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新生銀行の住宅ローンは?

1 :名無し不動さん:04/08/02 21:45 ID:BX/8Gx2U
10年2.2%固定は、実行されるのか?
情報を募集!

2 :名無し不動さん:04/08/02 22:09 ID:yI4rknz6
おまいが6月末までに申し込んでいれば実行される。
ただし承認されることが前提。承認は遅くても今週中だと思うよ。
女の勘だけど

3 :名無し不動さん:04/08/02 22:14 ID:???
↓って本当なのか?

【住宅ローン】固定と変動どっち選ぶ?第7行【金利】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1090420944/231


4 :名無し不動さん:04/08/02 23:13 ID:???
タイムリーな話題!
俺も当事者です。明日か、電話は・・

5 :名無し不動さん:04/08/02 23:38 ID:32FKgM7D
↓本当でしょうか・・・?

231 :名無し不動さん :04/08/02 01:43 ID:mSKYvWUi
新生銀行5月に申し込んで7月30日にokですって返事がきたよ。
7月30日だぞ。
金利は8月以降の金利適用になりますので、1.9ですって。
「そっちの都合で遅れてですか?」
「はぁ、私、窓口なのでよくわかりません」

つ〜かよ。

7月30日までに適用できれば1.3%だったんだろ?
1.3とか2.2で貸す気ないんじゃないの?

新生銀行、二度と信用しません。
っていうかできねー。

そんな俺は東京スターで預金連動切替型で
借りますた。
9月末までに借りれば、金利1%優遇してくれるよ。


6 :名無し不動さん:04/08/03 00:21 ID:TC4B6F4x
明日新生に電話して確認してみよう。

7 :名無し不動さん:04/08/03 01:07 ID:???
ここには仲間が多そうだね。
何度か別スレでも書いてるけど、うちももう4月から待ってます。
だんだんむかついてきた。

8 :名無し不動さん:04/08/03 01:28 ID:TC4B6F4x
>>7
ホントだね。バカにしてるよ。
でも、悔しいけど、まだ期待して待ってしまってる・・・

9 :名無し不動さん:04/08/03 08:17 ID:4uItIzw1
JAROへ聞いてみたらどうジャロ?

http://www.jaro.or.jp/index.html

10 :名無し不動さん:04/08/03 08:25 ID:4uItIzw1
253 :名無し不動さん :04/08/02 23:13 ID:wdKlxQP5
新生銀行、6月初旬に申し込みますた。
7月上旬、審査通過の連絡ありますた。
そのとき、必ずキャンペーン金利で融資実行します、7月中融資実行約束しますと連絡受けますた。
が、いまだ新生しゃんから連絡はありましぇん。
担当が決まっていないので、交渉すらできしぇん。
なかなかつかみ所のない銀行でつ。


糞担当が7月融資実行出来なったということでこの人は、アウトだね。

11 :名無し不動さん:04/08/03 09:10 ID:TC4B6F4x
257 :名無し不動さん :04/08/03 06:38 ID:zVT5Ey/D
なんだか新生盛り上がってるな、10年はしらんが6月申し込み
先週承認(屁のような郵便で来ました)で8月下旬実行予定で電話で確認したんだが金利は
7月末迄実施予定の1.3%って話だたーよ。人によって対応が違うようだけど(本当だったら、嘘だったらなんでそんな嘘書き込むのかが不明、対応糞に対する嫌がらせ?)

12 :名無し不動さん:04/08/03 09:16 ID:TC4B6F4x
今、電話で確認してきた。
「当行の審査の遅れによる8月以降の実行はキャンペーン金利適応」
とのこと。



13 :名無し不動さん:04/08/03 09:28 ID:???
嘘つきばっかりやん
ウチは5月上旬申し込み、この時点で5年1.3%のキャンペーン金利
7月上旬に承認が下りたとの連絡。8月下旬の融資実行の金利が7月
下旬に確定、5年1.9%だとよ。8月実行の場合は、キャンペーン
金利は適用できませんとの事。

14 :名無し不動さん:04/08/03 09:36 ID:???
申込書の「融資実行希望年月日」とやらに16年7月、と書き込むことも、
キャンペーン金利実行の条件なんだって?
1.9とかいわれた人はこのため何じゃないかなあ・・・
でも、申し込み時にすでに「2ヶ月はかかります」といわれたのに、絶対無理なことをなあ。


15 :13:04/08/03 10:42 ID:???
>>14
層化〜
納得〜
16年8月と美乳

16 :名無し不動さん:04/08/03 15:11 ID:???
>>15
でもでも!
ここいらへんを読む限り、みんなそれしらないじゃん。
これだけ申し込みが殺到してて、みんなキャンペーン金利を目指して申し込んでると
わかってて、なんでそんなまぎらわしい「条件」があるわけ?
しかもその記入がすごく重要なら、なんでみんなにわかるように説明してないわけ?
電話で質問したとき、わたしも「6月中の申し込みが条件です」とはいわれたけど、
「年月日の記入」については何もふれられなかったよ

17 :名無し不動さん:04/08/03 22:31 ID:TC4B6F4x
>>15
ホント?
じゃあうちもヤバイかも・・・

18 :17:04/08/03 22:49 ID:TC4B6F4x
間違えた。
>>14へのレスだった。


19 :名無し不動さん:04/08/03 23:32 ID:???
早く返事ください。

20 :名無し不動さん:04/08/04 03:01 ID:???
【個人情報】悪のすくつ新生銀行【ざくざく】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1091549998/


21 :名無し不動さん:04/08/04 20:02 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁

22 :名無し不動さん:04/08/04 20:58 ID:AwjNARI6
築35年のマンションを購入を考えているのですが、築年数が古いと
30年以上のローンは難しいのでしょうか?借り入れ予定額3000万です。

23 :名無し不動さん:04/08/04 21:01 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


24 :40歳独身引きこもり:04/08/04 21:15 ID:???
オナニー終わった、寝るぽ。スキーリ

25 :名無し不動さん:04/08/04 21:39 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



26 :名無し不動さん:04/08/05 23:13 ID:Xpx6kH1V
どうですかー?
8月に入ってから、優遇金利で融資を受けた方はいませんかー?

27 :新生銀行様:04/08/05 23:22 ID:???
早く返事ください。

28 :名無し不動さん:04/08/06 01:28 ID:???
仮性包茎ですがローン組めますか?

29 :名無し不動さん:04/08/06 18:56 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


30 :名無し不動さん:04/08/06 22:18 ID:p7N450jn
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/money/1090662341/370

ひでぇ

31 :名無し不動さん:04/08/06 23:33 ID:???
新生銀行は気をつけたほうがいい

コールセンターに電話してみな
そしたら確認する振りして、「ご期待に添えない」って言うから
早く確認して、他銀行にあたらないと低金利ローンが間に合わなくなるよ

32 :新生銀行様:04/08/07 00:05 ID:???
早く返事ください。

33 :名無し不動さん:04/08/07 06:53 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



34 :名無し不動さん:04/08/07 06:57 ID:Fqq75L9j
私も6月頭に新生で申し込んで1ヶ月後に審査通過の連絡を受けて、まだ融資実行の連絡が
来てません。
6月末に不安になって東京三菱にも申し込んで、結局7月中に東京三菱で融資してもらいました。
EXCELで両方の総支払額を比べたところ、東三は信用保証料をとられますが、最初の金利優遇期間が
終了してもその後も一定の金利優遇があるので、新生も東三も私のケースでは総支払額はほぼ同じ
でしたし。明確な差は繰上げ手数料分ぐらいでした。



35 :名無し不動さん:04/08/07 07:06 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


36 :名無し不動さん:04/08/07 11:33 ID:???
>>31
そうそう、俺も新生に電話で確認したらそういう回答もらった。
そのあと、10日くらいあとに文書でも融資不可の回答がきた。

全然余裕で貸してもらえると思っていただけにショックだったよ。


37 :名無し不動さん:04/08/07 11:35 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



38 :名無し不動さん:04/08/07 11:49 ID:lB8X8jtt
>>36
10年で申し込んだでしょ。
新生は5年じゃないと駄目駄目。
んで5年後にとっとと借り替える。


39 :名無し不動さん:04/08/07 12:01 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


40 :名無し不動さん:04/08/08 01:49 ID:???
じゃあ、電話で確認して「まだ審査中です」と言われた私は
まだ見込みアリなのかな???

と淡い期待を抱いてみる。

41 :名無し不動さん:04/08/08 02:39 ID:DhaEMx4h
>>38
それ、ホント???

42 :名無し不動さん:04/08/08 07:03 ID:0q9wxhxG
新生なんて、団信も保障料もいらねえんだから取り合えずある程度の金利以上で借りてる奴は1年固定で借り替えて一年後考えるでOKじゃねえの?
新生にとっては一番儲けが少ないパターンだろうが、あの糞な対応では自業自得。
いい社員ってのはやっぱりあんましもう残ってないのかね。


43 :名無し不動さん:04/08/08 07:51 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



44 :名無し不動さん:04/08/08 23:38 ID:DhaEMx4h
8月に入って、キャンペーン金利で融資実行の連絡きた方
いらっしゃいますか?

45 :名無し不動さん:04/08/09 06:54 ID:HpTCqoif
>>44
7月31日に承認ってきました。1.3%の5年ものもう直ぐ契約です


46 :名無し不動さん:04/08/09 08:15 ID:???
ソニーでいいだろ?

47 :名無し不動さん:04/08/09 08:32 ID:???
YAHOOにまで。。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=bf7c086d9ta4nbdbbbpa5ma1bca5sa4nbf3baba4fc4va4ja4na4ga49a4ac&sid=1073724&mid=1&type=date&first=1

48 :名無し不動さん:04/08/09 09:13 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


49 :ちんせいきんこう:04/08/09 20:45 ID:IEthjYfl
6月下旬に申し込み。その後れんらくありましぇん。
7月にTELしたら審査通ったとの返事あったものの一向に連絡なし。
そのご3回連絡するも、こーるせんたーのおねえちゃんから「審査の方に
文書送っておきました」とお役所のような解凍。

ふつうの会社じゃあありえないこのやりとり、ちんせいきんこうは
ドキュソみたいでつ。

50 :名無し不動さん:04/08/09 21:44 ID:???
おまえら、「新生が第一担保でOK?」の確認電話来た?
どうやらそれが卒検らしい。オイラめちゃめちゃ緊張しちまったよ。

51 :名無し不動さん:04/08/10 01:33 ID:???
こね〜よ

52 :新生銀行様:04/08/10 15:44 ID:???
このスレ見てますよね。早く返事ください。


53 :名無し不動さん:04/08/10 16:03 ID:ddPI6Z2q
>>52
わはははは!
確かに見てるよ。
ゴルァ電話した時「某大手掲示板で新生銀行への
批判が書かれているのを知っているのか?」と聞いたら、
「はい。見て知っています」と答えてくれたよw
批判を承知の上で放置しているんだから、大したもんだな(呆
まったく、とんだ糞銀行だ  (゚Д゚)ゴルァ!!


54 :名無し不動さん:04/08/10 16:40 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



55 :名無し不動さん:04/08/10 19:46 ID:KNlNB6Ir
そんなに時間掛かるのかよ。

56 :名無し不動さん:04/08/10 20:26 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


57 :名無し不動さん:04/08/10 22:51 ID:q9s/5z/L
今日新生銀行から電話がきた。
卒験かと思いきや、
「審査にまだ時間がかかりそうです。もう少しお待ち下さい。
 今日はそのおわびをと電話しました」
こんな電話きた人、他にいます?
わざわざなんで???と期待と不安・・・

ところで、根抵当のことをよく知ってらしゃる方がいたら
教えていただけませんか?

58 :名無し不動さん:04/08/11 09:47 ID:???
根抵当でぐぐるとわかりやすい解説頁が出てくるぞ。

59 :名無し不動さん:04/08/11 10:52 ID:???
新生との電話は録音してるから、それをネタに訴えたいのだが。
社員が嘘をついたことと連絡をすると言って置いて放置したことも入ってる。

60 :名無し不動さん:04/08/11 11:48 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



61 :名無し不動さん:04/08/11 18:51 ID:???
糖蜜十年固定2.2%、今月はじめに申込して10日ほどで承認との電話あり。
借入金額が少ないせいか意外と早くて逆にビックリ。
最初は新生十年固定2.2%しか頭になかったが、7月に入ってからいきなり金利が
あがったので仕方なく糖蜜にした。本当は6月中に新生に申込たかったんだけどなー。

巡り合わせで糖蜜になってしまったが、新生でローン組めた人はちょっと羨ましい。

62 :名無し不動さん:04/08/11 18:52 ID:???
歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


63 :名無し不動さん:04/08/11 20:27 ID:VapRMZPm
6月末ギリギリに申し込んで、審査結果の連絡あった人います??
ちなみに、わたしはほったらかしですけど

64 :名無し不動さん:04/08/11 20:43 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁

65 :名無し不動さん:04/08/11 21:21 ID:NbR7Gac+
なんかほっときゃ9月から金利さがりそうだけどな。。


66 :名無し不動さん:04/08/11 21:34 ID:???
>>57
「契約にはだいぶ時間がかかります。
申し訳ありません。
ところで・・・」
と言って卒検が来ました。

67 :名無し不動さん:04/08/11 22:02 ID:UKidTy4f
>63
同じくほったらかしです。
謄本と源泉の原本だけが、戻ってきただけ。


68 :57:04/08/11 23:08 ID:ehYbStET
>>66
うちは卒検なかったよ・・・詫びだけ。


69 :sage:04/08/12 08:35 ID:???
>>61
糖蜜で正解だったと思うよ。
新生は奇跡的にOKがでても実行は寒くなる頃にしかできないと思われる。

70 :名無し不動さん:04/08/12 17:39 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


71 :名無し不動さん:04/08/12 17:43 ID:???
本日回答あり。
6月に申し込み、金利は5年1.3%キャンペーン金利適用でした。
新生銀行は顧客との約束を履行するようなので信じて待っていたら
どうか。対応は、どこかの外銀よりかは100倍よかったよ。

72 :名無し不動さん:04/08/12 17:59 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



73 :名無し不動さん:04/08/12 18:06 ID:???
>>71
よかったな。おめでとう。
4月、5月に申し込んで返事がない人が多いなか快挙だよ。
信じて待ちたくても家の引渡しが迫ってるとそうもいかないし、
借り換えにしても、新生でダメな場合の時を考えると
そんなにのんびり待ってられないしな・・・。
どう対応がよかったのかわからんが、顧客が求めるのは
スピーディーな対応だから、審査に2ヶ月、3ヶ月もかかる
新生はやっぱり良い銀行とは言えない。
というわけで、5月に申し込んだ俺は、審査結果はまだだが
他で借りることにしたよ。
金利、手数料の事を考えると新生の方がいいが、もう待ちくたびれた(笑)

74 :名無し不動さん:04/08/12 18:36 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


75 :名無し不動さん:04/08/13 02:40 ID:ms89UOEU
私も6月に申し込んで、昨日OKとの返事がきた。
ちなみに借り換えです。
ただ、正式に申し込むか正直迷ってます…。

76 :名無し不動さん:04/08/13 11:02 ID:phj4GOdM
俺も先週契約したよ、気持ちは>>75さんと同じでどうでもいいや、面倒くさけりゃやめてやる、って感じ。
5年1.3%です。10年の人ってあんまりいないのかな。


77 :名無し不動さん:04/08/13 14:21 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



78 :名無し不動さん:04/08/14 00:43 ID:J/Zhqxbk
いつまで待てばいいのよ〜〜ん。

79 :名無し不動さん:04/08/14 07:46 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


80 :名無し不動さん:04/08/15 01:04 ID:+72r4LwF
10年2.2%でOKの連絡が来たよ。

81 :名無し不動さん:04/08/15 01:34 ID:q+Y625z7
>>80
いつ申し込んだの?

82 :名無し不動さん:04/08/15 02:41 ID:YfNzJGd+
新生に自分300万、妻300万、小学3年の子供15百万有るのに2千万の中古マンション
購入で1千万の申し込み速攻で断られた。申告年収240万の自営業だからしょうがないかな、
友達紹介の格安物件なので預金おろして買っとくよ。不動産屋に聞いたら相場3千万とか逝
ってたけどネ。


83 :名無し不動さん:04/08/15 02:49 ID:YfNzJGd+
↑ちょと揉めてた相続物件ね、もう片づいたけど。
そんなことは新生には分からないだろうが渋谷区で75平米を抵当に取れるのにね。

84 :80:04/08/15 03:34 ID:+72r4LwF
>>81
〆切ぎりぎりに申し込みました。


85 :名無し不動さん:04/08/15 06:24 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



86 :名無し不動さん:04/08/15 08:07 ID:1YI0n3OO
審査めんどくさくない人(単純に公務員)とかは審査の時間ってそんなにかからんらしい、が、審査めんどくさくない属性優良なやつ自体が新生なんかつかわんって。


87 :名無し不動さん:04/08/15 08:47 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


88 :名無し不動さん:04/08/15 14:00 ID:genN4yhN
>>82
【自由業は】フリーランスの住宅ローン【不自由業】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062084333/

自営業は基本的に「明日にも倒産するかもしれない会社」の扱い。
2千万円貯金があれば200万円貸しましょう、の世界だよ。


89 :名無し不動さん:04/08/15 14:15 ID:???
74 名前:名無し不動さん 投稿日:03/09/24 14:10 ID:???
ローン否決だってよ・・・(´・ω・`) ショボーン
法人化して10年、社員5名で決算書は問題無し。
ここ数年の報酬は年間1000万。延滞歴、事故歴無し。
3000万(地方っす)の物件に頭金800万
銀行曰く
「頭金1500万は必要。それで公庫で8割借りて(1200万)残り300万だったら
うちが貸しましょう。実は延滞債務者の9割方が”事業主”なんですよ。
会社が倒産したら、業者の支払に追われて、住宅ローン返済どころじゃなくなるでしょう。
これが、ここの社員さんだったら通ったんでしょうけどねぇ〜
痔業主さんは無理ですね〜。」

貯蓄に励んで中古物件あたりますですよ、ハイ。


90 :名無し不動さん:04/08/15 14:20 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



91 :名無し不動さん:04/08/16 00:23 ID:VxUgWeCZ
>>80
うちも6月末に申し込んだけど、まだ返事ないよ・・・。
もし差し支えなければ、職種を教えて頂けないですか?
>>86さんの言うとおり、公務員とか?

92 :80:04/08/16 01:08 ID:EQ7axy+t
>>91
公務員ではないです。
サラリーマンです…。

93 :91:04/08/16 03:58 ID:6Gt0j4Qa
>>92
レスありがとうございます。
そうですか・・・うちと一緒のサラリーマン・・・
OKの返事、かなり羨ましいです。
うちは今、UFJで借りていて、新生で借り換えを
考えていました。返事遅いので糖蜜に申し込もうと
思っていたのですが、統合で不可能になり、もう
後がない状態で・・・。
あー早く返事がほしい。

94 :名無し不動さん:04/08/16 18:27 ID:???
新生BKの方は、3営業日でカードと取引きセット一式が来ました。ローンの
申込の方は1ヶ月過ぎましたがまだです。保証料が無料なので、その分与信調査
等時間が掛かるのでは。一応、時間が掛かるのは新生の体質とかでは無い様に
理解しています。


95 :名無し不動さん:04/08/16 18:36 ID:JvEbDx5z
>>89
後3年もすれば、頭金1500くらい楽勝じゃないですか?

96 :名無し不動さん:04/08/16 19:02 ID:???
>>94
体質でなかったら、一体なんなのだろう?
こんなに時間が掛かるのは、日本中探しても新生しかないと思うぞ。

97 :名無し不動さん:04/08/16 19:13 ID:???
>>96
単に属性が悪いだけ

98 :名無し不動さん:04/08/16 19:19 ID:???
UFJなら1週間以内に返事しますって書かれてるけどな。

99 :名無し不動さん:04/08/16 19:26 ID:???
>>98
じゃあチミの属性がUFJにあってるってことだよ(w

100 :名無し不動さん:04/08/16 19:37 ID:???
UFJは誰が申し込んでも1週間以内って書かれてるけどな。

101 :名無し不動さん:04/08/16 20:10 ID:???
新生は単に審査能力が低いだけ

102 :名無し不動さん:04/08/16 20:56 ID:???
>>101
サラ金ならすぐに判断してくれるぜ(w

103 :名無し不動さん:04/08/16 21:19 ID:???
最近の審査は消費者金融並みに早いからね。
ネットの事前審査で半日くらいで結果がでる銀行もあるよ。

104 :名無し不動さん:04/08/16 21:51 ID:1iTblgdL
不動産別にもってたり、それが共有だったり、会社以外の収入あったり、書類も前種類あったかどうかだけれども通ったよ。


105 :名無し不動さん:04/08/16 23:32 ID:???
都銀や地銀で新生みたいな対応してるところは無いだろ。

106 :名無し不動さん:04/08/17 01:10 ID:???
誰かも書いてたけど、審査結果とか金利とかいうより何より、
まずは連絡してくるのが筋だと思うよ。
こっちから申し込みしてるんだから、次は向こうから
「書類到着しました」lの一言でいいから、なんか言ってくるべきでしょ。
郵便でも電話でもいいんだし。
懸賞の「発表は発送をもってお知らせします」じゃないんだからさ。
社会人として当たり前のことだと思うけどな。

107 :とらんすこすもす情報:04/08/17 05:03 ID:ZJ44zG52

今日も送金エラー、入力エラーで、
馬鹿なお客様のお電話に悩まされるのか
ランチだけが楽しみです

SVが地下食でグチ言って遅くまでいるようじゃダメね

「いいかげん、今日は早く帰宅させてよね。」

しかし、SVなんかは遅くまでいるけど、デートとかしないのかしら?
あんなオバサマにはないりたくないわ

108 :名無し不動さん:04/08/17 05:54 ID:???
>>106
禿同!
社会一般の常識が欠如している銀行なんだと思う。
外資系って、どこもこんな感じなのか?
なにをエラソーにしてるんだか・・・

109 :名無し不動さん:04/08/17 13:48 ID:???
>>108
社会常識が欠如してるのはアナタ。

110 :名無し不動さん:04/08/17 15:52 ID:???
>>105
信金や農協でも、あんな対応しないって。

111 :名無し不動さん:04/08/18 00:47 ID:StywkI+1
ただ、10年2.2%で、
繰り上げ手数料無料ってのは魅力的じゃないか?
10年でローンの半分以上払うくらいのつもりなら…。

112 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

113 :名無し不動さん:04/08/18 16:05 ID:M4KQODPW
今日OKの電話きました。10年2.2%
以前に「遅れてすいません」のおわび電話もあったし、
対応もよかったよ。
まあ、審査に時間がかかったのは事実だけど。

114 :名無し不動さん:04/08/18 21:18 ID:???
絶対に送ってあるはずの書類が届いていないと言われた。
こっちは書留でおくってるんだぞ!
いくらなんでも3ヶ月前に送った封筒の中身位覚えてるわい。
さては無くしたのか?

115 :名無し不動さん:04/08/18 21:20 ID:???
をなに

116 :名無し不動さん:04/08/18 22:14 ID:???
ちょっと教えて、申請のHP見たけど
もう、10年 2.2%はやってないんだよね??


117 :名無し不動さん:04/08/19 01:06 ID:YL2E+Gsy
>>116
やってないよ。
6月末まで申し込み分で締切。
駆け込みがすごくて審査が遅れてるから
今はココで話題になってるの。

118 :名無し不動さん:04/08/19 22:49 ID:???
>>117

ありがとさん。。
素直に東京三菱にしておくよ。手数料などいろいろ掛かるけどね

119 :名無し不動さん:04/08/20 01:08 ID:Q+DfRmCQ
OKだったー!!!


120 :名無し不動さん:04/08/20 20:04 ID:???
  _  ∩
( ゚∀゚)彡 オナニー!オナニー!
 ⊂彡


121 :名無し不動さん:04/08/21 02:36 ID:X/CNEK8D
本日融資見送りの手紙が届いた。
許せない。
新生銀行の勝手な都合なら
申請書類を作らせた手間と期待を裏切ったことに対して
謝罪し、慰謝料を払うべきだ。

122 :名無し不動さん:04/08/21 02:49 ID:???
>>121
慰謝料なんていうと足元見られそうだから、
せめて申請書類返却して欲しいな。あれも結構高いんだよ。
登記簿謄本とか。

123 :名無し不動さん:04/08/21 08:15 ID:C6y1mS05
>>121
だから言ったじゃん。
7月実行でないと、無理だって。
他の銀行も当たれって。
自業自得だな。勉強不足。

124 :名無し不動さん:04/08/21 08:54 ID:X/CNEK8D
>>123
勉強不足は確かに。
ただ、新生銀行が出来もしないことを言うのは誇大広告だと思います。
どういうつもりでキャンペーンやったのかわからないが
この掲示板読んでも、すでに貸し渋りや選り好みやっているのは
間違いなさそうだし。尋常ではないですよ。
>>122
確かに。僕も慰謝料よりも書類返してほしいです。

125 :名無し不動さん:04/08/21 09:15 ID:???
  _  ∩
( ゚∀゚)彡 オナニー!オナニー!
 ⊂彡



126 :名無し不動さん:04/08/21 17:25 ID:???
評判悪いね。
うちも申し込みはしたが、あまりに遅いので他の銀行に書類を送ったら、
1週間で借り入れまでの手続きが全て終わった。

127 :名無し不動さん:04/08/21 18:01 ID:???
ヲナニーに1週間か?

128 :名無し不動さん:04/08/21 20:58 ID:???
>>122>>124
俺も2ヶ月間放置プレイされたあげく、問い合わせのTELしたら
その日のうちに断られた。
書類返却を求めた所、原則書類は返却できないが、
原本(源泉、住民票etc)についてだけは依頼があった場合のみ
返却に応じるとふざけた事を言われたので
「じゃあ、『原則3週間以内に審査します』との約束はどうした!
そっちが原則論を持ちだすなら、こっちも原則論を言わせて貰う」と
怒ったところ、「今回はご迷惑をおかけしたので特別に返却します」
と、申し込み書以外の書類を全部返してもらった。
それを持って違う銀行に申し込んで即OKの返事もらったよ。
言えば返却可能なはず。ガンガレ!


129 :名無し不動さん:04/08/22 09:24 ID:???
  _  ∩
( ゚∀゚)彡 オナニー!オナニー!
 ⊂彡




130 :名無し不動さん:04/08/22 11:50 ID:???
さすが国辱銀行だな。ここで借りたらえらいことになりそうだ。

131 :名無し不動さん:04/08/22 11:51 ID:???
借りたくても借りれないくせに(w

132 :名無し不動さん:04/08/22 12:12 ID:???
日本政府が18ヶ月間の特別公的管理期間中に投じた公費は約8兆円。
それに対し、リップルウッドHDが要した経費は日本長期不信用銀行買収に
払った10億円だけ。譲渡された後に資本増強したのは1,200億円

譲渡された債権の中で、3年以内に、価値が20%以上減ったものを、
府が買い戻す瑕疵担保特約 (ヤクザ戻し債権)

→ これにより新生銀行は預金保険機構を通じて日本政府から8,500億むしりとり放題


国辱極まれりだな。全員切腹だな。
こんな銀行、どんなに対応が良かろうと利率が良かろうと、借りてやるなんて非国民だろうが
まして対応は最悪のようだし。なに考えてるんだか。。

よく聞けよ

1円でも安ければ、盗品でもいい。支那人でも朝鮮人からでも平気で買う。

つかの間のアドレナリンのため、テロ国家北朝鮮への資金源と知りつつ
パチンコ・スロットやって休日を過ごす。

 新 生 で 借 り る 奴 は そ う い う 奴 と 同 じ 

133 :名無し不動さん:04/08/22 12:14 ID:???
>>132
そんなところに断られた>>132の立場は・・・w

134 :名無し不動さん:04/08/22 23:35 ID:E1Wnu3nQ
すいません。
10年2.2%承認降りちゃってすいません。
国辱ですが、借りちゃいます。
すいません。

135 :名無し不動さん:04/08/23 10:49 ID:???
そのうち期限の利益に関わらず返済しろって言ってくるさ。

136 :名無し不動さん:04/08/23 12:39 ID:I6gj1BlR
新生は支店の数も少ないし人もいないので審査は全部東京でやる。
当然地方の事情に詳しい人間などおらず、延々と時間をかけたあげく
意味不明の審査落ちを頻発させる。
うちの客でも利率条件を気に入って新生でやってくれと依頼してきたのがいたが、
何の連絡もないまま1ヶ月半たったあげく審査落ちの連絡をよこしてきた。
客の怒りようといったらなかったが、そのまま都銀の支店に持ち込んだら即決OKがでた。
地方に住んでるなら使わない方がいい。なんかおかしいよここの融資。

137 :名無し不動さん:04/08/23 13:59 ID:dOoI130h
>>136

ま、ようは市場金利あがったのでキャンペーン金利の旨味が無くなった、
ということで・・・。

彼らは法と契約条項にさえ反しなければ何やってもいいと思ってるからね。
道義とか倫理とか関係ないんだよ。今までやってきたこと考えれば
わかるでしょ?瑕疵担保条項の行使、貸しはがし・・・、
ずらりと並ぶ詐欺まがいの金融商品、本来リスクであることを
まるでメリットであるかのように宣伝してる・・。

何より莫大な上場益、そのほとんどは無税でアメリカに持ち出される。

他の銀行だって色々あるんだあろうが、ここの阿漕なやり方には到底かなわない。

138 :名無し不動さん:04/08/23 23:47 ID:zYEI2yk7
で、審査通った人は実際借りるの?
俺ぁ、正直迷っとる。

139 :名無し不動さん:04/08/24 01:11 ID:cZdxmLgW
>>138
えっ、そうなの?
うちは借りようと思ってるんだけど・・・
ちなみに、理由は?ここで書かれてるような不信感?

140 :名無し不動さん:04/08/24 01:17 ID:BGDwG3vT
確かに!新生は審査が長いし、担当者が連絡すると言って来たためしもない!
だが、事務手数料などは魅力だな。

141 :名無し不動さん:04/08/24 02:43 ID:???
今度はこっちが待たせる番だぜ

142 :名無し不動さん:04/08/24 08:17 ID:lO95yjAL
ここに書いてあるの本当かな?
うちは銀行の言うとおり2週間で返事出たけど。


143 :名無し不動さん:04/08/24 14:04 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


144 :名無し不動さん:04/08/24 15:11 ID:Z2ID7cro
今日、承認来ました。
「・金利は契約時の金利になります」
とあり。
申し込み時ではありませんでした。

145 :名無し不動さん:04/08/24 19:56 ID:???
連絡あった人は電話できたんですか?
審査通ったら、次のステップとしては来店になるんですか?

146 :名無し不動さん:04/08/24 20:56 ID:yygUNiQ6
>>145
書類送るのも郵送だし、返事も郵送。薄っぺらな封筒で来たぜ。
1週間経った時に足りない書類があったので、送るようにと電話があった。
会社に在籍確認の電話していいかと聞かれた。
きっちし2週間で返事を貰った。

147 :名無し不動さん:04/08/24 21:11 ID:???
住宅ローンの司法書士
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/money/1060944614/

↑のスレ見ると、司法書士の報酬高そうだね。


148 :名無し不動さん:04/08/24 23:22 ID:Z2ID7cro
承諾は郵送できました。
連絡先に書いてあった携帯に先に連絡したとのことも書いてありました。
確かに03で始まる履歴がありましたが、ワンギリと思い無視。

どちらにしろ、中央三井で融資事項済み。
やばいと思い、早めに見切りをつけておいて、
本当に良かった。
案の定、キャンペーンの金利は実行されません。(これが実話)
契約時の金利であって、融資実行時でないのは以外。

いまだに新生からの連絡待ちの人は、
早く三菱にでも事前審査を出しておいた方が良いですよ。(かなり良心的に)


149 :名無し不動さん:04/08/24 23:52 ID:A7yMWrCd
うちはキャンペーン金利適応されたよ。10年2.2%
契約時の金利適応の人は、融資実行希望日に8月以降の日にちを
書いた人?
そうじゃなかったらどうしてこんな差が?
ここで言われているとおり1ヶ月以上待たされたけど、
その間遅延お詫びの電話も来たし、審査が最終段階に入ったとの
電話連絡もあった。
審査が通ったとの電話の後で郵送で契約の流れの書類が届いたよ。
ホントに対応悪いの?


150 :名無し不動さん:04/08/25 00:15 ID:lgS2VXIv
うちもキャンペーン金利適応されたよ。10年2.2%
期間内に申し込んで、OKの返事が来たのに
キャンペーン金利が実行されない人いるの?
もし本当なら、よくわからない対応だな。

151 :名無し不動さん:04/08/25 02:21 ID:???
うちも待ってる間いろいろなところに申し込んだけど、
三井住友は結果出るのも異常に早かったよ。
来月は金利下がりそうだし(←よく知らないけど)、
今から他行に申し込んでも来月実行に間に合うと思うよ。
それに新生のキャンペーンもそんなに魅力的に見えなくなってきた。
いや、これは負け惜しみですなw

152 :名無し不動さん:04/08/25 02:44 ID:Hg+kNwW8
826 名前: 名無しさん 投稿日: 04/08/24 13:14
衝撃金融レポート!!「赤子の手を捻るより簡単!!」は事実だったっ!!
http://www.tnagao.org/item.php?date=20021109


153 :名無し不動さん:04/08/25 20:50 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



154 :名無し不動さん:04/08/26 08:27 ID:J6RUdHd3
>>152
アタマの悪い私にわかりやすく教えてください。

155 :名無し不動さん:04/08/26 09:44 ID:YcJRu20U
>>154

要するに日本はむちゃアマで、リップルにいいように
ぼられたってことだ。

156 :名無し不動さん:04/08/26 14:37 ID:cHP3/Wqy
正直、借りられた人は羨ましいな。
俺は三菱の10年2.2%だけど、保証料と繰り上げ返済手数料無料は本当に羨ましい。
新生にすれば、引越し代金と新居のカーテン代出して、それでもお釣りが帰ってきそう。

新生銀行は、銀行としても、ATMの手数料無料だし、シティバンクの様な口座維持手数料も無いし、
海外でもシティバンクよりも良いレートで何処ででも出せるし、何時までこんなサービス続けられるのか疑問だけど、
税金取られた分、お得なサービスは受けなきゃ損だと思ってる。

157 :名無し不動さん:04/08/26 23:48 ID:???

なんか新生のパンフレットにでも書いてありそうな文だなw


158 :名無し不動さん:04/08/28 08:34 ID:???
6月30日申し込みで昨日OKの電話が来た。
金利聞くの忘れたけど2.2%で借りれるのかなぁ?

ちなみに、借り入れ希望日は7月30日と記入。

159 :名無し不動さん:04/08/28 16:19 ID:qPcZvWS+
>>158
羨ましいな。今もやってれば絶対申し込むんだが。

160 :名無し不動さん:04/08/29 00:18 ID:ygLo5NSa
>>158
借り入れ希望日を7月で記入したのなら大丈夫じゃないかな。
うちも7月20日と書いて10年2.2%で借りられたよ。
ちゃんと電話で確認した方がいいよー。

161 :名無し不動さん:04/08/29 22:17 ID:9VcLTT9I
教えてください。
マンション完成は、来年です。(契約済)
金利が上がらない今のうちに、先立って、借り入れすることは
可能なんでしょうか?

162 :名無し不動さん:04/08/29 22:27 ID:???
>161
出来ません。以上

163 :名無し不動さん:04/08/29 22:42 ID:OhsDaNvb
私も来年3月末引渡しなのですが、今借りるのは不可能ですか?
ソニーバンクはどうでしょうか?教えてください。

164 :名無し不動さん:04/08/29 22:56 ID:???
公庫以外、金利予約できない。
公庫でも、未完成物件に融資実行は行われない。

戸建ての注文住宅なら、可能性は有るが、どうせ、万損だろ、無理と思え

165 :名無し不動さん:04/08/29 23:30 ID:2GYf+8ki
>161、163
借り入れそのものが可能なのか、その点については割愛。
銀行の判断だからね。

ま、とにかく先立って借り入れ、ってのは無理。
借り入れるってことは、返済が発生するってことだからね。
今現在、賃貸住まいなら、二重の支払いに耐えられるかってところを確認。
かつ、借り入れたお金は支払い先=メーカー、工務店とかにしか使えないからね。

166 :名無し不動さん:04/08/30 05:07 ID:MLPJjH0X
担保が無いのに貸せないでしょ。

167 :名無し不動さん:04/08/30 12:16 ID:???
>>163
仮審査の返事早いよー
翌日にはメール来てる、ご期待にはそえないって・・・
借り入れ条件変えて申し込んでも結果は同じ
結局、口座開設数を増やすための道具なんだろね


168 :名無し不動さん:04/08/30 19:09 ID:???
2500万の借り入れ申し込み通ったよん>ソニバン

169 :名無し不動さん:04/08/30 23:02 ID:kHT4sY99
6月中頃申込したのにまだ審査待ち。
数回審査遅れてて申し訳ないと電話あるが、2.2%で実行できた方とそうでない方が
おられるのには驚きです。
住宅ローンの審査なんか誰がやっても簡単にできるはずやのに件数が多いにせよ
遅すぎます。



170 :名無し不動さん:04/08/31 15:54 ID:Z7HSqhQs
職業、年収、資格の有無、年齢、頭金の割合、買おうとしてる物件の価値(担保割れしてないか)
などなど、素人が考えても千差万別だと思うけどな。
儲けが少ない分、貸し倒れリスクを最小限にしないと銀行が赤字に成っちゃうし。

有利なローンだから審査が厳しくてもしょうがないんじゃないの?

171 :158:04/08/31 23:39 ID:???
10年2.2%で借りられました。
審査落ちたらソニバンか糖蜜にしようと思っていたけど、ソニバンは
固定金利だと繰り上げ手数料無料にならないし、糖蜜は保証料と
繰り上げ手数料がネックだったので新生で借りられて良かった。

172 :名無し不動さん:04/09/01 00:57 ID:NL+sFj4i
>>171=158
よかったね。おめでとう!

173 :名無し不動さん:04/09/01 08:09 ID:ngqmCye3
差があるな
借り入れ希望日は7月30日と記入したが
2.2はだめでした

174 :名無し不動さん:04/09/01 12:15 ID:2XFgk7wP
ウチも10年2.2%で借りられそうです
申し込み:6月上旬
 ↓
審査OK(留守電のみ):7月上旬
 ↓
放置プレイ
 ↓
ゴルァ電:8月下旬
 ↓
融資担当者から連絡:8月末

申し込み時から
融資実行時期:9月末
だったがOKだった。
↓コレに該当したのかな、、、
※ 現在、当行に所定のお取引をいただいてるお客さまを対象に特別なキャンペーンをご用意しております。詳しくは下記新生パワーコールまでお問い合わせください。
ttp://www.shinseibank.com/powerflex/housing/loan_1.html

175 :名無し不動さん:04/09/01 12:16 ID:???
キャンペーン金利適用されなかった人は理由は聞いたんですか?
そんなのおかしいだろゴルァ!と怒っても駄目だったの?

176 :名無し不動さん:04/09/01 14:02 ID:l6EWAPsB
>>175
それは嘘だったかもしれない。
つられたか?

177 :名無し不動さん:04/09/01 18:25 ID:2XFgk7wP
↓この文言が削除されますた(w
※ 現在、当行に所定のお取引をいただいてるお客さまを対象に特別なキャンペーンをご用意しております。詳しくは下記新生パワーコールまでお問い合わせください。
ttp://www.shinseibank.com/powerflex/housing/loan_1.html

178 :名無し不動さん:04/09/01 19:50 ID:aek1Sju+
>>173
2.2がダメだったって、融資自体が承認おりなかったってこと?
それとも承認はおりたけど、2.2でなく融資実行時の金利だったってこと?

179 :名無し不動さん:04/09/01 19:55 ID:???
今だと10年なら3.4だよね。
いくらなんでもそれじゃ借りる気しなくない?

180 :158:04/09/01 20:35 ID:???
>>172
ありがとん。

>>173
6月の終わりに住宅ローンの説明を受けた時、借り入れ希望日を7月にしておけば
キャンペーン金利が適用される(断言はしなかったが)と言っていたのだが。
人によって対応が違うなんて何か変な銀行ですね。



181 :名無し不動さん:04/09/01 20:45 ID:???
ここの銀行は信用できない。
こっちが6月はじめ送った書類がないと言うし、再度送っても「まだ確認できません」。

結局それでキャンペーン適用にならないとか言うつもりじゃねーの?

182 :名無し不動さん:04/09/01 21:00 ID:???
糖蜜が10年2.2%やってますよ

183 :名無し不動さん:04/09/01 22:10 ID:3pVPrLNu
糖蜜の10年2.2に借り替えてメリットあるやつなんて何%で借りてるんだ?
デメリットの方が多い奴が多いだろ


184 :名無し不動さん:04/09/02 08:15 ID:byaU2kVS
>>181
キャンペーン適用にはならないんだって。
まだ信じてるのがいるのか・・・

185 :名無し不動さん:04/09/02 17:00 ID:???
締め切りの日に申し込んで、なかなか連絡はもらえなかったけれど、
やっとこ合格通知がきますた!
ちゃんとキャンペーン金利。
遅くなってすみません、と何度も謝ってくれてたよ。
本当に審査厳しいみたいだね。

186 :名無し不動さん:04/09/02 21:43 ID:5RMNyn7v
>>185
厳しいから時間かかってるんじゃなくって、新生も認めているように
ひ・と・で・ふ・そ・く・だ・か・ら
時間がかかってるんだよ


187 :名無し不動さん:04/09/02 22:22 ID:???
>>186
銀行の人が「ほんとにきびしいんです」って
言ってたから・・・
べつにいいけど、きびしい=じかんかかり杉
とかゆーいみではなかった

188 :名無し不動さん:04/09/02 22:26 ID:???
>>186
人出不足だからじゃねーよ
能力不足だろ。
だから書類なくして電話してくるんだよ。
ゆるさーん!(AA略

189 :名無し不動さん:04/09/03 17:13 ID:m7t+E//5
ageたい

190 :名無し不動さん:04/09/03 18:41 ID:???
sage耐

191 :名無し不動さん:04/09/04 00:33 ID:HWX2Bmq/
age鯛

192 :名無し不動さん:04/09/04 19:39 ID:???
新生工員がこのスレを監視しています。

193 :名無し不動さん:04/09/04 20:30 ID:o6DGey85
この銀行審査遅すぎ!
どこでもだいたい1週間程度。
これなら当初1%優遇、その後もずっと0.7%優遇してくれる
銀行にもっていこうかな。

194 :名無し不動さん:04/09/04 21:33 ID:g3cEQnJC
私は5月20位に申し込んで、一度はがきで否決、電話で問い合わせたところ、
否決は間違いで審査中との事。その後、減額がきて、応じると1週間後に卒検電話。
ところがところがその後、追加書類の要求電話。すぐにFAXするも再び放置プレイ。
いまだ審査中。問い合わせたけど全く期日の目途立たずとのことです。どうなるのか
すごく楽しみです。ちなみに借り換えローン。

195 :名無し不動さん:04/09/04 22:10 ID:???
>>194
要するに、かれこれ3ヶ月近く待たされているという事ですね。
どうなるのか俺も楽しみです(笑)
また報告お願いします。

196 :名無し不動さん:04/09/05 00:47 ID:Ruh4dZoQ
承認がおりた人にお聞きしたいのですが、パワーフレックスの
キャッシュカードって、届きました?

197 :名無し不動さん:04/09/05 06:34 ID:KRkt6KRX
>>196
なんだか契約したあとに届いたよ。(つーか融資実行後)
返済は実行後1.5ヶ月位先なんで特に使わないけど



198 :名無し不動さん:04/09/05 10:23 ID:dC8M4JpL
>>194
俺も5月申し込み、6月末ごろ電話で問い合わせたら
「混んでますごめんなさいお待ちください」
で、借り換えだからそう急いでないしまぁ、待ってればいいかと腹をくくっていた。
でもあまりに放置なので先月電話したら「不足書類があるので審査が遅れています」

・・・はぁ?

ちなみにその書類は申し込み時にしっかり入れてあるもの。
うちにコピーが取ってあるので間違いない。しかも配達記録で送ってる。
いったいどーゆー事だよっ!

もし紛失してるならどう言い訳するつもりなんだろうな。
ある意味楽しみだよ。
このまま意地でも待ち続けてやろうと思う。

199 :名無し不動さん:04/09/05 11:28 ID:???
>>198
>このまま意地でも待ち続けてやろうと思う。

俺も

200 :199:04/09/05 11:29 ID:???
途中で送信してしまった。

俺もここまでくると嫌がらせ。
いつまでも向こうにとっての懸案事項として残しといてやる。
ちなみに、もう借り換えはよそで決めた。

201 :名無し不動さん:04/09/05 12:10 ID:bMrrMB4B
途中でここまで審査がすすんでますので否決はありませんと言い切った
1週間後に否決のはがき。電話で何を問い合わせてもここでは解りませんの
一点張り。じゃあ 何処に聞いたらいいんだよ?

202 :名無し不動さん:04/09/05 12:59 ID:???
>>201
自分にやましいところはないか胸に手を当てて聞けw

203 :名無し不動さん:04/09/05 16:49 ID:???
>198

お前はおれか?w

嫁が言うには、「不足書類をいいます。○○と、××と・・」と電話があったらしい。
 全  部  送  っ  て  る  ぜ  。

もう3ヶ月たつから、忘れてくれてると思ってるのか?
実は審査やってないんだろう?と問いたい。ただの時間稼ぎで電話してるんだとしか思えない。

204 :名無し不動さん:04/09/05 17:00 ID:???
>203
実はダメポ。

205 :名無し不動さん:04/09/05 19:59 ID:???
審査能力だけでなく、書類の管理能力もないらしい。
不思議な銀行だ。

206 :名無し不動さん:04/09/05 20:12 ID:???
新生に電話1本で断られたけど、銀行って普通文書で記録残さないのかな?
でないと後々、聞いてないとか言われたら銀行も困ると思うんだけど。
後日申し込んでOKだった銀行は、仮審査でも本審査でも
電話連絡の後、配達記録郵便で文書もきました。
上記の不足書類の事だって「TELなんかもらってない」って言われたら
どうするつもりなんだろ?

207 :名無し不動さん:04/09/05 21:12 ID:KRkt6KRX
>>206
それが新生なんだよ。敵ばっかりつくってるなこの銀行さんは


208 :名無し不動さん:04/09/05 21:54 ID:???
新生銀行キモ過ぎ。
リテールの基本ができていないよな。長銀の社風が全然抜けていない。
もう一回つぶれるよここは。

209 :名無し不動さん:04/09/06 00:10 ID:???
>>206
>上記の不足書類の事だって「TELなんかもらってない」って言われたら

ただ審査が遅くなるだけ、なんぢゃ?
それとも不足書類がひとつでもあれば放置→3ヵ月後お断わりのハガキ
だったりして。

210 :名無し不動さん:04/09/06 00:40 ID:???
>>209
この銀行だったらやりそうですね。
まとめて一つの封筒で送るのではなく、
種類ごとに封筒を分けて、それぞれ配達記録をつけないとダメなんじゃ・・w
不足書類があるのなら、電話1本すればいいのにね。


211 :名無し不動さん:04/09/06 12:05 ID:???
面倒でも書類は店頭に持っていったほうがよかったのかもね。
その場で担当者と確認してたら、後になって不足してますなんて言えないはずだし。
まあ今頃言っても遅いんだけどさ。


212 :名無し不動さん:04/09/07 22:59 ID:???
399 新生への苦情は sage New! 04/09/07 22:39
http://www.fsa.go.jp/notice/noticej/k_jyouhou_fsa.html
こちらにどうぞ

213 :名無し不動さん:04/09/08 02:04 ID:1f0pyfde
naruhodo

214 :名無し不動さん:04/09/09 19:09 ID:KEX3VTQW
近日中に10年2.2%で融資実行される予定す
どうなることやら...

215 :名無し不動さん:04/09/09 23:11 ID:micaDIKy
>>214
契約は済みましか?

216 :214:04/09/10 13:14 ID:???
契約は来週の予定す...

217 :名無し不動さん:04/09/10 22:44:29 ID:EdJj/Sua
新生銀行って、繰上げ返済が何回でもできるってうたっていますよね?
他の銀行では回数制限とかあるんですか?

218 :名無し不動さん:04/09/11 00:04:53 ID:e9KyYQ45
>>217
うんにゃ正確には1円から繰り上げ返済手数料無料でできる。しかも毎日
面倒くさい手続きも必要なし。


219 :名無し不動さん:04/09/11 01:33:50 ID:???
>>217
他の銀行でも回数制限なんてないけど、
新生と違っていちいち手数料がかかるので、
やりたくてもできないんですよ。



220 :名無し不動さん:04/09/11 07:56:43 ID:???
ソニバンなら100万円以下は2100円だったかな
新生は無料だが・・・
たいていのところは100万単位で2万ぐらいだろ

221 :名無し不動さん:04/09/11 08:14:42 ID:WVhhUL2b
新生銀行が諸手数料が要らないってのは魅力的だけど、金利は
東京三菱より高い。
3000万を30年で返すとすると、利息は262万違うんだよね。
ローン保証料って後から返ってくるって聞くし、事務手数料なんて
2、3万のもの。繰り上げ返済も高くても3万くらいで、何10回やれば
新生で元取ったことになるんだろう?

結局、新生は利息でちゃんと取り返しているのでは?

222 :名無し不動さん:04/09/11 08:15:46 ID:WVhhUL2b
おっと、書き忘れた。
試算は5年固定の1.9%と1.4%で比べました。

223 :名無し不動さん:04/09/11 12:13:59 ID:???
100万円単位だとその100万を貯めてる期間が無駄になるじゃん。
1万円でも繰り上げできるのは魅力だわな

224 :名無し不動さん:04/09/11 15:57:58 ID:???
繰上げ返済時、手数料以外にも
来店したり、ハンコ押したりってのが不要なのは魅力。
平日、そんなにも借り入れ銀行支店へ行けないもん。
このメリットはソニバンも同じだけど。

今月融資実行予定で
「5年1.3か10年2.2かどっちにする?」って聞かれたよ

225 :名無し不動さん:04/09/11 21:22:53 ID:???
ヤフオクの代金は、新生の繰り上げ口座へお振込下さいって。これいいね。

226 :名無し不動さん:04/09/12 01:04:30 ID:???
しかも繰り上げ返済した分はいつでも引き出せるってのも魅力。

・・・だが契約まで3ヶ月待ちは当たり前。素人にはお勧めできない。

227 :名無し不動さん:04/09/12 07:51:47 ID:???
しかも条件厳しいよね
頭金2割でも無理って言われたよ

228 :借り替えちゃん:04/09/12 13:48:16 ID:69PlRz/4
3ヶ月待たされた挙句審査とおりました。
とおってからもかなりまたされましたが結局契約しました。
でも、契約の部署の人は感じが良かったですよ。
かなり文句も言ってやりましたが平謝り。
でもやっぱり手数料が安いのでホイホイ借りちゃいました。

229 :借り替えちゃん:04/09/12 13:52:40 ID:???
つづき。
3ヶ月待ったけどそれ以上待たされそうだったからちょっと脅してやりました。
そしたらその日のうちに即効手続きの連絡がありました。
これっていいかげんな証拠なんだなぁって思いました。

230 :名無し不動さん:04/09/12 16:20:46 ID:???
>>228,229
>脅してやりました

本社の電話番号聞いた?
俺も聞いたんだけど、都内の一般電話で電話賃かかるからやめといた。

だがコールセンターのお兄ちゃんに文句言っても可哀想なんで、
今週電話無かったら本社にゴル電しようかと思ってる。
それが最後の手段だよな・・できれば穏便にすませたいよ。長い付き合いになるんだし。

231 :名無し不動さん:04/09/12 23:15:16 ID:???
俺は、ここで借りたが契約時の人はすごくよかったよ。
俺は、これから新生一筋でいきます。

232 :名無し不動さん:04/09/12 23:54:56 ID:???
相談会に行ったセンターが本社なのか?
よくわからんが、なぜ毎週相談会やっとるん?
新しく勧誘しとる暇あるなら、俺の契約はよやれや。
こら。

233 :名無し不動さん:04/09/13 20:31:01 ID:???
>>231
休みの日に大変だな・・・
ご苦労さん。

234 :名無し不動さん:04/09/14 12:36:30 ID:da1eoJtC
みんな元気?調子はどう?
うちは今日も虚しい問い合わせ電話をしたところです。
前は「1週間をメドにご連絡します」という返事だったのに、
最近はそれすら言わなくなりました。はぁ・・・


235 :名無し不動さん:04/09/14 13:14:40 ID:???
金消契約完了。
駄菓子下肢...

236 :名無し不動さん:04/09/14 18:12:32 ID:???
>>234
キャンペーン金利の返事待ちってことだよね?
ギリ申し込みとしても、すでに2ヵ月半かあ・・・
がんがれ!

237 :名無し不動さん:04/09/15 22:11:18 ID:wLq/Z1Lc
うちは糖蜜の3年1%キャンペーン金利が12月で切れるので急がないが、
それにしても何も連絡が無いのも不安になる。
連絡があってから融資までってどのくらい時間がかかるもんですか?


238 :名無し不動さん:04/09/15 22:43:44 ID:???
だから新生銀行はいいんだって、間違いないよ!


239 :名無し不動さん:04/09/15 22:47:02 ID:DfCfkrvv
新生銀行って土地には融資してくれないんですよね?
じゃあさあ、土地買って家建てるのってできないじゃん。
みんな建売なの?それともマンション?

240 :名無し不動さん:04/09/15 22:47:02 ID:???
>>237
合格通知→契約→融資実行
うちはこれで半月くらい。

241 :名無し不動さん:04/09/16 00:10:41 ID:???
>>238
ハイハイ
ご苦労さん

242 :名無し不動さん:04/09/16 00:32:15 ID:???
俺も新生で借りてる(キャンペーンではない)
申し込みから契約まで2週間だった。
えらい違いだな

243 :名無し不動さん:04/09/16 07:47:54 ID:???
>>239
これよくわからないんだけど、借り換えでもダメなのかな?

戸建(住宅+土地)のローンの借り換え検討しようとしたらいきなり出鼻をくじかれた感じ、、

244 :243:04/09/16 11:41:11 ID:???
パワーコールに電話して聞いてみた。

借り換えの場合は関係ないんだって。土地云々は新規の場合のみ。
じゃあ最初からそう書いとけよと(ry

245 :名無し不動さん:04/09/16 19:47:22 ID:???
お前が日本語を学べ。
申し込んでもIQで落ちるぞ。

246 :名無し不動さん:04/09/17 12:24:17 ID:S+F7oZ4f
審査に4ヶ月かかってるんだけど。。今日電話して問いただしたら、他の銀行にも
あたって下さるように皆さんにもお願いしてる次第ですって言われた。
皆さんにも・・って嘘つけ! ダメならダメと一息に殺してくれ。。やっぱダメ?

247 :名無し不動さん:04/09/17 12:33:18 ID:???
>>246
他の銀行にするかどうかは客が決めることでしょ。
おまいに言われる筋合いはないって言ってやれぃ!

248 :名無し不動さん:04/09/17 21:00:37 ID:???
>>246
キャンペーン滑り込み組がすでに融資実行まで済んでるという時期に・・・
とどめは刺されてないってことは、まだ審査中っていわれてるの?
4ヶ月待った246、けなげで泣けるよ。


249 :名無し不動さん:04/09/18 12:25:40 ID:???
この前、住宅ローンセンターで大声で怒鳴っている人いたなぁ
まさに怒り爆発って感じ!

250 :名無し不動さん:04/09/18 14:56:59 ID:???
でも4ヶ月待って断られることなんてあるのか?ありえないだろ?
OKにするために時間がかかってるんだろ?ちがうの?
万が一の場合その4ヶ月のイライラに対しては賠償してもらえるのか?

途中でかなりバカらしくなってきたんだけど、このまま待ってみよう。
フリーダイアルに一度も電話したこと無いから、クレーマーで落ちることもないはずだし。
不足だったと言われた書類は大人しく提出したし。

あ、、、でも思えばそれから1ヶ月半経過してる。
もしかして忘れちゃってるなんてこと、、、、  

251 :250:04/09/18 15:02:00 ID:???
ちなみに
俺は>>246とは別人の4ヶ月待ち組です。

252 :名無し不動さん:04/09/18 15:05:50 ID:WObQLKL6
受け付けてもらってるって核心はあるんかい?
いいかげんさは100%だかんな

253 :名無し不動さん:04/09/18 15:19:51 ID:???
おれも>>246>>250とは別人の4ヶ月待ち組です。
おれだけじゃなかったんだな。なんか救われた気分。
待たされてるみんなで一緒に酒でも飲みたいもんだよ。
オフ会でもやろうぜw


254 :250:04/09/18 15:38:38 ID:???
あ、仲間が。

自分、遠方なのでオフ会は無理かもしれないけど、ここ見てる4ヶ月待ち組で
いっせいにフリーダイアルに電話してみます?
いままで一度も電話する勇気がなかったので、甘く見られてるのかもしれない。

電話に出る人はどんな感じ?こわいオサーンですか?

255 :名無し不動さん:04/09/18 16:00:49 ID:???
先日、契約完了しますた。
書類には10年固定2.2%と書かれてます。
申し込みは6月でした。
融資実行はもう少し先です。

256 :名無し不動さん:04/09/18 16:03:16 ID:???
>>254
電話に出る人はいかにも何もわからそうな罪の無いお兄さんやお姉さんです。
名前と電話番号を聞かれ、「ただいま審査中です。もうしばらくお待ちください」と
言われるだけです。
そこで食い下がると「それでは1週間をメドにご連絡さしあげます」と言われ、
1週間目ぐらい怖そうなオバサンから電話があり、
一方的に「もうしばらくお待ちください」と告げられます。


257 :250:04/09/18 16:15:43 ID:???
ありがとう。
ということは、その電話の対応で「あなた落ちてます」というのはないんですね?
(もちろん「あなた受かってます」もないだろうが)

それなら明日電話してみようか。本当に審査してるかどうか不安になってきた。

258 :名無し不動さん:04/09/18 21:51:30 ID:WObQLKL6
>>257
明日電話しようというオマイの気構えがいかんのだ。
今、電話シロ


259 :名無し不動さん:04/09/18 22:23:46 ID:???
初対面の人にこんなこと言ったら失礼かもしれませんが、

あ  な  た  た  ち  だ  ま  さ  れ  て  ま  す  よ

260 :名無し不動さん:04/09/18 22:43:43 ID:???
そんなことはない!

261 :名無し不動さん:04/09/18 23:05:28 ID:???
今日申し込みにいったら3ヶ月はかかりますって言われたぞ

根抵当権って10万もかかるんじゃないか


262 :名無し不動さん:04/09/19 00:43:53 ID:3N0ryz8M
ここで新生の話を振ると必ずこのテの書き込みがあるってことは、
派遣やバイトががんばって巡回してるってことか。必死だな。

そんなことしてる暇があるならおれの審査やれや!
毎週相談会やってる場合じゃねえだろ。ああ?


263 :名無し不動さん:04/09/19 01:36:42 ID:???
当日回答翌日回答と各行がしのぎをけずっている中回答に何週間何ヶ月もかかるなんて異常。
挙句の果てにこちらから文句言わないと完全放置。コールセンターにかけても埒が明かない。
代表に電話して社長だせといわないと動かない。
結局こいつらは俺ら顧客を見てないということがよくわかった。
ずいぶん前の話だけど今でも思い出すとはらわた煮えくり返る。

264 :名無し不動さん:04/09/19 07:52:56 ID:oRxMF0I0
ただ、新生の10年2.2%は結構魅力的だったわな。
10年あれば手数料無料の繰上げ返済でかなり元金圧縮できること考えると。。
5年1.3%で組んだ俺は負け組みです。


265 :名無し不動さん:04/09/19 09:19:06 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


266 :250:04/09/19 09:40:15 ID:???
>>258
勇気出して電話してみました。



やすみかよ
24時間365日じゃないのかよ

267 :名無し不動さん:04/09/19 15:30:35 ID:???
>>264
そんなことないんじゃない?
うちもさんざん悩んで5年1.3にしたけど、
最初の低金利のお陰で固定後の残り年数は10年とほとんど変わらないし、
固定後の金利を高めにいろいろシュミレーションしても、総返済額や月返済額も
そう困ったもんでもなかった。
まあ、これは個人差のある話だろうけど。
先がどうなるかなんて誰にもわかんないんだし、とりあえず今は確実に満足な条件で
できたんだから、後悔なんてしなくていいんじゃないの?
してもしょうがないんだし。

268 :名無し不動さん:04/09/20 00:11:27 ID:???
最初5年1.3%で借りようと思っていたが、借りる直前に
10年2.2%にしたいといったらいいですよといわれました。
担当者にありがとうと頭下げました。
私はすくなくとも新生ファンです。

269 :名無し不動さん:04/09/20 06:58:15 ID:sJz9m4gy
新生の場合は一時金少ないんで2.2%でも他のところの2.2%よりも得だし、
繰上げただで出来ること考えるとある程度の期間引っ張れるのも一考だわな。


270 :名無し不動さん:04/09/20 07:39:49 ID:???
>>268
そんなのどこの銀行でもできるだろう。あまり待たされて頭が
おかしくなったんじゃないか?

271 :名無し不動さん:04/09/21 16:29:06 ID:???
いいねぇ新生ローン待ちoff。
当方3ヶ月待ちだが入れてくれる?

物件が関西(東京じゃない)なのも時間がかかってる理由なのかな?
パワーコールにрオたら即お断り手紙が来たって話だったので、
かなりドキドキしながら聞いてみたけど、
「審査中です、としか言いようが無いんですごめんなさい」という感じで終始した。
まだ脈はあるのか…
新生で一番魅力的なのは他にないもの(繰り上げ返済のシステム)だから、
他行で低めの金利があっても新生で、と思って粘ってるけど、
これでお断り喰らったらバカみたいだな…いっそ断ってくれ…

てか、はやく新居に住みたいよ。。。

272 :名無し不動さん:04/09/21 21:10:12 ID:Aserv8UH
コンビニに行ったついでに近くの新生ATMで4万2千円繰り上げしてきました。
いつでもその日に手数料無料で繰り上げできるのが俺にとっての最大のメリットでげす。


273 :名無し不動さん:04/09/22 00:34:19 ID:???
自慢ですか・・・・・
272はいつごろの申し込みでどれだけ待ってついでに金利は幾らだったのかも
言ってくれっっっ

274 :名無し不動さん:04/09/22 06:39:58 ID:R3LGfDE3
>>272
良いなぁ。
でも、糖蜜の人みたいな○ちがいには成長しないで欲しいな。

275 :名無し不動さん:04/09/22 09:09:32 ID:???
>>272
ニュースでやってたが、コンビニATMの通信データが流出悪用されているらしい
気をつけろ!

276 :名無し不動さん:04/09/22 21:58:50 ID:IBILcnbp
俺は今日8千円繰り上げしたぜ、ちょっとパチンコで買ったもんで。
新生の繰上げ病み付きになるな。
給料振込みしろだの公共料金引き落としだの煩いこといわないのも良い


277 :名無し不動さん:04/09/22 22:53:06 ID:/42gk1gh
遅すぎる。たかが住宅ローン。遅い。俺も銀行員だけど1週間もあれば
答え出す。断る時は3分で丁重にお断りするよ!
10年 2.2%は魅力だから件数多いのかな?
やっぱり融資はスピードが大事だね!



278 :名無し不動さん:04/09/23 07:20:59 ID:???
10年2.2%はもうやってないでしょ?

279 :名無し不動さん:04/09/23 07:31:07 ID:vhZGEkIx
>>278
申し込みはやってないけどこのスレの人審査待ちは結構いるようですぜ。
基本的にはそういう点で終わってる銀行っすけど

280 :名無し不動さん:04/09/23 09:57:49 ID:j6hTG5vk
>>277
社内融資よりも新生で借りた方が有利なの?

281 :名無し不動さん:04/09/23 14:17:16 ID:???
俺は来年2月融資で今審査中だけど
もうあんなキャンペーンないんですか?って聞いたら
「キャンペーンが始まったらまた申し込み直して下さい」
って言われた。

282 :名無し不動さん:04/09/23 16:13:45 ID:8HfB4S/p
新生、審査が遅いし交渉したら通ったりとちょっと不安になったので東京三菱にしまつた。
東京三菱はずっと金利優遇があるので、トータルの利子は新生より安いでつ。
繰上げ手数料と、繰上げ分の融資サービスはないけど、やっぱ安心感では段違いでつ。


283 :名無し不動さん:04/09/24 17:37:14 ID:???
>>281
ってことはまた何かキャンペーン始まるのかな?
一応今もしょぼいながらもキャンペーン金利らしいけど。(初回だけ)

284 :名無し不動さん:04/09/24 20:54:01 ID:???
住宅ローンセンターではコールセンターに聞けと言われたよ、キャンペーン。
でコールセンターでは遅くとも10月にはやりますだと。金利は教えてもらえず。



285 :名無し不動さん:04/09/24 21:24:57 ID:???
まだ前回のキャンペーンの結果待ちなんですけど何か?

286 :名無し不動さん:04/09/24 21:58:45 ID:???
ちゃんと電話して聞いた?
書類の管理もちゃんとしてないし、放置プレーが得意。
その癖あまったるい誘い文句で素人をだます。

書類受け取ってないって言われてる人がこんなに多いんだから、
ちゃんと受付されてるか聞かないと。

ちなみにうちも6月申し込みでそろそろ4ヶ月目に突入だ・・・・・

287 :名無し不動さん:04/09/24 22:15:31 ID:???
3月申し込みです・・・・・・・・・・
もう一度申し込んだ方が審査早くない?とコールセンターのおばさんに聞きました。

3秒ほど沈黙・・・・・・・あわわw
書類無いなら無いで正直に言って欲しい・・・・・・・・・・・

自分だまされてますか?

288 :名無し不動さん:04/09/24 22:27:31 ID:???
電話ならしょっちゅうしてるよ。
仮に書類がなくてもコールセンターにはわからないんだよ。
わからないくせに「審査中です」とだけは言うように教育されてるんだね。

289 :名無し不動さん:04/09/24 22:40:33 ID:???
>>288
そんなこたーない。コールセンターから書類の確認電話来てるんだぞ。
このスレの>>198からをよく見てみろよ。
俺のところも同じようなことを言われて嫁が怒り爆発。

毎週のようにいろいろ言ってるが、いまだに書類が届いてるかどうか明確な返事すらない。
なのに「審査中です」っておかしいだろ?

いっそのこと他のとこに申し込んで、書類一切合切返してもらおうかと思ってる。
たぶん、返せないとか言うだろうけどね。
意地でも食い下がると嫁は言ってるが。
ああ、そうだな、もう意地になってるな。たかがローンだがな。
こんなクソ銀行どうでもいいと思えない自分が情けないよ。

290 :名無し不動さん:04/09/24 23:11:56 ID:???
これはもう毎月申し込むしかありませんよw

291 :289:04/09/24 23:20:36 ID:???
いや、ついかっとなってしまってムカツク書き方してすまん。>>288
自分でも本当に情けないやら悔しいやら・・

コールセンターに電話して、時にはすごく丁寧な応対をしてくれる行員もいてさ、
そうすると信じてみようとか思ったりさ。
でも次に電話して、わけのわからないねーちゃんや素っ気無いおばはんだったりすると
また怒りが湧いてくるし。どうすればいいのかわからない。

とにかく早く結果が欲しい。

292 :288:04/09/24 23:44:43 ID:???
>>289
俺もやはり書類が足りないと言われた者だよ。
でも書類が足りないって発覚する前に電話したときも
「審査中です」って言われたんだぜ。
いろいろ聞いても「担当部署でないとこちらではわかりません」と言う。
「じゃあ担当部署と直接話させろ」と言っても「それはできない」と言われる。
コールセンターなんてやっぱり何もわかってないんだよ。

書類返却に関しては>>128に成功した奴がいるよ。


293 :名無し不動さん:04/09/25 08:06:35 ID:S3ajOU8F
スレを読む限りとてもよい会社におもえんな。


294 :名無し不動さん:04/09/25 08:50:22 ID:???
単に審査の通りやすい件名から処理してんじゃないの?
頭金なしとかは無理よ

295 :名無し不動さん:04/09/25 09:33:09 ID:???
うちは他銀で確実に通るかどうか試してから、自信もって新生に申し込みますた。
一番怖かったのは、担保評価の8割まで、っていう条件。
借り換えだったけど、最初に頭金をたくさん入れておかなかったらピンチだったと思う。
この辺の見当も他銀で立証済みだったから、
ダメだったときやいいかげん時間がかかるときはこれをタテに話しようと思ってた。
なんだかんだいってやっぱり新生の諸費用の安さや金利、繰上げシステムは魅力だから、
対応の不信感を割り切って考えられるんだったら、
他銀で自信固めしてそれも説得材料に加えてみたら?
単なる一案ですが


296 :名無し不動さん:04/09/25 14:14:33 ID:NPep+Ssf
>>295
新生で問題になっているのは審査が厳しいことよりも、時間がかかりすぎ
ってことだよ。他銀で審査OKだったなんて言ったら、「ではそちらの銀行
でお借り下さい」と言われるよ。
実行がまだまだ先だとか、借換とか、他銀で承認貰っているって、この銀行
には審査の時間の引き延ばしの口実与えているだけ。

297 :名無し不動さん:04/09/25 14:36:22 ID:ee91fEM/
審査に通りましたと言われてから2ヶ月以上かかってるよ。
審査に時間が掛かるとか厳しいってだけじゃない。
とにかくいい加減。あきれる。

298 :名無し不動さん:04/09/25 18:24:21 ID:GugM6vle
ソニーと新生と東京三菱とグッドローン同時に申し込んで
一番条件とタイミングのいいとこでいいでしょ

299 :名無し不動さん:04/09/25 18:40:21 ID:???
===============
ここまで読んだ。
コールセンターじゃ埒があかないということはよくわかった。
相談会に行ったセンターに行くしかない。
電話じゃいくらでもごまかしがきくだろうが、対面ならきっちり言える。

300 :名無し不動さん:04/09/25 18:42:40 ID:???
審査部と営業は違うと言われるだけ
交通費の無駄よ

301 :名無し不動さん:04/09/25 19:17:46 ID:???
299〜300のあまりに早いレスにぽかーん
工作員必死ですね  休日もがんばって監視ですか
てことはセンターに行かれるのはとっても困るということですね


つーか300getくらい言えよw

302 :名無し不動さん:04/09/26 00:35:10 ID:3qUkVwTq
それどころじゃないよ・・・

303 :名無し不動さん:04/09/26 12:25:08 ID:???
>>301
つらいのはわかるけど、自分の意に沿わない意見などを
希望的観測で「工作員」と思い込もうとするのは末期症状ではないか?
みんなフツーの人だと思うが

304 :名無し不動さん:04/09/26 18:51:51 ID:KNtA9WCv
対面って言っても、営業は営業でしかないからな。

どうやらコールセンターは二つあるみたいだね。
一つは営業用、もう一つはクレーム担当用。間違えて新規の営業用に
つながれて審査状況聞いたら、「審査担当に電話させます」と丁寧に言われる
けど、実際はクレーム担当がかけているようだ。ここで評判の悪いコール
センターの方。

305 :名無し不動さん:04/09/26 23:48:00 ID:???
営業・・・・必死だなw

甘い言葉でだまして人を釣っておいて、いざ申し込めば3ヶ月待ち。
ここまでひどい状況になってるんだから、相談会なんてちょこちょこやってんじゃねーよ。

結局個人情報収集がしたいんだろ?
能力も人手もないのに、入り口でWelcomeしすぎ。
HPや申込書に「大変混み合ってるので2〜3ヶ月かかることもあります」と書いておけ。
ソニバンはきちんと告知している。
お前のところは要するに最初のところからして詐欺なんだよ。ふざけるな。

306 :名無し不動さん:04/09/27 00:02:08 ID:roh6EyNd
新生銀行への苦情は
「金融庁検査局」
http://www.fsa.go.jp/notice/noticej/k_jyouhou_fsa.html
こちらにどうぞ
Eメール :
 kensajoho@fsa.go.jp

ファックス :
 03−3506−6764

郵  送 :
 〒100-8967
 東京都千代田区霞ヶ関3−1−1中央合同庁舎4号館
 金融庁検査局総務課 検査情報受付窓口宛

307 :名無し不動さん:04/09/27 00:12:57 ID:???
>>305
必死だなw
悔しい気持ちもわからんでもないが諦めろ。
新生とは縁が無かったんだよ。

308 :名無し不動さん:04/09/27 01:27:06 ID:???
>295,296
余りに長いんで他行で申し込んだら、一日で審査OKだったよ。
でも繰り上げ返済しまくりたいんでやっぱり新生で組みたいんだよね。

まさに明日にでも「他行でOK出ましたが
3日違いで間に合わなかったら泣くに泣けないんで現状を教えて」電を
しようと思っていたところです。
そのせいで借りれなくなったらそれはそれでもういい。
とにかく年内には引っ越したい。

お二方は実際急かして成功or沈没された方なんですか?
こんな私の末路はどのようなものでしょうか?

309 :名無し不動さん:04/09/27 02:19:44 ID:E8rOjNUj
誰か一緒に裁判しませんか?ほんきで

310 :名無し不動さん:04/09/27 07:00:41 ID:???
金融庁へ言うのが先だ

311 :名無し不動さん:04/09/27 07:07:21 ID:vH+RlJ1W
裁判したらかてるんかな。
少しは取れるようなきもせんでもないがいかんせん時間とお金が、とおもうんだろうなあ。


312 :名無し不動さん:04/09/27 07:19:06 ID:N7Zb7KeC
裁判オフ?いいねぇ

313 :名無し不動さん:04/09/27 10:50:49 ID:???
>>308
295です。
うちは最初に2ヶ月かかると言われたんで、
2ヶ月はじっと我慢と覚悟して、一切ゴルァしなかった。
で、ほぼ2ヶ月で合格通知。
申し込みは6月末でつ。
ただ、ここのカキコとかずっと見てたんで、個人差の大きさや予想外対応もある程度みこんで
295に書いたような準備もしてたんだけど、結局使わずじまいですた。
待ってた間の精神安定剤にはなったけどね。
ゴルァしすぎてアウトの人も前〜のほうに出てたから、きをつけませう。
なんとかしろって訴えるなら、感情だけじゃだめぽ。
相手も人間なんだから、効果を考えて発言せねば。
みんながばきやろーって思うのもわかるけど、
捨てきれないのはやっぱり新生の条件が魅力的だからでしょ。
経過はどうでも、契約したもん勝ち。

314 :名無し不動さん:04/09/27 14:33:19 ID:???
だよなぁ。
他にもっと良い条件の銀行が有れば、こんなに粘着する必要も無いもんなぁ。
ここで「裁判」とか騒いでる奴を見ると、それは違うでしょとしか思えんし。
一体、ここで借りれなかった事で、一体どんな不利益を蒙ったんだよ?とね。

とりあえず、おめでとう。
俺は糖蜜2.2%だけど、俺が借りる時にキャンペーンやってたら絶対申し込んでたと思う。
羨ましいです。

315 :名無し不動さん:04/09/27 14:37:40 ID:1aZBH5M3
なんでよりによって狂牛病の武部なんだ?
ほとぼりが冷めたから?

「しーんぱーいないからねー」とか歌いながら、不安に怯える国民の口に、無理やり牛肉を突っ込もうとしたアホの顔は忘れられん。


316 :名無し不動さん:04/09/27 20:40:34 ID:???
ゴルァ電すると否決になるかも

317 :名無し不動さん:04/09/27 21:15:30 ID:???
返済能力ではなく、ゴルァしたかどうかで融資の可否が決まるのか・・・
とんでもない銀行だな。

318 :名無し不動さん:04/09/27 23:50:09 ID:???
ゴルァ電すると審査に通るかも

319 :名無し不動さん:04/09/28 00:23:37 ID:cW3VVBf5
でも、根抵当設定というのはかなり勇気がいると思わないか?

自分、借換えで半分以上返済終わってるのに、ここからまた根抵当かよと。
相談したらメリットは充分あると言われたけど、ちょっとオソロシイ気がする。

糖蜜で根抵当と言われても怖くないが、ここの銀行をいまいち信用できないから・・・
次にいいキャンペーンがあるまでは見送りかな、と考えてるんだがどうよ。

320 :名無し不動さん:04/09/28 00:32:50 ID:iH5PXht4
>>319
根抵当って、そんなにヤバイの?

321 :名無し不動さん:04/09/28 00:50:23 ID:cW3VVBf5
>>320
やばいと言えばいいのかわからんが。ま、「根抵当」でぐぐってみてよ。

ここの銀行は繰り上げた分だけ、またいつでも借りれるのがウリだけど、
通常返済した分はその枠に入らないってのが解せない。
根抵当って言ったら、いつでもいくらでも返して、またいくらでも借りれるでしょ?
そのために極度を設定するんでしょ?
でもそれは出来なくて、あくまでも意図的に繰り上げた分だけが客の自由になると。
結局は銀行の都合のいいようになってると思う。

あと、再度破綻した場合や金融庁の監査が入って営業停止になった場合、
(まーそんなことが起きたらローンどころじゃないが)俺の担保はどうなるのか大変不安なんだが、
コールセンターのお姉さんには、さすがに聞けなかった。w

322 :名無し不動さん:04/09/28 01:44:54 ID:WbpB55X5
>>321
結局住宅ローンだからじゃないかな?
普通に根抵当設定して「いつでもいくらでも」をやろうとすると
住宅ローンではなく不動産担保ローンの金利設定になると思う。

今はまだ不動産価格は下落しているし、顧客も低金利で繰上げ返済
しやすいローンに向いている。不動産価格の上昇が研著になってきて
借入れ需要が増えてくれば、321が希望するようなローンが出てくると
思うよ。

323 :名無し不動さん:04/09/28 07:43:19 ID:Z8Qk+9FR
逆に半分位ローン返しているから根抵当でもえーけど、新築に突っ込むのはなあ、と思うのはおれだけでつか?


324 :名無し不動さん:04/09/28 22:13:30 ID:z1pu6LZh
確かにそうですね。
あなたが苦労してお買い求めになったぴかぴかの新居に根抵当ですよ、奥さん。
ローン完済するまで極度額消えませんて。

325 :名無し不動さん:04/09/28 22:45:56 ID:???
おいおい

完済しても消えませんてば。

326 :名無し不動さん:04/09/28 23:06:25 ID:???
好条件でも融資されなかった、または報知されている方々は、
多分その物件の今後の担保価値に問題があるのです。

保証料無しですから、逆さやのリスクを小さくしたいのでしょう。

327 :名無し不動さん:04/09/29 00:28:38 ID:anz52zQF
>>325
えっ!完済しても消えないの??

328 :名無し不動さん:04/09/29 00:48:44 ID:???
おいおい実務じゃ根抵当つけるのか?それは普通なのか?


329 :名無し不動さん:04/09/29 06:56:56 ID:???
繰り上げ返済の分に抵当権がかかるってことでないの?

330 :名無し不動さん:04/09/29 06:58:38 ID:CPNlMR0W
それじゃあ”根”抵当にならんだろうてよ。


331 :名無し不動さん:04/09/29 21:15:57 ID:???
根抵当権は完済しても消失しない。抵当権とはえらい違い。
だから「根」なのさ。

332 :名無し不動さん:04/09/29 21:23:03 ID:???
あのー審査遅いって言われてますけど
2週間前申し込みで今日審査通りました。。。

333 :名無し不動さん:04/09/29 21:42:44 ID:ZzldaQlZ
おめでとう。
契約はいつ?
というか今の金利高くない?だから早かったのかも・・・・

334 :332:04/09/29 21:48:05 ID:???
引き渡しは2月です
確かに7−10年は高いですね
ソニーも通ってるんでそっちと比べて条件いい方でいく予定です

335 :名無し不動さん:04/09/29 22:10:19 ID:CPNlMR0W
めっちゃ食っちゃ簡単に、
「抵当権」と「根抵当権」
http://www.majimena.com/whatteitou.htm

336 :名無し不動さん:04/09/29 22:13:56 ID:XrnrwAly
抵当権じゃなく、根抵当が付いてるから、繰上げ返済に回したお金を
又借りたり出来るんじゃなか。

根抵当が消えないっていうのは事実だが、返済後に又担保にお金を
借りれないわけではない。銀行にとってもメリットも解らんが、
債務者に取っての、デメリットも考えられない。


337 :名無し不動さん:04/09/29 22:24:07 ID:???
消せないって
完済後、手続き踏めば消せるんでしょ?

338 :名無し不動さん:04/09/29 22:24:57 ID:XrnrwAly
追記ですが、住宅ろーんに関して債務者にデメリットが考えられない
と書いたが、一般的に自営や会社経営している人にとっては、
根抵当をいったんつけて置くと、事業資金等の借り入れに便利。
極度額何度でも借り入れできるし、メリットと言えるか

339 :名無し不動さん:04/09/29 22:40:27 ID:CPNlMR0W
私は完済後根抵当でポルシェ買いました、とかでいいわけだ。


340 :名無し不動さん:04/09/30 00:35:32 ID:/3HbEJSf
じゃあもし新生から他の銀行に借り替えするのは
どうなるの?
根抵当が付いていても関係ないの?

341 :名無し不動さん:04/09/30 00:43:50 ID:???
根抵当の権利関係と債権の権利関係が一致しないだけ。
根抵当自体の権利関係を解消すれば問題なし。
他人から根抵当の物件を買うには、買う以前に根抵当を外してもらえばいいし
逆に売る場合には売る前にはずせばいいだけ。
外さずに買ったりすると、はまるからね。

342 :名無し不動さん:04/09/30 00:45:53 ID:???
”債権の消滅”と登記の抹消を混同してますね。

343 :名無し不動さん:04/09/30 00:48:26 ID:???
通常は根抵当じゃなくて抵当権ですか??
新生だけ根抵当なの?

344 :名無し不動さん:04/09/30 00:53:34 ID:???
普通は抵当権

345 :名無し不動さん:04/09/30 00:58:51 ID:???
>>344
サンクス。狙いは利息を全額担保することでしょうか?

346 :名無し不動さん:04/09/30 01:08:39 ID:???
狙いは任意繰上返済をした際の資金をいつでも返還できるようにするためでしょ。
抵当権だって元利は全て担保されてるでしょ。

347 :名無し不動さん:04/09/30 01:16:32 ID:???
元金は担保されるけど利息は担保されないよ。
乱暴な例だけど1000万借りたら利息込みで返済終了まで1500万支払うわけ。
でも抵当権はあくまでも借りる1000万円なわけですよ。


348 :名無し不動さん:04/09/30 01:32:30 ID:/3HbEJSf
>>347
で、根抵当権は?

349 :名無し不動さん:04/09/30 04:02:43 ID:???
元本が確定するまでは極度額の範囲内でいくらでも担保するんだよ。
元本確定後に元本支払えば根抵当も消えるよ。
元本確定前に、ローン価格を利息込みで支払ってもまだ消えない。

つまりあなたに新たな債務、それも小額な債務を負担させるつもりなんだね。
例え数百万程度でもその不動産全部が担保してくれるってわけ。
銀行からしてみりゃおいしい話。

350 :名無し不動さん:04/09/30 04:48:14 ID:yJ0dGIlq


 http://technotrade.50megs.com/kok_website/
fireworks4/main_pages_sub/
    OUMUNOSEIRISEITON_PAGE8_13_1.HTM


351 :名無し不動さん:04/09/30 11:36:44 ID:Awv5dCMp
>>332
SONYと新生どちらを選んだんですか?私も迷っています。

352 :332:04/09/30 22:29:43 ID:???
>>351
まだ先なのでぎりぎりまで待って条件の良い方でいきます。
事務手数料・繰り上げ手数料は新生で
金利はソニーが良い
新生は根抵当権なのが気になりますね
もしこれから新生がキャンペーンを始めたら確実に新生でしょうね。

353 :名無し不動さん:04/10/01 06:41:33 ID:???
>>338
>>339
でも貸し越せば当然また金利ぼったくられるやん。
銀行の思うツボやて。

※ 貸越サービス「Power Pocket」をご利用の場合、貸越金額に対し、「パワースマート住宅ローン」の
変動金利と同じ金利が適用されます。この金利は毎月、見直されます。
つまり、1.3%や1.9%で借りられても、将来貸越を利用すればその時の変動金利がつく。
しかも新生の場合、ATMから何のためらいも無く引出し出来るからおっかない。

354 :名無し不動さん:04/10/01 18:52:56 ID:cTM8pygh
あとここ連帯債務者を立てられないね
なので住宅ローンを夫婦で受けたい場合は
別々に申し込む必要あり。事務手数料など2倍
そう考えるとソニー銀行の方がいいね

355 :名無し不動さん:04/10/01 21:03:04 ID:zly9W4eM
>>354
あ、そうそう、俺は公庫で連帯債務組んでたんで、女房の割合を売買して所有割合変えたら、余計に司法書士だかに金取られた。


356 :名無し不動さん:04/10/02 00:09:18 ID:???
根抵当つけると極度額まで何度も借り入れできるという記述があるが
そんなばかな!と思うのは自分だけ?それともそうなってんのここは?

357 :名無し不動さん:04/10/02 00:39:57 ID:???
パワーポケットなるサービスを利用することを前提だから根抵当なわけだろ

358 :名無し不動さん:04/10/02 02:45:35 ID:???
2週間で通ったなんていってる奴は釣りだろ?
こちとら3ヶ月待ちで、フリーダイヤルでは、
「確かに申し込み順に処理してますが、まだ…もう少しお待ち下さい…」
っていわれてるよ。

なんなんだ!!!!

359 :名無し不動さん:04/10/02 03:14:17 ID:???
>パワーポケットなるサービス

これ何ですか?

360 :名無し不動さん:04/10/02 07:41:04 ID:gXHr8cYM
>将来貸越を利用すればその時の変動金利がつく。
>しかも新生の場合、ATMから何のためらいも無く引出し出来るからおっかない。

てことはですよ。
カード悪用されたりしたら、今まで何年もかかって返済した分、
ぜーんぶ引き出されるってことですか?
教えて中の人

361 :名無し不動さん:04/10/02 07:42:43 ID:???
まじで2週間で本審査通ったyo

362 :名無し不動さん:04/10/02 07:53:39 ID:???
パワーポケット
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/faq_answer4.html#3


363 :名無し不動さん:04/10/02 08:01:28 ID:???
>>360
するどいねキミ。
ATMの一日引き出し金額限度額までOK。
ちなみに500マソ・・・・

364 :名無し不動さん:04/10/02 09:24:36 ID:???
キャッシュカード粉砕しておけば問題ないだろ
振込手数料無料だし

365 :名無し不動さん:04/10/02 12:13:06 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁 



366 :名無し不動さん:04/10/02 16:42:06 ID:???
パワーポケットの金利っていくらなの?

367 :名無し不動さん:04/10/02 19:04:43 ID:???
※ 貸越サービス「Power Pocket」をご利用の場合、貸越金額に対し、「パワースマート住宅ローン」の
変動金利と同じ金利が適用されます。この金利は毎月、見直されます。


368 :名無し不動さん:04/10/02 20:59:40 ID:???
ふーんじゃ10年固定とかの変動金利より高い金利で借りて
がんがん繰り上げ返済すれば実質変動で借りるのと同じようなものじゃん

369 :名無し不動さん:04/10/02 22:09:23 ID:???
極度額はローンの110%なんだね。
元本確定期日はいつなんだろう?

370 :名無し不動さん:04/10/03 03:54:30 ID:???
>>361
よろしければ貴方&物件のスペック教えて下さい。

371 :361:04/10/03 08:32:31 ID:???
>>370
物件価格3200万円(都内マンション)
借入金2500万円です
年収480万
ばれないかなぁ

372 :名無し不動さん:04/10/03 21:57:47 ID:63WjzxlB
6月申込でもう4ヶ月待ち 10年2.2%は実行されるのかなあ〜!
新生へ転職したやつが言っていたげど、住宅ローンにはあまり力入れてないから
審査遅いんだってさ!

373 :名無し不動さん:04/10/03 22:34:15 ID:???
もっと根本的な問題なんです。。。。
スミマセン

374 :名無し不動さん:04/10/03 22:43:50 ID:???
もっと男根的な問題なんです。。。。
スイマセン

375 :名無し不動さん:04/10/03 22:59:28 ID:???
申し込み順に処理していないということはよーーーくわかった。
許せない。明日突入します。

電話で。(へたれな俺)

376 :名無し不動さん:04/10/04 00:22:13 ID:DK64sRL2
早くしてくれと週一回でんわすれば効果的ですか?
それともそういうしつこい奴は断られますか?
もうこれ以上待てないんですけど、あきらめたほうがいいのでしょうか?
5月末申し込みの借換です。

377 :名無し不動さん:04/10/04 07:23:20 ID:???
だから単に条件が厳しいだけなんでしょ?
頭金用意しなさい

378 :174:04/10/04 08:25:14 ID:g3KJntpT
10年2.2%固定で融資実行されますた。
新築建売で借入額は約2500マソ。

以下、経過
5月下旬 窓口へ相談に行く(融資実行時の金利になると言われた)
6月上旬 申込書類一式発送(融資実行は9月末と記入)
7月上旬 融資可能の返事あり(留守電のみ)
 その後放置プレイ
8月下旬 ゴルァ電する
8月末頃 申込時金利(10年2.2%or5年1.3%)で貸せそうとの返事あり
9月中旬 金消契約
9月下旬 融資実行

あまりに放置された&7月に金利が上がったので、
他銀行でイこうと準備をすすめてますた。
が、「申込時金利でイイよ」と言われたので、
急遽、新生から融資してもらうことにした。
結果OKだと思てます。

379 :名無し不動さん:04/10/04 08:25:58 ID:Zagsf+/+
本当に、本当に5月末申込みでまだ、うんともすんとも、なんですか。。
なんだか信じられんな。。。。。。。すっげえ会社
俺は6月中旬申込み借り換えで8月中旬実行(承認7月下旬)だったよ。。


380 :名無し不動さん:04/10/04 19:12:41 ID:???
いつ根抵当はずしてくれんのよ?みんな気にならないの?

381 :名無し不動さん:04/10/04 19:15:02 ID:???
根抵当がついてたら売却大変じゃないの?売らないつもりならいいけど

382 :名無し不動さん:04/10/04 19:30:45 ID:???
だから借金全部返済して、根抵当外したいならすぐ外してくれるって。
まあつけといてもデメリットは特にないから売りたくなったらすぐ外せばいい。
ついてれば繰上返済したお金が必要になった時にすぐに使えるよ。

383 :名無し不動さん:04/10/04 21:42:08 ID:???
ソニーと新生で迷ってます。

384 :名無し不動さん:04/10/04 22:11:36 ID:WuNMziI7
383>我が家も。

385 :名無し不動さん:04/10/04 22:35:44 ID:???
>だから借金全部返済して、根抵当外したいならすぐ外してくれるって。

どうしてそう言い切れる?

386 :名無し不動さん:04/10/04 22:38:16 ID:???
根抵当って聞くと
日栄とか商工ローンを
思い出す。

387 :名無し不動さん:04/10/05 00:36:21 ID:???
弁済しても消えないから「根」抵当だろ?
まあそりゃいつかは消えるんだが、問題はそれがいつなのか?ってこと

売りたくなったらすぐ外せばいいってのは、とりあえず嘘

388 :名無し不動さん:04/10/05 07:02:54 ID:nDhlaFZH
http://www.naiken.jp/law_min5.htm
これ見てもようわからん
結局、根抵当権は完済したら消せるのか?

389 :名無し不動さん:04/10/05 08:04:33 ID:???
借り入れがなくなれば根抵当を消してくれる。
返済途中でも減額申し入れをすれば、減額してくれるよ。
担当者談

390 :名無し不動さん:04/10/05 21:20:02 ID:???
通常の
第一抵当権設定と 根抵当と、結局何が違うの?
猿にも判る判るように、一言で、簡単に教えて下さい。

同じに見えるのですが。。

391 :名無し不動さん:04/10/05 21:29:57 ID:nDhlaFZH
>>389
でも減額の手続きとると手数料とかかかるんでしょ?

392 :名無し不動さん:04/10/05 22:20:35 ID:???
>>389
元本確定しない限り消えないんだよ根抵当は

>借り入れがなくなれば根抵当を消してくれる
そういう特約がちゃんと付いてるんだな?それとも口約束か?
>>390
抵当権・・・ある特定の債務を担保する。債務が消えれば抵当権も消える
根抵当・・・不特定の債務を担保する。一つの債務が消えても、まだ他の債務があるから消えない
      また現に他の債務が発生していなくても、発生する可能性はあるから消えない。

他にもいろんな違いがあるよ、全然同じじゃない

>>391
かかるよ。それに減額っていうのはたぶん極度額のことだと思う

つまりこの話で抜け落ちてるのは、「元本確定期日」がいつなのかということ
それさえはっきりすればある程度安心できる


393 :名無し不動さん:04/10/05 22:39:39 ID:yAesqebb
ボーナス併用払いにした場合、繰上げ返済してもボーナスの元金が優先に減額されるみたいで、なかなか完済までの年数が減らないらしい。やっぱりボーナス併用払いは不利ですか?

394 :名無し不動さん:04/10/05 22:43:48 ID:???
>>392
>他の債務が発生していなくても、発生する可能性はあるから消えない。

新生銀行でローンを組むと、完済しても家を売れないって言うこと?

395 :名無し不動さん:04/10/05 23:03:03 ID:???
>>394
家は売れるよ。買う人がいればね
ただ根抵当がついたままなのか、はずしてくれるのか、その時期がわからんということ
まあ現実問題、根抵当がついた家は売りにくい

ローン完済即抵当権抹消という議論は根抵当権にはあてはまらない。
もちろん新生がその辺考慮して特約ついてる可能性もあるが
それは各自確認してみておくれ。

くれぐれも30年後
あなた「話が違う!」
銀行 「そう申されても根抵当ですから」
とならないように肝心な所は書面で確認しておきな

396 :追加:04/10/05 23:25:34 ID:???
ま商品として認められてる以上、そんなあこぎなものじゃないと思うけど
『家』が完全に自分のものになる時期を知ることは重要ということ

397 :394:04/10/06 01:10:17 ID:???
>>395,396
アドバイスありがとうございました。

ちなみに、今住んでいるマンションは近くの信用金庫でローン(すでに完済)を組んだのですが
良く見たら根抵当が設定されていました。
ちょっと不安になってきました。

398 :名無し不動さん:04/10/06 07:13:08 ID:bjc1AEpe
どうせ、このスレにいるやつなんて変動になったら借りかえるんで関係ねえだろ。
金利優遇もない新生で変動でやってってるやついるんか?


399 :389:04/10/06 08:08:10 ID:???
>>392

>>借り入れがなくなれば根抵当を消してくれる
>そういう特約がちゃんと付いてるんだな?それとも口約束か?

「パワースマート住宅ローン」と「Power Pocket」を完済したら
抹消すると口頭で説明を受けた。
ローン契約書類等に記載してあるかどうか確認してみるワ。
忠告thanx

400 :名無し不動さん:04/10/06 13:19:27 ID:???
抵当権って登記されてんだから、抵当権だろうが根抵当だろうが、
抹消登記しないと消えないでしょ。

ローン完済したら、銀行から抵当権抹消の必要書類が送られてきて、
それを基に抹消登記する。これ抵当権でも根抵当権でも一緒。
自動的に消滅するわけではない。

401 :名無し不動さん:04/10/06 20:56:12 ID:???
登記の抹消と債権の消滅は別だって何度言えば・・・
>>392  に戻る

402 :名無し不動さん:04/10/06 21:08:10 ID:???
借入れがなくなれば抹消してくれる根抵当なんて・・・・ありえなーい
まず契約書にはそんなこと記載されてないでしょう。

でもそんなこと気にならない人が借りるんじゃなーい?

403 :名無し不動さん:04/10/06 21:33:25 ID:GlYR53mk
>>401
もっと分かるように説明して下さい

404 :名無し不動さん:04/10/06 21:35:48 ID:???
んなことより俺の審査・・・6月申し込みです。
根抵当うんぬんは審査通ってから考えるからさ。

405 ::04/10/06 22:19:18 ID:MhCtU8b+
根抵当の住宅ローンでもローンが完済して抹消して欲しいと
銀行に伝えると通常は抹消しますので特に心配いりません。
(住宅ローンと別にプロパー融資があると話は別ですが)

406 :名無し不動さん:04/10/06 22:29:34 ID:MhCtU8b+
俺も6月申込です。
6月中頃申込
7月中頃電話すると1、2週間待ってくださいとのこと
8月遅れてて申し訳ないとрり
以降何の連絡もなし。
顧客満足度の高い銀行と日経新聞に載っていたが、早く審査結果だして
満足させて欲しいですね。

407 :名無し不動さん:04/10/06 23:38:22 ID:bjc1AEpe
通常は抹消するといわれてもこのスレみてると新生自体が通常で成り立ってない銀行だと良くわかるので

なんだかもめそうだな。
完済の前にかりかえちまおう。


408 :名無し不動さん:04/10/06 23:57:42 ID:???
だーかーらー

借換えの融資実行時には根抵当抹消しないと。
根抵当がついたまま第二順位以下で貸してくれるところなんてありえない。

俺がその銀行の審査担当で、根抵当設定されてる謄本見たら
第一声は「うげ」

だね。

409 :名無し不動さん:04/10/07 00:19:53 ID:ngAFFGQT
通常の借り換えの場合は。。
融資実行時に現借入分の残債全額を現金融機関に振込、抵当権を抹消登記。
同時に新借入=残債分で抵当権を設定登記。

だよね。

根抵当の場合どうなるの?先に元本確定して極度額解除?
実務担当者さん、教えて。

根抵当設定って、個人事業主や中小企業の社長ならよくやる話だが、住宅ローンではあまり聞かない。。。
不動産担保ローンと思えば、かなり低金利でお得だとは思うけど、そこまで自由性はないようだ。。。

何を目指して作った商品なんでしょう??

410 :名無し不動さん:04/10/07 00:38:47 ID:???
画期的な商品であることは間違いないようだなw

411 :名無し不動さん:04/10/07 01:25:52 ID:???
>銀行に伝えると通常は抹消しますので特に心配いりません。

ちゃんとスレよんでんのか?おまえ


412 :名無し不動さん:04/10/07 01:32:17 ID:???
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095793550/l50

413 :名無し不動さん:04/10/07 09:31:34 ID:HH9+jA2w
先月から引落始まったが、毎日自動的に繰上げ返済されるらしい、ってのはまだ始まってないようだが
どれ位からはじまるのかのう。。。


414 :名無し不動さん:04/10/07 12:27:25 ID:???
>>413
なにそれ?
そんなのないでしょ。

415 :名無し不動さん:04/10/07 22:47:39 ID:???
根抵当にかんしては担当もちゃんとした法律知識ないだろうな
経験である程度知っているというレベル。こういうパターンが一番あとからもめる。


416 :名無し不動さん:04/10/07 23:22:47 ID:???
>>413
漏れは引き落としから2ヵ月後にはじまった

417 :名無し不動さん:04/10/08 08:11:58 ID:MKueiI1M
>>416
結構時間かかるんですね。引き落とした翌日からかと思ってた、っていう程度の知識で新生借りてしまった俺orz


418 :名無し不動さん:04/10/09 02:43:49 ID:???
4ヶ月待ちました。数日前に電話しました。
他行審査で自信をつけてから電話してみました。
その結果わかった(推測した)こと…

文句無くOKのローン以外は放置されてる。
→放置は、OKの項目は通っていて、問題点ある部分は保留、の状態。
→問い合わせたから動いた感出ていた。
融資の上限は、「担保評価から」か「返済能力から」算出した低い方。
→大手銀では120%ローンが組めるような勤め堅い人も物件評価で下がる。
→今話題の根抵当やパワーポケットの制度があるので
コールセンターは人次第
→偶然とは恐ろしい。能力差有り過ぎ

2週間でOKのヤツがいるのにも妙にうなずけた。
漏れなんかも、在籍確認は申し込み直後にあった。年収は約1000万。
だが放置。
OKが出てるのは、頭金が多い(借り入れの割合が少ない)ヤツだろう。
そして以前電話した相手とは対応が大違い。あいつめ…
借り入れ金額を減らして再交渉するか、
CSの相手がヤヴァそうなら日を改めるだけでも効果あるかも。
以上、感想です。

419 :名無し不動さん:04/10/09 07:09:56 ID:3zkTBzKk
>>418
乙、面倒くさいのでいっそのことやめちまおうぜ、とは思わないですか?



420 :名無し不動さん:04/10/09 08:43:38 ID:Kv6Pr2oL
でも俺の担当の人はべっぴんさんだったので許す

421 :名無し不動さん:04/10/09 10:50:39 ID:???
>>418
お前、関係者じゃねーの?
コールセンター要員がここで鬱憤晴らしに書き込んでたりして。

電話の対応でそこまでわかるってのがありえないしクサイ。
「漏れ」と書いてるところから推察すると女35歳以上とみたがどうよ?
本人からの反論カモーン!

422 :名無し不動さん:04/10/09 12:43:26 ID:???
折角の休みが、雨、雨、雨ですね。
>419
実はその電話でお断りしました。
もっと早くたどり着けたらお願いしていたかもしれませんが。
長く待ってる人も多いしヒントになればと感想を書き込んだ次第。

>421
プ
どっちもハズレ。
それほど中味も無いし。「漏れ」だと女35歳以上?そっちの方に興味が…
藻前こそ35歳以上の女にゴルァ電され(ry

418は単なる感想なので、関係者の添削カモーン!

423 :名無し不動さん:04/10/09 13:24:03 ID:???
>>422
フーン。
関係者じゃないとしたら、自分を特定される情報をそれだけ書いちゃって平気?
それこそコールセンターの奴らが見てたら、住所氏名年齢勤務先ぜーんぶわかるだろ?
勇気あるね。俺もコールセンターとそうとうやりとりあるが、そこまで晒せない。

あとこの板で真っ当な意見言うつもりなら「漏れ」はあまりみっともよくないからやめておけ。
N速じゃないからな。

424 :名無し不動さん:04/10/09 13:44:11 ID:k7qxttD5
たしかに。
>融資の上限は、「担保評価から」か「返済能力から」算出した低い方。
こう思った根拠は、どういうやりとりからなの?
新生のコールセンターでは審査方法を教えてくれるの?なら自分も電話で聞いてみたい。
それから、そういう情報を教えてくれたのは、あなたが お断わりした前ですか後ですか?

425 :名無し不動さん:04/10/09 14:36:58 ID:3zkTBzKk
確かに大手町のなんとかさんは誰がみてもべっぴんさんだ。


426 :名無し不動さん:04/10/09 14:50:12 ID:???
新 生 の コ ー ル セ ン タ ー に は 審 査 方 法 を 教 え て く れ る 人 が い る ・ ・ ・

ま、欧米ではディスクロージャーが盛んですからw
コールセンターも大手町にあるのか・・・。

427 :名無し不動さん:04/10/09 18:05:18 ID:???
別に事実なら多少晒して銀行側に知られてもいいんじゃない。
悪いのは明らかに新生なんだろ。

428 :名無し不動さん:04/10/09 18:54:52 ID:???
でも通りにくい案件で申し込んでいる方も・・・

429 :名無し不動さん:04/10/09 19:08:19 ID:bmN8mftg
晒してくれるのはいいけど、住宅ローンの場合はかなりの質と量の個人情報を銀行側に
握られているわけだから、個人特定できるような書き込みはしないに越したことはない。
いつ頃電話したとか年収とかはぼかしたほうがいいんじゃない会?

とりあえず、審査方法についてはある程度話してくれるようだから、こんど電話して聞いてみることにしよう。
審査の状況は「審査中です」しか言ってもらえない俺だけど。

>>425
大手町つうのは住宅ローンセンターのこと?
こうなったら電車賃使ってそのべっぴんさんでも見に行こうかとw

430 :名無し不動さん:04/10/09 19:49:03 ID:???
そんなことより家が壊れそうだ。まじで。借換えより先に・・・・・・・・

431 :名無し不動さん:04/10/09 20:51:20 ID:???
自分の責任で晒すんだからお前には関係ない。
関係ない奴が偉そうに口出しする必要なし。
それとも晒した責任の一部を何らかの形でとってくれるわけ?

432 :名無し不動さん:04/10/10 10:17:40 ID:???
418は推測と書いているわけだが…
でもって、そんなに晒してるようには見えないんだけど

433 :名無し不動さん:04/10/10 11:32:21 ID:h8UTt1+w
だったら>>424に答えてくださいよ。
推測した根拠となる会話を明らかにしてください。
それを聞いて私も「推測」するから。

434 :名無し不動さん:04/10/10 13:11:20 ID:???
そんなにムキになることか?

435 :名無し不動さん:04/10/10 13:24:46 ID:???
みんな待たされてイライラしてるんだよ、わかってやれよ。
俺も3ヶ月…いや4ヶ月か。他では10日でOK貰ったのに。
まぁ気長にいきます。

436 :名無し不動さん:04/10/11 15:07:50 ID:???
新生行員の誰もがここの存在を知っている。だけど放置客に全くアクションがない。
これで顧客満足度ナンバーワン。うらやますぃ。

437 :名無し不動さん:04/10/11 18:08:20 ID:1mKALY35
銀行にとっての優良顧客には満足度高いんだよ
小口や頭金0、郊外物件などは無視だよ

438 :名無し不動さん:04/10/11 19:04:00 ID:G/BkNEGY
放置されたんなら好い加減見切ればいいじゃん

439 :名無し不動さん:04/10/11 20:23:06 ID:FAhKFgOZ
>銀行にとっての優良顧客には満足度高いんだよ
小口や頭金0、郊外物件などは無視だよ


小口や頭金0、郊外の客ばかりですが何か?
(それ以外がこの銀行なんかつかうわけねーだろが)


440 :名無し不動さん:04/10/12 00:06:20 ID:gjKaj7Sa
放置されているのは、客と認められていないと言うことだ。
素直に受け入れろ。

441 :名無し不動さん:04/10/12 00:15:47 ID:???
縁を持たなくて良かったと思う・・・
でも個人情報抜かれたのは悔しい。

442 :名無し不動さん:04/10/12 13:07:09 ID:???

みんな事実を知らないんだ。へぇ

443 :名無し不動さん:04/10/13 00:32:21 ID:???
バックログは解消されたとのことで、もうすぐキャンペーンを開始だそうです。
つまり・・・

444 :名無し不動さん:04/10/13 00:54:46 ID:Jn10yMv0
なんだよ、新生関係者のしゃべり場かよ。

445 :名無し不動さん:04/10/13 06:42:48 ID:???
じゃあもう一回申し込めってか!?

446 :名無し不動さん:04/10/13 08:27:21 ID:GKHJtH3x
>>443
通報します

447 :名無し不動さん:04/10/13 15:01:39 ID:???
個人事業主の青色申告控除(55万円)は審査時には収入から除外されるらしい。
審査に関していえば、白色申告のほうが有利とのこと。
コールセンターでこのように説明を受けましたが、本当なのでしょうか?

青色申告控除を経費としてみなす銀行は新生銀行がはじめてです。


448 :名無し不動さん:04/10/13 16:48:36 ID:???
じゃあこのスレにもいた何ヶ月も連絡来ないって言う人たちにも
全員結果出たってことかな?

449 :名無し不動さん:04/10/13 19:30:17 ID:IWAWhIvY
新規の住宅ローンなんて鼻から貨すきないの!馬鹿じゃねー
借り換えのみ、時間が客をあきらめさせるさハハハ

450 :名無し不動さん:04/10/13 22:16:43 ID:KHRQKvs/
>>447
うへー

それは屁理屈だろ。
どんなことしてでも審査不合格にしたいんじゃ・・・・

451 :447:04/10/13 23:37:26 ID:???
>>450
他の銀行に比べ、個人事業主に対してかなり冷たい扱いを感じました。
より適正な審査をすることをこの銀行に望みます。

口座を解約したいところですが、振り込み手数料月5回まで無料というのが
捨てがたいので残すことにしました。
この銀行は振り込み専用口座としてしか役に立ちません。

452 :名無し不動さん:04/10/14 06:56:55 ID:ONd3WCMs
勝手に繰り上げ返済は住宅ローン控除ん時はどうするんじゃ?



453 :名無し不動さん:04/10/14 07:32:51 ID:???
「金融庁検査局」
http://www.fsa.go.jp/notice/noticej/k_jyouhou_fsa.html
Eメール :
 kensajoho@fsa.go.jp

ファックス :
 03−3506−6764

郵  送 :
 〒100-8967
 東京都千代田区霞ヶ関3−1−1中央合同庁舎4号館
 金融庁検査局総務課 検査情報受付窓口宛



454 :名無し不動さん:04/10/14 23:10:33 ID:DowffBdq
>>452
勝手に繰り上げないようにしておけ

455 :名無し不動さん:04/10/16 19:00:10 ID:???
ここの諸経費ってどれくらいかかるんだ?

456 :名無し不動さん:04/10/16 20:35:03 ID:ZH2l6pEh

質問する口の聞き方しらないオマイには誰も教えてくれないと思うよ。
てめえで調べればすぐわかるだろ



457 :名無し不動さん:04/10/16 21:58:06 ID:???
ここの諸経費ってどれくらいかかるんだ?

458 :名無し不動さん:04/10/16 22:37:32 ID:???

質問する口の聞き方しらないオマイには誰も教えてくれないと思うよ。
てめえで調べればすぐわかるだろ

459 :名無し不動さん:04/10/16 23:39:50 ID:???
そうそう!

460 :名無し不動さん:04/10/17 07:32:22 ID:9L0lWCcD
ここの諸経費ってどれくらいかかるんdesuka?

461 :名無し不動さん:04/10/17 19:11:56 ID:9+Ef01Bg
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/simulation/index.html
勝手にシュミレーションしやがれ!

462 :名無し不動さん:04/10/17 21:50:41 ID:???
シミュレーションじゃね?

463 :名無し不動さん:04/10/17 22:01:17 ID:???
>>462が正解

464 :名無し不動さん:04/10/17 22:44:52 ID:???
>>462

>>461は「趣味」と掛けた造語としておいてやれ
もとはといえば、質問者の粘着で冷静さを欠いたのだから…

465 :名無し不動さん:04/10/18 00:15:10 ID:???
   どう       でも    いいや     そん      な        ことっ
  彡⌒ ミ     ミ⌒彡    彡⌒ミ    彡⌒ミ     彡⌒ ミ       彡⌒ミ
 ( ,,´Θ)   (Θ`,, )  (||´Θ`)   (,;´Θ`)    (#`Θ´)      ( ゚Θ゚ #) =3
  ( つヽ   ⊂   )   ( U  )つ  ((( つ )つ  ⊂__ へ つ     ⊂ ∩ つ
  (__(___) .(_(_)   (_)___)    (_Y___)    彡(_)      (__ノωヽ__)


466 :825:04/10/23 21:42:19 ID:???
       / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
       | 通報しますた!
       \
          ̄∨ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
                   ∧_∧      / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
         ∧_∧     ( ´Д`)    < 通報しますた!
         ( ´Д` )   /⌒    ⌒ヽ    \____________
        /,  /   /_/|     へ \
       (ぃ9  |  (ぃ9 ./    /   \ \.∧_∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
        /    /、    /    ./     ヽ ( ´Д` )< 通報しますた!
       /   ∧_二つ (    /      ∪ ,  /   \_______
       /   /      \ .\\     (ぃ9  |
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     /  /~\ \        >  ) )  ./   ∧_二∃
     /  /   >  )      / //   ./     ̄ ̄ ヽ
   / ノ    / /      / / /  ._/  /~ ̄ ̄/ /
  / /   .  / ./.      / / / )⌒ _ ノ     / ./   (゚д゚) シマスタ!
  / ./     ( ヽ、     ( ヽ ヽ | /       ( ヽ、  ゜( )ー
(  _)      \__つ    \__つ).し          \__つ  ./ >  (・∀・)シマスタ!



467 :名無し不動さん:04/10/29 00:11:33 ID:???
キャンペーンまだー?
東京三菱に申し込んじゃうよ

468 :名無し不動さん:04/11/03 00:13:13 ID:Y65cGnCY
住宅減税の証明書は来週発送だされんだとよ。
机にрオたら、速攻で答えられました。きっと同様の質問が多いんだろうな。
とっとと送ればそんな下らんр俺もしなくていいし、机のやつも手間かけなくて済むのに。。
またもってだめぽな銀行だ、


469 :名無し不動さん:04/11/07 10:10:16 ID:???
一言言わせて貰うが、机なんてねーよ。力呼び出しだけ。
sageも知らないお前がアフォ゚なんだから金借りるんじゃねーよ。
ばーかばーか

470 :名無し不動さん:04/11/11 16:49:40 ID:???
最近ネタがありませんねぇ


471 :名無し不動さん:04/11/11 20:00:34 ID:???
キャンペーンやんないのかな??

472 :名無し不動さん:04/11/11 22:26:31 ID:yJpCnyn8
2.2%キャンペーンを申し込んで返事待ちの人ってまだいるの?
俺は忘れられているのかなぁ??


473 :名無し不動さん:04/11/11 22:29:41 ID:???
>>472
そうとしか考えられないだろ。いつの話だよ。お前(藁

474 :名無し不動さん:04/11/11 22:59:17 ID:???
嵐の前の静けさか・・・

475 :名無し不動さん:04/11/12 07:02:25 ID:pzDityXA
ローン控除証明は今日一斉送付だそうだよ、上の方で心配してた人


476 :名無し不動さん:04/11/12 12:28:29 ID:mWkAudZj
又キャンペーン始まったage

477 :名無し不動さん:04/11/12 22:56:48 ID:STDMS9VU
>>475
ほんとでつか?誰がいってたんですつか?

478 :名無し不動さん:04/11/13 10:26:28 ID:???
審査通っているけど
再度キャンペーン申し込もうっと

479 :名無し不動さん:04/11/13 10:29:25 ID:okm/vHZz
ありゃ、5年で金利1%かこりゃまた申し込み殺到しそうな金利だな。
わかんないもんだね、金利って


480 :名無し不動さん:04/11/13 13:17:49 ID:???
5年1.9%でいいやと思って申し込み書類そろえてたところに新キャンペーンキタ━(゚∀゚)━!!


481 :名無し不動さん:04/11/13 14:49:49 ID:6V5DK4eR
審査遅延記念age

482 :名無し不動さん:04/11/14 00:04:48 ID:UP2HXzu5
>>480

オマイのようなヤツで審査1.9%でとおっちゃったやつは目もあてられんな。


483 :名無し不動さん:04/11/15 00:28:27 ID:???
>>481
お前のようにさんざ待たされたあげく1.3%で借りちゃったやつも(ry

484 :名無し不動さん:04/11/15 07:18:27 ID:g8G6lNe4
1.9%よりも利子部分半額だかんな、結構でかい


485 :名無し不動さん:04/11/15 22:39:13 ID:???
書類申請からしないといけないのか
面倒だなおい


486 :名無し不動さん:04/11/16 15:25:18 ID:???
既に申し込んだ人の受付は基本的にはしない方針らしい

487 :名無し不動さん:04/11/16 22:47:57 ID:yEET03OK
一年前にやめた友人は申し込めまつか。


488 :名無し不動さん:04/11/17 19:58:33 ID:???
さっそくですが、日曜の夜中にTELして資料請求して、いまだに資料が届かない
という現実に直面しております。


489 :名無し不動さん:04/11/18 01:32:04 ID:???
根抵当ってどんなもんなの?と電話して聞いてみた。

家以外の車や貯金まで担保に含めるんだと。
もし途中で延滞したら車や預貯金もとられちゃうって。

そんなのありかよぅ。
新生おそるべし。

490 :名無し不動さん:04/11/18 01:54:29 ID:lHXqqbQS
延滞しなければよろし
はい次!

491 :名無し不動さん:04/11/18 09:35:28 ID:???
>>489
ちゃうだろ。(w
抵当でも根抵当でも返せなくなったら、車も貯金も持っていかれる。
まぁ、大きく異なるところは、利息分の担保を含むってとこかな。

492 :名無し不動さん:04/11/18 19:34:28 ID:/c63mcJn
ローン控除証明の金額が間違ってた。ありえないよここの銀行。
もう年末調整終了したのにどーすんだ。
確認しない俺様が悪いみたいに言いやがって。


訴えてやりたい。

493 :名無し不動さん:04/11/18 19:39:47 ID:???
どっちもどっちだろ

494 :名無し不動さん:04/11/19 21:09:30 ID:???
新キャンペーン、「条件付」ってのがなあ


495 :名無し不動さん:04/11/21 22:27:40 ID:Q+BvBKAe
新キャンペーンで、申込書送ったあとに必要書類についての連絡がきた人います?
どれくらいでくるんだろう・・・

496 :名無し不動さん:04/11/22 06:37:23 ID:???
すでに審査通っていたので2日ぐらいでOKの返事が来ましたよ

497 :名無し不動さん:04/11/22 11:13:17 ID:???
>>496

別の金利で申し込んでいて、新キャンペーン開始後に再度申し込んだの?
>>486 はガセ?


498 :名無し不動さん:04/11/22 22:11:26 ID:???
>486=496なわけですが
基本的な姿勢は486らしいのですが
稟議うんぬんといっていましたので条件次第ということなのではないのでしょうか??

499 :名無し不動さん:04/11/25 13:31:14 ID:1SXGtTO5
何かあった方いますか?

500 :名無し不動さん:04/11/25 18:59:44 ID:???
よし俺が500げと

501 :名無し不動さん:04/12/07 12:27:47 ID:s2QlRUe6
2.2%キャンペーンの結果がまだこない。この銀行は見捨てます。終わったな。

502 :名無し不動さん:04/12/07 20:45:08 ID:ftD/RfH6
10年以内に住宅ローンの借り換えをすると
住宅ローン控除ってどうなるんだっけ
もう所得税って戻ってこないの?

503 :名無し不動さん:04/12/07 21:29:08 ID:MEFrwEFN
>>502
その通り


504 :名無し不動さん:04/12/07 21:36:40 ID:+1mRo+ku
>>502
借り換え後の返済期間が10年以上あれば大丈夫だろ。


505 :名無し不動さん:04/12/07 22:08:18 ID:MEFrwEFN
>>504
あ、そうそう、ごめん借り換えたときの期間が10年未満になっちゃう場合かとおもたよ。


506 :名無し不動さん:04/12/08 09:28:40 ID:kevVNzLw
ありがとうございます。
ローン控除がなくならないなら借り換えするかも
計算してみます


507 :名無し不動さん:04/12/10 23:45:01 ID:3tChsPaj
今回のキャンペーンに申し込んでる方いらっしゃいますか?

508 :名無し不動さん:04/12/11 01:40:12 ID:cWF9Cs72
今回のキャンペーン、11/6に申し込んで、12/8に審査がおりました。
それに、申し込む時には8割くらいしか融資できないみたいな話しでしたが、
9割近くでもOKでした。


509 :名無し不動さん:04/12/11 08:27:22 ID:92PSxnD3
キャンペーン開始前に申し込んでいて審査おりていたが
きゃんペンに再度申し込み2日ぐらいでOKとの回答きましたよ。

510 :名無し不動さん:04/12/11 13:08:44 ID:???


511 :名無し不動さん:04/12/11 20:22:45 ID:L26O6Iaf
ありがとうございます。
今からだと一月くらいは待つことになりそうですね。どうしようかな・・・

512 :名無し不動さん:04/12/12 14:56:04 ID:???
みんな、急ぐ理由はある?
自分は物件見つけてすぐローン下りないと洒落にならない状況だったので
封筒にデカデカと至急!○日まで!!と書いて送りつけたら
一週間で審査OK出たよ。
行員はホントダメダメな人ばかりで、頭にきて本店の店長レベルを
呼びつけたけどやっぱりダメ。自分のところの書類の書き方すら知らないアフォ。
しかし、実際ローンが始まってから繰り上げ返済し放題の快感には
のたうちまわってます。一年で4年分くらい返済しました。
今のほうが金利はさらに安いし、うらやま。早く返事がくるといいね。

513 :名無し不動さん:04/12/13 23:36:27 ID:???


514 :名無し不動さん:04/12/16 03:18:14 ID:???


515 :名無し不動さん:04/12/16 21:15:19 ID:???


516 :名無し不動さん:04/12/16 21:32:19 ID:???


517 :名無し不動さん:04/12/16 22:35:21 ID:???
年収400万未満はダメなんだね・・・

518 :名無し不動さん:04/12/17 09:17:46 ID:M5By+CeG
こんな禿げ鷹みたいな銀行からよく20年とかの借り入れ考えるよな?
担保評価落ちたときに預金に質権かけたりされたら、たまったもんじゃないのに。
五年毎に担保評価やったりして。((゚A゚"))))ガクガク

519 :名無し不動さん:04/12/17 15:52:09 ID:???
金利1%?安い!
つーわけで、来年竣工のマンション購入資金に利用しようと思ったら、
契約時点で入居可の新築物件しか適用できません!って断られたよぅ…。
こんな厳しい条件じゃ、契約できる物件は相当限られてるよね。。。

低金利の話題性をアピールしたいだけなんじゃないの?
既出ならスマソ。

520 :客を大切に:04/12/17 21:46:32 ID:7Lqea6gp
全て遅すぎ!

521 :客を大切に:04/12/17 21:47:16 ID:7Lqea6gp
全て遅すぎ!

522 :客を大切に:04/12/17 21:48:06 ID:7Lqea6gp
たらいまわし

523 :客を大切に:04/12/17 21:49:25 ID:7Lqea6gp
こんなに宣伝しているのに、この対応は

524 :客を大切に:04/12/17 21:50:52 ID:7Lqea6gp
ところで、誰か新規ですぐ借りられた人いる?

525 :名無し不動さん:04/12/17 23:37:35 ID:???
ハゲタカからすこしでもとりかえさなあかん

526 :名無し不動さん:04/12/18 13:40:39 ID:???
審査結果OKキタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!

527 :名無し不動さん:04/12/19 13:06:11 ID:???
おめでトン!

528 :名無し不動さん:04/12/19 16:38:22 ID:ZTVUhFFn
今年2月くらいに申請をして1月ちょいくらいで融資されたよ〜。なんか色々自分で勉強して話をするとトントンと進めることが出来たよ

529 :名無し不動さん:04/12/19 22:35:05 ID:???
新規融資でソニーでも新生でも1ヶ月だったよ。

530 :名無し不動さん:04/12/20 18:12:04 ID:???
徹底比較、新生銀行と他行の住宅ローンどっちがお得?
ttp://www.shinseibank.com/powerflex/housing/fp/fp_2_1.html

わかりやすいな。
俺も5年のうちにどんどん繰上返済したい(が、なかなか余裕が・・

531 :名無し不動さん:04/12/22 07:42:45 ID:???
たった5年しか優遇措置がないのにそんなにいいものかね?これ。
今表立って発表してないが、
某銀行は優良顧客に対し住宅ローン通期1%優遇キャンペーンやってるよ。
それも固定をチョイスしても優遇幅は変わらない。
20年程度での返済と金利上昇のリスクを考えればこっちのほうがお得なのだが・・・。

と、銀行マンに詰められてる不動産屋さんからのお知らせだ。(w

532 :名無し不動さん:04/12/22 07:46:05 ID:???
UFJ?

533 :名無し不動さん:04/12/22 18:49:31 ID:???
新生銀行は繰上返済がんがん出来る人向き

534 :名無し不動さん:04/12/23 10:05:00 ID:???
>>531
俺も>>533と同じで繰上返済派
だから新生を選んだ

535 :名無し不動さん:04/12/23 12:07:43 ID:k/SbsMAO
俺もそうです、元旦一発500万円入金予定


536 :名無し不動さん:04/12/24 22:44:21 ID:cdPwy9/H
6月に申し込んだ10年固定2.2%、やっと先日実行になった。

537 :名無し不動さん:04/12/24 23:40:17 ID:n/MvnOp0
>>536
おめ、よく計算してみると結局全額返済できるほど金持ってない人は実行されればタイミングはいつでも一緒。


538 :名無し不動さん:04/12/25 09:57:47 ID:???
>>535
すごいなー
裏山歯科

そんなに金ないからちまちまと毎月2、3万だろうな

539 :名無し不動さん:04/12/25 13:22:28 ID:???
>>538

2,3万でも手続きも手数料のなしに繰り上げできる、今の時代、繰上げ返済がどんなファンド
株式投資より確実。
この部分だけ新生マンセー


540 :名無し不動さん:04/12/25 22:11:20 ID:???
借金したからには早く返したいもんね

541 :名無し不動さん:04/12/26 11:26:32 ID:???
>>535
最初から500万少ない額でローン組めばよかったんじゃね?と思ってしまったが
たぶん正月に500万入るんだろうね

542 :名無し不動さん:04/12/26 11:55:19 ID:???
ローン控除だろ。

543 :名無し不動さん:04/12/26 12:32:25 ID:JWs9OR7R
ローン控除は年内動かせないからね。


544 :名無し不動さん:04/12/27 12:30:33 ID:???
みんなローン期間は何年で申し込んだ?
自分は月々の規定額をなるべく低くするために35年にしました。
月に返済に回せる額が一定の場合、規定額が低ければ
繰り上げ返済に回せる余剰分が多くなる、つまり元金が減る
スピードが速いかと思って。
それともやっぱり短く組んだ方が得なケースってあるのかな?



規定額が10万だったら
10万を繰り上げ返済に回せる、

545 :名無し不動さん:04/12/27 12:30:56 ID:???
544です。

最後の二行、消し忘れです。スマソ

546 :名無し不動さん:04/12/28 02:12:49 ID:0c9kz9GF
住宅ローンって年単位でないと借りられないの? 月単位はダメですか?
33年6ヶ月とか・・・聞いたこと無いけど無理だよね?

547 :名無し不動さん:04/12/28 06:29:38 ID:???
年です。

548 :名無し不動さん:04/12/28 08:15:11 ID:???
銀行によっては月単位もある。
大概は年齢制限だが。

549 :名無し不動さん:04/12/29 21:46:39 ID:???
抵当権抹消・根抵当権設定の費用たけーよ

550 :名無し不動さん:04/12/29 21:53:08 ID:???
高いの?他と比べてどう違うの?

551 :名無し不動さん:04/12/29 21:59:38 ID:Du7VPgIG
根抵当は110%計算なんで高くなってしまうのです、
>>550
費用は手続きする司法書士によって違うのではない、ぐぐって調べろ。


552 :名無し不動さん:04/12/30 00:50:24 ID:???
借り換えしたんだね。

553 :名無し不動さん:04/12/30 19:00:17 ID:???
http://www.joc.or.jp/index.asp
ハッキングされとるで


554 :名無し不動さん:04/12/30 19:01:00 ID:k8RFQLiF

http://www.joc.or.jp/index.asp
ハッキングされとるで


555 :名無し不動さん:04/12/31 00:33:02 ID:???
デベ提携で全期間1%優遇の方がいいのか
ここのキャンペーンに乗るのがいいのか・・・・。

556 :名無し不動さん:04/12/31 05:48:40 ID:C1MreRgs
>>555
繰り上げ返済する気ならばここ


557 :名無し不動さん:04/12/31 15:34:47 ID:sxGuQW/A
>>555
20年以上の長期で返済するつもりなら、当然デベ提携のがいい。
それでも繰り上げ返済手数料は安いとこを選べよ。

558 :名無し不動さん:04/12/31 18:26:21 ID:???
5250円・・・・高い?

559 :名無し不動さん:04/12/31 19:56:08 ID:???
>>557
15年くらいで完済出来る予定ですが
そうなると微妙でしょうか。

560 :名無し不動さん:04/12/31 20:46:28 ID:???
15年を繰り上げ返済なしで返すなら間違いなく提携。
新生のメリットは一万でも繰り上げが出来ること位。
それが生かせるのも最初の5年だろうな。
借り入れ当初の金利の低さは実に大きなメリット。それも考慮した方がいいな。

561 :名無し不動さん:04/12/31 21:04:09 ID:???
毎年繰り上げ返済100万出来れば余裕。

562 :名無し不動さん:05/01/01 07:21:21 ID:nn7sGa2H
子供作る予定なくてガンガン返す余裕があるなら新生

563 :名無し不動さん:05/01/04 00:57:15 ID:vPC7J7kI
2.2%以上の固定金利で借りて当座貸越を利用するのも手だよ

564 :名無し不動さん:05/01/04 16:44:07 ID:???
大京って、新生と提携してないの?

565 :名無し不動さん:05/01/04 17:21:46 ID:???
新生は提携してないでしょ???

566 :名無し不動さん:05/01/06 01:27:09 ID:???
新生も公庫買取型やらないかなー?

567 :名無し不動さん:05/01/06 09:02:13 ID:???
フラット35は融資規定が厳しいから、新生らしい商品にはならないから、メリットないよ。
あれは地方銀行が積極的にやるものだね。


568 :名無し不動さん:05/01/10 02:34:54 ID:???
新生が打ち出すサービスは殆ど八城社長の道楽だよ。

569 :名無し不動さん:05/01/11 04:48:25 ID:???
最初の5年間が終わった時が怖い。

570 :名無し不動さん:05/01/11 09:15:17 ID:???
>>569
新生マンセーじゃないんだね。かしこい、かしこい!

571 :名無し不動さん:05/01/13 23:02:20 ID:sVdniuZA
10年2.2%の審査結果きたー! OKとのこと。まだ待っている人いる??

572 :名無し不動さん:05/01/14 01:09:49 ID:???
そんなに時間かかるの?

573 :名無し不動さん:05/01/15 02:26:22 ID:vwepWUBa
新生銀行:2005年に期待!キャンペーン
http://www.ginkou.info/modules/news/article.php?storyid=9
投票するでしょう。コメントもするんでしょうね。


574 :名無し不動さん:05/01/15 02:52:31 ID:???
広告ごくろーさん

575 :名無し不動さん:05/01/15 22:34:45 ID:???
広告かなあ。
広告にしては日本語が怪しすぎるんだよなあ。

576 :名無し不動さん:05/01/15 23:46:00 ID:wOSqc3XH
今日も40万繰上げ返済しときました。


577 :名無し不動さん:05/01/18 08:48:21 ID:???
ごくろうさん

578 :名無し不動さん:05/01/18 23:12:55 ID:???
繰り上げ返済うらやましいな。

579 :名無し不動さん:05/01/19 01:14:31 ID:???
繰上返済できるくらい裕福になりたいな。

580 :名無し不動さん:05/01/19 20:53:47 ID:???
繰上返済出来ない人は新生で借りるのやめた方がいい気がする

581 :名無し不動さん:05/01/19 23:58:48 ID:???
確かに、新生は5年で大半を返済できる人のためのローンと考えたほうがいい。

582 :バカボンのぱぱ:05/01/20 06:45:19 ID:jV3O9oVt
>>581
それでいいのだ。


583 :名無し不動さん:05/01/20 20:23:51 ID:???
初期費用で50万は浮くのは魅力ではある

584 :名無し不動さん:05/01/20 22:34:20 ID:???
しかし、5年後が怖いんだよな・・・・・。

585 :名無し不動さん:05/01/20 23:11:30 ID:jV3O9oVt
5年で1%なのに前の5年で1.3%とか10年で2.2%の方がスレの伸びがいいな


586 :名無し不動さん:05/01/20 23:19:44 ID:/P/9XFrF
真性にかぎらず、どこの金融機関でも、
○年固定その後は優遇っていうのは、「その後」が怖い

いまイメージしている2,3年後が、現実になるなら、
まず、株やるよ

587 :名無し不動さん:05/01/20 23:35:58 ID:???
新生の5年後は、金利優遇があるのか?

588 :名無し不動さん:05/01/21 00:07:31 ID:???
ない

589 :名無し不動さん:05/01/21 00:27:04 ID:???
じゃあ、いきなり返済額が上がるわけか。

死なない?

590 :名無し不動さん:05/01/21 00:29:38 ID:???
死なないように5年で大半を返せ

591 :バカボンのぱぱ:05/01/21 07:51:46 ID:4B25d4HJ
それでいいのだ


592 :名無し不動さん:05/01/21 22:49:14 ID:???
5年で返せないなら、新生を選ぶメリットはないな。

593 :キロロ軍曹:05/01/22 05:21:43 ID:fv5Kp5QJ
今日も2万3千円繰り上げ返済したのであります。株よりファンドよりこれが一番ノーリスクハイリターンであります



594 :名無し不動さん:05/01/22 08:02:17 ID:+bbZ2wrX
>>593
そう思うあなたは新生のお・も・う・つ・ぼ!
銀行にとってローリスク・ミドルリターンな客ですな。

595 :名無し不動さん:05/01/22 20:50:58 ID:???
110%根抵当付いてますこと、お忘れ無く。


596 :名無し不動さん:05/01/22 21:50:18 ID:???
よくわからんが110%まで返済しないと根抵当消せないのか???

597 :名無し不動さん:05/01/22 21:53:45 ID:???
そんなことはない。

598 :名無し不動さん:05/01/23 01:35:06 ID:???
過去ログ嫁

599 :名無し不動さん:05/01/23 07:05:28 ID:???
根抵当権だから登録免許税の減税が効かない

600 :名無し不動さん:05/01/23 11:29:13 ID:???
その分、保証料がない。

601 :名無し不動さん:05/01/23 17:14:55 ID:???
ここは保証料が無いけど、事務取扱手数料なるものが以前は28,000円
だったのが最近は50,000円と一気に上がっている。

602 :名無し不動さん:05/01/23 18:11:43 ID:v1y8SMDA
団信と保証料って違うのかな??

603 :名無し不動さん:05/01/23 19:06:35 ID:2qoC4K57
>>601
それは知らんかった、おれんときゃ確かに28kだった。


604 :名無し不動さん:05/01/23 19:10:33 ID:v1y8SMDA
>>601
それは条件付き1%の場合だけだと思う


それはそうと司法書士手数料7万て高くない??

605 :名無し不動さん:05/01/23 20:05:29 ID:???
>>604
いや、ここのHPでシミュレーションやると全ての金利条件
で5万。去年夏頃もらったパンフでは28k。
まだ初期費用としては、保証料関係がないから割安ではあるが。
司法書士手数料は確かに高い気はするが、根抵当権設定と関係
あるんだろうかね。まあ、単なる目安・見積もりだからね。


606 :名無し不動さん:05/01/23 20:15:44 ID:???
ここの欠点は、5年後には何も優遇がないこと。

607 :名無し不動さん:05/01/23 20:52:19 ID:???
だから5年以内に大半を返せる奴向け。

608 :名無し不動さん:05/01/23 20:59:00 ID:???
5年経っても7割以上残る奴は
死ぬ覚悟で。

609 :名無し不動さん:05/01/24 06:42:58 ID:loG43PGf
5年経っても2000万残る予定ですが何か?

610 :名無し不動さん:05/01/24 07:42:02 ID:???
年収が1000万以上ならいいんじゃない?

611 :名無し不動さん:05/01/24 21:14:56 ID:???
新生銀行の住宅ローン事業部ってほんまに貸す気あるの?(´・ω・`)

612 :名無し不動さん:05/01/25 00:44:22 ID:uaji1hHi
>>611
そんな事業部ありません!残念でした。

613 :名無し不動さん:05/01/25 05:45:25 ID:???
貴方の精子をください!子供が出来なくて困ってます。
絶対迷惑はかけませんので中出ししてください。一回10万円で、
妊娠できたら50万円お礼として払います。詳しくはすぐに連絡先を教えます。
出来れば本日中に返事をください。
いちよプロフィールも載せておきますね。
29歳、157cm-45kg、スリーサイズ《88・60・87》写メ有ります。
引き受けて頂けるならここに登録してもらえますか?
掲示板で待ってます。名前はめぐみです。
http://cutiehoney.t35.com/secret.php?pr=hr0501
お互いの事は知らない方が後々いいと思うし、
妊娠した後は連絡を取り合いたくないので
ここを利用する事にしました。



614 :名無し不動さん:05/01/25 08:47:10 ID:/ylriOOA
ダメだよ〜!こんな新生マンセーとか吐かす劣悪な遺伝子欲しがっちゃあ!


615 :名無し不動さん:05/01/25 23:36:54 ID:???
中学時代の彼女と同じ名前だ。幸い年齢は違っているよかった

616 :名無し不動さん:05/01/30 23:57:13 ID:sMq4Qlo0
新生銀行の新しいキャンペーンのアンケート。
http://www.ginkou.info/modules/xoopspoll/index.php?poll_id=19

617 :名無し不動さん:05/01/31 22:29:37 ID:???
管理人うぜぇよ

618 :名無し不動さん:05/02/10 23:40:32 ID:???
審査落ちたよ (´・ω・`)

619 :名無し不動さん:05/02/10 23:43:47 ID:???
審査基準、厳しいの?

620 :名無し不動さん:05/02/11 01:07:23 ID:???
審査ダメだった。。。
女だからかなぁ?。東三は大丈夫だったのに。

621 :名無し不動さん:05/02/12 06:51:57 ID:???
頭金何割準備しました??

622 :名無し不動さん:05/02/13 12:49:41 ID:m1Zoy41x
>>620
男女関係なし。
毒女だが通ったよ。
ガンガン繰上げしてます。

623 :名無し不動さん:05/02/13 14:51:30 ID:???
どのくらい待たされるの?

624 :名無し不動さん:05/02/13 16:18:59 ID:???
条件だけ見ると結構良いのに
あまり話題になっていないのは、何故ですか?

625 :名無し不動さん:05/02/13 17:24:41 ID:???
そんな条件よくないでしょ?

626 :名無し不動さん:05/02/13 17:32:18 ID:???
なんとかかんとかが何%になったら
利子が急に上がるんですよね?
そのなんかが何%かになる確率は
何%くらいなんですか?

627 :名無し不動さん:05/02/13 17:53:54 ID:???
返済期間が短い人にとっては良い条件だな

628 :名無し不動さん:05/02/13 19:06:46 ID:???
>626
ワロタ
おおらかな生き方でいいよ。
でもローン組んだりするのはやめとけ。

629 :名無し不動さん:05/02/13 20:01:26 ID:2BhA9qsN
http://www.bb.jbts.co.jp/data/index4.html

630 :名無し不動さん:05/02/13 23:26:50 ID:???
今日、ここから借りるお客さんと引き渡しのお話したけど、少々不安がってた。
電話とネットだけなのに連絡が心もとないと。
売り主が許してないのに先に住民票移せとか勝手に言うのもよろしくないね。

631 :名無し不動さん:05/02/14 19:46:12 ID:???
でも繰り上げするのにいちいち店舗行くのもめんどい

632 :名無し不動さん:05/02/21 17:43:11 ID:fydP5IXR
新生銀行の繰上げ返済手数料無料と保証料無料にひかれて申し込んでいます。現在、書類は届きました。

物件の審査は厳しいのでしょうか。
現地を見に来ない分、審査が厳しいと聞いたのですが…。

築年数が結構いってる中古住宅を買おうと思っているのですが…。

633 :名無し不動さん:05/02/21 20:53:26 ID:???
物件は関係ないんじゃない?
返せるか破綻するのかを見てるような・・・

634 :名無し不動さん:05/02/21 21:12:42 ID:1OfEtojF
物件の審査プッ!


635 :名無し不動さん:05/02/21 21:50:37 ID:???
物件は、よほどのヘボ物件じゃなければ
関係ないよ。
返せるか返せないか。そこだけ。

636 :632:05/02/22 01:40:47 ID:WeheTtGv
そうなんですか?
かなり安心しました。

637 :名無し不動さん:05/02/22 01:44:50 ID:WeheTtGv
そうなんですか?

その物件、大手銀行ではだめだったと聞いたので…。
地方銀行はいけたみたいですが…。

638 :632です:05/02/22 01:46:28 ID:WeheTtGv
そうなんですか?

その物件、大手銀行ではだめだったと聞いたので…。
地方銀行はいけたみたいですが…。

639 :名無し不動さん:05/02/22 22:10:24 ID:???
戸建て中古?


640 :名無し不動さん:05/02/24 00:28:59 ID:zGGihAbQ
築27年の一戸建てです。

641 :名無し不動さん:05/02/26 06:43:28 ID:JrplOaej
嫁さんが働いているんで、俺の収入分はほとんど繰り上げ返済に回す計画だったのに購入後一年で出向かよ〜(T_T)辛すぎるぜ。いきなり単身赴任とは・・・・。キャンペーン金利の間が勝負なんやけどなぁ。。

642 :名無し不動さん:05/03/06 02:28:20 ID:???
5年後にも、今と同じキャンペーンやってください。
借り換えます。

643 :名無し不動さん:05/03/18 19:58:17 ID:ibHIXtaR
5年1%借り換えで審査通ったよ
カキコ少ないけど、借りる人少ないのかな?

644 :名無し不動さん:05/03/18 22:24:31 ID:a/U0swFU
書類送ってからどのくらいかかりました?現在申し込んでから8日間音沙汰なし。

645 :名無し不動さん:05/03/18 23:07:13 ID:ibHIXtaR
1ヵ月半以上かかりました。
書類発送から2週間後、不足書類のお知らせが届き、即返送
2週間後、電話で進捗状況を確認すると、通常の審査は通過したので団信の申込書を送るとの回答
1週間後、団信の申込書到着、即FAX送信
3日後、電話で確認すると、FAX届いてないとの回答、即再送(FAX到着から一両日中に最終結果が出ると書いてあった)
翌日、FAXの到着を電話で確認
3日後、電話で確認すると、まだ審査中との回答
1週間後、電話にて最終審査通過の連絡を受ける

現在、今後の手続きに関する書類の到着待ち。
予想外に時間がかかった。

646 :名無し不動さん:05/03/19 20:10:56 ID:???
俺は今、申し込み後一ヶ月半で団信のfaxを送るところまで来た。
書類のやりとりで結構手間取るよ。
とにかくバイトか派遣のコール嬢経由でしか話が出来ないので
まさに伝言ゲーム状態。
とにかく疲れた。
ここまでやったが多分トースターにすると思う俺ってorz

647 :名無し不動さん:05/03/19 20:11:40 ID:???
キャンペーンには間に合うの?

648 :644:05/03/19 21:39:41 ID:upUyGTpd
申し込み同時に団信申込書FAX送信。8日後(昨日)不足書類送付。どうなっているんだろ?通常の審査は通っているということだろうか??ソ二バンの結果のほうが早く出そう。できれば新生がよいのだが・・・

649 :名無し不動さん:05/03/19 22:29:08 ID:???
俺もこの条件付5年1%ってやつ使いたいが、
引渡しが来年3月なのでツカエネ

650 :名無し不動さん:05/03/20 18:14:24 ID:AHDGE0oP
>>647 今見たら、6/30申込分まで(融資実行7/29まで)になってた。
延長されたっぽい。

651 :名無し不動さん:05/03/20 18:48:36 ID:???
来年三月まで延長してクレー!

652 :名無し不動さん:05/03/20 19:50:23 ID:???
融資実行してもらったけど 正直言って...
担当者の問題だったのかな?酷い目にあったよ。
まあ 5年以内には他銀行に借換予定だけどね。

653 :名無し不動さん:05/03/20 20:00:49 ID:???
↑詳しく教えてケロ

654 :名無し不動さん:05/03/20 22:08:53 ID:AHDGE0oP
俺も知りたい。融資実行後に酷い目って何だろ?

655 :名無し不動さん:05/03/20 22:40:04 ID:???
祝!地下鉄サリン事件10周年
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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656 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 11:23:40 ID:f6cpVOt8
漏れは、今利用してるローンの固定期間満了後の契約更改に当たって、
新生を引き合いに出して△1%を引き出した。自由競争大いに結構。
5年後の優遇措置がないけどな。ここは。新生、もっとがんがれ。

657 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 22:50:23 ID:G16np8Ds
新生は、短期間で完済する(実際するしないは別として)余裕がある人がほとんどでは?
そうじゃないと、あんまりメリットない気がする。
俺は5年固定だけど、ボーナス返済有りにしようと思ってます。
繰り上げしすぎてローン減税が適用されなくならないようにするためです。
年俸なのでボーナスないけど、毎月、ボーナス月の金額以上返済していく予定。

658 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 00:14:33 ID:Kqq9EzEH
昨日(約2週間で)審査結果届いたが、借入れ希望額にほど遠かった。 簡単チェック(年収、借入期間)
の39%しか出ないとのこと。 この差は何? 新規だし、他にローンはないし。 考えるに購入する物件(担保物件)の評価額で決まっているように感じる。
同じ条件で、都市銀(三井住友)では満額OKなのに・・・???

659 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 00:59:00 ID:???
>>658
説明されなかった??
住宅購入額の8割か担保物件の評価額の何れか安い方になるよ。

660 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 19:23:49 ID:vefpvNbR
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0504/050401-1.html

661 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 13:56:33 ID:EFTZmhS5
おれ、2500万借り換えしたよ。
築4年の積水ハウスの注文住宅。土地、建物で
6000万程度の物件で、住公の一括返済もできたんだけど、
1%なら一括返済するぐらいなら、所得税25万円戻って
くるから実質、無利息ローンだと思ったね。
保証料、団生無料だしね。もっとも、司法書士の手数料が
かかるがすぐに元取れる。5年後には一括返済するけど
融資資金で、投信で年5%程度の運用できるし、
ノーリスクならパワードワンでも最低1%で運用できるから
5年で100万以上の不労所得を得ることできるわけだ。
運用するのも、良い方法だ。


662 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 15:26:16 ID:HAB+HRGi
>>661
多分あんたのような人に一番ヒットするローンだな。


663 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 21:16:06 ID:a6i2Ct1F
10年もの国債利率下がった

664 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 12:32:06 ID:???
日銀量的緩和解除へ含み・・・

665 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 23:55:30 ID:OMuHNTQx
固定期間終わったらトースターっすか?


666 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 22:17:35 ID:???
繰り上げが思うように出来なかったら死亡確定だね。

667 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 07:55:56 ID:T896eJl3
年末にこれまで繰り上げ返済した全額を貸越サービスで貸し出し。
一月後、年明けに上記貸し出した分を全額繰上げ返済。

→繰上げ返済した総額の一月分の金利(変動金利で2.2%÷12)を払うことになるが、
繰上げ返済した総額分の住宅ローン減税(1%)が受けられる。
例えば1000万繰上げ返済していれば、1000×(0.01−0.022÷12)で8万ちょっとの得になる。

こんな計算って成り立つ?

668 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 13:13:59 ID:???
>>667
年末にこれまで繰り上げ返済した全額を貸越サービスで貸し出し。

住宅ローンの残高に プ ラ ス してもらえるのか?


669 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 19:45:46 ID:LNoh29Jv
住宅ローンの残高と貸越残高は別物です。

甘いね....

670 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 21:53:50 ID:???
これだから素人はここのローンに申し込むなと言ってるんだ!
一度潰れた銀行から借金するなよ、プンプン

671 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 21:59:15 ID:???
つうか、当たり前だよね。
契約する時にも説明されてるのに。

672 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 14:16:42 ID:FLS+iMyf
貧乏人はすぐに1%というものに引かれるようだが、
ここのローンは、いつでも全額返済できる余裕が
ある人が節税のために、とりあえず5年間、低金利で
借りておく商品なのです。

貧乏人がちまちま、無理に繰り上げ返済してお金がなくなり、
2.2%で貸し越しさせるのが銀行のねらいで〜す。

673 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 23:31:59 ID:???
繰り上げ返済手数料無料だけがメリット。

674 :667:2005/05/13(金) 00:58:35 ID:???
>>669>>672
なるほど。
ローン組むのはもう少し先なんだけど、口座開設に行った時のネーチャンも
そう言ってくれりゃすぐ理解できたのに。
一応運用資金つぎ込めば、5年くらいで完済も可能なローンを組む予定です。

675 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 02:58:38 ID:MR/3lKSl
ここは比較的収入の多い人が利用する銀行じゃないか!
一般人は他行った方が良いと思う

676 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 21:23:26 ID:Eodh39HI
これってどうなの?500万までだけど
http://www.sun-mart.net/3CS8cJfg/pc/index3.html

677 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 11:44:50 ID:BSX1F3NG
借り換えで1100万。
審査の時に16年にしたので月々6万ちょっとの返済だが、
とりあえず10万ずつ返してみる。
ときどきまとめて返して、5年以内に完済希望。

678 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 22:13:49 ID:???
今までのカキコ見てると、以下のような借り方は危険でしょうか…?

住公で購入金額の8割借りて、残りが500万弱。なので新生で500借りたいですが…
年収433。私も子供が産まれたら仕事するつもりですが…。

679 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 22:55:51 ID:???
>>678
他は知らんが、5年1%ローンは「根抵当」をつけられるので、
「500だけ」なんて言っても不可。
新生から借りたらよそからは借りられない。それが低金利の理由。

680 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 10:05:41 ID:???
>>678
あぁなるほど…じゃぁ全額借りる場合に、かつお金のある人がやっぱり
使うものなんですね。ありがとうございました。

681 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 16:32:07 ID:???
保証料が要らないのは分かるけど、
詳細を見てみると保証人を立てなきゃいけないケースがあるみたいだよね。
どんな時に保証人が別途必要になるんだろう?
誰か保証人を立てさせらてたひとっている?

682 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 01:19:27 ID:???
>>681
他にもあるかも知れんが、
抵当に入れる不動産に共有者がいた場合は
自動的に「連帯保証人」となることが必要条件。

683 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 03:01:56 ID:???
根抵当のローンしか借りられないし公庫併用もだめ
俺だけみろ!という戦略なのだろう

684 :名無し不動さん:2005/07/05(火) 22:42:08 ID:p6CUMNHW
ここは,住宅ローン金利についてのお薦めサイトです。
グットローンのフラット35の簡単無料見積もり,
借り換えの無料相談も出来るみたいです。
参考にされてみてはいかがですか?
http://csx.jp/~kogoemon/


685 :名無=7番:2005/07/19(火) 18:37:53 ID:RphKUI13
5年が勝負!!
僕も申請中(もめてる)が、ホームページの内容など良く理解しないと、騙されるよ!
今感じた事は
1.信用できない。
2.口座管理料が、そのうちに必要なるように変えるでしょう。(それまでの勝負や!!)
3.1%のために労力費やせる(社会勉強と思って申請すべし・・リスク大)
4.うまい事には、裏がある。常に頭において進むべし。(新生銀行の場合)

686 :名無し不動さん:2005/08/13(土) 20:51:20 ID:C/LhY8jo
おれ、事前に3000万以上預金したけど、

それでも審査は遅かったよ。

まあ、貧乏人は審査無理だろうよ。

687 :名無し不動さん:2005/08/17(水) 08:29:49 ID:???
この銀行の住宅ローン、おかしいよ。
繰り上げ返済すると一度残高がマイナスになる。月末にその分の利息が引かれる。
毎月1円とか2円だけど、すごく損してる気がする。
繰り上げ返済してる分、払う利息は減るんだからいいけど、残高をマイナスにするのは嫌な幹事。

688 :名無し不動さん:2005/08/18(木) 09:16:03 ID:Kli0llmH
住宅ローンが一度マイナスになるなんて素晴らしい銀行だな。(笑)

申込書も安っぽいし、HPのシミュレーションはお粗末だし、その程度と思って申し込むしかないと踏んでる。
金利がもう少し魅力あればいいんだが。

689 :名無し不動さん:2005/08/18(木) 20:47:08 ID:???
残高がマイナスになるような設定している奴の方が悪いだろ

690 :名無し不動さん:2005/08/19(金) 00:25:54 ID:???
>>688
いや、預金残高がその日だけマイナスになる。で、次の日は元にもどるけど。w

>>689
設定じゃなくて不可抗力のよう。マイナスにならない月もあるし。
普通預金の設定は一度も変えずひたすら入金して繰り上げてる。
他に振込みや口座引き落としは使ってないし、全部繰り上げ返済されると危険なので、給料口座にもしてない。

ま、とにかく早く返すよ、気分悪いんで。

691 :名無し不動さん:2005/08/19(金) 22:33:23 ID:???
ようわからん
俺も新生から借りてるがマイナスになったことなんか無い

692 :名無し不動さん:2005/08/21(日) 08:06:56 ID:mb567Bt6
>>

693 :名無し不動さん:2005/08/24(水) 18:47:11 ID:MhPfcsw1
初歩的な質問ですが、どなたかご教授ください。。
新築マンションを買う予定なのですが、
完成は平成20年です。
利率は完成時の利率になるのでしょうか?

694 :名無し不動さん:2005/08/25(木) 00:55:54 ID:t6x40iib
借入時の利率になります。物件が完成していないと登記(担保設定)もできませんので平成20年より前では借入できません。

695 :名無し不動さん:2005/08/25(木) 02:03:16 ID:BBB6mO9B
やっぱりそうなんですね・・・
ありがとうございました。
間違いなく今より利率上がっているでしょうから
欝です。

696 :名無し不動さん:2005/08/25(木) 14:22:55 ID:TICTV+Ah
あと3年あるから、その間に頭金を貯めておけばいいのでは。
利率は上がっても借り入れ金額が減っていればいいんだから。

697 :名無し不動さん:2005/08/26(金) 01:58:04 ID:???
2年も金を借りてただ寝かしておくの?
そっちの方が無駄じゃない?

698 :名無し不動さん:2005/08/31(水) 20:53:24 ID:G5yjqLpm
審査に10日もかかりました。
6000万の借金を背負うのは、ちょっときつい。


699 :名無し不動さん:2005/09/01(木) 09:12:21 ID:???
>>690
それ、俺も気がついた。24時間ATMから入金できるので、タイムラグが出ることがあるらしい。
住宅ローン担当にゴルア!したら返金になったから試して見れ。

700 :名無し不動さん:2005/09/01(木) 21:51:07 ID:jUTrHA7I
華麗に700ゲトー

701 :名無し不動さん:2005/09/02(金) 11:51:07 ID:???
マイナス残のトランザクションデータでバランスを更新するのかな。その処理の途中で
残高問い合わせするとマイナスになるのか。若いインド人PGM'erで安くシステム組むの
は良いけど、ここのシステムは細かい処理のタイミングについて未だ作り切れていない
様に思う。基本的な部分は良いんだけど。



702 :名無し不動さん:2005/09/06(火) 09:16:35 ID:Wal4x2dW
一度つぶれた銀行だから・・・

703 :名無し不動さん:2005/09/09(金) 21:10:31 ID:PlMkknHW
無し不動さん :2005/09/07(水) 23:36:00 ID:LD83OzPN
 お薦めの住宅ローンのホームページです。グットローンの35年固定金利フラット35の無料相談や、日本の銀行業務に参入し住宅ローンにも参入してきた外資のGE Moneyの住宅ローンの無料相談も可能です。
http://csx.jp/~kogoemon/


704 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 20:15:10 ID:eycV5Gh2
1年ちょっとでだいぶ繰上げ返済できたから借り換えする。
店に直接行かなくてもいいから気が楽だ。
なんでも電話で済ませられるというのは、ある意味いい鴨。

705 :名無し不動さん:2005/09/15(木) 22:40:53 ID:???
>>703
グットローンは対応悪いぞ。
受付けてもらえるまでメールのやり取りさえしてもらえない。
HPにメール送付先すら載せてない

706 :名無し不動さん:2005/10/02(日) 23:40:54 ID:hnmLt4+/
条件付5年1パー延長
その後も0.4引きつき

707 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 01:29:33 ID:???
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l100
ここのこともっと知りたい

708 :名無し不動さん:2005/10/04(火) 22:56:08 ID:cIEUZBL9
なんかメールが来てたけど、ワケワカラン。
5年後の金利がいくらかわからないから0.4なんて焼け石に水かもしれない。

>5年間の特約適用期間経過後は、6ヵ月変動金利となります。
ご連絡いただければ、ご希望の固定金利タイプに変更の上、6年目以降の残高が500万円以上であれば、ずっと基準金利からマイナス年0.4%となります(変動金利は対象外です)。


709 :379:2005/10/13(木) 12:44:49 ID:???
lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

710 :名無し不動さん:2005/10/14(金) 00:22:36 ID:???
楽天の三木谷社長ってAV男優の山本竜二って似てるよね?

三木谷浩史
http://www.tkcnf.or.jp/08keieisha/images/kouenroku1705_1.jpg

山本竜二
http://www.rakuda-ginza.com/img/cast/image/yamamoto.jpg




711 :名無し不動さん:2005/10/14(金) 02:17:07 ID:???
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l100

712 :379:2005/10/14(金) 12:36:56 ID:???
http://www.fair.or.jp/clean/2005/greet.htm

713 :379:2005/10/14(金) 12:37:56 ID:???
http://www.cosmo-usl.co.jp/cgi-bin/test/sitemaker.cgi

714 :名無し不動さん:2005/11/05(土) 08:53:35 ID:lMh6S4HG
3000万円借りて、住宅取得等特別控除で
所得税30万円戻るから、利息はちゃら

3000万円を比較的安全な投資信託で最低年4%で
運用5年複利で約650万円が不労所得となる

715 :名無し不動さん:2005/11/07(月) 10:10:35 ID:AbSEpIQF
新しいローンでたね

716 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 02:26:45 ID:???
>>715
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/merits.html#al03

これですね。多少、危険な香りがしますけど。

717 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 21:39:08 ID:Lh9571wX
この銀行を信じられないなら申し込みなんてできません。
昨日まで1%だったのをいきなり告知なしに2%にされても、文句は言えまい。
結局考え方は高利貸しと同じ。外資おそるべし。

718 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 10:07:51 ID:/3OsHlmr
割りとすんなり楽(手続きやりとり1ヶ月ぐらいで)に1%金利で借り換え出来ました。
理由は今のマンションの担保価値が高い。
人生一度(学生時代も含め)も滞納遅延がない。
転職暦なし勤続16年(ちなみにMデべの営業です)。
他のローンが一切ない。
ってとこか。
どのみちあと5年すれば公庫融資が4%になるとこだったので、この5年で繰り上げ
返済を出来るだけするつもり。(目標年間支払い総額300万)
ちなみに借り換えついでに期間も5年短縮して借り替えてます。

新生の担当者も別に普通ですし。根抵当といっても全額返せばいいんでしょ。
セブンイレブン使えるのは1人暮らしとしては助かるね。
1万円から繰上げできますし。手数料0円ですよって新生の広告してるわけ
じゃないんだけど。

719 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 14:42:25 ID:???
>>718
独身なのにマンション買ってんのか
デベってことは自社物件なんだろうな

新しく出たローン(>>716)じゃなくて前のヤツでしょ?
新しいのがもうすぐ出るよ、とか言われなかったのかな
いわないか普通

720 :名無し不動さん:2005/11/19(土) 17:37:19 ID:???
今のやつより前の条件付1%のほうが全然いいだろ

今のなんてただの変動にすぎない

721 :名無し不動さん:2005/11/20(日) 04:35:08 ID:???
折れはsmbcで借りてるんだが、固定なので繰り上げの度に3万円近くとられる。
新生に借り替えたら、毎月、繰り上げするつもりでいます。
小泉政権が続く限り、というかあと1年なんだが、低金利が続くと思っています。
ダメなら諦めて電話一本入れればいいんだし。

722 :名無し不動さん:2005/11/23(水) 20:32:37 ID:WIFlNW1r
いつでも切り替え可能な変動とやらのキャンペーンしてるが、
「毎日金利が変わる可能性がある」と言われて申し込むやつなんているかよ。
大手都銀ならまだしも、一度破綻した外資銀行が決める金利に将来賭けられるかっての。

契約時は変動1%で甘い言葉で誘っておいて、キャンペーン終了したとたんどんどん金利上げるのか?
経営状態くるしくなってきたらいきなり高利貸しみたいになるんじゃね?
恐ろしいこと考える銀行だよ、しかも「画期的」とか言っちゃって詐欺師のニオイぷんぷん。


723 :名無し不動さん:2005/11/23(水) 23:40:04 ID:???
取りあえず借り換えのために書類を送りましたが、
構造設計書偽造問題があるので、
すんなり審査が通るかどうか。。

724 :名無し不動さん:2006/01/07(土) 22:55:12 ID:P1OJxLJc
ここのコールセンターのお姉ちゃん達はいつ寝てるのか。
まさかと思って掛けたらつながってびっくり。

725 :名無し不動さん:2006/01/11(水) 02:38:58 ID:Ji1a/YG7
変動金利は真性が勝手に決めるの?相場に連動とかじゃなくて?

726 :名無し不動さん:2006/01/19(木) 02:28:59 ID:frPjMk+U
それ気になります。
僕も神聖の変動か5年固定か7年固定でなやんでいますので・・・

727 :名無し不動さん:2006/01/21(土) 21:35:32 ID:???
金利設定は、各行の調達に基づいた自由裁量だよ。
完全に国債とかに単純に連動にしたらどこの銀行もほぼ金利同じだろ。



728 :名無し不動さん:2006/02/19(日) 09:22:42 ID:1eww6NAw
バブルまでの銀行どもの利益の
利子への還元率と
今の還元率をどうしてみんな調べないの?

729 :名無し不動さん:2006/03/08(水) 01:41:26 ID:???
>>728
調べてどうすんのさ?

730 :名無し不動さん:2006/04/06(木) 12:10:12 ID:K3L2N58S
もうすぐフラット35も軒並み3%を超えそうだぞ。
ここの長期固定っていいと思うが・・・

731 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 23:55:27 ID:SlvDFVJ5
長期固定本審査OK出ました。
長期固定取扱い開始からすぐに仮審査申し込んで、本審査OKまで
約3週間。
ここの審査は遅いし厳しいって書かれていたので、どうかなって
思ってたけど予想外に早く結果が出て助かった。
一応念のためにソニーと地銀を同時に進めていたけど。
ちなみに当方借換です。

732 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 06:20:44 ID:???
たけむら穣   レイプ魔

733 :名無し不動さん:2006/04/13(木) 12:07:07 ID:T863oU89
長期固定、いいと思うんですが、あまりにも提出書類が面倒。
なんで通帳までコピーさせる。

734 :名無し不動さん:2006/04/15(土) 22:07:50 ID:???
長期金利の上昇で「利息1%」も風前の灯火。
まだ借り換えてから1年も経ってないのになあ。
もうちょっと上昇速度緩めて欲しい。

735 :名無し不動さん:2006/04/18(火) 18:39:38 ID:35DLHjY4
731>は、公務員、大手企業か?
俺も申し込んでいるが、金利がどんどん上がる昨今、新生と付き合い始めて
3週間でOKは出るのか??


736 :731:2006/04/23(日) 01:03:56 ID:XsiCNjEd
>735
21日に金消契約してきました。
一応一部上場企業。
でもマンションの借換えだったんで担保評価額を考慮すると、恐らく
アウトだろうと思ってた。
購入時価格の(購入は3年半前)85%が希望借入金額だったもんで。
新生は新規の場合頭金が2割以上ないとダメだって、以前2ちゃんねるで
見たことがあるから。
借換えは若干基準が緩くなるのかな?

737 :名無し不動さん:2006/04/25(火) 16:09:44 ID:3UTSyVFi
新生で団生にはいってくれているのなら、いままで入っていた団生は解約しても大丈夫ですか?

738 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 16:22:19 ID:cSdbkGsR
団信は支払い新生持ちで入ります。
実行日に、コチラにスライドになると思います。

739 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 16:26:37 ID:???
金利が上がってきましたので、
メリットはトータルコストと繰り上げ返済でしょうか?

書類が面倒なのが大きなデメリット

740 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 23:36:49 ID:cSdbkGsR
書類は大変ですが、その分、他行の諸経費より格段に安いです。
手間をかけて25万!他行より、安くあがりましたよ


741 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 12:16:42 ID:???
手数料とかの経費って莫迦にならないからなぁ。
繰上げ返済がんがんするつもりで借り換えた。

書類は面倒ってのは確かに。
置くタイプの倉庫が引っかかって登記外の建造物云々でお断り〜とかの手紙が着たり
写真とって送ったり文書往復のタイムラグや何だかんだでもたもた結局一月以上。
(電話でちょい聞いてくれたら送るのに)
でも他行と比べたら安かったし、ン十万ってくるとちょっとやそこらの金利が
どうのなんて飛ぶわ。

さて、返さんとな〜。
公共料金やカードの引き落とし口座だったので自動返済の金額設定がちょい面倒。
専用にするのが楽なんだろうね。

742 :新婚夫婦:2006/05/19(金) 09:05:03 ID:VSjGREQU
新生銀行の住宅ローンを検討していますが、以下の様な情報を聞きました。

新生銀行では住宅ローンの金利額(金利率ではない)が変更にならない。
つまり最初に1000万円借りたとし、金利率が3%とすると年間30万円の金利
となる。その後元本の返済が進み、元本が減っていったとしてもこの年間30万円
の金利は変更にならない。極端に言えば元本がどんどん減っていき、30万円以下
になっても年間30万円の金利は変更にならず、最後には元本よりも高い金利を
払わされる可能性もある。

これは本当でしょうか?どなたかご存知ありませんか?

743 :名無し不動さん:2006/05/19(金) 13:26:31 ID:???
知らないけど、そりゃ有り得ないでしょ。
元金均等返済の話とごっちゃになってると思われ。

744 :名無し不動さん:2006/05/19(金) 22:37:29 ID:???
>>742
フリーダイヤルがあるんだから電話してきいたほうがいいよ

745 :名無し不動さん:2006/05/20(土) 12:19:37 ID:p+6TZwsp
>>742
金利の計算もできないばかは家買うな

746 :名無し不動さん:2006/05/21(日) 18:14:43 ID:TuzIS9QW
電話オペレータとのやりとりは本当に疲れます。

747 :名無し不動さん:2006/05/26(金) 00:00:30 ID:D8ayQBYs
ヤフーbbの初期のオペレーターに通じるものがあります。バイトでマニュアル厳守



748 :名無し不動さん:2006/06/03(土) 22:43:54 ID:voKhvsnv
こことのやりとりは本当に時間がかかるし、金利の相談も無理。
諸経費安しで飛びつくと大変。結局大手都銀になりました。

749 :名無し不動さん:2006/06/04(日) 15:49:29 ID:HlmCDW3A
>747
なるほど、いい例えですね。
 そこの労力に掛かるシャドーコストをどう考えるかですね。
窓口行くにも、
 平日の夕方受け付け1h前にいってももうだめです。
 土日は半月以上先でないと受け付けてくれない。。。
だもんね。。。

でも、それを乗り越えられた人は。。。!!!
逆にいうと、そういう人にしか貸しませんということか?!

750 :名無し不動さん:2006/06/13(火) 13:59:08 ID:s4qvQsvH
それを乗り越えて、審査がとうり銀行の担当者がつくと、
楽になりましたよ。
私の場合その担当者は、とても丁寧に応対してくれましたよ。


751 :名無し不動さん:2006/07/01(土) 00:50:52 ID:???
支店に行って相談したら対応は丁寧だったよ。
ただ、家を建てる場合や土地を別途取得のときに必要な
中間金(orつなぎ融資)は不可ということで断念しやした。

752 :名無し不動さん:2006/07/23(日) 07:59:40 ID:???
利率いいね

753 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 20:43:59 ID:???
長期国債の変動により金利があがる5年1%の借りた人どうしてる?
借り換え考えてない?

754 :名無し不動さん:2006/07/29(土) 17:35:40 ID:???
まだ借りて1年たってないし、もし国債が3パーこえても1から1.9にあがるだけだし、
すぐ借り替える気は無いよ

手数料もかかるし

755 :名無し不動さん:2006/07/30(日) 00:29:25 ID:???
もし4年後5%とかになってたら手が付けられなくなりそうなので怖くないっすか?
優遇幅も0.4%でしょ。

756 :名無し不動さん:2006/07/30(日) 02:45:24 ID:???
4年後5パーになってたらローン破産続出で社会が廻らなくなるよ
又はそれぐらい好景気なら他の収入も・・・ってのは甘いか

正直繰上げで5年後には3桁にはなってる予定だからあんまり心配してない

757 :名無し不動さん:2006/08/03(木) 02:09:19 ID:PL2g/XRZ
5%になったら、未払い利息が発生するよ。
あー怖い怖い。

758 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 18:11:13 ID:wB8PP7/B
質問なんですが、、。土地が市街化調整区域(地目は宅地です)で、そこに登記してない倉庫があるんですが
、新生さん、お金かしてくれます?登記と開発許可は先に
やっておいたほうがいいのでしょうか?
誰か教えてください。


759 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 18:34:08 ID:KRaqDicc
ふつーーーーーーーーーーーーーーーに考えて、市街化調整区域に
ローン貸す銀行ってないんじゃない?
しかも未登記物件とかって、新生なら笠なそう

760 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 22:40:09 ID:???
絶対無理です

761 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 07:47:10 ID:vDBpjunT
どっか貸してくれるとこあります?地元のJAは好感触なんですが。

762 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 10:49:47 ID:???
じゃあJAにしとけ

763 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 20:23:54 ID:dYRv5U1D
借り換え検討なのですが
ネット銀行だから金利が安いのかな?

地方在住で住宅ローンセンターは市内にあるけど
ちょっと不安ですが

764 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 22:47:41 ID:???
店舗が無い(正確には少ない)って固定費がかなり低いから有利みたいね

765 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 10:53:06 ID:???
地方でも契約のときには東京からローン部門の人が来る
手数料は破格だと思う

766 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 02:32:42 ID:5o3LS2Dz
5月と6月の長期固定金利の利率をご存知の方教えて下さい。
返済期間は30年です。
9月ってやっぱり上がりますかねぇ?

767 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 22:58:15 ID:QRWGeNsm
9月の長期固定金利でましたね!下がりましたねぇ

768 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 12:27:15 ID:ejEkdIjv
New1.申し込み時と借り入れ時 有利な金利を選べるようになった
New2.固定と変動MIX可能になった

だそうだ。いいかも


769 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 15:27:07 ID:QX4yyxxX
1月の金利気になる
age

770 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 15:37:01 ID:tFMIcpUl
12月35年固定下がったね。


771 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 19:33:43 ID:UgExe/7f
ここの30年3%って、お得ですかねえ?
なんか2月3月金利上がりそうだし。。。

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