市機構・旧公団の物件)
>
>usr***.bb***-**.***.im.wakwak.ne.jp
>可変.物件固有番号-棟番号.物件種別.集合住宅タイプ.wakwak.ne.jp
>となっています。
>
>通常、物件の棟をまたがって通報対象書き込みを行うことは考えにくいので、
>.bb***-**.***.im.wakwak.ne.jp
>での規制が対象を絞り込めると思います。
>同じ物件、同じ棟のユーザーは巻き添えになってしまいますが。
>また、usr***.は可変(繋ぎ換え可能)ですので焼きには適してないと思います。

前回今回ともbb084。
ただ棟番号はwakwakの整備順によるから番号=棟とは限らないはず。
新築の場合はほぼ番号=棟だが。

749 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 03:00:46 ID:???
今日静かなのは、みんなこれのせいでアク禁だから?

750 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 03:14:41 ID:???
何これ?

751 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 03:34:11 ID:???
俺んところ、前から結構空いてるとこあるのに先着順住宅に掲載されてるの見たことない>フォレント
誰かが予約→キャンセルを繰り返してるのか?

752 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 08:59:10 ID:/e1K6/6T
>>744
俺は1階使ってるんだが、台風とか大雨が降りそうになると普段は
乗り入れ禁止の中庭が臨時駐車場になり、地下の車が非難してくる。
ダッシュボードの上に避難中とかかいた紙乗せてね。
出し入れにも時間がかかってるようだが、雨を気にしなくちゃいけないのは
精神的につらかろうと思う。

753 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 12:26:28 ID:???
>>752
うむ。
それと1階以外の場合、クルマの出し入れの際に操作盤使って元に戻さなきゃならないから
急いでる時に精神的ストレスもそれなりに感じるだろうし、悪天候のときには操作終了を待ってる間の肉体的ストレスもあるよね。

754 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 17:03:02 ID:???
>>741
付けてるよ。

755 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 20:00:17 ID:???
>>754
補強なしでか?

756 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 20:03:27 ID:???
みなさん、R−25はどこで手に入れていますか?
マツキヨの近くの携帯屋さんだと、朝8:00ごろ入手できなくて困ってます。
トルナーレから人形町駅までのルート近くで朝手に入るところを、何方か教えてください。

757 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 20:05:12 ID:???

ごめん、スルーして。

758 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 20:30:11 ID:Ie3rRNKy
朝、通勤路で確実にgetしてるから、
あげようか?R25。

品川で待ち合わせ、な?

759 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 20:35:32 ID:???
どう見ても40代のおやじが持ってると、なんかモニョる>R25

760 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 21:28:47 ID:???
>>755
補強なしだよ。
あ、うちの天井って幕天井なのかなぁ。
幕天井って何?

761 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 21:45:41 ID:???
>>760
うまく説明できないけど、リニュ入ってる部屋なら標準の天井。

762 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 21:59:54 ID:???
ゴメン、うちの天井は普通の白い天井だわ。
これって幕天井じゃないんでしょ?

763 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 23:10:08 ID:???
>>756
スレ違いだが。
http://map.chizumaru.com/MK1=Recruitims&K2=R25&PTID=Recruitims&D=PC&TAB=A_DAY&X=503229.7611&Y=128452.6561&SCL=500&W=500&H=500&MX1=503229.7611&MY1=128452.6561&MT1=r25

764 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 23:12:45 ID:3K2HDbsR
>>762
>リニュ入ってる部屋なら標準の天井。


765 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 00:02:21 ID:???
>763
なんとすれ違いで最高の回答が。。
・・・・・・明日もらってきます。

>>758
遠いねえー、品川まで貰いにいけない。

766 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 00:31:45 ID:???
>>765
センタービルのとこにもありますから。

767 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 03:19:17 ID:???
R25ってなに?

768 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 03:56:57 ID:???
今度彼女と住むために引っ越そうと考えているが、
URでは、やはりハウスシェアリングのものしか
住めないのでしょうか。 当面は入籍しない予定。
交渉次第で、ハウスシェアリングのマークがついて
ないものもどうにかならないでしょうか。

769 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 04:05:34 ID:???
>>767
http://r25.jp

>>768
婚約中ということであれば出来るよ。

770 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 11:35:59 ID:???
>>768
でも入居までに結婚します? って聞かれたよ。
別に婚約者でもいいですけど結婚しないと婚約者としては・・・だと。
籍入れちゃったよ。結婚式は年末なんだけど。

771 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 12:33:25 ID:???
園生の応募状況をWeb上で見たんだけど、新築でも
それほど応募が殺到するわけじゃないんだね。
昨日の段階で全平均2.05倍だった。

772 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 12:48:11 ID:???
>>771
しかも外れ券狙いが多い

773 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 12:48:45 ID:???
>>770 おめでとう
何か笑ってしまった

774 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 14:04:21 ID:???
>>772
そっか、倍率12倍のところとか不自然だと感じたけど
そういう理由があるのですか。

775 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 16:47:10 ID:???
>>774
コンフォール南浦和も、倍率5倍前後だったけど、
「絶対入居したいのであれば、まず大丈夫ですよ」と言われた。
そんなもんらしい。


776 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 20:24:21 ID:???
申し込んだのは園生じゃないんだけど、なんか当る気がしてきた。
>>775サンキュー


777 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 20:40:47 ID:RRPnLGf3
R25は中年男性及び女性の持ち帰りはお断りします。

778 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 21:25:45 ID:???
持ち帰るとゴミになるからその場で立ち読み>R25
結構同好の士が多かったりするので心強い。

779 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 23:07:15 ID:???
団地の管理事務所のオバサン、何であんなに態度悪いの?
給湯器の故障で修理依頼したのに2週間音沙汰ナシ、
事務所に確認に行ったら、手続き忘れられてた。
当然お侘びの言葉はなかった。

で、別件で修理が必要な箇所が出たので、申し込み
用紙をもらおうとしたら、「一度に何箇所も依頼しないで!
こっちだって忘れちゃうでしょ!」「修理を頼んでも
やってもらえるかどうか解らないよ!」とすごい高飛車に
言われた。
何で管理費払ってるのにそこまで言われなきゃ
ナンネーンダヨと内心思いつつ、一応管理人だしなーと
下手に出て(でもすごい粘って)、2箇所修理依頼出した。
どっちもすぐ修理屋さんが来たよ。

これって、URが「なるべく修理依頼は断れ!」って
マニュアルでも作ってんのかな?
それとも事務所のババァがめんどくさがって、受けつけて
くれないだけ?

ババァの独断だった場合、URに文句言っても、何もして
くれないのかなあ…

780 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 23:16:12 ID:???
URに管理人の変更を依頼すれば?
苦情が度重なれば、URだって考えるだろうし。

781 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 23:40:19 ID:???
>>779
URにとって入居者は客。
管理人ババアは下請け。
苦情が来れば対処するでしょ。
そして多数の住人から苦情が重なるようなら左遷だろうな。

782 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 00:43:35 ID:???
URはちょっと管理人ババア放置しすぎだよな。
研修とかちゃんとやってんのかね?

783 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 00:58:44 ID:???
管理費の無駄が多い>UR
毎日掃除しなくていいようなところに人件費かけてる。
不必要な電灯もかなりある。

784 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 01:25:40 ID:???
電灯は蛍光灯の方が電気代が安くていいのになといつも思う

785 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 01:34:45 ID:???
ちょっと質問なんですけど、でっかいバイクを持ってる人ってどこに置いてるのですか?
車の駐車場に車置かずにバイクだけ置いてもいいの?自転車の駐輪場には置きたくないよね

786 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 01:40:37 ID:???
駐輪場にはバイクとめられないっつーの
ま、自分で駐車場を探すしかないね。路上駐車なんかしてたら
部品とられるし

787 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 07:13:35 ID:???
老人の多い団地なんだが
最近救急車の出動がやけに多い
以前、NHKのドキュメントで超過勤務の救急隊員を取材していたが、
人事ながら心配だ


788 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 07:14:43 ID:???
>>782
オマエ、大人の問題児だろ?
いるんだよこういう奴
ババアが問題なんじゃなくて、おまえが問題なんだよ

789 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 08:11:53 ID:???
は?

790 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 09:04:08 ID:900Bt3cT
>>785
近隣のバイク専用有料ガレージ。UR敷地内の4輪用駐車場の2倍以上の料金払ってマス。

791 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 10:06:31 ID:A8L913LB
>>779
団地の管理事務所のお嬢さんの評判の悪さは有名だよ。
同じような話を何度聞かされたことか・・・・
でも、聞いた話によると
公団はかなり安い賃金で雇っているので
半分ボランティアのようなものらしい。
だから雇われているお嬢さんのほうも接客してるという意識がないし
公団側も安い賃金で雇っている手前、お嬢さんに文句がいいにくい。

(お金をもらっている以上、そんな甘えが通用しないのは、子供でも
わかると思うんだが・・・)

民営化されてから、経費節約優先という主義はわからんでもないが、
まだまだ半官半民意識が抜けないせいか
サービス業というものがよくわかってないようだねw





792 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 10:06:36 ID:???
>>779
苦情入れちゃえよ

793 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 10:11:11 ID:A8L913LB
>>779
団地の管理事務所のお嬢さんの評判の悪さは有名だが、
営業所のおばさんの接客態度は、非常に、評判がいい。
モレが入居のときは、営業所のおばさんまで、団地の管理事務所のお嬢さん
のこと(タメ口、横柄、)を怒ってる人がいたよw

そのあと、カギの受け取りに行ったとき、実感したけどw
いきなりタメ口wwww

団地の管理事務所のお嬢さん(笑)

794 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 15:27:54 ID:???
そうそう、営業所のお嬢さんwはとっても接客が良いのだ。
でも団地の管理事務所のお嬢さんwは、何の根拠があるのか
知らんが、物凄く高飛車で偉そう。

今日事務所に用事があって行ったので、とりあえず
名前控えておいた。
模様替えの申請をするので、その時に態度悪かったら
URに連絡する。
対処してくれるかどうか解らんけどな…

795 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 15:38:53 ID:???
自分が行った横浜市の管理事務所のおばはん。
妻が行った時ぞんざいな応対だったんで、次に自分が行ったら手のひらを
返したようだったことがある。
同様に支社の社員の応対もこれまたお役所感覚。
しかし、募集窓口(営業所)の接客はとても良い。

796 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 16:54:49 ID:???
>>795
俺のところもそうだけど相手によって態度をガラッと変えるね
管理事務所のおばはん。
やっぱ接客の基本わかってないと思う。


797 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 18:01:31 ID:???
募集窓口(営業所)のおねいさんにも、感じの悪い人はいる(横浜)。
冷たくつっけんどん。
その人以外は、たいてい感じがいい。ていねいだし。

798 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 19:19:20 ID:???
態度の悪い窓口は晒しちゃってもいいと思う

799 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 19:37:08 ID:WYoTUONV
WAKWAKピアルが最初から入ってる新築物件で他のプロバイダの光って
使えるんでしょうか?
WAKピアはブラウザ認証がうざいと聞いたもので・・

800 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 19:43:00 ID:???
最近は認証うざくないよ
ここ数ヶ月つなぎっぱ

801 :韓國人:2005/10/21(金) 20:06:53 ID:???
こんにちは。。

韓国ではサラリーマンです。。

日本ドラマチョンチャナムを見て興味を持つようになってこのサイトに接続をして見ました

802 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 20:51:34 ID:WYoTUONV
>>800
ありがとう。winnyとかは当然使えないんですよね?

803 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 21:48:19 ID:???
>>802 今は使えない。前は散々落としたけどおかげでHDDがあぼーんして酷い目にあった

804 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 22:01:19 ID:???
リニュした部屋に外人入ってたのが何時のまにかいなくなった。
ドア見たら1週間かけて又、部屋を改装するらしい。
クロスの張り替え、風呂、トイレを綺麗にするんだろうな。
しかし、いったいどんな使い方してたんだ?
そういや昨日初めて見るパキスタン人らしき悪人顔のヤツがいた危ないヤツか?
URは賃貸の団地をいったいどうしたいんだろうか?

805 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 22:34:53 ID:???
「外人」というだけでは断れないのがUR

他の民間は断られて入れないから流れ込んでくる

806 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 22:36:51 ID:???
>>797
その人知ってる。質問しても「ここに書いてあるから読んでください」
だって。読んでもわからないから直接窓口に質問に来てるのに。。。
ほんと冷たくて面倒くさそうな対応だった。

807 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 22:57:06 ID:???
例えば節子・光子って名前だけ見たら50歳、60歳の人の印象でしょ、
名前が老けてるって嫌なものだと思うけどなあ。
洋子も名前だけみたら30〜60歳の印象だよ。
20年後の若い盛りに名前の印象は50歳代。
やっぱりかわいそうだよ。

808 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 22:57:34 ID:???
ごめんごばく

809 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 23:16:12 ID:???
質問御願いします。今度、軽く築30年越えつーか40年に突入しそうな部屋の下見に行きます。
ボロなのは想定済みだし、周囲の町や交通とかも理解してます。
下見の場合、部屋ではここを見ろというコツみたいなのがあったら教えてください。いちおう、
1)防音:古いので響いてくるのが前提だろうけど、ちょっと歩いただけでも階下に迷惑が
 かかるぐらいひどくないかどうか
2)住民:できれば前の人はどうして出たのか聞く。もしくは、全体的にみんな長く住む傾向かとか。
 マナーのトラブルは多いか。あと、明らかにヤバい人がうろうろしていないかw
番外)借りると思ったら、部屋の中の寸法を計ってくる。
まったくピントがずれてるかもしれません…みなさんアドバイスよろしくおながいします。

810 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 00:38:36 ID:???
園生は穴場だったのね。同じ稲毛でも稲毛海岸になると倍率が跳ね上がる
のにね。

811 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 01:19:59 ID:jri7CIxY
>>809
過去スレを読めば、築古の物件の方が防音なんかは優れているよ。
あえて言うなら、水周りが耐えられるかどうか。
駅からの利便性が良くて、賃料が納得できるなら借りるべき。

812 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 03:01:31 ID:???
源泉徴収か預金証明で審査だと聞いておりますが、
預金証明ってどの位の期間預けてればいいのか(金融機関に)ご存知の方いらしたら教えてください。
また、どちらの方が審査とおり易いのでしょうか?

813 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 06:15:56 ID:???
>>812
残高証明書ですよね。それは「10月22日、812の口座にいくらあります」って内容なので
その場で預金してもその金額が載りますよ。とりあえず、自分が前必要だったときに
作ってもらったときはそんな感じでした。

>>811
アドバイスありがとうございます。うるさいって書いてる人もいるので、音の問題は
必要以上に神経質になっているかもしれません。
水回りは必要チェックですね。確かに。
内覧できるのは平日の昼間でしょうから、週末中に一度行って、休日の様子もそれとなく
外から見てこようと思っています。

…というか源泉の書類,「給与所得の源泉徴収表」ってのは平成16年のを持っていけば
いいんですよね?平成17年分って持ってなくて当たり前ですよね?
今必死で探してたけど、そもそもまだ17年終わってないし…orz

814 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 10:34:10 ID:nyVoamsZ
>>645
汐留住人です。
確かに最近ハウスクリーニングの張り紙がしてあったり
電気・ガスのパンフがドアノブにぶら下がっている住戸が
常にありますね。
でも募集サイトに出てこないのはどうしてだろう?

815 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 10:57:21 ID:???
>>814
やはり汐留空きがあるんですか。
入居したいんですけど,ぜんぜん空き情報がないので困ってます。

816 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 11:06:56 ID:???
>>814
うちもかなり前からあいている部屋がいくつかあるのですが
募集サイトには全く出ません。予約&キャンセルを繰り返している
ひとがいるんでしょうかねえ。

817 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 11:12:14 ID:g98yIhil
アクティ汐留の40F以上は半分くらい空いています
海側の部屋はすぐに出て行くところが多いです

818 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 11:28:00 ID:???
アクティ汐留の海側の部屋には何か問題でもあるんでしょうか?

819 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 11:43:46 ID:???
海側の40階って風どうなんだろ?洗濯物とかも当然乾燥機ですよね。

820 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 12:04:49 ID:g98yIhil
東京タワー側にくらべると景色も見飽きてしまうんでしょうね
何もないですから・・・

821 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 12:06:44 ID:???
アクティの40階以上だとあのメゾネットの部屋ですよね?
なんで、サイトに空きがでないんだろう。

822 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 12:10:17 ID:g98yIhil
メゾネットは2部屋だけですよ
あとは普通のつくりです
最初からず〜っと空いている部屋も多いです

823 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 12:14:40 ID:EewNEiOP
>>809
うまくいけば、僕のようなURの勝ち組だよ。

武蔵小杉住民より

824 :814:2005/10/22(土) 12:23:16 ID:nyVoamsZ
>>821
43階のメゾ退去してクリーニング中だよ。
>>820
募集時は海側のほうが人気があったみたいです。

825 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 12:24:37 ID:???
アクティ汐留超高層階って最初っからずっと空いてる部屋もあるんですか?
そういや以前、URの職員が花火大会のとき勝手に利用してる空き部屋があるとかって
書かれてるのを見たような記憶があります。

826 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 13:52:26 ID:???
>>821
毎日9時半と同時にセンターで調べてもらってる人もいるんだぞ。
退去のお知らせがいつ出るかわかんないから。

センター窓口>>>>>>>>>>>>>>>>>>>サイト
というのを認識しなきゃだめだよー。

827 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 13:53:03 ID:???
>>825
URの職員じゃなくて、派遣できていたエントランスの女だろ。
勝手に開いている部屋でパーティー三昧。

828 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 15:01:34 ID:???
URの職員がさそったんじゃなかったか?

829 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 15:42:59 ID:???
そういや、アクティ汐留ってなんか怪しい闇バーとかってなかったけ?
変な連中がエントランスに溜まりこんでるときがあるけどさ。

830 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 15:49:03 ID:???
>809
> うまくいけば、僕のようなURの勝ち組だよ。
>
> 武蔵小杉住民より
 
ん?どういう意味?


831 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 16:06:16 ID:???
3LDKなのに単身可でシェアも社宅もOKというのは不人気
物件でいろいろと問題があったりするんでしょうね、きっと。
怖くて予約のクリックができないっす。

832 :812:2005/10/22(土) 16:31:16 ID:???
>>813
レスサンクスです。

当然H16年度のでしょう。
いらんことですが、内覧しようとしてるとこ茨城に限りなく近い埼玉?
あそこエレベータ無かった気がしますが、4階5階とかだと毎日キツそうだなぁ

833 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 17:37:35 ID:???
アクティ汐留って雑居ビル化してるよなw

834 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 17:56:47 ID:g98yIhil
オフィス名となっている部屋は多いですよね

835 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 18:17:26 ID:???
>>830
自分もよくわかんないんですが、多分武蔵小杉のは築年数経ってても
中は綺麗にリフォームしてあるし、壁床は厚いしで、すごく良いのでは?

>>832
H16でOKですよねー。安心しましたw
内覧しようとしている所は、こないだこのスレで、ヤバい奴しか住んでないと
言われた都心のブツです。

836 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 19:20:41 ID:???
北海道の牧場で強い競走馬を育てる為に、わざと丘の上に餌を置いて
子馬の頃から自然と足腰を鍛える方法があると聞きました。
明神台からきっとオリンピック選手が生まれると思います。

837 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 19:59:17 ID:???
おかげでジムに通わなくても運動不足にならないのさ



838 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 20:17:08 ID:???
明神台は雪が降ったら下界に降りれないよね・・・

839 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 21:21:15 ID:Fn0cUr+6
>>835
武蔵小杉の物件はすごく質がいいのに、家賃も安い。


840 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 23:02:13 ID:???
高圧線の下とか化学薬品工場あととか何かあるのでは?

841 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 23:24:29 ID:???
今日下見に行ってきた。ドアがボロボロでびびったが、中はリフォームされていて
きれいだった。風呂とトイレが一緒というのだけがひっかっかっているのだが・・・
同じような物件にお住まいの方は、そのまま使ってます?それとも仕切りに
カーテンとか吊るしてる?

842 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 23:48:13 ID:???
なにもない

843 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 23:55:03 ID:NaKdyJWq
排水が臭い。年に1度の清掃の時なんか、他の部屋やってる
時、すごい悪臭だった。
みなさんのところはどうですか?

844 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 00:14:30 ID:???
排水清掃日が我が家の大掃除日

845 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 00:16:58 ID:???
消防設備点検もね・・・

846 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 00:33:31 ID:oy38Lx2n
E比寿ビュータワーってどう?田舎もんなもんで、一度住んでみたいと思ってるんだけど。

847 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 00:35:35 ID:6LH5f9ZX
高いよ。

848 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 00:36:58 ID:H6jZPiaX
モデルルームになってた部屋って
展示が終わったら清掃とかするのかなぁ
かなり、壁紙とか、結構汚れてたから
気になったので、知っている人いたら
教えてくだされ。

849 :809:2005/10/23(日) 01:05:43 ID:+wboDI3g
築40年の物件を見てきました。
外観は、非常に古いですね。パイプが沢山走っていました。

でも、環境はなかなかでしたよ。
ベランダから隣のベランダを見たら、女性の下着が見えました。
紫色のブラジャーが吊るしてありました。

ここに決めようと思います。皆さんありがとうございました。


850 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 01:13:02 ID:waVBDAGs
街にルネッサンス

851 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 01:14:54 ID:???
>>849
えー、おまえさん誰だよw
まだ見に行ってないよ。
だいたいね、自分が見に行く物件、ベランダありません…orz

852 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 01:21:55 ID:???
>>846
やめとけ。コストパフォーマンスが悪すぎる。
せめて他の新築物件を冷やかしてから考えてみそ。

853 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 01:48:59 ID:???
天王洲ビュータワーはどうよ?
最近人気あるみたいだけど。案外通勤不便そうな気がするがな。

854 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 02:09:13 ID:oy38Lx2n
天王洲のデュオフロア見た。南側が野球場で部屋の開口部も広くてめちゃくちゃ明るい。

855 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 02:35:21 ID:oy38Lx2n
>>852 
23区南で山手線の中で探してるんだけど。目黒はネットで見ると滅多に空きがでないし。タマに出ても秒殺。事故物件で家賃半額って言うのが一部屋あったけどあれって何だろう?

856 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 02:41:58 ID:???
>>855
とりあえず、誰も住みたがらない理由がある物件だねw
ひとそれぞれ価値観が違うからあれだけど都心なら山手沿線をチョイスするよりも
数駅分離れても俺なら新築物件をとる。設備や作りがやっぱ違うから。

857 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 03:08:08 ID:???
>>855
自分は23区都心の安物ばっか見てますが、
南青山三丁目がなかなか出ないっすね。コラム南青山は出すぎ。
西麻布一丁目こないだ出てた。数日残ってた。
あと渋谷区の山手線系もほとんど出ない。
南だと目黒駅系のもほとんど出ないですね。
友だちが恵比寿Bタワーの側で住んでますが、値段的には民間と
似たようなものだと思いますが、眺望が良い方向はそれなりに高いのでは?
あとあれ、なにげに駅からけっこう歩きますよ。
今だと鳥ニティ芝浦が1部屋出てるけど。1LDK。

858 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 03:19:15 ID:oy38Lx2n
ちょっと地方在住なもので内覧もままならず、今のところネットだのみで、毎日9時半にチェックしてます。色々内覧出来れば楽しいんでしょうけど。情報ありがとうございます。

859 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 05:22:39 ID:???
>>858
都心は山手線沿線じゃなくても交通の便とか生活の利便性は問題ないから
しつこいようだけど3-4年以内の新しい物件を勧める。

860 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 06:01:12 ID:???
おはよう。
今日、住んでから初めて富士山が見えました。
朝焼けに輝く東京タワーと雪が積もり朝日に照らされた富士山。
トルナーレ住人。

861 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 09:16:46 ID:???
>>849
           ∧_∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
           ( ´Д` ) < 通報しますた
          /,  /   \
         (ぃ9  |       ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
          /    /、
         /   ∧_二つ
         /   /
        /    \
       /  /~\ \
       /  /   >  )
     / ノ    / /
    / /   .  / ./     (゚Д゚) <しますた
    / ./     ( ヽ、     @( )>
   (  _)      \__つ   / >


862 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 10:19:16 ID:???
>>860
いいなあ…。
さっき起きてカーテン開けたら、上の住人がダラリとたらした
毛布と布団がうちはよく見えますよ。

イライラするので、カーテンを閉めて生活。
なんで下に人が住んでるって意識しないで布団干すんだろう…。
もういやぽ。

863 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 10:23:54 ID:GoeO0WmQ
どんだけ長いお布団なんだよ!!w

864 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 10:32:24 ID:???
>>862
引っ張って落としてやれw

865 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 11:12:20 ID:???
>>863
手すりの部分にギリギリ折り込み部分を残して、
日光が当たる表面積をデカく取ってるんですよ…。
頭おかしいとしか思えない。

>>864
引越したての頃に、やってやろうかと思ったけれども、
どうも団塊のオヤジらしくて嫌になった。
この年代の人って引かないでしょう。
仕方ないので、水スプレーをしてやったことも。

866 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 11:43:51 ID:???
>>860
うちもルーフテラスから富士山と東京タワーとまぶしいヒルズがよく見えたよ

867 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 11:45:30 ID:???
>>865
お前のほうが異常だとおもう


868 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 12:33:16 ID:???
>>865の気持ちは良く分かるよ。
団塊のオヤジはアホばかり


869 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 13:04:45 ID:Q54Fjhxr
アクティ汐留の共用通路に電動車椅子を堂々と置いている奴がいる
非常口への経路なのに半分はふさがっている
危険なので撤去してほしい



870 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 13:34:22 ID:DxDkeYyk
>>858=>>868
自演までして意見を肯定
公団はキチガイ多いよな

871 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 13:57:59 ID:Hhpbp8MP
棟の間に小さな公園あるんだけどうるせー
ガキワーワー大声でいっつも泣いてる。
また隣から変な臭いが・・・

872 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 14:52:30 ID:???
>>869
ここは日記帳じゃないんだから。事実なら、ちゃんと通報しろ。

873 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 15:00:53 ID:???
>>865
団塊オヤジって、単身赴任か独身なのか?
だとしたら、マメに布団干すオヤジってキモスw

874 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 15:01:51 ID:???
>>869
そういうおまえさんは、スーパーのカートを放置してるだろw

875 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 15:18:53 ID:???
アクティ汐留の場合、何かあったら非常口から逃げても・・・(ry

876 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 16:00:20 ID:???
>>858
東京の山手線内南側っていうのはこだわりあるんですか?(会社とか学校とか…)
859さんも書いてますが、その場所の最寄路線を用いてちょっと移動したりして、
山手線の外には出た方が物件は豊富だと思いますよ。
山手線内は古いか、新しいけど激ゴージャスかどっちかな気がします。
ネットで見ていていつも出てるのは、家賃に割高感があるのが多いですね。
たまにバランスよい物件があっても、それはぜんぜん空きが出てこないし。
差し支えない程度に条件を晒したら、みんないい場所を探してくれると思います。
(でも、地方から来るなら1回ぐらい恵比寿に住んでもいいかも。住む街としては
 いいですよ。もしこの地域にこだわりがあるようでしたら、白金高輪のあたりまで
 行くと民間の賃貸がすごい出てるんで、そっちを調べてみるとか。路線違うけど。)

877 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 16:10:53 ID:???
痴呆から来て、東京都心に住もうというその意気や良し!
恵比寿BTや六本木BTはちとあれだが、頑張っていい物件みつけてくれ。

878 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 16:26:10 ID:???
>>876
恵比寿住んでいたことありますけど生活にはあまり向かないかも。
セカンドハウスにはいいかもしれないけど。

879 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 17:00:14 ID:???
>>870
団塊世代オヤジ必死だな。

880 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 18:53:39 ID:???
しかし、賃料で20万円も出せる人が羨ましい。
いったい、どんな仕事をしている人なんですかね〜。

881 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 20:10:48 ID:6LH5f9ZX
共稼ぎ

882 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 20:18:30 ID:Qo4yV2Of
物件は不動産屋さんでも扱っているのでしょうか?

883 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 20:42:57 ID:???
不動産屋では扱ってないよ。公団窓口へいくといいよ。

884 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 21:18:48 ID:Qo4yV2Of
>>883
ありがとうございました。

885 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 21:37:31 ID:IvU1+FRJ
BTってなんだよ。VTだろ。

886 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 21:56:28 ID:???
>>885
まあまあ、細かいことは気にしなくていいじゃない。

887 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 22:49:10 ID:???
>>880
大企業は住宅手当の名目で半額支給とか。
外資企業は本社から出向してくる外人には全額支給とか。
自営業で儲け過ぎて税金対策でセカンドオフィスとか。

上記は公団/民間に限らずの話しだが。恵まれている人はいろいろいますよ。

888 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 22:58:24 ID:oy38Lx2n
>876
いろいろとありがとうございます。目黒区と港区の境目辺りで探しているのですが。
1年か1年半でまた田舎に戻るから礼金仲介料で3〜4ヶ月捨てるのは抵抗ありますし、
保証人も親に頼める歳でもないので、当てを探すのが結構大変。
恵比寿、目黒私鉄沿線はネットで見る限り23区内だとあんまり家賃変わらなそうにみえたのですが。
仕事終わるのが不規則なので電車の時間も心配で.....
しっかし恐ろしく家賃高いですよね。うちの辺りだったら豪邸建ちます。

889 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 23:23:19 ID:???
>>888
うわー、それならさっき、田町駅前の男単専用1K 3万4千円が1部屋出てたのに!
(しかし、トイレ&シャワーは共同w)
難しい場所を希望ですね…orz

890 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 23:41:53 ID:GoeO0WmQ
URのウェブサイトってもうちょっとどうにかならんの?

891 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 23:50:03 ID:q+z6eKBK
目黒に住みたいけど物件少ないす

892 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 00:05:21 ID:???
アクティ汐留住んでる人って金持ちばっかなんかなぁ。
汐留に住んでみたい。

893 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 00:14:27 ID:2wsHimhL
どう診ても普通の人にしか見えないが・・・
ツインパークスもある意味に多様なもん

894 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 00:21:44 ID:???
共働きでなんとか家賃払っているけど、嫁が仕事を辞めたら
もっと安いところに引っ越さないと生活が苦しくなるなぁ。
ちなみに二人とも住宅補助は全くなしで家賃は22万だす。


895 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 02:29:24 ID:???
>>894
人は色々だと思うが、なんとなくドブに捨てているような気がしないでもない。

896 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 06:33:25 ID:???
>>888
私も地方出身だからわかるのですが都心部は電車の本数とか駅間の距離が田舎とは
まるで違いますから交通の便で云々は気にしなくてもよいのでは?恵比寿の物件を
借りるのははっきりいって酔狂ですよ。街自体が流行った?頃があってそれで高くなった
だけです。実は恵比寿にも住んだことがあるのですが生活するには向いてませんよ。

897 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 07:31:20 ID:???
>>896
いいじゃねえか、本人が住みたいって言ってるんだから。
自分で住んでから体感しないと、どこが住みやすいかなんて人それぞれ
だからな。

>>888
せっかく東京に出てきて、1年やそこらしか住めないなら、
恵比寿でもどこでもいいけど、とにかく都心に住め。
変に郊外で妥協すると、東京の思い出は通勤ラッシュしか残らんぞ。

898 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 08:19:35 ID:???
都心からいきなり郊外までいかなくても電車で10分ずれるだけで随分と家賃も違うわけで・・・

899 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 09:01:32 ID:???
>>892
そういって、短期間だけ住んで出て行く貧乏住人も多い。
ウィークリーマンション化してるから荒れるのも早いな。
あと数年で雑居ビルだな。

900 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 09:59:31 ID:???
高層マンションって相変わらず流行ってるの?
震度4以上がくるとどんな感じなのかな。

901 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 11:40:23 ID:???
>>900
うちは築17年・光が丘・29階。新しい物件はまた違うんだろうけど、
震度3ぐらいで結構揺れる。
まるく円を描くようにいつまでも揺れてる感じ。

902 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 12:16:23 ID:???
こわ
東海地震が来たら長周期の揺れであぼーんじゃね?

903 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 20:39:44 ID:???
うちは光が丘で築16年?で14階。
結構揺れるみたいなんだけど、大きい地震のときに家にいたことがないので
>>902読んで逆に不安になってきた・・・

でも前に住んでた鉄筋アパートより、柱も梁もしっかりしてるのは確か。


904 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 21:04:23 ID:vWenrW8D
明日申し込んで、31日に入居可能でつか?

905 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 21:08:28 ID:???
>>901
平成元年か。
昭和56年の建築基準法改正後だね。
一応公団だし、建物自体は比較的安全な方だと思うけどね。
長周期震動が大きそうな感じだけど。

そこが地震で何かあるとしたら、相当な数のビルが倒壊してるだろな。
昭和56年以前の建物だけでなく、バブル当時の手抜きマンションあたりもやばそう。
そこまで大きな地震だとしたら、まあ、あきらめろというしかないな。

揺れ自体は大きいと思うので、家具類を固定しておく方が良いだろうね。


906 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 21:20:45 ID:???
ところでトルナーレってぜんぜん話題にならないね。
ちゃんと埋まったのかな。内覧の時空き部屋ばかりだったけど。


907 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 21:45:14 ID:SkfW0pag
アクティ汐留やその上に住む芸能人

908 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 21:50:58 ID:???
恵比寿希望くん、今日、南青山三丁目の2DK(13万)が10時半ごろから昼前ぐらいまで1部屋あったよ…。
自分は2部屋いらないから見送ったよ…。

909 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 22:00:52 ID:???
>>904
25日に契約手続き完了したら、最速入居日は一週間後だから、11月1日。

910 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 22:17:31 ID:???
入居日じゃないとカギもらえないのかな。内覧の時に計り損ねたところ計りたいorz

911 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 22:21:08 ID:???
URの案内見たら入居開始可能日以降にカギを渡すって書いてあった。スマソ。

912 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 22:41:35 ID:qmhelXv/
入居可能日の初日に
引越しを考えているんですが
鍵は何処で貰えるのですか?


913 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 23:47:03 ID:???
営業所で説明があるでしょ?

914 :名無し不動さん:2005/10/24(月) 23:54:02 ID:???
>>903

うちは部屋を輪切りにしたら、断面の15分の1ぐらいは梁だ。
そういうデザインなんだと思うことにしてるw

915 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 00:17:53 ID:IcvsRP+7
>>908
ガーン。どこをどう探したら見つかりますか。
朝見て、帰って来て今見ても形跡もないです。

916 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 00:38:55 ID:???
そりゃ他の人が押さえたからないに決まってんだろ…。

917 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 00:52:20 ID:???
>>915
ちょくちょく営業所に電話したり足運んだりしなきゃ駄目だよ

918 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 00:56:23 ID:???
>>915
恵比寿くん…orz
物件は夜中にも動いてるからがんばれ。
今だと、安いの→東急池上線の戸越銀座駅にある平塚二丁目団地1DKが70,900円かなぁ。
恵比寿に住むことを考えたら、JR京浜東北線の大井町駅、アンサンブル大井 2DK16万。

…ちなみに検索するときどうやってるか教えて。


919 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 01:20:06 ID:IcvsRP+7
>>918
朝9時半の更新直後に検索。
この時点で人気物件は、出ていても大抵クリック押し負けて消えてしまうので
後は昼休みとか時間のあるときにリリースされてないかなーっと再チェック。
でも朝9時半の時点で空きが出ていない物件は、ネットには出てこないんですね。
営業所に足しげく通うのは難しいので、マメに電話でしょうか。
仕事中だとネットはこっそり出来るけど、電話は流石にキツいっす。



920 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 01:36:47 ID:???
>>919
恵比寿くん、それだと本当に恵比寿在住になりそうなので、差し支えなければしょぼいけど
自己流コツを教えるから適当なメアドでメールください。
(メル欄。sage は取って。アットマークを直して送信)

921 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 02:00:55 ID:???
>>920
ここに書いて下さい。お願いします。




922 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 02:34:39 ID:???
書くな!

923 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 07:36:59 ID:???
URのお嬢さんと合コンすれば一発だよ

924 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 12:31:10 ID:mJF/thw2
営業所に電話するのがいいのですかね。

925 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 17:01:25 ID:???
こないだ青山の安い奴に下見の下見に行くと書いた者です。
建物は予想よりりっぱでしたが、張り紙で
「上層階から汚物を撒く人がいるので警察に通報しますた」と
ありました。やめるべきか、ヲチに入るべきか悩んでます。

926 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 17:22:17 ID:???
>>925 キチガイが近くに住んでるのがわかってて引っ越すのはいかがなものか

927 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 17:47:23 ID:???
安いところはDQNが住んでる率高いぞ。
今後のことをよく考えてから住むべき、では。
てかすでにいるしwww

928 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 17:52:34 ID:???
ちなみに民間で賃貸だと↓みたいな感じ。
礼金2ヶ月、敷金4ヶ月ってどうよ?

恵比寿ガーデンテラス弐番館
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/recommend/004/index.html

929 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 18:28:24 ID:2HySB2R8
自己物件てどう思う?

930 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 18:30:00 ID:???
>>929
お得ですよ
お化けなんか出ない

931 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 19:37:23 ID:???
割引がきれるギリギリまで住んでまた別の事故物件を探す

932 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 21:29:53 ID:???
オバケならまだいいんだが、引越しオバサンが住んでたら地獄だぞw

933 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 22:14:01 ID:F5hp0CDM
>>925
青山って、外苑前の独身男性限定の古いところ?
なんか独居老人ばっかりなイメージが


934 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 22:45:37 ID:???
>>933
女性限定

935 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 23:52:26 ID:IcvsRP+7
今日、23区南でとりあえずとれた所を一件仮予約してみました。
今度の休みに試しに内覧と他の新しめの物件でせめてオープンルームのある所をいくつか見て見ようと思います。
やっぱり建物とか周辺環境を見ないことには話になりませんよね。
実際に契約するのは年明けになりますが、見るだけなら只なので。
民間賃貸、礼金仲介金80万円、無理です。URでがんばります。

ところで古いところだと自治会とかうるさいのでしょうか。
うちの近所の団地(高度経済成長期物件)だと自治会の集まりとかゴミ当番とか結構面倒みたいで心配です。

936 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 23:54:51 ID:???
>>935
あ、恵比寿くん、取れましたか。良かった。
gooメールくんは取れたかなぁ。

937 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 01:15:57 ID:???
ttp://cgi.members.interq.or.jp/world/happy/odaiba_bbs/bbsp4.cgi

938 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 01:27:16 ID:???
アクティのメゾットに住みたいです。


939 :935:2005/10/26(水) 01:30:33 ID:rC4UehDR
物件を見てきました。
外観は、非常に古いですね。パイプが沢山走っていました。

でも、環境はなかなかでしたよ。
ベランダから隣のベランダを見たら、女性の下着が見えました。
紫色のブラジャーが吊るしてありました。

ここに決めようと思います。皆さんありがとうございました。





940 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 01:40:21 ID:M9iytnOC
多摩市の豊ケ岡団地の家賃ていくらくらいですか?
3DKくらいで。

941 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 01:56:54 ID:???
>>940
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a05.html

942 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 02:08:02 ID:???
>>941
ありがとう!

943 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 02:36:54 ID:qHBB4AVD
>>935
礼金仲介金80万円ってどんな部屋だよ。
ファミリータイプでも15万の家賃でしょ。マックスで。
礼金2,仲介金1でも15*3で45万だべしゃ??

944 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 03:08:32 ID:???
礼金・敷金・仲介手数料・前家賃で2・2・1・1ってのが未だにあるよ。

945 :gooメール:2005/10/26(水) 06:42:58 ID:M2B79deZ
920さま

さきほど再度メール送りました。
なぜか、GOOの容量がいっぱいになっており・・・すいません。
もう一回いただけるとありがたいです。
よろしくおねがいいたします。

946 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 09:14:56 ID:???
多摩ニュータウンの物件っていまどうなってんの?
不良物件で建て直しとかってテレビでみた気がするけど

947 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 19:26:03 ID:???
2000年以前のURの団地は全部建て直してほしい。
騒音対策ちゃんとやって

948 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 19:51:18 ID:0TQFi/zk
漏れの知ってる限りでは、
礼金・敷金・仲介手数料・前家賃で2・2・1・1
が民間では普通だな。都区内新築ははずせんし。
公団の新築は割安感がある。

949 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 20:50:16 ID:???
URって水商売の人も借りられるんですか?

950 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 20:57:31 ID:???
建前上職業で入居の拒否はできない

951 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 21:07:41 ID:???
おれの今住んでるところが、入った当時で家賃15万円の敷2礼2手1前1だった。
もろ80万円コース。

でも、さすがに最近は値下げしたらしく、家賃13万円で敷1礼1手1前1に下げてるみたい。
仲介手数料は知らないけど、おそらく1のはず。
ぼったくられたな。

一人暮らし用だと、礼金なし、仲介手数料半月分とかもあるけどね。
新しいところだったら、敷2礼2手1前1の物件もあるのではないかと思う。
ちなみに、最近探した物件だと、敷2礼1のところが多かった。


952 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 21:46:49 ID:???
>>950
建前どころか、アクティ死汚怒女ではハプニングバーが経営されてますがw

953 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 22:48:21 ID:???
入居前にバルサン焚いたほうがいいのかな。それともURで駆除とかしてくれるんでしょうか。

954 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 23:52:02 ID:+0rz/xTR
>>953
URで駆除してあるよ。

955 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 23:55:53 ID:???
>>950
レスどうもありがとうございました。

956 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 00:50:00 ID:???
>>952
ハプニングバーってなに?

957 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 00:54:36 ID:???
そういや、今のところ新築ではいって3年が経つけどゴキブリを一度もみたことがない。
ゴミ置き場でも見たことないからバルサンでもやっとるのかも。しかしネズ公は見た。

958 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 01:09:03 ID:9wk7tb75
>>957
巨大猫が隠れているんだよ。

959 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 01:16:58 ID:???
>>956
happening = 事件
bar = かなてこ、バール(のようなもの)

つまり、事件かなてこ、だ。

960 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 01:35:44 ID:???
屋根裏物置があるような天井の高い部屋って冷暖房効率ってどう?
床暖房はガス代が馬鹿高いから使いたくないんだよなあ。

961 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 03:10:28 ID:???
床暖房って必要ないよな 

962 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 03:12:31 ID:???
>>961
コストパフォーマンスが悪すぎだよな。あれなら電気カーペットの方がいい

963 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 06:42:20 ID:???
床暖房ってフローリング痛めるんだよなあ。2重床の遮音性も悪くなるし。
それでなくても、長期メンテが面倒だし、気密性のいい最近のマンションでは
無用の品物。最近あんまり流行ってないね。

まあ、賃貸なら気にならんだろうけど。

964 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 09:29:49 ID:WWrEeIlH
知り合いが戸建を新築し、各室からろーかまで全館床暖房にした。
その結果、電気代が月7万円。
それからは、人のいるところしか通電しないことにしたのだそうだ。

965 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 09:40:56 ID:???
>>964
その知り合い金持ち?バカ?その両方?

966 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 09:42:46 ID:WWrEeIlH
もちろん金持ち。

967 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 10:09:23 ID:???
>>966
ケチな方の金持ちなんだww
ついでに見栄っ張りなんだね

968 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 10:10:55 ID:???
ガスのヒーター使ってる人います?
灯油と比べて暖かさとかどうでしょ?


969 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 11:06:12 ID:???
>>968
1階だと、なにをやっても無駄です。
そうじゃなければ、そこそこあったかいよ。

970 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 13:03:39 ID:???
>>968
ガスファンヒータ便利だよ。うちは一番ちっちゃいやつで十分。
窓の結露がすごいけど。

971 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 13:33:57 ID:???
>964
電気代って・・・ガス床暖房じゃないんだ。

4階の家はほぼ1日中付けていてピーク月でガス代1.2万。同月電気代4000円。
前住んでたアパート1階はガス7000円、電気1万。大体変わらない。
床暖が無くても、マンションは暖かくて冷え性が軽くなったのがいい。

972 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 14:03:46 ID:jiZElacG
マンションでも1階は冷えるのか

973 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 14:28:07 ID:???
>>972
マンションの一階は湿気も多いし、日当たり風通しが悪いと最悪

974 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 15:17:52 ID:jiZElacG
子供がいるんで1階か、下に住居の無い2階を狙っているのだが・・・

975 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 15:19:11 ID:???
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%EF%BC%92%EF%BD%83%EF%BD%88%E8%A3%8F+%E6%AD%B4%E5%8F%B2&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=

976 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 15:56:45 ID:???
>>974
十日市場にあるような地下タイプのところはどんなに騒いでも平気だよ。
でも下がエントランスの2階は子供がバタバタ走り回るような家は狙い目かもね。

977 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 16:30:59 ID:???
地下タイプって?

978 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 16:49:27 ID:???
純粋な地下室じゃないんだけど上にリビングがあって下に部屋があるタイプ。
↓の1F部分みたいなところだよ
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110171000040418000/RealType/LayoutPlan016.html

979 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 17:00:01 ID:???
>976

980 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 17:01:06 ID:???
>976 ごめ、enter押しちゃった。

上にも響くからそれで安心しきって暴れられると辛いです(><)

981 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 17:24:11 ID:???
>>980
隣は響くと思うけど上はその部屋のリビングがあるから平気だと思うよ。
ま、いずれにしてもマンションで暴れる方がどうかしてんだけどねw

982 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 22:25:25 ID:vVU3RkwF
次スレです。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1130419218/

983 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 05:20:13 ID:???
物件が気に入ってても街BBSなんかで情報を見ると萎えることが多いね。
地元民じゃなきゃわからない話が結構あるから。

984 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 06:40:39 ID:???
>>983
そういうことも多いけど、自分なりに時間を掛けて調べてみた方が
良いかなと。
目的の物件の周辺に関して、できれば昼と夜の両方見にいくとか
雨の日に行ってみるくらいの周到さがあっても良いと思う。
(たかが賃貸だけど、分譲並みに手間をかけるのも悪くない)

たとえば現在の自分の地元のスレッドを読むと、共感できる部分と
出来ない部分があると思う。
全部を信用するんじゃなくて話半分で考えないと自分の許容範囲内の
物件を見逃すかもしれないし、ネガティブな話題が全くないところの方が
珍しいだろうし。

985 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 08:16:16 ID:???
地元民には知る人ぞ知るドキュソ地帯でもヨソモノにはわからなかったりしますから
こればっかりは何とも。やっぱ自分で現地調査しないと駄目ですね。

986 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 21:26:16 ID:???
隣の住人がベランダでタバコを吸うため、窓を開けていなくても換気口や換気扇を
通して煙たい空気が入ってくる。洗濯物にも匂いがついてイヤなんだけど、
どうしたらよいでしょうか?ちなみにベランダにテーブルとイスかなんか置いて、
完全にリフレッシュスペースみたいにしているのが余計に腹立つ!
隣がタバコ吸い出すと、「くせーなー!」って聞こえるように言ってるんだけど
鈍感で分かってないみたい。こんな書き込みしているうちに、また匂ってきた…。
本当に勘弁して欲しい。ポストに抗議文入れようか…。

987 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:19:47 ID:Xw59ua8q
>>986
敏感すぎ、ありえない
あんたみたいな人は集合住宅に住むこと自体、間違ってる

988 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:26:23 ID:???
ベランダ煙草は非常識だよ。
自分の部屋で吸ってくれ。

>>986
民間なら正当な苦情は管理会社に文書入れてもらえるのにね。
URってそこが問題なくなれば、
自分的にはかなり使える賃貸になるんだけど。

989 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:27:49 ID:???
>>986
野中の一軒家に住むべきだな
あるいは絶海の孤島での独り暮らしを薦める

自分の精神状態がおかしいことは認識すべきだ
事件を起こさないようにね

990 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:34:11 ID:???
>>988
>ベランダ煙草は非常識だよ

別に普通だよw
そこまで鼻が敏感なら
部屋で吸ったって換気扇や窓から外に流れた匂いが入ってくると感じるはずだ
俺がその隣人でもし抗議されたら徹底的に反論するぞ
場合によっては裁判沙汰になるかもしれん
100%勝てるからね



991 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:37:55 ID:???
漏れ元喫煙者だけど、その頃は煙のこと言われると、過敏な異常者に思えたが、
禁煙してみると、たばこの煙ってほんとむかつく。 
986の気持ちよく解るよ。 俺はそれが嫌で引っ越した。
残念だけど吸っているときは吸わない人の気持ちはわからない

992 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:42:02 ID:???
つか喫煙者を入居させるのがおかしい

993 :sage:2005/10/28(金) 23:45:56 ID:YT0tWNcW
うんうん、私も禁煙者。タバコの匂いにはかなり敏感です。
部屋の窓を開けていることが多いんだけど、隣が吸い出すとすぐに
窓をしめて我慢しています。が、なんで自分の家なのにこっちが
我慢しなくちゃならないんだ!ってむかつきます。
吸うのはかまわないけど、家の中で吸って欲しい。

994 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:46:29 ID:Xw59ua8q
>>991
俺もタバコ辞めたクチだけど
隣のベランダで吸ってるタバコの匂いが気になった事なんてないよ
というか、そんな話し聞いたことない
そんな事を言い出したら街中を歩くことができなくなるだろ
排気ガス吸った瞬間にショック死するんじゃないか?

>>986は相当なストレスが溜まっていてそのはけ口を探してるだけだと思う
こういう人が居るからマンション買うのが怖いんだよね

995 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:46:56 ID:???
>>986
あー以前の自分と全く同じ。自分もそれで引っ越したよ。
>>987,989-990のように、抗議しても全く意味ないから。
何故なら彼らは麻薬中毒者と同じ。はいそうですか、で
辞めれるわけがない。家族の「くさ〜い」は受け入れても、
隣近所の「くさ〜い」は全く受け入れない人達なんだよ。

抗議したら嫌がらせでエスカレートする。自分は吸い殻や灰を
ベランダに捨てられたり、水で流されたりしたし。

ほんとムカつくと思うけど、引っ越すしかないよ。

996 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:49:40 ID:???

病的な嫌煙者が居るね
こわ・・・

997 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:49:55 ID:???
匂いは吸っているタバコの種類にもよるのかもしれないですね。
私の隣の人のタバコは、何吸っているの?って思うくらい匂いがキツイ。
部屋の奥にいても匂ってくるもん。

998 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:50:17 ID:???
>>994
残念だが、建物の構造・向き・風の流れで臭うこともあるんだよ。
>>995だが、以前の部屋は窓をしめても風が絶えず吹いていたし、
隣の喫煙者がとにかく臭いのきつい種類を吸っていたようで、
窓の隙間から臭ってきていた。

っていうか、タバコだめな人は、路上でも20mぐらい前で
吸っている人がいたらすぐわかるよ。臭いで。

999 :名無し不動さん:2005/10/28(金) 23:57:12 ID:???
ベランダには仕切り板がるし、ダイレクトに煙がはいってくる事は
まずありえないね
煙は上に昇っていく性質があるから2メートルも距離があれば
部屋に入る前に上に抜けてるはずだし

ストレスでそう感じるんだろうね、被害妄想だよ

1000 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 00:05:04 ID:???
>>999

せーん。

あるんですよ、それが。
鼻の機能が鈍感な人はマジで羨ましい。

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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