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【UR】首都圏の都市機構住宅 22号棟【元公団】

1 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:00:42 ID:???
都市再生機構(主に首都圏)の物件について語るスレです。
5月から、新築物件の入居者を激しく募集開始!のため
このスレはあっという間に埋まる予感。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

前スレについては>>2を、
公団のページ、募集物件、抽選方法については>>3を、
FAQについては>>4を、
2ch内における公団関連スレ(地域、管理、ブロバン問題)は>>5
ご覧下さい。

2 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:01:20 ID:???
■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 21号棟【元公団】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/

■それ以前のスレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/ [第20号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]

3 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:01:46 ID:???
■都市再生機構(都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method

4 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:02:11 ID:???
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。

■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html


※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/
■都市再生機構 首都圏NET(新築情報中心)
http://www.ur-net.go.jp/kanto/member/tokyo.html

5 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:02:31 ID:???
関連スレ

関西(大阪)のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】 <関西地区の方はこちらへ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
公団の管理と共益費を考えるスレ その2  <築○十年の物件メイン
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/
■ブロードバンド未対応の公団に住んでる人 2号棟  <ネット環境
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/

6 :名無し不動さん:2005/06/02(木) 00:21:22 ID:???
スレタイがあれだけど、一応これも。

公団住宅の老人のせいで光にできない
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1100363802/

7 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 00:37:28 ID:wUMjo8dt
おちゅ☆



8 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 06:12:21 ID:???
今すぐにでも引越ししたいのですが、お金があまりありません。敷金って分割とかできるのでしょうか?

9 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 20:42:17 ID:???
>>8
無理。
つうか、そんな状態で、最低月収金額超えてるの?
民間の親切な不動産屋探しなよ。

10 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 04:16:04 ID:???
公団を選んだ方が安心かな〜と根拠も無く思っている(強いて言えば、家賃がちょっと民間より安いイメージ持ってる)
のですが、実際どうなんでしょうか?

何かデメリットがあったら教えてください(^^

11 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 06:26:32 ID:???
民間で充分でしょ。
これ本当。


12 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 16:41:17 ID:2vCE0gjr
公団にする理由は保証人をたてるのがうざい。親だっていつかはシム。それだけだよ。
でも、総じて面積が大きめ。
一人暮らしでも1LDKぐらいは必要と考えるなら、公団は50平米くらいのがたくさんある。
民間だと、1K20平米みたいなのが多しいまいち。
ただ、家賃は安くはない。すくなくとも民間に比べて。築数年の物件なら新築とかわらず。


13 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 17:36:17 ID:JZGfhM07
>>12
保証人がいらないのは確かにイイよね。

しかし西武新宿線沿線ってもう少し23区内に公団あってもいいのにな…。
伏見とかちょっと離れたところばかり。

14 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 18:28:49 ID:???
>>10
一般的にかなり誤解されているのだけれど、
機構のサイトで家賃を見ると一見べらぼぉに高く見えるけど、
1m2いくらかで計算すると、民間の相場に比べてやっぱり安い。
ばかな香具師は間取りだけで考えるみたいだけど・・w

更新料と礼金を入れて考えるとやっぱり機構は安い。
しかも設備が民間と違いすぎる。
1Kでおい炊き付きなんて、民間にはまだ少ないでしょ・・

15 :追伸:2005/06/04(土) 18:39:02 ID:???
相対的に安いとはいっても、今時の機構は公営と違って
決して貧民を相手にしているわけではないので、
いい場所にある物件は相場を考慮して当然家賃は高くなる。

便利な場所にあるタワーは、部屋狭くして家賃下げてくれればいいのに〜、
と思うのだが、1Kで40m2もあるんだよね〜w ←家賃16万以上也
こういうとこが、もはや貧民を見下した建て方だね。

16 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 18:48:49 ID:???
確か機構内に基準があって、35以下は
もう作られないようになってたと思うよ。
38だったかも。

17 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 19:01:54 ID:???
20uの安いワンルーム入りたいなら民間池

18 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 19:04:55 ID:???
43m3の1LDK住んでんのに、今更20m2なんて住めない罠w

19 :18:2005/06/04(土) 19:05:50 ID:???
(誤)43m3 →(正)43m2

20 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 20:14:23 ID:Z28HMWKP
今日、公団の団地に下見に行ったけど、団地の子供(中学生くらい)たちが集団で、オサーンに石を投げて攻撃していた。
すると、オサーンが怒って、子供たちに石を投げ返して反撃していた。
流れ弾がこちらにも飛んできて、危ないのなんの。
こんな団地は、もしかするとDQNの集団ではないか。

21 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 20:21:10 ID:???
またアジア系外国人が入居しました。
たぶん住人の5%位がアジア系外国人、機構はここをスラムにしたいのか?
外国人で入居していいのはルーマニア、スロバキアなんかの金髪の綺麗な娘だけだ!


22 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 20:52:18 ID:???
10デス。

>>11>>21
ありがとうございます。参考にします。

民間の賃貸住宅は、
1)礼金取られる。
2)不動産会社に仲介手数料を取られる。
3)部屋探しの時、不動産会社は手持ちの物件情報を全部見せて検討させてくれるわけではない。
4)壁が薄い。(軽量鉄骨の物件が多い)
5)2年毎に更新料(家賃一ヶ月分くらい)を取られる。
6)しかも更新する時に家賃値上げされる。(建物古くなるんだから普通は値下げのはずなのにorz)
7)部屋出るとき敷金が戻ってこない又は素直に戻そうとしてくれない。(下手すると追加料金取ろうとまでしてくる)
8)保証人に保証書を書いてもらえないと入居できない。
9)まだ他にもあったと思うけど思い出せないw

といったデメリットがあるので迷ってました。

公団の場合、勤務先に近い物件が家賃高すぎ(予算上限8万円なのでorz)なのが
デメリットでしたので迷ってましたが、
やっぱり公団+電車通勤で頑張って部屋探ししようと思います。

それでは。

23 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 20:57:07 ID:???
予算上限8万円で今時の機構は無理ぽ
民間で我慢しれ

24 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 20:57:47 ID:???
>4)壁が薄い。(軽量鉄骨の物件が多い)
は機構もいっしょ

25 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 21:03:53 ID:???
>>21
なんかマニアックな国ばかりだな。

26 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 21:27:23 ID:???
壁薄くないと思うけどなあ。
上の掃除機と子供の足音は聞こえるけど、それ以外はさっぱりだよ。
隣なんて、いるのかいないのかもわからん。
まあ築浅だからかもしれんが。

27 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:01:19 ID:???

う ち は 玄 関 の 開 け 閉 め ド ガ ー ン 音、
キ ッ チ ン の 取 り 付 け 棚 の 開 け 閉 め 音 な ど で 
隣 人 の 様 子 が よ く わ か り ま す よ !


築9年ですが。


28 :26:2005/06/04(土) 22:05:02 ID:???
そりゃあ運が悪かったね。
うちは築3年だ。

29 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:19:43 ID:???
>>21
。スラブ系の美人モデルもいるぞ。

30 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 23:03:33 ID:???
築古いので窓用のエアコンしか付けられないんですが、どこで売ってますか?
いくらぐらいでしょ?

31 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 23:06:13 ID:???
>>27
間取りは?

32 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 01:41:21 ID:???
やっぱり更新料がないのがいい

33 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 02:51:26 ID:???
中央自動車道を通っていて、ん?なんだろうあれ?と思ったことがある方もきっと多いハズ。
私もその一人ですが、みなさんはナゾの赤白塔の正体をご存知でしたか?
あれは都市再生機構住宅技術研究所の「超高層住宅実験タワー」だったんですね〜!!! (略

34 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 02:56:37 ID:???
家賃にもよるわけだけど、更新料がないと月1万円違ってくる。
大きいよー。

35 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 03:13:37 ID:???
>>33
俺もアド街観てたw

36 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 03:35:09 ID:???
退去前予告が2週間前でイイのもgood!


37 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 07:38:16 ID:???
>>30
普通にヨドバシに置いてる
4万前後だが、気休め程度の冷房能力だと思ってくれ

38 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 07:59:57 ID:dQFJFLcd
でも、最近の機構ってどんな人が住むの?って間取りがあるよね。
自分が住んでいる機構は1kで61u、家賃19万という部屋がある・・・
1LDKのほうがいいと思うのに。

39 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 09:28:17 ID:???
>>38
「設計重視」なんだろ。
設計する人が脳内だけで考えてあんまり実際に住むことは考えてない、みたいな。

40 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 09:59:11 ID:rTykMhQr
東雲キャンナルコート6街区はその典型、とにかく建築家先生の作る住居は使いにくい。

41 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 12:23:45 ID:???
でも、使い勝手のいい普通の間取りじゃ、
「デザイナーズマンション」って付加価値が付かないから、
家賃ぼったくれないんだよね。

42 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 13:01:36 ID:???
>>38
ハプニングバーとかマルチ商法の店とかが入ってますw

43 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 14:02:08 ID:???
>>42
あとヘンなカラーセラピーの教室とかな。

44 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 15:06:22 ID:Ned7q5GO
さっきアホそうな兄ちゃんが、S字通路でスケボーやりまくってたよ。
DQNが増えはじめたな。

45 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 15:18:26 ID:???
紫外線カットのレースカーテン張ったら、イマイチ室内が暗いんですが、レー
スカーテンいらないかしら?

皆さん、お使い?

46 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 15:39:17 ID:???
日曜になると、集会室でマルチの集会やってて、外からバンバン怪しい
人々が入ってきます。都市機構は黙認状態

47 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 16:24:29 ID:rTykMhQr
>>44
この前、歌ってる奴いたぞ。orz..........

48 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 17:14:48 ID:UUw2qffh
空き待ちもやってないし、抽選もやってないじゃ入りたい物件にはなかなか住めない
しかも入りたい物件がどうやら前から住んでた?年寄りに優先的に入居させてるところだから
家賃だって建て直しの前の安い家賃で入ってるわけだし、絶対その人らが逝くまでは入れないし。
7万くらいの都内もっとあればいいのになー
一人暮らし用のが。

49 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 17:26:20 ID:???
いま1DK50m2で13マソの部屋に一人で住んでるけど、贅沢すぎるような気がしないでもない。

50 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 17:55:56 ID:???
女を連れこんでいるなら贅沢でもない。

51 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 20:26:28 ID:???
そんな不埒なことしてません

52 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 20:40:02 ID:fj1cVzvr
退去時にかかる費用について教えてください。
入居時家賃が28,000円で現在は32,000円。入居時敷金は84,000円。
7年居住し、室内の壁紙は「自然に」剥がれ落ち、再利用は不可能な状態。
たたみは数箇所、擦り切れています。窓ガラスに2箇所小さいひび割れ。
壁に1ヶ箇所、こぶし大の穴があります。これは私の落ち度。
先日、新聞で千葉県住宅公社住宅の退去者が50万円を請求され、
裁判になっていまして驚いた次第です。
結局、退去者が勝訴し、負担金は6万円に大幅減額となりましたが。

53 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:27:35 ID:???
安いからそのままそこに居なよ。なんだったら、代わりに俺がすんでやろうか?

54 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:29:28 ID:H6atAr4X
>>52
どこの団地?

55 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:30:46 ID:???
窓ガラスと壁の穴の補修代金は請求されるでしょうし、払うべきだと思います。
それ以外は仮に請求されても払う必要無し!(部屋や水周りのクリーニング代払えとか言ってくる担当者もいるようですが・・)

壁紙の張替え代や、たたみ替えの代金を請求される可能性もある。
しかし、最高裁が自然磨耗の補修は賃貸人の負担だとハッキリ言っている。
「こういうお仕事されているのなら、それくらい御存知ですよね?」とソフトに、かつ毅然とした態度で言いましょう。

56 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:35:31 ID:fj1cVzvr
>>53,54
千葉県内の某団地。
いや、都心に通勤してるんだけど、いい加減疲れてきてね。
で、同じUR住宅を都内で物色中と・・・
だから、円満に退去したいんですよ。

>>55
アドバイスありがとうございます。
壁の穴やガラスの割れは、当方の責任なので当然支払います。
ただ、費用が不安で・・・
なんとか敷金内で納まってくれればいいのですが。

57 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:47:24 ID:???
>室内の壁紙は「自然に」剥がれ落ち、
剥がれ落ちたのは「自然に」かもしれないがそのままほったらかしにしてたのなら
費用を請求されても仕方ないと思う。
「通常使用」ってのは通常の掃除とかメンテなんかも含めての話なんだし。

>「こういうお仕事されているのなら、それくらい御存知ですよね?」
「契約のときに修理細目通知書というのを渡して判押してるでしょ。それに賃借人負担
箇所が細かく記載されてますよね。」
と言われたことがある。



58 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:53:43 ID:???
>>「契約のときに修理細目通知書というのを渡して判押してるでしょ。それに賃借人負担
>>箇所が細かく記載されてますよね。」
>>と言われたことがある。

現行の判例が優先する。

59 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:55:40 ID:???
はがれた壁紙を放っておくのは「自然損耗」なのか?

60 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:17:37 ID:???
損害は弁償しなくちゃいけないけど、新品を用意するのに必要な代金まで払う
必要はない。

壊れた物品の現時点での価値を弁償すればいい。
新品にして次の人に貸せるようにするための費用は、貸主の負担すべき投資。

造作を変更したとかいうときの原状復帰義務とは違うんよ。

61 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:24:33 ID:???
「老人多い団地は静か」 これウソ
上の階の老人は毎朝5時くらいから起きてガタガタ物音立ててる
フローリングで力がないのか物をいきおいよく落とすので
物凄い音が朝から響き渡る。
1日中部屋にいるようで物音は夜まで続く。
苦情を言っても床の騒音のシステムがあんまり理解出来ないらしい。

┐(゚〜゚)┌ だめだこりゃ

62 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:28:04 ID:???
>>57
「契約書が間違えてるのに、
判を押さざるをえないのだから、
そういうシステムのそっちが元々間違えている。
最高裁の判例を無視するのか。」
といってみたい

63 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:31:48 ID:???
トルナーレいよいよだね〜
抽選に当たらないとダメなんて・・、
この前みたいに補欠1位とかにならないかしらん

64 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:37:01 ID:???
高層の場合、宅配BOXって一部の住戸しか使えないんでしょ?
どんな部屋の人たちが使えてるのでしょうか。

65 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:53:01 ID:???
宅配ボックスって共用じゃないの。


66 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 23:13:45 ID:???
イヤ、ダカラ、、トルナーレ級の高層マンソンの場合
全戸対象じゃないのよ・・一部なの
その一部ってどういう条件なのかなと思って

67 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 23:40:56 ID:???
>>66
他にどこか共有じゃないところってあったっけ?
無料の登録をするだけでだれでも使える共有施設のはずだけど。

68 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 23:46:42 ID:???
ダメダコリャ・・・

69 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:01:11 ID:???
上の部屋と隣に空きが出たので、複数アカウント取って予約入れ続けて、
入居されないようにしてるんだけど、(騒音等トラブル防止のためw)
何か違法性ある??

70 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:16:49 ID:???
威力業務妨害だからやめとけ

71 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:18:29 ID:???
ていうか普通にこんな頭おかしい人が住んでいるんだ怖いね69の団地は
引っ越してきた人かわいそう

72 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:21:24 ID:???
>>69典型的なDQNですべ。威力業務妨害で通報。

73 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:28:24 ID:???
上と隣のは>>69が原因で引っ越したに3000トルナーレ

74 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:30:14 ID:???
>>64,66
ウチもURのタワマンだけど宅配ボックスは共有だよ。
郵便受けと同じ様にオートロックの裏表で出し入れするようになっている。

宅配業者が暗証番号決めて不在票に書いていくタイプではなくて、
ボックスに部屋番号入力して扉を閉めるとロックされる。

で、入居者が帰ってきてオートロックを通過する際に非接触式の電磁キーを
マンションの玄関でかざすと「荷物が届いております」って表示が出る。
暗証番号は各戸決まっていて部屋番号の後に暗証番号入れると開く。

いちいち郵便受けをのぞかなくてもオートロック通過時に毎回知らせて
くれるので、受け取り忘れてボックスが一杯になってしまうこともないから
そんなに数は必要ない。

ゆえに宅配ボックスは共有になっている。
350戸以上入居しているけど宅配ボックスは全部で25個くらいしかないよ。
それでも4,5個しか入っていないけどなぁ
だいいち全戸数分ボックスを用意したら一辺の壁がすべて宅配ボックスになるぞ。

>>全戸対象じゃないのよ・・一部なの
今HP見てきたけど普通に設備・仕様のところに書いてあるので、共用だと思われるが
どこでその全戸対象じゃないって聞いてきたんだ?アンタ

75 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:32:56 ID:???
>>69
上の部屋に引っ越せよ。んで、徐々に最上階をめざす。

76 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:48:42 ID:YyT5MevK
現在4人家族で23区内在住。実家が町田なので、そっちで探して
いたら、自分的にはヒットした物件がありました。
H8年築、90平米近くで賃料13万強。
ところが、インターネット検索で見ると140戸に対して10戸以上
空きがあります。(○がついてた)
嫁いわく、「そんなに空いているって言う事ははずれじゃない?
いい物件は待ち状態でしょう!」とゆずらず、しかも嫁はケチケチ派
なので、近くの公団物件(S40年代もの、52平米/こっちは1桁
台の空き物件)約8万で妥協しろと譲りません。
やっぱり、既存物件で空き戸数に ○ が着くのは訳ありが多いの?
そんなの知るかボケ〜!と突っ込みたくなるようなレスですが、
このままだと嫁の思惑通りになりそうで・・・

77 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:53:20 ID:iV1bM9BW
>>76
ここで聞くのもいいんだが、奥さんが強そうなので
結局、百聞は一見に如かずになるような予感。

78 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 01:17:40 ID:???
>>76
町田にしては高い、ということなのかもねえ。
他の部屋に比べると、割高感があるっちゅーか。

自分が子どもだったら、ボロ物件の狭いところより、
広いところでノビノビ暮らしたいよ。

って今気がついたんだけど、奥さんが強行に反対してるのは、
あなたの実家に近いからじゃないの?
しょっちゅうジジババ来られると困る、という理由。

79 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 01:38:17 ID:???
>>74
うちのURタワーは入居する際に「宅配BOXはないの?」って聞いたら
「448戸も入っているので20個くらいの宅配BOXあったって間に合いません、
だから付けないでいます」みたいなこと言われた。
それはないでしょーと思ったけどなー

80 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 01:51:28 ID:YyT5MevK
76です。こんな夜遅くにレス求めてすみません。
>>77さん
ピンポンです。ほとんどすべての決定権が嫁にあります。
で、今が10万ほどの2LDKから14万弱で優雅な3LDKか、
8万円弱で3DKか、、、うぁ〜ん、3LDKに住みたいよ〜!
と駄々を捏ねてたい気分で一杯です。
(一応、14万払っても少しは貯金できるくらいの収入はあるのですが)
大体、公団を見る前は、一般賃貸の築不明30平米強の2DK4.5万円に
喰らいついた嫁ですから・・・
>>78さん
やっぱり割高ですか・・・そこは否めないが・・・でも一般分譲なら確実に
4000万円台のつくりだし、8年経過でも3500万近くの価値がある
と見ているのですが。空き情報が ◎ でなかったのがせめても救いですが
○ というだけで、嫁は「絶対何か悪い条件がある」と見ているみたいです。
(こういう性格なんですよ・・・)
ちなみに、確かに私の実家にも近いのですが、嫁の実家にも近いので、引越し
自体は無問題。というか、引越し決めたのもの嫁さんですし・・・

○◎でもいい物件は多いですよね?もう寝ますが、明日からいろいろ説得してみます。

81 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 02:43:06 ID:???
>H8年築、90平米近くで賃料13万強

普通に考えたら超安い!けど町田のどの辺かによるけど相場的に考えたら高いよ

そもそも夫婦でお金の価値観違いすぎないかい?
奥さんが家賃8万がいいと考えているなら、いい奥さんじゃない
貯金してマイホーム早く欲しいと思っているのかもよ

82 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 03:58:32 ID:???
家族4人で52へいびえはちょっと狭いかも?子供の年にもよるけど。

でも、贅沢な嫁よりはよっぽどいい嫁だ。この幸せ者!

83 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 09:50:47 ID:???
募集戸数◎って、曰わく付きなの?
そこに入っちゃったんだが。

今のところ大きな問題はなさそうに思える。

84 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 10:35:39 ID:MbH4KNbg
町田の人へ

築20年以内の物件は設備に対しての賃料は割高だよ。
改修はしていないしね。
中途半端に高いわりには床暖房もないし。
奥さんの言うとおり、古いリニューアル住宅のほうがコストパフォーマンスがよい。
建物は古いけど運がよければ中は新品で綺麗だしね。

本当に高くてもよければ相模原あたりのごく新しいのを探したほうがいいんじゃないかな

85 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 10:40:15 ID:???
築20年くらいまでだったら、新築とも大して値段変わらないからねえ。

86 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 12:31:22 ID:???
>>83
団地の規模によるとおもうよ。総世帯数が30世帯と300世帯では同じ空き10部屋でも違うじゃん。
もっとも同じフロアで異常に空きがあったりするとDQN家族が居着いているのかと警戒しちゃうけどw

87 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 14:15:13 ID:XM4hlBTa
空きが多いのは投資効率の悪い団地だね
要するに場所のわりに高いとか
面積広くても使いづらいとか
設備のわりに高いとか

88 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 17:24:31 ID:???
田舎なので基本的にプロパン地域だが、うちの団地だけは都市ガスが来ている。
これだけで月に5000円は得している。
光回線のインターネッツも月2000円と格安。

URマンセー

89 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 18:36:24 ID:???
ちょっと気になったのがトルナーレって地上デジタルがパススルーじゃないらしい。。
しかも将来も同一周波数パススルーじゃなくて周波数変換パススルーに移行予定らしい。
いま、快適に地上デジタル見てる人は悩むよね。


90 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 18:47:42 ID:???
トルナーレに住むなら、テレビぐらい新しいのに買い換えろや。

91 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 18:53:39 ID:???
新しいテレビだけじゃなくてSTBも必要なんだってさ。
しかも将来パススルーしてもSTBなしじゃ面倒な周波数変換パススルーにしかならないそうだ。

92 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 21:18:46 ID:???
恵比寿がだいぶはけてるな。オール電化マンセー。
都市ガスなんかいらん、東京ガスはとっととつぶれろ。

93 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 22:17:20 ID:???
でんこ乙。

94 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 23:33:31 ID:???
>>89
自分で地上デジタル対応の小型アンテナを買えば?
意外に安いもんだyo!
ムリにCATVで地上波を見る必要なんてないじゃん。

95 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 00:29:08 ID:???
>>76 >>80
直接、自分の眼で観に行くのが大事ですよ。
ネットで観て想像しているのは楽しい段階ですが、
いざ現物や周辺環境を見るとかなりイメージ違ってたりしますから。


>>84 
私も同感です。
例えば、現在、築30年以上のリニューアルされてない3Kが
月4万以上で出ていますが、
もしそこに10年住むと、
10年後には築40年の団地に500万近く払っていた事になるわけで、
それだけの価値があるのか非常に疑問を感じます。

96 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 00:39:22 ID:7tgSXH1d
>>95
金があるなら、新築でもっといい物件に住めばいいじゃん。
10年で500万円なら、損はしていないと思うけどね。

97 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 02:56:04 ID:DzYV2XZZ
ちどり団地のKDDI光プラス。5月25日にやっと開通。
申し込んだの3月下旬だったから、開通まで2ヶ月以上かかった。
速度は以下。

SPEED 2.5 (speed.rbbtoday.com)
計測日時 : 2005年6月07日火曜日 02時44分19秒
下り(ISP→PC): 24.32Mbps
上り(PC→ISP): 12.74Mbps

期待したほど早くないが、こんなものなのだろうか。
ちなみに、回線1のADSLの固定IPを残したいから、VDSLは回線2につないでと頼んだのに、
回線1に工事されてしまった。
やはり、ADSLとVDSLの共存は無理みたいで、ADSLはもうリンクしてくれない。


98 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 03:06:53 ID:???
>>97
やっぱり2ヶ月か・・・

99 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 03:12:27 ID:???
うるせー馬鹿

100 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 03:12:51 ID:???
>>99 は >>96 へ

101 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 04:02:06 ID:???
ここ数日、窓を開けると変な匂いがしてくるので窓を開けることができない。
土日はニンニク臭くて今はヌカの匂い?がしてます。
近所に変なの住んでるらそこかな?
待てよ年寄り多いから死臭か?

102 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 07:59:44 ID:???
市川の新築物件はいかがでしょう?見に行った人はいますか?

103 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 08:11:39 ID:???
>>101
もし死んでたら蛆とかも出るのでよく見たら

104 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 10:46:31 ID:???
>>97
速度については、もう少し出る可能性あるかも?
ここ↓で聞いてみるがよろし

http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1117803440/

105 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 12:00:53 ID:???
>>102
見にいく前に特記事項みて萎えた。
東京からそこそこ近くて便利なんだけどね・・・

106 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 12:15:38 ID:???
>>97
公団の場合2回線の内1回線はインターホンに繋がっている
そもそもがインターホンはVDSL(ADSL)と干渉するので共用できない
つーことで強制的に回線1に繋ぐということしか頭になかったと思われ

よって2回線それぞれ別個に使いたいのであれば
まずはインターホンを電話回線から切り離す工事をしてもらい
その上で回線を指定してADSLとVDSLの工事をしてもらう必要がある

とりあえずはその旨をKDDIに伝えたうえで再工事を依頼した方がよいと思われ
ただしKDDIの工事が入る前にインターホンの切り離し工事が終わるよう
こちらで手配をしておく必要がある
これは公団側に相談すればその団地出入りの工事業者を紹介してくれるだろう

107 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 13:42:44 ID:???
入居時にインターホンいじって常時接続用にしたんだけど
退去時に原状回復するのかな?せっかくvdsl来たのに、インターホン元に
戻したら使えなくなるような。

108 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 18:28:31 ID:???
>>107
インターホンを勝手いじゃっちゃダメだよーー。
>>106が書いてるように、今はADSL使っている人が多いので、
公団に頼めばインターホン切り離しスイッチつけてくれるよ。もちろん無料で。
今からでも良いからスイッチ付けてもらうと良いよ。
そして、いじっちゃったインターホンはこっそり元に戻しておけば??

109 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 20:25:36 ID:???
電話とインターホンつながるらしい事はなんとなく知っていたけど放置。
電話を新しくした機会にインターホンスイッチを「入り」に切り替えてみた。
簡単に電話でインターホン受けれるようになってちょっと驚いた。
入居時全く説明無し。系統的な説明書も無いから、
多分お年寄り世帯とかは知らないんじゃないの?

110 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 21:10:12 ID:???
>>109
説明書あるじゃん。インタポンの。

111 :109:2005/06/07(火) 22:13:53 ID:???
>110
インターホンの説明書はともかく、
NTT回線の分離機にも切り替えスイッチがあるから、
どうなってるのかちょっと分かり辛いと思う。

112 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 22:27:30 ID:???
>108
いやあの、勿論「模様替え願い」を出して工事してもらったんだけどね。
うちの場合は有料だったよう。市価の半額という話ではあったけど。
後に来る住人も当然使うだろうから、もし原状回復で常時接続不可の状態に戻さなければ
ならないという風になるのだったら
なんだか無駄だよなあ、と思うのでした。事務所に聞いてみます。

113 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 22:58:20 ID:???
>>112
次に入る入居者も同じ希望かどうかわからないから
原状回復は妥当かと思うが

114 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 22:59:48 ID:Sb1cX6On
>>112
その模様替えは、原状回復免除です。





タブン

115 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 23:01:02 ID:W8aELq01
都市機構がなくなった後はどうなるのよ。

116 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 23:05:10 ID:y17BVMRg
引っ越してきたら、のっけからインターホン切られてたよ。
そのまま、ツカッテル。

117 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 23:39:49 ID:LGbLsP96
>>105
気になる特記ってこの部分?
■騒音等
●当団地は都市計画法に基づく工業地域内にあり、周辺の工場等は、日夜操業中です。
 法規内の騒音・振動・臭気・煙等の発生がありますので、あらかじめご承知おきください。
思いっきり先頭に太字で強調だもんね・・・住んでから文句言うなってことか?
真横に製紙工場だからな〜、製紙の煙って結構臭いがあったような・・・
ホームページを見ると確かにぱっと見はいいんだけど、、、1次〜4次までに入居した人の
意見が聞きたいね。

118 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 00:26:01 ID:???
エビスは完売か。人気あるな。

119 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 00:27:22 ID:9IakTWGx
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120 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 01:06:59 ID:???
勉強になるなあ このスレ

121 : :2005/06/08(水) 01:14:30 ID:???
>>117
住人だけど、たまに甘酸っぱいような臭いがするね。
南側の道路の騒音は、道路からわりと遠い部屋で、昼間不在なせいもあるけど
私は気にならない。
両隣の部屋の音は全くしない。

駅まで歩けるし通勤に便利なので私は気に入ってます。

122 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 01:18:38 ID:???
>>121
おお、入居者の貴重な情報。感謝です!
工場からの音は気になりますか?

123 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 01:21:37 ID:???
高層階の部屋は、網戸ナシで窓を開けておいても蚊は来ませんか?



124 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 01:28:29 ID:???
20階だが昨日蚊に刺された
以前の4階と比べて格段に少ないが、蚊がいることはいる
電燈のカサなんかにも落ちてるね

エレベーターとか風に乗って上がってくるんだろうか

125 :121:2005/06/08(水) 01:29:43 ID:???
>>122
工場の騒音は聞こえたことはない。
どちらかというと、産業道路の車の音の方がするかな。

126 :122:2005/06/08(水) 01:33:02 ID:???
>>125
そうですか、ありがとうございます。
申し込んでみるかな...。

127 :117:2005/06/08(水) 01:57:45 ID:bUZ2ZjKz
>>121
やっぱりあの独特の臭いがしますか・・・
北海道に遊びに行ったときに、車で通りかかった製紙工場の横で
独特の臭いがすごかったので気になりますが、といっても、
それほどしないとなると、排煙設備が結構いいんですね。
とりあえず見学だけでもしてみようかな???

128 :122:2005/06/08(水) 08:20:51 ID:???
>>127
やっぱ匂い気になりますかね。。。
たまにだったらいいんですが、頻繁に臭うようであれば窓も開けられないですね。

129 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 09:25:26 ID:rYb9xA+q
小港ってなんであんなに空きがあるんでしょうか?
大通り騒音?下水処理?徒歩20分?

130 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 09:38:05 ID:???
>>129
かなり前のレスで騒音の話が出ていた様な

住むなら山手警察側の本牧まで行った方がいいと思うよ

131 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 12:01:32 ID:???
>>94
> >>89
> 自分で地上デジタル対応の小型アンテナを買えば?
> 意外に安いもんだyo!
> ムリにCATVで地上波を見る必要なんてないじゃん。


ここで確認したけど、トルナーレは現状STBが必要なんだね。
東京タワーが見える部屋ならアンテナ立てて見るのも手だけど。
やり方ズルイよね、東○京ベイネットワーク(株)
http://www.catv-jcta.jp/digital_list/0502_kantoukouikiken.htm#tokyo

132 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 16:56:36 ID:???
本牧の辺りってトラックとかひっきりなしだし
空気悪そう

133 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 17:06:04 ID:vvLf67tB
自分は独身なんですが、単身可以外の物件に入ることは無理なんでしょうか?

134 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 17:09:58 ID:???
だから家族と同居すればいいだろ・・・・・・

135 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 17:33:37 ID:ZS596Feu
先日、港北ニュータウンの某団地を内覧したところ、
フローリングにワックスがかなりの厚さで塗られていた。
ピカピカに輝いているのだが、その匂いが部屋中に充満して
気分が悪くなるほどだった。暫く窓を開けておいたところ
少しはましになったが、依然として床から匂いを発散してした。
入居まで(1週間ほど)にあの匂いはとれるのだろうか?
こんな経験の人いますか?

136 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 18:34:41 ID:???
>>91
周波数変換パススルーに対応しているテレビがあるよ。
現状では、トランスモジュレーションだけだろうけど。ま、似たような糞CATVは全国にいっぱい。
ま、ワシの場合は、その心配は当選してからでもいいんじゃないかと思う。

137 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 18:35:25 ID:???
リニューアルV観てきたけど大した事無いな
ただあのレンジフードのあるキッチンはいいかなぁ

138 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 20:40:06 ID:???
リニューアルVの方が、キッチンがキチンとしてますなあ

139 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 23:50:02 ID:???
>>13どの辺り?

140 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 00:02:25 ID:0gbQgl/X
吾妻橋って住み心地はどうなんでしょうか
タワーは壁うすいんでしょうかね〜
あと893関係者はいまでも住んでいるの
どなたかよろしくお願いします。

141 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 00:03:59 ID:1Hwu+w74
【保証人不要】UR賃貸(旧公団賃貸)【無収入可】

142 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 00:05:39 ID:Mpg1fr3I
>>140
いいえだれでしょうか

143 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 00:42:33 ID:???
あ、オイラも吾妻橋だよ。
ここで前評判聞いて893さん気になったけど、ホントにいるの?って感じ。

それよりもこの臭いの何とかしてくれ〜!って感じ。
最初排水溝の臭いかと思ったら、このタワーって換気扇の出口が
通路側にあるのな〜。夕飯時になると様々なイ〜臭いがするよ(w

144 :@吾妻橋:2005/06/09(木) 00:45:50 ID:???
引っ越したばっかりなんだけど、トルナーレが当たったら出て行くつもりでつ・・。
やっぱり古い! それと買い物が不便でイヤになっちゃった。
でも都心から近いし、通勤が楽なのでトルナーレ落選したらずっといるつもりだよ。
金のウンコが邪魔だけど、景色もいいし、スゴく気に入ってはいまつ。

145 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 07:16:32 ID:???
景色がいいのはどの方面ですか?

146 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 17:42:10 ID:???
>>145
海の方面や山の方面でしょう

147 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 23:54:30 ID:???
今日たまたま、同じ棟の人が
ジャックラッセルテリアを散歩させて、
普通に棟に入り、エレベーターに乗せて
部屋に戻っていくところを見てしまった。


   な ん だ こ い つ は 。 

こういうのって、公団側に言っても
何にもなんないんでしょー?
ペット禁止なのにさー。どういうことよー。

148 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 23:57:58 ID:???
公団はペット禁止だし(例外物件もあるが)、敷地内の道路とか公園はもちろん公団の私有地だから
公団の敷地でペットを歩かせてること自体がもうおかしいはずだよね。
「敷地内ペット通行禁止」とか、出来ないものだろうか。

149 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 00:00:39 ID:???
非常階段でオシッコやらザーメンやらが
長年かけられた辺りはひび割れが激しいな。
歩くと「パシッ」と小気味よい音がする。

150 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 00:31:05 ID:OQVD93th
犬は爆竹を鳴らすと狂乱するよ。
鳴らして飼い主が怒ったとしても、ペット禁止のはずだから文句のいいようがない。

151 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 00:53:03 ID:???
うちのタワーには出入口近くの外の歩道に「敷地内ペット通行禁止」
の看板デカデカと立ってるよ。

152 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 02:06:14 ID:tCPuJmDb
虫が、ちっちゃい蚊みたいな虫がいっぱいいるー!

窓の上の4分の一のとこ、あけといたらいつのまにか壁にいっぱい小虫があああ。

刺すかなぁ?白魚みたいに透き通って小さいんだけど。

153 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 02:09:30 ID:???
うpしる

154 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 02:19:48 ID:???
空きはどうやって調べるんですか?
ユーザー登録したけどどこをクリックすればいいのか分かりません。

155 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 02:31:19 ID:???
解決しました では失礼プ

156 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 05:57:42 ID:???
>>154
あのGUI、ちょっと間が抜けてるよな

157 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 06:39:19 ID:???
>>152
あぶら虫では?

158 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 08:38:32 ID:???
>152
ニュースとか新聞見ない人?

159 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 09:48:33 ID:???
>>147
都市機構に通報!

>>152
たぶんそれシロアリだろう

160 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 13:22:02 ID:???
台車に古新聞を乗せてエレベーターに乗ったら、
初対面の上階住人が話し掛けてきた。
「あらー、その台車いいわね。どこで買ったの?」
「えーっと、○○って店で買ったんです。2000円位で安かったですよ」
ここまでは、まあ普通の会話。

「安くていいわねー。私10階の△△なんだけど、今度買ってきてくれない?」

聞き間違いかと思った。これが公団クオリティ?

161 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 15:12:02 ID:???
たぶん分そのおばさんシロアリの生まれ変わりだろう

162 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 15:25:33 ID:???
いきなりカネ貸してくれといわれるよりましだな

163 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 15:36:23 ID:???
夏が近づくとバーベルをやらずにはいられなくなる上階のドキュソよりましだな

164 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 17:24:57 ID:???
>>160
「配送料込みで5千円でいいですよ!」ぐらい言って切り返せ

165 :160:2005/06/10(金) 19:27:00 ID:???
イキナリすぎてこっちはポカーンで、「今度買いに行こうかしら」
と聞き間違えた振りして、笑ってごまかして逃げるのが精一杯だったよ。
もっとガメツク切り返せばよかったのか。

幸いにも、その時部屋番号名前を書いた新聞に貼り付ける紙を忘れたので
とりあえず、こっちの素性がバレずにすんで本当に助かった。
ああいうおばちゃんって、いきなり家に来そうだし。

166 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 19:55:57 ID:5R96Ct6t
一緒に乗り合わせたブラックスーツ・オールバックに
「おたく○○階に住んでますよね」っていきなり言われた。
怖いよぉ〜

167 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 20:25:24 ID:+0fTcK3d
団地の住人と会話したら負け

168 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 20:39:28 ID:???
うちの公団は立て替えの団地なんで(一部老人向け市営)、
住民が若年ファミリーと高齢者にくっきりわかれてる。
ベランダを見ると一目瞭然なんだな。
高齢者世帯は物干し竿が緑色+袖を通して干す。
市営のベランダはガラクタ物置と化している。

169 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 21:51:14 ID:zqJDtUPI
プロムナード荻窪っていかがですか?

170 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 23:22:13 ID:YVT5aBwV
>>160
普通の冗談じゃないの?
引越しの緊張を和らげようとして。

171 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 00:00:28 ID:???
勤務先まで約1時間で電車2回乗り継ぐのですが、エレベーター途中階から
勤務先の駅まで同じ人がいます。

172 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 00:26:26 ID:???
なんだ、トルナーレって内覧させてくれないのかー
モデルルームって、、分譲じゃあるまいし・・

173 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 00:46:51 ID:???
トルナーレはペット可のDQN団地

174 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 00:50:21 ID:???
今はどの分譲もペット可が主流だよ

175 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 01:21:40 ID:JV+5OOoU
今月末に公団住民の仲間入りをします。
上の階の住人のいびきがきこえる素敵な生活ともやっとおわかれ♪


176 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 01:43:53 ID:???
>173
ペットは地権者のやつで一代限りらしい



177 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 01:46:31 ID:???
なんやこれ。オール電化なのに。

■その他施設
ガス 東京ガス(株)南部支店

178 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 01:55:41 ID:???
高層かい? 高層は火がダメだからガスコンロとか石油ストーブがダメだけど、
暖房は電器高いし、最初からガスの送風機が設置されているところがあるんよ。
うちも高層でガス屋さんに、ガス、ヒーツ、給湯、床暖房
という項目に別れて支払っているよ。
おまけに上下水道も東京ガスさ。
オール電化とは書いてないんじゃないの?

179 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 02:05:20 ID:???
17万か〜>トルナーレ
横浜のときは9万だった広さだワナ・・

180 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 06:37:24 ID:???
気になる物件をいくつか見て来た。(外からだけ)
まさに団地だと思った。
事務的に仕切られた住居、駐車場って雰囲気でマニアックさを感じた。
防音ってどうなんだろ。
多少の音は我慢するけど、上の住人とかに起こされるのは勘弁なので。
新しい建物の方がいいのかな?
でも築年数が長くても頑丈そうなのあるし。

181 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 08:41:05 ID:???
>>180
こればっかりは、公団でも運ですよ。

182 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 08:51:18 ID:???
>>175
どうかな

183 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 08:55:47 ID:???
>>176
一代限りなんてわかりゃしないよ。都市機構なんてまともに管理なんか
やらないから。DQN賃借人とDQN地権者の対立が今から楽しみw

184 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 10:04:42 ID:???
>>178
オール電化です。床暖房も温水コンセントもないようです。
そのかしエアコンは各家庭に1台ついています。
ガス会社との契約はありえないので「東京ガス(株)南部支店」は冗談かと。


185 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 10:35:33 ID:???
今住んでる公団は床暖房も温水コンセントもついてるけど一回も使ってないな。
エアコンの暖房と併用すれば安いのかもしれないけど。
ガスコンロも使わないからほこりがかぶって真っ白w

186 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 11:40:50 ID:y7BQBNfY
床暖房はいいぞ、5月の寒い日に初めて使った。

187 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 12:20:09 ID:???
>>185
ガスコンロ使わないとなると、食事はどうやって作ってる?

188 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 12:32:41 ID:???
電子レンジ

189 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 12:46:40 ID:???
>>178
上下水道も東京ガスということは河川水から熱をつくるシステムでつか?
それと床暖房との組み合わせは公団にはないから民間マンションでつね?


190 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 13:12:57 ID:???
>>180
古いのはエレベータがついてねえぞ

191 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 13:33:54 ID:???
エレベーターなしの2フロア振り分けタイプの物件多いですね。
平成築のものもけっこうあります。あの形態ってどんな住み心地なんでしょ。
外から見たんだけど、中が薄暗く見えて不思議な印象を受けた。公団以外で
見たことない造り。
構造上、隣関係の防音はばっちりかな?

192 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 14:08:41 ID:???
>>189
いやURだよ。たぶんURでは一番古い都内のタワー。

193 :189:2005/06/11(土) 14:11:10 ID:???
ちなみにうちはガスコンロOKでつ。
10万以上するコンロが初めからついていてビツクリですワ。
もうURやめらんないw

床暖房欲スぃとか思ったけど、日当たりいいから
冬でもあったかくって必要ないんだよねw

194 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 14:12:37 ID:???
>>180
そうそう、運。
新しくても響きのいいところはURとか民間とか関係なくうっさいよ。

195 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 14:17:22 ID:???
築30年以上とかの異常に古い建物はみんなお風呂や
トイレの水の流れる音が気になるってよく言うね。
比較的新しめの物件はそういうのないけど、
TVの音とか、子供が騒ぐ声とか、ドアの開け閉めはどうしても防げないみたい。
だから隣にDQN、耳の遠い老人や子供のいない物件が当たり。

196 :193:2005/06/11(土) 14:18:47 ID:???
すみません、名前欄に>>189を入れたのは間違えました・・。
リンクしようと思ったのに名前欄に入れてしまった、ゴメンクサイ

197 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 15:16:38 ID:oI9kesJf
新川出ないかなー
ジジババじゃ出ないだろうなー

198 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 15:37:30 ID:???
むしろ新しい物件の方が足音とか響きやすい希ガス

199 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 15:40:00 ID:???
公団で床暖房がついたのいつから?

200 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 18:35:08 ID:???
>>198
築浅で階数が余り多くないやつはそこらの軽量鉄骨と変わらない鴨

201 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 19:10:57 ID:???
行ってきたよ、トルナーレ・・・
賃貸用の二輪駐輪場がないと言われ、バイク好きのオイラはNGですた・・。

モデルルームが2種類しかない。行ってもムダ。
でも現地の環境は悪くなかった。
いーなー。近所に駐輪場があれば申し込むのだが・・。

202 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 19:45:04 ID:???
駐車場借りてそこに停めればいいじゃん

203 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 19:56:14 ID:???
>>169
荻窪行きのバスって多分すごく混みます。途中から降りて歩くことになるでしょう。
西荻窪17分は微妙。あの辺駐輪場が当然あるとは思うけど状況を確認された方がいいかと
(出張所とかで聞けるようです)。撤去はよくやっていたのでその辺には止めない方がいいです。
もし結婚されていてお子さんがいるなら、あの区域の小学校は結構いいと思います。


204 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 20:24:38 ID:???
>>201
マジレス隅田川堤防に駐輪すればいい

205 :201:2005/06/11(土) 21:07:54 ID:???
>>204
錆びそうだねw カバー掛けて堂々と止めても大丈夫かい?
イヤなのは盗難とイタズラ。ちょっと怖いね。。

ちなみに駐車場にバイクはダメと言われることが多いです。
倒して隣の車に傷をつけられるのがイヤなのだそうです。

206 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:17:10 ID:???
十分注意しても風とか吹いて倒れたら、とか心配しそうだし

207 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:21:57 ID:???
うちの空き地貸したげる。ただし、アリドリング絶対不可よ。

208 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:36:25 ID:???
王子五丁目団地って、作り的には高島平団地とほぼ同じと考えてよいのであろうか。
高島平団地はオープンルームをいくつか見たのだが、王子五丁目団地は、まだ見たことがなくて。

209 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:39:24 ID:???
ア“イ”ドリングのことでつか?
しないとエンジンかけらんないよw
てゆーかオイラ、マフラーいじってないからどこぞのDQNバイクみたいに
うるさくないよ。うるさいの嫌いだし。

本当に貸すなら契約書交わしたいので、トルナーレの契約会場に
旗持って来て欲すぃ〜。

210 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 23:26:18 ID:k3tSNgXg


      _ .,,_.._
      / ● /〃
      /~ ^ ~
ヽ(∀` )ノ  
へ(  )
  < =3 =3 =

211 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 23:40:02 ID:???
新築でペット不可のところ希望だけど、あまりないのかな?
ペットはコストもかかるし、正直、うるさい。

212 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 04:53:14 ID:???
>>209
クルマならともかくバイクだったら表の道路まで押して出してから
エンジンかけろということだろ

213 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 09:18:29 ID:???
>>197
ジジババに限らず一生独身や子無しを決め込んだ人が住み着くとアウツなんだよな。
URしか選択肢がない人だとかね。
条件が悪そうな部屋でもその人にとってはいい場合もあるし。

214 :169:2005/06/12(日) 09:57:18 ID:Nl4t0ujy
>>203
レスありがとうございます。
荻窪行きのバスが混むのは想像していたのですが、
「途中から降りて歩く」というのはどういうことでしょうか?
(混みすぎて押し出されちゃう!?)
教えてチャンですみません。

215 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 10:59:17 ID:YqdwHXyV
>>203
バス専用レーンがあるので渋滞にはなりませんよ。

216 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 14:09:03 ID:???
>>197,213
違うよ、モニタの前で待ってても来ないよ。
部屋が空いてからネットに出るまでにおそらく
2ヶ月くらいはかかってるから、それまでに電話とか
窓口に来てる人にとられてる可能性があるんだよ。
全部が全部じゃないけど。。

だからこまめに電話くらいはするべし。

ちなみに3ヶ月っていうのは、前の人が出ます、って言ってから
次の人が入るまで平均3ヶ月かかってるっていうのはURの人から聞いた。
掃除やら内装工事やら手続きやらでその程度かけてるんだって。
実際オイラも入るまでの手続きに1ヶ月まるまるかかった。
3回もURに足を運ばないといけないから、それを毎週末やって
そのくらいかかってた。

217 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 14:46:21 ID:70nT8JyU
>>216
今までずっと賃貸で、今月になってUR物件っていうのに興味が出て、
毎日電話と今週は土日窓口行ってきたよ。窓口にも言われた。新川と三鷹台は出ないって。
結局1Rというか、一人で住むのに大体7万前後の予算の人が多いらしいから
入ると出ないんだって。そりゃそうだよね。
で、昨日は内覧したけど、リニュVの風呂場が怖いから断ったけど。
今日も内覧予約したけど、来月だってさ。
事故物件って抽選でしょ?やっぱり倍率高いよね?行った人いますか?
平日抽選だから会社休もうかなー

218 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:10:38 ID:???
>>216

> 2ヶ月くらいはかかってるから

2週間の間違いです。
退去届を受理した翌日から窓口で募集が始まりますが、その日から起算して
14日目が契約解除日になります。ネットに載るのはその翌日です。
もちろん諸般の事情で遅れることもありますが、2ヶ月かかることはありえません。
もしあるとしたら担当者が忘れているかほったらかしているかでしょう。

219 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:19:11 ID:???
中央区の新川も安いとこは出ないねえ

220 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:23:02 ID:???
>>218
間違えではありません。
SPA!だったか、雑誌はウラ覚えですが、週刊誌にも出てたことあります。

221 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:31:01 ID:???
転居した部屋のポストにチラシを入れられないようシール張られてるけど、
ず〜っと張られっぱなしなのは何だろうと思ってた。
単に次決まるのに時間かかってるってだけなのな。
だいたい2ヶ月くらいは張られっぱなしの状態が続いてるよ。

222 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:39:02 ID:???
契約のときに前の親子が団地指定で「空いてませんか」聞いてたけど、
窓口の人がどこかに電話して「まだ募集は始まってませんが、空きが
出たようなのでおさえておきますね」って話してた。

あとで窓口で聞いたら、人気のある物件は毎日電話を
かけてくる人もいるくらいなので、
ネットに載る前になくなる、って言ってた。
私も三茶を狙ってたのになかなか出てこなかったから
諦めて別の物件にしたのに〜・・。損した気分さ。

223 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:44:48 ID:???
>>218
>ネットに載るのはその翌日です。
これは嘘。
URの中でも書類が移動するのに時間がかかるから、
実際には2、3日タイムラグがあるってURの人が言ってた。

224 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:46:38 ID:o7AoF47F
【素晴らしき公立学校教職員(地方公務員)】

私たちの納める税金は彼らの優雅な生活を支えています。

・春休みアリ 夏休みアリ 冬休みアリ
・土日休み 残業ほとんど無し(あるとしても部活など)
・教職員平均年収:850万円
・教師夫婦30歳前半にて6000万円以上の住居購入率70%以上
・分厚い福利厚生 分厚い共済年金、分厚い退職金など
・手厚い各種手当(住宅手当など)
・生徒をレイプしても転勤でOK
・犯罪犯しても高確率で終身雇用
・日教組の反日教育を子供に施します
・修学旅行のときは旅行業者からマージンをキックバックしてもらいます
・制服卸業者からもマージンをキックバックしてもらいます
・教科書卸業者からもマージンをキックバックしてもらいます
・「ストレス」を理由に半年休んでも、その間の給料はキッチリ貰います
・「ストレス」を理由に半年休んでも、ボーナスまで満額貰います
・結婚したら組合から高額の祝い金を貰います

さぁ、みなさんも公立学校の教職員を目指しましょう


225 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:48:48 ID:???
>>218

×14日目が契約解除日
○14日目以降が契約解除日

契約解除日の2ヶ月前に退去届けを出せば
ネットにのるまでに2ヶ月以上かかることはあるよ。

226 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:50:03 ID:???
>>217
リニューアルVの物件の風呂場を怖く感じるのは、僕だけではなかったのか。
あれは何だか不気味だね。

227 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:54:42 ID:???
>>223
URの中で書類が移動するのに時間がかかるというのは諸般の事情に該当するとおもわれ。
自分の場合は契約解除日の翌日にネットに出た。

228 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 16:01:53 ID:???
>>217
だからさ、そんなすぐに人気物件には住めないって。
今住んでるジジババだって、建替え前の団地入るのに、
抽選しかない中で、数百倍の倍率を勝ち抜いた人なんだし、
今、本当に住みたい人は、毎日のように募集状況確認して、
それでも年単位ぐらいかけてやっと見つかるかどうかって感じなんだからさ。

229 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 16:22:40 ID:???
風呂場なんて、慣れの問題。

230 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 16:53:07 ID:???
>>216
うちの場合は、窓口で契約解除日当日の物件(ネットに出る前)を押さえて、
クリーニングが入るからってんで、その日から2週間後が内覧日に設定された。
内覧日当日に申し込んだけど、それから敷金入金とか契約などに2週間かかり、
結局、うちも申し込みから入居まで1ヵ月かかった。

ネットに出てる物件だと、クリーニング済みであれば内覧までの期間が
もう少し短くできるんじゃないかな。

231 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:14:32 ID:???
現地公開してるところは、内覧なんて申し込まずにどんどん現地へ行く。
数件同時に内部を見れるから、気に入ったのがあったらその足で営業所へ行っ
て申し込みする。早いよ。


232 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:30:03 ID:???
>>230
>敷金入金とか契約などに2週間かかり

それはおたくの事情

233 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:35:05 ID:???
氏ね

234 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:36:13 ID:???
>>230
自分はネットに出る前のヤツを、退去するって連絡があって
2日目くらいの物件を窓口で押さえた。
で、その3週間後に入居しましたよ。

235 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:48:23 ID:70nT8JyU
内覧申し込まなかったら現地の事務所は書類と身分証で動くから内覧出来ないよ。
現地によっては全く愛想のなく頭おかしい扱いされておしまいだと思うが。

236 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:53:43 ID:???
>>235
事務所じゃなくてオープンルーム

237 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 18:04:51 ID:???
やっぱりうちも網戸をつけることにしたんだけど、
レールのない窓に無理矢理付けると1枚設置で
費用はどのくらいかかるもんだろうか?
15階のくせに虫が入ってきてかなわんワ

238 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 18:29:26 ID:???
網戸の網だけ買ってきて、あとは無難な接着剤で適宜貼る。1000円以下で
すむ。100円ショップに網はある。

239 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 18:30:43 ID:???
>>235
無知は黙れ。

240 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 18:53:02 ID:???
ログにあった通販の網戸屋さんのだと開け閉めがスムースにいかないらしい。
ちゃんとした業者に頼むとどのくらいかかるんだろうか・・

241 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 19:38:03 ID:fz9ZZHfb
>>239
お前も黙れハゲめ!

242 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 19:42:51 ID:???
多摩ニュータウンに税金投入するらしいね
ソースは朝日新聞

243 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 20:11:27 ID:???
>>214,215
203です。以前荻窪行きのバスに乗ったとき(朝ではなかったのですが)四面道という交差点の手前辺りで
渋滞になり、慣れた感じの方たちは皆さん手前で降りて歩いていました(ひとつ手前くらいかな?)。
朝(それとも今)はもしかして違うのでしょうか?もしそうだったら違うことを書いてごめんなさいね。

今日メール便で最終募集のお知らせが来ましたが…。
人気はどうなのでしょうね。

>>237
前網戸のレールがないマンションに住んだ時ひとつつけてもらいましたが、
4万くらいしました。多分これよりは普通は安いと思います。
>>240
前団地に住んでいた時チラシが入っていてつけてもらいましたが、
一枚2000円くらいだったと思います。あ、小さい窓用の網戸です。



244 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 20:44:59 ID:???
網戸のレールがないってことは、外側のレールにはめればいいんでしょ?
左の窓は動かなくなるけど。

245 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 21:03:53 ID:???
それじゃはまらねーだろw

246 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 21:33:15 ID:???
隣の中年夫婦が夏場エアコン嫌い(持ってない?)らしくて1日中玄関側の窓と
ベランダ側の窓を開けてるんだが、仕事柄毎日深夜帰宅のおれは忍び足で
エレベータ降りてドアを開けてって、なんかすごく気疲れるんだが...
これは俺が気にしすぎか?普通に足音たてても平気かな?

247 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 21:52:47 ID:4+g5+lgg
>>246
官僚さん、日本のために頑張ってね!

248 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 21:56:53 ID:bvBL9/Kf
網戸のレールがないって言う物件は、リニュ3くらいの所ですか?


249 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 21:57:09 ID:???
>>246
すごい一家だな。
そこまで気を使う必要もないのでは?
常識的な範囲であればさ。

250 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:00:48 ID:???
>>247
官僚がURに住むわけないだろ

251 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:30:41 ID:???
恵比寿がなぜ突然はけたのか尻たい。
高いし地盤がいいといってもそれなりに古いし。


252 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:37:36 ID:???
外側のレールにどうしてはまらない?

253 :117:2005/06/12(日) 22:38:45 ID:w01PTZ+f
市川、見てきた。んでもって応募もしてきた。(応募タイプは秘密だよ)
今更何の情報にもならないけど、見学してきた感じを書いときます。
・臭い全然気になりませんでした。
 日曜日だからか?でも、現場を見てみるもんですね。思い込みはいけないと反省しました。
・騒音は結構、ひどかった。車のとおりが激しいです。
 ただし、Hタイプの場合で、それ以外は気にならないかも。
・環境は意外と悪い
 地図や写真でみるといい感じだが、やはり隣に大きな工場があって見苦しい。
 さらに、真横に球状のガスタンク?があった。京葉ガス本社とあったが、まさかあの
 でっかい球体があるとは・・・あれって安全なのか?結構怖く感じました。
・間取り
 バリアフリー対策のためか、便所・廊下が広すぎる。結果、間取りを狭くしているよ。
 あとお風呂場が170*130は狭い。やっぱり180はないと・・・。
 コージーコーナーは結構使えそうで、使えそうにないように思う・・・。
こんなところでしょうか。
総合的には、新築だし、ありかなと思って応募したけど、結局、最後まで嫁とは意見が
あわなかった。(嫁は高すぎるという意見)
さて、さて、10〜20倍ほどになると思いますが・・・当たるかな??

254 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:43:11 ID:???
アフォかw
タワーの15階以上は網戸は付けてくれないんだよ プッ

255 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:44:00 ID:???
>>254>>248

256 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:46:30 ID:???
>>252
サンクスコ
今業者に問い合わせしてみているが、専用金具を付ければ
使い勝手が悪いかもしれないけど、取り付け自体はできるらしい。
ただ開け閉めがスムースでないならやめるつもり。

部屋の内側に網戸を付けるっていうのもあるらしいけど、汚いしね。
だったらレースのカーテンで我慢しようと思う。

257 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:04:33 ID:???
>>253
実際抽選に当たったとしても、住むのに躊躇する人は多いだろうな。

258 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:11:46 ID:???
>>249
ありがとう、明日から普通に歩くことにするよ

259 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:20:18 ID:???
>>217

> リニュVの風呂場が怖いから断ったけど。

ワロスwww
俺もリニュVで監獄みたいな殺風景な風呂場観た事あるwww

260 :203:2005/06/12(日) 23:33:17 ID:Nl4t0ujy
>>215,243
レスありがとうございました。バスの便については気になるところだったので、
助かりました。
子供もいるので、あの辺の学区の雰囲気もよさそうだし、
真剣に考えてみようかと思ってます。


261 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:42:12 ID:???
リニュVの風呂場は、すのこタイル(?)みたいなの敷くと雰囲気が良くなるよ。

262 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:50:28 ID:r8VxHAM5
超高層階にもベランダがあるんですか?完全無防備の?

263 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:02:28 ID:???
>>261
なるほど、あのまま直接地面に座るのではないのか。

264 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:38:05 ID:???
「すのこ」の類は、よっぽどまめに洗わないと、ヌルヌルになるぞ。


265 :261:2005/06/13(月) 00:55:12 ID:???
もちろん、木製のすのこは問題外ですよん。
気を抜くとヌルヌル&カビカビになってしまいます…。
ホームセンター等に、撥水加工された浴室用のプラスチックっぽい
タイル柄のすのこがあるので、おためしあれ。イメージ変わるyo!

266 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:56:42 ID:xKtFjniC
私は、すのこが嫌で、カラリ床を付けました。
非常に使い心地がいいので、満足しています。

267 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:56:55 ID:???
>>262
ベランダは普通にあるよ。
窪塚みたいに飛び降りることも出来るよ。

268 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 01:20:29 ID:KZjC0xB9
汐留に住んでる方がいましたら騒音や困っていることなど
何か情報をください。よろしくお願いいたします。

269 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 01:30:46 ID:???
50階とかにもベランダが?こわ。
オリみたいになってるんなら許す。

270 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 02:06:46 ID:???
たまに外れて下に落ちてるよね

271 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 02:40:36 ID:???
うちの近くにある朝霞浜崎かなりボロイけど魅力的な値段だな〜
高いところに住めば周りや電車の音も気にならないだろうし
中って見せてもらえないんですか?
あと、地上から高いところに住んでる人に聞きたいですが、地上から離れている事で
雑多な世間から離れている感覚はありますか?

272 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 03:58:38 ID:CHeuVYU1
汐留は住む階数によるかなぁ。
2?階に住んでいますが、騒音は特に気になりません。
新幹線などの通る音が聞こえてはきますが、一定のリズムで
眠気を誘われるくらいw
困ることといえば、値段の割りに狭いってことぐらいで

273 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 04:22:34 ID:???
隣のHが聞こえるくらい壁が薄ければ公団も検討してみたい

274 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 07:41:20 ID:???
掃除当番のあるオンボロ2DKと、掃除当番のないリニュV1DK
一人暮らしだけど本の多いおまいらだったらどっちにします?

275 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 09:13:12 ID:???
本に囲まれて引き蘢りたいので掃除当番の無い方

276 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 09:14:49 ID:???
>>269
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084117622/237

277 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 09:43:33 ID:IbgoZzA3
>>272
ありがとうございます。
2?階にお住まいとのことですがJRサイドのお部屋ですか?
はじめて公団を利用するため何もわかりません。
他の住民の方の様子などもお教えいただけましたら幸いです。
当方10階台の予定です。

278 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 10:39:35 ID:???
>>266
カラリ床ってまりながCMしてた撥水性の香具師?
自費で工事したん?

279 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 12:41:54 ID:u01vwPBr
タイルすのこ
http://www.rakuten.co.jp/apade/668344/458513/

カラリ床すのこ
http://www.toto-raku2plan.com/catalog/bath/bathroom/bathroom01.html

280 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 12:58:19 ID:CHeuVYU1
>>277
南向きのレインボーブリッジ側です。
7階あたりだと、目が合った際に
ユリカモメの乗客に手を振られたりするので
窓は開けられないかと・・・
東側で低層階は駐車場の車の出入りの音と
高速&湾岸の車やバイクの音が気になるでしょうね
うちもたまに、バイクの音にイラつかされることも
西側はかなり夏場は辛いらしいのでちょっと・・・
(最初からエアコンついてませんし)

281 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 13:14:42 ID:???
>>279
簀の子の表面は乾いても下は当然ヌレヌレなんだね。
むしろ汚くなりお掃除が・・・(´・ω・`)

282 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 13:37:13 ID:???
>>280
地震の揺れはどうかね?
浴室の床のスノコの掃除は大変かね?
小風量換気の音はうるさいかね?
共用廊下にエアコンの排水のシミはできているかね?
共用廊下に犬の糞は散らばっているかね?

283 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 14:06:51 ID:4n1GPVYy
態度が悪いのでスルー

284 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 15:23:12 ID:+t6AFvlR
>>288
お返事有難うございます。
予定では15〜20階の間なのでゆりかもめからのお手振りは何とか
回避できそうです。
西側はかなりきついのですか・・・。
その他生活していて気になるところ等ありましたらお教えください。
重ね重ね申し訳ありません。

285 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 15:24:26 ID:+t6AFvlR

280の間違いでした。

286 ::2005/06/13(月) 15:26:10 ID:qBIBplNh
お聞きしたいことがあります。
マンションに対しての知識があまりありませんので。
とある15F建てのマンションを気に入っております。
ただ気になるのは、6M幅の道路を隔てて南側に5F建ての会社があります。
そしてよこの道路は12Mはあります。
この会社はそんなに大きくないのですが、もしこの会社が移転などでどこ
かの不動産会社に売却したら10F位のマンションが建つ可能性はありますか?
営業マンは建ったとしてもせいぜい5Fまでだと言っております(日照権の
問題で)ちなみに、近商地域です。お詳しい方がいらっしゃいましたらお願い
します。


287 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 16:55:56 ID:???
>>277
JR側は深夜・早朝は静かになるだけましです。高速側はそうはいきません。
交通量が減るにしても、大型車やバイクが1台通過すると睡眠が妨害されます。

288 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 17:09:06 ID:???
>>286
道路幅が12mあれば、原則容積率をフルに使えますので、高い建物が建つ可能性はあります。
しかし、近商は日影規制、道路斜線制限、高度制限があることが多いので、それに引っかかると
4〜5階程度が現実的なプランになる場合もあります。
 このへんは会社敷地の形状、方位、面積など個別の問題にプラスして建築主の意向も入ってき
ますので、何階建てが建つものか、なんともいえません。
その道路に沿って10階建て程度の建物がいくつもあるなら、危ないかもしれませんよ。

289 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 17:44:34 ID:???
なぁーみんな、トルナーレのB・Cタイプってなんでトイレにドアが無いんだ?
扉どころか、トイレと洗面台の仕切り壁の半分がクリスタルガラスで透き通っているんだぜ。

290 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 18:11:20 ID://2dZ11n
>>289
露出プレイ専用ですよ。排泄を見せ合えば愛も深まります。

291 :286:2005/06/13(月) 19:08:11 ID:???
>>288
有難うございました。
現時点では何とも言えないのですね。
ちなみに、建蔽率、容積率は、80/300でした。
敷地面積は本当にアバウトで恐縮なのですが、約450uくらいです。

他にお気付きの事がありましたらよろしくお願いします。



292 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 19:11:05 ID:bP8NPFlG
>>279
すのこ高いじゃん
風呂のタイルとかって高いのかね
風呂が最新式でも床が公園の便所のようじゃ・・・

293 :名無し不動さん :2005/06/13(月) 19:13:43 ID:???
age

294 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 19:22:55 ID:???
>>289
それが所謂「設計重視」ってやつですよ

295 :>>274:2005/06/13(月) 19:25:42 ID:???
>>275
やっぱり、そっちの方がいいですかねえ(´・ω・`)
2DKの方が多くの書類や本を整理するのに
空間があって良さそうなんですけど・・・。
私は独り者だし、2DKだと周囲は家族が多そうだし、
ハンサムな私に奥様が惚れてしまうと困るし・・・。

>>279
タイルすのこって裏にかび生えそうですね

296 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 21:35:49 ID:???
>>289

便器は廊下とドアで仕切られた中にあるのだからさらにドアがある方が

不自然。1Kは単身用なのだからトイレと脱衣室を独立して設置する必要は

あまりないし、むしろ効率的で解放感があっていい。

297 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:02:47 ID:/htCxWz9
>>287
ありがとうございます。
どんなことでも参考になりますのでとても嬉しいです。
高層マンションの場合、出勤時のエレベーターはどんな状態ですか?
また汐留に限らず皆さんは入居されたときのご挨拶はどうされましたか?

ご意見お願い申し上げます。


298 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:18:18 ID:???
東京は挨拶なしがデフォ。女性は特にね。

299 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:56:57 ID:???
新築のうちはだれかれなく挨拶する人っていますよね。
だんだん状況がわかってきてしなくなりますけど。

300 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:59:06 ID:9auA+3qf
>>266
私もカラリ床です。
小杉の公団は、安くて便利なのですが、水周りは古いです。
このスノコのおかげで快適ですね。

301 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 23:02:31 ID:???
>>297
保証人不要・無収入可でそれこそ月単位で住人が入れ替わる中で挨拶っていわれてもねえ。

302 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 23:14:15 ID:???
珍走うるせえ!氏ね!!!

303 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 23:32:47 ID:???
最近は物騒だから誰かが引っ越しのあいさつに来ても出ないのが普通らしいね。
部屋番号を聞いといて「こちらから伺います」といって後でこちらから出向くそうだ。

304 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 23:39:17 ID:???
どっかの県営だと同じフロアの女児を自室に引っ張り込んで殺しちゃったなんてことあったっけ。
引越しの挨拶もいいが誰かと同伴じゃないとな。

305 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 00:13:42 ID:psaLxDYk
>>304
出ました。県営と公団を同じようなもんだと思っている田舎モノ!
都心部の公団の家賃をどうぞお調べください。
あなたの月収よりも上回ってますからwww

306 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 00:34:32 ID:YqLMx16P
公団はいい立地押さえてるよね。あ〜あお金持ちになって住みたいよ

307 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 00:47:40 ID:???
>>301
普通の民間マンションより民度高いかと。
大手LMマンションなんかヤクザ、風俗、不法入国の外国人、ガラの悪い管理人…都内にはこんなのがたくさんあるしさLMは、これが嫌で出たよ。


308 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 01:56:54 ID:KJX7MI5V
>>282
こないだちょっと大き目のがあったとき、
「おおおーどこまで行くんだー」
ってなくらい横に大きく揺れました
遊園地のバイキングに乗ってる気分でした(うぇ)
でも、それだけ吸収できるんだとわかり
安心もしましたが・・・
風呂場は乾燥しきっていてカビなんてはえたこと無いなぁ
ちなみにすのこは使っていません
ハンズで買った、ヒノキの桶と椅子を愛用中
小風量換気の音なんて気にしたことありませんよ
廊下もいつもきれいなもんです
上の階に民間が入ってますが、マナーはいいみたいです
一応ペットかえるんですけどね

309 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 04:26:52 ID:???
公団ってすごくお得だと思うんですけど、なんであまり人気ないのですか?
つていうか当選するわけないとハナから諦めてるのでしょうか?

310 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 04:32:57 ID:???
みんなが知らないだけ

311 :>>274:2005/06/14(火) 04:49:12 ID:???
>>274 です。
あまり参考意見を頂けなかったので、もう一度だけ。

掃除当番のあるオンボロ2DKと、
掃除当番のない1DK。

一人暮らしだけど本や資料等が多くて整理するのが
大変で困ってる私。

引越しするなら皆さんならどっちにします? (´・ω・`)
ちなみに2DKには家族餅が多そうです・・・


312 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 05:51:37 ID:psaLxDYk
>>311
どう考えても1DK。本とか資料が多くても、
うまく棚に配置すればなんとかなるだろ。
多少は廃棄するとかしてさぁ。

掃除当番とか、ファミリーとかがいるなんて、
そんなの耐えられないぜ?
セックスを楽しむ余裕もなくなってくると思うぞ?


313 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 06:30:23 ID:DP1btscv
ソースはAsahi

 東京都北区の豊島五丁目団地を管理する都市再生機構の調査で、
団地内の7カ所の表土から、環境基準を最高3倍も上回るダイオ
キシン類が検出されていたことが13日、分かった。4月に区の
調査で近くの保育園の園庭など2カ所から基準値を超えるダイオ
キシン類が検出されたため、同機構が団地全体の汚染調査を実施
していた。

 同団地(約5000世帯)は33年前、農薬などの製造工場跡
地に造成された。同機構は団地内の約50カ所で調査を実施した。
その結果、7カ所の植栽地の表土から基準値(1千ピコグラム)
の3倍から1.2倍のダイオキシン類が検出された。

 事態を重く見た同機構は14日に全戸にチラシを配り、15日
から約2週間、植栽の伐採を含め飛散防止の工事を実施すること
にしている。

 同団地では75年、鉛や水銀などの土壌汚染が見つかった。昨
年12月には近くの給油所跡地の地下から基準値を200倍も超
えるダイオキシン類が検出された

314 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 10:01:51 ID:???
やっぱ畑跡あととかに
建ったところの方がいいな。

315 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 10:19:23 ID:???
沈むぞいいのか?

316 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 11:41:38 ID:???
>311
何平米?
自分なら掃除当番がある所なんて問題外だけど。
共益費払ってるのに当番がある団地なんてあるんだ・・・

317 :261:2005/06/14(火) 16:29:50 ID:???
公団って、自治会とか掃除当番とか、面倒な制度はありますか?

318 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 17:33:00 ID:???
公団の公益費って団地ごとに年間の会計収支を住人に送付するじゃないですか?
河田○町コンフォ○ガーデンって住んで丸2年になるけど一度も説明してくれない。
報告する団地としない団地があるのかな?

319 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 17:59:37 ID:wy0VSZk7
>>311
オンボロ2DKかな
私も一人暮らしで探してるよー
リニュTなら掃除当番のない1DKだけど、リニュVはたいした事ないし。
今はURじゃなくて普通の賃貸だけど、2DKに住んでますが、
物が多い人は2DKおすすめかな。
掃除当番なんてあるんだ。私も内覧の時聞いてみようかな
でも朝なんて会社行く人はどうしてるんだろ無理やりやらすのか?

320 :>>274:2005/06/14(火) 19:45:37 ID:???
>>312
本は残しておきたいものだけ取っておいたのですが、
本好きなので多いんです。捨てられませぬ・・・ (´・ω・`)
やはり背の高い収納棚買って対処するしかないですかねぇ・・・。
>>316
2DK:43u 1DK:30.5u です。
棟によって掃除の仕方はバラバラのようです。
自分は自己責任がありがたいのですが。
ただ、掃除当番にしておくとマナーの悪い人を避けることは
できるかもしれませんね。お互い様ですから。
>>319
あー、オンボロです。オンボロタイプの場合、聞いておいた方が
いいかもしれないですね。
多分、独り者は少ないのかもしれないですね。
夜、帰ってきてからお掃除ではないでしょうか。
私の場合、以前住んでた所(URではない)で、月に一度日曜に、
棟の前のお掃除会のようなものがありました。しかし、私は不規
則な生活なので出れなくて、置いてあった原付バイクも掃除の
時に移動し辛かったり、と迷惑をかけてしまいました。まあ肩身の
狭い思いをしましたので、注意深くなってしまいました。
ちょっと気にし過ぎなのかもしれませんが・・・

321 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 19:53:35 ID:???
読書好きのヒキコモリ系なのね

322 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 20:55:32 ID:???
>>318
収支報告書が年1回ポストに投函されてるはず。
チラシと一緒に捨てたんじゃないの。

気になるなら管轄の管理センターに聞けば?

323 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:05:06 ID:qpR3OXD7
公団って家賃は先払いの振込みですか?
それとも引き落とし?持参?

324 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:13:21 ID:???
>>322
2年連続で捨てるわけ無いだろうに。
なにか理由があって全世帯に配ってないのではないの?

325 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:28:36 ID:???
HPみればわかること聞くな

326 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:29:30 ID:???
>>323
原則口座振替。管理センターに持参も可。管理事務所は多額の現金を
持ち歩くと危険だからという理由で中止になりました。

327 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:31:55 ID:WSB1gBvr
後払い引き落とし(当月分家賃を当月の25日に銀行口座から引き落とし)

328 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 22:18:32 ID:???
最近月末から25日に変わったんだよな

329 :>>274:2005/06/14(火) 22:22:51 ID:???
皆さんのレスを参考にさせていただいて
今、とりあえず1DKに入って背の高い収納棚を買って
掃除当番の無さそうな2DKが空くまで現地に住みながら
待ってみる、という手を考えています・・・ チョッピリ残念ですが・・・

330 :>>274:2005/06/14(火) 22:27:18 ID:???
やはりそれが一番無難でしょうかねえ?・・・

331 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 23:26:57 ID:tjZd2vTl
>>328
本当ですか?
末日ではないのですか?

332 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 23:33:47 ID:???
HPみればわかること聞くな

333 :316:2005/06/15(水) 00:48:51 ID:???
>274
棟ごとに違うなら掃除当番は自治会が勝手に決めてるだけの予感。
自分なら自治会入らずに無視するかも。物理的にも無理だし。
不仲になる必要は無いので一応ニコニコしてスルー。
管理センターに掃除当番は義務なのか聞いてみたら?

自分、民間の28平米1ルームに以前住んでたけど、
普通の荷物なら快適にすごせた。でも本が多いなら狭くなるの確実。
出来れば43平米取りたいところだね。

334 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 02:53:29 ID:2+aQtG7x
当方の住む公団は民度がどうも・・・な気が。
エントランスでたむろ&ゴミを捨てて散らかす、個人の植木(共用部分ではない
玄関前に置いているもの)の枝を折る、住人にヤクザ風やタトゥーの入った人がいるetc
何だかここに住んでいるのが嫌になってきましたが皆このような感じなのでしょうか?

335 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 03:58:39 ID:???
共用廊下タイプはバルコニーから風が吹き抜け辛そうだし
共用廊下側の窓開けてあるとセールスマンや新聞屋に
覗かれそうだし

住んでる人はよく我慢してるね

336 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 04:39:50 ID:???
今度、都市機構に住むことになり、契約したんですが、
契約書に捨印を押させられました。
以前から都市機構に住む友人に聞いたら、自分は押さなかったというですが、
なんだか心配になってきました。やっぱり信用されてなかったのか、何かまずかったのでしょうか。

337 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 05:33:47 ID:cbXR/JZW
>>334
結局、まぁ、当たり前ですが家賃には環境も含まれてるわけで・・・。
オレもそういうところに住んでたけど、
耐えられなくなって、高家賃のところに引っ越しました。
今は快適ですよ。

338 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 05:40:20 ID:???
>>336
普通に捨て印は押すでしょw

339 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 05:45:52 ID:VG64X1vp
兵庫県三田市のあかしあ台ハイツに7月から入ることになりました。
どうも電話に光が入ってるみたいで、インターネットはCATVの悪評高きJ-COM
しか選択肢がないようです。J-COMであきらめないといけないのでしょうか?
っとUR側に相談したところISDNを導入できます。と言われました。
なきそうです。光ファイバーをいれる良い方法はないのでしょうか?


340 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 06:07:26 ID:6X0uZdWL
>>339
もう一度引っ越しなさい、団地貧乏。

341 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 06:27:59 ID:???
地方のUR・・・

342 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 07:28:14 ID:???
>>336
普通に捨て印は拒否できるでしょw

343 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 08:26:19 ID:hgJwpxHh
>>334
それが公団クオリティー

344 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 08:39:28 ID:???
捨印なんか押したら何されるかわかんねえぞ。
しつこくいってきたら「だったらてめえも押せ」ぐらいのこといえ。

345 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 08:55:25 ID:???
>>335
俺も内覧した時そう思った
新聞の勧誘とかいちいち丁寧に断ってるのかな
メンドクサイし大変だなあ・・・

346 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 10:20:12 ID:???
新聞の勧誘も宗教の勧誘もNHKその他も、共用廊下じゃなくてもやってきます
お構いなしにピンポンです

347 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 12:12:01 ID:???
北青山予約しました。
かなり古そう。

348 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 13:00:15 ID:???
いいな、北青山。便利そう。

349 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 15:20:23 ID:???
便利そうだけど共同トイレ怖くない?

350 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 18:09:21 ID:bg2RjaB1
青山予約したんだ
あの物件ずーっと載ってたよね。
やっぱり風呂なしトイレなしだからなのかね。
でも他に家があって、夜遅くなって帰るの面倒って人には良いと思うよ。

351 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 19:01:29 ID:???
つーか、北青山は付近のアパレルとかの
倉庫代わりになってる部屋も多いよ。

352 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 19:56:19 ID:???
>>346
ピンポンなら無視できますな

353 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 19:59:30 ID:???
トイレ掃除しなくていいと考えるといいんじゃない。


354 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 20:26:16 ID:???
>>339

こっち↓で相談すればいいんでないの?

関西(大阪)のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/

355 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 21:32:48 ID:???
青山って高い?古いから安い?

356 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 21:35:47 ID:mxvLLttj
今日、とつぜんネット登録画面がおかしくなって修復したところ
3日後にならないと使えません!という画面が出て予約できなくなってしまった。
どうなってんだ、これ?

357 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 22:04:09 ID:VG64X1vp
>>354
ありがとう関西のほうに行きます。
ていうか、こちら首都圏でしたね。
すみませんでした。

358 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 22:54:59 ID:???
あの青山の古い物件は、たぶん住むんじゃなくて
別宅にするとか倉庫代わりが多いと思うよ。

359 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 23:53:26 ID:???
共用廊下は廃止しよう

360 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 00:25:42 ID:???
共用廊下に台所が面しています。ピンポン鳴っても無視してます。
明らかに中にいると分かっても、アポ無しは基本的に全部無視。
曇りガラスで中は見えないし、放っておけばそのうち諦めるよ。


361 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 01:31:26 ID:???
うちも同じ。
宅配以外は、全部無視。宅配だって、送り主が前もって連絡くれるし。

ほんとに用事があればメモでも置いてくでしょ。。
それに最近はピンポン電源切ってます。

362 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 03:21:06 ID:???
かっこいい!

363 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 03:33:08 ID:???
>>360
>>361
でも窓開けてないと通気性悪そうですね

364 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 05:37:43 ID:wU1KjDm/
明らかに中にいると分かっても開けないなんて感じ悪い。さすが団地住民ですね。

365 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 06:06:01 ID:???
新築物件変な間取りばっかし 和室がなかったり
部屋が全部つながってたり
どうやって使うんだあれ

366 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 08:32:21 ID:???
>>363
24Hがあるやん

367 :360:2005/06/16(木) 10:54:23 ID:???
空き巣の下見の可能性もあるので、
在宅でも無視する家だと思われた方がありがたい。
今朝なんとなくピンポンに出たら宗教勧誘だったし
予定外のピンポンって殆どこんなのばっかり。

>363
窓を開けてる時もあるよ。上下に開くタイプなので、下少しだけ開けて、
カフェカーテンとレースカーテンで目隠しすれば中は見えない。
玄関にも小窓があり開けられるので通気性は大丈夫。

>365
家、その全部つながってる変な間取り。
間取り図だけの時は借りる気無かったけど、実際見てイメージ変わった。
住み出しても我が家の間取りは別に使い辛くないよ。

368 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 15:04:24 ID:???
ドアにのぞき穴がついてるでしょ。ドアスコープってやつ。
夜でも廊下の明かりが入ってきて、そこだけ光って見えてるでしょ。
昨日、夜中に目が覚めてトイレに行こうと思ってさ、ふっと、
ドアのほうを見たら光が見えないの。真っ暗。
おかしいなと思って、そっと覗いてみたら

369 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:16:45 ID:???
ガム付いてたの?

370 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 17:33:57 ID:???
覗くと1週間後に○○するドアスコープ。
しばらくして >368 の部屋が2回目の特別募集となる。


リングのリメイクに合わせてちょくちょくテレビで再放送やってるんでついそんな連想を。

371 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 19:19:52 ID:???
先週の土曜日、はじめてUR事業所に行き物件の下見予約を取ったのですが、
平日の午前9時から午後4時までしか、中を見ることができないとのことでした。
また、契約完了後の鍵の受け渡しも同上の時間帯で、平日はムリのこと。
なんかいかにも公務員的な仕事ぶりだと思ったのですが、UR物件ってどこも
こんな感じなんでしょうか?

372 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 19:42:03 ID:???
役所が役所仕事なのはあたりまえ。


373 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 19:50:39 ID:???
>>371
あんまり大規模じゃないとこは仕方ないよ。
諦めて、仕事遅刻するか相対して行ってきなさい。

374 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 20:38:36 ID:???
わかりました。なんとか都合つけていってきます。。。。

375 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 22:40:18 ID:HE87qg09
371>>
漏れも、その様な説明を受けたが、
実際には団地に住んでるおばちゃんが連絡員でした。
飯を口に入れながら鍵を貸してくれましたよ。

376 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 23:03:28 ID:???
ドアスコープは、簡単な器具を使うと外から内部がのぞけるよ。
だから、使ってないときは内側からフタをしておかないと。

フタがついてなかったら、アルミホイルでも詰めとけ。

377 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 23:49:20 ID:???
アルミホイルいいね

378 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 01:30:03 ID:zslXqzgT
職場が霞ヶ関になりそうです。
どこか、良い団地はないでしょうか?
六本木は、空いていますが高すぎて無理です。
アドバイスお願いします。

379 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 01:53:38 ID:LHLHoafW
>>378
官僚サンはオンボロ官舎に住みなさいよ

380 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 06:32:46 ID:???
いや、霞ヶ関ビル地下の万世ラーメンじゃないか

381 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 08:10:39 ID:???
>>378
霞ヶ関なら都心・郊外含めてそれこそ数限りなくあるだろ。
もっと条件を絞らないと。

382 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 09:06:39 ID:???
>>378さん
アクティ虎ノ門なんか良いのではないですか?
新しくて家賃も安いです。
ただ、ここは機構の関係者向けに建てた物の一部を
知ってる人向けに貸し出してるだけなので
借りるのにコツがいります。
まず、案内所に行くときに新品の黄色いタオルも持って行きます。
普通に案内所のオバサンに「アクティ虎ノ門の資料を下さい」と
言っても無視されるか「そんな物件ありません」と言われますが
ここで黄色いタオルを差し出して「これを預かってきました」と
言うと、オバサンは「どちらから来ましたか?」と言いますので
「九段のほうから来ました」と答えれば
奥から茶色い封筒に入ったアクティ虎ノ門の資料を持ってきてくれます。
あとはその封筒に書いてある方法に従って手続きをしますが
封筒を送るときに必ず「三越の商品券」を5万円分同封しておいて
ください。入れないと「残念ですが審査の結果‥‥」という
断りの手紙が戻ってきてしまいます。
少し面倒ですが、検討してみてはどうでしょうか?

383 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 09:21:44 ID:???
なんかこれから申し込もうと思っていた団地の名前と自治会でググったら
いろいろ出てきてなんか鬱になった(;´Д`)

384 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 09:33:39 ID:???
>>378
郊外でも安いのがいいなら高島平
都心に近く新しいのがいいなら東雲

385 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 09:38:09 ID:???
>>383
ハプニングバーとかマルチ商法とか?

386 :383:2005/06/17(金) 11:24:05 ID:???
自治会参加必須みたいな(;´Д`)

387 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 17:01:09 ID:???
>>386
自治会参加必須なんて言っても、最高裁の判例まで出て強制力も無いけど
入らないと住みづらいようなところは嫌だね

やめた方が良いかもよ〜

388 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 17:08:01 ID:???
怖いね!どこの団地?

389 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 18:07:45 ID:???
検討している部屋なんだけど、ベランダに避難用のハッチがあって
半年ごとに点検をしないと言う話を聞いたのだけど、毎回、点検すないと
いけないものなの。当然立ち会わないといけないだろうし。

あと、室内に煙感知器があれば、その点検も半年置き位に行うとのことで、
そういう物件に住んでいる人は、業者の人を家に入れて点検してもらって
るのでしょうか。
ちょっと抵抗あるので。

390 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 18:43:48 ID:???
タワーならあきらめなはれ。
法律できまっとる。

391 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 19:01:26 ID:???
THE TOKYO TOWERSって800戸がURなんだね。
そんなに埋まるんだろうか?

392 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 19:37:21 ID:???
近所に住んでる人が「天井から臭い水漏れがしてくる」と苦情を言った。
汚水の漏れだろうと見にきたら
上の人が死んで腐っててその(以下自粛)だったそうだ。

393 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 20:00:12 ID:???
>378
職場が霞ヶ関なら、綾瀬とかどう?安いし空きもありそう。
千代田線1本で通勤できるし。都心からちょっと離れるけど…

394 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 20:21:31 ID:???
>>389
うちは各部屋に煙感知機がついています。
点検ですが、家の中で点検してもらったことはありません。

過去2度ほど「自分で外見を見て、おかしいことがないかどうか
確認して、結果を知らせるように」という葉書がポストに入って
いました。家にいれば入ってきて点検したのかな?

全部屋を点検するなら、その旨のお知らせが掲示されるか
回覧されるかするのでしょうが、それはありませんでした。
記憶があいまいですが、室内の感知機についてはないのでは
ないでしょうか?

ベランダのハッチですが、以前住んでいた民間賃貸では
点検が入りました。ただし、いなきゃいないでそのまま放置していたような・・・
ベランダまで通すのにリビングとかを見せざるを得ないので、
抵抗はありましたね。

ちなみにタワーではありませんので、タワーのことはわかりません。




395 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 22:08:34 ID:???
>>382
外観だけでも見たいので場所を教えて下さい。

396 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 22:18:40 ID:JodWZsmb
>>395
つられるなよ

397 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 22:34:12 ID:???
>「九段のほうから来ました」と答えれば
ちょっと古いな。今は「MMのほうから来ました」だ。

398 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 23:23:39 ID:???
>>388
上のレスにあった掃除が当番制のところなんか自治会に勧誘されそうだな

399 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 23:55:23 ID:TVwIXqtu
>>378
同じく霞ヶ関です。最寄り駅は虎ノ門ですが、
それ以外に 霞ヶ関 溜池山王 国会議事堂前 なんかが利用可な立地なので
南北線沿いの公団を借りてます(溜池下車で通勤)

南北線はすいてるし、乗換えなしで通勤出来るのでなかなか良いですよー。

400 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 00:21:40 ID:???
光が丘もいいよ。

401 :175:2005/06/18(土) 00:24:57 ID:???
>>182

だって最上階だもの

    みつを


402 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 00:33:34 ID:???
>>389
避難用ハッチの点検は平日なので、立ち会えない人もいるそうです。
点検は、ハッチの外観を確認したあと、梯子を下まで降ろします。
だから、下の階の人は、ハッチの下に物を置いてたら移動させないといけません。
下の階の人が留守のときは、梯子は降ろさないで、ハッチのフタを開けるだけです。
梯子の降ろし方とかは、点検の時に聞いておかないと、いざって時に使えないかもw

煙探知機は、以前は室内点検してたんですが、
最近は部屋の外からのチェックだけで、中に入ってくることはありません。

他にも排水管の清掃とか、落雷による配電盤の点検とか、
けっこういろいろありましたよ。

403 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 01:27:03 ID:???
飛べ飛べ〜♪ハッチ♪

404 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 05:16:38 ID:???
>>401
夏は暑いよ

405 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 07:58:58 ID:???
夜の11時過ぎにエレベータで間違って非常ボタン押したら5秒位で「どうしました」との声が。
対応はやー!
団地内に管理センターあると何かあった時に安心だねと思いますた。

406 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 09:07:29 ID:???
どうでもいいが、非常用設備の点検を渋るような香具師は
分譲や賃貸を問わず共同住宅には住まない方がいいんじゃねえか?

407 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 12:16:46 ID:???
>378
sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20503/0000000/1000001208/Index.html

14万円台。浴槽は今月交換したばかり。追焚装置付き。
キッチンはシングルレバー混合水栓。
両隣とも空き室です(12階は11戸中7戸が未入居っぽい)。

408 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 12:40:36 ID:HJPncoOz
>>407
そんなに不自然に空いてるってことは
12階か、その上下に何か問題があるのでしょうか・・・

409 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 12:45:34 ID:???
>>408
そこじゃないけど、ウチんとこの別の棟で
こんな感じの空き家がある。
■■■■■■■■■■
■■■■■■□□■■
■■■■■□■□■■
■■■■■□□□■■
■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■

410 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 13:25:25 ID:HJPncoOz
>>409
うわぁ、こりゃひどいですね。
URは審査がないから変なのが入ることもあるのでしょうね。

411 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 14:45:27 ID:3E/UaZS4
夜中にキチの絶叫が聞こえるんだろうか

412 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 15:55:00 ID:???
>>402平日に色々点検があるようですが、共働きの家庭ではどうしているのでしょうか。
分かれば教えてもらえませんか。

 


413 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:06:52 ID:h2DpgOnV
>409
ラジカセ付けながら、布団を叩くんじゃないの。

414 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:26:01 ID:???
>>409
ケタケタw

前のとこがそんな感じだったよ。
真上の住人が部屋を工房に使ってて、朝7時にノコギリ、ギコギコ、
掃除機ガーガー、夜中に釘転がす音、週末はトンカチ、トンテンカンテンw

公団の担当者は「言ってもダメな人はいくら言ってもダメなんです。
裁判起こす人もいますが、公団が負けます。
どうしても我慢できなければ、裁判起こして下さい。」
って言われた。俺黙って出たよ(ワラ

415 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:29:14 ID:???
>>409
斜め上の人、我慢強いな

416 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:32:48 ID:???
>>408
家賃が安い低層階・眺望がいい高層階に比べて中層階は人気がないのでしょう。

417 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:37:51 ID:???
>裁判起こす人もいますが、公団が負けます。
これは誰を相手に誰が裁判起こすの?公団が負けるって?

418 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:39:28 ID:???
壁と床の境目のこげ茶色いやつを押したら、壁側にへこんですきまから

419 :402:2005/06/18(土) 18:46:04 ID:???
>>412
我家はいつも誰かが在宅、なので平日でも大丈夫なんですが、
ホントに共働きのお宅はどうしてるんでしょうか?

予備日がいつも用意されてて、もしかすると土曜日OKなのかもしれません。
避難用ハッチの点検は、パスしてもそんなにうるさく言われないようです。



420 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 19:48:48 ID:???
話ぶった切りでゴメソ。

今日散歩がてらウロウロしていたんだけども、
三鷹台の団地群をチラ見してきた。
工事やってます標識(っていうのでしょうか?)も
掲げてあったんだけど、建替工事完了予定が
平成23年7月だったと思った。
絶対に終わらないだろ…と考えつつ、次へ。

牟礼も似たようなもんだった。

芦花公園駅前は、コンクリの基礎部分で、出来て
きてるなあ、という印象。早ければ、来年の春〜夏には
募集かかるかなぁ?と。まんま駅前だから、きっと高いね。


421 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 21:09:57 ID:???
シティハイツ烏山あたりの相場が参考になるんじゃないかな > 芦花公園駅前

422 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 21:25:22 ID:???
>>421
いや、2-3年前に募集になった。第一弾。
一番安い部屋で、95,000円くらいからだったと思う。

423 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:29:32 ID:???
>>417
隣家がうるさい、と言っている人が
「なぜ追い出さないのか」と
公団を訴える。
        ↓
ほぼ確実に公団が負ける。

公団というか機構は、早々滅多に「出て行け」とは言えないらしい。
裁判起こしてくれた方がコトが早く進む、と。。

424 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:31:54 ID:???
前に網戸のこと、どうこう聞いてる人いたけど、頼んだら、
純正じゃないシルバーアルミで1万3千円くらいだった。

寸法を測りにきてくれて、後日作ったのを持ってきてくれて、この値段。
安いね。

425 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:33:16 ID:???
>>423
公団が負けたら、原告にとってはいいじゃねえか。

ちゃんと考えて答えてね。

426 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:34:43 ID:???
>>424
高いよ!

427 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:55:22 ID:???
神奈川のベイサイド本牧Uってどうかな?
ここから品川とか通える距離なんですかね?
もちろんヤフー路線で時間は見ましたけど、あれってあんまりあてにならないし。
住んでる人住み心地どうですか?

428 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:56:29 ID:???
>>423
公団が負けたら、公団は隣家に「出て行け」と言わざるをえない、と。。

429 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:22:03 ID:RNPHbz8x
で公団が隣家を訴えてまた負けると・・・
無限連鎖だのう。

430 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:22:18 ID:???
>>425
バカはオマイ。ログくらい嫁。
公団はワザと負けたいんだよ、タコ・・

431 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:24:11 ID:???
>>426
二度訪問で1万円以下だったら採算とれねーだろ
少し考えろよ

432 :名無し不動産:2005/06/18(土) 23:29:05 ID:ODIl/Cgf
やっぱ猫とか飼っちゃだめですか

433 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:32:10 ID:???
機構の人は「部屋を出るとき絶対バレます」って言ってた。
床や壁ひっかくからね。
そうすっと敷金戻ってこなくなるよ。

それとうちで実家のネコを1週間だけ預かってた時あったけど、
鳴き声がもれるみたい。。通報されたら面倒だと思うよ。

434 :名無し不動産:2005/06/18(土) 23:34:01 ID:ODIl/Cgf
やっぱ、だめそうですね・・・


435 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:37:39 ID:???
通報されて何か面倒が起こるんだったら、ネコ飼う人はいなくなるはず。

でもいーっぱいいるってことは、通報されても実はたいした面倒も起こらんと
いうことさ、はは。

それに、敷金は修理代を限度にしか没収できないから、戻ってこなくなるとは
かぎらん。

436 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:39:35 ID:???
ペットを室内で閉じこめて飼う人の神経が解らない。
所詮、自分だけが良ければいい自己中な人なんでしょう。

437 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:52:11 ID:???
別に室内に閉じ込めてるとは限らないでしょ。毎日散歩にも水泳にも行ける。

438 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:53:47 ID:???
>414は文がちょっと分かりづらかったから話がややこしくなったんだよ。

>裁判起こす人もいますが、公団が負けます。
>どうしても我慢できなければ、裁判起こして下さい。

>裁判起こせば公団が確実に負けて追い出し手続きが出来ます。
>どうしても我慢できなければ、裁判起こしてください。

439 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:59:58 ID:???
>>435みたいな人を隣人にはしたくないね〜

ネコはそうでもないけど、イヌは鳴き声とELでおしっこするから
うちの団地では問題になってます。
なんでも機構の人が一件、一件まわって説得してるそうな。。

敷金は、床や壁が傷ついたのが住人の過失であると判断されれば
請求されても文句は言えないハズ。
飼ってなければ掃除代で済むのが、床や壁の貼り替え分請求くることは考えられます。

自分は平気でも、世の中には猫アレルギーの人とかいるわけで、
俺だって飼いたいさ・・・。

440 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:09:24 ID:???
>>437
ペット禁止の公団で堂々と毎日散歩に連れて出るってどういう神経してるんだか?

>>439
鳴き声などの騒音があることを証明でき民事で損害賠償は請求できた判例もある。たしか100万円ぐらいだったと思う。

441 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:18:45 ID:???
隣家から迷惑を受けてる人が公団相手に起こした訴訟で、公団が負けたとして
も、それは公団から損害賠償や慰謝料を取れるだけでしょ?

次の手順として公団がDQN家を相手に行う追い出し手続きに成功するとは限
らないのでは?


442 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:21:08 ID:???
そうじゃなくて、この機構の人は機構の利益を無視した発言をしただけ。
ホントはイイ人って香具師。

443 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:44:48 ID:???
うちの団地の戻り組のじいさん。プードル連れて毎日散歩してるよ。
確実に拾ったのではないプードル。
追い出せないなら、いっその事ペット可にしちまえ。

444 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:54:38 ID:LbXQUsRC
六本木ビュータワーって何で空室が多いのですか?

445 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:06:57 ID:???
家賃たかすぎ

446 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:07:44 ID:???
家賃が高い割に狭くて間取りが悪いから

447 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:08:48 ID:???
>>443
夜中の鳴き声はうるさいよ・・・・・

448 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:14:19 ID:???
港北ニュータウンの某URの敷地内の同じ位置に、
1年以上前からほぼ毎晩路上駐車している尾張小牧ナンバーのバン(社用車?)
があるのですが、対処方法を教えてください。
URがエレベーターホール掲示板に停めないようにと書いたものも無視されています。
停めている時間帯が夜から朝までなのでURは何号室の住民かは把握してないみたいです。

449 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:17:35 ID:???
つ110通報

450 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:23:09 ID:???
URにまかせろよ、なんでオマイが? 意地悪なやっちゃなー

451 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:24:26 ID:bUMQ/JB0
>>448
張り紙をすればいいんじゃないの?

452 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:27:46 ID:???
そう、直接車の窓に。

453 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:29:00 ID:???
証拠写真も撮る。日付入りで毎日。

454 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 02:22:12 ID:???
>412
遅レスですが…先日の火災報知機の点検、
指定されてた平日3日とも仕事があるため、立会いの都合が付かなかったので、
その旨機構に電話で相談してみたら簡単にキャンセルできました
(後日報知器の状態等のアンケートみたいなハガキがきますけど、
それも報知器に異常なければ返信しなくてもよいと書かれてました)

455 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 04:44:40 ID:DMm6E2HR
>>444
元住吉も沢山空室があるね。
なんでだろう。

456 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 05:04:12 ID:ep3V93U4
建替え事業中の赤坂団地って赤坂の何丁目何番何号にあるのですか?


457 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 09:20:39 ID:???
>>448
その車に直接イタズラや嫌がらせを繰り返せば(もちろん誰がやったかわからないように)
そのうちいなくなるよ。


458 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 09:48:04 ID:???
>>427
いい場所だし、都内通勤者たくさんいるけど
駅までかなりバスに乗るから面倒な場所かも、、、
品川ならへたしたら1時間以上かかるんじゃない?

459 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 10:01:27 ID:???
>>448
違法駐車に制裁的ないたずら! 29日目
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/car/1116872953/

460 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 10:30:13 ID:???
>>449
敷地内は警察は取り締まれない。
URは張り紙程度しかしてくれない。


461 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 11:38:36 ID:???
そんなことはないよ
毎日日付入りの写真を撮って警察の交通捜査課に申し出るといい
保管法違反といって車庫を確保せずに運用しているクルマはURの敷地内
でも取り締まれる
社用車を家に乗って帰るとしたら拠点は2箇所となりそれぞれに車庫を確保
しなければならないから

462 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 11:45:28 ID:???
ネットに出てる空き室が減らないな。むしろ増えてるような気がするんだが。

463 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 13:51:56 ID:???
需要と供給のバランスだろ
イイ物件はすぐなくなって回転早いけど、
ダメな物件は誰だってイヤなもんさ。

残ってる物件の部屋番号見ればわかるけど、
ずーっと同じ物件だワナ
こんな香具師かもよw >>409

464 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 15:34:20 ID:???
>>458
そうか、遠いのか。
滅多に1Kあかないからとりあえず内覧だけしてくるよ


465 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 15:39:33 ID:???
>>460
団地の敷地内でも「取り締まり道路」として認定されれば駐禁などの取り締まりは可能。
現にそういう敷地内道路はたくさんある。

警察も面倒だから(逆に認定すると通報とかがあれば取り締まりしなけりゃならなくなる)
「敷地内は私有地なので取り締まれません」とか言ってるだけ。


466 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 18:51:36 ID:6SA8aHjT
最上階の部屋を内覧に行ったら、屋根裏物置というのがついていた。
いっしゅん便利そうに思ったが、ハシゴを登ってみると、高さが1.3mくらい
しかない。これでは座ったままか中腰にならないと物の出し入れができない。
なんだか、ギミックっぽい。

実際使っている人いらっしゃいますか?

467 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 18:51:50 ID:6SA8aHjT
最上階の部屋を内覧に行ったら、屋根裏物置というのがついていた。
いっしゅん便利そうに思ったが、ハシゴを登ってみると、高さが1.3mくらい
しかない。これでは座ったままか中腰にならないと物の出し入れができない。
なんだか、ギミックっぽい。

実際使っている人いらっしゃいますか?

468 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 19:53:17 ID:nglegRqR
二重投稿。謝罪もなしか。

469 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 21:00:57 ID:???
たまたま電話にでた人今時めずらしいくらいヒステリックで
電話もがちゃんと切られちゃった。怖くて鬱。
入居以前に事務所に行くのいやになった。


470 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 21:38:24 ID:qMdZAy3L
六本木ビュータワーに行ってきました。
値段の割には、狭い部屋でした。
また、風呂も小さく、とても気に入る物件ではありませんでした。
残念です。

471 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 22:28:58 ID:???
わざわざ見に行ったんだ。乙カレー。
まあ、間取り図だけでもクソ物件だってわかると思うが。

472 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 23:24:58 ID:???
シャワーをシングルレバーにするのはしんどいのかな?
自炊はしなくてもシャワーだけは浴びるからね。

473 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 23:34:44 ID:???
皿なんて油汚れをふき取ればお湯でなくても洗えるしね

474 :470:2005/06/19(日) 23:43:43 ID:5w7348s+
職場が六本木だから、職場までの距離感をつかみたかったです。
でも、物件を見た段階で嫌になりました。
変なにおいもするし。
でも、18階からの眺めは良かったですよ。
ただ、現在住んでいる築30年物の住宅の方が天井も高くて居心地いいです。
エレベーターが2台と言うのも、朝、苦労するだろうね。

475 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 23:47:28 ID:???
(;-_-) 希望の間取りで掃除当番の無い部屋が空きません

476 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 23:57:20 ID:???
タワーが変な臭いするのはみんなそうなのかなー
うちもタワーなんだけど、通路が臭い、臭い・・・

477 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 00:04:23 ID:gumjRFB5
今度西大島4丁目に内覧に行きます。
写真で見る限りどデカい団地といった雰囲気だし、
やっぱり単身者には厳しい物件なのでしょうか?掃除当番とか会とかには必参加とか。
住人の方いらしたら教えて下さい。こればっかりは内覧では分からないので…。
荷物が多くて古くていいから広いとこ!きぼんぬな私には嬉しい物件なんだけどな。

478 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 00:26:50 ID:???
掃除は機構側がやるんでしょ?契約書にはなんて書いてある?

479 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 00:40:14 ID:???
>>474
変なにおいって下水のにおいと香料のにおいが入り混じったような?
エレベーターは非常用をいれると3台あったような・・・

480 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 01:20:32 ID:???
うわわ・・・
タワーで地震、初めて味わった。
震度3であれじゃ、震度6じゃたいへんだワナ・・ワナワナ・・

ぐら〜ん、ぐら〜んって感じ

481 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 03:42:26 ID:???
>>478
古いところは玄関前の階段だけは業者が入ってないんだよ。
棟によってはそこが当番になってるところもあるのさ。
「当番制の棟では自治会活動も強く求められるのではないか」と、びびっているのさ

482 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 04:20:28 ID:???
>>477
掃除とか自治会は強制じゃないよ
漏れもそんなのに入ってないけど勧誘も全然こないし

2号棟の前でたむろするDQNさえいなけりゃ住み心地は悪くない


483 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 07:14:42 ID:???
>>482
>2号棟の前でたむろするDQNさえいなけりゃ

それだけでもう住みたいとは思わんけど

484 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 07:52:12 ID:m3MGPlaa
>>474
確かに、古い物件は作りが堂々としていて味があるよ。
非リニュは最高だね。

485 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 09:22:29 ID:???
古い物件って大概天井低いと思うんだけどな

486 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 13:39:46 ID:???
うちの公団、共用廊下は業者さんが掃除してくれるけど、アルコーブ部分は手をつけてくれないから
掃除していない家は境目から汚れがクッキリしてる。
みんなそう?

487 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 16:01:42 ID:???
お申し込みサイトで仮予約すると内覧できるのですか?
見たら、契約しなきゃいけない雰囲気になるのでしょうか。
ホントは別のフロアが希望なのですが、早めに中を確認して、想像している作りと
違うようなら早めに見切りを付けて別の物件を探したいので。

488 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 16:23:40 ID:???
>>486
うちもそうです。廊下は茶色系統の色で、玄関前のところは白なのですが、
まさに境目から汚れがくっきりしています。

自分でそうじしろ、ということなのでしょうかね。共用部分に違いないと思う
のですが・・・

簡単に掃除できるなら、まだするのですが、滑り止め?でしょうか、ボツボツ
した加工がしてあるせいか、普通にはいてもどうもきれいになりません。

今ではモップで水ぶきしています。越してきた当初はとにかく汚くて、
掃除が大変でした。

家によって掃除する、しないがはっきりわかる場所ですね。うちのフロアは
きれいな家が多いです。

489 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 17:11:11 ID:zy2/dY57
共益費を5000円以上もとってる団地あるけど、
そういう高いところは掃除もやってくれるってことなのかね??

490 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 18:30:21 ID:???
>>489
共益費安くても共用部分の掃除はしてくれるよ

491 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 19:05:50 ID:???
>>488
アルコーブみたいな共用部分でも「専用使用」のところは掃除してくれないよ。
「共用部分」でもバルコニーとかルーフテラスとか専用庭を掃除しないのと同じでしょ。


492 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 19:17:11 ID:???
>>487
サイトで仮予約すると内覧期間が表示されるので、その期間内に内覧
内覧時はサイトにある内覧用の書類を印刷して現地に提出
内覧後のキャンセルもサイトからできる
一応キャンセル理由書くとこあるけど、感じたママを書けばよろし

493 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 20:06:17 ID:vhFvzVZN
おいらも、きのうの地震にはびびったじょぉーー。
ベッドルームのドアがガタガタ、って最初誰かが侵入してきたのかと思った。
外は金属音がキィーキィーって、マジ怖いょーーー。
いずれは関東にも巨大地震が来るんだろうけど。


494 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 21:23:55 ID:zvB1gce4
>>485
古い物件でも天井の高いところもあるよ。
うちもそうだな。
2.5Mはあると思う。

495 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 21:34:33 ID:???
古いってだけじゃ範囲が広すぎるね。
昭和30年代のと40年代のじゃ結構違うかな。

496 :494:2005/06/20(月) 22:07:03 ID:Lex19tqe
>>495
うちは30年代です。
あたり物件かな?

497 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 23:01:13 ID:???
今計ったら、2m25cmだ。高くはないな。

498 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 00:05:14 ID:???
>>488

> 家によって掃除する、しないがはっきりわかる場所ですね。うちのフロアは
> きれいな家が多いです。

そういうこともあって当番制にしているところもあるのでしょうねえ

499 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 00:08:06 ID:JSvvtt1g
>>481サマ
そう、まさにびびってました(笑。
なんせ、自治会があるようなデカい物件に住んだことがないもので。

>>482サマ
やっぱりあるんですね〜。でも勧誘されないなら気にしないことにします。
DQNは気になるところですが、
内覧とは別に夜まわりをうろうろしてみて、確認してみます。

ありがとうございました!

500 :>>481:2005/06/21(火) 00:18:49 ID:???
>>499
あ、「びびってる」のは私です。
文の頭に「私は」をつけてなかったので
誤解しやすい文章になってしまいましたね。
失礼しました

501 :488:2005/06/21(火) 02:25:03 ID:???
>>491
バルコニーと一緒、のような場所と考えるのですね。
なんとなく納得しました。それにしても掃除しにくい・・・

>>498
家の場合は個々の玄関前なのですが、汚いうちは
汚い、きれいなうちはきれい、とはっきり分かれています。

突然すみません、質問なのですが。
うちは新築物件に越してきて、約1年経ちました。

入居時のパンフレットには二重床とか、床スラブ何ミリ、とかありましたが、
今見直してみると、床スラブ厚200ミリ、とあります。
ここに越してくるときに検討した、他の新築(ひばりが丘など)は「280ミリ」
とありました。(とってあったパンフレットによります)

で、今募集している例えば南浦和、市川のパンフレットをみると「280ミリ」
とありました。
なぜ8センチも違うのでしょうか?
というのも、上階の子供の足音がうるさくて閉口しているのです。

はずれ物件を引いたのでしょうか?入居時にはそこまで他と比較しませんでした。
それとも、うちが「逆梁工法」「ハイサッシ」の建物だから、工法としてそうなったの
でしょうか?
8センチの違いが、どれほど違うかはわかりませんが、どなたかご存知の
方がいたら、お教え願います。





502 :501:2005/06/21(火) 02:28:57 ID:???
大変申し訳ありません。質問については「建設住宅業界」板で
聞いてみます。スレ汚しすみませんでした。



503 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 06:28:01 ID:???
>>498
家族があるなら逆にそういうところの方が安全かもしれないけどね。
>>499
私は今、駐輪場に放火・盗難注意の張り紙がある物件と、
お掃除当番のある物件とで悩んでいます(^^;
男なのであまり不安はないけど、空き巣や放火は困るなぁ・・・

504 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 08:26:46 ID:qin7KSu6
>>501
床スラブの件って、たしか前スレで話題になってた記憶があります。
280ミリの横浜アミティの人が、上がうるさくてかなわんと言ってて、
230ミリの都内に住んでる別の人がほとんど音がしないとか言ってた。
で、そのとき施工関係者の人が、スラブと言っても空洞の多いタイプと
空洞のタイプで遮音性が全然ちがうとアドバイスしていた。それ以上の
ことは専門家の人お願いします。

それと、結局のところ上の住人の資質によるのではないでしょうか。


505 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 08:42:31 ID:aZIog6/9
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506 :501:2005/06/21(火) 09:42:42 ID:???
>>504
すみません。20号棟スレにあったのを読みました。
単純に厚さだけを比べると「8センチも違う」と思ってしまい、
長々と書きまくってしまいました。

507 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 10:23:25 ID:yHOixLvD
昭和40年代後半に建てられたリニューアル団地(10階建て)に住んでます。
一見は、こ綺麗なんだけど建て付けは悪いし防音は最悪、上の階の足音や
トイレの水の音、洗濯機の振動音など凄すぎ!日中は空き室の改装工事の騒音も半端じゃない!
こんなところへ越すんじゃなかった〜今は後悔の日々、家賃だってそんなに安くないのに〜


508 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 10:44:59 ID:QzI+Fyd0
オレは小さい頃からずっとアパート・マンション住まいだったから
足音とか物音とかはあんまり気にならないけどね。
逆にたまに戸建ての知人宅に泊まったりすると
静かすぎて落ち着かなかったりもする。

結局、長年の慣れによるものも大きいかも。


509 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 11:10:48 ID:???
そういう点で、
生活も仕事も不規則で、夜中洗濯機とか風呂とか使いたい私としては、
既に入居されている方の年齢等のことも考えないわけにはいかないわけで・・・

510 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:12:50 ID:yoPMbRMl
今日内覧に行った。部屋自体はかなりグッドだったが、駅から遠すぎる。
徒歩13分で駅のホームが見えるところに着くが、改札に行くまでさらに
3,4分かかった。
惜しいけど、辞退します。

511 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 17:15:37 ID:54PcpIch
土曜日の午前内覧とかなら、ある程度上下左右の部屋の音とか分かるのかね?
ガキとかいるならうるさいとか、会話漏れとか。
リニュ1よりH3設立とかのがいいのかなー

512 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 17:56:35 ID:???
URは民間では考えられないような駅近にも物件がある
ウチも窓から駅のホームの時計が読めるくらい近い

近いとはいえある程度離れているから振動はないし
慣れてしまえば騒音は気にならないね

商店街より駅に近い
この便利さからは抜け出せないよ

513 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 18:13:36 ID:???
>>512
目白?

514 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 20:07:06 ID:4J3uyZuQ
貧乏人なので駅からバスの物件が当たり前ですが何か?

515 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 20:36:01 ID:???
>>512
中目黒とか田町駅前とか

516 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 00:03:12 ID:kDsUH5IV
団地がでか過ぎて、自分の部屋から団地の出入口まで7分かかりますが何か?

517 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 00:43:01 ID:ZanO4H1n
目白ウルサイ。

518 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 01:52:59 ID:+Ds0dEpY
新川に住んでるけど管理悪すぎてスラム化が進んでる。早く引っ越したい。。

519 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 04:03:26 ID:???
>>518
そこで掃除当番で住民の意識を向上ですよ

520 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 08:03:04 ID:ikddnYmz
>>518
公団って、新築から5年経つと大体スラム化するね。
もともとDQN住人が多いし。管理もひどいからね。

521 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 08:31:55 ID:???
>>518
スラムって・・中央区のRC新川物件ですか?


522 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 08:58:04 ID:???
同じ団地エリア内で人気のある筈の物件なのに、
ネットに出てくる物件って、
窓口早い物競争でも食いつかれなかった物件ということになるのかな。
悲観主義者の俺は、そんなことを考えてしまう。
これから手続きしにいくのがそういう所なんだけど
なんか怖いわぁ・・・誰か励まして・・・(´・ω・`)

523 :522 :2005/06/22(水) 09:47:28 ID:???
と思ったら今日は水曜でした。申し込めんがな(´・ω・`)

524 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 10:26:58 ID:???
>>507読んで思ったんだが、やっぱリニュVの物件とか駄目なのかな・・・。

525 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 10:36:36 ID:???
>>512みたいなとこに住みたい(´・ω・`)

526 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 11:44:06 ID:dREN5E+G
524

俺も新築から来たので落ち込んだけどそのへんは慣れるよ。
せめて交通の便がいいところならばね。

527 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 12:06:13 ID:???
>>477
野鳩が多いよ。


528 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 13:18:52 ID:???
以前内覧予約して見に行った物件、
隣の人の家のドアに、そこの住人が自分で貼ったらしい張り紙が
多数貼ってあって、その内容がいちいちキモかったので辞退したことがある。



529 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 18:34:54 ID:TTX7WQ70
>>518
じゃあ早く引っ越してよ
入りたいんだから

530 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 18:53:03 ID:???
>>529
新川って常時30部屋以上空いてるよ。

531 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 19:29:02 ID:NX2R/STJ
>>530 でも安い部屋は埋まってる

532 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 19:31:47 ID:???
1Kなのに共益費が1万超え。
広場や植え込みがあるわけでもないのにいったい何のためか不思議

掃除当番したいくらいでつ。

533 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 19:38:12 ID:???
月5000円で
共用部(廊下、ゴミ捨て場、エントランス、公園・・・・)の掃除
ゴミ拾い
樹木の管理
エレベーター保守

ありがたい。

534 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 19:54:06 ID:i7n9YUCy
めでたい奴。共益費はUR職員の寿司代だぜ。UR職員の共益。

535 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 20:03:47 ID:???
一日に200円もしないでこれだけやってくれるんだから、寿司でもなんでもいいよ。

536 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 20:04:12 ID:QtCgVH9c
共益費3000円くらいならまあ仕方ないとは思うけど
5000円以上、しかも7000円っていうのもあるけど
何でこの金額になるのか教えてもらいたいものだ

537 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 20:39:59 ID:???
>>533
ウチんとこだと、掃除のおっさんがゴミを袋から出して
使える物を漁ってもって帰ります。
古着・古雑誌の日は、掃除道具車が戦利品でいっぱいです。

538 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 21:01:47 ID:???
>>537 一度やったら辞められない仕事だろうね


539 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 21:37:32 ID:???
晴海の共益費が月に7000万で管理人が着服してたって事件があったな。

540 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 21:57:40 ID:???
>>539
分譲物件での管理会社に支払う管理費の話
団地の共益費と全然違うじゃん

541 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 23:23:47 ID:???
一棟だけとかの小規模団地やタワー型は共益費が高いだろう。
前者は一住居あたりに配分される費用が高くなる。
後者は管理費の絶対額そのものが普通の団地より高い。

542 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 07:19:19 ID:???
共益費の1000円や2000円の違いで大騒ぎする貧乏人が集うスレはココでつか?

543 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 07:35:04 ID:???
2000円違えば2年でHDDビデオプレイヤーが買い換えられるな

544 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 07:44:23 ID:???
昔住んでた団地は自前で汚水処理施設を持ってたのが公共下水に切り替わって
共益費がいっぺんに数千円下がった。

545 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 08:02:39 ID:???
まあ、払ってる家賃が3万円から30万円までいろんな香具師がいる
からね。同じスレで取り上げるのに無理がある罠w

546 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 09:46:03 ID:???
うちんとこは大した団地じゃなくて共益費も安いのに管理が民間委託で
日祝以外の夜の7時半までやってるけどなんでだろう?

547 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 10:21:40 ID:???
>>542
1000円や2000円の違いに大騒ぎしない人って
お金 貯められない人だと思ふ

548 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 10:26:10 ID:???
1000円や2000円で大騒ぎせずに、心おだやかに暮らすほうが得

549 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 10:38:08 ID:???
ダイヤルひとつでシャワーの温度を調節できるサーモスタット混合栓が
公団に導入されたのはいつからでしょうか?
1990年代ということはわかっているのですが。

550 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 12:06:11 ID:???
おっと
今日、申込に行こうと思ってたんだけど
夜勤明けでつい呑んじまった
酒臭い息していったらさすがによくないよなあ

551 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 14:23:56 ID:???
1000円2000円で騒いだくらいで心乱されてたら、金は貯まらんわな。

はした金でも大騒ぎして貯めこんでるヤツらは、
損しないですんだと、心穏やかに暮らしてるよ。

552 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 15:49:44 ID:???
品川ビュータワーに確か現地案内所があったはずなんだけど、
ホームページには載ってないね。なくなったのかな?

553 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 18:58:39 ID:???
それって天王洲ビュータワーじゃないの?

554 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 19:38:53 ID:wz28qomo
>>545
じゃあわけてよ
10万以上のと以下で

555 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 20:38:14 ID:???
昨年度の共益費収支決算で、残金1,000万以上だったよ。
なのに何故下がらないのだろう?

556 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 21:10:10 ID:gitade5O
不思議だって思うのは、百合丘の物件で、7000円以上なんだよね
でもS63年に立ち、リニュされてないのになぜこの値段なんだろうって
これってちょっとしたボッタクリ?

557 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 21:10:40 ID:gitade5O
書き忘れたけどエレベータもなしね

558 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 22:20:13 ID:???
アーベインのこと?
どっちも戸数10戸ぐらいしかないやん。


559 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 01:22:40 ID:???
リニューアルは家賃に反映されるだけで、共益費は無関係じゃないの?

560 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 02:39:59 ID:???
>>555
>>556
なんか怪しそう匂い
マスコミに通報

561 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 15:18:59 ID:???
ん?公団の共益費って積み立てされてるの?
積み立てたお金で修繕とかしてるの?
分譲じゃないのになんでだ?

562 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 19:20:34 ID:???
>>561
余った金を次の年に繰り越してるだけ

良いように言えば、徴収した共益費を無駄に使い切らずに来期に回す
悪く言えば、余るような額が徴収されてる

563 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 21:09:34 ID:???
毎年の収支で1年ごとに上げたり下げたりできないから
概ね3年ごとに見直しだそうな >共益費

黒字(繰越)があまりにも多ければ下げるし不足が多ければ上げるということらしい

564 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 22:25:14 ID:???
あかへん

565 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 01:16:30 ID:???
共益費は下げなくてよい。
有効に使ってほしい。


566 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 08:20:37 ID:I4dE+iXG
>>565関係者

567 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 11:36:30 ID:lpBlfmD/
団地住民ってしつこいですね。

568 :UR初心者:2005/06/25(土) 12:20:15 ID:09/Xax1x
部屋を探している者です。ふとしたきっかけで公団があることを知り、礼金いらないし不動産仲介料もいらないからこれはいいと思って検討中です。
先日東雲キャナルコートが新築でありながら、抽選も終わり、再度先着順で入居者を募集していたので見に行ってきました。悪くないなと思ったのですが、なぜこんなに空き室があるのかなーと不思議に思っています。
新築で、2LDKで70u以上もあって、駅から遠いという以外は条件もそう悪くないのに・・・。
知識豊富の皆様、何かアドバイスがあれば教えてください。


569 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 12:50:15 ID:???
>>568
家賃に納得できるのならお勧めでは。
他の公団物件に比べると構造・設備面で劣るけど、民間よりは多分上。

ただし入居審査は無いに等しく、民度は低いので住民がらみのトラブルが起こる可能性あり。

570 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 12:53:02 ID:???
>568
モデルルームがほとんどなかったから。
現物をじっくり見なければなかなか借りようという気は起こらない。

571 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 13:02:33 ID:???
僻地で駅遠なのに部屋を広くして家賃を高く取ってるから

572 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 13:46:41 ID:mjzWr4Ql
>>567
そういうお前も団地住民かw

573 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 14:01:35 ID:???


【東京】 中央線沿線統一スレ 【高尾】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119671425/l50




574 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 15:10:43 ID:???
以前、都内の割と高級なマンションに住んでいたが
民度という点では審査があっても、実際はたいして変わらないような気がする。
確かに団地の民度が高いということは無いとしても、
23区内だとどこに行っても変な奴はいる。

575 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 16:11:25 ID:???
トルナーレ人気無いね。
抽選に当たったら、高層階から順に希望していこうっと。

576 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 17:14:06 ID:???
初めて新築物件に申し込んだんですが、当選結果”補欠”のハガキがきました...残念。
補欠順位15なんて順番回ってこないんだろうな。

577 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 18:32:40 ID:kRD8cW9F
>>576
これから当選者&補欠者のキャンセルが出まくるから安んじて待て。

以前聞いた話だと最終的に当選者+補欠者で全戸数埋まる(契約済)ように
見込んでいるそうな。

578 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 18:51:37 ID:YsuMmvh2
はずれ狙い、能見台と市川の書類キタ、orz,,,

579 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 20:42:57 ID:VKcjnI4W
公団から公団に引越しを検討しているのですが
現在預けてある敷金は引越し先の敷金に充当できるのでしょうか。
また入居時に提出する書類も以前提出したもので代用してもらえますか。

580 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 20:54:05 ID:???
無理

581 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 20:55:59 ID:???
ありがと。。

582 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 21:12:22 ID:ezbpXMiN
今度転職して他県に引っ越すのですが機構の住宅をかりることはできますか?

給料は基準月収額を超える予定なのですが引越し後働くので予定収入という
ことになります。証明は会社がしてくれる予定です。

583 :582:2005/06/25(土) 21:32:24 ID:ezbpXMiN
書き忘れました。採用内定はもちろんもらっていて勤務開始日
も確定しています。

584 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 21:34:28 ID:SHd4phx4
入居時に、入居予定者が全員住民票って聞いたけど、入居後にちゃんとその全員が入ってるって調査とかあるんですか?

585 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 21:35:10 ID:SHd4phx4
すみません。同じ住民票です。

586 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 22:08:00 ID:???
>>577
ありがとうございます。キャンセルって多いんですね、一応手続きしておこうと思います。
でも手続きけっこう面倒なんですね。提出書類が多い。。。
あと補欠順位って、申込区分の中での順位でしょうか?それとも全体??

587 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 22:19:37 ID:???
>>582
できる。

>>584
調査はしてる。つーか俺は実家に住民票を残してたら「住民登録がないが事情を聞かせてくれ」と
言われた。

>>586
申込区分の中での順位

588 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 22:23:23 ID:Hq8QwQsL
>>577
6月募集の新築公団に当選しましたが、郵送されてきた書類の一部に
前回の当選者のうち、実際に資格確認きた人は57%でしたって
書いてありましたので、当選辞退する方かなり多そうですよ〜。

589 :588:2005/06/25(土) 22:26:04 ID:Hq8QwQsL
>>577 ×
>>586 でした

早速当選住宅で首つってきます・・・

590 :586:2005/06/25(土) 22:30:14 ID:???
>>587>>588
ありがとうございました。
う〜ん、すこしだけ期待しとこうかな。

591 :584です。:2005/06/25(土) 22:47:20 ID:SHd4phx4
587さん、ありがとうございます。まだ一度もないので、調査しないかと思いました。あるんですね。

592 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 22:58:14 ID:waWK/ejJ
477です。西大島に内覧に行ってきました。
リニュ3の物件だったのでどーかなと思ってたんですが
とってもキレイでびっくり。
お風呂もキッチンも新規リニュ?って感じでタイル貼ってありましたし。
難を言えば、やはり
網戸がない。キッチンに電話プラグ。広いのに下駄箱がない。
程度でしょうか〜。壁もしっかりしてそうでした。

玄関のわきに牛乳入れ?らしきものがあったのがちょっとカワイかったです。

593 :477:2005/06/25(土) 23:15:20 ID:waWK/ejJ
>>500さん
こちらこそ失礼しましたー。
最近は、気に入った物件なら掃除くらい参加すべきかな、と思うようになりました。。

>>527さん
確かにハトよけ?らしき網がベランダにありましたが、
糞害に合うほどなんですかね、ハト。自分はあまり見ませんでした。
527さんも住人ですか?

DQNの件ですが。
夜10:30ごろ行ってみましたが、まあ若者が2.3人いるかな〜程度。
でもだだっぴろい団地なんで、深夜はちと恐いかもですね。

しっかしこの団地もかなり部屋空いてる風でしたよ〜。
webにはあまり上がってないのに。
私が見た部屋も12月末退居、3月末清掃完了、みたいになってて。
やっぱお役所仕事ですな〜と思いました。

594 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 00:04:38 ID:7oIi6lRz
>>592
西大島って家賃はどのくらいですか?

595 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 00:11:05 ID:???
>>569

>ただし入居審査は無いに等しく、民度は低いので住民がらみのトラブルが起こる可能性あり。

年収審査はあるね。でも他の民間住宅の入居審査などがあるのを聞いたことがない。
それにトラブルも・・・聞いたことがない。

何を根拠に言っているのだがわからん。

596 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 00:50:29 ID:FPsXQ0t6
民間住宅は入居審査あるで、
大家のばあさんと、その息子とかで、あれこれ聞かれるし、
収入証明やら、会社に在籍してるか確認としてる。
ばあさんが気に食わねば入居できない。中国人も断る。

そんな審査にもれた奴が公団に流れてんだよ。ある意味、無法地帯だね。
オートロックなんざ無意味じゃ。

597 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 04:53:13 ID:???
>>596
俺みたいにキレイ好きで静かに住みたい奴もいるんだから
そっとしておいてくれ

598 :sage:2005/06/26(日) 05:43:53 ID:vGOl9jZ6
>>594さん
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_1780.html

自分が見たのは、2DKで共益費入れて8万程度の部屋です。

599 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 06:19:16 ID:SnQXJ5Ug
>>595
保証人が不要というのがポイントですよ。
ヤクザとか中国人が入居可能なシステムが公団。

600 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 07:28:13 ID:HjS/v6Et
公団人の常識 2DK20万が「高級」

>>599
保証人制度は確かに不要な制度だが、現実として保証人すら用意できない
奴はちょっと脛に傷がある奴だよな。
あとわざわざ経費が安く済む、家賃が安いぐらいで執着し申し込むという卑しさも民度を下げてる土壌である。
公団なんか、マジで金あんなら住まない方がいい。
公団=DQNは常識。
都営=ウルトラDQNも常識。注意しましょう。

601 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 08:30:10 ID:???
>>600
公団タワマンに住んでるけど、DQNはまじで多いよなあ。玄関やポストに
名札出してない香具師が多いのは何でか聞いたら、単に面倒臭いって
程度の馬鹿だけじゃなくて、名前を出すとやばいって筋の人間らしい。
ヤクザ、B、三国人、夜逃げ組など。

自分で名札出してないのに、郵便物が誤配されると、烈火のごとく管理人に
逆切れしてるキチガイも何度か見た。

602 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 08:36:09 ID:6qXctIZ5
一時的に住んだけど、自転車のかごにエロビデが載ってたり、自転車の金具?みたいのがなくなってたり、カバーしたら犬だか猫だかがおしっこひっかけてあったし。家賃が安いとこだけに最悪。まだ同じ家賃の民間の方がマシ!と思う。

603 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 09:28:25 ID:???
所詮借り物って意識だから共用部汚しまくり。公団もろくに修繕しない
から、新築から数年で内装はかなり貧相になる。
共用廊下に一人、又一人と物を置き始め、数年で消防署もびっくりの
スラムになります_| ̄|○

604 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 09:30:00 ID:???
保証人を用意できない人はどのような種類の人かを考えれば、
公団の民度は低いのは理解できる。

605 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 09:45:14 ID:???
ここってアンチスレだったっけ?

606 :595:2005/06/26(日) 10:31:55 ID:???
>>596

そうかぁ?俺は民間を借りたとき、そんなことは聞かれたことはないよ。勤めている
会社に信用があるのかな?

>>596の妄想じゃないの?

607 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 10:36:45 ID:???
>>600

ま、家賃20万では高級ではないけど、サラリーマンで20万の家賃を
払えるのはそう多くはない。家族もちでは年収1000万以上はないと、
生活は苦しい。(総数の5%以下ですわね)

ちなみにうちの家賃は20万3LDK、所得は2000万円近く。そんなもん。

とはいえ、>>600 は年収も低いし、育ちも悪いとみた。たぶん、親との
同居。

608 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 10:40:22 ID:jHa6L67G
保証人立ててもいいから親の名前で契約したい。。。
収入額足りないし、前年度と会社違うから社印もらうのめんどくさい

609 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 10:45:13 ID:???
ついで言うと、この公団ではDQNは見たことがない。ってか、
俺は新築に移住するので、家賃はそこそこ高めだけど。

公団っていうのは開放的だから、駐輪場やその他の設備を
周りの住民が使用してるケースが多い。ゴミの廃棄場所
などは、住民やトラックで粗大ゴミをこっそり棄てているのを
何度か目撃しているのを見たことがある。この処分費用は
管理費を使われるんだよね。

ま、所得が低いとか国籍が違うとかは、かつては馬鹿にされる
ような事じゃなかったんだけど、最近は多く見かけるよね。
こんなことは言うべきじゃないんだよね。。そういう輩が
「民度」とは笑ってしまうけどね。

610 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 10:50:00 ID:???
>>599
こないだ窓口行ったら、インド人みたいな感じの人が来てて
英語で対応してたけど、窓口は英語話せて対応できるから
いいけど、日本語喋れないで団地来られても周辺住民が
ゴミの出し方とか教える時とかどうすんだよ

611 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 10:52:46 ID:???
>>610
1週間ぐらい朝通勤時に横目でゴミ置き場見ればローテーションが
わかるんじゃないか?

612 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 12:19:36 ID:???
トルナーレは金はあるけど民度は低い奴ばかりになりそうな予感・・・

>>609
目撃しつつ何もしないという、あなたの民度も低いことに気づきましょう

613 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 12:31:01 ID:???
他の国籍を持っていても納税者であれば、公平に扱うのは当然のこと。
これは社会性を考えればしかたない・・・いやなら北でもいくか?

民間住宅が性別、年齢、国籍などで拒否が出来るのは、法律上は
どうなんだろ?米国だと、そういった差別は一切出来ない(っていうか
罰則があるはず)ので、保証人とかデポジットでゲートをかけるって
ことだと思ったけど。

614 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 12:56:53 ID:cp3E5/kq
基準月収額の申告って、収入額と所得額どちらでするべきなんでしょう。

自分は貧乏自営業者なんだけど、
去年の確定申告で経費を計上しすぎたせいで、
収入額ならば条件を満たしているものの、所得額では基準月収額に満たなくなってしまう。
実際は嫁さんの貯蓄もあてにすれば、基準貯蓄額でクリアーできるけど、
見栄っ張りなので、気持ち的には自分の力でなんとかしたい。

もしサラリーマンの方が手取りでなく税込み額で申告しているなら、
自分の場合も収入額で申告してもいいかな、という気もするんだけど、
実際はどうなんでしょう。

615 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 13:11:48 ID:6qXctIZ5
基準月収に満たないから保証人が必要と言われたのだけど、定年退職して求職中の親でもなれるの?

616 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 13:31:36 ID:???
>>614-615
>>4のリンク先を何度も読んでください。

617 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 13:43:15 ID:???
>>512
上福岡のコンフォールも近くで値段も手ごろだよね
単身サイズが全然空きがないけど

618 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 14:04:25 ID:???
>>613
拒否できるのは法律どうこうというより「契約自由の原則」。

契約したければしてもいいし、いやだったら契約しなくてもいい。
借主側に家賃とか間取りとかで気に入らなければ契約しない自由があるのと同様貸主側にも
借主予定者が気に入らなければ契約しない自由があるということ。

米国ではどうか知らないが、仮に貸主に拒否権がないとすれば、借主の契約違反
(家賃を滞めるとか)したときに直ちに退去(それも実力行使)できるようにしなければ
公平とは言えないね。
だって最初から悪意をもって契約しようとする借主に対してまったく対抗できないからね。

619 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 14:11:23 ID:FPsXQ0t6
>>614
おまいの気持ちはどうあれ、「所得額」だから入居できないな。
公団に入るならもっと税金払えってこった。

まぁ、資格確認の書類に明記されてるけどな。


620 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 15:18:12 ID:???
アンチ公団は、なんか不幸なことでもあったのか・・?

621 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 15:57:54 ID:???
トルナーレは当選したら契約する前に内覧できるんかよ。
だったら入居時期遅らせて内覧してから申し込みできるようにすればいいのに。
これじゃキャンセルとか再募集を前提にしているとしか思えん。

622 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 16:27:06 ID:???
うちの団地は補欠でキャンセル待ちの待機中の人まで内覧できた
しかも契約済んでいる部屋まで。
同じ棟の全部屋内覧している夫婦が居たな。

623 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 16:55:49 ID:R7lWd7Gq
古い物件(昭和30年代から40年代はじめくらい)に住んでいる人いる?
もしいたら住み心地など教えてください。
防音、水まわり、天井の高さなどなど
古い物件に引っ越したいと思っているので。

624 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 17:43:36 ID:???
>>621
完成即入居としたいんだろ。
それに全戸内覧させてから募集しようがなにしようがキャンセルする奴はするだろう。

625 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 18:24:40 ID:???
>>621
申込み段階で内覧させると300戸×10倍としても3千人が押し寄せるわけだからね。
靴跡なんかで汚されるのを嫌ったのでは。今回は地権者の分譲住宅がいっぱい入ってるし。
汐留のときは廊下についたブーツの跡を一生懸命落としてたよ。

626 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 18:48:24 ID:???
皆さん、クーラーを取り付けるのって幾ら位かかりました?
今まで民間だったから最初からあったんだけど・・
うちは吊り下げだけど、そうじゃないところも在るの?

627 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 18:56:39 ID:???
>>626
1万円ぐらい。
本体10万+取り付け料1万
ホースカバーは別料金だね。

628 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 18:58:32 ID:???
>>621
東雲1・2街区のときは補欠抽選のとき
現地内覧→申し込みということで、
先に住んでいる人いるにもかかわらず出入り自由で部屋汚れていたもんなー
(いちいち靴脱ぐのが面倒だと土足で上がってるDQNカップル結構いたし)
そんな漏れは3街区住人になりましたが、22時以降に窓開けてでかい声で騒ぐ人や
サッシを力いっぱい閉める人や、油漏れバイクを通路に止める人が多いのと、
人や犬飼う人が多くて微妙にエレベータが臭いなど、
個人的に辛い事が多かったのでトルナーレ狙いっす。
25万前後でなるべく広く高い階がいい(単身ゆえ制限があるが)…
貯蓄は200万くらいしかなく、基準月収40万ギリギリなので受からないかなーw



629 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 19:02:52 ID:???
>>623
それ! 漏れも知りたい!

630 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 19:19:08 ID:???
>>618
おまいはもう少し勉強したほうがいい。

631 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 20:47:04 ID:AXOyHo0h
エアコンってついてないの?
じゃあ秋になったら入居しようかな
10万以上もかかるのか・・・

632 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 20:50:50 ID:???
10万も出さなくたって十分間に合うのが買えるよ。

633 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 20:54:10 ID:nm5hqoVw
>>623
何が聞きたいの?
防音は、完璧です。
水周りは、体操座りです。キッチンはリニュとおなじです。
天井は2.3mくらい。
壁紙なんかは、最新の公団と同じです。



634 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 21:03:45 ID:???
>>628
3街区はそんなにひどいのか・・・CODANスレにはやたら3街区マンセーな奴がいたが

関係ないけど、家賃25万だとボーナス抜きで月収60万は必要じゃない?


635 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 22:02:15 ID:???
退去時の取り外しまでを考えると
エアコン本体+基本工事+吊り上げ工事+取り外し工事+本体処分費

636 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 23:00:33 ID:JE1WD74I
どうしても入りたい、単身入居可タイプの部屋が二つあった場合、
同居予定者とそれぞれ一つづつ申しこんで、どちらかあたったとして、
その後一緒に住んでも問題ないんでしょうか?
申し込み要綱に「複数申し込んだら無効」って書いてあるけど・・・。
入居後調査なんてするんですか?

637 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 23:11:37 ID:???
>>607
こんなカキコするから、
高収入者は低所得者を見下している
低所得者に対して育ち云々の事を言えない
って言われるのだ


638 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 23:57:32 ID:???
>>636
平気

639 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 00:11:33 ID:sCIcs1dD
>>636
どうせなら、二つとも当てて、隣同士の部屋を借りて、
ベランダの非常壁に穴をあけて、相互に移動できるようにして、
スイートルーム仕様にしたら。www

640 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 02:29:56 ID:j3d8zAEX
URって勤務先に在籍確認の電話ってあるんですか?

641 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 03:43:06 ID:???
内覧って一日中見ることは出来るのですか?
一日中いないと隣人や上階の騒音が分からないので・・・・。
ほんとは一週間居たいところですが・・・。

642 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 03:44:51 ID:???
30分程度ってかいてあるべ

643 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 07:57:44 ID:???
>>640
面接時におまいがどうみても一流商社勤めに見えなかったらされるかもなw

644 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 16:03:13 ID:cK15y4NY
盗っ人共がよくも恥も知らずまぁこんなとこに堂々と書き込みできるな。
公団なんてのは税金泥棒。相場30万が15万とかね。税金でのぅのぅと暮らす泥棒。
そんなとこにぬけぬけと住める自体が、、、、もうなんていうか
民度が低いね。普通恥ずかしくて住まないよ。恥の概念とかある?
生きてて恥ずかしくないの?
まぁ、低所得者で盗人根性の鮮人に何言っても無駄かな(笑)

645 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 16:15:52 ID:???
あのー
公団に税金が使われているとか勘違いしてるほうが恥ずかしいですよ

646 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 16:32:12 ID:???
>>644
相場30万なのに15万で住めるところってどこですか?
どこぞの官舎じゃあるまいし・・・

世間の「公団住まい」に対する見方ってこんなんですかね?


647 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 17:07:51 ID:MoPAy90Z
モジュラージャックがないんですけど、工事の期間と費用を教えてください

648 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 17:16:24 ID:???
>645,646
スルーを覚えろよ。

649 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 17:37:06 ID:U7yPf9Or
ネットで募集一覧を見ると
「更新日:6月27日16時32分時点」
とか出るじゃないですか。
募集戸数全数が表示されていると思っていいんでしょうか?

650 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 21:11:37 ID:???
今日帰ってきたら、集合郵便ポストで鍵をかけていないお宅のものが
軒並みフタ開けっ放しで、中身が何もなかった。

なんでかな、と自分とこの鍵を外してわかった。
今日、都議会選挙の投票所入場券が来ていた。

怖いね。

651 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 21:12:37 ID:???
ん〜それってどういう意図なんだろ?

652 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 21:30:21 ID:???
>>644
もう少しうまく煽ってくれ・・・でも公団が民度が低いってのは事実

653 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 21:40:39 ID:???
投票所入場券があれば投票できるからじゃないの

654 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 21:48:34 ID:???
質問:
「特」区分で申し込みますが、最上階以外は絶対に嫌なので当選して最上階
以外が割り当てられても辞退するつもりです。その場合は落選はがきは返還
されるのでしょうか?

655 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 21:50:10 ID:???
市川当たった人いますか?

656 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 22:01:19 ID:MnLBlYmb
単身入居可の部屋に、一人で住んでる人へ質問ですが、
隣の部屋とかうるさいですか?
賃貸のように、単身以外不可じゃないから同棲してる奴とか
ガキの声とか嫌なんだけど、そこら辺壁ってどうなんだろう
だったら賃貸にしろよって言われそうだけど

657 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 22:02:37 ID:???
>>654
自己都合による辞退なので返還されません。

658 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 22:06:57 ID:???
>>656
うちは両隣の音はほとんど聞こえない。
上の子供?の走る音がたまに聞こえるぐらい。下は住居じゃないから気兼ねが無くていい。

659 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 22:23:35 ID:???
>>656
隣の音は、テレビの音まで聞こえます。
築10年。

660 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 22:35:10 ID:???
物件によって差がはげしいな。
団地名晒してみない?

661 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 22:42:26 ID:WtVxkCFi
>>640
基本、在確は無いということですね。
助かりましたありがとう。

662 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 22:43:25 ID:???
>>656
部屋の広さや間取りによるんじゃないの?
狭い部屋は隣人との距離も近くなる・・・

1DKで、片側は押入、もう一方は壁だけで、それぞれ隣に接するっていう部屋に住んでた
押入サイドの隣室の音は聞こえなかったけど、壁だけの方からはテレビの音とかが漏れてた

663 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 22:49:35 ID:???
中住居でお隣は反転だから近くに居そうだけど、まーったく音は聞こえないよ。
首都圏65平米で11万円。

664 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 22:59:37 ID:???
>>655
補欠だった・・・ orz

665 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 23:27:33 ID:1h7SmOBl
うちは、隣の音は全く聞こえない。
築40年位かな?

666 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 23:59:47 ID:???
>>661
在確の電話、うちは職場にかかってきたよ

うちは両隣の間取りよく知らないけど、
部屋の壁伝いの音はまったく聞こえない。
でも、窓を開けしめする音とかカーテンを開け閉めする音は聞こえる。

667 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 00:03:33 ID:???
飛行機の中の事件って飛んでいる領空の法律で裁かれるのか?
だから香港ではなく途中の福岡空港に着陸したのかな?

668 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 00:03:58 ID:???
誤爆しました○| ̄|_

669 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 00:11:23 ID:???
>>668
その話題興味あるからスレ教えれ。

670 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 00:13:39 ID:???
http://live21.2ch.net/test/read.cgi/liveradio/1119746057/425-

671 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 00:15:19 ID:9lFvD1vK
>>664
うちも補欠。10番目なんて全員辞退して、さらに補欠組みも
辞退しないと入れるわけないわな。
というより、98,128,298という番号は何なの?
どの部屋タイプにもあるけど、最初から決まっている確定番号??
とすると、C〜Fタイプは最初から空きは半分じゃん。
それならAタイプに申し込んでおけばよかった。

672 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 00:47:21 ID:???
最上階が別タイプになってるとそこを狙って申し込むわけだから金輪際あかないわけだ。

673 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 01:03:39 ID:???
うちの団地は防音サッシで重たいから普通に閉めるだけで響く。
跳ね返るほどの強さで閉めると心臓震盪を起こしそうなくらい響く。


674 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 01:08:48 ID:???
心臓震盪とは?
http://www.chuobyoin.or.jp/shinzou-shintou/sinzosintou-towa.html

675 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 02:09:37 ID:???
1階のエレベータ前にゴキブリいますた。
テレビ以外で初めて見るようなやつですた。
あれ日本のゴキブリかな?
大陸人が住んでるから一緒に密航してきたやつか?

676 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 05:34:35 ID:???
ちなみにどこですか?

677 :655:2005/06/28(火) 07:31:39 ID:???
>>671

抽選結果の当選番号ってどのタイプもほとんど同じ当選番号ですよね。
あれって何なんだ・・・抽選のしくみがよくわからん。

自分は幸運にも当たったんですが、戸数に対してエレベータの数が1つしか
ないから高層階よりも低層階にしようかなって思うんですけどね。
どうなんでしょうか?


678 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 07:53:08 ID:p94gOdxp
>>671 >>677
さんざんガイシュツなんだが、URになって抽選の仕組みがわからん香具師が
増えたのかな。一の位、十の位、百の位にそれぞれ、0〜9までの数字に
抽選で順位が付き、その組合せ上位の数字が当選となる。桁数は応募者の
数によって変化する。

>>671の場合は、一の位は8、十の位は9,2が上位。百の位はおそらく
応募番号数が三百以内なので0〜2の中で順位が付いてる。まあ、3桁の
番号が発行されてる場合は一の位が一位じゃないとまずハズレだな。
逆に、十倍枠使ってれば一の位は確実に当選番号に引っかかってる。

あとは誰か詳しく説明してやってくれ。

679 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 08:53:24 ID:???
>>675
「ゴキブリだもん」って本がでてるから、
本屋でパラパラしてみると、名前がわかるかも。

ttp://www.trc.co.jp/trc/book/book.idc?JLA=05015421

680 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 11:40:18 ID:npX5Lara
電話線をさす箇所がないんですけど、どうしたらいいですか?

681 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 15:19:30 ID:???
さあ・・・

682 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 15:51:26 ID:???
今は皆、携帯なんだよ

683 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 18:54:04 ID:???
>>680
古い団地でしょ?
NTTの屋内工事が必要になります

684 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 20:26:11 ID:???
あげ

685 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 21:32:03 ID:d2sUlw68
>>662
あれ?漏れか?今の漏れの環境と全く一緒だぞ?

隣の香具師が、たまに夜中の3時くらいまで窓開けてテレビ
観てやがる。うっせーと思うが、漏れもいつの間にか寝てて
どーでもよくなるw。

686 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 22:32:01 ID:???
我慢できるほどの音だといいんだけどね
起こされるほどの心臓に悪い音だけは勘弁
そういう人いませんか?

687 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 22:42:12 ID:pJ2Ss2UG
うちは使っていないけど、NTTのラインが垂れ下がっているよ。

688 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 23:51:42 ID:???
うちも電話は天井・・・

689 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 00:27:26 ID:gd7lgesh
ADSL引けないってどういうことよ・・・

工事するといくらかかります?まあ築40年じゃ無理もないかな・・・

690 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 01:52:35 ID:5X92/yl9
公団と民間の合同住宅があるみたいですが、やはり「盗人」「税金泥棒」の
民度が低い公団の方々と一緒に住むのは辛いでしょうねw
公団と都営の合同住宅で、軋轢がおきてるようですが「盗人」同士仲良くしろよって
思いますよね(笑)
公団は自分だって血税から多額の施しを受けてるのに都営に対して揉め事起こすなんて
「民度」が低いですね(笑)
エタはエタ同士、くっついてろや!
民間と公団の合同住宅では、家賃を理由に揉め事なんて起きませんよ。そんな家賃でもめるなんて品のないことしません(笑)
でも、公団の方は鮮人ですからマナー等は最悪で困ってるらしいですけどね。
血税貰ってなおかつ人に迷惑かけてのうのうと暮らしている、こんな公団ヤロウでもまともと?(爆笑)
あ、あんたたちは自分のDQNさが分からないんだろうね(笑)かわいそう!

691 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 02:16:06 ID:???
築40年でも光がきてますがな・・・
大体ADSLは光収容(略

692 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 04:24:25 ID:???
>>676
板橋区の自殺で有名だった大型団地です。
古い団地ですがDIONしか選べませんが此処は光です。
それ程遠くない練馬区の光が丘団地とは住民の平均年令とか民度が違い過ぎますね。
まあ家賃も違うし、しょうがないですね。
>>679
表紙見ただけで気持ち悪いです。
幻冬舎ってそんなのも出してるんですね。
テレビで見た昆虫ショップに売ってたゴキブリに似てました。
体の厚みが日本のゴキブリよりあって羽根がないようなやつでした。

693 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 08:41:14 ID:???
税金を払ったことがないニートor専業主婦が何か言ってるな。

694 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 08:44:29 ID:???
>>692

民度という言葉が氾濫しているけど・・高島平もかつては光が丘と同じ
ようなものだったはず。そのときの所得で中より上を狙っていたような。
でも、誰もが歳を取るわけで、現役世代がそのまま住み着けば老人が
増えてしまうのも仕方がないでしょ。

光が丘も高島平とかひばりが丘のようにはなるのだよ。

ここのスレ住人だって、老人になるわけだから・・・自分が言った言葉は
自分に返ってくるのをお忘れなく。

695 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 08:44:38 ID:7AFu8yzv
工事費2万

696 :通行人:2005/06/29(水) 09:39:25 ID:???
こんなおいしい物件もあります、
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=U4V18+BQ4COI+FJ6+61C2Q

697 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 12:35:58 ID:???
ひばりってそんなに民度が低いの?
新築建て替え物件をチョット考えているのだけれど。
DQN親子より年寄りの方が静かな分だけマシな気がするが・・・。

698 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 17:45:39 ID:pRzU8m8+
・・・と老人(>>694)が言っております

699 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 19:33:56 ID:7AFu8yzv
中台は安くて良いよ!

700 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 20:10:29 ID:???
23区内の大規模古団地は、どこも多かれ少なかれ、あれです

701 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 21:05:29 ID:???
東雲なんて比較的新しい方だけど、高島平や光が丘同様、いわゆる団地っすよ。
建物同士が極度に近いので、地方の古い公営団地を髣髴させる。
それに加え住人自体が平均して若いため、アレ度がすごく高い。



702 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 21:33:54 ID:???
出来たときは「オシャレなデザイナーズマンション」が売りだったけど
30年も経つと香港のなんとかというスラムみたくなるだろうな >東雲

703 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 22:19:49 ID:???
香港のスラムって九龍城?
10年以上前に取り壊されましたね

704 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 22:24:04 ID:O0KdZwTo
昭和40年代のマンションって耐震どうなっているんだろうね。

705 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 00:29:21 ID:???
東雲は制震構造だったり合わせガラスが使われていたり防潮板をはめる溝がついていたり。
設計条件が厳しいんですかね。

706 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 00:46:27 ID:???
図書館があるトミンタワーへ行く時へんな橋みたいなのを渡るけど
あの辺は変質者が出るんだってね。雑草がおいしげってて昼間でも
怖かったから行くのあきらめたよ。

707 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 00:55:00 ID:???
東雲と高島平と光が丘はパチンコ屋があることが共通してるな。
パチンコ屋ってどういう人がいくんだ?いったことねーからわかんねーけど。

708 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 01:24:08 ID:???
>>707
涼しいところでタバコを吸いたい人とか、トイレを借りたい人とか、が行く。

709 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 01:47:21 ID:???
俺もトイレ借りるために入ったことあるが大音響に耐えられなかった。
長時間あんなところにいたら難聴になるんじゃないか。

710 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 02:09:42 ID:Sr/4WQ6Z
電話回線の新規工事だけど、
平成電電のCHOKKAとか、
KDDIのメタルプラスとかだと安いらしい。
見積もり取ってみれば?

711 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 10:57:27 ID:???
>>709
俺の場合、煙草も駄目なので音も含めてあの環境は罰ゲームと
しか思えん。
トイレ借りに何回か入ったことあるが、通過する間だけでも
結構苦痛だしなぁ・・・。

712 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 19:05:49 ID:???
>>707
光が丘は、パチンコ出店で結構揉めた記憶がある。
出店反対!って垂れ幕がバンバン下がってた。

でも出店されちゃったんだけどね。
それでも、派手な電飾とか控えるよう交渉があったはず。

つーか、まだパチンコ屋あるんだ…。

713 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 19:52:04 ID:???
まー開店したところで客が入らなきゃ潰れるだけなんだけどね。
結構盛況みたいだから反対運動してた方々は全体から言うとごく一部でしかなかったんだろ。

714 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 20:07:50 ID:???
民度の低い人はパチンコが好きだからね。

715 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 22:25:19 ID:eZ3LeCWe
初めて内覧行ったのが高島平なんだけど、
あそこってEVの前、ハエがぶんぶん凄いよね
風呂の排水溝もでかいし、小さい虫が湧きそうで怖い。
もちろんキャンセルしたけど

716 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 23:18:50 ID:Id0KRDax
築30年の公団マンションだけど、ヤフーでインターネットつなぐ場合

工事とかどこに依頼するの?NTTですか?

717 :名無し不動さん:2005/07/01(金) 00:25:50 ID:???
>>715
リニュ1に住んでます。
うちはEV前にはいないけど場所によっては飛んでますねゴミをダストシュートで捨てるせいかも。
排水溝よりバスタブの下の空間がいやで時々カビキラー撒いてます。
トイレは排水管がでかいのでトイレットペーパーがないときはティッシュも使えます詰まりません。

718 :名無し不動さん:2005/07/01(金) 01:27:33 ID:???
>>717
ティッシュは使わない方が良いよ
後で酷いことになります(`・ω・´)

719 :名無し不動さん:2005/07/01(金) 06:40:58 ID:???
>>717
ダストシュートってまだあるの?アレはヤバイでしょ。構造的に。

720 :名無し不動さん:2005/07/01(金) 08:10:05 ID:???
>>719
なんで?

721 :名無し不動さん:2005/07/01(金) 08:25:26 ID:???
子どもが落ちたりとか

722 :名無し不動さん:2005/07/01(金) 08:31:32 ID:???
中が冗談じゃすまないくらいの大量のゴキブリの棲み家になってたり

723 :名無し不動さん:2005/07/01(金) 08:33:55 ID:???
昨日、首都圏はクソ蒸し暑かったのに内覧行ってきましたよ。
いざ入ってみたら予想を遥かに上回る道路の車の音のうるささ。
やっぱ内覧は大事だなぁ

724 :723 :2005/07/01(金) 14:53:02 ID:???
今日の首都圏、涼しいんですけど・・・。

昨日、汗だくで歩き回った俺って・・・ ('A`)

725 :名無し不動さん:2005/07/01(金) 15:52:58 ID:AJbb7zqi
涼しくないよ蒸し暑い。
ねえ、コンフォート南日吉ってどう?
やっぱり不便かなあー
勤務地は浜松町なんだ

726 :名無し不動さん:2005/07/01(金) 18:09:21 ID:???
コンフォール南日吉ね。
バス便だけど、本数結構あるし遅れる事はないよ。徒歩だと20〜25分。
坂道だけど自分は殆どチャリ使ってる。渋谷まで3〜40分てところ。

727 :名無し不動さん:2005/07/01(金) 22:24:52 ID:hvpgpfx8
浜松町勤務なら、コンフォール南日吉と家賃がさほど変わらない、東雲がいいのでわ。
まぁ、住環境は悪いけどな。単身ならいいだろ。

728 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 00:47:04 ID:???
浜松町勤務なら、思い切って磯子にしろ。団地は駅前だし、頻発の磯子始発で
座っていけて、浜松町まで直行45分。

ただし、かなり都落ちの感はある...

729 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 01:16:50 ID:???
>>725
普通にアクティ汐留だろ

730 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 02:47:05 ID:???
日本橋だろ。

731 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 09:33:36 ID:ye2nHa9b
荻窪申し込んだひといる?
当選するかなぁ。倍率どれぐらいなんだろ。

732 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 11:25:55 ID:CIIYXcBn
>>725
不便きわまりない。
やめとけ。


733 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 12:20:12 ID:???
URのHPの建築中物件のシャレール本駒込って
大規模物件なんでしょうか?
地図で見ると文京グリーンコートの向かいくらいで
公団本駒込2丁目アパートの建て替えなのかなと
思われるのですが。


734 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 14:02:22 ID:???
>733
単身者向け298戸が1K〜2LDKの83戸になるらしいね。
1Kは戻り入居だけでいっぱいいっぱいな悪寒。

735 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 14:28:48 ID:???
日本橋はペット菌+高速近し+震度7エリアで撃沈か。。。

736 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 16:09:34 ID:???
なんか人気無いね、トルナーレ。
マジ当選して超高層階に住んじゃいそう。
今から住むときの心配して妄想を繰り広げてるよ。
地上デジタルの室内アンテナはどれにしようとか、PCデスクはどうしようとか。

737 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 17:13:23 ID:???
今日営業センター(?)に行ってきたんだけどやっぱ民間とは違うね。

738 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 17:27:57 ID:???
マジ?
事故物件だから安いし抽選当たったから入ろうと思ってたんだけど。。。
例えば8月に入居したらそこから約2年って事なのかね?
でもこの前営業所のおばちゃんが4画津に入れば約3年半額でお得だっていってたけど
どういう事かイマイチ分からなかった。
だから、今そこを借りるか、押さえてある希望が丘にするか検討中。
でも希望が丘ってリニュTでも風呂場がコンクリだよね高島平のような

739 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 18:38:49 ID:???
事故物件は「2年を経過した日の年度末」まで割引。
だから4月に入居すればほぼ3年半額、ってことだ。

740 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 18:54:36 ID:???
>>736
7/1時点で平均倍率1.5倍って・・・。

741 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 20:01:33 ID:???
アクティ汐留の南側で創価の旗立ててるアホいるけど
機構はきちんと対応しろよ

742 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 22:50:17 ID:x0aynXcI
UR賃貸の部屋と分譲部分が賃貸に出てる部屋、どっちがいいですかね。

743 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 23:39:29 ID:???
>>741

北側でコイノボリ立ててた奴とたいして変わらず、
東低層でラティスやヨシズ出してるアホや、南側で布団干してるドアホよりマシでは?

744 :名無し不動さん:2005/07/02(土) 23:43:49 ID:???
EVホールで子供が「猫の腕が出てる」といってるのを物陰で聞いてしまった。
うちのフロアにも猫飼いがいたか・・・。
カバンにきちんとしまっていれば確かに飛沫感染は防げるが・・・。


745 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 01:07:07 ID:???
トルナーレ空き部屋だらけになりそうだな
申込者の2/3は冷やかしだろう

746 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 01:33:45 ID:???
ネコがエレベータにはさまれちゃったの?腕がちぎれたか?

747 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 01:37:23 ID:???
>>745
URの賃貸で現地みれないというのがそもそもありえないしなあ。東雲はともかく
他はほとんどが登録時にはほぼ完成状態で中をみれるというのに。

権利者やフロアによっては民間が賃貸することもあって思い通りにはいかないの
かもしれないけど、現地みれることは結構重要だよなあ。

748 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 05:11:23 ID:???
>>743
いや、創価の旗が一番みっともないよ

749 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 06:42:16 ID:???
>>747
再募集で埋まる。


750 :733:2005/07/03(日) 07:35:14 ID:???
>>734
ありがとうございます。
子持ちにはいい環境かなと思ったのですが、
だめそうですね。


751 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 08:21:58 ID:9QVSXM46
パスツレラ症はくしゃみでも感染するよ
エレベーターで犬猫と乗り合わせたらアウツだよ

ttp://www.hdkkk.net/cases/past0101.html

752 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 09:33:48 ID:Ck6tpIqZ
>>741

アクティ汐留ってDQNばっかだな。誰かハプニングバー覗いた香具師いないかな。

753 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 12:12:37 ID:???
アクティ汐留のハプニングバーって?

754 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 14:15:15 ID:???
>>749
俺は埋まらないに賭ける。

>>747で言ってる通り、募集時ほとんどの部屋を見れなかった東雲が今も空きだらけ
である現状を見ると、より高家賃のトルナーレはより悲惨なことになるだろう。
一部の訳あり金持ち達は入居するだろうけど。

755 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 17:54:35 ID:???
>>754
賭けるって・・・・・・
河田町から移り住むつもりなのに凹むことを。


756 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 19:23:16 ID:mJkCG/3w
トルナーレはずれ券は無理か?

757 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 20:30:26 ID:???
2WAYキッチンは気がきいてるね。LD側を壁でふさいでしまえば冷蔵庫の音が
遮断できるからね。

758 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 23:38:05 ID:???
>>755
この物件は、ハズレ券目当ての応募もほとんど見受けられないのがなんか不思議。
高家賃でも河田町はなんとか捌けたし、品川SSやアクティ汐留の倍率も高かった。

素性のよい物件に思えるんだけどね。住むひとは幸せに満足して暮らせると思う。

759 :名無し不動さん:2005/07/03(日) 23:59:48 ID:???
芦花公園、建替えだから仕方ないとしても、たった4戸はないだろう…。

760 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 00:27:47 ID:G27zAh/O
公団って言葉もそのうち使われなくなるんだろうな。
国鉄→JR みたいに 公団→UR が定着するんだろうか?


761 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 00:31:50 ID:???
>>758

日本橋浜町三丁目は建物倒壊危険度が5,073町丁目中268位、中央区では断トツの1位
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/2cyuuou.htm
震度7の激震が予想される地区
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdfの29ページ

762 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 03:49:13 ID:???
つうか東京23区で京浜東北線より東側は埋立地か湿地だったとこがほとんどのだから。

763 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 07:08:15 ID:???
>>758
人気が無い理由のひとつに日本橋浜町って立地があると思う
俺は日本橋小伝馬町に勤めていたし、今も高速使うときは浜町から乗るし、
仕事でよくトルナーレの近くに行くから土地勘がある
箱崎のインターを車で走ったことも無い人だったら絶対敬遠だろうね

764 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 10:03:09 ID:???
>>756
ハズレ券狙いは10倍以上の部屋を

765 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 10:48:43 ID:???
>>762
つうか中央区で震度7は日本橋浜町だけだから。ほかは震度6強。

766 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 12:41:52 ID:???
ハズレ券狙いの常習犯は200人くらいかな

767 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 12:58:09 ID:???
>>764は威力業務妨害幇助の罪で逮捕w

768 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 20:13:50 ID:???
>>765
トルナーレ近くに勤務してるけど、たしかに地震があるとビルの数階くらいでも結構揺れるね。
勤務中に大地震が来たら氏にそうでイヤスw

769 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 21:48:59 ID:WxsM1gBx
>>759
ホントだ。。ちょっと狙ってただけにショック。
4戸って・・・

770 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 22:16:08 ID:???
7万家賃が上がり、17平米少なくなり、
駅までのアクセス含め通勤時間が1/3(15分)になり、
階数が4倍になり、ベランダ窓越しにほかの棟とこんにちはにならなくて済む…
良くなる点と悪化する点をはかりにかけて、
1日現在の申し込み状況で残り1枠のタイプに申し込んだよ>トルナーレ
地震の件は気になってはいたけど、
今住んでる東雲でもそう安心できないかなと思い開き直ったw



771 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 22:37:45 ID:???
>>770
最終的に何倍になったんだろうね

772 :名無し不動さん:2005/07/04(月) 23:28:16 ID:???
770さんに幸せが訪れますように...

773 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 00:28:01 ID:???
>>770の人はどう考えても入居できるよ
CODANより7万プラスって家賃20万オーバーですか・・・金持ちだね

774 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 00:42:55 ID:???
超高層はバランスが命だから半壊がなくて一部損壊か全壊のどちらかな気がする。

775 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 14:46:22 ID:???
20万程度の家賃で金持ちと言えるなら〜
最近の都心新築の公団は、1Kを除けば、金持ちばっかり....なんてわけないな。

776 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 15:55:13 ID:RUYSCOQy
シェアリング制度、利用してる人いますか?
アレって男女でも問題無いんすかね

777 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 16:05:34 ID:eIPTz4Lf
やっぱり就職先が物言うよ、社宅廃止になって手当てが10万出るんだよ
恵比寿に住めるのも会社組合のおかげだよ
俺の給与で20万以上の家賃支払えるんだからさ、
分譲買うにも社内融資が低金利であるしさ、都内高卒だけれど、
中途採用で探せばなんとかなった口!!但し、1年間契約社員でしたけれど

世の中、出会える運、チャンス、そしてがんばり次第でしょ


778 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 18:12:55 ID:???
手当てより給料上乗せのほうがいい。自分の好きに使えるから。

779 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 20:09:28 ID:???
>>777
がんばろう、社畜同志(^。^)人(^。^)

780 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 21:59:35 ID:3LgTgKVF
抽選で補欠になったけどハンコの中にある(3)ってのは申し込んだ部屋
の3番目の候補ってことですかい?限りなくゼロやん・・・・苦笑

781 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 22:05:12 ID:???
ハンコの中って何?

782 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 23:34:38 ID:qAdGLJbc
>>777
煽りなのかも知れないけど。

住宅手当や家族手当が充実しているのいいことじゃなくて悪いことなんだよ。
基本給を安くして退職金やボーナスを減らすのが目的。
理想は通勤費以外の手当てをなくして基本給で現状を維持できるればいい。
でも、今は年俸制が多くなったからこのからくりもあまり使われなくなったけど。

783 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 23:37:48 ID:???
>>都内高卒だけれど

高卒イコール負け組みなんて考えは2ちゃん以外ではお目にかかれないから
心配すんな。


784 :名無し不動さん:2005/07/06(水) 00:27:34 ID:Eny/67h4
世界最大の大家 UR マンセー!

785 :名無し不動さん:2005/07/06(水) 14:54:16 ID:???
>>780
目的の部屋は無理かもしれないが、その部屋と同タイプの住戸は結構当たるものらしいよ。
とにかく資格確認には行っておく事をお薦めする。私の場合、補欠の9番目だったけど、ちゃんと
当選した。家賃は多少高くなったけど、まあ新築に入れて満足してる。


786 :名無し不動さん:2005/07/06(水) 21:25:56 ID:???
“公団”て言葉はまだ残すらしいよ。
この前自治会の会報に載ってた。
長年使われてきた愛称だからずっとこのまま使い続けてもいいんだとさ。

787 :名無し不動さん:2005/07/06(水) 23:05:30 ID:???
トルナーレ日本橋、締め切り日の夜に入れたのに
抽選番号3番ってナンでだろ....7戸あるはずだから、漏れなく当選ってことですか?

788 :名無し不動さん:2005/07/06(水) 23:07:27 ID:???
トルナーレの倍率見ろよ。
1K以外は外れた方が当たりみてーだw

789 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 00:26:29 ID:???
ガソリンスタンドが

790 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 00:48:44 ID:???
荻窪、自分も締め切り10分前くらいに応募したんだけど、
50番台だよ…。
1LDKだけど、人気ないんだねえ…。

791 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 05:56:39 ID:5B52YeRh
>>788
倍率のリンクはどこですか?なくなってます。

792 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 06:36:19 ID:???
トルナーレ、散々悪口書いたけど、当選確実っぽいから住むかな。
たいした欠点ないし、あっても簡単に補えるし。

793 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 11:29:02 ID:???
ピーコックもあるし、箱崎近いし。
ガソリンスタンド跡地であろうと、
心配なのは地震と排気ガスだけだな。

794 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 12:07:50 ID:???
はたして、補える欠点かどうかかなり心配。体はひとつしかないしね。

大気汚染による健康被害者の療養見舞金(中央区)
ttp://www.city.chuo.tokyo.jp/index/000456/004134.html

795 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 17:07:50 ID:???
大気汚染地図情報
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp

796 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 18:10:00 ID:???
2ちゃんでがんばってみても売れないものは売れないねえ。

797 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 18:16:02 ID:???
石綿は使われてないの?

798 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 22:22:24 ID:???
1年前、初めての一人暮らしだったんだが、新築の公団に入って
エアコンを買った。30万した。今度職場近くの民間マンションに引っ越すんだが
エアコンが設置してあるので、今の処分しないとならない...
なんかすごく損した気分なのは気のせいか

799 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 23:04:07 ID:???
そんな30万もするエアコンを買うなよ....
トルナーレはエアコン付きらしいよ。空気が悪いから窓を開けられないのかな?

800 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 23:15:19 ID:VP0I/SVt
床暖房がないからその代わりなんだって。

801 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 23:26:19 ID:???
エアコンなんて5万位であるのに


802 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 23:38:11 ID:???
>>800
でも、おかしいよね。
深夜電力でヒートポンプ回して、
お湯沸かして溜めてるんだから簡単に作れると思うんだけど。

803 :名無し不動さん:2005/07/07(木) 23:45:11 ID:???
>>798
30万もしたなら、持って行って取り替え。
その民間に付いてたのを処分。
僕なら。

今の公団の部屋、家賃10万以上でしょ?はん、ちくしょうとか言ってみるw

804 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 00:04:09 ID:DxbIXQQD
エアコン、
リサイクルショップに売るなり、
ネットオークションで売るなりすべし。

805 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 00:25:59 ID:???
2chで宣伝しても安い物件の争奪戦が激しくなるだけのようですねw

806 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 00:35:15 ID:???
>>802
床暖房は初期費用や維持費用がかかる割りに需要がない。

807 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 03:16:23 ID:???
買う前に調査しる。家電量販店なんかで買う気が失せる。25%以上安いし。
http://www.kakaku.com/

808 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 03:23:25 ID:7BSbOOxJ
床暖房はイイヨ、マジ
最初からの設備なら問題ない。

809 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 08:26:07 ID:LkmMkJMa
エアコンの方がイイヨ、マジ
最初からの設備なら問題ない。

810 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 10:49:10 ID:???
最近の首都圏は冬の寒さより夏の暑さのほうが厳しいと思うから
エアコンの勝ちだと思う。
オンドル野郎や年寄りなら床暖房のほうがいいかもしれんが。

811 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 11:33:49 ID:???
冬の底冷え系の寒さはやっぱりエアコンより床暖房に軍配があがる。
というわけで、夏はエアコン、冬は床暖房、両方必要。
エアコンは自分で買ってつけたけど、床暖房あってよかった。


812 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 13:15:58 ID:???
エアコンなら余裕で後付けできるけど
床暖は工事できないからね、、、

813 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 14:13:39 ID:???
オンドル部屋なんてイラネ

814 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 14:31:31 ID:???
冬の高気密住宅の暖かさと家賃の低さはやっぱり床暖房よりエアコンに軍配があがる。
というわけで、夏もエアコン、冬もエアコン、床暖房は不要。
床暖房はついてなかったけど、エアコンあってよかった。

815 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 14:36:32 ID:???
エアコンなら余裕でメンテできるけど
床暖は工事できないからね、、、

816 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 17:30:32 ID:???
>>805
笑ったw
それが現実かもなw

817 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 17:32:00 ID:???
マンションって温かいよね
実家の一軒家の方が冬は寒いわ

818 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 19:21:50 ID:???
そうそう。うちも実家は都内のコンクリ一戸建てだけど、冬はやっぱり寒い。
おふくろは「マンションが良かったの...」ってブツブツ言っている。
あんなもん建てないで、公団賃貸に住む貧乏な子に遺産残してくれりゃぁ良かったのに...


819 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 20:19:10 ID:???
戸建の冬は寒いわ。エアコンの暖房は乾燥していやだわ。やっぱりガスね。
めちゃくちゃ結露だけんど。

820 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 22:03:11 ID:???
ガスはもう終わりだろ。電気より光熱費かかるし危険だし
震災では復旧に何ヶ月もかかるし。電気なら水道が復旧する
1ヵ月後には風呂に入れるんだよ。

821 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 23:40:29 ID:???
香草だと、ガス不可なんだよねぇ。

822 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 23:47:14 ID:???
ちょっと古いけど河田町はガスだろ。30階以下は高層じゃないの...

823 :名無し不動さん:2005/07/08(金) 23:56:18 ID:ZuAn7VWr
アンガールズ→小倉優子www

824 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 00:01:35 ID:5zMiYun+
トルナーレとプロムナードに駆け込みで申し込んだら
どちらも百番台だったorz

825 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 01:48:39 ID:x9mFUkdm
南浦和補欠、
ハズレネライはずれ、orz......

最近は新築、希望者皆はいれるみたい。

826 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 12:11:22 ID:susrujok
今度高島平1DKを内覧することになりました20代男・単身です。
住み心地(居住環境、周辺環境など)は如何ですか?
朝晩の三田線(高島平〜日比谷)はどの程度の混雑具合ですか?


827 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 12:23:19 ID:???
もの凄い勢いで過去ログ読め。

828 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 12:26:25 ID:UN0up5Do
三田線って、車両小さい希ガス。

829 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 13:21:24 ID:a0K9tWf1
銀座線よりはマシ。冷房も効く。
大江戸線、南北線は混んでないけど、冷房最低限しか効かせていない。
スーツならアウトだよ。

830 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 13:52:37 ID:BnxEeH/w
>>826
過去ログにもかいてあるとおり、
ハトにエサやってるDQNがいて、EV前は小ハエがたくさんいて
風呂とトイレの床はコンクリでそこを裸足では歩けない

831 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 15:51:32 ID:???
トイレの床ってコンリなの?
あら、ビニール張りなさいよ。100円ショップで買ってきてさ。

832 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 18:57:57 ID:SJ+k7Grb
三宅UR司 orz

833 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 19:26:52 ID:YDDdqhUy
小倉UR子

834 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 20:07:03 ID:???
光が丘出身の上戸彩がよかったのに。しゃれにならんか...

835 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 20:22:34 ID:qO6/1qAz
http://www.ur-net.go.jp/tvcm/win.html
なんちゅうCMを・・・


836 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 21:06:31 ID:???
今回は全国放送か?
関西でも流れているぞ。

837 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 21:35:40 ID:YDDdqhUy
UR都市機構

838 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 21:42:51 ID:???
ガイシュツかもしれないが、南千住はどうなの?

839 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 22:09:16 ID:a0e+zVsk
都市機構さん、お願いリンコだぷぅ〜
いいね!

840 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 22:24:41 ID:???
>>834
それって・・・

841 :名無し不動さん:2005/07/09(土) 22:32:03 ID:???
南千住駅前にできる40階建の民間マンションは賃貸?機構の分はないの?

842 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 01:59:37 ID:???
古いビルは地震で倒壊してアスベストが四散・・・

843 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 03:08:38 ID:???
>>826
ハエはもうあまりいませんBTはタイル貼りです。
三田線と東上線の間には畑がありタヌキもいます、地主らしきデカイ家も点在してて貧富の差を肌で感じとれます。
大企業の社長とかがたくさん住んでる西荻窪に住んでる時に家を見学に行きましたがたいした家ではありませんでした。

844 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 09:12:16 ID:bCUGPB4b
いたよ。だって先月下旬に内覧行ってきたばかりだもん
ぶーんぶーんって

845 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 12:00:53 ID:???
夏場になるとうちの団地は深夜に団地内の隙間に座り込んで酒飲みながら
語りあう若人が増える

846 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 12:15:15 ID:peMXjAtg
>>829
>>830
>>843
高島平&三田線の情報有り難うございます。助かりました。
現在港北NTに住んでいるんですが、都心から遠いのと田園都市線が
やたら混むので、三田線はどんな感じかなと思って聞いてみました。
地図で見る限りでは近くにスーパーや図書館があって便利そうですが、
やっぱり築30年超の大団地は、マイナス点も多そうですね。
他にも何か情報がありましたら、教えてください。


847 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 12:22:38 ID:???


  内見に行けばいいだろ!
  内見できなくても、自分の目で確かめろよ!


848 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 12:27:05 ID:???
20万以上の物件はガラガラだよ。営業センターとかHP、もしくは
現地に行ってごらん。

849 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 12:31:17 ID:???
ダストシュートは出来たときは、格好いいという感じだったのねぇ・・
すぐに廃れた。公団はそのときの最新モノをチャレンジして出すの
さ、それが外れる場合もあるけどさ。

八潮とか松が谷とかは良いような気がするけどね・・・

850 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 12:42:18 ID:???
>>846
高島平は公共施設は確かに充実しているが
高島平駅周辺の商業施設はスーパー、書店以外ほとんど使えない。
西台のダイエーまでいちいち行くのもめんどくさい。
クルマ、バイクがないと出かける気がしない。
3車線道路の国道17号、高島通りは渋滞知らずなのでクルマがオススメ。
高島平始発の電車がいっぱいあるので朝は毎日着席で超快適。
夕方もあまり混雑しない。
ただ深夜も夕方並みの混雑になること多し。かえってウザイかも。

851 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 12:57:31 ID:cax3V4Xv
高島平も嫌だったけど希望が丘も個人的には似たようなものだったな
っていうよりも、なぜフィリピーナがあそこまで多いのか不思議だったよ=希望が丘
差別じゃないけど何だか嫌だな

852 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 13:31:36 ID:???
>>846
隣の駅の西台駅と高島平駅の 間に2フロアのブックオフあります。
自転車があると行動範囲が拡がりますから持ってなかったら買った方がいいです。
映画見るなら東上線の東武練馬駅側にワーナーマイカル(2kmちょっとSATYと併設)があります。
そこから1km弱の川越街道沿いのビルの3階と4階に朝5時迄やってるドンキホーテがあります。
2階にはDVDとか売ってる店があって熊田曜子とか安田美沙子も来ることありますが主に来店するのは有名なAV女優さんですね(昨日と今日も誰か来てるはず)。
AV女優さんとは同じくこのビルにあるボーリング場で遊べるみたいです。
あとは、やらないと思いますが高島平駅から戸田競艇行きの無料バスが出てるみたいです。
ユニクロは歩いて10分か15分のとこにあります。
ちゃんとした物を買う時は池袋へ行きませう。

853 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 13:33:17 ID:???
↑文章おかしくてすみません

854 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 14:16:05 ID:1BfxIRGj
高島平団地といえば飛び降り自殺の名所、稲垣吾郎メンバーの出身地ですね


855 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 14:54:19 ID:JlDeh6VC
>>851
>何だか嫌だな
っていうだけで差別と受け取る人もいるよん。気をつけないと...(;´_`;)

ともかく、外国人が嫌いな人は、今の公団で住むのはやめたほうが無難でしょ。
あいさつや会釈に返事しないし、ゴミの分別めちゃくちゃ、
郵便ボックスの紙くず箱に生ゴミ入れるし.....日本人かもしれないけどね。

856 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 16:16:00 ID:zNht7VZm
高島平はさすが自殺の名所だけあって、外側の廊下には鉄格子がはめられ、内側の廊下沿いに墜落防止ネットが張られている。
この点はとてもよいことだ。
他の公団とくらべれば格安であるし、もう少し整備すれば、よい団地になるだろう。
僕は王子5丁目が好きだけど。

857 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 17:49:55 ID:???

光が丘団地の近くで犬を連れたカワイイ女の子いたなぁ。
ハーフか100%向こうの子か知らないけど可愛かった。
この娘>>>>>>>>>光が丘団地代表の上戸彩

858 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 20:56:16 ID:???
日本人だって無茶苦茶がいるよね。廊下やベランダは私物だらけ、
粗大ゴミは平気で棄てるし、駐輪場もめちゃくちゃにする奴も。。。
パンクされたり、サドルを抜かれたりなんて、しょっちゅうだよ。

ちなみにうちは外国人はいないヨ。

859 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 21:02:18 ID:???
んで、そんなこと分かるの?

860 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 21:20:42 ID:???
日本人のフリした在日だろ

861 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 21:30:04 ID:???
在日のふりした日本人とか>>860

862 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 21:48:55 ID:???
もうすぐ公団団地に住む予定になり網戸を取り付けたいと思うのですが
http://www11.ocn.ne.jp/~trading/amido/
http://members.jcom.home.ne.jp/net-de_amido/
上記のHPの値段くらいが相場なんでしょうか?

863 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 22:44:42 ID:u5rZQLQK
そうか・・・公団は網戸の問題もあったのか。。。
エアコンは買わなきゃいけないし網戸もか・・・金かかるなあ

864 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 22:45:47 ID:???
照明もね

865 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 23:44:18 ID:???
ガスレンジもね

866 :名無し不動さん:2005/07/10(日) 23:54:01 ID:???
うちはガスレンジと網戸はついてた

867 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 00:00:17 ID:gKuGKzUj
>>865
ガスレンジ????

868 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 00:01:41 ID:???
東向き1LDK。寝室にエアコンあり。LDKは14畳プラスキッチン3畳くらい。
エアコン無しで夏を乗り切れるだろうか。
冬は床暖あるし、夏しか使わないのに買うのは勿体無くて。
何かいい工夫はないかな。

869 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 00:10:25 ID:???
リニューアル物件はついてるよね。>エアコン

870 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 00:31:26 ID:???
エアコンはいいからサーモスタット

871 :868:2005/07/11(月) 00:49:38 ID:???
あ、寝室の1台は前の家に付けてたのを持ってきた物です。
6畳用なので今の家も寝室に付けました。
どうにも我慢出来なくなったら、ドアを開け放って
リビング側に少しでも冷気が行くようにしようかな。
電気代高くなっても、新しいエアコン買うよりは安い。

872 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 04:03:02 ID:m7b/+jrf
10年位前のエアコンなら捨てたほうが賢明

873 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 07:37:22 ID:???
>>869
付いてないよ

874 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 10:11:23 ID:KPO39T3T
リニューアル物件で、畳だった部屋をフローリングにした部屋だと
上階からの音が響きまくるのかな?
以前住んでた民間賃貸で、上階がカーペット張りからフローリングに
替わって以降、それまで気にならなかった上階住人の足音とかが
めちゃくちゃ響きまくるようになったことあるので、、、。

リニュにお住まいの方、ご意見をば!

875 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 12:32:51 ID:srAzqn7C
エアコン付って、東雲と、一部の汐留と、今度のトルナーレぐらいだよね?

876 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 12:34:18 ID:H0Vt49LG
まだ内覧はできないけど、
金町駅前がどんな所か様子をみてきた。
下町ってああゆうものなのかなあ・・
駅前の交番にパトカーが2台停まってて・・・常駐してるんだろうか?
葛飾のあたりは話のわからない奴が多いとは聞いてたけど。


877 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 12:47:18 ID:HBlfRawp
内覧行ってきた
網戸あったよ。よかったにょ
ただ、民間では今まで最上階の角部屋しか住んだ事ないので
上下左右が気になるなあ。右は隣の間に階段あったからいいけど
左は何だかベランダのぞいたらレトロな戦後のテレビ放置してたり
ゴミ袋あったりで清潔な人ではなさそう。
こういうのって放置するなって言う権利とかあるの?
洗濯物が多いからファミリーなのかもしれない。
せめてガキがいない事を祈るしかないな

878 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 14:20:31 ID:PbTlMKDE
今月末に竹ノ塚団地に引っ越します(単身、1LDK)。昭和40年の建物ですが、リニューアル1で
内覧して一発で気に入ってしまいました!昼間の竹ノ塚しか知らないのですが、夜はどんな感じな
んでしょうか?治安がいいとはあまり聞きませんが、、。それと朝の日比谷線の混み具合はいかが
なもんでしょう?教えて下さい。

879 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 14:44:19 ID:???
住戸内セントラル暖冷房換気システムは10号棟だけ?
暖房電化システムとは?厨房〜の間違いでは?

http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_4220.html

880 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 15:32:27 ID:???
>>877
周囲に清潔じゃない人がいると、その家からゴ●●リが飛んできたり
ベランダ伝いにやってくるお。

881 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 15:58:34 ID:vlUQ0ckz
そうなんだよね。
なんかそこの団地の掲示板にベランダにゴミ置かないようにとかあったから
もしかして隣の奴・・・?

882 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 16:02:35 ID:???
ここ1ヵ月くらいで、原山第二と高洲第一で行旅死亡人が出たね。
特別募集決定だけどもともと安いところだからなあ…。

883 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 16:50:38 ID:???
>>879
公団とかゼネコンが運営してる会社で、
○○地域熱供給鰍ニかそんなかいしゃじゃないかな。
地域全体の熱交換全般を引き受けてる。
新宿とか大手町とか丸の内とか汐留とかお台場とかみなとみらい21とか全部そう。

884 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 17:04:53 ID:???
小倉のCMはどうにかした方がいい

885 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 17:35:41 ID:???
>>878
足立の事は人権版で聞いた方が的確な答えが返ってくると思われ。
自分が言えるのは世の中には知らないで過ごしたほうが良いことも多々あります。
竹の塚に住むんであれば暗がりは歩かない事ですね。
日比谷線は混むらしいけど竹の塚は始発だから座って行けるかと。

886 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 18:48:09 ID:n+OYyLb8
来月から公団デビューなんだけど、上下左右とはいわないけど
左右だけでも何か持って挨拶行った方がいいですか?
内覧の際、ベランダから覗いたらファミリーぽかったんだけど。
でも面倒だなーこっちは一人だし


887 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 19:00:10 ID:TdICuMXH
>>886
一応挨拶に行っておいていいんじゃない。
隣がまともな住人だったらそれでいいし、
変な住人って分かれば以後気をつければいい。

888 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 19:01:02 ID:???
行ったほうがいいよ。500円くらいの菓子でも持って。店でノシに名前書いても
らって、トントンノックして、一言挨拶するだけでいいし。

逆の立場だったら、隣が挨拶に来て悪い気はしないでしょ。

889 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 19:05:21 ID:???
>886さん、公団デビューおめ!

先日公団デビューしたばかり。
一応ご挨拶の品を直接会わずに上下左右ドアポケットに突っ込んできた。
うちは単身の間取りだけど、昨日2階上から水漏れOTL
あったので、そういうときは上下に挨拶しておいて良かったなと思う。
まぁなるべくならした方がトラブルあったときは良いんじゃないのかな。

890 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 19:50:19 ID:???
>>888
500円?
100円タオルで十分だろ

891 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 19:58:39 ID:???
>>890
あれ?おれ、1000円のカステラ輪切り個包装12個詰め合わせ箱入りを持っ
ていったぞ。金持ちと思われてしまったかな?


892 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 20:08:56 ID:???
>>885
人権板の意見は極論だから鵜呑みにするのもどうかと思うぞ。
実際の住人でもないのに知った風に書く奴多いし。
強いて言うならまちBBSで聞いた方がいいと思う。

足立なら2年後に営団日暮里舎人線ができるから、混雑が嫌ならそっちを利用するのも手です。

893 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 20:30:57 ID:iR/5k80Q
>>892
日暮里利根離船って営団がやるの?
そのへんがよくわからんのだけど
完全独立路線かな〜って思ってたんだが

894 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 20:39:41 ID:???
>>891
アホか
やめろそんなポトラッチは

895 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 21:04:56 ID:63BpsYCD
http://ip.tosp.co.jp/i.asp?i=candydrop_05

896 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 21:57:23 ID:cubWaMl0
>>891
お前か、カステラを持ってきたのは。
もっと、高いものを持ってこい。ナボナとか。

897 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 21:57:59 ID:???
>>892
舎人線は都関連の新交通だぞ
(ゆりかもめみたいなもん)

竹ノ塚からはかなり遠いから
使うのはきついかと

898 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 22:21:01 ID:TdICuMXH
>>896
ヒヨコのお菓子では駄目でした?

899 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 22:53:26 ID:???
ひる石天井ってアスベストを含んでいるんですよね?
リニューアルで二重天井に改良していれば、大丈夫なんですか?

900 :名無し不動さん:2005/07/11(月) 23:17:48 ID:???
ひる石、大いに心配だな。URに問い合わせ!早急に除去工事してもらえ。

901 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 00:57:36 ID:???
>>899-900
Σ(゚д゚lll)ガーン
うちはまだひる石天井があるよ
((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル


902 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 01:34:22 ID:???
>>886
引越しの挨拶は団地にも寄るでしょうね。都会では今時ほとんど廃れているようです。
表札がある家にはしてもいいのでは。表札がなければ住んでいないか住んでいても
すぐに引っ越すかのどちらかでしょうから挨拶に行ってもあまり意味はないと思います。

903 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 02:42:48 ID:???
車の音と冷蔵庫の音に紛れてかすかに隣のねーちゃんのウメキ声が・・・。
そういや、募集パンフレットには床のことは詳しく書いてあっても
壁のことはほとんど書いてないんだよな。

904 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 03:12:52 ID:???
立ち読みしたマンガ雑誌で
主人公が公団住人の設定があった。
46平米2DKだって。大部分の公団の間取りはもっとまともじゃないかなあ。
なんか貧乏で愚かで不満だらけで、ドンキで変な合皮のイス買ったりマルチにはまったり、という話だった。
公団への偏見?公団住民としてはちょっと悔しい。「古くて汚くて段差だらけ」とか形容されてた。
フラットフロアが主流だよねえ。共用部分が汚いってのは別に否定しないけれど。管理しっかり頼むわ。




905 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 03:40:21 ID:lq1/+1UJ
東雲は床暖房、エアコン両方ついてる。
冬の厳寒対策は万全。

906 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 07:48:41 ID:???
>>902
>表札がなければ住んでいないか住んでいてもすぐに引っ越すかのどちらか

んなこたあない。オートロックの団地だと単に面倒くさくて出してないだけ
のやつが多いんだが、中には名前をさらせない訳あり住民も居る。
まあ、表札出して、NHK払ってる住民はまとな住人だろう。

したがって、上下両隣に表札が無い家の場合はDQNの可能性があるので、
偵察の意味でもタオル持って挨拶しといたほうがいいと思う。DQNだった
ら、すぐ引越しの準備汁

907 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 10:42:59 ID:???
表札を出すのを面倒くさがってる時点でDQN。
表札を出している人間にまともな人間はいるが
表札を出していない人間にまともな人間はいない。

908 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 11:29:16 ID:???
>>907
NHKか新聞拡張の方ですか?

909 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 11:49:30 ID:pZeCk3OS
新しい所だと表札勝手に作ってくれてるぽいよ
だって昨日内覧に行ったらどこも同じフォントではってたもん

910 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 13:10:32 ID:???
>>906
タオルなら
アイサツしにいっても出てこなくても
「引っ越してきた○号質の○○ですよろすくおながいしまつ」
と紙つけてポスト入れられるし。
それでいいよね?


911 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 13:29:43 ID:krKgrabJ
500円の菓子ってさ、今時500円で買える菓子なんて百貨店で売ってる?
タオルは100菌?どれとも百貨店で買ったほうがいいの?
百貨店でタオルっていっても結構値段するし、
それ考えたら500円で買えるなら菓子のがいいけど。

912 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 15:59:42 ID:???
みなさんなら、高階高の部屋と眺望がいい部屋とどっちを選びますか?
同じ間取りで同じ家賃としてです。

913 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 16:22:50 ID:???
>>911
ハンドタオルなら500円で買えるよ。

>>910
その通り。

914 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 16:51:19 ID:???
都会の場合は物騒だから挨拶にいっても出てこないことが多い。
「あとでことらから伺います」といわれて向こうからくる。

915 :914:2005/07/12(火) 16:53:56 ID:???
×ことら
○こちら

916 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 17:13:44 ID:???
>912
そりゃあもう高階高ですよ。雰囲気ぜんぜん違います。
眺望なんて必ず飽きるし昼間家にいなければ関係ないですからね。

917 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 17:49:16 ID:???
>>916
そりゃそうですよね。
決心が付きました。
ありがとうございます。

918 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 18:36:36 ID:???
>>911
普通に売ってます。問題なし。
5〜6個入りなんてデフォルトに近いと思うのだが

919 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 21:01:22 ID:VBIMZdCS
廊下歩いてたら、よくテレビとかで見るような光景
玄関全開にして、竹ののれん?すだれだっけ?ああいうのぶら下げてたよ
両隣。
しかも部屋の匂いが廊下まで漂ってて臭かった

920 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 22:40:15 ID:???
>>919
ほのぼのとした団地ですね。


          |:::ノ   /   ヽ    /   ヽ ミ::::::::::|
          |::| /    _       _    ヾ::::::l
          |::|    イ(:::)ヽ     イ(:::)メ    |::::::|
          |ノ i    `ー'ノ i    ヽ` ~    イ::イ
          | j }    ~~  ノ;            い           
          ゝ:.:.{: . : .    γ    ,、 )、      i丿
          厶:.:.ヾ : .    ` ''`  ~   ヽ     ノつ
          /i:.:.:.:. : .       ,_    i    /
        /  ヘ:.:.:. : .  i   ハニエ!-!‐ヽ |    ,イゝ、__
      /|     ヘ:.: .  │〈.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ノ ノ    /   \:;:- 、 _
    /:;:;:;:;ヽ     ヽ   ! ヾエエEァ´     /      i:;:;:;:;:;:;:;\
出て行けー しばくぞー

みたいな住人ばっかりなんだねきっとw

921 :名無し不動さん:2005/07/12(火) 23:49:07 ID:???
>>919
うちもそうだよ、右隣のうちなんか1年中ベランダの窓全開ですよ。
暑いのはわかるけど寒くないのかな。ちなみに挨拶したら無視された...

922 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 00:31:03 ID:???
窓も玄関も開けっ放して自然換気している人は小風量換気システムの存在を
知らないのかな。空家先着順で入居するとパンフレットがないからな。

923 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 01:02:27 ID:???
>>92222
付いてないにきまってるだろ!


924 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 07:59:09 ID:???
中廊下式の棟は夏は地獄だよ。暑くて。
玄関開けたくなる気もわからんでもない。

925 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 07:59:10 ID:???
>>923
餅つけ!

926 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 08:10:06 ID:???
今日は涼しいから窓開けたらタバコの匂いに混じってニンニク臭が。
暫らくしたら他人の家の匂いが入ってきて吐きそうになった。
エアコンの無い生活初めてだけどエアコンの無い生活とはこんなひどいのとおもたよ。

927 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 08:48:06 ID:???
同じ内廊下でも冷暖房が入っている団地、換気だけはしている団地、
換気さえろくにしていない団地とある。

928 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 18:13:14 ID:???
>>921
なんか匂いをするとマズイものでも隠してたりして

929 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 18:14:48 ID:???
>>926
団地ホタルとかいうけどベランダでタバコ吸われるのも
上の階の人間にとっちゃ夏はマジで迷惑なんだよな

930 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 19:42:10 ID:???
>>929
うちの近所それでケンカしてたな。
上下じゃなくて隣だったけど。

「煙が流れてくるからベランダで吸うなバカ野郎!」
「うるせー!自分とこのベランダで吸うのは勝手だろこの野郎!」

みたいな言い合いしてた。

931 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 20:36:27 ID:???
JTが「マナー」なんていいながら、
思いっきりホタル族のCMやってるからな。
「家族を大切にしたい」って近所はええんかと頭に来る。

>>930
うちの隣もオヤジがホタル族。
オヤジがいない時間帯のみしか、窓は開けられないよ。

932 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 22:33:37 ID:???
保証人不要の住宅に住む集団は
DQNが大井とオモワレ
後悔しないように1週間お泊り体験必須!

933 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 22:45:29 ID:iD2K8M6E
>>930
俺の場合、ベランダで吸われるの嫌だし、文句を言っても
「自分の部屋で吸うのは勝手だろ」とか反論されたら、それまでなので
安物の線香を束で炊いてやったところ、ベランダで吸わなくなった。
文句を言われたら、「身内の命日なんで線香炊いてる」と言えばよい。

934 :名無し不動さん:2005/07/13(水) 23:56:42 ID:???
古くて不便な場所にあって家賃安めのところなら、そういう人多そうだけど、
わりと新しく家賃がそれなりにする物件でもそうなの?

935 :名無し不動さん:2005/07/14(木) 01:09:00 ID:???
>>934
古くて不便な場所にあって家賃安めのところに住んでる人は、枯れて
身の程を知ってる人が多く、意外に健全だったりしそうです

936 :名無し不動さん:2005/07/14(木) 01:11:26 ID:???
トルナーレ抽選今日だね。
漏れは17番…さてどうなることやら。
ちなみに入れたらベランダでのびのび煙草吸わさせていただきます…
今は向かいの棟が目の前ゆえカーテンも開けられないんで、
換気扇前で吸ってます。

937 :名無し不動さん:2005/07/14(木) 06:02:05 ID:???
>>936
中央区は外でタバコ吸えないよ。
条例で、屋内の許可されている喫煙箇所以外禁煙だから。
自宅のベランダでも、会社のテラスでも、ファミレスの駐車場でも、吸ってたら通報されるよ。
普通は通報する前に直接成敗してやる。
これ本当。

938 :名無し不動さん:2005/07/14(木) 08:00:07 ID:???

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939 :名無し不動さん:2005/07/14(木) 21:26:19 ID:???
トルナーレ、トップ当選してしまった
こんなとこで運を使わなくても....

>>936
うちの近所なら水ぶっかけてあげるね(ё_ё)/
まぁ、排気ガスに圧倒されて紫煙なんてたいしたことなさそうだけど。

940 :名無し不動さん:2005/07/14(木) 21:38:44 ID:???
タバコ吸うバカ氏ね

941 :名無し不動さん:2005/07/14(木) 21:52:59 ID:???
>>936
17番は当たらなかったみたいだね(ё_ё)/ 補欠か?

942 :名無し不動さん:2005/07/14(木) 23:51:25 ID:???
>>939
うれしそうだな。
これまでの人生でよっぽどいいことがなかったんだね。

943 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 00:15:07 ID:vvENggpB
>>934
米本団地のことかー

944 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 00:16:12 ID:???
荻窪はずれたっ…!
クソッ…! 

945 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 00:49:31 ID:???
ハズレ券ゲトーーーーーーーーーー

946 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 00:52:27 ID:???
トルナーレ、5か・・・残念
でも辞退者続出なんだろーなw

947 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 01:11:40 ID:???
>>942
(ё_ё)/ あはは。辞退する可能性のほうが高いです。
選んだタイプの倍率は0.5くらい。ほんとに人気ないね。

948 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 01:18:25 ID:???
芝浦アイランドの賃貸棟はいつごろ募集かかるんですかね?
おしえてエロイ人

http://www.ur-net.go.jp/plan/private/sibaura.html

949 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 02:15:57 ID:???
H19. 3 住宅入居開始(予定)

来年末じゃないの。

950 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 02:18:04 ID:8oTpWWeo
>>945
補欠かも (ё_ё)

951 :名無し不動さん :2005/07/15(金) 06:49:17 ID:hkL1pAyy
大量殺人兵器 タバコを販売してる JTは責任をとれ

952 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 07:52:01 ID:???
>>948
URは芝浦の賃貸棟を造るだけで、直接貸さないはずだけど。
勝どきはかなりの数、URで貸し出すみたいだね。

953 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 13:14:48 ID:???
鍵を受取れるのは引越し可能日以降だそうですが、
引越し可能日当日に引越す場合は、鍵を受け取っていろいろ説明を受ける間
引越し屋を待たせることになるのでしょうか?
みなさんはどうでしたか?

954 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 15:11:13 ID:8oTpWWeo
引越しを2時間待たせて、2万円追加請求されましたが、なにか。

955 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 15:57:37 ID:???
説明はせいぜい15分くらいですよね?

956 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 17:03:14 ID:???
どうしても心配なら、電話連絡する時に相談しておけ。

957 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 17:40:07 ID:???
>>955
自分の時は2-3分くらいで終了だったけど…。

958 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 19:11:34 ID:???
>>953
わたしは説明15分くらいでしたよ。
しかも、わたしの前にも別件で説明受けている人がいたので、
結構待ったかな。
事前に事情を話しておいたらよいと思います。
可能なら、鍵の引き渡し日と引越日を別にするか、
時間をずらすのが無難かも。


959 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 20:40:07 ID:???
>>953
団地による。
それこそ昔からの団地なら説明することもそうないだろうが
いろいろな附帯設備があるようなところだと当然ながら説明は長くなる。


960 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 21:12:21 ID:???
鍵は引っ越しの前に受け取っといたほうがいいよ。
荷物搬入の前にすることけっこうあるし。

引っ越し屋さんは、鍵持ってる人より早く到着したら、荷物をドアの近くまで
運んでは積み、運んでは積みの作業をいたします。

961 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 21:23:57 ID:o62xMSid
ここって申込時に所得証明として勤務先の源泉徴収が必要と言われたけど、転職
してあまり経ってない人や自営・自由業では申込むことができないの?

962 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 21:37:44 ID:???
>>961
自営は確定申告書の控。
他に、預金残高基準というのも有るみたいよ。

963 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 21:44:49 ID:???
>>961
ここで聞くより機構の人に聞いたほうが話早いよ。
色々な方法があるから、相談してみ。

964 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 21:57:29 ID:5D8Zc7BT
8月から入居する予定なんだけど、支払日は25日みたいだけど前払いですか?
例えば8月途中に入居した場合、8月分は日割りで、9月家賃は8/25に振込みって事?
それとも9/25?


965 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 22:06:27 ID:???
後払い。9月分は9月25日。

966 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 22:35:07 ID:/Gkffg8s
支払日ってさまざまなんですね〜
うちは後払いは同じですが、引き落としは月末です。

967 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 23:31:19 ID:???
トルナーレ…
まだ葉書は来てないけど、抽選発表のページで見る限り
自分の番号がない…
ハズレ葉書1枚目のゲットかw

968 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 23:33:25 ID:???
とうとうリニュ1の部屋にゴキブリが出ました。
エアコン買うのケチッてベランダの窓開けっ放しだからベランダ伝いに侵入されたもよう。

この団地はゴミ置場に捨ててある洗濯機、家具、本なんか見てるとかなり汚いのが捨ててあるし民度低いのかな。


969 :名無し不動さん:2005/07/15(金) 23:34:53 ID:???
でも939みたいな怖い人が受かっていることを考えると、
落ちてむしろラッキーかも

970 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 00:09:17 ID:???
トルナーレ当たったけどパスツレラ属菌がなあ。
エレベーターは地権者といっしょだからなあ。
書類出して下見だけするか…

971 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 00:29:48 ID:???
動物由来感染症の例
・狂犬病
・パスツレラ症
・ネコ引っ掻き病
・トキソプラズマ症
・結核

動物由来感染症の伝播経路の具体例
・咬傷
・なめられる
・引っ掻き傷
・排泄物
・咳・くしゃみ

動物由来感染症とは?
ttp://www.forth.go.jp/mhlw/animal/page_a/page_a.html
動物由来感染症ハンドブックWeb版:イヌからうつる:パスツレラ症
ttp://www.med.or.jp/kansen/animal/dog/01.html

972 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 00:48:14 ID:rk4kSgda
>>966
2月以降契約の人あたりから変わったんだよね?
将来は、20日、15日、10日、と変わっていって
最終的には先払いになるんじゃないかナ。

973 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 01:03:26 ID:pcFnsl93
荻窪外れちった…。
ってか今日まだ結果届いてないんだけど
当選、補欠のひとにはもう届いてんのかな…?

補欠だとうれしいんだけど、
やっぱ補欠も下一桁は5の番号なんすかね?



974 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 02:28:10 ID:???
>>969
非常識な喫煙者がいないようがうれしいょ(ё_ё)
>>970
HIV感染者は犬猫とすれ違うのも神経質になるらしいね

975 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 06:23:20 ID:???
トルナーレ、犬猫飼ってる人は低層階だといいね。
長い間エレベーターで犬猫と一緒だとイヤだし。
犬猫も、ボクサーとかレトリバーとか賢い犬ならいいけど。
猫ならアメショーなんかだと、触らして欲しいかも。

976 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 11:02:23 ID:???
パスツレラ菌は健康な犬猫の半数以上が保菌、
咳やクシャミで人に感染、
喫煙・ストレス・睡眠不足・栄養不足・運動不足等で免疫力が低下していると死亡する可能性も。

それでもあなたは犬猫と一緒にエレベーターに乗りますか。

977 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 11:15:33 ID:???
>>973
補欠組だけど、今日書類が来ましたよ。
補欠ってどれぐらい繰り上がるんかなあ。
実際に入居できるかどうか分からないのに
資格審査を事前に受けないといけないのでちょっと面倒。

978 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 11:19:26 ID:???
うっかり補欠になってしまい、その書類には「今までの落選ハガキを
全部提出してください」ってあるんだけど、
辞退した場合でもそれって没収されちゃうの?
ってことは1からやり直し??

979 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 11:23:39 ID:???
>>978
補欠でも満室で入れなかった > 返却
補欠でも入居できるのに辞退 > 没収

980 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 12:12:29 ID:???
野良ネコにエサやってるおばはんがいたから
注意したんだけど知らん顔してる。
民度低いよ@大島4団地

981 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 12:26:02 ID:???
そういうのも居るということでしょ?いろんな奴がいるからね・・

982 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 13:34:03 ID:g6/DPA/L
うっかり補欠になっても、資格確認にいかなければいいのでは。
漏れは、それで落選葉書コレクションしましたが。

983 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 15:38:41 ID:???
トルナーレは早くもDQNが一人確定してるようだなw

984 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 17:52:43 ID:???
>>983
動物オタ?w

985 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 18:13:09 ID:???
いっそのこと地権者は上層階だけにしてエントランスもEVも完全に
分離して欲しかったね。

986 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 20:35:47 ID:???
トルナーレは、北西に業務棟があるんですけど、
これの高さって、住居棟の何階に相当するんでしったけ?
たしか、モデルルームにあった模型に書いてあったと思ったんだけど、
思い出せない。覚えている方教えてください。

987 :名無し不動さん:2005/07/16(土) 22:10:54 ID:???
22階に相当したはず。

988 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 00:37:33 ID:???
次スレです。

【UR】首都圏の都市機構住宅 23号棟【元公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121527718/

989 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 08:56:22 ID:???
>>987
どうもです。じゃあそ22〜25階あたりは微妙だなあ。うーん悩む。

990 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 11:25:02 ID:???
>>988
首都圏以外のスレもホスイ(´・ω・`)

991 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 12:50:04 ID:???
徒歩1分の公団住宅を教えてください。

992 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 13:04:16 ID:???
東池袋四丁目は徒歩10秒

993 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 13:09:21 ID:???
常盤台第二

994 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 13:10:13 ID:???
上野毛

995 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 13:12:09 ID:???
笹塚

996 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 13:12:58 ID:???
百人町

997 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 13:14:41 ID:???
高島平

998 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 13:15:44 ID:???
大泉

999 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 13:16:53 ID:???
王子

1000 :名無し不動さん:2005/07/17(日) 13:18:38 ID:???
戸塚

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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