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マンション買ってすぐイヤになった人が集まるスレ

1 :名無し不動:04/03/18 22:15 ID:64dGAO30
マンションって買ってから後悔する人意外に多いよね
イヤになった理由を教えて〜


2 :名無し不動さん:04/03/18 22:16 ID:qRI4nZ0K
2

3 :名無し不動さん:04/03/18 22:25 ID:???
マン損の住民ってみな家族同然だろ?

ウ○コが便器におちる音がうるせーって下から言われるようなところだろ?

4 :名無し不動さん:04/03/18 22:26 ID:???
>>3
一体いつの話してるの?上の階の音もかすかに聞こえるかどうか
位だけど

5 :名無し不動さん:04/03/18 22:31 ID:???

>>3
賃貸アパートのスレは別のスレになっております。
すみやかにお移りくださいませ。

6 :名無し不動さん:04/03/18 22:37 ID:???
俺は買う前にイヤになったので買わずにすみました。


7 :名無し不動:04/03/18 23:01 ID:64dGAO30
分譲マンション買って後悔。

8 :名無し不動さん:04/03/19 19:50 ID:???
http://life3.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1078197393/


これ見たらマンションかいたくなくなった・・
やっぱ戸建か

9 :名無し不動さん:04/03/20 12:25 ID:???
基地外のいるマンソン。
森ビル管理が最悪。
ガーデンコート成城。

10 :名無し不動:04/03/20 13:58 ID:???
でもマンションって楽チンなんだよね
一戸建てVSマンションって永遠のテーマだな

11 :名無し不動さん:04/03/20 14:48 ID:QjNNZHKk
だから最上階にしとけって、あれほど言ってたのに。。。

12 :名無し不動さん:04/03/20 14:52 ID:fb04GORo
子育て中は郊外戸建て
子供がある程度大きくなったら通学通勤に便利な都心マンション
そしてそのまま老後をすごす

13 :名無し不動さん:04/03/20 16:39 ID:FbCSjshy
結露がひどい。

14 :名無し不動:04/03/20 17:47 ID:???
マンション落ちつかねー
1年しか住んでないけど売っちまうか

15 :名無し不動さん:04/03/20 18:44 ID:???
あれだ。

70点くらいの女の子と、「んー、まあエッチすりゃ情も移って80点くらいにアップするでしょ」って
やっちゃったら、逆に60点に下がっちゃって、あちゃー。と。

そういう感じ?

16 :名無し不動:04/03/20 23:51 ID:???
マンション売ってもローン残債が200万ほど残るんだよな
損切りで買いかえるべきか否か

17 :名無し不動:04/03/21 00:27 ID:???
こういう人多いみたいだね

18 :名無し不動さん:04/03/21 22:23 ID:???
>>16
毎月の管理費と修繕積立金を考えると損切りしたほうが良い場合もある。
大規模修繕直後に見た目シャキーンとさせて素人相手に急がせて売っぱらう手もある。
経過すると不具合が増えたり修理代が高騰するから早い方が良いかもしれない。

19 :名無し不動さん :04/03/22 23:55 ID:JJXmXYTC
売却ってある意味、時の運みたいなところがあるよね
タイミングというか
高く売れるか、安くうれるか紙一重というか
自分の知ってるケースで
最初のお客さんが値引き100マン提示してきたんだけれども
売主が断ったんだよね
そうしたら、その後ぱったりお客が来なくなって、渋々値下げ
結局最初の売り出しから250マン下げてやっと買い手がついた
一番最初のお客さんの提示額を呑んでいれば150マンも得したのにねぇ・・・

20 :名無し不動さん :04/03/23 22:15 ID:V7CszSjr
運運。

21 :名無し不動さん:04/03/23 22:30 ID:B0diphCe
ペット可なのに隣の家の犬の声がうるさい。
反対側の隣の家の赤ちゃんの鳴き声は聞こえないのに…。
なんでだろう?

22 :名無し不動さん:04/03/24 00:10 ID:???
>>19
拒否する余裕があるのならもっと待てば500万UPになったかも知れんぞ。

23 :名無し不動さん:04/03/24 01:31 ID:???
>>21
犬の鳴き声って最強にうるさいらしい
95dBの騒音ってテレビで言ってたよ

24 :名無し不動さん:04/03/24 18:36 ID:GnKamFIw
>21
そうですか…
赤ちゃんの鳴き声とは比較にならないんだね。


25 :名無し不動さん:04/03/24 18:43 ID:???
最近エレベーターに乗るのが怖い
一人だけ少し変な子(中学生)がいる。

26 :名無し不動さん:04/03/25 09:38 ID:???
保育室代のつもりで、予算より高めのキッズルーム付にしたんです。
管理費も高めです。

でも、子供が近所の汚いクソガキに毎日泣かされるわ、そこの親が
うちに嫌がらせしてくるわで、使うのやめました。

設備を見て、付加価値があると思ったのが間違いですね。
ミニシアターも、DQN住民がいる関係で、ほとんど有効利用できません。

マンションの設備なんか、期待しちゃだめです。

27 :名無し不動さん:04/03/25 11:13 ID:AQNVVDen
>26
うちにもミニシアターついてるけど、
一回も利用したことないなぁ。
他にも誕生日会できるレンタルルームとかあるけど、
やっぱり使ってない。
唯一洗車場だけは使ってる。

28 :名無し不動さん:04/03/25 16:06 ID:???
>>27
俺の所は、ミニシアで住民夫婦集まってエロビデ見ながら、スワップパーティで使ってるよ。

29 :asd:04/03/25 20:09 ID:???
ほんとかい!

30 :名無し不動さん:04/03/25 22:17 ID:???
甘いね、俺のとこなんかポルノ映画上映して男同士が乱交してるよ。

31 :名無し不動さん:04/03/26 00:22 ID:TUGnkOe2
>>28

もしかして同じマンション?

32 :名無し不動さん:04/03/26 00:32 ID:???
マナーのなってない連中が多すぎる!
朝ガキをエントランスで見送った後、小一時間立ち話しているばばぁ達
通行の邪魔なんだよ!

33 :名無し不動さん:04/03/26 00:50 ID:???
私、抽選でいきなり管理組合の理事長になりました。
しばらくして、いきなり些細なことでDQN住民に訴えられました。
もうこの件がかたづいたら、一刻も早く、逃げ出したいです。
やっぱ、賃貸か一戸建ですよ

34 :名無し不動さん:04/03/26 12:51 ID:???
隣が 堅気じゃなかった。もうだめ


35 :名無し不動さん:04/03/26 17:07 ID:???
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040326-00000648-jij-soci

六本木ヒルズで小1男児死亡=回転ドアに挟まれ−東京

 26日午前11時半ごろ、東京都港区六本木、六本木ヒルズ森タワーで、大阪府吹田市の小学1年の男児(7)が回転ドアに体を挟まれた。男児は病院に運ばれたが、間もなく死亡した。麻布署は事故の原因を調べている。
 調べによると、男児は母親と一緒に六本木ヒルズを訪れ、森タワー2階の正面入り口の回転ドアからビル内に入ろうとして、ドアに体を挟まれた。 (時事通信)
[3月26日16時2分更新]

36 :名無し不動さん:04/03/26 23:36 ID:9zRnlxjY
合掌

37 :名無し不動さん:04/03/28 11:45 ID:VwDrHf3a
駐車場にDQNっぽい車が何台かとまってた。
民度低いかも...ハァ

38 :名無し不動さん:04/03/30 09:27 ID:uxgBrZeA
どんな住人が廻りに住むかで明暗が分かれるよね
DQNだったら最後、売るに売れないし
とにかく我慢の人生だよね

39 :名無し不動さん:04/03/30 09:41 ID:???
ペット禁止なのに知ってるだけでも2つの家が犬買ってる。
うるさくないからまだ許せるけど・・・。

40 :名無し不動さん:04/03/30 11:02 ID:???
犬だと大変だよね
吠えるし、糞尿の問題とか、ベランダなんかでブラッシングされると毛が飛んで来たり

41 :名無し不動さん:04/03/30 11:09 ID:I9l6OtON
>33
分譲は管理組合の役員にならなくちゃいけないから大変だよ。
いちいち文句付ける貧乏住人がいたら最悪。
賃貸がいちばん。

42 :名無し不動さん:04/03/31 06:34 ID:UpaBetjz
金さえ有れば、賃貸が一番だとね、、

自分も、月50マンも払えるなら賃貸にしてるよ。
貧乏だから、買っちゃった。 8千万程度だけどね。

43 :名無し不動さん:04/03/31 12:58 ID:???
いやではないんだが、色々手抜きでおかしいところがでてきた。
1億円ですが。ネタじゃありませんので。

44 :名無し不動さん:04/03/31 13:49 ID:???
うちも貧乏なので分譲です。ほんの6千万の物件ですが。

45 :名無し不動さん:04/03/31 15:32 ID:???
俺もネタじゃないけど、世田谷のほうに1億2千万の建売買った。
都心はまだまだ高いよ。

46 :名無し不動さん:04/03/31 16:26 ID:???
>>45
世田谷で1億2千万円の建売って安いですね。
狭そう。
最低5億円くらいじゃないとだめぽ。

47 :名無し不動さん:04/03/31 20:11 ID:???
やぱり、1億以下のマンションではどこか欠点があって
買う気がしないな、
だから、木造長屋の賃貸暮らしよ

48 :名無し不動さん:04/03/31 20:16 ID:???
一億円超の部屋でも、欠陥万損てあるよ。
値段ぢゃなく、デベやゼね、特に現場監督の力量次第。

49 :名無し不動さん:04/03/31 23:29 ID:tphNazEH
1億円以上のマンションも10年経ったらオンボロマンションでしょ。
だからおれは3000万円のマンションにしておいた。
毒男だから狭くても十分だし。
3000万円のを10年ごとに買い替えする方がはるかにいい。

50 :名無し不動さん:04/03/31 23:35 ID:???
つか、君らの生涯賃金は一体いくらなんだよ…

51 :名無し不動さん:04/04/01 22:39 ID:???
1億あれば、都心でワンルームをワンフロアー全部買う手もあるかな

52 :名無し不動さん:04/04/02 22:34 ID:???
5000万だしてマンション買ったが、風呂がよくない、
風呂なし四畳半の銭湯は最高だった

53 :名無し不動さん:04/04/03 01:00 ID:???
もう・・・ホント営業マンにだまされた!!
全然完売じゃないyo!
同じ間取りの隣の部屋は300万引で買ったらしい。
それに住んでるひとたちなんか怪しい人多いし、
壁がはがれてきたり、カビ・・・などなど。
担当、引渡し後は何の相談にものってくれん。
なので、2年で売りに出し、今は家賃30万の賃貸。
月々の支払いは10万増えたが、いやになったらまた越せばいいし、こっちのがラク。

54 :名無し不動さん:04/04/03 13:42 ID:k5Ntraw/
>>53
今の家賃30万?
お怒りのご様子だが説得力無し。

55 :名無し不動さん:04/04/03 15:27 ID:???
マンソンは買う物じゃなく叩き売るもの

56 :名無し不動さん:04/04/04 02:31 ID:???
なになに最近のマンソンはカラ売りもできるの?

57 :たら:04/04/04 19:59 ID:5GzNX4wY
oki

58 :名無し不動さん:04/04/04 21:22 ID:yC5Uplu9
あんたは気にいった!無料でやるわこのマンション!

と受け取ったはいいが、管理費が1万2千円とか
そういう時代に突入w

59 :名無し不動さん:04/04/04 22:43 ID:???
管理費1万2千円って安くない?

60 :名無し不動さん:04/04/05 10:49 ID:Lc0pOw+I
>>59
安いね、アパート暮しの人だろう
管理費・積立金の値上がりが
そのうち賃貸料の高騰
を産んだりするのかね

61 :名無し不動さん:04/04/05 15:20 ID:DeJYgycq
【高層マンション眺望台無し、同じ業者眼前にも建設】
眺望が売り物の高層マンションを購入したら、販売した同じ業者が目の前に新しい高層マンションを建設しようとしている。
福岡市博多区美野島3のマンション「アクロス博多セントラルパーク」の住民たちが、不動産販売会社「地行」を相手に、
新たに建設中のマンション計画を見直すよう求めている。高層階の購入者は、眺めの良さから低層階より数百万円も高値で購入しており、
住民の一部は「購入前に知らされていなかった。詐欺的な販売方法だ」として提訴も検討している。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040405-00001074-mai-soci

62 :名無し不動さん:04/04/15 17:03 ID:???
3軒隣にどう見ても薬中のやつが住んでる。
時々変な叫び声もするし、ドアとか蹴ってるし、((((゜Д゜;))))ガタガタブルブルでつ。
まだ3ヶ月しか住んでないけど、一刻も早く売って逃げ出したい。
もう二度とマンションなんか買わない。_| ̄|○

63 :名無し不動さん:04/04/15 18:25 ID:???
>>62

戸建だろうが賃貸だろうが、三軒隣に薬中の香具師がいたら引越すんだろ?。

やっぱ、家は新宿西口一等地にダンボールで、全財産をリヤカーに乗せて行動。

コレ最強。

64 :名無し不動さん:04/04/15 19:22 ID:ndGNNJVA
1万2千円の管理費が高いと思うやつって・・・貧乏人?


65 :名無し不動さん:04/04/16 09:15 ID:???
超高層マンションには永住できない!?
ttp://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200404150228.html

66 :名無し不動さん:04/04/16 14:38 ID:???
管理ダメダメマンソン買って引っ越したら下に正体不明の年配の男性が
住んでました。(郵便物は女性の名前で届くんですが、あんたいったい誰?)
朝昼晩床天井壁窓ベランダ鉄柵水道管などなどガンガン叩くき○がいで、
一ヶ月で引っ越しました。誰か半値でいいので塩付けマンソン買っておくれ。

67 :名無し不動さん:04/04/16 15:18 ID:???
>>65

やっぱマンションって駄目だな
戸建てにしよう

68 :名無し不動さん:04/04/16 15:31 ID:???
今までどういうところに住んでたの?

69 :名無し不動さん:04/04/16 15:44 ID:???
よく知っている地区(土地)に一戸建を買うのがベストだと思います。
マンションは「同居」です。
変態も、正体不明君も、薬中も、家族同然です。
みんなで力をあわせて更正させましょう。
家族愛って素敵じゃないですか。

それでも「マンションだ!」と言うなら
入居者が同時期に引越してくる新築よりは、
中古(築浅)マンションの方が
事前にどんな奴が住んでるか調べられるから安心。
少なくとも、「入居してみたら隣がDQN」という事はないだろ?
隣が引越したら同じだが、確率は低い。
同じ予算なら、駅に近くて広い物件があるんじゃないの?
どうせ住んだら中古なんだし、新築より、はるかに買い得だと思う。
内装リフォームすりゃいいじゃん。
管理がいいかどうかも、見ればわかる。

70 :名無し不動さん:04/04/16 16:35 ID:???
そりゃ、よく知ってる土地、好きな町に土地が買えれば
誰も苦労しないし、こんなに悩まないよ。

71 :名無し不動さん:04/04/21 19:14 ID:o5ka5zrD
ttp://www.lunar.to/~t-life/tatami/sick/siltukuhausu.html

●暖房・調理

石油ストーブや石油ファンヒーター等の室内排気型の暖房機具から出る排気には、
炭酸ガスや一酸化炭素、二酸化窒素のほかにホルムアルデヒドも含まれています。
このような機具を使う場合は、1時間に一回は窓を開けて換気しましょう。
室外排気型の暖房機具は、室内の空気を汚さないのでおすすめです。

ガスコンロなどの調理器具からも有害ガスが発生します。また、
調理では水蒸気もたくさん発生するため湿度が高くなります。
調理中は常に換気するのが望ましいです。

72 :名無し不動さん:04/04/23 23:53 ID:???
マンションは価格と品質が最もかけ離れた商品。
だからこの業界のやつは「言い訳力」ばっかり蓄積させてる。


73 :名無し不動さん:04/04/30 21:14 ID:IMnCT2D8
予想よりも電車の音がうるさかった。
防音ガラスに換えるしかないか。


74 :名無し不動さん:04/05/01 03:26 ID:k5An3qmz
>>65
だめだずっと平屋住まいの俺は高層マンションは住めそうに無い
買ってる人はこういう事を理解してるのかね

75 :名無し不動さん:04/05/01 12:31 ID:???
>>74
ダンボールハウスじゃ無理だよ

76 :名無し不動さん:04/05/01 17:23 ID:???
マンソン買って1年。
さっさと売って、逃げ出さないと、価値0マンソンになっちまう。

・眺望無し、でイヤーン(当方2階で目の前別のマンソン)。
・バルコニー狭くて、イヤーン(今時、1.5m以下の幅ってありかい。しかも順張)。
・収納少なくて、イヤーン。
・DQN世帯が大量かつ、管理費滞納世帯が多くてイヤーン(1戸や2戸じゃない)。
 未だ管理組合から訴訟ざたは起こしてないみたいだけど。
・ボーソーゾクが毎日五月蠅くてたまらーん。
・大雨降ると、すぐ洪水になっちまうこんな場所が、イヤーン。


77 :名無し不動さん:04/05/01 20:29 ID:PEael9m5
>>76
表現の仕方がかわいいので、ほんとうにいやがってるようには見えませんが。
イヤヨイヤヨも好きのうちって感じですな。

78 :名無し不動さん:04/05/01 21:37 ID:dOl0jHCN
>>76
前半は入居前でもわかるようなイヤーンな気がしますが、買ってしまった理由が
知りたいです。よかったら教えて。

79 :名無し不動さん:04/05/02 00:11 ID:???
>>77,>>78
76です。
ホント、イヤーンなんです。
マンソン決定するまでに超短期だったので(今まで住んでいたとこを出なけれ
ばならないという理由。賃貸滞納なんかで追い出され、ではないよ)、いろん
なMR見学したり、設備や躯体、構造、眺望などを吟味するよゆーがなかった、
というのがイヤーンになっちゃった理由。
好きになるようには努力してるんだけどねー。イヤーンな部分ばっか目がいっ
てしまって。。。みんなもそうでしょ。そんなことない?
あ、後もう一つイヤーンなことがあったヨ。
・上階の音が響きまくりで、イヤーン。(カタログスペックではL−45なん
 だが〜)。



80 :名無し不動さん:04/05/02 18:54 ID:???
>>79
君になかなか似合った物件だと思うよ。

81 :名無し不動さん:04/05/02 19:10 ID:???
>>79
超短期ならまずは賃貸マンションでじっくり腰を据えて物件
選ぶとかしなかったの?


82 :名無し不動さん:04/05/02 19:13 ID:???
>>79
なんかお前の人生がイヤーンって感じだな。

83 :名無し不動さん:04/05/02 22:57 ID:???
>>80
ありがと、じゃなくて、イヤーンな物件なんだってばさ。
>>81
賃貸のダメさ加減は、いろんな賃貸住んでたので知ってたからパスすますた。
(今の賃貸は優秀なのかもしれないけど)
でも、今のイヤーンを考えると>>81さんが正しかったかもネ。
分譲ちゅーもんも、カタログスペックやちょっとだけの不動産知識・情報収
集・MRに惑わされてはダメということも思い知りますた。勉強不足がツケ
にまわるのは何でも一緒だけどネ。
で、次イコ次、ってことで、今、戸建て・MR数十件以上まわってマス(今
更とは言わないでネ)。で、よーーーく、勉強してマス。
幸いなことに、今のマンソンほとんどキャッシュで買っちまったので、負の
資産にはならなさそうなんで、なんとか次の頭作って、今度はイヤイヤイヤ
ーンにならないように、がむばるのダ。
>>82
うーん、ちょっと人生(というか賃貸・分譲の選択)はやまったかもしれな
いネ。イヤーンから脱出できるように今頑張ってもいるんだヨ。


84 :名無し不動さん:04/05/04 19:39 ID:???
>>83
ご立派なお方。キャッシュで買って次を考えられる余裕からかな。イヤーンな物件に
この先ずっと住まなきゃならんなら恨み言つらねるばかりになるだろうからね。
今更うんぬんは抜きにしてキッパリした態度はエライと思います。

85 :名無し不動さん:04/05/04 23:57 ID:???
>>84
暖かいお言葉どうもありがと。とーっても元気が出るヨ。
私、全然立派ではないのだけど(既に失敗してイヤーン状態だもんネ)、
イヤーンな物件を買ってしまったら、次イコ次!くらいの気持ちでいない
とやってられまへん。人生前向きに考えたほうが良い結果が出そうな気が
するしネ。
まぁ、もうしばらくは(2年?3年?)は、頭金とかが揃わないので、コ
コでイヤーンな生活を続けると思うけど、少しでも物件(戸建て、マンソ
ンの両方)を見る目を養って、宅建取得!まではいかないけど不動産関連
のお勉強をして、次見つける物件こそ家族揃って合格点が付けられるよう
に頑張るつもりでス。
ちなみに今日も戸建て・MRを観てきました(ちょっとした嵐の中)。
GWはMRも混んでて、「ホント日本て不況なの?」と思ってしまいまし
た。

86 :名無し不動さん:04/05/05 19:26 ID:Mh66M5Ug
はぁ〜、やっぱマンション(集合住宅)って駄目だわ。
1年半じっくり時間をかけて選んで、期待を胸に抱いて引っ越してきたのに・・・(禿しく鬱)。
お菓子を持って両隣に挨拶に行ったけど、左隣はいつ行っても居留守。右隣は凄い態度悪いオバハン。
馬鹿みたいに大きい音の車(カマロっていうらしい)に乗ってる人がいるし・・・。
なんか、イメージしてた暮らしと違うなぁ。
やっぱ4000万円程度のマンションじゃ変な人が大勢いても当然なのかなぁ。


87 :名無し不動さん:04/05/05 19:28 ID:???
760 :名無し不動さん :04/05/05 19:19 ID:???
一応言っときますけどね。マンションって家を買ってるんじゃないんですよ。
あれは部屋を買ってるんです。
家を買うと言うのは、土地と建物の両方を買うことです。
つまり一戸建てということですね。
部屋=建物じゃないですよ。建物ってのは上物全てです。部屋ってのは内側のパーツですね。
「持ち家」なんていわないでくださいね。
「持ち部屋」持ってますっていうのが正確ですね。でも恥かしくて言えないですよね。分かります。
会社から帰るときも「我が家」に帰るってのも正確ではないですね。
「我が部屋」に帰るってのが正確ですね。でも悲しいですよね。分かりますよお気持ち。
え? マンションにも土地の持分があるって?
じゃ その土地分敷地に物置置けますか?
え? 共有部分も区分所有してるって?
じゃ 共有部分のコンクリ削れますか?
いいじゃないですか。「持ち部屋」だって。人生妥協っても大切ですから はい。

88 :名無し不動さん:04/05/05 19:33 ID:iiUbAelv
マンションの欠陥住宅にご注意を!
旨い事いわれて買わないようにね、、、

89 :名無し不動さん:04/05/05 21:52 ID:Zn+E696g
両隣住人が変わってからとてもうるさくてノイローゼ気味でしたが、
なんか突然吹っ切れました。
こっちも思いっきりドアや窓を開け閉めするようにするとスッキリします。
まわりのDQNにあわせることをお勧めします。


90 :名無し不動さん:04/05/05 21:54 ID:t0pjFcGo
いやー、83のお方、出来たお方です。
久々に脱帽だね。前向きにがんばってほしいです。
おいらも、前向きに生きよう。

91 :名無し不動さん:04/05/06 03:51 ID:???
>>90
83(76,79,85)です。
またまた暖かい応援のお言葉、ありがと。元気が出るヨ。
うん、前向きに頑張るヨ。今は、コツコツ頭金を貯めてるとこ。
次買うお金を貯めなきゃネ。
できれば、今すぐにでもイヤーンなココを売りに出して、築浅でできる
だけ高く買ってもらう、って手もあるんだけど(買値の10%以上は売
却損がでるけどネ)、どうしても賃貸がイヤなんで(DQNな思い出し
かないもんで、)、まずは頭貯めて、次を買ってから売ろう、というこ
とにしたヨ。
次購入予定の2,3年後の日本の経済状況がどうなってるかわからない
けど、きっと「売り損、買い得」の状況はそう変わってないと思う。
となると、買値の20〜30%程度の売却損は覚悟だネ(2005年3
月問題がホントであれば、半値も覚悟!)。かなり大きい勉強代になっ
ちゃうのだけど、人生にリセットボタンはないから、しょうがないよネ。
悔しいことは確かだけど、これをバネにして前向きにがむばるのダ。
>>90さんもイヤーンな物件買っちゃたのかどうかはわからないけど、無
理しない程度に頑張ってね。

>>87さんが言ってるように、確かにマンソンって我が家って感じになら
ないネ。(ちょっと語弊があるかもしれないけど)
私が戸建て育ちってこともあるけど、ホント持ち部屋に帰る、って感覚。
でも、「マンソン建設ラッシュの現実」「マンソンを終の棲家にする人
が増加」という日本の今の不動産状況を観るに、日本では「家=マンソ
ン」という等式が成り立ってしまうのが現実なのかもネ。


92 :名無し不動さん:04/05/06 03:54 ID:???
>>83(76,79,85)です。
>>88
これだけマンソン建設ラッシュが続くと、ホント怖いよネ。欠陥マンソ
ン。大手デベ・大手ゼネだから安心なんてしちゃダメだよネ。
実際建設工事してるのは、建設費用を削られた下請け→孫請け(→曾孫
請け)なんだから。現場監督のチェックや、一級建築士による検査があ
るというけど、実際どこまでキチンとやられているのか一般庶民にはわ
からないし(多くの業者はしっかりやってると思いたいけど)。
自分の身は自分で守らないといけない世の中。高い買い物ですから、イ
ヤーンな物件買って泣くことが無いよう、最低限の知識は身に付けたほ
うが良いと痛切に思いまス。

>>89
多分両隣の方は、89さんが滅入ってることは知らないと思います。
DQNというのはそういう人種です。
DQNに合わせて反撃行動をとってもDQNはきっと気づかないかも。
私も賃貸暮らしの時は、かなり辛かったヨ。
木造2階建ての2階に住んでいたのだけど、下は目一杯のボリュームで
TV・オーディオを一日中観る・聞くで、寝るに寝られず、両隣は、夜
中に麻雀、女がヤクザを連れ込んでH、などなど劣悪な環境でした。
毎日がイライラの連続だったヨ。話し合いで解決しようとしたり(カナ
ーリ怖かった)、反撃を試みようとしたけど、しょせんDQNには何一
つ通じません。
DQNに合わせるのも良いけど、>>89さんが真性DQNにならないよう
お祈りしています。
思うに、悔しいかもしれないけど、新しい場所へ移ることを強くお勧め
しまス。(>>89さんの事情もわからず書きまくってゴメンネ)



93 :名無し不動さん:04/05/06 03:55 ID:???
>>83(76,79,85)です。
>>86
お気持ち察しまス。
うちも上下左右に挨拶行ったけど、2件いつも留守、1件は居ても出てこ
ない、1件は>>86さんと同様無愛想な人、でした。
で、お返しはどこからもなかったでス。
どこも一緒ですよ、マンソンなんて。あんまり気にしないほうがいいと思
います。「マンソンに住む=他人とはあまり関わりたくない」という式が
成り立つともいいますし。
車だって、爆音たてる車もいれば、全面スモークの車もいます。イヤだけ
ど。
気にしだしたら、キリがないですヨ。
私が>>76で書いたイヤーンなんて、一部です、一部。
慣れる慣れないは、これからしばらく様子見でいきましょうヨ。
半年くらい経つと、だいぶわかってきますヨ。
あ、そうそう、上下階も挨拶には行ったほうがいいと思います。特に下。
(余計なお世話ですネ)

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
※連発投稿で、スレ流してしまってすいません。。。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−


94 :名無し不動さん:04/05/06 11:17 ID:???
居留守してる人って何考えてるんだろうね?
うちの隣人(若いカップル・結婚してない?)も挨拶に行ったら居留守された。
借金の集金と間違えたのかな?

95 :名無し不動さん:04/05/06 14:01 ID:???
戸建だろうとマンソンだろうと、
隣人トラブルは危険はある、賃貸が一番か。

>>94
ヒッキー生活者をそっとしといて下さい。

96 :名無し不動さん:04/05/07 15:13 ID:qRMfb9gJ
やっぱりガキが飛び跳ねたりする音はうるさいね。
我慢できるけど。

97 :名無し不動さん:04/05/08 21:47 ID:QNWPMOTG
97

98 :名無し不動さん:04/05/09 03:22 ID:???
>96

我慢ができるチミは人間できてるね。えらいよ。
ガキの音をたえられんというやつはこの世にいっぱいいるんだよ。

99 :名無し不動さん:04/05/09 19:17 ID:PgtLHCxx
大手ゼネコンでマンション工事何棟かやってますが、私なら絶対買いません。
工期が少ないからといって恐ろしい躯体工事平気でやってますから。20年持つ物も10年でだめになりますよ。
この前の物件は、1階エレベータ横のタイル目地入ってないの見ちゃったのですが、
見ない事にしておきました。5000万円も払ってるのに 住人の皆さんごめんね。

100 :名無し不動さん:04/05/09 20:05 ID:vbVw2dx6
>>96
音量や時間や回数がたいしたことないだけ



101 :名無し不動さん:04/05/09 20:12 ID:???
>99 やっぱ地震きたらやばいですか?

102 :名無し不動さん:04/05/10 19:23 ID:Lfi8d08w
マンションはもう二度と買わない。

103 :名無し不動さん:04/05/12 00:54 ID:???
>>102
よかったら理由を聞かせて。

104 :名無し不動さん:04/05/13 14:39 ID:???
大損したので残債イパーイ。売るにも売れず、
マンソンはもう二度と買えない
の間違いでは?

105 :名無し不動さん:04/05/13 15:17 ID:???
戸建てマンセーではないが、マンションにはホトホト疲れた。
最近、戸建てを買った香具師が憎たらしくて仕方がないよ。


106 :名無し不動さん:04/05/13 15:18 ID:???
>>105
よかったら理由を聞かせて。



107 :名無し不動さん:04/05/13 15:56 ID:???
>>105
どうして戸建て住人が憎たらしいの?
”羨ましい”ならわかるんだが・・・。

マンションはそれこそ突貫工事されると悲惨だね。
大人数が一斉入居するから、一戸建てのように
工期延長もそう簡単にはいかないみたい。
クレームの数も半端じゃないだろうからなぁ。
よく見ると室内の至るところが粗雑に出来てるって言ってた>知人談。
タイルの目地があちこち飛び出してたり、サッシ枠の塗装がむらあったり
真っ直ぐなはずの壁が斜めになってて、フローリング板と平行になってないとか。
某ゼネコン、まるでやる気なしの仕事っぷりだな。
全部下請けに丸投げ状態なんだろね。


108 :名無し不動さん:04/05/13 16:05 ID:???
>>107
突貫工事されて悲惨でつが、みんなこんなんでつか?
戸建てなら、少しはましな仕上がりなのかな。
でも、見えない部位は分りませんね。

109 :名無し不動さん:04/05/13 21:45 ID:2J0rrXCq
総合ハウジングサービスの○カシマはどうしようもありません。
ユーザーの言うことを全く聞かず、事情も把握していない社員のことを信用するありさまです。
この会社にマンション管理を任していると痛い目に遭いますよ。

ユーザーより社員をかばうようでは管理サービスなんぞ出来ません。
ホント、この会社潰れて欲しいよ!!

110 :名無し不動さん:04/05/13 22:30 ID:lZ3vgZWR
>>107
うちはそこまで粗雑ではないですが、似たようなものです。
しかし突貫工事ではありません。入居予定が1ヶ月縮まった
くらいですから。
マンションなんて設備が整ったなコーポみたいなものですね。

111 :名無し不動さん:04/05/13 22:31 ID:???
>>110
> マンションなんて設備が整ったなコーポみたいなものですね。
お宅様みたいな安物ばかりとは限らないんですよ。

112 :名無し不動さん:04/05/13 22:38 ID:???
問題

中高層公営住宅(=ある意味生活保護)とマンションの構造上の違いを述べよ。

113 :名無し不動さん:04/05/13 22:41 ID:???
問題2

文化住宅(=ある意味生活保護そのもの)と一戸建ての構造上の違いを述べよ。

114 :名無し不動さん:04/05/13 22:45 ID:???
>113
関西の人しかわかんないよ そんなもん

115 :名無し不動さん:04/05/14 01:01 ID:???
>>95
だな。賃貸が一番だよ
俺も分譲マンション売って賃貸にした。
幸い借金残らなかったからよかったよ。
気分的に気楽でいいね。
イヤになったら簡単に住み替え出来るし
もう分譲マンションこりごり。

116 :名無し不動さん:04/05/14 01:20 ID:???
>>115
賃貸は良い物件が空いていないからな・・・

117 :名無し不動さん:04/05/14 07:03 ID:???
>>108
戸建ても大して変わんないよ。
ただ、新築なら建築中にマメにチェックしたりとかで
その気になれば未然に防ぎやすいってだけ。
あと、建売でもマンションよりは色々チェックしやすいかもれん。
でも、どちらにしろそれなりに勉強して自分で知識を持たんといかん。

マンソンの場合は既に個人でチェックとか無理なレベルですもんね。
突貫で手抜きとかされても防ぎ様が無い。

なんだっけ、マンションでも5人ぐらいで集まって自分たちが施工主になって
作るのとかあったよね。
その辺なら大分良いんじゃないかな。


118 :名無し不動さん:04/05/14 20:03 ID:???
投資系マンション マンションテレアポ ワンルーム業者 マンセー
ガチャッ プープーはDQNだよ

119 :名無し不動さん:04/05/17 23:28 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


120 :名無し不動さん:04/05/18 00:54 ID:???
郊外まで通勤超特急をリーズナブルな価格で利用できるようにしてほしいな。
通勤の問題さえなければ、絶対に戸建て買った。
戸建て諦めてのマンションだからか、いろいろな面で腹が立つよ。
うちは、上の入居者の生活態度がいいのか、騒音だけはない。
騒音まであったら発狂しただろう。


121 :名無し不動さん:04/05/20 13:18 ID:???
下の階(直ぐ下かどうかは不明)の香具師が毎朝くさやを焼きやがる。
上の階の騒音がイヤで、高い金出してせっかく最上階買ったのに、
匂いは上に向かって襲いかかって来る。
激しく鬱だ。_| ̄|○

122 :名無し不動さん:04/05/20 13:49 ID:???
>>121
イヤガラセでつ!
間違いありません。ハイ!

123 :名無し不動さん:04/05/21 17:47 ID:???
俺はマンションなんてイヤだって言ったのに、嫁と娘に押し切られた。
女子供の理由は、マンションの方が近代的だとか、庭や家の回り掃除するのが面倒だとか。

庭に関しては、ガーデニングとまでは恥ずかしくていえないが、やるつもりだんだけど、
俺は掃除とかしないし、したくもないから、その点では反論できなかっただよな。

でも、引っ越してきて半年もたたないけど、女房が、マンションじゃなくて、一戸建に
した方が良かったかもって言い出してる。
一つは、よく聞く話だけど、音の問題。下の階から掃除機の音やドア閉める音がうるさい
って文句が来た。こっちは常識の範囲で生活しているつもりなのに、下の住民は、えらく
神経質な老夫婦らしい。
それに、俺は昼間いないけど、おばはんの女ボスみたいなのが2人いて、女房族は、何かと
ひっぱりまわされて、人間関係が大変らしい。まあ、こっちの理由の方は、戸建だって
近所の住民次第だから、マンションの問題じゃないだろって思うけどね。

124 :名無し不動さん:04/05/21 17:49 ID:???
いや、マンションの場合、異様なグループがけっこうあるよ。


125 :名無し不動さん:04/05/21 17:56 ID:???
安物マンションだとしかたねえのかなあ。
ボス猿とか、音の問題は。

126 :名無し不動さん:04/05/21 17:57 ID:???
マンションで満足してる香具師って、結局、他人に気を使わない香具師だよ。
他人の行動には厳しく、自分には甘い。
そういう香具師だけが、マンションで快適に暮らせるようだ。
もう二度とマンションなんぞに住むことはないだろう。



127 :名無し不動さん:04/05/21 17:58 ID:???
ボス猿との付き合いに関しては、タワーマンションみたいな、
生活レベルの相当異なる層が入居しているマンションが、一番
大変そうな気がするが、実際にお住まいの方、どう?


128 :名無し不動さん:04/05/21 18:01 ID:???
>>126
そう?そんなことねえけど。
気を遣いまくりすぎて神経すり減らしてる。
でも、以前のマンションから比べたら今のマンションは全然楽だけどなあ。
以前のマンションは築30年程度の所謂ファミリーマンションだったからかなあ。
あそこは監獄だった。そういう点で>>126はそういうところが当てはまるとは
思ったけれども。

129 :名無し不動さん:04/05/21 18:07 ID:???
区分はよそうぜ、区分は。
赤の他人と一つ屋根の下の運命共同体なんて。悲しすぎる。
ミニ戸のほうがよっぽどまし。

130 :名無し不動さん:04/05/21 18:38 ID:???
戸建てとかだと、ゴミ出しでもめそうだな。
実際、ゴミ置き場をどこに置くかで揉めているみたいだ。
戸建てからマンションに買い換えした人なんか、
よくそのことを言ってたよ。


131 :名無し不動さん:04/05/21 18:42 ID:???
俺の住んでるとこ、戸建ばっかだけど、可燃ゴミは各家の前にそれぞれ出しておく方式だよ。
週3回、市の収集車が、それを拾って回ってる。
ゴミ置き場ってないし、当番とかも無いよ。
こういう方式のほうが珍しいのかな。

132 :名無し不動さん:04/05/21 18:46 ID:???
>>131

麻布十番も去年からその方法とってる。
これだと違反できないからいいね。

133 :名無し不動さん:04/05/21 18:47 ID:???
>>131
戸建てスレで聞けば?
問題あるから集積してんの!


134 :名無し不動さん:04/05/21 18:50 ID:???
131だけど、
130を読んだから感想書いたまでですよ。
戸建スレって、うちはミニ戸ではないし、別に後悔もしてないので、適当なスレが無いしね。

135 :名無し不動さん:04/05/21 18:54 ID:???
違反できないじゃなくて、違反する香具師がいるの。
そのうち違反ゴミ袋のたらい回しが始まるよ。
玄関前に捨てられないように、早起きしないとねw


136 :名無し不動さん:04/05/21 19:00 ID:???
>>135
ちなみに都内ではないので、分別基準ゆるいから、違反ってそもそも無いよ。
それに、マンションと違って町内皆顔見知りだから、顔見られたらすぐ誰かわかるから、
人の家の前にゴミだすような馬鹿なことする人いないよ。
今までは無かったけど、そういう考え方する人がマンション住人にいるってことは、
隣町のマンションから捨てにこられるとかなら可能性あるのかな?

137 :名無し不動さん:04/05/21 19:05 ID:???
>>136
アメリカみたいで、いいね

138 :名無し不動さん:04/05/21 21:29 ID:2wByHAzQ
>>126
全く同感だ!!!
自分らだけ快適なら良いという自己中がのさばる世界!!!


139 :名無し不動さん:04/05/21 21:35 ID:ZkFAk51X
えっと、相手を貶めてまでも自分の意見の正当性を主張する
その考え方自体がとても自己中心的です

本能に引き戻されるのを踏みとどまるのが理性であるとある学者が言ってました
あなたは踏みとどまれますか?

140 :名無し不動さん:04/05/21 21:44 ID:???
広い専用庭にも出られるカウンターつき4.5畳のキッチン。
隣には洗面脱衣場につながる引き戸もついてて家事がラク。
困ることは、時々アリさんが入ってきちゃうんです。
これさえなければ。。

141 :名無し不動さん:04/05/21 21:57 ID:2wByHAzQ
>>123
掃除機をかける音は下の階に普通に響きますよ。(私も最初驚きました)
グリーンゴリンとフローリングをローラーブラシかける音がします
掃除機に関しては仕方ないですし私も気にしませんが、
他にも色々あるでしょう・・・
2重床なんて防音には何の効果も無いことに気がつかされました。

常識の範囲とおっしゃいますが、あなたの想像以上に音や振動は
ビシビシ伝わります。ご自身は気をつけていても、
日中、奥さんや子供さんはいかがでしょうか?(うるさいのは大抵子供です)
老夫婦の寿命を縮めたら呪われちゃいますよ・・・

142 :名無し不動さん:04/05/21 22:05 ID:2wByHAzQ
>>139
私に言ってるのですか?
相手を貶めてなどいませんが。
そういうこともあるのだな、迷惑被害にあうケースもあるのだなと、
人の意見を聞く耳を持たず高みから知った風な物を言うあなたの方が
よっぽど唾棄すべき人間ですよ。

143 :名無し不動さん:04/05/21 22:19 ID:6Rukrdq2
総合ハウジングサービスは客から掛けた電話を話も終わってないのに勝手に切ってします。
昨日、それを3回もやられました。
それで悪気を感じていない会社です。
どうしょうもない会社とはこのことでしょう!!
早く潰れてろよ!
総合ハウジングサービス!!

144 :名無し不動さん:04/05/21 22:29 ID:???
賃貸で築30年ぐらいのマンション(ドアなど見ると、
できた当初は高級だったらしい)に住んでいたのだが、
騒音の問題は、まったくなかった。
バルコニーも独立してて、ほんとに上下左右、どこからも
聞こえなかった。古いのに家賃は高かったが。
ただ、洗濯機置き場がバルコニーで、バルコニーに出ると
上階から水が流れる音がすることはあった。

昔より防音対策は完璧とかいうから安心して分譲に越したら、
なんだよ。LL45ってなんですか。マジで不愉快な日々。
はっきりいって、あの賃貸の静けさを取り戻したい。


145 :名無し不動さん:04/05/21 22:29 ID:???
今時、まともに作ってあれば、賃貸のアパートだって、階下に掃除機の
音なんかが響くことは無い。
子供が走り回ると少々響くのは事実だな。

欠陥の安マンションをもって一般論みたいに語るのはやめてください。


146 :名無し不動さん:04/05/21 22:39 ID:???
>>145
子供が走り回る音がするなら、掃除機の音もするだろ。
おまえがいない昼間に音してんだよ。
掃除機の音っていうのは、掃除機が出す音じゃなくて、
それを使う音のこと。


147 :名無し不動さん:04/05/21 22:39 ID:???
>>145
億ションなら響かないかもしれんが、一般人の買うマンションは掃除機の音が
響くのはあたりまえ。
音がしないのは、上の人が掃除機を使わないから。

148 :名無し不動さん:04/05/21 23:33 ID:???
布団叩くアフォ女をなんとかしてくれ。
せめて休日は叩くな。


149 :名無し不動さん:04/05/21 23:35 ID:???
>>148
住宅街はもっと凄いよ!
全員布団叩くもんな

150 :名無し不動さん:04/05/22 00:49 ID:???
ウチも上と2つ右隣が布団を叩くので鬱です。
バルコニーの金属の部分の音が響いて怖いぐらいです。
どうして、あんなに思いっきり叩くのでしょう。
布団たたきなんか綿がちぎれるのでよくないのに。


151 :名無し不動さん:04/05/22 01:00 ID:3jiNDmSY
てか二時間も三時間も布団叩きやってるならともかく・・・って感じですね。
マンションを何だと思っておられるのか。

152 :名無し不動さん:04/05/22 01:15 ID:???
赤ちゃんの昼寝の時間にやられると殺意を覚えるよ。


153 :名無し不動さん:04/05/22 01:28 ID:s7Bb5JoA
>>132 横やりスマンけど、十番住人?
 ここ数年でけっこう建ったけど、イヤんなった?欠陥だった?

154 :名無し不動さん:04/05/22 02:00 ID:A/SIQ3cO
俺、マンションのトイレで糞してるけど
壁1枚向こうの10センチ横でも赤の他人が糞小便してるわけだ。
嗚呼、こんなに近くで赤の他人が糞小便してるなんて。
こんなマンションよりミニ戸のほうがはるかにまし。

155 :名無し不動さん:04/05/22 02:02 ID:???
>>145
カタログにLL45等級と書いてあっても、あてにならないよ。

156 :名無し不動さん:04/05/22 04:35 ID:???
生活板★下の階の住人がうるさい その5★
http://life3.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1073877511/l50



157 :名無し不動さん:04/05/22 13:13 ID:???
>>156
家庭板とかいるとミニコの被害ってあまりないけど、
マンションの隣人被害って凄い多いよな。


158 :名無し不動さん:04/05/22 13:31 ID:???
マンションは、住んで失敗だったと後悔してる人も多いよね。
「マンション」って言葉で、駅1分、30階、角部屋、エレガントなんてのをイメージすると
大間違い。
実際は、バス便や上下左右が他人に挟まれて、ローン返済のため貧乏たらしい生活してる人も
多いからね。

159 :名無し不動さん:04/05/22 13:56 ID:???
>>157
ミニ戸や戸建ての被害に比べると、
マンションのほうが10倍以上多い気がするな。
地方まで入れたら、戸建てのほうが圧倒的に戸数が多いのに。


160 :名無し不動さん:04/05/22 15:17 ID:???
>156
近隣の騒音キティに耐えられず引っ越したマンション住人さんは
いませんんか?

161 :名無し不動さん:04/05/22 15:21 ID:???
>>160
そういう人に限ってまたマンションに移ったりするんだけどね。


162 :名無し不動さん:04/05/22 15:25 ID:3jiNDmSY
静かに暮らせると思って入る事自体が間違ってないかー?
マンションの利点は利便性と価格の低さじゃないの?
それ以上求めちゃダメですよ〜。

163 :名無し不動さん:04/05/22 15:31 ID:???
>>162
小楯厨?
住むヤシのモラル次第だろ、それは

164 :名無し不動さん:04/05/22 15:36 ID:???
>>163
162に同意!

165 :名無し不動さん:04/05/22 16:01 ID:???
>>162
利便性、価格の低さ、防犯理論は既に突き崩されてる。

ミニコでは実現できないコンパクトスペース、
共同でひとつの建物を共有する横のつながり、

あと何だろう?

166 :名無し不動さん:04/05/22 16:13 ID:???
>>165
バカか?

167 :名無し不動さん:04/05/22 16:53 ID:???
冷静に、

同駅同距離でも

マンションは商業地域立地、工業地域立地、
戸建は住居地域立地。

戸建で商業地域立地でフルに使うと
10F建戸建とかになってしまう。

168 :名無し不動さん:04/05/22 17:03 ID:???
マンションで満足してる香具師って、結局、他人に気を使わない香具師だよ。
他人の行動には厳しく、自分には甘い。
そういう香具師だけが、マンションで快適に暮らせるようだ。
もう二度とマンションなんぞに住むことはないだろう。


169 :名無し不動さん:04/05/22 19:53 ID:???
コピペ<168

170 :名無し不動さん:04/05/22 23:08 ID:EGFoLZd9
環境のよい大型マンションを購入したが、
人に会いすぎてうっとうしいので
売ることにしました。

マンション出るのに、何回の井戸端会議をすりぬけるのか・・・
最悪。

171 :名無し不動さん:04/05/22 23:10 ID:???
>152
そういうことは買う前に気づかないの?

172 :名無し不動さん:04/05/22 23:20 ID:wm1ekX3d
万村、新築なのにみんな値引きで買ってるの?
値引き要求しないとそんするのかなー...
4200万駅近物件だから、強気で引いてくれないのかな.

173 :名無し不動さん:04/05/23 00:02 ID:???
せめて窓を閉めれば、音が聞こえないようにしてほしい。
第三者機関が実測して、防音性能を評価するようなシステムができんかな。


174 :名無し不動さん:04/05/23 00:10 ID:???
最上階に住め。
そうすりゃ快適に暮らせる。
下層しか買えない貧乏ならしょうがないべ。
旦那や自分の能力を憂え。

175 :名無し不動さん:04/05/23 02:12 ID:???
ハンズ行けば、結構性能のいい耳栓とかありますよ。
だから何?と言われたらそれまでですが。

176 :名無し不動さん:04/05/23 02:55 ID:???
>174
隣や下にキチガイが住んでいれば最上階でも(以下略

177 :名無し不動さん:04/05/23 08:46 ID:ZkmqAQNT
>172さん
私が購入した経験から言いますと
新築マンションでも完成売れ残りなら結構値引きがあるようです
まあ希望の部屋が最上階や角でなければ結構あるはずです
目安は完成後半年くらいでしょうか?
決算が絡むともっと安くなるようです
ねらい目は8月〜10月に完成した物件で翌年1月〜2月でまだ空きがある場合でしょうか
そういう物件を複数商談で競わせればかなりいけるのでは。。。(^^)

178 :名無し不動さん:04/05/23 11:51 ID:???
>>177
今でも空いてる物件はクソなのか?


179 :名無し不動さん:04/05/23 13:43 ID:bEthoZST
>178
空いてる=クソとは限らない。最終的には値段と自分
が気に入るかどうかだ。

賃貸でも鉄筋コンクリートだと床面積が小さいと意外と
防音性能高いからな。要は柱の間隔と床のスラブ厚が
関係してるからな。狭い=>広いマンソンに住み替えて、
音に悩まされるやつはこのパターンだったりするな、きっと。



180 :名無し不動さん:04/05/23 13:52 ID:???
>179
今流行りのワイドスパンってやつですネ
ワイドスパンだと、躾の悪い家のガキの格好の運動場になるだろうなぁ
それを温かく見守るバカ親
くわばらくわばら

181 :名無し不動さん:04/05/23 14:27 ID:???
絨毯引くとか、ちょっとした気配りで円満なマンションライフ
になるのだが。もっと防音にこだわったマンションをデベは
考えろ。一部ミュージシャンとかに受けてる防音マンションが
どっかのニッチなデベがやって気がする。

182 :名無し不動さん:04/05/23 14:33 ID:???
>>180
>今流行りのワイドスパンってやつですネ

マンションで言うところのワイドスパンって、
バルコニー側の幅が大きいことを言わなかったっけ?
普通のマンションが6m前後なら、
ワイドスパンは9mとかね。


183 :名無し不動さん:04/05/23 14:36 ID:???
>>181
>絨毯引くとか、ちょっとした気配りで円満なマンションライフ
>になるのだが

その”気配り”をしないヤシが多すぎ。
先月末、NHK「ご近所の底力」を観たらそれがよくわかったよ。
部屋にジャングルジムを置いて子供を遊ばせて、
階下の夫婦が騒音に悩んでいるのに「子供は自由にさせたい」。
安物フローリングにリフォームして、絨毯を重ねたりもしないでドカドカするやつ。
そういう馬鹿が集合住宅に住むこと自体、間違いだ。

184 :名無し不動さん:04/05/23 15:11 ID:???
>>183
NHKみて、マンションの難しさを思い知ったよ。
防音床にしようって提案も個人の自由っていってたオバハンいたし。


185 :名無し不動さん:04/05/23 15:31 ID:???
嫌になる理由の第一は、やはり騒音問題だね。こんな感じかな?

第1位 騒音問題
第2位 人間関係・居住者の生活態度
第3位 間取りや狭さ、作りが雑など



186 :名無し不動さん:04/05/23 18:26 ID:???
音の問題とかは起きるのを前提に買うもんだろ。
何を今更ウダウダ言ってんだ?

187 :名無し不動さん:04/05/23 20:29 ID:???
そうなの。マンションって騒音問題を前提にしなきゃ買えないの。


188 :名無し不動さん:04/05/23 21:15 ID:???
>183,184

騒音バカの言う「自由」イコール「人様への気配りはしない」ってこったな

189 :名無し不動さん:04/05/23 21:47 ID:???
躯体が繋がっているのが、音が伝わってくるのは当たり前。
他人が、前後左右に住んでいるんだよ。

190 :名無し不動さん:04/05/23 21:52 ID:???
騒音問題が気になる香具師は、最上階を買え。


191 :名無し不動さん:04/05/23 21:56 ID:Ar8ZgVXR
うちのマンソン、安いけど音はほとんど聞こえないですよ。
バルコニーへ出たときに隣が窓を開けてたら、
聞こえるけど・・・。

上の人が入居してきたのも気づかなかったくらい。
当然、掃除機の音も聞こえません。
おまけに上の住人は足を怪我してて、片足で歩いて
いるらしいのですが静かです。

前が木造アパートで上の住民の掃除機やクローゼット
ドアばんばん攻撃にあっていたので騒音面では快適です。

でも、これって珍しいのですかね?

ただ、その他もろもろではイヤになってますが・・・。

192 :名無し不動さん:04/05/23 21:59 ID:???
自分は最上階角を買ったけど、隣の餓鬼が跳ね回ってる・・・
まぁ、上階・両隣で騒がれるよりは大分マシなんだろうけどね。
子供できたら、戸建てに買い換えるかな・・・

193 :名無し不動さん:04/05/23 22:00 ID:???
躯体がつながっている云々は分かりきっていること。
躯体が繋がっていて音が伝わり易いからといって、
五月蝿くして迷惑をかけてイイってことにはならない。
集合住宅に住むマナーのなってないやつの、開き直りにしかすぎない。
「五月蝿くして何が悪い!?」って態度だと、香ばしいヤシとしてマークされる。

194 :名無し不動さん:04/05/23 22:02 ID:???
>191
やっぱり住む人の心がけが良いということですよ

195 :名無し不動さん:04/05/23 22:49 ID:???
>>191
その他もろもろが知りたいよ

196 :名無し不動さん:04/05/24 00:12 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

197 :名無し不動さん:04/05/24 00:18 ID:QAiWnVJq
>>191です。
>>195
その他もろもろは青田買いの時から分かってたことですが、
北の二部屋が暗いってことです。
1部屋は天気の良い昼間でも電気をつけないといけないくらい。
サービスルームでなかったんで、もう少し明るいと思ってたん
ですけどねぇ・・・。

198 :名無し不動さん:04/05/24 00:31 ID:???
>>197
確かに。現状の日本のマンソンの設計はリビング南向きが多いからな。
部屋の日当たりを好きに変えられる回転可能マンソン誰か考えてくれ。

199 :名無し不動さん:04/05/24 00:34 ID:???
サービスルームって何?


200 :名無し不動さん:04/05/24 00:44 ID:???
>>199
建築基準法上、採光や換気基準を満たさず、居室として認められない部屋だ。
「洋室」とかけないわけだわな。

201 :名無し不動さん:04/05/24 02:15 ID:???
24時間換気してても、北側の和室は結露するよ。
泣けてくる。


202 :名無し不動さん:04/05/24 06:17 ID:2EqrNM/F
>>197
北側に高層マンションとか建ってるの?


203 :ローン中:04/05/24 13:16 ID:orx8p9V2
教えていただきたいのですが・・・
銀行と公庫でローンを組んでいるのですが・・・
@賃貸に出したい場合、公庫を民間ローンに駆りかえれば可能なのか?
A転売(買い替えではなく)したい場合は、どのような手続きが必要か?
以上、お分かりになる方教えてください




204 :名無し不動さん:04/05/24 18:25 ID:???
>>201
新築ならコンクリが乾くまでの2年くらいは結構水分が室内に放出されるので、
気温の低い北側の部屋は結露しがち。
24h換気だけでは不十分なので、頻繁に窓を開けて換気すべし。

205 :名無し不動さん:04/05/24 19:10 ID:HrWsEPCT
100坪の土地に家が一軒。             → 1億
100坪の土地に20階建てのマンションが一軒。→ 1部屋5000万+管理費

206 :名無し不動さん:04/05/24 19:19 ID:???
>>205


土地代は?
上物は?
のべ床は?


207 :名無し不動さん:04/05/24 20:06 ID:tpKih4m5
>>205
たったの一〇〇坪で2〇階はムリ

208 :名無し不動さん:04/05/24 22:07 ID:???
無理やり面積だけ広げてみたものの、
採光面積がとれず広いリビングを作ることができない、
しかし真ん中に小さな部屋を作ることができない。
そのためにできたのがサービスルーム。

209 :名無し不動さん:04/05/24 22:47 ID:QAiWnVJq
>>197です。
>>202
いいえ。ありません。
裏は平屋です。
専用庭が欲しくて1階を選んだら、エレベーターやエントランス
にあるその他もろもろが邪魔だったのです。
ある程度は覚悟して買ったのですが、ここまで暗いとは・・・。
本当にサービスルームではないのだろうか?
以前住んでいたところが、大家の趣味で建てたような家で、
前後が眺め日当たりともに良好だっただけに余計ショックです。

210 : :04/05/25 00:26 ID:???
マンションのベランダは共用部で個人の物ではないのに、
隣がガーデニング馬鹿で嫌になった。
消防法では緊急時避難通路になるので、物置いちゃいけない
のに火災が起きて逃げ遅れて死亡したらシャレにならない。


211 :名無し不動さん:04/05/25 01:09 ID:???
ガーデニングするような香具師は、
戸建てを買いたかったが買えなかった香具師
なんだろうな。

212 :名無し不動さん:04/05/25 02:03 ID:???
>@賃貸に出したい場合、公庫を民間ローンに駆りかえれば可能なのか?

借り換えしなくても大丈夫。


213 :名無し不動さん:04/05/25 02:41 ID:???
マンションと戸建て(ミニ戸除く)の大きな違いは、建物の形なんだよね。
正方形じゃ真ん中の部屋の採光が足りないから、戸建てなら長方形の長い辺を
南北にもってきて東西の辺を短くする、するとどの部屋にも光や風が差し込む。
ところが、田の字マンションなんて、長い辺が壁で短い辺が南北になって、
おかしな部屋ができちまんだよね。




214 :名無し不動さん:04/05/25 06:45 ID:gK3eSmxm
>>213
日本家屋は南に縁側が有る
東西に長いのが伝統ですが?

215 :名無し不動さん:04/05/25 06:56 ID:???
>>214
だから、長い辺が南北(南と北って書けばよかったか)だろ。


216 :名無し不動さん:04/05/25 09:52 ID:???
黙って戸建てを買おう。マンションは区分。
世界共通の認識だ。区分は独立(戸建て)の下。
考えるまでもない。

217 :名無し不動さん:04/05/25 09:54 ID:???
だから貧乏人が戸建て買っても悲惨なんだよなあ。
それをわかれっての。

218 :名無し不動さん:04/05/25 10:04 ID:???
>>217
で、それがどうしたの?

世界共通の認識。
戸建て(ミニ戸も含む)>>>>集合住宅(億ションも含む)

戸建て購入者は賢明な選択。集合住宅購入者は・・・。悲惨すぎて言えない。

219 :名無し不動さん:04/05/25 10:39 ID:???
>>218
池沼な長屋でオナーニでもしてなってこった。

220 :名無し不動さん:04/05/25 14:54 ID:???
>>217
それいえる。貧乏人が戸建てに手を出すと泣きを見る。

某県の県庁所在地で、マンションもそれなりにあるんだけど、持ち家は戸建てって考えが根強い地域。
土地と家までは、なんとか予算内でいったさ。
ところが、ガーーーン
外構の見積もりが約450万。びっくら。そんな金ないっちゅうの。
しかし、フェンスしないのも困るし、すぐさびるスチールフェンスしか選択肢がない。
門柱や門扉なんかも安いのにして、すげぇー貧乏臭い家になってしまった。

外構費って、家売るときには、日本庭園でもない限り、ほとんどの場合0評価。
資産0のものに資金を出さなきゃいけないのが戸建てだよ。
マンションとの比較で、外構いれないから戸建て有利みたいな話になるけど、
それなりの庭がある戸建てだと、外構費でマンションよりマイナスだと思う。

221 :玄人:04/05/25 16:09 ID:3xMfW90F
>212
居住用だろ?不可能じゃない?

222 :名無し不動さん:04/05/25 16:16 ID:???
>>220
で、それがどうしたの?
戸建てを買う人間はそれらはすべて織り込み済み。

問題は、区分で良し、とするか、否とするか?それだけ。
区分が身の毛もよだつほどいやな人は、何をおいても戸建てとする。

223 :名無し不動さん:04/05/25 16:23 ID:gK3eSmxm
戸建てだったら、4〇〇坪くらい敷地が欲しいね

224 :名無し不動さん:04/05/25 16:35 ID:???
>>223
マンションだったら何坪欲しい?まさか10坪とかじゃないよね?


225 :名無し不動さん:04/05/25 16:48 ID:???
質問です。
>>91さんのレスに書いている
2005年3月問題ってなんなのでしょうか?

226 :名無し不動さん:04/05/25 16:58 ID:???
>>225
既に供給過剰気味で都心駅前ですら売れ残ってる状態なのに、
今後いっそうの建設ラッシュ。特に今年の竣工戸数がとてつもなく多く、
2005年には超過剰状態に陥り、
価格が大暴落して二束三文になるだろうと予測されている。

価格が減るだけならまだしも、売れ残りが激しいとほとんどが空き状態になり、
少ない戸数では管理費も修繕費も払いきれずスラム化必至

ということ。

227 :名無し不動さん:04/05/25 17:50 ID:???
マンション契約してしまってから、2chのマンション後悔スレ読んでしまい、
ずっと鬱でつ。_| ̄|○
手付け放棄で解約しようかと迷っていまつ。

228 :名無し不動さん:04/05/25 18:04 ID:???
>>227
まぁこの板読めばどこ見てもそう思うのが当然。
大きな買い物だから買ってから見るんではなくて、
買う前に見るべきだったね。

都心駅近で管理費安いとか、もしくは散財しても別に良いのなら
住み続けても良いんじゃない?
買い換えていくのも良し、戸建に移っても良しってことで。

ローン地獄になるなら抜けられる間に抜けといた方が良い。
デベに骨の髄まで吸い尽くされる。

229 :名無し不動さん:04/05/25 18:15 ID:???
都心ではないでつが、新宿から20分ちょいくらい。
駅からは徒歩9分でつ。
管理費とかは普通と思うけど、将来上がるのが多いみたいで。。。シクシク(TT)
ローンとかは払っていけるとは思うけど、住みたくなくなってしまった。

230 :名無し不動さん:04/05/25 18:36 ID:???
             |
             |
            /V\
           /◎;;;,;,,,,ヽ
        _ ム::::(,,゚Д゚)::|  ポカーン・・・・・・・・
        ヽツ.(ノ:::::::::.:::::.:..|)
         ヾソ:::::::::::::::::.:ノ
          ` ー U'"U'

231 :名無し不動さん:04/05/27 01:14 ID:jKjBBZce
総合地所グループの物件は辞めた方が賢明です。
特に管理会社が総合ハウジングサービスの物件は後で後悔するのみです。
え、なんでかって?
役員が居住者をバカ扱いしますからね。
社員も居住者が電話掛けても勝手に切るしね。
こんな会社は早く潰れた方が世のためです。
死ね、総合ハウジングサービス!!

232 :名無し不動さん:04/05/30 15:20 ID:???
>>229
イキロ

233 :高級住宅街:04/06/01 22:51 ID:???
第一種低層住居専用地域ランキング!

S   松涛&神山町、東五反田(池田山&島津山)
AAA 本駒込(大和郷)、田園調布
AA  下落合(近衛町&御留山)、南平台町、代官山町&猿楽町、神宮前、広尾(常盤松)、
    大山町&西原(徳川山)、元代々木、西片、目白台、関口、小日向、目白(徳川ビレジ)、
    北品川(御殿山)、駒場、青葉台、上目黒(諏訪山)、成城、玉川田園調布、上北沢
A+  中井・中落合(目白文化村)、洗足、上池台、山王、善福寺、浜田山、永福、駒込、高田、
    常盤台、石神井町、上野桜木、上原、中目黒、目黒(大塚山)、春日、小石川、千駄木、
    本郷、湯島&池之端、千石、代々木(大使館通り)、旗の台、久が原、新井、中野、東中野、
    中央(中野区)、荻窪(大田黒公園)、和田、向山
A   西落合、等々力、上野毛、八雲、柿の木坂、碑文谷、鷹番、平町、尾山台、奥沢、深沢、
    新町、駒沢、東が丘、自由が丘、緑ヶ丘、代沢、瀬田、赤堤、西ヶ原、志村、田端


234 :名無し不動さん:04/06/01 23:20 ID:???
>>227
>マンション契約してしまってから、2chのマンション後悔スレ読んでしまい、
>ずっと鬱でつ。_| ̄|○
>手付け放棄で解約しようかと迷っていまつ。

あんたは、自分がないのか?
あんたは、1万円以上の買い物はすべきではないな。



235 :名無し不動さん:04/06/02 11:13 ID:???
そういう香具師って結構いそうだけどな。
モデルルーム見て、ポーっとなったところへ、デベから
早くしないと売り切れます、家賃払うより得ですとかの
セールストークを真に受けて、1週間ぐらいで契約しゃ
ちゃって、あとで冷静になって後悔している
計画性の皆無なマンソン契約者。

236 :名無し不動さん:04/06/03 12:39 ID:???
なぜ、後悔する香具師がイパーイいるのに、マンソンを買おうと
する香具師がいなくならないのか。
それに、なぜデベはマンソンの問題点を無くそうとしないのか。

237 :名無し不動さん:04/06/03 13:22 ID:???
それはね,後悔してれば掲示板に書いて鬱憤を晴らしたくなるけど,
後悔してなければ書き込む必要がないからだよ.例えれば,
モーニング娘のコンサート会場で,モーニング娘が好きか
アンケートを採るようなものだよ.


238 :名無し不動さん:04/06/03 15:13 ID:gRaYcG0c
>235
ではじっくり時間をかけて考えたあげく
ちゃっちいちゃっちいミ二戸を買ったやつは
どうしようもないノータリンということ?

239 :名無し不動さん:04/06/03 15:32 ID:???
>>236
それはね、新築マンション購入→売却→新たに新築マンション購入、売却後の
中古マンション購入、とマンション売買の輪廻が続くからだよ。

新築マンバカ・中古マンバカ、いろんなマンバカから生かさず殺さずで
搾取し続けるからだよ。それが経済行為というものだよ。知識が
ない大多数のドキュンのおかげで少数の利口な人人がうまい汁を
吸うということ。

240 :名無し不動さん:04/06/03 17:17 ID:???
そうか、マンソンの不満が全くなくなちゃうと
売る香具師いなくなる→仲介不動産屋お飯食い上げ
という図式があるわけだ。
たいていのデベは仲介屋も兼ねてるか、子会社持ってるもんね。
不満全くなって流通しなくなると困るよな。

241 :名無し不動さん:04/06/04 13:21 ID:0QcbCsnb
239みたいに屁理屈ばかりで木造アパート住まいの奴もいるがなw
まあ血迷ってミニ戸なんかにだけは住まない事だ

242 :名無し不動さん:04/06/04 13:27 ID:???
>>241
 木賃クン、ミニ戸スレにいられなくなってこっちに逃げてきたか。

243 :名無し不動さん:04/06/04 17:44 ID:+Cp2Grgv
イヤになってもローンは払い続けろよ。
女房が激デブになっても稼いだ金全部管理されて
女房としかセックスできないのと同じようなものだな。

244 :名無し不動さん:04/06/04 18:07 ID:???
管理費もちゃんと払ってくれ。
by 管理会社

245 :名無し不動さん:04/06/04 18:08 ID:/ELm2LVt
>233
誰が決めたランキングか知らないけど、AAAにあった本駒込に祖母の家がある。
敷地60坪くらいで、半分くらいアパートにしてるけど。
で、確かにいい所だけど、今俺が住んでる市川の住宅街の3倍位の金額(土地代
だけでそれくらいは差があるだろう)払ってまでそこに住みたいと思うかと言うと、
全然そんな事無い。
海に近くて、手軽に湾岸をドライブできる市川の方が俺はいいな。

246 :名無し不動さん:04/06/05 20:37 ID:???
既婚女性版の「迷惑騒音に悩まされる奥様」のスレみるとマンション買う気がうせるなー。
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1082956714/l50
マンションの防音対策はそれなりに進んでいるようだけどドキュンが住んでいたらどうしようもない
みたいですね。
賃貸なら引っ越せばいいけど分譲だったらどうしようもないですね。
モデルルーム見に行っても窓がベランダ側と玄関側の2カ所しかなかったりで今住んでいる一戸建て
とは全く違う世界だなと思っています(4DKで各部屋に窓がある)。
駅から少し遠くても住むなら1戸建てですね。
当分結婚できそうもないし実家を出て独身で一戸建てを買おうかな。
でも分譲地に独身男が一人で一戸建て買ったら気持ち悪がられるんだろうな。

247 :名無し不動さん:04/06/06 22:43 ID:???
>246
気持ち悪がられるかもしれないし、
戸建だと近所付き合いもあるからね。
ゴミ捨て場の掃除当番とか。
独身男だとそういうことが辛そう。

248 :名無し不動さん:04/06/07 11:18 ID:hg9KiDDq
私と出会う1年前に、旦那が一人で買ったマンション(3LDK)に住んでる。
ちょうど引越しを考えてた時期で、結婚するつもりだったので、同棲から始めた。

私としては郊外の戸建てが希望で、モデルハウスめぐりが憧れだった。
無理だったら、すぐ引っ越せる賃貸でもOK。
でも住んでみたら、駅近でスーパーも近いけど、比較的静かで快適だった。
1年間くらいだけど。

近所にミニ戸ができてからは騒音に悩まされて、毎日ストレスたまってます。
何で私と会う前にマンション買っちゃったの?って旦那に愚痴ってます。
ベランダに出ると向かいの住人とたまに目合っちゃうのも嫌になってきた。
でも、趣味が正反対なので一緒に選んでたらたぶん喧嘩別れしてたんじゃないかと思う。
旦那は高所恐怖症。マンション上階にも住めない。


249 :名無し不動さん:04/06/07 11:36 ID:???
>>248
選んだ旦那が悪かったな。

結婚って「婚姻届にハンコを押したとき」だと思っただろ?
本当の運命共同体になるのは二人で住宅を買うときと子供が生まれたときだ。
その前だったら、まだやり直しがきく。

旦那のマンションの出来とローンの年数と頭金の状況と残債をチェックしたか?
それで納得したなら仕方ない。あなたは、旦那と同時に旦那のマンションと
結婚したんだよ。


250 :名無し不動さん:04/06/07 11:44 ID:???
窪塚だってマンションだぜ!

251 :名無し不動さん:04/06/07 11:48 ID:???
>>246
俺は、騒音はあまり気にならないほうだ。
でも、嫁の機嫌が悪くなるのが一番困る。


252 :名無し不動さん:04/06/07 11:52 ID:???
>>251

よし、やるぞってときに、上のガキがドタバタ。
嫁、ムキッ
俺、(まずいと思い)あんまり気にするなよ
嫁 はぁ!!!!!!
  (火に油を注ぐ結果となり、H流れる)

ありがちw

253 :名無し不動さん:04/06/07 12:00 ID:HSNRlGgU
↑餓鬼よりお前のH問題あるんだよ(w


254 :名無し不動さん:04/06/08 01:19 ID:???
しかし、そんなに騒音漏れるマンションで、
夫婦の営みはできるのか?


255 :名無し不動さん:04/06/08 02:27 ID:???
ヒヒヒヒ

256 :名無し不動さん:04/06/08 09:59 ID:???
>>245
60坪で半分アパートって…本当に大和郷?
本駒込は大和郷以外はただの庶民街だよ。

257 :名無し不動さん:04/06/08 13:12 ID:???
>>254

下の部屋で始まって声が漏れてくると、うちもムラムラして「するか?」って
なります。でも、うちが終わったのに下の声がまだ続いているとむかつきます。
っていうか敗北感かな。

多分、うちが始まると上の部屋でも始まるのでしょう。

子沢山のマンションって明るくていいですよね。


258 :名無し不動さん:04/06/08 13:14 ID:???
そのうち上下階でプレーヤーが入れ替わるとか?w

259 :名無し不動さん:04/06/08 14:07 ID:???
( ・∀・) ニヤニヤ

260 :名無し不動さん:04/06/09 10:49 ID:???
スワッピング・マンション

261 :名無し不動さん:04/06/09 12:48 ID:???
不倫が蔓延しているマンソンってありそうな気もするな。

262 :名無し不動さん:04/06/09 13:49 ID:???
普段清楚な下の奥さんが猛獣のような声であえいでいたら、・・・


263 :名無し不動さん:04/06/09 14:54 ID:???
団地妻シリーズって、くるの多い。

264 :名無し不動さん:04/06/09 15:29 ID:+aXZrPCO

                   :(  (  (  )ヽ  )
                 (、     )    (  )、
                )  )、   )  )   )  .| ウリナラ大腸菌&生ゴミ入りの
          ホカホカ  ( (  〈   (   (  ノ . |_  中華まんは美味いニカ?
                  `ー、 `、  〉  (  ノノ  |/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
.              . -‐''"´`、⌒ヾ .人 ) .j'"⌒フ'ー-、
          _. -‐ァ'´⌒'ー、    冫(__) )f  ′   ⌒ヾ‐-、
        /   ソ  __  .:   {(__)アンニョーン!  ‐'"ヾ .\
       /  .-‐'''"´  il{`'ーr‐┐}<丶`∀´>}rー‐jーr- ..___.〉   ヽ.
        / / u   _,. -、___ブ  i刋i- リ ゝニ.__     `ヽ,   ヽ
.      /        レ'" `' `'ー   `flig=f′  ノノ`i、       ヽ  l.
     ノ ノ       }i/ u      :`ty'′      {    u.     ヽ 
    / _/      .人′   .ノ    :i .:::::.  i:   i:  ヽ       ヽ . \
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../        //    `''┴-=-‐''′  `ヘ、.___,.ム=‐'^ヽ `'         \
         .´/                        `゙ー、\       .\
         /      人_人,_从人_.人_从._,人_人_     .  \
       /        )  うげぇっ!!!!! (

265 :名無し不動さん:04/06/09 15:57 ID:???
上の新婚夫婦、休日は昼間からやってるからムカツク。
せめて夜だけにしろよと。

266 :名無し不動さん:04/06/09 17:39 ID:???
ずいぶんと音の抜けるマンソンにお住いでつな。


267 :名無し不動さん:04/06/09 18:44 ID:vDmaj2nD
>>248
経済的にも、マンション自体にも納得して結婚しました。
1年間は静かな生活を送れてましたから。
目の前にミニ戸ができることは調べれば予測できたかもしれませんが、
どんな住人が越してくるなんて想像できません。
子供ができて、狭くなったら出て行こうとダンナと話し合ったので、
それまで我慢します。

268 :名無し不動さん:04/06/09 18:58 ID:JJBxnmQl
スレの趣旨からして仕方ないんだと思いますが、
皆さん随分と貧相なマンションにお住まいですね。
心中お察しします。


269 :名無し不動さん:04/06/09 19:21 ID:???
>>266
アハンが聞こえてくるわけではないよ。
重低音の振動というかとにかくうるさいのよで、
柱(ドアを開けたときの端)に耳を近づけると、アハンやってるよ。ハァ。

270 :名無し不動さん:04/06/09 19:27 ID:JJBxnmQl
>>269
それを音の抜ける、アハンが聞こえると言うんじゃない?


271 :名無し不動さん:04/06/10 11:35 ID:???
首都圏で、中心価格帯が4000マソ台以下のマンソンなんて、
ほとんどがそんなもんだろうよ。
だから、生活板とかに、騒音問題スレがたくさん立っていて、
30回も更新されるほど書き込みがあるんでそ。

272 :名無し不動さん:04/06/10 11:56 ID:???
>>271
>首都圏で、中心価格帯が4000マソ台以下のマンソンなんて、
>ほとんどがそんなもんだろうよ。

きみの書き込みが下記の意なら大きな間違い。

安マンション=安普請なので音が筒抜け
億ション=しっかりした作りなので静か

実は安マンだろうが億ションだろうが躯体の性能はあまり変わらない。
むしろ低層の億ションのほうが安く作れる。
その分スラブを厚くしてくれればいいが、そうしてるデベは少数だろうね。

結論としては、安マンだろうが億ションだろうが隣人によるね。

273 :名無し不動さん:04/06/10 12:38 ID:???
公理:マンソンは、億ションだろうが、騒音に関しては、ダメ物件が多い。

でファイナル・アンサー!

274 :名無し不動さん:04/06/10 12:54 ID:???
>>273
床を伝わる音は、重量伝播音(足音等)と軽量伝播音(物を落した音等)に
分けられるよね。重量伝播音は、スラブの厚さや柱と柱・梁と梁の距離(ワイド
スパンほど音が伝わりやすい)が適正かどうか、軽量伝播音は、2重床が
望ましい。でも、2重床でも床材と巾木との間を空ける等して音が伝わり
にくいようにしないと効果なしだね。

また、隣同士で、音が発生する場所(お風呂・トイレ等)と寝室が
隣り合わないような工夫をしているかどうかチェックしたほうがいい。

というような工夫がしてあるかどうかだね。おそらく、安マンションでは
このような工夫はしてないものが多い。
でも、億ションだから必ずこうしてるとは限らない。

それでも横柄なドキュン家族が隣だったらどうしようもない。

275 :名無し不動さん:04/06/10 13:00 ID:???
公理:騒音に関しては、安マンソンはほぼ全部ダメ。億ションであっても
    ダメ物件もかなりある。隣人次第では全部ダメ物件となる。

に修正。

276 :名無し不動さん:04/06/10 13:01 ID:???
>>275
正解。

277 :名無し不動さん:04/06/10 17:29 ID:OG9fGhOD
お前ら音に異常に神経質なのは病気ですよ?
戸建でも結構あれこれ騒音はします。隣近所の犬の声とか、隣家のガキの絶叫とかね。
億ションでだめなら無人島に行くしかないな。でも波の音がうるさいとか言いそうだな!


278 :名無し不動さん:04/06/10 19:31 ID:???
やはり騒音というより、距離感の問題はないか?
戸建てで、外でガキが騒いでる
 五月蝿いな、と思うやつもいるだろうし、
 元気がいいな、と思う香具師もいる。
マンションの上で昼間からHしてる
 頭上でそれやられるとほとんどのやつが不快。

279 :名無し不動さん:04/06/10 19:52 ID:lMHkmKiq
マンションの上のやつのHが聞こえるようなマンションなんかないよ。
あったらたまたま欠陥マンションだったという事。
ごく一部の悪例。

280 :名無し不動さん:04/06/10 20:17 ID:???
>>279
過去レス20ぐらいは読んでからレスしろ。
今、その話題だろ。ばーか。

281 :名無し不動さん:04/06/11 12:57 ID:???
大通り沿いや高速沿いや線路沿いなどの他の騒音がひどい地域だと
隣や上の音がかき消されるのかもしれないが、
静かな所だと結構聞こえるもんだ。


282 :名無し不動さん:04/06/11 13:17 ID:???
漏れが以前、リロケーションで借りていた分譲マンソンなんか、
足音はおろか、上の階でカーテン引く音さえ聞こえていたよ。
エチの音も当然上下に漏れると思たから、エチはもっぱらホテルでした。

今は、戸建を借りて住んでまつ。すこし家賃高いけど、快適。

283 :名無し不動さん:04/06/11 13:50 ID:???
分譲で騒音被害は本当にキツイ。
そこへ長く暮らすつもりで買ったのに。
まるでノイローゼになるために買ったようなものです。
下見だけじゃわからないですね。あ実際に住んでみないと。

284 :名無し不動さん:04/06/11 14:00 ID:0KAq1J62
>>277
>戸建でも結構あれこれ騒音はします。

マンションと戸建てでは音の性質が違う。

マンションの上や隣から聞こえてくる音は密閉空間に強制的にもれてくる
音なのでたいへん耳障りが悪い。ドントンとかミシミシとかね。
体の中に浸透してくる感じ。耐えられないよね。

反して、戸建ての周りの音は、いわゆる日常音だよね。たしかに
うるさい時はうるさいが、正体のわかっている音。
戸建ても当然2階とかからドスンドスンするだろうけど「うるさい。
いいかげんに寝ろ!」と怒鳴り散らせるので精神的に負担はない(笑)。

そういう違いがある。やはり壁一枚のみで他人と共同生活は無理がある。

285 :名無し不動さん:04/06/11 15:22 ID:???
戸建ての騒音はすげえ

日曜大工のガンガン音や、バカ犬の朝5時の遠吠えとか
自由ってすばらしい!!!

286 :名無し不動さん:04/06/11 15:50 ID:???
漏れマンションに住んでいるが、隣のベランダで、
日曜大工のガンガン音発生。
鬱でつ。

287 :名無し不動さん:04/06/11 15:52 ID:???
マンソンのDQNの自由度って半端じゃないからなー。
クレイムつけると、逆切れするし。

288 :名無し不動さん:04/06/11 15:54 ID:???
このスレ見ると、犬の啼くマンソンも多そうだな。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1022996406/l50

289 :名無し不動さん:04/06/11 16:12 ID:???
同じ騒音発生源がある場合、確実にマンソンの負けだな。

290 :名無し不動さん:04/06/11 17:03 ID:???
マンソンの方が防音性能は圧倒的に良いんだけど、躯体を伝わる振動とか、
単位面積あたりに住む人が多いことから、発生源のDQNが近くに住む可能性の高さは
いかんともし難いね。
そんなに音が気になるなら、ミニコサイズでもいいから注文住宅にして、1部屋でも良いから
きちんと防音した部屋作っとけば良いんじゃない?
もしくは音大生向けの防音マンションに住むとか。
さして防音の事に金の掛けてない所に住んで文句言ってもしゃーねーべ。


291 :名無し不動さん:04/06/11 17:13 ID:???
音が気になる香具師は
http://www.kawai-os.co.jp/nasal/item/unit/index.html
こういったユニットの遮音ルームを設置する事考えたら?
一番でかいサイズなら中にベッド設置も出来そうじゃネノ?

292 :名無し不動さん:04/06/11 20:02 ID:???
高高住宅の防音効果は凄いよ。特にGWを150ぐらいいれてるやつ。
外で選挙カーが爆音で走ってても聞こえない。
マンションも、配管の周りとか天井裏にGW入れるといいんじゃないの。


293 :名無し不動さん:04/06/11 22:02 ID:C1z7x98R
こういうスレ見てると100万ぐらいで上下の防音を完璧にできる工事が
できたら大儲けだろうなー

294 :名無し不動さん:04/06/11 23:43 ID:JC7IeUsD
防音に関して後施工は無理がある
構造的にも、スペース的にも
音が気になる人は初めから買わぬが吉

295 :名無し不動さん:04/06/12 02:52 ID:???
マジで過剰設備つけるより、ピアノも弾ける防音マンションのほうが
うけると思うけどな。違うのかな。


296 :名無し不動さん:04/06/12 21:28 ID:???
>295
偉い人にはそれがわからんのです。

真面目に考察すれば、そういうのを買うのは買い換えの人でしょうね。
デベとしては20代のDQN相手に格安大規模見た目豪華マンション、た
だし品質は賃貸並みで工賃安くぼろもうけ、のほうが堅いのでしょう。


297 :名無し不動さん:04/06/12 21:32 ID:78Vs6GXG
マンションって何戸ぐらいのものが良いかな?

298 :名無し不動さん:04/06/12 22:41 ID:???
>296
遠まわしにラ●オ●ズマンションのことを言ってますね(w

299 :名無し不動さん:04/06/13 17:05 ID:???
品質は賃貸並み・・・ほんと分譲マンションってそんな感じ。
音はダダ漏れ、住民層も幅広くてドキュン有。
これならローン組んでまで買う必要ない気がする。


300 :名無し不動さん:04/06/14 05:40 ID:???
最近の新築は、安普請の音漏れマンションが増えてるね。


301 :名無し不動さん:04/06/14 10:40 ID:???
建材の価格が高騰し始めているからね。
材料費けちってるケースが増えている。

302 :名無し不動さん:04/06/14 11:25 ID:???
安かろう悪かろうで見かけだけ立派に見える過剰設備マンションが多いね。

303 :名無し不動さん:04/06/14 11:57 ID:???
壁面収納なんてどうでしょう?

304 :名無し不動さん:04/06/14 12:24 ID:???
付けたければ付ければよろし。
金に見合うかどうかは、収納するものをどれくらい持っているかによる。

305 :名無し不動さん:04/06/14 13:52 ID:???
>>297
こちらでどうぞ。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030553785/l50

306 :名無し不動さん:04/06/14 14:52 ID:???
>>297
> マンションって何戸ぐらいのものが良いかな?
もちろん一戸。

307 :名無し不動さん:04/06/15 11:18 ID:???
邸宅は本来1戸だもんな。

308 :名無し不動さん:04/06/15 13:58 ID:???
マンションで犬猫を買おうとするなよ
マンションならマンションの暮らしをしろ
戸建てが持てないからマンションって選択肢の奴等と一緒に生活するのは嫌だ

309 :名無し不動さん:04/06/15 16:05 ID:gcY7ltVl
住友のマンソンなんだが、二重床のクッションが甘すぎて苦慮している。
歩けばミシミシと煩い。
椅子に座っていて誰かが通ると斜めに傾く。
冷蔵庫置いているところは弓なりに凹む。
どうなってんだ一体。

310 :名無し不動さん:04/06/15 16:06 ID:???
>>309
そりゃ、欠陥じゃないか?

311 :名無し不動さん:04/06/15 16:07 ID:???
>>308
漏前が戸建に住めよ。

312 :名無し不動さん:04/06/15 17:06 ID:???
>>308
マンションてのは共同住宅なわけだから、そのような弊害も当然ありうる。
そういうことを覚悟して買うものだ。

例えば、
隣がベランダをゴミ屋敷にする、ベランダを家庭菜園の場とする。
ベランダをデッキで埋めてしまう、
などの原因から避難梯子が使えなくしてしまう。
そういうのは想定できることだろ。

共同で住むことの弊害に我慢ならん人が住むのが戸建、
なんとかして我慢するのが共同住宅。

313 :名無し不動さん:04/06/15 17:14 ID:???
結局マンションも賃貸も対して変わらん。


314 :名無し不動さん:04/06/15 17:48 ID:???
マンションと木造アパートは、賃貸であろうと分譲であろうと
共同住宅という範疇に入る建物。
共同住宅の弊害は、程度の差は多少あるかもしれないけど、共通。

315 :名無し不動さん:04/06/16 00:30 ID:???
アパートは気に食わなければすぐ引っ越せるけどね

316 :名無し不動さん:04/06/16 10:10 ID:???
アパートのほうが民度が低いと思います
アパートの周りってきたないし、
ゴミ出し守らないやつ多い

317 :名無し不動さん:04/06/16 11:30 ID:???
>>316
マンションに引っ越して、民度が低い香具師が引っ越してきたと
思われない程度に、自分の民度も上げておけよ。age

318 :名無し不動さん:04/06/16 16:50 ID:iXTdFRf5
マンションはね、1つの家族なんですよ。
みんなは1人の為に。1人はみんなの為に。そーいう精神。

319 :名無し不動さん:04/06/16 17:47 ID:???
買って嫌になった人多いんだね。
旦那にしたがって戸建てにしとけばよかった。はーーーーーーーーーーー

320 :名無し不動さん:04/06/16 17:59 ID:???
>>318
スクールウォーズを思い出した。


321 :名無し不動さん:04/06/16 21:52 ID:???
>>309
かなりヤバイと思うんだけど。欠陥マンソンじゃないですか?
きちんと調べてみたらどうだろ。

322 :名無し不動さん:04/06/16 22:38 ID:S4OeGfR/
やっぱ 隣 最低  宗教


323 :名無し不動さん:04/06/16 22:44 ID:???
>>318
相手がそれなりならね
DQN相手に家族になりたかねーよ

324 :名無し不動さん:04/06/16 23:31 ID:???
赤の他人と車やヨットを共同で購入するか?
マンションはそれと一緒。

325 :名無し不動さん:04/06/17 00:05 ID:W5M45RRP
マンション販売員の常套句かもしれませんが、
普通の庶民が用意できる資金を基準に一戸建とマンションを比べると、
やはりマンションの方が立地条件・設備ともに、絶対的によくなりますよ。
原理から言ってあたりまえですが、両方、何軒も見て、感じました。

同じ資金で買える一戸建は、狭いか、街から遠いか。

近所付き合いも、マンションほどではないにせよ、一戸建てにも当然あり、
知人は隣人の酒癖の悪さを原因に一戸建を手放しています。
住宅を手にする以上、つきまとう問題ではないかなと。

この掲示板にはお金持ちが異常に多いようなんで、貧乏人のたわごとと言われそうだけど。

326 :名無し不動さん:04/06/17 00:07 ID:???
営業ごくろう。
酒癖の悪さで戸建てを離れる人と、マンションの騒音で悩む人と
どっちが多いんでしょうねぇ。
馬鹿が。

327 :名無し不動さん:04/06/17 03:03 ID:???
>>325
嘘つくなよ。
同じ平米数、管理費などのトータルコストで考えれば戸建てが安いじゃんか。


328 :名無し不動さん:04/06/17 09:27 ID:HIehXaTc
逆にマンションはお金持ちが住むところと考えてますが...

329 :名無し不動さん:04/06/17 10:05 ID:???
ファミマは貧乏人が多いと思うよ。
ガキ産んだばかりか妊娠中の主婦多いし
そのうえ貯蓄叩いてマンション買っちゃったからスッカラカン。

330 :名無し不動さん:04/06/17 12:18 ID:???
>>329
貧乏人がマンソンなんていう金のかかるものを買うからスッカラカンになるんだよ。
金が無い香具師が、維持管理費高いマンソンなんか買うもんじゃないぞ。

331 :名無し不動さん:04/06/17 13:18 ID:8sFiI1/1
マンションが売れる理由は初期費用の安さに釣られるからなんだよね。

あと、新聞のチラシが頻繁に入る。大規模なら都内周辺全ての朝日・読売
に入れるよね。あの広告費はどれくらいかかっているんだろう?

だから実際のマンション建設にかかる費用はたいしたことないよね。
デベだけじゃなくてとてつもない業者のもうけが価格に乗っている。

それを承知のうえでマンションを購入するならかまわないけどね。

332 :名無し不動さん:04/06/17 13:33 ID:???
>>331
業者の利益でいうと、

注文住宅(戸建)>分譲戸建>分譲マンション

です。もっとお勉強しましょう。

333 :名無し不動さん:04/06/17 13:34 ID:j06RsQQ6
隣と近接してるマンションの部屋ってのは色々、騒音問題があったね。
バルコニーとかでパーティやられたりしたよ。
景色がいいんで、住人が夜にさけ飲んで話したりするのもうるさいよ。
ま、確かに室内の音はあまり聞こえないけどね。

あと、バルコニー側の窓を開けると室内からの音楽等の音がもれてくるし、
あれも勘弁してほしかったよ。布団叩く音も、朝早くやられると迷惑だし。

犬の鳴き声では、飼い主が留守にすると、一日中泣いてたなんてこともあった。
エレベータの中で、犬がおしっこしたりもあったね。

通路側の部屋は寝室には向かないし。通路を歩く足音(ヒール等の靴音)
がうるさいし。ルーフバルコニーの下の部屋も、バルコニーで騒ぐ音が
おっきいらしいし。どこかの部屋の息子が、大音響で音楽を聴いてたら
しくて、マンション中で深夜に響いたこともある。

防音は、してもなかなか難しいみたいだよ。窓から、漏れたりするからね。
また、ある時、突然、住人がピアノ教室始めたなんていうのも聞いたこと
あるしね。子供がおっきくなると音楽や楽器の騒音が増えるらしいし。
などなどでした。


334 :名無し不動さん:04/06/17 13:40 ID:???
>>332
マンションは反対運動への対策費とか、広告代とかやたらかかるから、
確かに粗利率は思ったほど高くないよね。

335 :名無し不動さん:04/06/17 13:52 ID:4UWllSzp
>>332
>業者の利益でいうと、
>注文住宅(戸建)>分譲戸建>分譲マンション

俺の言い方が悪かったけど、利益の大きさの意味じゃなくて
群がる業者の多さの意ね。たしかにマンションはデベの
利益は薄いかもね。失礼。

戸建て:少ない業者がそれぞれ大きな利益を得る。
マンション:数多くの業者がそれぞれ小さな利益得る。

336 :名無し不動さん:04/06/17 14:01 ID:???
千代田区のパークマンション最上階13億5000万を筆頭にほぼ
完売状態だって。最低が1億6200万だから完璧なオクション。
普通1億5000万以上なら選び放題だが・・・・ 普段偉そうに
言っている俺もここには住めん。ここを買い、管理費を払い続ける
人>>>>>>雨のブラック持っている人(俺)。久々の敗北感。

337 :名無し不動さん:04/06/17 14:08 ID:???
こんなとこでは何言っても通用しちゃうからね。
実際はバラック小屋住まいでも雨ブラック餅とか言えちゃうw

338 :名無し不動さん:04/06/17 15:09 ID:???
>>332
売れ残り、不良債権、営業経費、モデルルーム代、本社経費・・・etc
本体とは関係ない所でお金かかり過ぎてるからね。

339 :名無し不動さん:04/06/17 17:49 ID:???
雨のブラック?
ぐぐっても意味わかんなかった、意味教えて

340 :名無し不動さん:04/06/17 19:18 ID:KYJAlgqf
マジレスゴメン
>>339
世界の黒澤監督が、映画の中で使った手法。
当時、モノクロ映画のため 雨のシーンでボクジュを水に混ぜて
より雨らしく演出していた。
それゆえに、今回の使い方の意味は以下略、

341 :名無し不動さん:04/06/17 19:25 ID:oYjT3ANM
>>339
American Express の black card


342 :ヒロヒト:04/06/17 19:42 ID:7JFeqD7r
演出がうまい野呂!!

343 :名無し不動さん:04/06/17 20:14 ID:0lXQmNdF
>>341
正式には「センチュリオンカード」という。年会費16万円。

344 :名無し不動さん:04/06/18 10:03 ID:???
339です

教えてくれたかたサンクス

345 :名無し不動さん:04/06/18 21:10 ID:???
流れプッチンしてごめん。この時期、クーラーするほどは暑くなくて
窓、全開にしてるのですが、開けてると隣の生活音や会話ってけっこう気になりますか?
うちは隣にお年寄りが住んでいて、なんとなく
音、うるさい!って思われてる感じなのですが
みなさんは窓閉めてクーラーにしたり気を遣って住んでられますか?


346 :名無し不動さん:04/06/18 21:23 ID:???
>>345
音、うるさい!と思われてるって分かるなら
それなりの心構えで住んだほうが良くない?
マンション住人だと左右上下の人間に人生左右されやすいから。
できることはちゃんと対処してったほうが身の為と思う。

347 :名無し不動さん:04/06/18 22:28 ID:lmoDWbSU
>>345
うちは商業地域の幹線道路沿いなので、窓をあけるとかなりうるさい。
クーラーつけて就寝直前に消しています。
ついでに埃っぽい。道路側の部屋と反対側の部屋では埃の色が違う。

夫婦だけの世帯なので大きな音を出すことはまずない。
斜め上は子供がいる家族なのでそれなりにうるさい。
管理組合から「音に気をつけよ。」と注意文が配布されてかなり良くなりましたよ。

>>336 千代田区のパークマンション
今日、近くを通りかかったので外から見てきました。
プレス関係者が数人いました。警備員もいました。
でもエントランス周りは何と公開空地じゃんw


348 :名無し不動さん:04/06/19 15:09 ID:eIy/6jKc
自分が住んでいるマンションで自殺とかあったら嫌ですね。
隣接する上下左右で殺人とかだったら堪えられないかも・・・
飛び降り自殺だとその付近通るだけで気分が沈んでしまうし
気にしすぎでしょうか?

349 :名無し不動さん:04/06/19 15:10 ID:???
>345

昔住んでたマンソンで、隣は一年じゅう窓開けっぱなしだったyo
当然ガキが騒げばその奇声は外に筒抜けだし
オバハンのヒステリックな声も筒抜けだった
そんな奴らのことだから、生活音について下の部屋から苦情も来てたらしい
隣は、「生活音だからしょうがない。(階下に)ビシッと言って黙らせてやった」
とか武勇伝(?)を語ってたっけ
まあ、こっちは関係ないし、内心呆れつつ聞き流してたけどさ

あなたはああいうカン違い住人と同類になる必要はありませんよ

350 :名無し不動さん:04/06/19 15:28 ID:???
新築マンションを買おうと思ってるが
ほとんどの物件がペット可なので、購入に二の足を踏んでいる
一度賃貸マンションでワン公の放し飼いをしてるアホがおって
咬まれた経験があるからね
しかも、人を咬んでおきながら、謝りもせずそのままソソクサと逃げるのには
正直閉口した。ペットを飼う様な連中は皆こんな奴らばっかりだと
それで、ペット不可の新築物件を探しているんだが
なかなか見つからんのだなこれが
最近のマンションの売れ行き不振も、ペット嫌いが購入に二の足を踏んでいるからではないか?

351 :名無し不動さん:04/06/19 16:29 ID:???
>>350
おれもペット不可を探してます。
現在賃貸マンソンですが
エレベータがペットのおかげで臭いです。特に夏

352 :名無し不動さん:04/06/20 23:50 ID:???
>>350
おぉ、同じ人がいた!
最近の新築マンションってなんで、
ペット可ばかりなんでしょうねぇ。
ペット可だからといって、
ちゃんと防音がされてるわけではないし。
無駄吠えされると、廊下に反響してうるさいうるさい。
飼ってる方は「ペット可なんだから、注意なんかされないわよね」
と思っているようだ。
ペット不可を増やして、
犬飼ってる人専用のマンションを作って欲しい。


353 :名無し不動さん:04/06/20 23:58 ID:???
>>350
>ペットを飼う様な連中は皆こんな奴らばっかりだと

すごく視野の狭い意見だな。
マンション買う連中はアホな奴らばっかりだと言うのと同じ。

354 :名無し不動さん:04/06/21 17:46 ID:???
ペットちゃんと躾・管理できない香具師多すぎ。
マンションでペットを飼いたいなら、最低周りの迷惑にならん程度には躾をしろ。
しかし、自分の子供さえ躾けられないDQN親が多いから、言うだけむなしいか。

355 :名無し不動さん:04/06/21 18:01 ID:???
ペット可の場合、ペットの迷惑を受ける側の事を考えていない飼主多過ぎ。
いまは毛が生え変わる時期なのかしらんが、
共用部分の通路にぺットの毛がこぶし大に固まって落ちてて萎えた。
アレルギーの人もいると思うので勘弁して欲しい。

356 :名無し不動さん:04/06/21 22:33 ID:???
自分が住んでいるマンションで自殺とかあったら嫌ですね。
隣接する上下左右で殺人とかだったら堪えられないかも・・・
飛び降り自殺だとその付近通るだけで気分が沈んでしまうし
気にしすぎでしょうか?


357 :名無し不動さん:04/06/21 22:41 ID:???
東京なんて過去100年のスパンでみても関東大震災や空襲で死んだ人たくさんイマース
自縛霊イッパーイdeath!!

358 :名無し不動さん:04/06/21 23:14 ID:???
んなこといったら、元無縁仏墓地だった住宅地などたくさんあるわけだが。

359 :名無し不動さん:04/06/22 01:37 ID:???
>>357-358
苦しい言い訳に聞こえる
やっぱ自分のマンションで飛び降り自殺あったら嫌だよ



360 :名無し不動さん:04/06/22 07:37 ID:???
歴史の長い分 京 都 なんて恐くて住めませんね

361 :名無し不動さん:04/06/22 09:55 ID:???
>>359
近所で自殺があればいやだなぁ.
戸建てだけど,医者一家が住んでいた家があって,
旦那が院内感染の結核で死亡したあと,奥さんが自殺した
家があった.そのままで売りに出されたが買い手が付かず,
今は更地になって売りに出されている.でもまだ買い手が付かない.
数年はほとぼりを冷ますのに必要という感じ.マンションでの自殺で
できることと言ったら,これも何かの縁と思って,お経を読んであげる
ことくらいですかね.

362 :名無し不動さん:04/06/22 12:40 ID:???
なぜか自殺って続けて起きるんだよね。
漏れの知り合いの住んでる光が丘のマンションの同じ棟で
1年で3組自殺があった。近所のガキどもが、あのマンションは
呪われているって言っているらしい。

363 :名無し不動さん:04/06/22 12:45 ID:???
日本って1日に約85人の人が自殺してるんだよね。

364 :名無し不動さん:04/06/22 15:33 ID:???
>>361
中古家なら嫌だけど、更地ならマシかも。
その亡くなった人が住んでた跡形はないじゃない?
でもマンションで飛び降りされちゃうと最悪だよ。
だって更地になんて出来ないし、自分はずっとそこに住むんだから。


365 :名無し不動さん:04/06/22 16:06 ID:???
ウチのマンションでも自殺とか殺人起きないかな。


366 :名無し不動さん:04/06/22 22:38 ID:???
マジレスすると、霊とか呪いとかはDQNの脳内以外存在しないので
本当は自殺の連鎖に関係なし。とはいえ、自殺そのものに連鎖の機能がある。
あ、ここから死ねるんだ・・・実際に死んだ人がいるんだ・・・と
発想してやってしまう。だから、自殺が起きやすい場所・マンション
はありえる。その結果、資産価値が下がることは起こりうる話。

でよー、本当に霊がいるとか言ったら京都の河原町なんか飢饉で
餓死者が累々といたわけだし、兵庫の須磨海岸もたくさんの平家
が死んでいる。広島・長崎なんか原爆でそれこそ死者だらけ。
だれか書いていたけど東京も大空襲あったし。資産価値の低下
じゃなくて、本当に霊が怖いとかいっているやつは、なんというか、
おつむが弱いのですね、としかいいようがない。織田無道にでもジョ霊頼んでね。

367 :名無し不動さん:04/06/22 23:29 ID:???
変な話、人間だって基は地球なんかの星と同じ物質からできてるじゃん?
生物は地球から生まれたって、文字そのまんまで。
(物理・生物詳しくないのでアミノ酸とかよく分からんけど)
そうなると、生き物が生まれて死ぬのは何も動物植物だけじゃないし
星も生まれて死んでいくし、霊なんかいるとしたら
宇宙中に星の幽霊だらけになっちゃうよな。


368 :名無し不動さん:04/06/23 07:46 ID:???
ここは

マンション買ってすぐイヤになった人が集まるスレ

ではなく

宗教団体入ってすぐイヤになった人が集まるスレ

に変更となりますた。

369 :名無し不動さん:04/06/23 15:21 ID:???
呪われているマンションって、ホーンテッドマンションにお住まいでつか?

370 :名無し不動さん:04/06/25 15:27 ID:???
大阪の郊外の某マンション購入したけど
丘陵地に建っているのでつが、基礎が欠陥だったらしく、
建物が明らかにゆがんで建ってる。
超鬱でつ。

371 :名無し不動さん:04/06/25 15:30 ID:y2KEBgPj
とりあえず張っとく
491 名前: 無党派さん 投稿日: 04/06/07 13:49 ID:cbn7d2pT
ご報告。

http://manzaidaisuki.hp.infoseek.co.jp/seichijunrei.html
このサイトで
>神もまたこの文章(僕とイエスと掘っ立て小屋)の著者様を覚えていたようです。

と書かれていたので、気になってそこだけ音声を聞いてみました。
すると又吉氏が、

「映画を作っている子がいます。映画監督。パイナップル・ツアーという、ドイツの
 映画祭で賞を取った…」
といった内容をコメントしていました。

さらに気になって検索してみました。
『パイナップル・ツアーズ』
http://movie.goo.ne.jp/movies/PMVWKPD27643/index.html
監督 真喜屋力 マキヤツトム

ああ!これは(僕とイエスと掘っ立て小屋)
http://www.tebichi.com/tebichi/clms/01mt/clms/040527.html
by Makiya Tsutomu
まさにその人だ!
Makiya さん、又吉先生は、今もあなたのことを忘れていなかったよ!


372 :名無し不動さん:04/06/27 11:12 ID:???
>>368
禿ワラ

373 :名無し不動さん:04/06/30 12:59 ID:???
スレ違いだけど、マンション借りて住んで直ぐイヤになったよ。
これまでずっと戸建だったから、たとえ分譲マンションの一室とはいえ、
上や隣の生活音や、玄関でたら直ぐ隣の家の玄関っていうのには
全く馴染めない。
早く戸建に住み替えたい。賃貸の戸建探してます。

374 :名無し不動さん:04/06/30 21:17 ID:???
>373
具体的に今お住まいのマンションでトラブルでもあったのですか?
どんなことにストレスを感じるのか具体的に教えてください。参考になります。

375 :名無し不動さん:04/07/01 15:45 ID:???
賃貸マンション(分譲賃貸ではなく賃貸向けに作られたもの)は、
騒音だだ漏れだよ。とにかく酷い。


376 :名無し不動さん:04/07/01 20:40 ID:DpfJoimH
>>375
デベに詳しい人がいて、(デベ子といわれてる人)
そういうのはすべて、デベに言えば直してもらえるそうです。

このスレで、ちょっと聞いてみて。

分譲マンションの騒音問題
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1087260260/

377 :名無し不動さん:04/07/01 20:44 ID:DpfJoimH
賃貸か・・・デベにいうのは無理そう。

分譲で騒音に困っている人!
デベに言えば防音工事してくれるかも、ということです。
そうすれば24時間、気遣いなしなんだって。
上のリンクのスレに詳しい人がたまに来ます。

378 :名無し不動さん:04/07/02 12:25 ID:???
なぜ、モデルルーム見るだけで、何千万円ものものを
しかもローンまで組んで買えるのか、非常に疑問だ。
臆病者の俺には到底できない。

379 :名無し不動さん:04/07/02 16:21 ID:???
マンション買うのって、部屋を買うのと一緒だもんなあ
誰かのマンションの一室を買うのと変わらんわ
そんなもんによく何千万も出せるよ
合宿気分でも味わいたいんだろうか

380 :名無し不動さん:04/07/02 18:05 ID:???
うるせええええええええええええ!!!!
都内で一戸建て買える金があればとっくに買ってるわボケェエエエエ!!!!!
無いもんはねええんだああああああああ!!!!!!

しくしく(・-・、)

381 :名無し不動さん:04/07/02 20:59 ID:???
>>378
そやね。
それに、3000万〜1億かかるモデルルーム代も、購入者負担だからね。

382 :名無し不動さん:04/07/03 14:43 ID:???
>>380
だからって、マンションなんて面倒な不良債権抱え込まなくてもいいものを。

383 :田舎の香水:04/07/03 15:01 ID:RBobSCpF
>>382
 「賃貸はぼったくり家賃なので賃借人は大家に搾取されている」
  という意見と
 「マンションを買うのは不良債権を抱え込むのと同じ」
  と意見はどっちが正しいんだ?
マンションを買うのは家賃との裁定で買う人もいるんじゃないのか?
  

384 :名無し不動さん:04/07/03 15:02 ID:5xVgh4xT
>373

賃貸ならグダグダ文句言うな。
嫌なら借りなきゃいいだけのこと。所詮
テメエの物じゃねえんだから。

385 :名無し不動さん:04/07/04 17:40 ID:l5qe6U9H
とうしろハメなきゃ儲からない不動産業界
買ったとたんに3割引き

386 :名無し不動さん:04/07/07 19:13 ID:???
不動産業界っていうか マンション業界じゃん

387 :名無し不動さん:04/07/08 12:14 ID:???
人材の青田買い
マンションの青田買い

388 :名無し不動さん:04/07/08 12:53 ID:???
隣人を選べない点だけでもマンソンの青田買いはダメ度100%だな。

389 :名無し不動さん:04/07/08 22:51 ID:???
>>388
青田買いぢゃなくても隣人をちゃんと確認してから入居してるヤツなんて極々一部

390 :名無し不動さん:04/07/08 23:10 ID:???
>>389
隣人を確認してから買っても、
中古にだされてDQNが隣人になるということもある。

391 :名無し不動さん:04/07/09 13:02 ID:???
マンションなんか買うもんじゃないというのが結論だ

392 :名無し不動さん:04/07/10 18:11 ID:???
超防音マンションがあれば買うね

393 :名無し不動さん:04/07/17 00:48 ID:YMlwvseo
毎回止まることがあるエレベーターが嫌だな

394 :名無し不動さん:04/07/19 16:09 ID:???
>>392
あるよ
曙が住んでいるまんそん、室内でドタバタトレーニングもできるし
グランドピアノもひける。住み心地最高ぽかった。
値段も凄いけどね。

395 :名無し不動さん:04/07/26 10:55 ID:???
普通の収入で買えるマンションには皆無ってことか。

396 :名無し不動さん:04/07/28 13:28 ID:???
>>395
そうだよ。マンションなら1億くらい金がなければまともな家には住めないのが現実。

397 :名無し不動さん:04/07/30 14:20 ID:???
マンソン買った時点で人生の敗北者に陥る確率は97%くらいかな。

398 :名無し不動さん:04/08/02 00:33 ID:???
>>397
身もふたも無い言い方だな・・・
実際上下両隣の4世帯のうち一つでも騒音DQNだったらきついが。
分譲だとすぐ引越しって訳にもいかないし。

399 :名無し不動さん:04/08/02 15:08 ID:???
上下両隣だけでなく、斜め上もかなーり重要。斜め下はあまり影響ないとして、
隣接6世帯で計算すると、DQN混在率が50%なら6軒全部がDQNでない確率は
1.56%しかない。
DQN混在率30%なら、11.76%の確率でセーフ。
DQN混在率20%なら、26.21%の確率でセーフ。
5割の確率でセーフになるのは、DQN混在率10%以下の場合に限られる。
DQN混在率10%以下っていうのはかなり非現実的な水準と思うがどうよ。

400 :名無し不動さん :04/08/02 15:10 ID:???
400

401 :名無し不動さん:04/08/03 11:54 ID:???
マンションにこだわらずとも
完璧に満足のいく住居なんて、不可能では?
間取り広さだけでなく
場所が、一番重要な気がするぞ

402 :名無し不動さん:04/08/03 13:27 ID:???
>>401
>完璧に満足のいく住居なんて、不可能
そりゃそうだろうけど、満足度0%と満足度80%では
天と地ほど違うと思うぞ。
騒音に悩まされたりしたら、満足度0%を通り越して
不満度100%という気分になりかねない。
場所が重要なのもその通りだが、それだけしか見て
いないと、後悔する確率は跳ね上がるよ。


403 :名無し不動さん:04/08/05 16:23 ID:???
       / /|) /| ̄|ヽ (|\ \
_| ̄|○ | ̄|     | ̄|    | ̄|  ○| ̄|_
     / /    /  ヽ    \ \ 
マンソンなんて買うんじゃなかった。
小さい子がいるとは戸建じゃないとだめだね。
周りに気ばかり使うので、鬱になりそう。

404 :なんちゃって後退死:04/08/05 16:59 ID:gP88n6+R
分譲として買ったら、十六年も住み着いてる賃借人や密入国シナ人でスラム化
していて、自主管理組合が消滅していて、自称「管理人」の掃除婦が「管理費」を勝手に
使い込んでいてようやく無関心な区分所有者が立ち上がった。

405 :名無し不動さん:04/08/05 20:01 ID:???
なんかこの板見てると、マンションは騒音や隣人とのトラブルの話ばっかなんだが
オレは分譲賃貸5年、賃貸専用3年、計8年間で音に関する不満なんか
1〜2回しかなかったよ。
さすがにアパート(4年)はうるさかったけどねw
隣人と顔を合わせたのも、8年で計10回もないと思う。
オレが相当運が良いのか、他のヤシがDQNと遭遇率高いのか、ただ神経質なのか…

406 :名無し不動さん :04/08/05 21:01 ID:???
>隣人と顔を合わせたのも、8年で計10回もないと思う。

引き蘢り?

407 :名無し不動さん:04/08/05 21:40 ID:???
>>405
実家の環境次第でイメージが違うのでは?

408 :名無し不動さん:04/08/13 00:00 ID:IOQt5vb/
>>405
よく出てくるDQNって若者に人気のある安アパや賃貸マンションに多いトラブルだと思う。

なにせ一人暮らし始めたばかりで友人に自慢できたり、わいわいやりたい年頃が住む確率
を考えればそうなる。

お年寄りに人気のある街のほうが隣人騒音に当たる確率は低いと思われる。

409 :名無し不動さん:04/08/13 01:10 ID:Di/dZ4aM
築10で9年前に中古3200万で購入 毎年毎年暴落みたいな物でとうとう1200万

毎月の支払いと先々の不安で後悔と悩みの毎日でしたが
一年かけて奇跡的(大げさでもない)に売却できました。

たった手取りで1100万弱

公庫の解約と引越し費用で もんなし&賃貸暮らしになってしまった
けれど地獄から抜け出せてとりあえずほっとしているこのごろです。

万村は一体どこまで暴落するんだろうか?
少しの資金で立替が出来ると信じている人達が可愛そう


410 :名無し不動さん:04/08/13 01:21 ID:???
>>408
巣鴨とかいいかもな。
年寄りなら落ち着くし話があう。
若ければそれなりに頼りにされる?
DQNにあたる確率は間違いなく減るだろう。

411 :名無し不動さん:04/08/13 12:18 ID:GbD+WJ3I
巣鴨って何気に風俗も多くなかったか?
人妻熟女系の

412 :名無し不動さん:04/08/13 16:11 ID:???
巣鴨の風俗は熟系に限らないよ。
何でもありだぞ。池より安いし、危なくない。

413 :名無し不動さん:04/08/13 16:35 ID:???
年寄りは耳が遠いので話し声やTVの音声の音量がスゴイ事に…(実体験済み)

414 :名無し不動さん:04/08/13 18:11 ID:???
朝も早いしな、ラジオ体操とかやられると・・・

415 :名無し不動さん:04/08/13 19:13 ID:EASouu19
大京から家賃程度のローンで済むから大丈夫と強引に契約させられて買ったけど、すぐに払えなくなって売りに出したらウン百万円の損。
たった数ヶ月、いやな夢だった。
おまけに売るときにはぜんぜん協力しない。マジむかついた。

416 :名無し不動さん:04/08/13 22:16 ID:???
>415
うーん、数千万の買い物するのに、そんな認識というのも・・・。
大京の営業力がすごいのは認めるにしても。

417 :名無し不動さん:04/08/13 22:32 ID:sg5lrwbH
マンションに払い込んだ金額全部足して住んだ年数で割る。そして
それを月割りにした時にいくらか・・と考えて賃貸よりも安ければ
そこで初めて「家賃並みのローン」ってことなんかな・・と思う。
そこには管理積立金・固定資産・駐車場代も含む。
うちは中古しか買えん・・。



418 :名無し不動さん:04/08/13 23:32 ID:???
しかし私の親のマンションは18年経って300万しか下がってない
駅前1分だ
1年分の費用がこの立地だと一か月分の家賃にも満たないぞい
まあ諸経費はかかるが。。
でもなあ駐車場代は別だろ
だって車を持ってない人も結構都会には多いし
一戸建てでも駐車場の無い家は結構あるからね
マンションだけにかかる費用からははずすべき
あと固定資産税も多い少ないはあるが一戸建てにもかかる
管理費はまあマンション特有かもしれないが
セコムなどにかけてる人もいるでしょ>一戸建て
でもって修繕積み立ては一戸建てだって必要じゃないの
無理があるよその話のもって行き方は。。w


419 :名無し不動さん:04/08/14 01:44 ID:???
>>418
417さんは「家賃並みのローン」について語ってるだけであって、
一戸建ては関係ないよ。
だから別に無理があるとは思わん。
駐車場代は別っていうのには同意だけどね。<家賃並みのローン

420 :名無し不動さん:04/08/14 03:55 ID:???
住み心地は
分譲>賃貸だろそれに大家とか壁に穴あけるのも気にしなくていい

421 :名無し不動さん:04/08/14 17:51 ID:???
地方に転職したらマンションが安いから買おうかなー
って思い始めてる。中古だけどね。20坪以上で600〜800万
ぐらいの物件けっこうあるから。
まあ、安いからつくりもそれなりのものなんだろうけど。

422 :名無し不動さん:04/08/14 23:06 ID:???
417だが極端な話かも知れなかったね。スマソ。

確かに駐車場は都会であれば外した方が一般的だなと思います。

家賃並っていうことに限定して考えるとそういうことなんかなと
考えてみただけです。家賃も月数十万出しても大丈夫って人から
数万円しか無理って考えの人から色々いると思うので幅広い。
不動産屋さんの「家賃並み」には個人差が含まれていないような
不信感があったので書いてみました。ただ、自分所有のマンション
でしか出来ない暮し方もあると思うので私は新古マンソンを購入し住ん
でます。なのでちょっと「家賃並み」からは予算オーバーでした。


423 :名無し不動さん:04/08/14 23:06 ID:???
417だが極端な話かも知れなかったね。スマソ。

確かに駐車場は都会であれば外した方が一般的だなと思います。

家賃並っていうことに限定して考えるとそういうことなんかなと
考えてみただけです。家賃も月数十万出しても大丈夫って人から
数万円しか無理って考えの人から色々いると思うので幅広い。
不動産屋さんの「家賃並み」には個人差が含まれていないような
不信感があったので書いてみました。ただ、自分所有のマンション
でしか出来ない暮し方もあると思うので私は新古マンソンを購入し住ん
でます。なのでちょっと「家賃並み」からは予算オーバーでした。


424 :名無し不動さん:04/08/14 23:07 ID:???
417だが極端な話かも知れなかったね。スマソ。

確かに駐車場は都会であれば外した方が一般的だなと思います。

家賃並っていうことに限定して考えるとそういうことなんかなと
考えてみただけです。家賃も月数十万出しても大丈夫って人から
数万円しか無理って考えの人から色々いると思うので幅広い。
不動産屋さんの「家賃並み」には個人差が含まれていないような
不信感があったので書いてみました。ただ、自分所有のマンション
でしか出来ない暮し方もあると思うので私は新古マンソンを購入し住ん
でます。なのでちょっと「家賃並み」からは予算オーバーでした。


425 :名無し不動さん:04/08/14 23:09 ID:???
すごいすみません・・連投してしまいました・・・。

426 :名無し不動さん:04/08/20 20:14 ID:Mtc9h8YZ
1階で専用庭があるマンソンを買いました。
買った時(青田買いです)には、庭から駐車場へ
でる扉には、ホテル鍵が付くと聞いていました。

ところが、入居してみると、バルコニーから庭へ
おりる扉にホテル鍵がついており、駐車場へ
出る扉には何も付いていませんでした。

バルコニー→庭へでるのにいちいち鍵を持って出なければ
ならないのです。もし忘れれば締め出されるのです。

専用庭のあるマンソンって皆こういう感じなのでしょうか?

427 :名無し不動さん:04/08/20 21:12 ID:x9DPBfaR
>>426
それは欠陥マンションでは?
設計ミスとしか思えんw

428 :名無し不動さん:04/08/20 21:35 ID:???
>>426
営業にクレームつけてなんとかさせることだね。

429 :426:04/08/21 11:09 ID:mUdL1pji
>>427,428
一応入居直前に家にバルコニーから庭へ降りるのに
扉が付くっていう知らせはあったんです。
ただこちらの意見を言う間もなく決定後に連絡してきたって
感じでした。

一度せめてホテル鍵ではなく普通の扉に替えてくれないか?
と言ったのですが、消防法によりそれは出来ないといわれました。
非難通路としても活用するし、共有部分なので非常階段から
外へ出る扉と同じじゃーないといけないそうです。

ホントかよ?って感じです。

430 :名無し不動さん:04/08/21 12:08 ID:???
>>429
ラッチをガムテで留めてしまえば?

431 :名無し不動さん:04/08/21 12:13 ID:???
あきらめれ

432 :名無し不動さん:04/08/21 17:04 ID:???
>>429
管轄の消防署に聞いて見ろ。たぶん嘘だぞ.
消防法や建築基準法を持ち出して、それは
出来ないって言うのはよくやる手だぞ。

433 :名無し不動さん:04/08/22 20:16 ID:???
>>429
ぐぐったら、こんな頁が出てきた。相談できるそうだ。
ただ、きちんと見ていないのでどんな人が運営しているのか、
対応がまともなのかわかりません。とりあえず参考までに。
ttp://npo.house110.com/

434 :426:04/08/24 18:32 ID:IkGlYUX8
皆さん色々なご意見ありがとうございます。
ちょっと6ヶ月点検のときにごねてみようと思います。

435 :名無し不動さん:04/08/24 19:28 ID:???
正直青田って詐欺に等しいよね!?

436 :名無し不動さん:04/08/27 02:55 ID:1aJYqEpU
>>435
そう。
詐欺まがい商法。

437 :名無し不動さん:04/08/30 12:35 ID:???
かといって、完成売りしてしている業者が良心的というわけでもない。

438 :名無し不動さん:04/08/30 12:43 ID:???
マンションを購入する時は
そのマンションが、等価交換方式で建築された物件でない事を確かめて買いましょう。

等価交換方式
地主が借金をせずにデベロッパーと組んで
土地を提供する代わりに専有部分の幾らかを取得する方法。
地価の高い地域では専有部分の3割近くを地主が持つ場合もある
この場合、集会の議決権の3割近くを単独所有者が持つことになり
事実上マンションは支配される・・・・

439 :名無し不動さん:04/08/30 16:54 ID:???
>>437
それはそうだが出来上がった物を買う方が
まだ安心できるかと思われる。



440 :名無し不動さん:04/08/30 21:54 ID:x8/t8WUq
>>439
それは理想だが、なかなかそううまくはいかないのが現実。

441 :名無し不動さん:04/08/30 23:22 ID:nWzia0p+
環境、間取り、設備がかなり気に入って
ちょっと予算オーバーだけど決めかかってる物件があります。

唯一気になるのは、角部屋なんだけど
棟の一番北の部屋なんですが、さらに
その部屋の一番北に洋室(窓付き)があります。
二重ガラスなんですが結露が心配です。

あと、バルコニーが東向き。

つまり日当たりが心配なんです。
お日様だけは後からお金出しても買えないっていうし。。。

442 :名無し不動さん:04/08/31 00:23 ID:???
北東角なら悪くないんじゃない?
東の間口がどれだけ広いかにもよるけど。
朝寝坊さんでなければいいと思うよ

北向きの部屋の窓はやっぱり北側のみかい?
それなら結露するだろうね。

443 :名無し不動さん:04/08/31 00:30 ID:???
最近「築浅を中古で売ってくれ」っていうチラシがよく入るんだけど
これってどこもそうなの?

444 :名無し不動さん:04/08/31 09:55 ID:???
うちも築1年ですが、売ってくれチラシは色々な会社が
ポストに入れて行くよ。
実際、1年の間に4件くらい同じマンションの部屋が売りに出てた。

445 :名無し不動さん:04/08/31 09:58 ID:wuJ3LERe
>442北側の部屋の窓は北だけです。。。

建物の中でも最北って
マンション全体の結露がでてくるのかなぁ〜

446 :名無し不動さん:04/08/31 13:45 ID:???
結露は内部と外部の温度差で発生する。
だから、窓全開にして常に換気しておけば北側でも結露は絶対起きないよ。
当然、開放型暖房(ストーブやファンヒータ)は使用禁止。
当然冬は寒いけど。


447 :名無し不動さん:04/08/31 14:35 ID:???
>>441
やめておいたほうがいい。
迷うということはあなたは「陽だまり派」だよ。
そういう人は真南向き以外を買うと後悔する。

448 :名無し不動さん:04/08/31 16:11 ID:???
常に窓全開なんて無理


449 :名無し不動さん:04/08/31 16:23 ID:???
じゃあ北向きなんか買うな。

450 :名無し不動さん:04/08/31 18:26 ID:???
448だけど
おれ441じゃないし


451 :名無し不動さん:04/08/31 19:25 ID:???
>>444
それって築浅が流行ってるってことかな?
値段は買った時より下げざるをえないのかな、やはり。
税金とかで不利にならなきゃ買い換えたいんだけどな。

452 :名無し不動さん:04/08/31 19:54 ID:???
>>451
築1〜2年の住宅(マンソン)買うなら新築買え。これ定説。
何か訳有りだと思わないのか…

453 :名無し不動さん:04/08/31 19:58 ID:???
去年買った新築を売りたいんだけど、
売ったらまた一時所得として税金かかるのでしょうか?

購入価格より安ければ大丈夫ですよね?


454 :名無し不動さん:04/08/31 20:18 ID:/kgVj54e
固定資産税・・・床面積で考えてたから・・・予想外に高かった・・・
買ったときには取得税
自由になる地べたも無いコンクリの箱に課税・・・
以前住んでたボロ木造一戸建てに比べると5割以上高い・・・




455 :名無し不動さん:04/08/31 21:51 ID:???
452は営業だな

456 :名無し不動さん:04/09/02 15:32 ID:???
>>454
戸建だって新築まもない時期は固定資産税高いだろ。

それにしても、確かにマンションは市町村にとってドル箱だな。
住民の反対運動とかあっても簡単にマンション建設の認可が
でるのは当然かもしれんな。

457 :名無し不動さん:04/09/02 16:06 ID:???
新築は固定資産税3〜5年半額だから安いはず
ただし床面120uまでだけど

458 :454:04/09/03 00:03 ID:+Oz1n30J
>>456
そう、戸建は築30年以上のボロだったから安かったんだな
それでも土地240平米で15万だった
マンション80平米も無いのに確か8万上(テラスや専用庭入れたら100超えるけど・・・)
>>457
そう、だから高いといってるわけです。半額じゃなくなったら・・・ハァ・・・

459 :名無し不動さん:04/09/06 23:37 ID:XdaBtlQ7
騒音などで近所とトラブルになった人いますか?
やはり、最初は管理人さんに言うべきなのかな?

460 :名無し不動さん:04/09/07 12:57 ID:???
騒音で近所と虎舞龍?
管理会社にいるけど、毎日何件もあるよ。

461 :名無し不動さん:04/09/07 21:06 ID:???
>460
それはどうやって解決するんですか?


462 :名無し不動さん:04/09/08 00:02 ID:/ON7fXEb
新築間もない(7か月)マンソンが売りに出されていた。
しかも、その物件を斡旋してるのはハウスメーカー。
購入後、すぐにマンソンを売って、戸建てに移るとは
何が不満だったのかとすごく気になる。



463 :名無し不動さん:04/09/08 01:12 ID:Q5cKwmKE
こんな短い期間にすげーのデキタヨナー
って思う反面
こんなのに大枚叩いて暮らす奴もいるんだなーと
思う今日この頃。

464 :名無し不動さん:04/09/08 07:35 ID:???
築浅マンションを損をしてまで売るのはなぜだ?
ローン支払い不能?
騒音?
近隣との人間関係?
構造の欠陥?
場所や部屋が良い物件だとますます勘ぐりたくなるわな。

465 :名無し不動さん:04/09/08 10:45 ID:???
>>461
せいぜい張り紙や注意書を全戸に投函。
解決したっていう例は非常にレアケースで、
普通は解決しません。

466 :名無し不動さん:04/09/10 22:34:44 ID:???
>>464
離婚

467 :名無し不動さん:04/09/10 23:10:28 ID:lYFrJUcB
>>466
なるほど。

468 :名無し不動さん:04/09/16 00:04:17 ID:???
>>464
転勤

469 :名無し不動さん:04/09/17 20:16:05 ID:???
死亡

470 :名無し不動さん:04/09/18 22:03:03 ID:???
リストラ...

471 :名無し不動さん:04/09/19 01:01:00 ID:???
>>464
殺人

472 :名無し不動さん:04/09/20 02:35:11 ID:???
kinki設備がしつこくてイヤになりました。

473 :名無し不動さん:04/09/24 21:48:02 ID:R16eY5JY
自分がおじいちゃんになっても、このまま住んでる姿がどうしても想像できない。
絶対戸建てに引っ越すと思う。

474 :名無し不動さん:04/09/27 13:38:57 ID:???
小楯に引っ越して階段の上がり下がりが苦痛で万損にもどる>>473

475 :名無し不動さん:04/09/28 13:09:41 ID:???
>>474
当然戸建の平屋に住む。

476 :名無し不動さん:04/09/28 15:05:27 ID:???
都内じゃマンションと同程度の面積の平屋、いったいいくらすると・・・

あ、地方か。   スマソ

477 :名無し不動さん:04/09/28 19:22:36 ID:???
マンションの固定資産税は、同じ居住面積なら、戸建てより高いよ。


478 :名無し不動さん:04/09/28 22:21:56 ID:???
何度も出てきてるので今更だが、固定資産税はマンションか戸建かの違いじゃない。
木造かRCかの違い。誤解なきよう。
戸建でもRCなら建物部分はマンションとほぼ同じ。

479 :名無し不動さん:04/09/28 23:47:17 ID:???
住民のモラルの低さに耐えられなくなりました。

自分の責任についてしか責任取れません。

ぶち壊される共用設備の費用負担とか、
DQNが撒き散らすゴミの清掃とか、
ルール破りにも制裁不可能とか。

480 :名無し不動さん:04/09/29 11:13:24 ID:???
>>478
マンションの場合には、共有部分の固定資産税の占有面積割もあるから、
RC同士でも戸建のほうが安いよ。

481 :名無し不動さん:04/09/29 13:41:29 ID:wzpJffhS
>>480
どのくらいの差があるの?

482 :名無し不動さん:04/09/29 14:03:23 ID:???
>>478
何度も出てきて、その認識だったのかwww
480がいうように、共有部分まで税金がかかるんだよ。

木造戸建てと比較すると、RCって部分で耐用年数の違いで高い。
同じ居住面積だと、マンションは共有部分も土地持ち分割合で負担するから高い。
設備で言えば、エレベータとか埋め込み空調とか、そういうので高い。

どのくらい差があるかは、土地の価格、設備などで比率は変わってしまう。
土地と建物の価格が1:1ぐらいマンションが一般的な設備なら、同じ居住面積の木造戸建ての1.5倍ぐらいだな。
だが、実際に比較する場合、戸建てよりマンションは狭いことが多いことと、
マンションは減額期間が長いから、このあたりが大衆にはばれないように工夫してて
マンションの購買意欲が落ちないようにしてるのだ。



483 :名無し不動さん:04/09/29 15:22:08 ID:???
まあ、同地区のミニ戸と比較すりゃ一目瞭然なんだが
普通の戸建ては、庭があってそこにも税金かかるから
土地が高いところは建ぺい率70でギリギリ建てた残り30も結構高くて、
田舎だと庭自体が広いから、マンションとの差はあまり感じない罠。

484 :名無し不動さん:04/09/29 15:27:12 ID:???
土地の固定資産税は、住宅建ててさえいれば、6分の1に軽減されるので、
都心でも高くは無いよ。

485 :名無し不動さん:04/09/29 19:18:21 ID:???
つうことは、RCの共有部分まで払わされるマンションは、
どこでも高いってことか。
いらん温泉とかあって固定資産税上がるより、
自分らで温泉に行ったがいいな。
共有部分が多いマンションは、糞ってことで。


486 :名無し不動さん:04/10/03 23:58:52 ID:WngE5eU8
>>399
DQN率を下げようと端の部屋にしたけど、
あくまで確率だから、
思いっきりはずれくじでした。
しかも上が・・・

売る事にします。

もちろん次はコダテです。

487 :名無し不動さん:04/10/06 13:26:24 ID:???
まだ、戸建に買い替えることが出来て良かったね。
騒音DQNに悩まされながらも、経済的事情から買い替えできない人が多いでつよ。

488 :名無し不動さん:04/10/06 13:37:53 ID:???
戸建だと、近所付き合いとか大変と聞きますが‥
町内なんとかとか、ごみすてとかめんどうそうだけども。
民度のよい都心のマンションですが、近所との付き合いは一切ないので、楽です。


489 :名無し不動さん:04/10/06 13:41:13 ID:???
>>488
賃貸住まい?
分譲だと管理組合とかの付き合いあると思うが。

490 :名無し不動さん:04/10/06 13:51:45 ID:???
>>488
付き合い無いのに何故民度が高いと分かるのか、禿げしく疑問なんだが。

491 :名無し不動さん:04/10/06 13:53:44 ID:???
賃貸マンションの気楽さが捨てられない。
地震で壁紙に亀裂が入っても「賃貸だしいいかっ」ですむし。
分譲だったら大騒ぎしてると思う。

492 :名無し不動さん:04/10/07 13:21:43 ID:lurkS7XZ
>>487
売れるものなら次の人には黙って売ってしまうわけですか。聞かれても教えないですか。そうですか。

493 :名無し不動さん:04/10/07 13:27:45 ID:???
マンションに限らず不動産はババ抜きみたいなものだからね。
いい札を引くと一抜けたってなるし、ババを引くとゲームから逃げられない。

494 :名無し不動さん:04/10/07 14:03:39 ID:???
戸建てよりマンションの方が近所付き合いが大変です。
マンションは運命共同体なのですから、住人全員で管理して
いかなければならず、当然人間関係も密になります。

近所付合いを一切しない>>488のいる民度の低いマンションには住みたくない。

495 :名無し不動さん:04/10/08 05:41:48 ID:???
戸建ても運だよ。DQN一家が近くにいたら同じ。
それなりの地区を買わないといけない。
土地の安いところを2区画買いしたりすると、
まわりがDQNだし、妬まれる。


496 :名無し不動さん:04/10/08 07:45:48 ID:???
例えば等々力辺りの、第1種低層住宅専用地域に建つ低層マンションの
最上階だったら危険度は低い罠。隣戸も周辺の戸建てもDQNが少ない。

497 :名無し不動さん:04/10/08 14:43:25 ID:4a1N/VOG
そんな瞞損買えるなら戸建て買うっつうの

498 :名無し不動さん:04/10/09 00:12:08 ID:lhc0F62n
>>492
受容認度はひとそれぞれ。
DQNの度合いもピンからキリ。
だから問題なわけ。

売れないほどひどい環境ならば上を訴える事が出来るよ。

ちなみにあまりにもひどかった時期が長かったので、
多少改善してもらって、一般レベルよりやや悪のレベルでも、
もはや音に対するアレルギー状態なので自分には無理!
自分がうるさい人にはOK!というところでしょうかね。


499 :名無し不動さん:04/10/10 07:27:21 ID:TKOoyp53
「万損は大変」と聞いてて、なんで万損買ったのか、お互い暴露しませんか。
うちは、初めから戸建は無理だろうと万損に絞ってMR通い。5件ほど回って、
気に入った地域で、買える値段だったので、ダン。
上階の騒音を除けばまあ気に入ってるが、知り合いが近所に戸建買ってショック。
値段がうちと変わらず・・・・・以下略。
よく調べるべきだった。

500 :名無し不動さん:04/10/10 09:25:42 ID:/ttqUJmw
外車張り合い合戦がはじまったよ リーマンだからせいぜいVWプジョークラスだけど

501 :名無し不動さん:04/10/10 19:18:47 ID:???
> 外車張り合い合戦がはじまったよ リーマンだからせいぜいVWプジョークラスだけど

冗談のような見えの張りかただな。

502 :名無し不動さん:04/10/10 19:35:29 ID:???
>>500
そう思ってんのはあなただけ
他人の車なんか気にならないよ、キッモ

503 :名無し不動さん:04/10/10 20:10:55 ID:???
>>500
見栄はったことにならんだろ、その辺だと。購入して良かった点スレに
20代でマンション購入、次はフェラーリって逝ってる奴がいるよ。
年収は650万だそうだがw

504 :名無し不動さん:04/10/10 20:14:12 ID:???
フェラーリを2000万で買う奴は金持ちだと思うが、
駅前の中古マンションを2000万で買う奴はちょっと貧乏くさい。
どう考えても後者のほうが金の使い方は有意義なんだけどな

505 :名無し不動さん:04/10/10 20:14:43 ID:???
>>503
間違えた、固定と変動スレだ。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1094543088/l50

506 :名無し不動さん:04/10/11 00:40:10 ID:kbhBObbK
>>499
間違いに気づいて、リカバリーはASAPということで、
コダテに移ります。

でも、そこそこ運が良ければマンソンで
満足だったと思うけどな。設備は悪化するからな。同価格帯だと。

507 :名無し不動さん:04/10/11 14:50:24 ID:???
>>503
>>505

お前が一番キモイのは良く分かった

こういう奴が何人いるんだろ?

508 :名無し不動さん:04/10/11 14:53:09 ID:???
>>503
お前40代で年収1,100万って匂いがするw

20代後半で年収650なら、40代でたった1,100ってことは無いだろw

509 :名無し不動さん:04/10/11 15:16:23 ID:???
本人登場?

510 :名無し不動さん:04/10/11 21:41:03 ID:???
40代で1100万ってのも痛いというか微妙だな。
40台でその程度だとこれから上がることは望めないし、下がるか現状維持くらい。
中途半端。さびしくなってる年頃だね。

511 :名無し不動さん:04/10/11 21:53:16 ID:???

本人が粘着を続けます


512 :名無し不動さん:04/10/11 23:30:03 ID:???
平成15年10月撮影

513 :名無し不動さん:04/10/12 01:09:59 ID:???
>>510
その辺のやつらは、今の価値で言うと、25〜26歳で年収400くらいだったんだろ?
ボロアパートでギシアンしてたんだろ?

派手に外車乗り回してる20代の憎いこと憎いこと。許せない罠w


「早慶入ったからって、勝ち組じゃないんだぞ!」って18歳相手にほざいてる
駒大卒の45歳アホ係長みたいな気がしてきた。



514 :名無し不動さん:04/10/12 08:24:03 ID:???
年収の話にこだわる奴が金持ちだったためしはない。

515 :名無し不動さん:04/10/12 09:50:30 ID:???

夫「よし!、事前審査OKだったから、頭金を借りるかぁ!」
妻「あいよ〜、明日中になんとか400万がんばるわよ。2箇所くらい回らないと駄目かなー。」
夫「う〜ん・・・・。まぁ、3社もやむ終えないかな。なに、数年後に1本化すれば楽勝だな。」

数週間後・・・・

妻「アナタ、大変ヨ!本審査でNGなんだって〜」
夫「はぁ?、なにっ???なんでだよ????NGかよ??」
妻「しらなーい。もう、なんか頭きちゃう。あのマンション気に入っていたのにーー」
夫「うーーん。。・・・・・でさ、あの借りた400万っていまいくら残っているんだ?」
妻「280万くらい?」
夫「なんだよ。なんでそんなに減ってるんだよ。」
妻「あんたが利息分稼ぐとかいって注ぎ込むからよ。駅前のパーラー○○は渋いからってアタシ言ったのに。」
夫「う・・・・・んん・・・・くくぅ・・・。まぁ、済んだことはしょうがない。とりあえず、200万と利息分はそっくりあそこに
返して、残るであろう分で少しでも稼ぐか。」
妻「またそんなことばっかり言って!!大丈夫なの?」
夫「今回はなぁ、大丈夫さ。今週発売された○○誌のマル秘必勝法、なんかいけそうだぞ。ほら、見てみろ。」
妻「へぇ〜。良いじゃない。イケソウじゃない。」
夫「善は急げって良く言うよな。早速行く。お前も行くか?」
妻「うん。いこいこ♪。アタシ、今夜はやるわよ。」

その後の展開は容易に予想が・・・・・・


516 :名無し不動さん:04/10/12 11:10:05 ID:???
>>513
ギシアンて何?

517 :名無し不動さん:04/10/12 11:22:50 ID:7yml2H9t
>>515
何を参考にした転落図なのかしら

518 :名無し不動さん:04/10/12 12:30:58 ID:???

つまらん。これだから貧乏人はw
リーマンはやだねぇw


519 :名無し不動さん:04/10/12 19:23:22 ID:???
>>516

   <アッアア〜ンアンアン♥


         ギシッギシッ

520 :名無し不動さん:04/10/12 19:45:19 ID:???

   <アッアア〜ンアンアン? 


         ギシッギシッ 


       ☆<バキッ

        


        (゚Д゚)ゴルァ!!


521 :名無し不動さん:04/10/12 20:30:49 ID:YCt7G/Bc
ギシアンていつの時代に使われてた言葉なんですか?

522 :名無し不動さん:04/10/12 20:37:34 ID:???
>>521
はるか太古の化石時代

523 :名無し不動さん:04/10/12 20:49:18 ID:eYCGsu0E
きしむベッドの上でやらしさ持ち寄り〜

524 :名無し不動さん:04/10/12 20:54:21 ID:???

なんだよ。疑心暗鬼じゃないのかよ。


525 :名無し不動さん:04/10/12 22:12:30 ID:???
>>513
誰も知らない昔の言葉を使うのはダサイよ、おじさん。

526 :名無し不動さん:04/10/12 22:33:37 ID:???
ぎしあん!ぎしあん!こしあんっ!

527 :名無し不動さん:04/10/13 17:52:03 ID:???
ギシアンって別に昔の言葉ってわけじゃないでしょ。
20代の漏れでも分かるから。
言葉を知らないのは恥ずかしいことであって、自慢には
ならんでそ。

528 :名無し不動さん:04/10/13 18:32:26 ID:???
昔の言葉というよりむしろ新しい言葉(;´Д`)
2ch語というかネットスラングというか。

知らないのは恥ずかしいことじゃないけど、逆切れするのは恥ずかしい。

529 :名無し不動さん:04/10/14 04:36:28 ID:???
なんで同じ金を払って一戸建てじゃなくカイコ部屋の貧民長屋を買うのか意味不明

530 :名無し不動さん:04/10/14 13:13:22 ID:???
同じ金じゃないと思うが・・・

531 :名無し不動さん:04/10/14 14:04:40 ID:???
529は一生懸命考えたんだろうけどw
疑問その1、マンションで養蚕してる人がいるのか?
疑問その2、マンションに住んでいるのが貧民と言い切れる根拠は?

同じ金が金額と言う意味ならば利便性などでマンションには大きなメリットがある場合が多いから買う
同じ金と大まかに言うところにこの発言者には現実味が無い
きっとまとまった金を扱った経験が無い人なのだろうと想像する

532 :名無し不動さん:04/10/14 16:31:25 ID:3bc+CeGG
駅前の1DKマンション
日当たり無し
買うの止めた。
カロートに思えた。

533 :^^:04/10/14 16:48:54 ID:???
          .,..-'''''"゙゙゙゙゙゙゙゙゙''''- 、
    . . -''´;;;;;;;;           `'''-、    コクッゴクッ
   .,,ー.;.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:.   ...-'''''''''l、゙`., 
 ,,i´";;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:: : : : : : .:.._,,..v.‘ゝ..、
 l;;;;;;;;;;;;;υ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:: :       :υ      . `i    ←ハキリ       みしらぬオッサン→
.l;;;;;....;;;;;;;;;;;;;;;;;υ;;;..;;;;;;;::: : :          .:!::::'゙;: !.^)       ウ"ゥゥゥゥア"ァー!!!>
il.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;..;__;;;;;:;:;;;;.;;...:: : : : : : : : :      //""'''''''---,,,,,,______ ;;;;--
.|;;';;;;;υ;;;;;;;;;/lニ'-、:::::::::;:;;;;;;::::: : : : :      : /;/  υ  ・  υ""""::::::::●〜
.l.;;;;;;;;;;;;;;;;.l丶::゛,!:ili.._:::;:;;;;;;;;;;:.::::::: : : : : : : ::!υ\:::::::::::υ.........  〜  〜
゙lli;;;;;;;;;;;;;;;;ゝミ;;-:: `″;.'!   ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;...´: : : ゙υ ) ̄"""---,,;;;;;::::::::::
 .゙!i_;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;~'T'ー-;;;..;;;.;;;;;;;;;;..;;;;;..............;   ;;;;      /  ̄ ̄  〜    \
  ゙゙k.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;...;...;;;;...;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;/    /  〜   :    υ ::::::::丶
   `!l、;;;;;;;';;;;;;;;;...υ;;;;;;;;;;;;;;;;..;......'-、,;;;;;;;;;;;;;;;;;./     `、  υ  ::    〜  :::::|
     .゙'!ii;い;.;;;;;...;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;....;;;;~''.;;;'''γ         ヽ 〜   ..::: 〜 〜  ::::::/
     i'゙ ゙̄''- 、;;;;;;;;;;;;;;;;;υ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;.!         `i、__;;;;;;:::/\  :::::::/
     !;;;;;;;;;;;;;;;;;;`'-、.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; /    


534 :名無し不動さん:04/10/14 21:50:33 ID:EXa+vj5t
525 :名無し不動さん :04/10/12 22:12:30 ID:???
>>513
誰も知らない昔の言葉を使うのはダサイよ、おじさん。


526 :名無し不動さん :04/10/12 22:33:37 ID:???
ぎしあん!ぎしあん!こしあんっ!


527 :名無し不動さん :04/10/13 17:52:03 ID:???
ギシアンって別に昔の言葉ってわけじゃないでしょ。
20代の漏れでも分かるから。
言葉を知らないのは恥ずかしいことであって、自慢には
ならんでそ。


535 :名無し不動さん:04/10/14 22:30:33 ID:MsQQ1eAR
俺はつぶあんが好き!

536 :名無し不動さん:04/10/14 23:12:16 ID:???
>>534
>>526なんだけど、なんでピックアップされてるのかわかりません・・

537 :名無し不動さん:04/10/15 12:02:48 ID:NBvCzZeY
526 :名無し不動さん :04/10/12 22:33:37 ID:???
ぎしあん!ぎしあん!こしあんっ!

526 :名無し不動さん :04/10/12 22:33:37 ID:???
ぎしあん!ぎしあん!こしあんっ!

526 :名無し不動さん :04/10/12 22:33:37 ID:???
ぎしあん!ぎしあん!こしあんっ!

526 :名無し不動さん :04/10/12 22:33:37 ID:???
ぎしあん!ぎしあん!こしあんっ!

526 :名無し不動さん :04/10/12 22:33:37 ID:???
ぎしあん!ぎしあん!こしあんっ!

526 :名無し不動さん :04/10/12 22:33:37 ID:???
ぎしあん!ぎしあん!こしあんっ!

538 :名無し不動さん:04/10/15 17:57:37 ID:???
(;´Д`)

539 :名無し不動さん:04/10/16 11:26:14 ID:TbQ85hhW
>>536
「こしあん」が新しいから

540 :名無し不動さん:04/10/16 11:30:22 ID:???
キモイから埋め立て

541 :名無し不動さん:04/10/16 11:30:58 ID:???

キモイから埋め立て

542 :名無し不動さん:04/10/16 11:31:25 ID:???
キモイから埋め立て

543 :名無し不動さん:04/10/16 11:32:05 ID:???
かみなりおこし

544 :名無し不動さん:04/10/16 11:40:35 ID:???
マンションってお前らみたいなキモイやつばっか住んでんの?

545 :名無し不動さん:04/10/16 14:08:06 ID:???
マンションに住んでる人だけがここを見てるとは限らないんじゃない?

546 :名無し不動さん:04/10/16 15:06:26 ID:???

漏れは一戸建て購入寸前だが、興味本位でここを見に来る。


547 :名無し不動さん:04/10/16 15:28:42 ID:UoQymLzz
マンション買うと出費はこれだけですか?
・住宅ローン
・管理費修繕費(車はない)
・固定資産税

548 :名無し不動さん:04/10/16 15:32:35 ID:???
>>547
・不動産取得税
・登録免許税
・都市計画税
・電気料
・上下水道料
・ガス料

549 :名無し不動さん:04/10/16 15:40:00 ID:HjfA3hkd
http://hidebbs.net/bbs/1311?sw=7

発見しました。残酷ですよね。どう思う?

http://hidebbs.net/bbs/1311?sw=7



550 :名無し不動さん:04/10/16 15:41:12 ID:???
>>548
取得税など、ランニングコスト以外は問題にしてないんじゃないの?

551 :名無し不動さん:04/10/16 16:02:58 ID:j8QArOCn
>>548 >>550
ありがとうございます。
はい、マンションを買った場合の毎月の出費についてです。
団信や火災保険等はローン返済額に含まれているのですか?

552 :名無し不動さん:04/10/16 16:04:30 ID:j8QArOCn
スマソ 551は547です。
ちょっとググってる間にIDが変わってしもた

553 :名無し不動さん:04/10/16 16:13:49 ID:???
>>551
団信は一括なら含まれず、内枠なら含まれる
火災保険は別枠

554 :名無し不動さん:04/10/23 19:18:45 ID:0AsTxtTT
age

555 :名無し不動さん:04/10/23 19:42:45 ID:TOO7fYVc
管理費や修繕積立金を毎月払うのがばかばかしい
働かない管理人のために払うのももったいない!
毎月2万5千円、年間30万
固定資産税も毎年10万で維持費だけで40万なんて、賃貸のほうが
いいかも。

556 :名無し不動さん:04/10/23 20:17:45 ID:???
>>555
賃貸の場合は管理費や修繕積立金や固定資産税は家賃に含まれてる。
そんなに払いたくなければダンボールハウスに住め。

557 :名無し不動さん:04/10/23 20:20:58 ID:CwHRTAp4
>>556 は思いやりのない人

558 :名無し不動さん:04/10/23 20:22:47 ID:TOO7fYVc
>>556 品のない人間だな〜 お前は新宿のガード下が似合ってるな

559 :名無し不動さん:04/10/23 20:26:46 ID:VnWuwvQ0
>賃貸の場合は管理費や修繕積立金や固定資産税は家賃に含まれてる。

だから賃貸は得なんだよ。
特に古い都心の賃貸は得。


560 :名無し不動さん:04/10/23 20:32:52 ID:???
>>559
ヴァカですか?
賃貸の場合はさらに大家の利潤と減価償却費と保険料なども加算されてる。
せいぜい大家のために貢ぎ続けてください。

561 :名無し不動さん:04/10/23 20:50:19 ID:kkdC9t7X
>>560
まあ、分譲も売主の利潤が含まれているが…

経済学的に結局優劣はないのさ
ただ現実的には日本の賃貸は品質が悪いけど

562 :名無し不動さん:04/10/23 20:53:48 ID:???
思いやりがなく、品がなく、頭も足りない。
となると、2chで憂さ晴らしぐらいしか人生を耐えるすべはないかもな。
哀れだ。

563 :名無し不動さん:04/10/23 21:17:24 ID:TOO7fYVc
賃貸でも買ってもかわんないよ。
買ったってどうせみんな住宅ローン組んでんだろ?
そうすれば、35年ローンで3000万の家買って4000万〜4500万は
払うんだから賃貸のほうが借金背負ってない分、今の時代リスクは少ない。
>>560 トータルな目で考えなさいよ


564 :名無し不動さん:04/10/23 22:11:12 ID:???
>>563
定年後も賃貸に住んで家賃払い続けますか?
自分は修繕費、管理費だけで精一杯。

565 :age:04/10/23 23:11:06 ID:8QDhwJ61
その頃までマンションが持つとは思えないが
建替え費用が払えなけりゃ住めないし・・・


566 :名無し不動さん:04/10/23 23:32:35 ID:SD8IpsJs
>35年ローンで3000万の家買って4000万〜4500万は
>払うんだから

3000万の借金を35年ローンだと5000万超えるよ。

567 :名無し不動さん:04/10/23 23:57:42 ID:???
うえのがきの騒音が最悪
スラブ厚なんて意味ねー!!

568 :名無し不動さん:04/10/24 00:11:14 ID:???
何センチですか?


569 :名無し不動さん:04/10/24 00:44:10 ID:???
賃カスだらけだな。
スレ違いだよ。

570 :名無し不動さん:04/10/24 01:20:29 ID:???
>>569
お前が??

571 :名無し不動さん:04/10/24 09:13:53 ID:???
>570
いや、おまえのこと。
「マンソン買って」イヤになった人のスレだから。
賃貸のほうがよかった、ならわかるが
賃貸のほうがよい、は
賃カスの負け惜しみみたいに見えるよ。

572 :名無し不動さん:04/10/25 01:44:49 ID:???
で、賃カスとはなんぞや

573 :名無し不動さん:04/10/25 03:05:33 ID:???
>>571
わりー。会社が賃カスかりあげてくれてんだけど、放棄してでも買ったほうがとくか?

574 :名無し不動さん:04/10/25 03:18:33 ID:???
条件もわからんのに答えられるか、阿呆

575 :名無し不動さん:04/10/25 03:52:45 ID:???
負け惜しみみたいに見える

576 :名無し不動さん:04/10/25 07:15:47 ID:???
>573
買って嫌になったヤシに訊いても
買うなと言うだろう。
間違いない。

577 :名無し不動さん:04/10/25 07:21:35 ID:???
そしてここで「買いなさい」というヤシは
本当は買って満足してるけど
購入失敗した人の不幸を見て
さらに自分の幸せを噛み締めるために
のぞいているのです。
間違いない。

578 :名無し不動さん:04/10/25 08:45:51 ID:???
>>576,577
ありがとうございます。
高い買物なのに、失敗があるんですか。
やっぱ、やめときます。

579 :名無し不動さん:04/10/29 12:52:01 ID:???
100%失敗がないなんてことはどんな住宅形態であろうとありえない。
ずっと賃貸に住んどけ。

580 :名無し不動さん:04/10/29 12:55:31 ID:???
ご近所が問題

581 :名無し不動さん:04/10/31 21:13:22 ID:???
おまいらはどうだ?
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/members/NEWS/20041026/119262/

582 :名無し不動さん:04/11/12 16:15:03 ID:???
別に賃貸でもいいような気もするけど
やっぱり違うんだよね
その違いが気にならない人は賃貸でもいいんでないかい?
自分はこの違いはかなり大きいと思う

583 :名無し不動さん:04/11/15 00:30:29 ID:A270eunn
家族のことを考えて、一戸建てよりマンションと思っていたが、
こんな事件あると考えちまう・・・

1 名前:ちぃφ ★ 04/11/10 13:27:45 ID:???
警視庁捜査一課は10日、
中学生の女子生徒に乱暴したとして強姦(ごうかん)致傷などの疑いで、
東京都江戸川区西瑞江3丁目、会社員須藤和明容疑者(22)
=別の強姦致傷罪で起訴=を再逮捕した。
江戸川区内で小、中学生に対して計5件の同様の犯行を認めており、
心的外傷後ストレス障害(PTSD)を訴えている被害者もいるという。
調べでは、須藤容疑者は7月8日午後7時45分ごろ、
江戸川区内の高層住宅で、中学3年の女子生徒(14)を「声を出したら殺す」と脅し、乱暴した疑い。
須藤容疑者は消防設備関連の会社に勤務し、
仕事の関係で事件があった住宅の敷地に入る合鍵を持っていた。
「会社の人と話が合わずむしゃくしゃしていた」などと供述しているという。

記事の引用元:http://www.sanspo.com/sokuho/1110sokuho033.html


584 :名無し不動さん:04/11/15 00:34:20 ID:???
隣りの主婦と不倫してた浪人生が事件おこしたってのもあったね。
一つの建物に欲求不満の主婦が数十人も住んでるわけだから
さかりのついた高校生にはたまらないだろうね。

585 :名無し不動さん:04/11/15 00:45:44 ID:???
>一つの建物に欲求不満の主婦が数十人も住んでるわけだから

(; ´Д`)ハァハァ

586 :名無し不動さん:04/11/15 01:49:57 ID:???
新妻を強姦され殺され、さらに赤ん坊まで殺された人もいたね。
集合住宅って怖い・・・。

587 :名無し不動さん:04/11/15 09:02:52 ID:???
そんな事件集合住宅かどうかにかかわらずどこにでもあるだろ(w

588 :名無し不動さん:04/11/15 18:27:07 ID:???
たとえそれが微かに聞こえる程度でも、他人の気配は嫌だ。
歩く音、ウンコを流す音、TV?見ての馬鹿笑い(信じられないほどデカイ声で笑ってる。)
こういうのが絶対に嫌。

俺はやっぱりマンソンは向いてないよ。

589 :名無し不動さん:04/11/15 18:59:36 ID:b4p79uHZ
俺は音をたてる側なので全然へいき。

590 :3択問題:04/11/15 22:44:01 ID:???
さて、あなたは?

1.聞こえるけどキニシナイ♪
2.本当に聞こえなぃ
3.聞こえるし気になるけど痩せ我慢

591 :名無し不動さん:04/11/16 00:49:49 ID:???
聞こえなぃ の ぃ がイヤンだから
教えてあげなぃ

592 :名無し不動さん:04/11/17 12:25:06 ID:???
マンション買ってすぐイヤになる人って
なんでもそうなんだろうね
結婚してすぐイヤになる人
車買ってすぐイヤになる人
就職してすぐイヤになる人

飽きっぽいというか計画性がないというか
良く考えるということが出来ないか
見る目がまったくないかのどっちかだね

593 :名無し不動さん:04/11/17 14:17:58 ID:???
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095793550/441-

594 :名無し不動さん:04/11/21 17:10:38 ID:1ObqgKHK
>>502
平和やなー
うちのマンソン ポルシェ、ベンツS、アウディ、BM7クラス

595 :名無し不動さん:04/11/21 19:02:41 ID:???
うちのマンションは車マニアばかり。
アルピナB6 M5 AMG E55 アウディーRS6 こんなんが嫁さんん達のセカンドカー

596 :名無し不動さん:04/11/22 11:25:27 ID:???
うちの車はAMGだけど、別に車マニアじゃないよ。
永年付き合いのあるディーラーさんが勧めてくれる車を買っているだけだから。

597 :名無し不動さん:04/11/24 21:33:18 ID:???
みなさんお金持ちですね
うちはカローラです。
はじめのうち駐車場で肩身が狭かったけど、このところ置いてある車のグレードは
下がる一方。
黄色ナンバーまで登場するようになり、なんか複雑な気持ち

598 :名無し不動さん:04/11/28 00:56:54 ID:???
>>595

でもって、亭主の留守の間にそれ乗って鈍器に日参してるんだよ。 (´∀`)

599 :名無し不動さん:04/11/30 15:26:16 ID:???
    牡
    蠣
    鍋
    始
    め
    ま
み   し
つ   た


600 :名無し不動さん:04/11/30 17:16:10 ID:???
賃貸の頃、隣に住んでたのは可愛いお姉さんだった。
マンションを買った。
隣に住んでるのは顔グロのサーファー(しかもデブ)。
鬱だ・・・。

601 :名無し不動さん:04/12/02 11:30:23 ID:???
そのガングロがうるさいとか、臭いとかじゃなければあまり問題ないと思うがな

602 :名無し不動さん:04/12/02 22:47:34 ID:???
ストーキングされたりして…

603 :名無し不動さん:04/12/05 18:23:53 ID:3R74LOWP
マンション

604 :名無し不動さん:04/12/06 18:06:52 ID:???
上下左右お隣さんの音・気配に、いちいち気にしてたら損するよ。
戸建だって1m先が隣の便所の窓だったりするでしょうが。

605 :名無し不動さん:04/12/06 22:05:52 ID:???
いちいち気にしないヤシは
自分の出す音にも無頓着なので
共同住宅に住む資格なし

606 :名無し不動さん:04/12/08 08:13:36 ID:???
>>604
戸建は間に空気の層があるから
精神的に隔離されてまつ。気分の問題。
マンソンでも余裕もってスキマ空けとけば無問題。

607 :名無し不動さん:04/12/10 01:24:24 ID:???
>>604
そりゃミニコが乱立してる地域じゃねーか?
最低でも敷地が150u超えてないと戸建てじゃないよ。

608 :名無し不動さん:04/12/10 18:27:43 ID:???
そんなに煽りなさんな、あなたみたい金持ちは別にして、
急行2時間も我慢しながら揺られて会社通えるやつばっかりじゃないんだから。

609 :名無し不動さん:04/12/25 12:35:41 ID:???
age

610 :名無し不動さん:04/12/25 17:26:33 ID:???
躯体を直接伝わってくる音は
かなりきつくて、
おまけに防ぎようがありません。

DQNひとりで、周り8軒を全滅できます。


611 :名無し不動さん:04/12/27 13:17:17 ID:???
>>610
上下、左右、斜め上下の8軒ね。
ひどい場合には2階上下とかにも響くことがあるようだね。

612 :名無し不動さん:04/12/27 22:53:05 ID:???
そのとおり

613 :名無し不動さん:04/12/31 01:22:00 ID:???
豊洲のマンション買って、会社で言ったら
「豊洲ってどこ?」って言われた。
まさしく買ってすぐにイヤになった

614 :名無し不動さん:05/01/02 10:40:18 ID:8NgCNa8g
信州、上州って来て、遠州とか辿って、豊洲ってどこ?
なんだろうな

615 :名無し不動さん:05/01/02 15:48:17 ID:???
豊洲を知らない奴はほっとけ
地下鉄有楽町線の駅名じゃん

616 :名無し不動さん:05/01/02 18:00:05 ID:NrIoRrn2
駅前の感じがなんか、臨海の過疎地って感じ<豊洲

617 :名無し不動さん:05/01/02 22:32:07 ID:yYCYuBn3
最近 地震多いじゃん。ちょっと心配だよ。
戸建より丈夫だと思うんだけど(戸建でも丈夫なのはあるけど)、
損壊とかが少しでもあったら、結構面倒なことになりそうだし・・・。



618 :名無し不動さん:05/01/02 22:33:11 ID:???
豊洲は地盤がマジやばい。

619 :名無し不動さん:05/01/02 23:16:36 ID:???
管理組合、うざい。

620 :名無し不動さん:05/01/02 23:36:56 ID:???
管理組合・・・小規模マンションだからすぐ回ってくるよ。
鬱だわ・・・。

621 :名無し不動さん:05/01/03 00:31:17 ID:mI9gpCJZ
スレ違いかもしれんが、豊洲とか臨海地区(特に有明とかに)
マンソン買う奴というか建てるのってすごいよな
地盤の関係どうなってるんだろう・・・

有明なんかごみ土地なのに・・・

622 :名無し不動さん:05/01/03 00:48:48 ID:???
>>621
地盤対策は適当に杭打ってるだけです。

623 :名無し不動さん:05/01/03 00:52:39 ID:29vvJBfd
コスポリ並に対策打てば良いんだろうけど。

624 :名無し不動さん:05/01/03 11:21:40 ID:X8otM6UZ
なんだかんだ言ったところで所詮は「金」。
隣りの騒音より自分の低脳を呪え。

625 :名無し不動さん:05/01/14 01:34:37 ID:???
管理費や修繕費払ってるのに自分の思い通りに
ならない共同体生活に嫌気が差しました。
土地買って、自分で家建てます。

626 :名無し不動さん:05/01/14 10:40:59 ID:???
はじめから分かっていることじゃないか。
それなのに、なぜにマンソンを買ったのか?

627 :名無し不動さん:05/01/14 22:53:23 ID:PiAG6rIO
>>626
わかってなかった人もいる。
だから万村がまだ売れてるわけ。

>>625
判ったので家建てました。
最高です。
お金的には大損だけどね。

628 :名無し不動さん:05/01/14 23:12:43 ID:???
しょぼい家建ててもなあ
木造でしょう、ぺらんぺらんの
しかも外から誰でもドアや掃き出し窓の前まで入ってこれる
洪水で流され、地震で崩れ、台風で屋根が吹っ飛ぶ
そんな夏休みの工作みたいな物の中に住むのイヤだなあ

629 :名無し不動さん:05/01/14 23:21:39 ID:???
しょぼい家でも建て替え可能。改築、増築可能。

630 :名無し不動さん:05/01/14 23:34:02 ID:L2L2H/92
http://www.club100m2.com/kawasaki/index.html
やっぱ便利だけど・・・・・・・・・・。

631 :名無し不動さん:05/01/15 00:34:47 ID:???
>>628
君は良い家を見た事や住んだ事がないんだね、可愛そうに・・
まあ俺も金がないからマンションだけどな。

632 :名無し不動さん:05/01/16 13:24:23 ID:???
>>631
しーっ・・・
文面読む限り
彼が知ってるのはダンボールハウスか
ベニアハウスなんじゃないかと・・・

633 :名無し不動さん:05/01/23 02:58:26 ID:IKDorNb9
そんなんじゃネットできないでしょ。

634 :名無し不動さん:05/01/23 08:41:58 ID:Uqp+AlKt
628 も本当はマン損買って後悔してるんだよ。ああいう内容を書き込んで自分を慰めているんだろ(藁

635 :後悔男さん:05/01/23 19:06:12 ID:???
http://www8.plala.or.jp/yutaka-i/iplusi/kamakurasyasin/0000.htm

子供がいなければこんな感じの(↑)おもちゃみたいな家でもいいんだがな。
多摩川の近くに安い土地を買って(駅から遠いのはしかたがないね)
この家で我慢すれば4000万円で憧れの一戸建てが自分のものに…。
妻には内緒ですがマンションの購入、少し後悔してます。
ゴミ出しや床暖房など便利なんだけど生活にハリがないですね。
やっぱ庭いじりしたり、ガレージで洗車したり、大型犬と戯れたり…
そんな暮らしに憧れてしまうなぁ。田舎出身だからかなぁ(基本的にキャンプとか好きだし)。

636 :名無し不動さん:05/01/23 19:25:47 ID:???
>>635

そんな家は嫌だ!
よっぽどうちのマンションの方がいいに決まってる
但し管理費+修繕費+駐車場代で4万円弱は辛い
固定資産税も入れたら毎月ローン意外に6万円払ってる計算
一家心中目前ですわ

637 :名無し不動さん:05/01/23 19:38:46 ID:7z+1oJ4f
社会保険事務局長の半数、年金保険料から家賃支出

 社会保険庁が都道府県ごとに置く社会保険事務局の局長のうち、
大阪、愛知、栃木など半数の24局長が民間の借り上げ住宅に入居し、
2004年の1年間に、自己負担分を除く家賃計2322万円が
年金保険料から支出されていることが22日、わかった。
 税金で建てた国家公務員宿舎に空き室が目立つ中、月2万円足らずで
家賃13万円を超えるマンションに入居するケースもある。
社保庁は「財務省からの指導もあり、借り上げ住宅は来年度から順次
減らす」としている。
 大阪の局長は、事務局まで電車と徒歩で30分ほどの3LDK
マンションに、夫婦で暮らす。家賃12万円。局長の自己負担額は
2万2287円。差し引き月額9万7713円が、年金保険料で
賄われている事務費から支出されている。
 家賃が最も高いのは、愛知の局長。13万6250円(自己負担額
1万6725円)の2DKマンションに単身赴任で入居。京都の局長も
13万円(同1万5293円)のマンションで暮らす。
読売新聞の集計では、借り上げ住宅の平均家賃は約9万6000円で
局長の自己負担額は平均約1万6000


638 :名無し不動さん:05/01/23 19:50:10 ID:???
>>637
順次減らすんじゃなくて、すぐやれと言いたい。

639 :名無し不動さん:05/01/23 19:55:50 ID:???
マンションを購入して2年半
最初の1年はまさにに感激の連続でこれ以上の高望みはしない!と
思ってたのだが2年目に突入すると少しづつ不満が・・・
ほんで最近はやっぱり戸建にすればよかったかな?なんて思ってみたり・・・
きっと戸建を買ってたらマンションにすれば良かったと思ったんだろうけど


640 :名無し不動さん:05/01/23 20:02:25 ID:???
折れはマンションで大満足だなあ。
理想が低いのかもしれないが。

641 :名無し不動さん:05/01/23 20:16:17 ID:???
>>635
「無印良品」風の家だな。
写真ではカッコいいが、何年か住んだらどうなるかなあ。

うち子供いないし、普通に住むだけって感じで悪くはないと思うが・・・


642 :名無し不動さん:05/01/23 20:35:28 ID:Uqp+AlKt
マンション買って本当に後悔するのはしばらく経ってから。新築のうちは誰もが空想の中、修繕費の値上げがどんどん始まるからね。

643 :名無し不動さん:05/01/23 21:25:21 ID:???
階下の住人は一日中大音量で音楽聴いている…。 
組合理事長は勝手に禁止されている防犯カメラのモニターを
フロントマンと見ている…。



644 :名無し不動さん:05/01/23 21:49:48 ID:pMKvmBT0
局長って、平均月収百万くらいあるんじゃないの?年金は期待薄だな。
住宅支出も切り下げて、地道に暮らさないと、もう駄目ポ。

645 :名無し不動さん:05/01/23 22:04:21 ID:???
>>644
そういう間違ったことをしているのに
誰も是正出来ないのが日本。

646 :名無し不動さん:05/01/23 23:28:08 ID:4NT5wLSo
>>642 だよね。ある程度の規模で定着率高い付加価値がある物件
 だとしても、民意の思想が高くないと輪を掛けて崩壊してくだろうしね。

647 :名無し不動さん:05/01/24 00:18:15 ID:???
>>405
というか、不満のある人の方がこのスレッドに限らず書き込みが多いのでは?
満足している人はあまり書き込まないのでは。

648 :名無し不動さん:05/01/24 07:53:37 ID:???
すごい亀レスw

649 :名無し不動さん:05/01/24 11:31:49 ID:???
マンション買ったけど、管理費+修繕積立+駐車場で116000円です。

650 :名無し不動さん:05/01/24 11:53:04 ID:tGg76t+K
管理会社が大手なので安心と思ったら、対応が悪く、フロントマンの交代を
頼んだら、その上司と本人に開き直られた。 最悪!
上場しているNハウズイング!
確かに調べたら評判の悪い会社だね。

651 :名無し不動さん:05/01/24 12:22:08 ID:???
管理会社のフロントなんて苦情聞き役以外の何者でもない
聞くだけ

652 :名無し不動さん:05/01/24 13:15:14 ID:???
>>650
そういう糞会社は管理会社から外せ!!!
事前に安い管理会社複数の見積もりとって、マンション住民に根回しして理事会にもっていけ。

653 :名無し不動さん:05/01/24 13:31:15 ID:???
>652
おそらく、管理会社の対応に不満を持っていない大多数の人間はめんどくさがるだろうね。

654 :名無し不動さん:05/01/24 13:45:26 ID:tGg76t+K
NH社は理事長に取り入っているらしく、理事の意見を受け入れようとしない。
証拠がないので強く言えないのが残念!


655 :名無し不動さん:05/01/24 20:03:33 ID:???
>>649
どこ住んでるんだ!?都心??

うちは東上線のふじみ野駅(徒歩2分)って所だけど
管理費+修繕積立+駐車場で6万弱…。辺境の地なのにマジ高すぎ。orz

656 :名無し不動さん:05/01/24 20:43:37 ID:???
>>655
港区三田です

657 :名無し不動さん:05/01/24 21:00:55 ID:???
>>656
ふじみ野とは天と地の差だ罠…。

あぁぁ〜。ここで6万あれば新築で広々した1R借りれるし…

658 :名無し不動さん:05/01/24 21:06:40 ID:???
購入価格をケチって江戸川区某所のマンソンを買ってしまった。
おかげで、ローンは5年で買えせそうだが、周りがDQNだらけ
ということに最近気付いた。。。

やっぱ、西側地区で買うべきだった。。。

659 :名無し不動さん:05/01/24 21:08:12 ID:???
綱町に住んでる奴が何故2チャンなんかやってるんだ?

660 :名無し不動さん:05/01/24 21:11:17 ID:???
>>649
>>マンション買ったけど、管理費+修繕積立+駐車場で116000円です

ローン返済期間は何年ですか?
で毎月のローン支払いはいくらですか?

661 :名無し不動さん:05/01/24 21:42:16 ID:???
>>660
三田綱町パークマンションだよ、きっと。
羨ましいよね。三井倶楽部の庭が見渡せる方(北側)にリビングがあるのかな?
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki=%c5%c4%c4%ae&ensen=%bb%b3%bc%ea%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&ensen_id=2172&code_b=13&menseki=8&no=a3061075901atho

662 :名無し不動さん:05/01/25 16:58:58 ID:???
>>659
家ばれてるじゃんw



663 :名無し不動さん:05/01/25 16:59:38 ID:???
>>661
おいおい 晒すな

664 :名無し不動さん:05/01/25 17:10:02 ID:???
>>660
15年前10億以上したから憧れだけで諦めてたんだけど、
粘ってたら景気が悪くなって来て、6年前のどん底期に競売で買った。
親から借りて払った。んでIT泡で富士通・コナミ・SBで儲けて返した。
んで今は三●倶楽部見ながらスイングトレーダー。

665 :名無し不動さん:05/01/25 17:14:02 ID:???
>>662

自分で三田に住んでるって告白しといて何言ってるの!


666 :名無し不動さん:05/01/25 18:40:01 ID:???
つなまちっていったのあなたじゃn

667 :名無し不動さん:05/01/25 18:44:07 ID:???
どうせ脳内妄想だからいいじゃん

668 :名無し不動さん:05/01/25 19:09:55 ID:???
まあそれならそれでもいいけど

669 :名無し不動さん:05/01/25 20:29:18 ID:???
管理費+修繕積立+駐車場で2万強

どーせ安マンションさ フン

670 :名無し不動さん:05/01/26 07:29:38 ID:JYdkvLQ1
↑修繕費は販売の時のシュミレーションより将来はるかに高くなるのわかってる?

671 :名無し不動さん:05/01/26 09:05:05 ID:???
>>670

>シュミレーション

βακα..._〆(゚▽゚*)

672 :名無し不動さん:05/01/26 11:43:06 ID:???
釣れた

673 :名無し不動さん:05/01/26 22:43:51 ID:kWgU7JEA
江東区の超高層に住んだけど、

なんか、一日中揺れてるんだ。

気持ち悪くなって1年で売りに出しました。
今、空き家。

674 :名無し不動さん:05/01/26 22:50:23 ID:jY3+56rt
何階建ての何階?

675 :名無し不動さん:05/01/27 22:15:09 ID:QzpAHfjs
あたしヒルズに住んでるんだけど、この前あゆを目撃したわ。
あの女とかの階は特別なエレベーターなのよ。


676 :名無し不動さん:05/01/27 22:18:17 ID:KZyKKLcf
どう特別?

677 :名無し不動さん:05/01/27 22:21:07 ID:???
ネカマするにしてももうちょっとこうなんというかワビサビというものをだなぁ…(怒

678 :名無し不動さん:05/01/27 23:55:08 ID:ZEdkixS1
>>675 昔 野村が建てたマンソンでしょ? それも地方住人だろ!!!!

679 :名無し不動さん:05/01/28 00:07:02 ID:???
野村のマンション最悪です。
内装なんかほとんどやり直し。不良工事も甚だしい。
半年で外構はヒビだらけです。
営業マンは嘘をつかれたが、記憶がないとか言ってるらしいし。
返品できるのであれば返したい。


680 :名無し不動さん:05/01/28 00:25:24 ID:???
>>670

>シュミレーション

βακα..._〆(゚▽゚*) シュミレーションって何ぃ?

681 :名無し不動さん:05/01/28 00:41:26 ID:6k9nDynW
680》 引きこもり君らしい文章だな(W・・・ バーカ

682 :名無し不動さん:05/01/28 08:32:06 ID:???
>>681

お前の文章のレスの方がセオリー無視してるし、変だけど・・・

683 :名無し不動さん:05/01/29 03:38:07 ID:???
>>681>>670 だな。
どっちにしても頭悪いね
間違いに気が付いてないんだ
もっとしっかり勉強しろ

βακα..._〆(゚▽゚*)

684 :名無し不動さん:05/01/29 16:46:45 ID:???
基礎的な英単語なのにね。

685 :名無し不動さん:05/01/31 19:34:54 ID:???
万損住民って馬鹿ばっかだなw

686 :名無し不動さん:05/01/31 20:22:07 ID:ZiyueU20
バカでないと、とてもマン損などアホなもん買えません。

687 :名無し不動さん:05/01/31 20:23:22 ID:???
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1105167606/l50

男共よ、ここをよく読んでおけ!
女共の率直な意見が出てるぞ!

688 :名無し不動さん:05/01/31 21:01:55 ID:???
>静かにする様お願いしたら
>親父と息子人がヤクザの取立てやの様にドアを叩き・蹴り
>文句言って来た。女だと思って舐めてかかっていたと思うけど
>物凄い口調で、襟元つかまれて殴るマネまでされた。

最低だな・・・
旦那が外で働いてる間、主婦ってお茶でも飲みながらテレビ観てダラダラしてるのかと思ってたけど
主婦も戦ってんのね〜。

689 :名無し不動さん:05/01/31 22:15:45 ID:???
先程、立体駐車場待ち(?)と思われる人に向かってクラクションを鳴らしながら、
敷地内駐車場を猛スピードで駆け抜ける車を見ました。
小さいお子さんをよく見かけるマンションなので、ちょっとビックリしました。
それも、同じマンションに住む人に向かってクラクションはないですよね。これにもビックリでした。
万が一ってこともありますので、ゆっくり、仲良くいきたいものですね。

690 : :05/01/31 22:18:38 ID:I2QsRR6f
DQNマンションならあり得る話だね^^;

691 :名無し不動さん:05/01/31 22:19:43 ID:???
>>689
忙しい人なんじゃないの
その人もきっと「このマンションなんでこんなに暇な奴ばかりなんだ」
って苛立ってるんだよ

692 :名無し不動さん:05/01/31 22:22:32 ID:???
いえてる。
オレのたまにダラダラしてるジジィやババァを見るとムカツクもんな。


693 :名無し不動さん:05/01/31 22:59:43 ID:???
>>692
お前の”たま”に”ダラダラ”してるのか?
そりゃむかついても仕方ねえなw

694 :名無し不動さん:05/01/31 23:00:52 ID:???
???>>692
君のたま(玉)に? 
もしかして、くっついてるのか?
しっ、しかもダラダラと・・・

きっと、なんかの病気だぞ
町の泌尿器科へいって見てもらえ

695 :名無し不動さん:05/02/02 19:11:01 ID:rD8ni/n2
アパにだまされて買ってしまった。

696 :名無し不動さん:05/02/02 19:14:18 ID:???
>静かにする様お願いしたら
>親父と息子人がヤクザの取立てやの様にドアを叩き・蹴り
>文句言って来た。女だと思って舐めてかかっていたと思うけど
>物凄い口調で、襟元つかまれて殴るマネまでされた。

襟元つかまれたたけですか?
乳房は揉まれましたか?

697 :名無し不動さん:05/02/03 20:15:48 ID:???
>695
そこのマンションってやっぱり駄目なんだ?
会社の人がそこのマンションの近くにすんでて、
建築風景を毎日見てたらしいんだけど、
ひび割れを上からペンキか何かを塗ってごまかしてた
と言ってた。

698 :名無し不動さん:05/02/04 10:42:45 ID:???
>>697
値段相応でつ

699 :名無し不動さん:05/02/06 14:23:41 ID:???
毎朝新聞を取りに行くためだけに、
着替えて、通路歩いて、エレベータ乗って、
ロビーとを往復するのが鬱。

せめて各戸配達だったらなぁ・・・
セキュリティったって、入ろうと思えば容易に入れて
意味ないのになぁ。

敷地内の駐車場も遠いし、共用施設使わないし、
遊び場近くてうるさいし・・・、上は走り回ってるし。
子供母親集団は排他的で挨拶しても無視だし・・・。

金払って不便と不満を買ってしまった。
まさに鬱だ。

もちろん部屋自体はとっても快適だけどね。

700 :名無し不動さん:05/02/06 16:53:45 ID:x6VXZfEp
次に買うのは戸建てにしとけ。

701 :名無し不動さん:05/02/06 17:49:58 ID:zlcdiTd9
699
俺の会社の同僚もマンション買って、まったく同じ事言ってました。もちろん俺は土地買って注文住宅にしました。正解でした。

702 :名無し不動さん:05/02/07 15:22:58 ID:???
>>699
部屋が快適なら
それくらい我慢汁

うちなんか、
>敷地内の駐車場も遠いし、共用施設使わないし、
>遊び場近くてうるさいし・・・、上は走り回ってるし。
>子供母親集団は排他的で挨拶しても無視だし・・・。

の上、部屋も結露だらけで不快だぞ

703 :名無し不動さん:05/02/07 20:35:24 ID:???
最近の新築マンションに付いてるような24時間換気システムって
結露に対してあんまり効果ないの?

704 :名無し不動さん:05/02/08 14:50:48 ID:???
>>703
ものによる。
風呂場から集中排気みたいな簡易型では
効果の乏しい部屋が出てくることが多い。

705 :名無し不動さん:05/02/08 15:50:32 ID:WXxWDlJU
以前いたとこは風呂場に乾燥機持ち込んでフル回転してたのに
あちこちにカビが生えて本当に困った

サッシのとこに干しておいた背広やコートもすぐダメになっちゃうし
壁紙とかすぐ黒ずんでくるし
変なセキがとまらないしで身の危険まで感じた

思い切って日の当たる部屋に越したら
ウソみたいに湿気とカビから解放されました
ペアガラスも換気システムないけど太陽は偉大だと思ったです

706 :////////////////////////////////////:05/02/08 17:20:41 ID:bNoSPjJ/
ウチも24時間換気ですが、結露は一度も出たことがありません。
日当たりの良い部屋でもありますが。


707 :名無し不動さん:05/02/08 22:41:07 ID:???
うちは冬は日照時間の少ない東向きだけど
全く結露しないのに驚いている。
これって24時間換気のせいなのかな?

以前いた賃貸の東南・南西角部屋も、中古分譲西向きも
結露がひどかったのに・・・。
今はガスファンヒーターつけてても結露の気配もない。
横長リビングなので、だだっ広い窓ガラスを毎朝拭くなんて
ことになららくて良かった。

708 :名無し不動さん:05/02/08 22:46:18 ID:EsVJFql3
そういわれてみれば、24時間換気のおかげか
日当たりの悪い我が家でも結露しないなぁ。
以前は一日中日が当たる部屋だったが、
朝起きたら結露してたもんね。

709 :名無し不動さん:05/02/08 23:23:22 ID:???
結露って温度差あるとできるもんじゃないの?
あと加湿器つけたときとか

710 :名無し不動さん:05/02/08 23:41:10 ID:???
24時間換気システムって電気代すげ〜って聞くけど
どうよ?

711 :名無し不動さん:05/02/08 23:45:25 ID:???
どうどう?

712 :707:05/02/08 23:58:25 ID:???
>>709
うん。
だから窓のそばで燃焼系暖房器具(ガスファンヒーター)使ってて
結露しないことに驚いてる。

713 :名無し不動さん:05/02/09 00:02:18 ID:???
だいたい24時間換気システムなんて、シックハウス症候群の問題で
建築基準法が改正になって、平成15年7月から義務付けられたもので
実際に稼動させてる人っていないんじゃないの?
アレルギー持ちと金持ちは別だけどね




714 :名無し不動さん:05/02/09 00:08:14 ID:???
>>712
へぇ、それでも結露しないなんて本当にすごいね、いいなぁ〜

715 :名無し不動さん:05/02/09 20:35:31 ID:???
>>714
ごめん。嘘ついた…

716 :707=712:05/02/09 22:07:39 ID:???
>>715
嘘って?

うちはホントに結露知らずだよ。
日当たりは大いに不満だけどこの点だけはありがたい。
ためしに24時間換気止めてみたけど、今のところ結露してません。
明日の朝まで大丈夫かなー。

717 :名無し不動さん:05/02/10 03:11:20 ID:???
>>710
入居説明会の時に聞いた値段では、
1ヶ月400円弱だった気がする。


718 : :05/02/10 04:06:13 ID:d5w4wubI
とにかく勝負やね!

719 :名無し不動さん:05/02/10 22:38:49 ID:t4gHtUDt
北海道のCリーンリバーの営業マンに騙されました。
その後の部長もすいませんと言うだけで、逃げるようにして帰りました。



720 :名無し不動さん:05/02/10 23:42:21 ID:???
>>717
そんなもんでいいの?本当?

721 :名無し不動さん:05/02/11 13:25:36 ID:ISYtTFtu
うちはまわしっぱなしだが、そんなもんのような気がする

少なくても数千円ってことはない

722 :名無し不動さん:05/02/11 14:51:09 ID:???
結構安いんだね。

723 :名無し不動さん:05/02/13 02:34:22 ID:???
換気装置の種類によるよ

一番イモなダクトなし第三種なら500円
ダクトあり第三種なら800円
第一種なら1500円


724 :名無し不動さん:05/02/13 02:44:35 ID:???
でも、そんなもんで済むんだ。
じゃあ、いっぱい使おう。

725 :名無し不動さん:05/02/26 16:56:47 ID:v8fJh7XB
age

726 :名無し不動さん:05/02/26 20:26:01 ID:???
60歳から80歳までの生活費は、夫婦で6000万円必要なんだよ。
マンションなんか買っている場合じゃないぞ。

727 :名無し不動さん:05/02/26 20:27:32 ID:ELaKLJmK
ミニコに知る!

728 :名無し不動さん:05/02/26 21:23:31 ID:???
ミニコは燃やされてパー 

いやずら

729 :名無し不動さん:05/02/27 00:28:28 ID:???
マンソンは上がDQNでパー

いやずら

730 :名無し不動さん:05/02/27 09:35:49 ID:???
最上階ならOK(・∀・)

731 :名無し不動さん:05/02/27 09:37:17 ID:???
チンカスマンソンはDQNだらけだからねえ
DQN人生・・

ま、本人もDQNなんだから、DQNどおしうまくやっていけるんだろうね

732 :名無し不動さん:05/03/01 10:53:21 ID:???
内覧会行って、もう嫌になった。

733 :名無し不動さん:05/03/01 11:13:50 ID:???
>>732
マンション買って後悔している人のスレ 3棟目
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1106615369/489


734 :名無し不動さん:05/03/01 23:27:59 ID:???
でも、俺も振り返ってみると、マンションって契約して、
入居待ち状態が一番幸せな期間だったよ。
内覧会で最初の後悔が始まり、実際に住み始めて
幻想が音を立てて崩れた。
騒音や匂いや管理組合の理事たちのバカさ加減、
管理会社の怠慢、修繕積立金の値上げと段々不満
だらけになり、後悔して、マンションから脱出を考える
に至った。
もし入居前だったら、今からでも遅くはないから
解約した方がいいよ。


735 :名無し不動さん:05/03/01 23:35:35 ID:???
そんなの、マンションによるだろ。
どういう所得層のマンションなのかで大きく違う。

736 :名無し不動さん:05/03/01 23:56:35 ID:2+0vvL5F
>騒音や匂いや
これはいいとして、

>管理組合の理事たちのバカさ加減、
じゃ,自分がやれよ

>管理会社の怠慢、
そもそも、分譲マンションは区分所有者で管理するべき

>修繕積立金の値上げと
購入者が馬鹿だから、積立金が安い方がいいマンションと勘違いするんだよなぁ。修繕にはちゃんと
金かけろよ。


737 :名無し不動さん:05/03/02 00:38:57 ID:kTNZNmC6
736
マン損の販売会社必死だな(大笑) マン損なんて買うのは無知のアホ!今や常識!

738 :名無し不動さん:05/03/02 00:46:05 ID:???
>>737読んで、バブル期に大借金して家買った奴に、地価が上がりまくってるのに
賃貸なんてアホくさいと言われたことを思い出した。
あの頃無理せず貯めたおかげで土地付一戸建てを所有することができたが、
もしもあの頃変な物件に手を出してたらと思うと、ゾッとする。

739 :名無し不動さん:05/03/08 14:15:26 ID:???
ペット可のマンションなんて買うんじゃなかったヨ。
ヘビ飼っているやしがいる。
エレベータで乗り合わせたとき、超びっくりした。

740 :名無し不動さん:05/03/08 14:39:02 ID:???
>マンションって契約して、
>入居待ち状態が一番幸せな期間だったよ。

俺も同じ。
というか入居して1年ぐらいは幸せだった。
家具を買ったり、友達を呼んで自慢したり・・・。
掃除を毎週やって、仕事もはかどってたような気がする。
2年目から「やっぱもっと広い家がいいなぁ」とか
「ローコスト住宅なら戸建ても買えたんだなぁ」とか
「隣の奥さん、ちょっと神経質すぎるなぁ」とか
些細なことから大きな事まで、いろいろと気になりだした。
そして今月で入居してから3年目突入。
最近は、今ならいくらで売れるのか?ローンがどれだけ残ってしまうのか?
頭金をどれだけ捻出したらどんな家(戸建)が買えるのか?
そんな事ばかりシュミレーション(妄想)してます・笑
たった1度でも『買い換え』をイメージしてしまうと、いつのまにかそれが後悔に・・・。


741 :名無し不動さん:05/03/08 14:46:31 ID:lKC7zFw4
いくらくらいのまんそんを買ってそういう気持ちになっているのでしょうか。
それなりに大会万村?

742 :740:05/03/08 14:59:02 ID:???
>>741

価格は約4000万円。
三鷹市・11階建(SRC)・3LDK・90平米
管理費16000円・修繕費5500円。
床暖房、ディスポーザー付き(発売当時は珍しく、それが売りだった気がする)
敷地内に綺麗な庭があって、それも評判良かったんだが
中に入って遊べるわけでもなく、だったら普通に子供が遊べる公園を作ってほしかったね。
子供が大きくなるにつれ、戸建てにすれば良かったと思う。

743 :741:05/03/08 15:13:22 ID:lKC7zFw4
なるほど。。
4000万クラスだと、人生何回もってわけに行かないですね。
駅ちかなら賃貸にもまわせるけどファミリークラスだとどうなんでしょうか?
私は渋谷あたりに50mmくらいのをちょこっと使う感じで探してます。
けど高い。。
築年が結構入ってるのを狙ってますが。

744 :名無し不動さん:05/03/08 15:52:46 ID:???
人間は欲深いからマンションだろうが一戸建てだろうが、
しばらく住んだらもっといい家に住みたいという欲望が芽生えるのが普通。
それは後悔とはいわない。
どうせ一戸建てに引っ越しても、今度は景色のいい高層階マンションに住み替えたいと思うようになるよ。
それに一戸建ては庭の手入れとか修繕とかゴミ出しとかが大変らしいよ。

745 :名無し不動さん:05/03/08 22:05:05 ID:???
それぞれ悩みはあるんだよね。
がんばろう!

746 :名無し不動さん:05/03/09 15:51:44 ID:???
>がんばろう!

ウン千万円も払って(払ってる途中だけど)ガンバロウってなんか悲しいな。
やっぱりマンションなら賃貸で、買うなら一戸建てですね。
もっと早くこのスレを読んでればよかった。

747 :771:05/03/09 16:08:30 ID:OnB/Ptwa
>>773
早速のお返事ありがとうございます。

決まった予算で決まった条件で探すとどうしても
築年数がかなり古くなってしまい、オーナーチェンジ
物だと全部の条件を満たすので自分が住みたいと。。。



748 :名無し不動さん:05/03/09 16:15:31 ID:???
>>744
>それに一戸建ては庭の手入れとか修繕とかゴミ出しとかが大変らしいよ。

たいへんだったらやらなきゃいいだけ。あるいは業者に金払って
やってもらうだけ。これはマンションと同じだよね。

一戸建てなら「いやなら建て替える」ということができる。
実際にやるかどうかは別だがね。マンションはそうはいかない。だから
住み替えとなる。

マンションはやはり仮の住まいだよ。永住は一戸建てに限る。

749 :名無し不動さん:05/03/09 22:12:56 ID:???
そりゃそうだけど、戸建てが無理だから
マンションでってことなんじゃないの?

750 :名無し不動さん:05/03/09 23:41:22 ID:???
ゴミ出し当番(ネットの管理とか)や町内会の当番は大変だよ。
奥さんが専業主婦ならいいけど、共稼ぎだと本当に負担になる。

751 :名無し不動さん:05/03/10 06:09:10 ID:???
町内会の当番って何やるの?
ネットの管理はあるんだけど。
それも前日のごみ収集が終わってから収集場所に引っ掛けておく
ごみ収集が終わって次の日になるまえに家の中におくってだけだが

752 :名無し不動さん:05/03/12 00:25:05 ID:???
町内会の会費集めとか回覧板とか?

753 :名無し不動さん:05/03/12 00:38:35 ID:???
★地震の確率、最大16%=全国調査で最高値−静岡・神奈川の断層帯

・政府の地震調査委員会は9日、静岡県小山町から神奈川県小田原市に
 分布する神縄・国府津〜松田断層帯(長さ約25キロ)について、今後
 30年以内に地震が起きる確率を0.2%〜16%と発表した。

 確率の最大値16%は、同調査委がこれまでに公表した88断層帯のうち、
 長野県から山梨県に分布する糸魚川〜静岡構造線断層帯の14%を超え、
 最も高い数値。

 神縄・国府津〜松田断層帯の想定される地震の規模(マグニチュード=M)
 は7.5程度。1923年に起きた関東大震災は同断層帯付近を震源域と
 していたが、同断層帯自体は活動しなかった。 

 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050309-00000938-jij-soci

754 :名無し不動さん:05/03/12 00:40:36 ID:???
意外に低いもんだね。

755 :名無し不動さん:05/03/13 02:46:51 ID:CT/WVw+T
>>752
更に共済等の徴収もあるし、区や市の便りも当番の人が一件一件配ってるんだよね。
回覧版も大変だと思うよ。戻ってこないと探さなきゃで留守がちな家があったり。


756 :名無し不動さん:05/03/13 08:43:33 ID:jvihIR8g
ギリギリまで迷った。戸建にするか、マンションかで・・・・
いまは、自分に間違いは無かったことを確信しています。
いまは、戸建に住んでいます。庭もあります(^_^.)

757 :名無し不動さん:05/03/13 09:19:06 ID:uXhZljPJ
最上階40階で風が強くて後悔してます

758 :名無し不動さん:05/03/13 09:35:07 ID:n+xLejDT
上階って、賃貸でも空きが多いよ・・・・

759 :名無し不動さん:05/03/13 09:49:20 ID:uxZRQN3B
一戸建ては寒いので嫌になりました。
朝起きたら部屋の中がマイナスです。
日本の家は紙で出来ている?障子の事ですが
暖房にも換気にも問題がありました。
13年前の家でしたが、最近はそんなこと無いのですか?
 500万も値引きして売り払い、温泉付のマンションにしました。
 今では、満足です。ホテル住まいの感覚です。
庭が有っても四季折々に雑草が生えて週末は草取りばっかりでした。
10坪足らずの少しの庭でしたがバーべキューはやったことがありません。
隣の2階から丸見えですから。。。。。
一戸建てから買い換えたマンションでバーべキューが可能です。


760 :名無し不動さん:05/03/13 09:57:13 ID:???
マンションでBBQするなよ〜

761 :名無し不動さん:05/03/13 10:54:31 ID:???
>>759
サーか?中庭BBQで温泉付と言えば…
紙で出来た氷点下の部屋から移ればそりゃ極楽だろ。


762 :名無し不動さん:05/03/13 11:02:53 ID:???
サーなら悪くはないよ
引き払うときは1千万は超えるのを除けばw

763 :名無し不動さん:05/03/13 11:04:43 ID:???
温泉マンションならAPAのが良いかもね

764 :名無し不動さん:05/03/13 11:24:11 ID:n+xLejDT
サーって言えば、極楽部屋の代名詞!
ただし、債務超過の諸刃の剣。

765 :名無し不動さん:05/03/13 11:30:59 ID:???
>>759
安物だったんじゃないの?
寒い地方には歴史が培ってきた防寒対策ってのがある
新しい家はそういうものをムダとして取り入れないこと多いからね

766 :名無し不動さん:05/03/13 14:20:50 ID:???
>>759
戸建買って後悔してるスレ
もしくは
マンソン買ってよかったスレへ
逝け

767 :名無し不動さん:05/03/14 14:45:49 ID:???
マンションは立地だよ
同じような値段でミニ戸じゃない一戸建てがたつようなエリアのマンションを買うというのは
あまり意味がない
もちろん、フラットフロア、セキュリティ、防災面での安心を買うという価値観なら
それもありだが。

768 :名無し不動さん:05/03/15 12:23:41 ID:3PFlnA9Z
ポッチャンってうんこの落下音が聞こえてくるんですけど…

769 :名無し不動さん:05/03/16 09:04:20 ID:K3Vunw5+
>>768

仕様です。

770 :名無し不動さん:05/03/16 09:46:20 ID:???
>>768
プレーです

771 :名無し不動さん:05/03/16 11:25:09 ID:???
まぁ、確かに。特殊な趣味の人は喜ぶ罠w

772 :名無し不動さん:05/03/16 20:26:20 ID:1i8dm4/C
新築戸建に住んでから、マンション住まいの知り合いからイタ電があります。
無言電話ガチャ切りだけど、番号通知されてっからバレてるんだけどw

773 :名無し不動さん:05/03/16 21:23:54 ID:zxleRdaA
>>759は海○名のル○。
そっちのスレでも同じこと書いてたよ。


774 :名無し不動さん:05/03/19 20:15:50 ID:FeMDayhA
>>772
イタ電される心当たりは無いの?

775 :名無し不動さん:05/03/20 09:43:22 ID:pDuLnHk1
>>774
多分、戸建買ったから、妬んでるんだろw

776 :名無し不動さん:05/03/20 13:14:15 ID:???
10年前に2800万円で買ったマンションの価値は今、1000万円程度になってます。

777 :名無し不動さん:05/03/20 13:19:24 ID:???
いいじゃない。それだけあれば。

778 :名無し不動さん:05/03/20 13:40:06 ID:???
>>777
資産価値がローン残高をはるかに下回ってます。

779 :名無し不動さん:05/03/20 14:15:56 ID:???
7年前に3300万円で買ったマンションを査定してもらったら3500万円でした。

780 :名無し不動さん:05/03/20 15:50:58 ID:???
ローン残高が下回ってる場合は問題ないじゃん。

781 :名無し不動さん:05/03/20 16:05:22 ID:???
>>778
普通
>>779
よかったね

782 :名無し不動さん:05/03/21 01:16:47 ID:PZuicLPy
>>799
どんなマンションですか?

783 :名無し不動さん:05/03/21 01:34:00 ID:???
売れてなんぼ。成約価格以外は妄想。
まん損査定なんて厨卆君でも査定ソフトに必要項目入れれば出てくる。
周辺成約事例が少ないエリアだと実勢からかけ離れた数字が出てくる。

784 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 03:50:42 ID:EBQn0Lz4
あのさ。君たち。場所のこと忘れてない?
マンションだからこそ利便性のある場所に住めるわけだろ?
同じ価格で一戸建てを買ってごらんよ。ド田舎しかないぞ。
ド田舎。最悪。どこに行くにもバス、バス、車。つまんねーよ。
通勤が毎日1時間40分、往復3時間強だぞ。
しかも、座れないんだぞ!
これが一戸建てだ。これが一戸建てなんだ。
文句ばっかりいってんじゃねーよ。
なんなら、俺の一戸建てと交換しようか?

785 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 04:21:32 ID:L3tnEN01
>784
熱い雄たけびありがとうございました

786 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 05:01:12 ID:C5Nz/dy0
えっと、往復3時間、月平均22日勤務として毎月66時間
1年で792時間=33日間
30歳から定年迄の30年間の通勤時間は33日×30年=990日
=およそ2年9ヶ月
>>784
30年通勤するのに丸3年近くは電車のなかで立ちながらの人生なのですね。
懲役2年9ヶ月の囚人よりも辛いかも?


787 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 10:01:20 ID:???
>>786
結構馬鹿になりませんよね。
しかし都心のマンションに居住してもある程度通勤に時間がかかるからその分は差し引かないと。

788 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 13:12:58 ID:???
>>786
痴漢という楽しみができるぞ

789 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 14:01:50 ID:???
懲役2年9ヶ月の囚人よりも辛いかも?

790 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 19:51:11 ID:???
電車は若い女の子と接近できるからいいじゃん。
漏れは田舎の一軒家に住んでて職場場まで車で10分くらいなんだけど、
何の刺激もなくてつまらん。

791 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 18:44:19 ID:JIJ3bnxg
本を読んだり、PSPしたり何でも出来るじゃん。

792 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 22:18:22 ID:VXDWFVRv
マンション買って通勤時間1時間15分です。

793 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 22:57:23 ID:???
>791
座れたらね。

794 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 23:31:32 ID:???
ちかんしたり、オナニーしたり何でも出来るじゃん

795 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 00:19:17 ID:???
そうさ!電車の中は何だってできるのさ!

796 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 13:43:04 ID:???
化粧している糞女だけは許せん

797 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 08:41:21 ID:gXEs8Oju
夏が楽しみだな♪

798 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 16:21:48 ID:???
(((((゜д゜)))))

799 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 17:56:06 ID:gkv7h22Y
誰が先に脱出するのか、びびりまくってる万損

800 :名無し不動さん:2005/04/01(金) 00:03:01 ID:???
>>796
勝手に見てんじゃねーぞ!エロオヤジ。オタクか?

801 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 09:11:59 ID:???
ここは日付が普通か

802 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 09:23:13 ID:???
>>801
残念でした(w

803 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 09:34:05 ID:???
じゃ無かった。

804 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 23:07:43 ID:???
age

805 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 06:49:06 ID:???
耐震マンションもあてにならないな。>福岡市内の高層マンションにも大きな被害が出たのが今回の地震の特徴です。
>倒壊にはいたらなくても、マンションの外壁にX字の亀裂が入り、
>鉄筋がむき出しになる被害を受けた同市中央区の高層マンション

>阪神・淡路大震災後に建設された耐震マンションにもかかわらず、
>大きな被害が生まれたことに、住民からは、設計や建設への基準を
>疑問視する声や補修費用の負担への不安があがっています。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik4/2005-04-09/01_01.html




806 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 14:14:56 ID:???
まぁしょうがないよね、高層住宅って言うのはデータ上で問題なしにするだけで
実体験としての経験値の積み上げが出来ないから。

807 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 01:14:52 ID:???
長谷工コミュニティの管理人がアホで嫌になった

808 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 10:33:16 ID:???
詳しく

809 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 10:06:43 ID:H5Qx6xja
コットンタワーってどうなの?ずいぶん安いけど

810 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 14:48:08 ID:GA/AS+Tw
万損のくせに駅が遠いからねぇ。

811 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 01:28:01 ID:x80gYR54
都内でわざわざバカ高いウサギ小屋の
マンション買うよか、思い切って沖縄あたりに
移住するのがマシ、人間あっというまに年食うし
なにしろ年中暖かい沖縄はこれから老人社会に
もってこい!年間すごい勢いで勝ち組み移住者が
入り込んでる!

812 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 01:39:52 ID:???
ハワイと東京を半年ずつくらい住みたいな。

813 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 08:05:32 ID:???
>811

ナイス ニート

814 :名無し不動さん:2005/06/26(日) 20:06:13 ID:???
不動産屋は入居3ヶ月くらいの新築MSを仕入ターゲットにしている

815 :名無し不動さん:2005/06/27(月) 08:43:17 ID:???
新築MSとは言わない

816 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 08:27:31 ID:???
連邦の?

817 :名無し不動さん:2005/06/28(火) 19:05:35 ID:???
http://www.n-tower.com/

トルナーレに住みたいよ〜


818 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 15:27:02 ID:???
耐震・制震・免震とか、よく分からないね。
でもコストに相当部分割り振られている気がする・・・。
これで本当に効果なかったら、どう補償してくれるんだろうね。

819 :名無し不動さん:2005/06/29(水) 16:46:39 ID:???
>818
あんたの文、意味不明だよ。


820 :名無し不動さん:2005/06/30(木) 22:14:13 ID:???
告発します
http://openuser.auctions.yahoo.co.jp/jp/user/gengen1969

上記IDで不動産を扱っている人物、秋元は悪質なリフォーム会社の社員です
ためしに、上記IDの出品商品にあるとおり、HOTMAILにメールを出してみると分かりますが
いきなり名も名乗らずに年収など個人情報を聞いてきます

この人物、手抜き物件でキャンセルになった家などを騙して販売しているのですが
実際にはその悪質リフォーム自体を手がけている人物です
そして、その手口もひどいものです

話の良く分からない老人を騙して強引に契約を取り付ける悪質な営業を行なっています
過去、流山と浦安の老人が被害に遭い、それぞれ約600万円を騙し取られています

なんとかこの馬鹿を止めなければ大変なことになります

821 :名無し不動さん:2005/08/27(土) 06:47:37 ID:???
f

822 :名無し不動さん:2005/08/28(日) 07:02:13 ID:???
>>819
きみ、日本語が理解できないの?

823 :名無し不動さん:2005/08/28(日) 09:16:09 ID:+fIrlXDy
コストに相当部分割り振られている気がする・・・。
コストに相当部分割り振られている気がする・・・。
コストに相当部分割り振られている気がする・・・。
コストに相当部分割り振られている気がする・・・。
コストに相当部分割り振られている気がする・・・。


824 :名無し不動さん:2005/08/29(月) 04:49:29 ID:???
今の新築マンションって、排水管に防音加工して遮音処理してあるじゃん。
ウンコの音とか言ってる香具師って、一体どんなショボイマンション住んでんの?

825 :名無し不動さん:2005/10/03(月) 00:22:22 ID:???
安物の新築マンションでも買ったんだろ。

826 :名無し不動さん:2005/10/25(火) 12:20:27 ID:???
>>824,825
施工不良で音漏れがするトラブルは結構あるヨ。
最近のマンソンはPSが分離されているので、防音補修もある程度可能だ。

827 :名無し不動さん:2005/10/26(水) 11:23:04 ID:U3SaWAMe
マンション買ったら親兄弟がしょっちゅう来て風呂に入っていく。

私はこれでいいと思っているのに自分たちの好みの家具や内装にしようとする。

もうキミらに売ってやるからここに住めばいいじゃん!とイヤになった。


828 :名無し不動さん:2005/10/27(木) 03:49:08 ID:???
きもちわる

829 :名無し不動さん:2005/10/29(土) 23:54:20 ID:d//Fgir9
一戸建がよかったって人で予算的に厳しいからって万損買った人は万損なんか買わなきゃいいのに…
資産としてもたかがしれてるし自分には関係ない修繕費毎月払うのばかばかしくない?管理費と合わせたら3マソ位するでしょ?そりゃぁみんな出ていくわ…
という俺は後悔してる人間の一人だがwww
売りたくても売れりゃしないorz

830 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 00:05:31 ID:???
別スレで厨バレバレになった香具師が、こっちageたな(プゲラッチョ

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127746855/

831 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 00:57:30 ID:Flqqs4xU
俺は家買って電車で1時間から徒歩15分になったけど
通勤の楽しみは電車のほうが上だね
流行の曲聴いたり本読んだりってのは15分じゃできないし
何より電車だとふわぁーんって女の子のいい香りと密着感が楽しめたんだよ
歩きだとそれがない


832 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 01:09:29 ID:???
>>831
キモヲヤジは死ね。氏ねじゃなく死ね。

833 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 01:13:58 ID:???
>>831はよぽーど女には縁が無いらすぃ。

可哀相といえば可哀相だが、それ以上にキモい

834 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 03:02:05 ID:Flqqs4xU
別に手を出すわけでも自分から押し付けるわけでもないんだしいいじゃん
薄着になってくれば初夏だな
少し汗ばんだ肌が触れれば夏だな
あぁシャンプー変えたなこの娘とか
季節感とかいろいろ感じられてよかったんだけどさ

835 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 05:51:27 ID:???
>>827 その状態になるのがイヤだから、実家から遠くにしようと思ってる。

836 :名無し不動さん:2005/10/30(日) 07:20:31 ID:JByNODli
マンションてローン利息払う上に毎月諸経費払うんだろ。賃貸とか社宅の方がいいじゃん。紙切れ以外に自分の物という意識はないだろに

837 :名無し不動さん:2005/10/31(月) 12:20:27 ID:???
>>835
そのほうがいいよ
これは結婚でもして、簡単には家に入れないようにするしかないなと思っている
他人の存在があればさすがに気を遣うだろう

838 :名無し不動さん:2005/11/18(金) 23:45:54 ID:???
>>835
社宅は人間関係的に大変だよ

839 :名無し不動さん:2005/11/26(土) 17:28:41 ID:???
↑そうですね。

840 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 21:17:05 ID:???
おじゃまもんですが何か?

841 :名無し不動さん:2005/11/27(日) 21:40:17 ID:???
フローリングがLL−45でスラブ厚が300mmということなので安心して買ったら、なんじゃこりゃ!ガキの走りまわる音、物をひきづる音、音が響きすぎ。
前の木造アパートとさして変わらん。
マンションでフローリングは禁止だな・・・・・・

842 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 18:27:24 ID:NR7+Orh2
↑げげっ、本当にLL−45でスラブ厚が300mmなの?
何か違う希ガス。
騙されてるよ。

843 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 18:46:31 ID:EKv/6NTP
欠陥マンション買ったDQNどもは笑えた!
DQNどもカウントしてたのは俺だけ?
よっしゃー10人突破!よーし次は20人突破しろーって)
DQNがこんなに多いとは思わなかったよ。バカどもは氏ねw
欠陥マンション買ったDQNどもは笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらがギャーギャー騒いでる間、家でワイン飲んでた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざアネハマンションまで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも今回の件のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
政治家がDQN住人どもが大騒ぎしてるのに無視してるけど、
当たり前だね。バカは死んでもらわないとね。
欠陥住宅を建て直せとか言ってるDQNがいるけど、
せこいんだよ!俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところであんな安物欠陥マンション買ったバカどもって生きてていいの?
死ぬべきだよねwはやく地震こないかなぁーw
どちらにしろアホどものファビョリぶりはまさにアホの極みで快感だった!
気持ちの良い夕刻でした


844 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 21:12:11 ID:???
>>842
パンフレットにはちゃんと書いてあります。
二重床、サイレントスラブ?(中空スラブらしい)←この辺がだめなのか・・・・・・・・
○井のマンソンなのに

845 :名無し不動さん:2005/11/29(火) 23:26:42 ID:???
>>844
ぐぐると、遮音性は良いって出てくるね。
他の部屋もそうなのか調べた方が良いよ。施工会社によって
仕上げの質が変わってくるらしい。
それか、上の住人がやばすぎるのか、
はたまた書類偽造か・・・

846 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 00:41:44 ID:???
「スラブ厚300mmもある」のに音が響くってのは
そもそもスラブ厚が300mmよかはるかに薄いと考えた方が良かろう

847 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 08:54:24 ID:???
>>846
> 「スラブ厚300mmもある」のに音が響くってのは
> そもそもスラブ厚が300mmよかはるかに薄いと考えた方が良かろう

ヒント
1)コンクリートにもいろいろある
2)梁間

848 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 19:57:34 ID:???
>>847
アウトフレーム、逆梁工法がやばい?

849 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 20:38:23 ID:???
木造アパート、上階老夫婦 = 分譲マンソン、子だくさんDQN一家

ということにしておこう。


850 :名無し不動さん:2005/11/30(水) 22:39:34 ID:???
>>848
ほぼ正解。

でもあたりはずれはあるらしい。当たりくじは少ないようなので,
とりあえず避けた方がいいみたい。

ワイドスパン・ハイサッシは利点ばかりではない,だけは覚えて
おいて損はない。

851 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 17:28:23 ID:???
↑そうですね。

852 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 20:29:52 ID:???
みんなよく共同住宅になんて住めますね。

853 :名無し不動さん:2005/12/08(木) 19:33:19 ID:???
調査で偽造発覚して全額返済にならないかな・・・・・・・・・

854 :名無し不動さん:2005/12/10(土) 17:27:45 ID:5zo9l9tU
借金チャラに出来るチャンスだな。

855 :名無し不動さん:2005/12/10(土) 18:09:49 ID:???
↑そうですね。

856 :名無し不動さん:2005/12/13(火) 12:27:22 ID:142yZ+hv
西宮浜ハーバーヴィラ掲示板で荒しと住人が醜いバトル 爆笑!
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=kansai&mode=point&tn=0141

削除前ミラーサイト
http://usenpower.hp.infoseek.co.jp/mibbs.cgi.htm

857 :名無し不動さん:2005/12/16(金) 11:27:49 ID:???
偽装マンソンとまではいかなくても、
手抜きマンソンは山のようにある。


858 :名無し不動さん:2005/12/16(金) 14:14:29 ID:???
うちのマンションもちょっとした地震で
激しく揺れるように感じるんだけど、
欠陥かしら?

859 :名無し不動さん:2005/12/16(金) 23:26:52 ID:???
揺れさせることで地震のエネルギーを逃がして
建物の倒壊を防ぐ工法もあるから、なんとも言えない。

860 :名無し不動さん:2005/12/28(水) 17:14:07 ID:???
最近、ベランダと壁の継ぎ目に結構大きな
亀裂が入っているのを発見しました。
ベランダって、共用部分だから管理組合に
言わないと修理できないですよね。

861 :名無し不動さん:2005/12/30(金) 23:52:18 ID:???
亀裂が入ることで地震のエネルギーを逃がして
建物の倒壊を防ぐ工法もあるから、なんとも言えない。

862 :名無し不動さん:2006/01/01(日) 00:47:22 ID:???
俺のマンション、建物が傾いている気がするんだけど、やばいかな。



863 :名無し不動さん:2006/01/01(日) 01:29:00 ID:???
Dワハウスの最上階のマンション買ったら下の住人の足音が聞こえたよ
壁もヒビ割や盛り上がってくるし、やばそうだったので一年で売却。
その後、姉歯だろ...正直売ってよかった。
でも、あれが欠陥なら次の住人から訴えられるのかなぁ〜


864 :名無し不動さん:2006/01/01(日) 12:39:07 ID:???
個人の中古は瑕疵担保がないから大丈夫。心配ないですよ。

865 :名無し不動さん:2006/01/01(日) 13:28:10 ID:???
壁もヒビ割や盛り上がってくることで地震のエネルギーを逃がして
建物の倒壊を防ぐ工法もあるから、なんとも言えない。

瑕疵担保がないことで地震のエネルギーを逃がして
建物の倒壊を防ぐ工法もあるから、なんとも言えない。

鉄筋を大量に抜くことで地震のエネルギーを逃がして
建物の倒壊を防ぐ工法もあるから、なんとも言えない。

866 :名無し不動さん:2006/01/01(日) 13:29:18 ID:???
建物が傾いていることで地震のエネルギーを逃がして
建物の倒壊を防ぐ工法もあるから、なんとも言えない。

867 :名無し不動さん:2006/01/01(日) 13:47:38 ID:ZqP5gx3n
隠れた瑕疵は売主の責任じゃなかったかと思う。

868 :名無し不動さん:2006/01/01(日) 13:49:49 ID:ZqP5gx3n
揺れて倒壊を防ぐなんてね。
そんなに揺れたらヒビだらけだよ。
多少のゆれならビクともしないはずだけどな。

869 :名無し不動さん:2006/01/02(月) 09:45:45 ID:???
漏れの住んでいるマンションは、鉄筋が露出してサビている。
不安だなぁ。


870 :名無し不動さん:2006/01/02(月) 09:55:11 ID:pOJAsO9x
owatteru.hayamenibaikyakusiru.


871 :名無し不動さん:2006/01/03(火) 10:30:50 ID:???
>>869
それヤバイって。
鉄筋にかぶせるコンクリが薄かったってことでしょ。
もしかしたら海砂を使ってるかもしれないし。

872 :名無し不動さん:2006/01/09(月) 01:40:28 ID:T/7ttM5k
>>841
あれだろ、○装○○ってやつ。

873 :名無し不動さん:2006/01/09(月) 10:51:30 ID:???
>>871
いまどき、きちんと脱塩処理された海砂とか、純粋な川砂使ってくれてる
コンクリなんてあるの?

874 :名無し不動さん:2006/01/09(月) 22:55:01 ID:???
>>873
答え:>>871の住んでるマンソ

875 :名無し不動さん:2006/01/09(月) 22:56:31 ID:EYyE5v40
どんなに川砂つかったって、作ってるとき
シャブコンだと何ともならんよ。

876 :名無し不動さん:2006/01/11(水) 14:50:19 ID:???
マンション買ってすぐイヤになった人が集まるスレ

>>1
>マンションって買ってから後悔する人意外に多いよねイヤになった理由を教えて〜
ってか、買ってから後悔する奴が極上の馬鹿ってたけだろう。下調べをしてない、もしくはあまい!
なんにも考えず購入→後悔=極上の馬鹿!



877 :名無し不動さん:2006/01/11(水) 20:55:41 ID:l8C0NGzv
金利               3%        6%        8%
毎月の返済額     126,481円  179,865円   220,129円
年間返済総額     151万円     215万円     264万円
完済時の返済総額  4,553万円   6,475万円   7,924万円


多くの人が目を背ける恐怖の現実として、住宅をローンで購入することは、まぎれもない人生の信用取引≠ネのです。

年金生活者の爺様が「定期預金の利息はゼロに等しい」と嘆きの溜息をつくとき、住宅ローンの
支払いに苦しむ彼らの孫たちは「ゼロ金利だから自己破産しないで済む」と安堵の溜息をついて
いるのでしょう。

このような社会的弱者にしてマイホーム所有者≠ノとって、景気が回復なんかしたら大変な騒ぎ
になりますよ。全国地方都市の駅前の半数がシャッター街になろうと「平成不況は、ずっと続いて欲しい」
と、うそぶくに違いありません。

金融工学的な視点で捉えたとき、変動金利ローンとは将来の金利上昇リスクを債務者に転嫁させる
突撃隊ローンと看做せます。

住宅ローンの宿命である30年の長期支払いリスクを覚悟しないまま、借りるより買ったほうが得という
固定観念からマイホームを取得する蛮勇に、マスコミはなぜ警鐘を発しなかったのか不思議な思いがしますね。

878 :名無し不動さん:2006/01/11(水) 21:11:36 ID:???
>>877

あんたが頭がいいというのはよぉ〜くわかったよ。

だから「いくらの物件を購入」してローンを「いくら」・「何年」でくんだ時の計算なのか?支払いの内「利息と元金がいくらなのか」も書いてくれ。

金利が上昇した際に1部繰上返済をすると返済額が下がる件。と、
住宅ローンが金利8%というのはバブルの絶頂くらいの金利なんだが
そこまで景気回復する見込みがある根拠も「ついで」でいいから教えてくれ。w

879 :名無し不動さん:2006/01/13(金) 12:37:47 ID:???
>>876
ヒューザーのマンソン買った香具師でさえ
インタビューで熟考して購入したのに
とかほざいてたな。

880 :名無し不動さん:2006/01/16(月) 12:45:30 ID:???
>>879
問題はその香具師が本当に熟考したのかどうかだな。

たぶんしてないに5000点

881 :名無し不動さん:2006/01/22(日) 23:42:56 ID:???
>>880
えマンションかなんかのヒューザースレ、古参で
かなり吟味した人いるよ。
カワイソス・・・

882 :名無し不動さん:2006/01/23(月) 12:28:49 ID:???
>>881
選んでばばを掴むってやしだね。

883 :名無し不動さん:2006/01/23(月) 18:47:24 ID:???
>>881
どれ程の「吟味」をしたのかね?
色々物件見ただけで「吟味した」なんて言ってるのかもしんない。
ヒューザースレの古参とか言ってる香具師も
不動産屋&建築屋ぐらいの知識付くまで研究して建ち上げる所から
内容見てどこにどんな材料使うのか見てってやってないでしょう。
もしも、やってたら通常よりも鉄骨が細いとか少ないってわかっただろうから。
どうせ誰もわかんないんだから吟味したって言う事は誰でも言えるんだよね。
逆に、たぶん全く何も考えずに買ってる人はいないだろうから。
熟慮、吟味と言ってもどうせ人並みにだよ。
そんで広くて安いものがお徳と思って買ったんだろうからね。
結局は安物買って損してるだけじゃん。
そういう奴ってだいたい買うときに他も見てるんだろうから
住友とか三井とか大京の営業マンにほら見たことかってダメ出し食らってそう。


884 :名無し不動さん:2006/01/23(月) 22:08:37 ID:???
元スレ697です。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115880297/ から飛ばされてきました。

損だけはかけますが、どんなDQNだったかは引っ越しまで書けません。怖いので。
3年弱で買値から▲500万です。諸費用他は計算に入れていません。
損したけど今は清々しい気持ちでいっぱいです。

885 :童貞:2006/01/23(月) 23:55:53 ID:EVSo/0g/
マンコって、臭いですか?

886 :名無し不動さん:2006/01/24(火) 02:57:56 ID:???
>>884
おつかれ。
500万の値下がりならそんなに悪い所じゃなかったのかな?
まぁ毎日嫌な思いをして一生を過ごすよりはよっぽど良いやね。
でも重説に近隣とのトラブルは明記しなきゃならなかったはずだけど・・
そこらへん大丈夫?

引っ越しおわったらまた来てね。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113051975/l50でも待ってるよ。

887 :名無し不動さん:2006/01/25(水) 09:02:32 ID:???
>>886
>でも重説に近隣とのトラブルは明記しなきゃならなかったはずだけど・・
>そこらへん大丈夫?

弁護士に相談したところ、変な家族である(DQN一家である)ということを
他者にいえば、かえって問題になるだろうとのことでした。警察が動く等、
刑事・民事で表面化している事実があれば別だが、とのことです。

DQNである証明を客観的におこなうのは難しい
→証明できないことを軽々しく重説に入れるな、

ということのようです。異論はあるかもしれませんが、私は納得しちゃいました。


888 :名無し不動さん:2006/01/26(木) 12:28:59 ID:???
>>887
それでいいはずですよ。
Good Luck (*_*)b

889 :名無し不動さん:2006/01/28(土) 03:07:03 ID:???
あれ、でも「近隣とのトラブル 有 無」項目って無いの?
それは自分の時にあったけど・・・。
良いのかなぁ。

890 :モンロー:2006/01/28(土) 03:23:42 ID:MURDzv1K
みなさん、今後危ない不動産会社を教えてください!!!
働く側として。

891 :名無し不動さん:2006/01/28(土) 09:58:56 ID:???
>>890
喪前の務めてる会社だ。w

892 :名無し不動さん:2006/01/28(土) 11:57:30 ID:Tga7jz/l
進んで長屋に住みたがる神経がよくわからん。

893 :名無し不動さん:2006/01/29(日) 17:14:00 ID:???
>>892
お前の言ってる意味も良くわからん。
まずはアンカー付ける事を覚えてからだな。
あと3ヶ月はロムってろ。w

894 :名無し不動さん:2006/02/06(月) 12:45:46 ID:???
>>893
ヤクザだな

895 :名無し不動さん:2006/02/06(月) 18:35:23 ID:???
二重天井、二重床、スラブ床20mmって、かなり音響きますか?

896 :名無し不動さん:2006/02/07(火) 09:36:53 ID:???
>>895
それだけの情報じゃなんとも胃炎

897 :名無し不動さん:2006/02/07(火) 23:39:26 ID:???
>>895
それだけの情報じゃなんとも前立腺炎

898 :名無し不動さん:2006/02/08(水) 01:25:35 ID:???
>>895
音よりも床が抜ける心配シル!w

899 :名無し不動さん:2006/02/10(金) 01:40:44 ID:???
>>898
そーだね。
ふつー大手デベだとスラブ厚200mm以上。
ヒューザーで150mm。
それが「スラブ床20mm」って・・・・・
鳥小屋でつか?

900 :名無し不動さん:2006/02/10(金) 12:16:19 ID:???
ワロス

901 :名無し不動さん:2006/02/10(金) 12:29:11 ID:sjOMz3Is
マンションで騒音に悩まされたことなんてないよ。
賃貸マンションに4回ほど住んでるけどね。
しかも決して上等ではないマンションもあったけど、
そんなに気になら無かったよ。運が良かっただけ?

902 :名無し不動さん:2006/02/10(金) 12:30:12 ID:???
>>895

\      ∩___∩
. \     | ノ      ヽ  ちょっ! ちょっと待つクマ!
   \  /  ●   ● |   
     \|    ( _●_)  ミ   釣り方間違ってるクマ!!
      彡、   |∪| ,/..     
       ヽ   ヽ丿/  /⌒|    この吊り方はやばすぎるクマー!!
       / \__ノ゙_/  /  =====
      〈          _ノ  ====
       \ \_    \
        \___)     \   ======


903 :名無し不動さん:2006/02/11(土) 01:10:50 ID:???
>>901
運が良かっただけ。
俺の長年マンション住まいだったけど
騒音問題は常に付きまとってたよ。

自分の立てる音・周囲の立てる音・深夜帯の足音等
周囲から言われるし自分も周囲に言うし

それが嫌で今は戸建。

904 :名無し不動さん:2006/02/11(土) 14:17:52 ID:???
前の家はスラブは22mm。種類忘れたが20mm程度もあるよ。
全室絨毯敷きだからまず足音はしない。夜中の話声は聞こえた。
パティオス等も色々あるから、資料みたほうがいいよ。スラブ330mmは
いいほうではないかな?でもフローリングだから音はします。
横はあまりきこえなかったが場所や住人によるかも。

905 :名無し不動さん:2006/02/12(日) 06:50:08 ID:???
22mmってベニヤかよ!

906 :名無し不動さん:2006/02/12(日) 20:55:20 ID:zSJaXba1
>>904
石膏ボードのことか?

907 :名無し不動さん:2006/02/13(月) 12:47:03 ID:???
>>904
20mmのスラブ作る技術を是非教えて欲しい。





アネハ

908 :名無し不動さん:2006/02/23(木) 02:45:02 ID:ZtRSANqC
>>907
欠陥マンソンこうてもうたら嫌になるわな!

909 :名無し不動さん:2006/02/23(木) 04:19:06 ID:fdke05rH
>>885
臭くないよ!ダンナは毎晩舐めてくる
疲れるから勘弁して欲しいけど
あ、私は戸建だからここの住人じゃないけどねw
他人の不幸話を深夜徘徊してまっす
ダンナが資産家で良かったわ〜w貧乏なんて一生無理wwwwwwwww

910 :名無し不動さん:2006/02/23(木) 06:16:54 ID:MhRcXw6L
阪神大震災は笑えた!
死者1000人ごとにカウントしてたのってオレだけ?
(よっしゃー2000人突破!よーし次は3000人突破しろーって)
でも結局は6000人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部落が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ!俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの?
もしかして野グソ?汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった!
気持ちの良い夕刻でした


911 :名無し不動さん:2006/02/23(木) 13:08:57 ID:???
3階のバルコニーからタバコの投げ捨て
問題になってます

912 :名無し不動さん:2006/02/25(土) 02:34:39 ID:???
>>911
ホタル族の復讐ですね
怖い怖い
全居室禁煙マンションってないかな。

913 :睡眠不足:2006/02/26(日) 13:59:39 ID:goLYYJLN
大阪市内の14階建のマンションなのですが、
7階の真ん中あたりの部屋に変な人が住んで
おられて、深夜から明け方にかけて壁をハンマ−
で叩いた様な騒音や電動釘打ち機のような爆音を
響かせるのです。マンションの近所の家の人も
表に出て来るほどのものです。
アルコ−ル症らしいのですが、
追い出す事はできるのでしょうか?

914 :名無し不動さん:2006/02/26(日) 14:14:00 ID:JhFd/E9s
アネハさんのだったらやだな。大丈夫だと言われても
やでしょう?

915 :名無し不動さん:2006/03/05(日) 23:43:04 ID:???
そりゃ、イヤだろw

916 :名無し不動さん:2006/03/06(月) 21:08:01 ID:cJO/UHAB
アネハ本人だったりして

917 ::2006/03/09(木) 00:26:32 ID:85upOMlz
大通り沿いで騒音が半端じゃない・・・

918 :名無し不動さん:2006/03/09(木) 08:00:08 ID:???
買う前にわかってただろうに・・・

919 ::2006/03/10(金) 00:46:10 ID:oEfsvmJX
内窓つければどんくらい静かになるだろうか・・・

920 :名無し不動さん:2006/03/10(金) 04:28:20 ID:???
窓を開けられないマンションかよ・・・

921 :名無し不動さん:2006/03/10(金) 08:03:44 ID:mYJx1CCE
大通り沿いで騒音があっても高い階なら気にならないものでしょうか?
国道沿いの10階くらいならどうなんでしょう?

922 :名無し不動さん:2006/03/10(金) 10:21:20 ID:???
上だと夜なんかかえってよく聞こえるんじゃないの?
2車線の国道沿い7階に住んでたけどひどかったよ。

923 :名無し不動さん:2006/03/10(金) 18:08:23 ID:???
通常、道路沿いや線路近くにマンションを建てるときは売主もことさら気を遣い、遮音性能の良いサッシを入れて客を安心させます。
よって市営住宅7階に住んでいた>>922のような事にはならないと思うので安心して下さい。

924 ::2006/03/11(土) 15:40:12 ID:DcD5WmJN
>>920
内窓も開閉式だが・・・

925 :名無し不動さん:2006/03/11(土) 18:37:44 ID:PbInndYW
>923
甘いよ
大手でも二重サッシなんかにしてないとこが多いよ
あとで二重にしようとすると、共用部分は改造するなと言われたよ
部屋の内装は自由にしてもいいけど、外はだめだって言われた
防音に関してはマンション買うときよほど気をつけないと
大失敗する
幹線道路沿いは絶対買わないこと
マンションの利便性とは相反することだけど
便利でないとこのマンションのほうが静かだ



926 ::2006/03/11(土) 19:05:22 ID:DcD5WmJN
1600×1200の大通りに面する内窓の見積もりは31000円だった。
本当にこれで40デシベルも落ちるんだろうか・・・

927 :名無し不動さん:2006/03/11(土) 19:15:53 ID:PbInndYW
>926
内窓は気休めにしかならないよ
自分も外につけられないから中につけたけど
ないよりはあったほうがいいのは確かだけど

928 :名無し不動さん:2006/03/12(日) 01:40:02 ID:???
>>926
それは安いね。
掃きだし窓2ヶ所と腰高窓1ヶ所ペアガラスにしただけで
15万かかったよ・・・
効果は気休め程度でしたが。

929 :名無し不動さん:2006/03/13(月) 17:19:58 ID:???
ペアガラスは防音効果はほとんど無いよ。

930 :名無し不動さん:2006/03/17(金) 12:19:15 ID:y0ElNkKm
ウチのマンションには放火魔が住んでるという噂が絶えない。
駐車場の車の周りは吸殻だらけだし、ベランダに煙草を投げ入れられた
という話もよく聞く。
近所の自治会も定期的に巡回してるみたいだし、警官もよく来てる。
この間も消防署の車が来てて、出入りする住人をカメラで撮影してた。
単なる噂ではなく本当らしい。
こんなところ来るんじゃなかった。

931 :名無し不動さん:2006/03/17(金) 13:06:54 ID:???
最近の財閥系マンソン、具体例として知っているのは地所のだけど、
騒音レベルが室内で40デシベル台になるような設計になっているよ。
だから、4車線道路に面していると二重窓になっている。
ただ、高層階のほうが広範囲の騒音を拾うってことと、
40デシベルっていっても一定の音域についてだけで、
サイレンとかバイク音とかの特定の音は遠くからでも聞こえやすい
し、防音サッシでも防ぎにくい。
すごく音を気にするならやめた方がいい。
でも、多少は外の騒音が聞こえた方が、生活音とかは気にならない。
周りがあまりにも静かだと、かえって近隣生活音が気になる。
一戸建てで静かな場所でも、騒音おばちゃんとか出たら、道路騒音
より酷い。

932 :名無し不動さん:2006/03/18(土) 05:02:28 ID:???
騒音おばちゃんが出る確率に比べると・・・

933 :名無し不動さん:2006/03/20(月) 20:32:45 ID:???
マンションて……

934 :名無し不動さん:2006/03/20(月) 20:34:59 ID:vp2XLCXg
司法書士に聞いたんだけどさ。

非司法書士の代理した登記申請書がないか調べる登記所での調査が、個人情報保護法のために出来なくなってるんだよね。

毎年司法書士会が行っていたんだけど、困ってるって言ってたよ。

でも、これは絶対に誰にも言ってはいけないって言われた。

935 :名無し不動さん:2006/03/27(月) 12:55:17 ID:???
???

936 :名無し不動さん:2006/03/31(金) 09:46:00 ID:Eco4ZeNZ
友人が買ったマンションが、まさに幹線道路(しかも複数交差していて計12車線!)
遊びに行ったら、窓を少し開けただけで会話がまともに聞き取れないくらいの騒音。
友人もそれを気にしているらしく、窓を開ける時猛ダッシュで開閉していた。
空気も悪そうだし、駅からも遠い。どうしてあそこを購入したんだろうか。

937 :名無し不動さん:2006/03/31(金) 11:11:19 ID:???
バカだからさ

938 :名無し不動さん:2006/03/31(金) 12:40:13 ID:RclIXCgP
坊やだからさ

939 :名無し不動さん:2006/03/32(土) 00:21:21 ID:???
>>936
駅から遠いのか・・・
よっぽど交通の便が良ければ、幹線道路沿いを選択することもあるだろうけど。

940 :名無し不動さん:2006/04/03(月) 10:28:51 ID:???
こういうバカが存在するから、マンソンデベが儲かるわけだな。

941 :名無し不動さん:2006/04/05(水) 15:49:21 ID:???
マンソンって相当高額なのにかかわらず
衝動買いが多いんだよ。
住んでみて後悔するパターンは数知れず。

942 :名無し不動さん:2006/04/06(木) 04:36:54 ID:???
戸建もそんなにいいことないっすよ。
修繕のお金もかかるし。
ただ、戸建の場合修繕しないことができる。
近所から白い目で見られるだろうけど。
戸建の場合、変な訪販もウザイし、
でも確かに開放感みたいなものはあるかもしれないっす、
マンションと比べて。

943 :名無し不動さん:2006/04/06(木) 08:19:13 ID:???
戸建の方が修繕費は高くつくっていう試算も出てるしね。
修繕をしっかりしないと、あとでそのツケは回ってくる。
戸建は毎月の修繕費がいらない、とか喜んでる人いるけど、分かってないんだろうな。

944 :名無し不動さん:2006/04/06(木) 10:01:27 ID:???
戸建の場合、マンソンの管理費・修繕費・駐車場代に相当する額を、
積み立てておけば、30年後には十分建て替えが可能。

マンソンの場合、管理費・修繕費・駐車場代に加えて、専有部分の
設備等の修繕費もかかるわけで。

945 :名無し不動さん:2006/04/06(木) 12:56:54 ID:???
加えて、同じくらいの立地条件・床面積で、戸建の敷地が60坪以下ならば、
固定資産税・都市計画税も、マンソンの方がかなーり高いぞ。

946 :名無し不動さん:2006/04/06(木) 19:43:26 ID:???
>>944
つまり30年間、修繕をまったくしないってこと?
なかなか根性いりそうだねぇ。

947 :名無し不動さん:2006/04/07(金) 01:02:04 ID:tLWElBPO
近所にハイミスOLだの
亭主が若死にしたため、マンションが手元に
残りそれを買い換えた未亡人がいるところは
避けましょう

近所づきあいに非常識なやつがいるとマジで大変

948 :名無し不動さん:2006/04/07(金) 10:57:36 ID:???
>>946
30年間修理しないとなんか、>>944には全く書いてないと思うが?
必死すぎて、書いてないことまで読めてしまいますか、そうですか。

949 :名無し不動さん:2006/04/07(金) 20:40:04 ID:???
>>948
じゃあさぁ、
マンションの管理費・修繕費・駐車場代に相当する額で積み立てた額と
30年後に戸建を立て替える額を比較することに何の意味があるの?

950 :名無し不動さん:2006/04/07(金) 22:46:56 ID:PcQ3co5K
意味無し

951 :名無し不動さん:2006/04/07(金) 23:50:35 ID:Qilu3r0f
>> 戸建は毎月の修繕費がいらない、とか喜んでる人いるけど、分かってないんだろうな。


分かってないなー、この人。

952 :名無し不動さん:2006/04/08(土) 00:26:10 ID:???
つまり>>944は「戸建は毎月の修繕費がいらない、とか喜んでる人」という事ですかね。

953 :名無し不動さん:2006/04/08(土) 13:39:32 ID:???
>>941
そうなんだよね、知り合いがそう。
訪ねてみたら確かに駅から近くて至便で立地は良いが、
部屋は狭く、リビングの窓の外はすぐ隣のマンションの出入口(目隠しはあるけど)が
かかっていて、その先をのぞめる方向にも某施設の裏側。
なんでここにしたんだろう・・・と思っていたら衝動買い。
もっとあれこれ見たならそこにはしなかっただろうに。
まあ便利なところだから住環境に目をつぶれば楽しく生活はできると思う。


954 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 03:43:45 ID:???
営業マンに金利が上がるから早く買えと、言われたからじゃね?

955 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 03:55:07 ID:jMGs0VgV
オーナー気取りの理事長がうざい。
バッタみたいなババア。オマエに注意される筋合いはない

956 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 13:33:10 ID:???
955 みたいな香具師がいるからマンソン住みづらくなるんだよね。

957 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 13:38:15 ID:???
マンションって、見栄っ張りのビンボー人が買う長屋だろ。

958 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 13:42:20 ID:HI7jTffW
何が悲しゅうて管理費なんて払わなあかんのか?
何が楽しゅうて修繕金を積み立てなあかんのか?

959 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 14:18:16 ID:???
売りに出てる物件みたらわかるけど、やっぱり下層階が多い。
都市の万村が戸建に勝る利点の大部分は、眺望と日当たりだから
それさえ望めない下層に住む住民は必然、時間の経過と共に
嫌になって離れていく。
 差損で失われた数年〜10年を取り戻そうと、
ある者は、万村買わなければ、ちょっと無理すれば買えたはずの
広い新築を諦め、中古の戸建、狭い新築に移り住む。
ある者は、無謀にも再び高いローンを組んで、戸建を買い、
一定の割合で予期せぬリストラ、アクシデントでローン破産に追い込まれる。

960 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 14:27:40 ID:???
958 みたいな香具師がいるからマンソン住みづらくなるんだよね

961 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 15:11:14 ID:mt0Peshs
960みたいな人ばかりだったらマンションに住みたかったのに

962 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 16:03:44 ID:HI7jTffW
私の管理費を返して!
私の積立金を返して!
私の利息を返して!
私の手数料を返して!
あーあー、戸建が良かった・・・

963 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 17:09:26 ID:???
961こっちに ( ̄ω ̄)m゙おいでよ

困ってることは一緒なんだから相談して決めるもんだよね・・・


964 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 17:16:01 ID:???
>>962
管理費、積立金が痛いヤツは初めから万村なんて買うな。
万村購入者は頭の悪いヤツ多すぎ。

965 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 17:25:32 ID:???
万村の管理費、修繕積み立て金は払って当然、滞納して手放す場合は
評価額からさっぴかれる。内装が痛んでれば、それも当然マイナス。
戸建は15年以上経てば関係なし。雨漏りしようが床が抜けようが平気。
どーせ土地代しか評価されないし。


966 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 17:28:58 ID:???
>959
あ〜!一番気にしてるトコ突きやがって!

賃貸にしときゃよかった くそ。。

967 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 18:44:31 ID:HI7jTffW
あたちの積立金全部返してくれる!
あたちの管理費全部返してくれる!

968 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 20:59:16 ID:???
返してもらえばいいじゃんw

969 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 22:03:10 ID:88BWxk8s
去年の4月マンソン買いました・・・。
後悔しました・・・。
今月賃貸にもどります・・・。

970 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 23:35:51 ID:UdLAEleD
マンションって、半永久的に管理会社に定期的にお金を流すためのシステム、
ひとつのビジネスモデルだよね。

971 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 23:39:11 ID:???
だねー。投資用物件なんて、その極みだね。

972 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 23:42:29 ID:fIt88sPw
戸建も大変だよ
15年住むと配管腐るし、シロアリ出るし、床がミシミシいうし
15年が限度
でもマンションはもっとサギ、管理費、積立金、税金、自転車置き場代で月4万かかる
20年したら大規模修繕が必要
結局、金が余ってる奴以外は賃貸が正しかった

973 :名無し不動さん:2006/04/09(日) 23:58:13 ID:nnR0F4WQ
なんかさー、周り見てると、家族持ちはマンションくらい買って当たり前っていう雰囲気で、
別に後悔してるみたいな人たちなんて見かけなくて、単純にうらやましいんだけど。
賃貸なんて、ホント「捨て金」って感じがするし。

974 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 00:02:07 ID:???
内心は後悔してヤツいっぱいいると思うよ。
マンションは不良債権化する可能性あり。

975 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 00:02:52 ID:???
管理費→捨て金

976 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 00:08:58 ID:JJuTBCNz
てか独身なら買わないんだが
嫁が買えって言うから全部悪い・・・
買わなきゃ離婚かも

977 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 00:30:56 ID:DbcFO+k7
戸建で15年が限度って、いったいどういう家なんだよ?


978 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 00:33:10 ID:???
>>975
マジレスで申し訳ないけど、管理費が捨て金という考え方はおかしい。
マンション住人だって、管理費を払いたくなかったら払わなければいい。
その代わり住人自から管理する必要あるけど。
つまり管理というサービスを買ってるんだよ。
一方戸建はすべて自分で管理しなければならない。出来ない人やイヤな人は
マンションを買えばいい。

979 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 00:33:25 ID:yuQmP7SC
神社仏閣は何百年。

980 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 00:34:19 ID:JJuTBCNz
戸建を甘く見るなよー
配管腐る、シロアリ出る、床がミシミシいうこれが現実
だって木と鉄なんだから腐るがな・・・
実際は外壁がカビ生えたり、ベランダの鉄が腐ったり・・・
悲惨だよ

981 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 00:37:04 ID:???
>>980
庭の手入れの大変さだって、マンションしか住んだことないヤツには
分らないだろうな。

982 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 00:40:57 ID:JJuTBCNz
そうそう
マンションのほうが長持ち
まあ嫁が買わなきゃ離婚っていうから・・・

983 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 00:57:36 ID:geaUheuE
ちょい質問させてください
中途解約して違約金(販売価格の二割)払った人っています?

984 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 01:01:33 ID:???
俺は違約金ナシで解約したけど。デベに過失があったから。

985 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 01:10:45 ID:geaUheuE
>>984
そーなんですか
諸事情で入居が難しい状況にあります できれば解約したいのですが、無理して住むか違約金払うか悩んでます。

986 :名無し不動さん :2006/04/10(月) 04:15:32 ID:???
一戸建てにすんだ事ないけど
階段しんどくない?
まして
年齢重ねるにつれてしんどうそう

マンション暮らしは
日当たりと羨望のよさがないと
メリットはないかもね

987 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 06:43:40 ID:zolL5gdJ
983
契約書よく読んでみなよ。
解約の決まりが書いてあるよ。
通常は、手付金を放棄すればいいはずだ。


988 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 09:08:42 ID:zwWgleaz
すみません。お聞きしたいんですが・・・。
マンション買って後悔してるんですが
去年買って今売却して、損失が700万位だと普通なものなのでしょうか??

購入前に2ちゃんを見てればよかったとおもてます・・・。

989 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 09:38:46 ID:???
>>988
よほどの人気立地じゃなければ、一度
住めば1〜2割下がるのはごくごく普通。

990 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 11:51:26 ID:???
買ってすぐ売る計画性のない奴の頭の中をみてみたい。
どういう思考を経て買いに走るんだろう。


991 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 12:17:36 ID:???
>>990
ヒント:欠陥、騒音等トラブル、離婚

992 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 12:36:22 ID:tJC38EV+
リゾートマンションなんか数万円で買えるけど、管理費払うのが
ばからしくて、買い手が付かない。
一般のマンションもシステムとしてはそれほど違わない。

993 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 12:42:11 ID:???
>>991
欠陥は売れないだろうw 

994 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 12:51:25 ID:???
>>993
ヒューザーみたいに有名にならないケースでは普通に転売されているよ。
まるでババ抜きのようにね。
売り抜けようとする香具師がいるから、欠陥を表沙汰にしたがらない
住人が多くて、デベと交渉すらできないなんていう例は結構ある。

995 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 14:08:32 ID:???
>>988
1日でも住めば中古になるから2割下がるって

996 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 14:54:17 ID:???
競売寸前の売主ってウマー
信じられない値段で、都心の1L40平米万村買えちゃったよ。
賃貸に出したらすぐ借り手殺到。5年で元が取れそうw

997 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 17:35:17 ID:zwWgleaz
>>989
>>995様 お返事ありがとうございます。(すみません。あんかー??のつけかたってしらなくて)
これで心おきなく買取業者に買取してもらえます。



998 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 21:05:56 ID:???
>988
 普通ですが、500マソの物件を買って、700マソの損失はあまり出ないかと、、、

999 :988:2006/04/10(月) 22:09:49 ID:???
>>999
>普通ですが
それならよかったです。金額が100万単位なので・・・。
どうやって自分に納得させようかと思ってました。
車買ったと思えば・・・。

1000 :名無し不動さん:2006/04/10(月) 22:14:58 ID:???
1000ゲットしたら、万村売れる。


1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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